TWM572537U - Real estate interactive device combined with community communication platform - Google Patents

Abstract

本新型係結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其包含儲存模組、顯示模組、通訊模組以及處理模組。本新型係讓用戶端加入社群通訊平台的房地產社群並輸入房地產會員綁定資料，以綁定用戶端於特定不動產平台上所註冊之不動產會員帳號；若房地產會員綁定資料與於特定不動產平台上註冊所輸入之不動產會員資料相同，則用戶端的社群用戶帳號將與用戶端的不動會員帳號做綁定，使得用戶端可於房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的房地產資訊服務。

Description

結合社群通訊平台的房地產互動裝置

本新型係關於一種房地產互動裝置，特別係關於一種結合至社群通訊平台內的房地產互動裝置。

慧型手機崛起帶起免費通訊軟體風潮，提供免費電話、文字簡訊及群體聊天服務。對一般使用者而言，它是一個好用、有趣的溝通工具，並持續發展內容、新聞、工具應用等，其已成為行動裝置的入口，並整合了線上線下O2O的虛實應用。

社群通訊平台挾其龐大會員數量，整合溝通、內容、商務，其已從從原本消費者手持終端的通訊程式，走向平台化，成為掌控使用者訊息流動的新平台。

而對房地產業及其房地產平台來說，如何能利用社群通訊平台的龐大流量，並有效整合房地產業原有之會員資源以擴大其會員服務，是目前房地產業最為重要的一門課題。

是以，如何提供一種能將房地產業原有之會員資源整合至通訊軟體內，並能在社群通訊平台內提供原本該會員即享有之個人化房地產資訊服務，即係本領域業者所亟欲企求的。

有鑑於此，本新型提供一種結合社群通訊平台的房地產互動裝置。

為了達成上述目的，本新型提供一種結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其包含儲存模組、顯示模組、通訊模組以及處理模組，處理模組電性連接儲存模組、顯示模組以及通訊模組，透過用戶端的社群用戶帳號選定顯示模組上所展現之房地產社群的加入選項，藉以使處理模組因應加入選項的選定以產生房地產社群加入請求，房地產社群加入請求透過通訊模組，並藉由網路以被傳送至社群通訊平台，社群通訊平台透過其具備之傳輸模組接收房地產社群加入請求，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產社群加入請求以產生房地產社群加入回應，房地產社群加入回應透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組，處理模組接收回傳至通訊模組之房地產社群加入回應並處理之，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群；顯示模組展現房地產社群所包含的房地產互動操作模組，社群用戶帳號於房地產互動操作模組上選擇房地產會員同步綁定區塊，藉以使處理模組因應房地產會員同步綁定區塊的選擇以產生房地產會員同步綁定請求，房地產會員同步綁定請求透過通訊模組，並藉由網路以被傳送至社群通訊平台，社群通訊平台透過其具備之傳輸模組接收房地產會員同步綁定請求，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產會員同步綁定請求以產生房地產會員同步綁定回應，房地產會員同步綁定回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組，處理模組接收回傳至通訊模組之房地產會員同步綁定回應並處理之，藉以使對應房地產會員同步綁定回應的房地產會員身分綁定模組展現至顯示模組上；社群用戶帳號於房地產會員身分綁定模組上輸入房地產會員綁定資料，處理模組接收房地產會員綁定資料並透過通訊模組，並藉由網路以將房地產會員綁定資料傳送至社群通訊平台，社群通訊平台具備之傳輸模組接收房地產會員綁定資料，而社群通訊平台之用戶管理模組將因應房地產會員綁定資料並將其儲存至社群通訊平台所具備之社群用戶儲存模組，用戶管理模組將再把房地產會員綁定資料和儲存於已與社群用戶儲存模組完成資訊連接之特定不動產平台所包含之不動產會員儲存模組內的不動產會員資料進行比對，若房地產會員綁定資料與不動產會員資料相同，則用戶管理模組會將房地產會員綁定資料所代表之社群用戶帳號與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群用戶帳號可於房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；而若房地產會員綁定資料與不動產會員資料不一致，則用戶管理模組會將儲存在社群用戶儲存模組內的房地產會員綁定資料同步儲存至不動產會員儲存模組內，藉以成為新註冊不動產會員帳號。

以下將透過實施例來解釋本新型內容，其係關於一種結合社群通訊平台的房地產互動裝置。然而，本新型之實施例並非用以限制實施本新型之任何特定的環境、應用或特殊方式。因此，關於實施例之說明僅為闡釋本新型之目的，而非用以限制本新型。需說明者，以下實施例及圖式中，與本新型非直接相關之元件均已省略而未繪示；且為求簡易瞭解起見，各元件間之尺寸關係並非依照實際比例繪示出。

如第1圖所示，其係為本新型的一種結合社群通訊平台的房地產互動裝置1示意圖。

結合社群通訊平台的房地產互動裝置1，其包含儲存模組14、顯示模組16、通訊模組18以及處理模組12。

處理模組12電性連接儲存模組14、顯示模組16以及通訊模組18，透過用戶端的社群用戶帳號選定顯示模組16上所展現之房地產社群170的加入選項1702，藉以使處理模組12因應加入選項1702的選定以產生房地產社群加入請求101，房地產社群加入請求101透過通訊模組18，並藉由網路以被傳送至社群通訊平台，社群通訊平台透過其具備之傳輸模組接收房地產社群加入請求101，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產社群加入請求101以產生房地產社群加入回應，房地產社群加入回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組18，處理模組12接收回傳至通訊模組18之房地產社群加入回應並處理之，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群170；

顯示模組16展現房地產社群170所包含的房地產互動操作模組172，社群用戶帳號於房地產互動操作模組172上選擇房地產會員同步綁定區塊1722，藉以使處理模組12因應房地產會員同步綁定區塊1722的選擇以產生房地產會員同步綁定請求103，房地產會員同步綁定請求103透過通訊模組18，並藉由網路以被傳送至社群通訊平台，社群通訊平台透過其具備之傳輸模組接收房地產會員同步綁定請求103，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產會員同步綁定請求103以產生房地產會員同步綁定回應，房地產會員同步綁定回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組18，處理模組12接收回傳至通訊模組18之房地產會員同步綁定回應並處理之，藉以使對應房地產會員同步綁定回應的房地產會員身分綁定模組500展現至顯示模組16上；

社群用戶帳號於房地產會員身分綁定模組500上輸入房地產會員綁定資料501，處理模組12接收房地產會員綁定資料501並透過通訊模組18，並藉由網路以將房地產會員綁定資料501傳送至社群通訊平台，社群通訊平台具備之傳輸模組接收房地產會員綁定資料501，而社群通訊平台之用戶管理模組將因應房地產會員綁定資料501並將其儲存至社群通訊平台所具備之社群用戶儲存模組，用戶管理模組將再把房地產會員綁定資料501和儲存於已與社群用戶儲存模組完成資訊連接之特定不動產平台所包含之不動產會員儲存模組內的不動產會員資料進行比對，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料相同，則用戶管理模組會將房地產會員綁定資料501所代表之社群用戶帳號與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群用戶帳號可於房地產社群170內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；

而若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料不一致，則用戶管理模組會將儲存在社群用戶儲存模組內的房地產會員綁定資料同步儲存至不動產會員儲存模組內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

需說明的是，社群通訊平台指的就是包含大家聊天傳訊所用之包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等程式的即時通訊伺服器。

而在加入房地產社群170後，因房地產社群170內並無任何社群用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此社群用戶帳號。

還需說明的是，特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

然而，同一會員若轉到房地產社群170使用，因房地產社群170不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群170內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群170內的社群用戶帳號，而綁定方法便是讓社群用戶帳號於房地產會員身分綁定模組500上輸入房地產會員綁定資料501，這各房地產會員綁定資料501包括但不限定為身分證字號、使用者帳號、使用者email、手機號碼、會員卡卡號、會員資訊及/或驗證碼等，若房地產會員綁定資501料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相同，則房地產會員綁定資料501所代表之社群用戶帳號將與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定。

好比當初特定不動產平台係要求使用者以身分證字號與手機號碼以茲做為不動產會員資料去申請不動產會員帳號；那麼在房地產社群170的房地產會員身分綁定模組500上便可要求社群用戶帳號輸入身分證字號與手機號碼這二種資料作為房地產會員綁定資料501，那麼被輸入的身分證字號與手機號碼就會被拿去與特定不動產平台上之不動產會員資料內的身分證字號與手機號碼做比較，如果彼此相同，那麼便會將具有相同身分證字號與手機號碼的社群用戶帳號與不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號的社群用戶帳號便可於房地產社群170內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料不一致，則用戶管理模組會將儲存在社群用戶儲存模組內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員儲存模組，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。也就是說，原本不在特定不動產平台上註冊有不動產會員帳號的，可在進行綁定且若未發現有一致之資料的同時，同步在特定不動產平台上完成一個新的不動產會員帳號的註冊。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料600，且至少一房地產互動資料600係儲存於社群通訊伺服器之房地產互動儲存模組，房地產互動資料600可由用戶管理模組透過傳輸模組並經由網路予之個別或分群派發。亦即用戶管理模組可依據單一社群用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料600至房地產社群170內；或者區分出一個群一個群的社群用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料600至房地產社群170內。

且其中，至少一房地產互動資料600可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，社群用戶帳號在房地產社群170內所執行的房地產互動資料600，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對社群用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

如第2圖所示，其係繪示結合社區通訊平台的房地產互動裝置1與社群通訊平台6資料連接的系統架構示意圖。

結合社群通訊平台的房地產互動裝置1，其包含儲存模組14、顯示模組16、通訊模組18以及處理模組12。

處理模組12電性連接儲存模組14、顯示模組16以及通訊模組18，透過用戶端的社群用戶帳號選定顯示模組16上所展現之房地產社群170的加入選項1702，藉以使處理模組12因應加入選項1702的選定以產生房地產社群加入請求101，房地產社群加入請求101透過通訊模組18，並藉由網路以被傳送至社群通訊平台6，社群通訊平台6透過其具備之傳輸模組68接收房地產社群加入請求101，並透過其具備之用戶管理模組62處理之，藉以使用戶管理模組62因應房地產社群加入請求101以產生房地產社群加入回應201，房地產社群加入回應201並透過傳輸模組68，並藉由網路以被回傳至通訊模組18，處理模組12接收回傳至通訊模組18之房地產社群加入回應201並處理之，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群170；

顯示模組16展現房地產社群170所包含的房地產互動操作模組172，社群用戶帳號於房地產互動操作模組172上選擇房地產會員同步綁定區塊1722，藉以使處理模組12因應房地產會員同步綁定區塊1722的選擇以產生房地產會員同步綁定請求103，房地產會員同步綁定請求103透過通訊模組18，並藉由網路以被傳送至社群通訊平台6，社群通訊平台透過其具備之傳輸模組68接收房地產會員同步綁定請求103，並透過其具備之用戶管理模組62處理之，藉以使用戶管理模組62因應房地產會員同步綁定請求103以產生房地產會員同步綁定回應203，房地產會員同步綁定回應203並透過傳輸模組68，並藉由網路以被回傳至通訊模組18，處理模組12接收回傳至通訊模組18之房地產會員同步綁定回應203並處理之，藉以使對應房地產會員同步綁定回應203的房地產會員身分綁定模組500展現至顯示模組16上；

社群用戶帳號於房地產會員身分綁定模組500上輸入房地產會員綁定資料501，處理模組12接收房地產會員綁定資料501並透過通訊模組18，並藉由網路以將房地產會員綁定資料501傳送至社群通訊平台6，社群通訊平台6具備之傳輸模組68接收房地產會員綁定資料501，而社群通訊平台6之用戶管理模組62將因應房地產會員綁定資料501並將其儲存至社群通訊平台6所具備之社群用戶儲存模組64，用戶管理模組62將再把房地產會員綁定資料501和儲存於已與社群用戶儲存模組64完成資訊連接之特定不動產平台8所包含之不動產會員儲存模組84內的不動產會員資料801進行比對，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料801相同，則用戶管理模組62會將房地產會員綁定資料501所代表之社群用戶帳號與不動產會員資料801所代表之特定不動產平台8的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群用戶帳號可於房地產社群170內查詢或存取與特定不動產平台8之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；

而若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料不一致，則用戶管理模組62會將儲存在社群用戶儲存模組64內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員儲存模組84內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

需說明的是，社群通訊平台6指的就是包含大家聊天傳訊所用之包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等程式的即時通訊伺服器。

而在加入房地產社群170後，因房地產社群170內並無任何社群用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此社群用戶帳號。

還需說明的是，特定不動產平台8係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

然而，同一會員若轉到房地產社群170使用，因房地產社群170不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群170內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群170內的社群用戶帳號，而綁定方法便是讓社群用戶帳號於房地產會員身分綁定模組500上輸入房地產會員綁定資料501，這各房地產會員綁定資料501包括但不限定為身分證字號、使用者帳號、使用者email、手機號碼、會員卡卡號、會員資訊及/或驗證碼等，若房地產會員綁定資501料與用戶端原本即於特定不動產平台8上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料801相同，則房地產會員綁定資料501所代表之社群用戶帳號將與不動產會員資料801所代表之特定不動產平台8的不動產會員帳號做綁定。

好比當初特定不動產平台8係要求使用者以身分證字號與手機號碼以茲做為不動產會員資料801去申請不動產會員帳號；那麼在房地產社群170的房地產會員身分綁定模組500上便可要求社群用戶帳號輸入身分證字號與手機號碼這二種資料作為房地產會員綁定資料501，那麼被輸入的身分證字號與手機號碼就會被拿去與特定不動產平台8上之不動產會員資料801內的身分證字號與手機號碼做比較，如果彼此相同，那麼便會將具有相同身分證字號與手機號碼的社群用戶帳號與不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號的社群用戶帳號便可於房地產社群170內查詢或存取與特定不動產平台8之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料801不一致，則用戶管理模組62會將儲存在社群用戶儲存模組64內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員儲存模組84，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。也就是說，原本不在特定不動產平台8上註冊有不動產會員帳號的，可在進行綁定且若未發現有一致之資料的同時，同步在特定不動產平台8上完成一個新的不動產會員帳號的註冊。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料600，且至少一房地產互動資料600係儲存於社群通訊伺服器6之房地產互動儲存模組66，房地產互動資料600可由用戶管理模組62透過傳輸模組68並經由網路予之個別或分群派發。亦即用戶管理模組62可依據單一社群用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料600至房地產社群170內；或者區分出一個群一個群的社群用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料600至房地產社群170內。

且其中，至少一房地產互動資料600可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，社群用戶帳號在房地產社群170內所執行的房地產互動資料600，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對社群用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

以上所述僅為本新型之較佳實施例而已，並非用以限定本新型之範圍；凡其它未脫離本新型所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

１‧‧‧結合社群通訊平台的房地產互動裝置

１２‧‧‧處理模組

１４‧‧‧儲存模組

１６‧‧‧顯示模組

１８‧‧‧通訊模組

１０１‧‧‧房地產社群加入請求

１０３‧‧‧房地產會員同步綁定請求

１７０‧‧‧房地產社群

１７２‧‧‧房地產互動操作模組

１７０２‧‧‧加入選項

１７２２‧‧‧房地產會員同步綁定區塊

５００‧‧‧房地產會員身分綁定模組

５０１‧‧‧房地產會員綁定資料

６００‧‧‧房地產互動資料

６‧‧‧社群通訊平台

６２‧‧‧用戶管理模組

６４‧‧‧社群用戶儲存模組

６６‧‧‧房地產互動儲存模組

６８‧‧‧傳輸模組

２０１‧‧‧房地產社群加入回應

２０３‧‧‧房地產會員同步綁定回應

８‧‧‧特定不動產平台

８４‧‧‧不動產會員儲存模組

８０１‧‧‧不動產會員資料

第1圖係為結合社群通訊平台的房地產互動裝置示意圖；以及 第2圖係為結合社群通訊平台的房地產互動裝置與社群通訊平台資料連接的系統架構示意圖。

Claims (5)

1. 一種結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其包含： 一儲存模組； 一顯示模組； 一通訊模組；以及 一處理模組，其電性連接該儲存模組、該顯示模組以及該通訊模組，透過一用戶端的一社群用戶帳號選定該顯示模組上所展現之一房地產社群的一加入選項，藉以使該處理模組因應該加入選項的選定以產生一房地產社群加入請求，該房地產社群加入請求透過該通訊模組，並藉由網路以被傳送至一社群通訊平台，該社群通訊平台透過其具備之一傳輸模組接收該房地產社群加入請求，並透過其具備之一用戶管理模組處理之，藉以使該用戶管理模組因應該房地產社群加入請求以產生一房地產社群加入回應，該房地產社群加入回應並透過該傳輸模組，並藉由網路以被回傳至該通訊模組，該處理模組接收回傳至該通訊模組之該房地產社群加入回應並處理之，藉以讓該社群用戶帳號加入該房地產社群；該顯示模組展現該房地產社群所包含的一房地產互動操作模組，該社群用戶帳號於該房地產互動操作模組上選擇一房地產會員同步綁定區塊，藉以使該處理模組因應該房地產會員同步綁定區塊的選擇以產生一房地產會員同步綁定請求，該房地產會員同步綁定請求透過該通訊模組，並藉由網路以被傳送至該社群通訊平台，該社群通訊平台透過其具備之該傳輸模組接收該房地產會員同步綁定請求，並透過其具備之該用戶管理模組處理之，藉以使該用戶管理模組因應該房地產會員同步綁定請求以產生一房地產會員同步綁定回應，該房地產會員同步綁定回應並透過該傳輸模組，並藉由網路以被回傳至該通訊模組，該處理模組接收回傳至該通訊模組之該房地產會員同步綁定回應並處理之，藉以使對應該房地產會員同步綁定回應的一房地產會員身分綁定模組展現至該顯示模組上；該社群用戶帳號於該房地產會員身分綁定模組上輸入一房地產會員綁定資料，該處理模組接收該房地產會員綁定資料並透過該通訊模組，並藉由網路以將該房地產會員綁定資料傳送至該社群通訊平台，該社群通訊平台具備之該傳輸模組接收該房地產會員綁定資料，而該社群通訊平台之該用戶管理模組將因應該房地產會員綁定資料並將其儲存至該社群通訊平台所具備之一社群用戶儲存模組，該用戶管理模組將再把該房地產會員綁定資料和儲存於已與該社群用戶儲存模組完成資訊連接之一特定不動產平台所包含之一不動產會員儲存模組內的一不動產會員資料進行比對，若該房地產會員綁定資料與該不動產會員資料相同，則該用戶管理模組會將該房地產會員綁定資料所代表之該社群用戶帳號與該不動產會員資料所代表之該特定不動產平台的一不動產會員帳號做綁定，使得已綁定該不動產會員帳號之該社群用戶帳號可於該房地產社群內查詢或存取與該特定不動產平台之該不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；而若該房地產會員綁定資料與該不動產會員資料不一致，則該用戶管理模組會將儲存在該社群用戶儲存模組內的該房地產會員綁定資料同步儲存至該不動產會員儲存模組內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。
2. 如申請專利範圍第1項所述之結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其中該特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台。
3. 如申請專利範圍第1項所述之結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其中該個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且該至少一房地產互動資料係儲存於該社群通訊平台之一房地產互動儲存模組，該房地產互動資料係可由該用戶管理模組透過該傳輸模組並經由網路予之個別或分群派發至該房地產社群內。
4. 如申請專利範圍第3項所述之結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其中該至少一房地產互動資料可包括一房產行情查詢、一房產查找、一房產活動資訊、一房產線上問卷、一房產知識、一房產新聞、一房產影音新聞觀看、一房產電商導購、一房貸試算、一房產降價通知、一房產新案通知、一房產下架通知、一房產最新行情通知、一個人化房產推薦、一買方看屋行程、一買方看屋筆記、一屋主回報、一經紀人諮詢、一房產快報、一房產交易進度查詢、一社區行情查詢、一社區查找、一社區活動資訊、一社區線上問卷、一社區知識、一社區新聞、一社區影音新聞觀看、一社區電商導購、一社區降價通知、一社區新案通知、一社區下架通知、一社區最新行情通知、一個人化社區推薦、一買方社區行程、一買方社區筆記、一社區快報及/或一社區交易進度查詢。
5. 如申請專利範圍第3項所述之結合社群通訊平台的房地產互動裝置，其中該社群用戶帳號在該房地產社群內所執行的該至少一房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對該社群用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。