TWI780218B - 結合社群通訊程式的房地產互動方法及其裝置 - Google Patents

Abstract

本發明係結合社群通訊程式的房地產互動方法，其係讓用戶端加入社群通訊程式的房地產社群並輸入房地產會員綁定資料，以綁定用戶端於特定不動產平台上所註冊之不動產會員帳號；若房地產會員綁定資料與於特定不動產平台上註冊所輸入之不動產會員資料相同，則社群用戶帳號將與不動會員帳號做綁定，使其可於房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的房地產資訊服務；若房地產會員綁定資料與特定不動產平台上之不動產會員資料不一致，則房地產會員綁定資料將同步被註冊在特定不動產平台上。本發明復包括該方法的裝置。

Description

結合社群通訊程式的房地產互動方法及其裝置

本發明係關於一種房地產互動方法及其裝置，特別係關於一種結合至社群通訊程式內的房地產互動方法及其裝置。

智慧型手機崛起帶起免費通訊軟體風潮，提供免費電話、文字簡訊及群體聊天服務。對一般使用者而言，它是一個好用、有趣的溝通工具，並持續發展內容、新聞、工具應用等，其已成為行動裝置的入口，並整合了線上線下O2O的虛實應用。

通訊軟體挾其龐大會員數量，整合溝通、內容、商務，其已從從原本消費者手持終端的通訊程式，走向平台化，成為掌控使用者訊息流動的新平台。

而對房地產業及其房地產平台來說，如何能利用通訊軟體的龐大流量，並有效整合房地產業原有之會員資源以擴大其會員服務，是目前房地產業最為重要的一門課題。

是以，如何提供一種能將房地產業原有之會員資源整合至通訊軟體內，並能在通訊軟體內提供原本該會員即享有之個人化房地產資訊服務，即係本領域業者所亟欲企求的。

有鑑於此，本發明提供一種結合社群通訊程式的房地產互動方法。

為了達成上述目的，本發明提供一種結合社群通訊程式的房地產互動方法，其係應用在網路資料處理環境中，其步驟包含：透過用戶端之社群通訊程式的社群用戶帳號選定社群通訊程式上所展現之房地產社群的加入選項，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群；社群通訊程式展現房地產社群所包含的房地產互動操作介面於其上，社群用戶帳號於房地產互動操作介面上選擇房地產會員同步綁定項目，藉以使社群通訊程式於房地產社群上展現用以因應房地產會員同步綁定項目之選擇所產生之房地產會員身分綁定畫面；以及社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面上輸入房地產會員綁定資料，若房地產會員綁定資料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相同，則房地產會員綁定資料所代表之社群通訊程式的社群用戶帳號將與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式的社群用戶帳號可於社群通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；而若該房地產會員綁定資料與該用戶端原本即於該特定不動產平台上註冊該不動產會員帳號時所輸入之該不動產會員資料相比，沒有比對出一致的資料，那麼該房地產會員綁定資料將同步被註冊在該特定不動產平台上，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

有鑑於此，本發明提供一種結合社群通訊程式的房地產互動裝置。

為了達成上述目的，本發明提供一種結合社群通訊程式的房地產互動裝置，其包含：儲存模組，其儲存有用戶端之社群通訊程式；顯示模組，其展現有社群通訊程式；通訊模組；以及處理模組，其電性連接儲存模組、顯示模組以及通訊模組，透過用戶端之社群通訊程式的社群用戶帳號選定顯示模組上所展現之社群通訊程式之房地產社群的加入選項，藉以使處理模組因應加入選項的選定以產生房地產社群加入請求，房地產社群加入請求並透過通訊模組，並藉由網路以被傳送至社群通訊伺服器，社群通訊伺服器透過其具備之傳輸模組接收房地產社群加入請求，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產社群加入請求以產生房地產社群加入回應，房地產社群加入回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳該通訊模組，處理模組接收回傳至通訊模組之房地產社群加入回應並處理之，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群；社群通訊程式展現房地產社群所包含的房地產互動操作介面，社群用戶帳號於房地產互動操作介面上選擇房地產會員同步綁定項目，藉以使處理模組因應房地產會員同步綁定項目的選擇以產生房地產會員同步綁定請求，房地產會員同步綁定請求並透過通訊模組，並藉由網路以被傳送至社群通訊伺服器，社群通訊伺服器透過其具備之傳輸模組接收房地產會員同步綁定請求，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產會員同步綁定請求以產生房地產會員同步綁定回應，房地產會員同步綁定回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組，處理模組接收回傳至通訊模組之房地產會員同步綁定回應並處理之，藉以使對應房地產會員同步綁定回應的房地產會員身分綁定畫面展現至社群通訊程式之房地產社群上；社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面上輸入房地產會員綁定資料，處理模組接收房地產會員綁定資料並透過通訊模組，並藉由網路以將房地產會員綁定資料傳送至社群通訊伺服器，社群通訊伺服器具備之傳輸模組接收房地產會員綁定資料，而社群通訊伺服器之用戶管理模組將因應房地產會員綁定資料並將其儲存至社群通訊伺服器所具備之社群用戶資料庫，用戶管理模組將再把房地產會員綁定資料和儲存於已與社群用戶資料庫完成資訊連接之特定不動產平台所包含之不動產會員資料庫內的不動產會員資料進行比對，若房地產會員綁定資料與不動產會員資料相同，則用戶管理模組會將房地產會員綁定資料所代表之社群通訊程式的社群用戶帳號與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式的社群用戶帳號可於社群通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；而若該房地產會員綁定資料與該不動產會員資料不一致，則該用戶管理模組會將儲存在該社群用戶資料庫內的該房地產會員綁定資料同步儲存至該不動產會員資料庫內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

以下將透過實施例來解釋本發明內容，其係關於一種結合社群通訊程式的房地產互動方法及其裝置。然而，本發明之實施例並非用以限制實施本發明之任何特定的環境、應用或特殊方式。因此，關於實施例之說明僅為闡釋本發明之目的，而非用以限制本發明。需說明者，以下實施例及圖式中，與本發明非直接相關之元件均已省略而未繪示；且為求簡易瞭解起見，各元件間之尺寸關係並非依照實際比例繪示出。

如第1圖所示，係一種結合社群通訊程式的房地產互動方法1流程圖，其係應用在網路資料處理環境中，其中，方法1包含步驟101、步驟103以及步驟105。

步驟101：透過用戶端之社群通訊程式的社群用戶帳號選定社群通訊程式上所展現之房地產社群的加入選項，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群。

此處的社群通訊程式指的就是大家聊天傳訊所用的即時通訊軟體，也就是包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等諸如此類的即時通訊軟體。而在步驟101中，係講述可讓社群用戶帳號加入所欲加入的房地產社群內。

但，加入房地產社群後，因房地產社群內並無任何社群用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此社群用戶帳號。

步驟103：社群通訊程式展現房地產社群所包含的房地產互動操作介面於其上，社群用戶帳號於房地產互動操作介面上選擇房地產會員同步綁定項目，藉以使社群通訊程式於房地產社群上展現用以因應房地產會員同步綁定項目之選擇所產生之房地產會員身分綁定畫面。

在房地產社群內將展現有房地產互動操作介面於其上，而在房地產互動操作介面上則有會員同步綁定項目的選項可供選擇，待社群用戶帳號選擇會員同步綁定項目後，社群通訊程式的房地產社群上便會展現因應房地產會員同步綁定項目之選擇所產生出來之房地產會員身分綁定畫面。

步驟105：社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面上輸入房地產會員綁定資料，若房地產會員綁定資料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相同，則房地產會員綁定資料所代表之社群通訊程式的社群用戶帳號將與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式的社群用戶帳號可於社群通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；而若房地產會員綁定資料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相比，沒有比對出一致的資料，那麼房地產會員綁定資料將同步被註冊在特定不動產平台上，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

需說明的是，特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說，特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

然而，同一會員若轉到社群通訊程式內的房地產社群使用，因房地產社群不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群內的社群用戶帳號，而綁定方法便是讓社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面上輸入房地產會員綁定資料，這各房地產會員綁定資料包括但不限定為身分證字號、使用者帳號、使用者email、手機號碼、會員卡卡號、會員資訊及/或驗證碼等，若房地產會員綁定資料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相同，則房地產會員綁定資料所代表之社群通訊程式的社群用戶帳號將與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定。

好比當初特定不動產平台係要求使用者以身分證字號與手機號碼以茲做為不動產會員資料去申請不動產會員帳號；那麼在社群通訊程式之房地產社群的房地產會員身分綁定畫面上便可要求社群用戶帳號輸入身分證字號與手機號碼這二種資料作為房地產會員綁定資料，那麼被輸入的身分證字號與手機號碼就會被拿去與特定不動產平台上之不動產會員資料內的身分證字號與手機號碼做比較，如果彼此相同，那麼便會將具有相同身分證字號與手機號碼的社群用戶帳號與不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式的社群用戶帳號便可於社群通訊程式之房地產社群內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，若房地產會員綁定資料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相比，沒有比對出一致的資料，那麼房地產會員綁定資料將同步被註冊在特定不動產平台上，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。也就是說，原本不在特定不動產平台上註冊有不動產會員帳號的，可在進行綁定且若未發現有一致之資料的同時，同步在特定不動產平台上完成一個新的不動產會員帳號的註冊。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且至少一房地產互動資料可對應社群用戶帳號予之個別或分群派發。亦即可依據單一社群用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料；或者區分出一個群一個群的社群用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料。

且其中，至少一房地產互動資料可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，社群用戶帳號在房地產社群內所執行的房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對社群用戶帳號進行房屋推薦、社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

如第2圖所示，其係為方法1可適用之本發明的一種結合社群通訊程式的房地產互動裝置2示意圖。

結合社群通訊程式的房地產互動裝置2，其包含儲存模組24、顯示模組26、通訊模組28以及處理模組22。

儲存模組24，其儲存有用戶端之社群通訊程式250；

顯示模組26，其展現有社群通訊程式250；

通訊模組28；以及

處理模組22，其電性連接儲存模組24、顯示模組26以及通訊模組28，透過用戶端之社群通訊程式250的社群用戶帳號選定顯示模組26上所展現之社群通訊程式250之房地產社群270的加入選項2702，藉以使處理模組22因應加入選項2702的選定以產生房地產社群加入請求201，房地產社群加入請求201並透過通訊模組28，並藉由網路以被傳送至社群通訊伺服器，社群通訊伺服器透過其具備之傳輸模組接收房地產社群加入請求201，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產社群加入請求201以產生房地產社群加入回應，房地產社群加入回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組28，處理模組22接收回傳至通訊模組28之房地產社群加入回應並處理之，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群270；

社群通訊程式250展現房地產社群270所包含的房地產互動操作介面272，社群用戶帳號於房地產互動操作介面272上選擇房地產會員同步綁定項目2722，藉以使處理模組22因應房地產會員同步綁定項目2722的選擇以產生房地產會員同步綁定請求203，房地產會員同步綁定請求203並透過通訊模組28，並藉由網路以被傳送至社群通訊伺服器，社群通訊伺服器透過其具備之傳輸模組接收房地產會員同步綁定請求，並透過其具備之用戶管理模組處理之，藉以使用戶管理模組因應房地產會員同步綁定請求203以產生房地產會員同步綁定回應，房地產會員同步綁定回應並透過傳輸模組，並藉由網路以被回傳至通訊模組28，處理模組22接收回傳至通訊模組28之房地產會員同步綁定回應並處理之，藉以使對應房地產會員同步綁定回應的房地產會員身分綁定畫面展現500至社群通訊程式250之房地產社群270上；

社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面500上輸入房地產會員綁定資料501，處理模組22接收房地產會員綁定資料501並透過通訊模組28，並藉由網路以將房地產會員綁定資料501傳送至社群通訊伺服器，社群通訊伺服器具備之傳輸模組接收房地產會員綁定資料501，而社群通訊伺服器之用戶管理模組將因應房地產會員綁定資料501並將其儲存至社群通訊伺服器所具備之社群用戶資料庫，用戶管理模組將再把房地產會員綁定資料501和儲存於已與社群用戶資料庫完成資訊連接之特定不動產平台所包含之不動產會員資料庫內的不動產會員資料進行比對，若房地產會員綁定資料與不動產會員資料相同，則用戶管理模組會將房地產會員綁定資料501所代表之社群通訊程式250的社群用戶帳號與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式250的社群用戶帳號可於社群通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；

而若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料不一致，則用戶管理模組會將儲存在社群用戶資料庫內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員資料庫內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

需說明的是，社群通訊程式250指的就是大家聊天傳訊所用的即時通訊軟體，也就是包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等諸如此類的即時通訊軟體。

而在加入房地產社群270後，因房地產社群270內並無任何社群用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此社群用戶帳號。

還需說明的是，特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

然而，同一會員若轉到社群通訊程式250內的房地產社群270使用，因房地產社群270不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群270內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群270內的社群用戶帳號，而綁定方法便是讓社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面500上輸入房地產會員綁定資料501，這各房地產會員綁定資料501包括但不限定為身分證字號、使用者帳號、使用者email、手機號碼、會員卡卡號、會員資訊及/或驗證碼等，若房地產會員綁定資501料與用戶端原本即於特定不動產平台上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料相同，則房地產會員綁定資料501所代表之社群通訊程式250的社群用戶帳號將與不動產會員資料所代表之特定不動產平台的不動產會員帳號做綁定。

好比當初特定不動產平台係要求使用者以身分證字號與手機號碼以茲做為不動產會員資料去申請不動產會員帳號；那麼在社群通訊程式250之房地產社群270的房地產會員身分綁定畫面500上便可要求社群用戶帳號輸入身分證字號與手機號碼這2種資料作為房地產會員綁定資料501，那麼被輸入的身分證字號與手機號碼就會被拿去與特定不動產平台上之不動產會員資料內的身分證字號與手機號碼做比較，如果彼此相同，那麼便會將具有相同身分證字號與手機號碼的社群用戶帳號與不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式250的社群用戶帳號便可於社群通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取與特定不動產平台之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料不一致，則用戶管理模組會將儲存在社群用戶資料庫內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員資料庫，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。也就是說，原本不在特定不動產平台上註冊有不動產會員帳號的，可在進行綁定且若未發現有一致之資料的同時，同步在特定不動產平台上完成一個新的不動產會員帳號的註冊。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料600，且至少一房地產互動資料600係儲存於社群通訊伺服器之房地產互動資料庫，房地產互動資料600可由用戶管理模組透過傳輸模組並經由網路予之個別或分群派發。亦即用戶管理模組可依據單一社群用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料600至房地產社群270內；或者區分出一個群一個群的社群用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料600至房地產社群270內。

且其中，至少一房地產互動資料600可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，社群用戶帳號在房地產社群270內所執行的房地產互動資料600，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對社群用戶帳號進行房屋推薦、社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

如第3圖所示，其係結合社群通訊程式的房地產互動裝置2與社群通訊伺服器6資料連接的系統架構示意圖。

結合社群通訊程式的房地產互動裝置2，其包含儲存模組24、顯示模組26、通訊模組28以及處理模組22。

儲存模組24，其儲存有用戶端之社群通訊程式250；

顯示模組26，其展現有社群通訊程式250；

通訊模組28；以及

處理模組22，其電性連接儲存模組24、顯示模組26以及通訊模組28，透過用戶端之社群通訊程式250的社群用戶帳號選定顯示模組26上所展現之社群通訊程式250之房地產社群270的加入選項2702，藉以使處理模組22因應加入選項2702的選定以產生房地產社群加入請求201，房地產社群加入請求201並透過通訊模組28，並藉由網路10以被傳送至社群通訊伺服器6，社群通訊伺服器6透過其具備之傳輸模組68接收房地產社群加入請求201，並透過其具備之用戶管理模組62處理之，藉以使用戶管理模組62因應房地產社群加入請求201以產生房地產社群加入回應301，房地產社群加入回應301並透過傳輸模組68，並藉由網路10以被回傳至通訊模組28；處理模組22接收回傳至通訊模組28之房地產社群加入回應301並處理之，藉以讓社群用戶帳號加入房地產社群270；

社群通訊程式250展現房地產社群270所包含的房地產互動操作介面272，社群用戶帳號於房地產互動操作介面272上選擇房地產會員同步綁定項目2722，藉以使處理模組22因應房地產會員同步綁定項目2722的選擇以產生房地產會員同步綁定請求203，房地產會員同步綁定請求203並透過通訊模組28，並藉由網路10以被傳送至社群通訊伺服器6，社群通訊伺服器6透過其具備之傳輸模組68接收房地產會員同步綁定請求203，並透過其具備之用戶管理模組62處理之，藉以使用戶管理模組62因應房地產會員同步綁定請求203以產生房地產會員同步綁定回應303，房地產會員同步綁定回應303並透過傳輸模組68，並藉由網路10以被回傳至通訊模組28；處理模組22接收回傳至通訊模組28之房地產會員同步綁定回應303並處理之，藉以使對應房地產會員同步綁定回應303的房地產會員身分綁定畫面展現500至社群通訊程式250之房地產社群270上；

社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面500上輸入房地產會員綁定資料501，處理模組22接收房地產會員綁定資料501並透過通訊模組28，並藉由網路10以將房地產會員綁定資料501傳送至社群通訊伺服器6，社群通訊伺服器6具備之傳輸模組68接收房地產會員綁定資料501，而社群通訊伺服器6之用戶管理模組62將因應房地產會員綁定資料501並將其儲存至社群通訊伺服器6所具備之社群用戶資料庫64上，用戶管理模組62將再把房地產會員綁定資料501和儲存於已與社群用戶資料庫64完成資訊連接之特定不動產平台8所包含之不動產會員資料庫84內的不動產會員資料801進行比對，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料801相同，則用戶管理模組62會將房地產會員綁定資料501所代表之社群通訊程式250的社群用戶帳號與不動產會員資料801所代表之特定不動產平台8的不動產會員帳號做綁定，使得已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式250的社群用戶帳號可於社群通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取與特定不動產平台8之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務；

而若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料801不一致，則用戶管理模組62會將儲存在社群用戶資料庫64內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員資料庫84內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。

需說明的是，社群通訊程式250指的就是大家聊天傳訊所用的即時通訊軟體，也就是包括但不限定為Line、FB messenger、WeChat等諸如此類的即時通訊軟體。

而在加入房地產社群270後，因房地產社群270內並無任何社群用戶帳號過往的任何互動紀錄，所以無法提供專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務予此社群用戶帳號。

還需說明的是，特定不動產平台8係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台，也就是說特定不動產平台可為某個房屋網站或某個房屋網的APP。。

若用戶端當初即已在某個房屋網站註冊有不動產會員帳號，所以用戶端在某個房屋網站的所有紀錄，包括但不限定於瀏覽紀錄、物件條件訂閱紀錄、收藏物件紀錄、物件喜好紀錄、物件排除紀錄及/或各式具有專屬偏好設定的網站瀏覽偏好與紀錄都會被記錄下來，而這些具有專屬偏好設定的偏好與紀錄，都將是某個房屋網站可以加以運用並因此可對其上註冊之不動產會員帳號做出更精準之房地產、社區及/或其他房地產相關資訊推薦的基準資料。

然而，同一會員若轉到社群通訊程式250內的房地產社群270使用，因房地產社群270不具有上述各種專屬偏好設定的資料，所以對該同一會員來說，其就無法在房地產社群270內享受到具有專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

所以，必須透過一個綁定的動作，藉以將專屬偏好設定的紀錄完整移轉到房地產社群270內的社群用戶帳號，而綁定方法便是讓社群用戶帳號於房地產會員身分綁定畫面500上輸入房地產會員綁定資料501，這各房地產會員綁定資料501包括但不限定為身分證字號、使用者帳號、使用者email、手機號碼、會員卡卡號、會員資訊及/或驗證碼等，若房地產會員綁定資501料與用戶端原本即於特定不動產平台8上註冊不動產會員帳號時所輸入之不動產會員資料801相同，則房地產會員綁定資料501所代表之社群通訊程式250的社群用戶帳號將與不動產會員資料801所代表之特定不動產平台8的不動產會員帳號做綁定。

好比當初特定不動產平台8係要求使用者以身分證字號與手機號碼以茲做為不動產會員資料801去申請不動產會員帳號；那麼在社群通訊程式250之房地產社群270的房地產會員身分綁定畫面500上便可要求社群用戶帳號輸入身分證字號與手機號碼這二種資料作為房地產會員綁定資料501，那麼被輸入的身分證字號與手機號碼就會被拿去與特定不動產平台8上之不動產會員資料801內的身分證字號與手機號碼做比較，如果彼此相同，那麼便會將具有相同身分證字號與手機號碼的社群用戶帳號與不動產會員帳號做綁定。

如此，已綁定不動產會員帳號之社群通訊程式250的社群用戶帳號便可於社群通訊程式250之房地產社群270內查詢或存取與特定不動產平台8之不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。

需說明的是，若房地產會員綁定資料501與不動產會員資料801不一致，則用戶管理模組62會將儲存在社群用戶資料庫64內的房地產會員綁定資料501同步儲存至不動產會員資料庫84內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號。也就是說，原本不在特定不動產平台8上註冊有不動產會員帳號的，可在進行綁定且若未發現有一致之資料的同時，同步在特定不動產平台8上完成一個新的不動產會員帳號的註冊。

值得一提的是，其中個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料600，且至少一房地產互動資料600係儲存於社群通訊伺服器6之房地產互動資料庫66，房地產互動資料600可由用戶管理模組62透過傳輸模組68並經由網路10予之個別或分群派發至房地產社群270內。亦即用戶管理模組62可依據單一社群用戶帳號之所需去派發至少一個房地產互動資料600；或者區分出一個群一個群的社群用戶帳號，再依據每一個群之所需去分群派發至少一個房地產互動資料600。

更詳細地說，至少一個房地產互動資料600係透過傳輸模組68並經由網路10以被派發至通訊模組28；處理模組22接收派發至通訊模組28之至少一個房地產互動資料600並處理之，並將之展現至房地產社群270內。

且其中，至少一房地產互動資料600可包括房產行情查詢、房產查找、房產活動資訊、房產線上問卷、房產知識、房產新聞、房產影音新聞觀看、房產電商導購、房貸試算、房產降價通知、房產新案通知、房產下架通知、房產最新行情通知、個人化房產推薦、買方看屋行程、買方看屋筆記、屋主回報、經紀人諮詢、房產快報、房產交易進度查詢、社區行情查詢、社區查找、社區活動資訊、社區線上問卷、社區知識、社區新聞、社區影音新聞觀看、社區電商導購、社區降價通知、社區新案通知、社區下架通知、社區最新行情通知、個人化社區推薦、買方社區行程、買方社區筆記、社區快報及/或社區交易進度查詢。

還需一提的是，社群用戶帳號在房地產社群270內所執行的房地產互動資料600，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對社群用戶帳號進行房屋推薦、社區推薦；各種推播通知，包括但不限定於房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

以上所述僅為本發明之較佳實施例而已，並非用以限定本發明之範圍；凡其它未脫離本發明所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

１:結合社群通訊程式的房地產互動方法１０１:步驟１０３:步驟１０５:步驟２:結合社群通訊程式的房地產互動裝置２２:處理模組２４:儲存模組２６:顯示模組２８:通訊模組２０１:房地產社群加入請求２０３:房地產會員同步綁定請求３０１:房地產社群加入回應３０３:房地產會員同步綁定回應２５０:社群通訊程式２７０:房地產社群２７２:房地產互動操作介面２７０２:加入選項２７２２:房地產會員同步綁定項目５００:房地產會員身分綁定畫面５０１:房地產會員綁定資料６００:房地產互動資料１０:網路６:社群通訊伺服器６２:用戶管理模組６４:社群用戶資料庫６６:房地產互動資料庫６８:傳輸模組３０１:房地產社群加入回應３０３:房地產會員同步綁定回應８:特定不動產平台８４:不動產會員資料庫８０１:不動產會員資料

第1圖係為結合社群通訊程式的房地產互動方法流程圖； 第2圖係為結合社群通訊程式的房地產互動裝置示意圖；以及 第3圖係為結合社群通訊程式的房地產互動裝置與社群通訊伺服器資料連接的系統架構示意圖。

101:步驟

103:步驟

105:步驟

Claims (10)

1. 一種結合社群通訊程式的房地產互動方法，其係應用在網路資料處理環境中，其步驟包含：透過一用戶端之一社群通訊程式的一社群用戶帳號選定該社群通訊程式上所展現之一房地產社群的一加入選項，藉以讓該社群用戶帳號加入該房地產社群；該社群通訊程式展現該房地產社群所包含的一房地產互動操作介面於其上，該社群用戶帳號於該房地產互動操作介面上選擇一房地產會員同步綁定項目，藉以使該社群通訊程式於該房地產社群上展現用以因應該房地產會員同步綁定項目之選擇所產生之一房地產會員身分綁定畫面；以及該社群用戶帳號於該房地產會員身分綁定畫面上輸入一房地產會員綁定資料，若該房地產會員綁定資料與該用戶端原本即於一特定不動產平台上註冊一不動產會員帳號時所輸入之一不動產會員資料相同，則該房地產會員綁定資料所代表之該社群通訊程式的該社群用戶帳號將與該不動產會員資料所代表之該特定不動產平台的該不動產會員帳號做綁定；而若該房地產會員綁定資料與該用戶端原本即於該特定不動產平台上註冊該不動產會員帳號時所輸入之該不動產會員資料相比，沒有比對出一致的資料，那麼該房地產會員綁定資料將同步被註冊在該特定不動產平台上，藉以成為一新註冊不動產會員帳號，其中在該社群用戶帳號將與該不動產會員帳號做綁定後，已綁定的該社群用戶帳號可於該社群通訊程式上的該房地產社群內查詢或存取該特定不動產平台所提供與該不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。
2. 如申請專利範圍第1項所述之結合社群通訊程式的房地產互動 方法，其中該特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台。
3. 如申請專利範圍第1項所述之結合社群通訊程式的房地產互動方法，其中該個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且該至少一房地產互動資料可對應該社群用戶帳號予之個別或分群派發。
4. 如申請專利範圍第3項所述之結合社群通訊程式的房地產互動方法，其中該至少一房地產互動資料可包括一房產行情查詢、一房產查找、一房產活動資訊、一房產線上問卷、一房產知識、一房產新聞、一房產影音新聞觀看、一房產電商導購、一房貸試算、一房產降價通知、一房產新案通知、一房產下架通知、一房產最新行情通知、一個人化房產推薦、一買方看屋行程、一買方看屋筆記、一屋主回報、一經紀人諮詢、一房產快報、一房產交易進度查詢、一社區行情查詢、一社區查找、一社區活動資訊、一社區線上問卷、一社區知識、一社區新聞、一社區影音新聞觀看、一社區電商導購、一社區降價通知、一社區新案通知、一社區下架通知、一社區最新行情通知、一個人化社區推薦、一買方社區行程、一買方社區筆記、一社區快報及/或一社區交易進度查詢。
5. 如申請專利範圍第3項所述之結合社群通訊程式的房地產互動方法，其中該社群用戶帳號在該房地產社群內所執行的該至少一房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對該社群用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。
6. 一種結合社群通訊程式的房地產互動裝置，其包含：一儲存模組，其儲存有一用戶端之一社群通訊程式；一顯示模組，其展現有該社群通訊程式； 一通訊模組；以及一處理模組，其電性連接該儲存模組、該顯示模組以及該通訊模組，透過該用戶端之該社群通訊程式的一社群用戶帳號選定該顯示模組上所展現之該社群通訊程式之一房地產社群的一加入選項，藉以使該處理模組因應該加入選項的選定以產生一房地產社群加入請求，該房地產社群加入請求並透過該通訊模組，並藉由網路以被傳送至一社群通訊伺服器，該社群通訊伺服器透過其具備之一傳輸模組接收該房地產社群加入請求，並透過其具備之一用戶管理模組處理之，藉以使該用戶管理模組因應該房地產社群加入請求以產生一房地產社群加入回應，該房地產社群加入回應並透過該傳輸模組，並藉由網路以被回傳至該通訊模組，該處理模組接收回傳至該通訊模組之該房地產社群加入回應並處理之，藉以讓該社群用戶帳號加入該房地產社群；該社群通訊程式展現該房地產社群所包含的一房地產互動操作介面，該社群用戶帳號於該房地產互動操作介面上選擇一房地產會員同步綁定項目，藉以使該處理模組因應該房地產會員同步綁定項目的選擇以產生一房地產會員同步綁定請求，該房地產會員同步綁定請求並透過該通訊模組，並藉由網路以被傳送至該社群通訊伺服器，該社群通訊伺服器透過其具備之該傳輸模組接收該房地產會員同步綁定請求，並透過其具備之該用戶管理模組處理之，藉以使該用戶管理模組因應該房地產會員同步綁定請求以產生一房地產會員同步綁定回應，該房地產會員同步綁定回應並透過該傳輸模組，並藉由網路以被回傳至該通訊模組，該處理模組接收回傳至該通訊模組之該房地產會員同步綁定回應並處理之，藉以使對應該房地產會員同步綁定回應的一房地產會員身分綁定畫面展現至該社群通訊程式之該房地產社群上；該社群用戶帳號於該房地產會員身分綁定畫面上輸入一房地產會員綁定資料，該處理模組接收該房地產會員綁定資料並 透過該通訊模組，並藉由網路以將該房地產會員綁定資料傳送至該社群通訊伺服器，該社群通訊伺服器具備之該傳輸模組接收該房地產會員綁定資料，而該社群通訊伺服器之該用戶管理模組將因應該房地產會員綁定資料並將其儲存至該社群通訊伺服器所具備之一社群用戶資料庫，該用戶管理模組將再把該房地產會員綁定資料和儲存於已與該社群用戶資料庫完成資訊連接之一特定不動產平台所包含之一不動產會員資料庫內的一不動產會員資料進行比對，若該房地產會員綁定資料與該不動產會員資料相同，則該用戶管理模組會將該房地產會員綁定資料所代表之該社群通訊程式的該社群用戶帳號與該不動產會員資料所代表之該特定不動產平台的一不動產會員帳號做綁定；而若該房地產會員綁定資料與該不動產會員資料不一致，則該用戶管理模組會將儲存在該社群用戶資料庫內的該房地產會員綁定資料同步儲存至該不動產會員資料庫內，藉以成為一新註冊不動產會員帳號，其中在該社群用戶帳號將與該不動產會員帳號做綁定後，已綁定的該社群用戶帳號可於該社群通訊程式上的該房地產社群內查詢或存取該特定不動產平台所提供與該不動產會員帳號有相同專屬偏好設定的個人化房地產資訊服務。
7. 如申請專利範圍第6項所述之結合社群通訊程式的房地產互動裝置，其中該特定不動產平台係為至少一房屋網站平台及/或至少一房屋行動應用程式平台。
8. 如申請專利範圍第6項所述之結合社群通訊程式的房地產互動裝置，其中該個人化房地產資訊服務係為至少一房地產互動資料，且該至少一房地產互動資料係儲存於該社群通訊伺服器之一房地產互動資料庫，該房地產互動資料係可由該用戶管理模組透過該傳輸模組並經由網路予之 個別或分群派發至該房地產社群內。
9. 如申請專利範圍第8項所述之結合社群通訊程式的房地產互動裝置，其中該至少一房地產互動資料可包括一房產行情查詢、一房產查找、一房產活動資訊、一房產線上問卷、一房產知識、一房產新聞、一房產影音新聞觀看、一房產電商導購、一房貸試算、一房產降價通知、一房產新案通知、一房產下架通知、一房產最新行情通知、一個人化房產推薦、一買方看屋行程、一買方看屋筆記、一屋主回報、一經紀人諮詢、一房產快報、一房產交易進度查詢、一社區行情查詢、一社區查找、一社區活動資訊、一社區線上問卷、一社區知識、一社區新聞、一社區影音新聞觀看、一社區電商導購、一社區降價通知、一社區新案通知、一社區下架通知、一社區最新行情通知、一個人化社區推薦、一買方社區行程、一買方社區筆記、一社區快報及/或一社區交易進度查詢。
10. 如申請專利範圍第8項所述之結合社群通訊程式的房地產互動裝置，其中該社群用戶帳號在該房地產社群內所執行的該至少一房地產互動資料，其互動過程的所有紀錄亦可作為後續對該社群用戶帳號進行房屋推薦及/或社區推薦；各種推播通知，包括房屋及/或社區到價通知、TV直播通知等之資料依據。

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