KR20240033409A - 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템 - Google Patents

블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템 Download PDF

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KR20240033409A
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Abstract

블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템이 제시된다. 일 실시예에 따른 컴퓨터 장치에 의해 수행되는 블록체인 기반 건축물 관리 방법은, 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하는 단계; 평가 기관이 상기 건축물에 대한 평가를 한 후, 상기 컨소시엄 또는 평가 기관이 상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 단계; 상기 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청하는 단계; 상기 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행하는 단계; 및 투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하는 단계를 포함하여 이루어질 수 있다.

Description

블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템{METHOD AND SYSTEM FOR MANAGING BLOCK-CHAIN-BASED BUILDING}
아래의 실시예들은 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 블록체인을 기반으로 건축물을 포함한 인테리어 및 부대 시설을 관리하고 투자하는 방법 및 시스템에 관한 것이다.
블록체인(Block Chain)은 블록에 데이터를 담아 체인 형태로 연결, 수많은 컴퓨터에 동시에 이를 복제해 저장하는 분산형 데이터 저장 기술이다. 블록체인은 사용자들 사이에서 발생되는 거래 내역이 네트워크 구성원들 사이에 공유되어 저장되는 디지털 원장(Ledger)을 나타내는 것으로, 중앙 집중형 서버에 거래 기록을 보관하지 않고 거래에 참여하는 모든 사용자에게 거래 내역을 보내 주며, 거래 때마다 모든 거래 참여자들이 정보를 공유하고 이를 대조해 데이터 위조나 변조를 할 수 없도록 한다.
따라서 최근에는 인터넷 상거래 분야, 금융 서비스 분야 등과 같이 사용자들 사이의 거래를 다루는 산업 분야에서 블록체인을 사용하여 거래 내역을 안전하게 저장하기 위한 연구가 활발히 진행되고 있다.
일반적으로 블록체인 시스템은 자산을 스마트 컨트랙트(Smart Contract)를 통해 생성되는 토큰(Token) 형태로 관리한다. 토큰은 동일한 타입의 다른 토큰과 교환이 가능한 대체 가능 토큰(Fungible Token)과 토큰마다 고유한 ID를 갖고 있어서 다른 토큰과 교환이 불가능한 대체 불가능 토큰(Non-Fungible Token, NFT)으로 구분될 수 있다. 대체 불가능 토큰(NFT)은 다른 토큰과 교환이 불가능하다는 고유성을 갖고 있기 때문에, 특정 자산의 소유권을 안전하게 보장하는 수단으로 활용될 수 있다.
한편, 건축물, 인테리어 및 부대 시설 시공은 개인 또는 공공 기관, 단체들이 복잡하게 관여되어 있다. 이에 따라 개인 또는 공공 기관, 단체들이 서로 교환하는 정보가 잘못되거나 누락될 수 있으며, 특히 건축 과정, 건축 자재 등이 위조 및 변조될 가능성이 있다. 이에 따라 건축 과정, 건축 자재 등을 비롯한 정보들을 블록체인으로 암호화되어 저장하는 경우 신뢰성 있는 정보를 제공할 수 있을 것이다.
한국공개번호 10-2020-0061167호는 이러한 도시 공간 정보를 활용하여 부동산/건축/매물 정보를 공유하는 블록 체인 시스템에 관한 기술을 기재하고 있다.
한국공개번호 10-2020-0061167호
실시예들은 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템에 관하여 기술하며, 보다 구체적으로 블록체인을 기반으로 건축물을 포함한 인테리어 및 부대 시설을 관리하고 투자하는 기술을 제공한다.
실시예들은 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 블록체인 플랫폼에 등록하고 건축물의 평가 금액을 신고함에 따라 토큰을 발행하여 투자자들이 자유롭게 토큰을 거래할 수 있도록 하는 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템을 제공하는데 있다.
일 실시예에 따른 컴퓨터 장치에 의해 수행되는 블록체인 기반 건축물 관리 방법은, 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하는 단계; 평가 기관이 상기 건축물에 대한 평가를 한 후, 상기 컨소시엄 또는 평가 기관이 상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 단계; 상기 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청하는 단계; 상기 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행하는 단계; 및 투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하는 단계를 포함하여 이루어질 수 있다.
상기 정보를 등록하는 단계는, 상기 컨소시엄이 건축물, 인테리어 및 부대시설 중 적어도 어느 하나 이상에 대한 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 등록할 수 있다.
상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 단계는, 상기 건축물의 인테리어 및 부대시설을 포함한 전체 완성품에 대한 평가를 진행한 후 평가 금액을 신고할 수 있다.
상기 토큰을 발행하는 단계는, 개별 토큰의 개수 또는 전체 토큰 수는 정해진 범위 내에서 상기 컨소시엄이 결정할 수 있다.
상기 토큰을 거래하는 단계는, 투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하고, 토큰 거래 시 수수료를 지불할 수 있다.
상기 건축물은 건축 예정인 상기 건축물, 완공된 건축물 및 보유 중인 건축물 중 적어도 어느 하나 이상의 건축물일 수 있다.
상기 컨소시엄은 토지 소유자, 시공사 및 시공 관련 업체로 구성될 수 있다.
또한, 상기 컨소시엄은 토지 소유자 단독으로 구성될 수 있다.
상기 컨소시엄이 등록한 상기 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보에 대한 평가를 하는 단계를 더 포함할 수 있다.
다른 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템은, 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하는 건축물 정보 등록부; 평가 기관이 상기 건축물에 대한 평가를 한 후, 상기 컨소시엄 또는 평가 기관이 상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 평가 금액 신고부; 상기 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청하는 토큰 발행 신청부; 상기 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행하는 토큰 발행부; 및 투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하는 토큰 거래부를 포함하여 이루어질 수 있다.
상기 건축물 정보 등록부는, 상기 컨소시엄이 건축물, 인테리어 및 부대시설 중 적어도 어느 하나 이상에 대한 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 등록할 수 있다.
상기 평가 금액 신고부는, 상기 건축물의 인테리어 및 부대시설을 포함한 전체 완성품에 대한 평가를 진행한 후 평가 금액을 신고할 수 있다.
상기 토큰 발행부는, 개별 토큰의 개수 또는 전체 토큰 수는 정해진 범위 내에서 상기 컨소시엄이 결정할 수 있다.
상기 토큰 거래부는, 투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하고, 토큰 거래 시 수수료를 지불할 수 있다.
상기 컨소시엄이 등록한 상기 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보에 대한 평가를 하는 건축물 정보 평가부를 더 포함할 수 있다.
실시예들에 따르면 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 블록체인 플랫폼에 등록하고 건축물의 평가 금액을 신고함에 따라 토큰을 발행하여 투자자들이 자유롭게 토큰을 거래할 수 있도록 하는 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템을 제공할 수 있다.
실시예들에 따르면 건축 과정, 건축 자재 등이 블록체인으로 암호화되어 저장되어 있으므로, 신뢰성 있고 위조 및 변조가 불가능한 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템을 제공할 수 있다.
도 1은 일 실시예에 따른 네트워크 환경의 예를 도시한 도면이다.
도 2는 일 실시예에 있어서 전자 기기 및 서버의 내부 구성을 설명하기 위한 블록도이다.
도 3은 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템을 나타내는 블록도이다.
도 4는 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 방법을 나타내는 흐름도이다.
도 5는 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템을 설명하기 위한 도면이다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 실시예들을 설명한다. 그러나, 기술되는 실시예들은 여러 가지 다른 형태로 변형될 수 있으며, 본 발명의 범위가 이하 설명되는 실시예들에 의하여 한정될 수 있다. 은 아니다. 또한, 여러 실시예들은 당해 기술분야에서 평균적인 지식을 가진 자에게 본 발명을 더욱 완전하게 설명하기 위해서 제공될 수 있다. 이다. 도면에서 요소들의 형상 및 크기 등은 보다 명확한 설명을 위해 과장될 수 있다.
아래의 실시예들은 블록체인을 기반으로 건축물을 포함한 인테리어 및 부대 시설을 관리하고 투자하는 방법 및 시스템에 관한 것으로, 토지 소유자, 시공사, 시공 관련 업체 등이 컨소시엄을 구성하고, 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 블록체인 플랫폼에 등록하고 건축물의 평가 금액을 신고함에 따라 토큰을 발행하여 투자자들이 자유롭게 토큰을 거래할 수 있도록 할 수 있다.
실시예들에 따르면 건축 과정, 건축 자재 등이 블록체인으로 암호화되어 저장되어 있으므로, 위조 및 변조가 불가능하여 신뢰성 있는 정보를 제공할 수 있다.
도 1은 일 실시예에 따른 네트워크 환경의 예를 도시한 도면이다. 도 1의 네트워크 환경은 복수의 전자 기기들(110, 120, 130, 140), 복수의 서버들(150, 160) 및 네트워크(170)를 포함하는 예를 나타내고 있다. 이러한 도 1은 발명의 설명을 위한 일례로 전자 기기의 수나 서버의 수가 도 1과 같이 한정되는 것은 아니다.
복수의 전자 기기들(110, 120, 130, 140)은 컴퓨터 장치로 구현되는 이동형 또는 고정형 단말일 수 있다. 따라서, 이하 전자 기기는 단말을 의미한다. 복수의 전자 기기들(110, 120, 130, 140)은 예를 들어, 스마트폰(smart phone), 휴대폰, 태블릿 PC, 내비게이션(navigation), 컴퓨터, 노트북, 디지털방송용 단말, PDA(Personal Digital Assistants), PMP(Portable Multimedia Player) 등을 포함할 수 있다. 일례로 제1 전자 기기(110)는 무선 또는 유선 통신 방식을 이용하여 네트워크(170)를 통해 다른 전자 기기들(120, 130, 140) 및/또는 서버(150, 160)와 통신할 수 있다.
통신 방식은 제한되지 않으며, 네트워크(170)가 포함할 수 있는 통신망(일례로, 이동통신망, 유선 인터넷, 무선 인터넷, 방송망)을 활용하는 통신 방식뿐만 아니라 기기들간의 근거리 무선 통신 역시 포함될 수 있다. 예를 들어, 네트워크(170)는, PAN(Personal Area Network), LAN(Local Area Network), CAN(Campus Area Network), MAN(Metropolitan Area Network), WAN(Wide Area Network), BBN(Broadband Network), 인터넷 등의 네트워크 중 하나 이상의 임의의 네트워크를 포함할 수 있다. 또한, 네트워크(170)는 버스 네트워크, 스타 네트워크, 링 네트워크, 메쉬 네트워크, 스타-버스 네트워크, 트리 또는 계층적(hierarchical) 네트워크 등을 포함하는 네트워크 토폴로지 중 임의의 하나 이상을 포함할 수 있으나, 이에 제한되지 않는다.
서버(150, 160) 각각은 복수의 전자 기기들(110, 120, 130, 140)과 네트워크(170)를 통해 통신하여 명령, 코드, 파일, 콘텐츠, 서비스 등을 제공하는 컴퓨터 장치 또는 복수의 컴퓨터 장치들로 구현될 수 있다.
일례로, 서버(160)는 네트워크(170)를 통해 접속한 제1 전자 기기(110)로 애플리케이션의 설치를 위한 파일을 제공할 수 있다. 이 경우 제1 전자 기기(110)는 서버(160)로부터 제공된 파일을 이용하여 애플리케이션을 설치할 수 있다. 또한, 제1 전자 기기(110)가 포함하는 운영체제(Operating System, OS)나 적어도 하나 이상의 프로그램(일례로 브라우저나 상기 설치된 애플리케이션)의 제어에 따라 서버(150)에 접속하여 서버(150)가 제공하는 서비스나 콘텐츠를 제공받을 수 있다. 예를 들어, 제1 전자 기기(110)가 애플리케이션의 제어에 따라 네트워크(170)를 통해 서비스 요청 메시지를 서버(150)로 전송하면, 서버(150)는 서비스 요청 메시지에 대응하는 코드를 제1 전자 기기(110)로 전송할 수 있고, 제1 전자 기기(110)는 애플리케이션의 제어에 따라 코드에 따른 화면을 구성하여 표시함으로써 사용자에게 콘텐츠를 제공할 수 있다.
도 2는 일 실시예에 있어서 전자 기기 및 서버의 내부 구성을 설명하기 위한 블록도이다. 도 2에서는 하나의 전자 기기에 대한 예로서 제1 전자 기기(110), 그리고 하나의 서버에 대한 예로서 서버(150)의 내부 구성을 설명한다. 다른 전자 기기들(120, 130, 140)이나 서버(160) 역시 동일한 또는 유사한 내부 구성을 가질 수 있다.
제1 전자 기기(110)와 서버(150)는 메모리(211, 221), 프로세서(212, 222), 통신 모듈(213, 223) 그리고 입출력 인터페이스(214, 224)를 포함할 수 있다. 메모리(211, 221)는 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체로서, RAM(random access memory), ROM(read only memory) 및 디스크 드라이브와 같은 비소멸성 대용량 기록장치(permanent mass storage device)를 포함할 수 있다. 또한, 메모리(211, 221)에는 운영체제나 적어도 하나 이상의 프로그램 코드(일례로 제1 전자 기기(110)에 설치되어 구동되는 애플리케이션 등을 위한 코드)가 저장될 수 있다. 이러한 소프트웨어 구성요소들은 메모리(211, 221)와는 별도의 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체로부터 로딩될 수 있다. 이러한 별도의 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체는 플로피 드라이브, 디스크, 테이프, DVD/CD-ROM 드라이브, 메모리 카드 등의 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체를 포함할 수 있다. 다른 실시예에서 소프트웨어 구성요소들은 컴퓨터에서 판독 가능한 기록 매체가 아닌 통신 모듈(213, 223)을 통해 메모리(211, 221)에 로딩될 수도 있다. 예를 들어, 적어도 하나 이상의 프로그램은 개발자들 또는 애플리케이션의 설치 파일을 배포하는 파일 배포 시스템(일례로 상술한 서버(160))이 네트워크(170)를 통해 제공하는 파일들에 의해 설치되는 프로그램(일례로 상술한 애플리케이션)에 기반하여 메모리(211, 221)에 로딩될 수 있다.
프로세서(212, 222)는 기본적인 산술, 로직 및 입출력 연산을 수행함으로써, 컴퓨터 프로그램의 명령을 처리하도록 구성될 수 있다. 명령은 메모리(211, 221) 또는 통신 모듈(213, 223)에 의해 프로세서(212, 222)로 제공될 수 있다. 예를 들어 프로세서(212, 222)는 메모리(211, 221)와 같은 기록 장치에 저장된 프로그램 코드에 따라 수신되는 명령을 실행하도록 구성될 수 있다.
통신 모듈(213, 223)은 네트워크(170)를 통해 제1 전자 기기(110)와 서버(150)가 서로 통신하기 위한 기능을 제공할 수 있으며, 다른 전자 기기(일례로 제2 전자 기기(120)) 또는 다른 서버(일례로 서버(160))와 통신하기 위한 기능을 제공할 수 있다. 일례로, 제1 전자 기기(110)의 프로세서(212)가 메모리(211)와 같은 기록 장치에 저장된 프로그램 코드에 따라 생성한 요청(일례로 검색 요청)이 통신 모듈(213)의 제어에 따라 네트워크(170)를 통해 서버(150)로 전달될 수 있다. 역으로, 서버(150)의 프로세서(222)의 제어에 따라 제공되는 제어 신호나 명령, 콘텐츠, 파일 등이 통신 모듈(223)과 네트워크(170)를 거쳐 제1 전자 기기(110)의 통신 모듈(213)을 통해 제1 전자 기기(110)로 수신될 수 있다. 예를 들어 통신 모듈(213)을 통해 수신된 서버(150)의 제어 신호나 명령 등은 프로세서(212)나 메모리(211)로 전달될 수 있고, 콘텐츠나 파일 등은 제1 전자 기기(110)가 더 포함할 수 있는 저장 매체로 저장될 수 있다.
입출력 인터페이스(214)는 입출력 장치(215)와의 인터페이스를 위한 수단일 수 있다. 예를 들어, 입력 장치는 키보드 또는 마우스 등의 장치를, 그리고 출력 장치는 애플리케이션의 통신 세션을 표시하기 위한 디스플레이와 같은 장치를 포함할 수 있다. 다른 예로 입출력 인터페이스(214)는 터치스크린과 같이 입력과 출력을 위한 기능이 하나로 통합된 장치와의 인터페이스를 위한 수단일 수도 있다. 보다 구체적인 예로, 제1 전자 기기(110)의 프로세서(212)는 메모리(211)에 로딩된 컴퓨터 프로그램의 명령을 처리함에 있어서 서버(150)나 제2 전자 기기(120)가 제공하는 데이터를 이용하여 구성되는 서비스 화면이나 콘텐츠가 입출력 인터페이스(214)를 통해 디스플레이에 표시될 수 있다. 입출력 인터페이스(224) 또한 마찬가지로 서버(150)의 프로세서(222)가 메모리(221)에 로딩된 컴퓨터 프로그램의 명령을 처리함에 있어 서버(150)가 제공하는 데이터를 이용하여 구성되는 정보를 출력할 수 있다.
또한, 다른 실시예들에서 제1 전자 기기(110) 및 서버(150)는 도 2의 구성요소들보다 더 많은 구성요소들을 포함할 수도 있다. 그러나, 대부분의 종래기술적 구성요소들을 명확하게 도시할 필요성은 없다. 예를 들어, 제1 전자 기기(110)는 상술한 입출력 장치(215) 중 적어도 일부를 포함하도록 구현되거나 또는 트랜시버(transceiver), GPS(Global Positioning System) 모듈, 카메라, 각종 센서, 데이터베이스 등과 같은 다른 구성요소들을 더 포함할 수도 있다. 보다 구체적인 예로, 제1 전자 기기(110)가 스마트폰인 경우, 일반적으로 스마트폰이 포함하고 있는 가속도 센서나 자이로 센서, 카메라, 각종 물리적인 버튼, 터치패널을 이용한 버튼, 입출력 포트, 진동을 위한 진동기 등의 다양한 구성요소들이 제1 전자 기기(110)에 더 포함되도록 구현될 수 있음을 알 수 있다.
이하에서는 토지 소유자, 시공사, 시공 관련 업체 등이 컨소시엄을 구성하고, 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 블록체인 플랫폼에 등록하고 건축물의 평가 금액을 신고함에 따라 토큰을 발행하여 투자자들이 자유롭게 토큰을 거래할 수 있도록 하는 블록체인 기반 건축물 관리 방법 및 시스템의 구체적인 실시예를 설명하기로 한다.
도 3은 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템을 나타내는 블록도이다. 또한, 도 4는 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 방법을 나타내는 흐름도이다.
도 3을 참조하면, 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템은 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 블록체인 플랫폼에 등록하고 건축물의 평가 금액을 신고함에 따라 토큰을 발행하여 투자자들이 자유롭게 토큰을 거래하도록 할 수 있다. 여기서, 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템은 도 1 및 도 2에서 설명한 서버(150) 또는 서버(150)의 프로세서(222)일 수 있다. 또한, 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템은 블록체인 플랫폼에 포함되거나 블록체인 플랫폼을 포함할 수 있다.
도 1 및 도 2에서 설명한 서버(150)는 클라이언트(client)인 복수의 전자 기기들(110, 120, 130, 140)을 대상으로 블록체인 기반 건축물 관리 서비스를 제공하는 것으로, 전자 기기들(110, 120, 130, 140) 상에 설치된 전용 애플리케이션이나 서버(150)와 관련된 웹/모바일 사이트 접속을 통한 서비스 요청에 응답하여, 블록체인 기반 건축물 관리 서비스를 제공할 수 있다.
서버(150)가 도 4에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 방법을 수행할 수 있도록 블록체인 기반 건축물 관리 시스템을 제공할 수 있다. 보다 구체적으로, 서버(150)의 프로세서(222)는 구성요소로서 도 3에 도시된 바와 같이, 건축물 정보 등록부(310), 평가 금액 신고부(320), 토큰 발행 신청부(330), 토큰 발행부(340) 및 토큰 거래부(350)를 포함하여 이루어질 수 있으며, 실시예에 따라 건축물 정보 평가부를 더 포함할 수 있다. 실시예에 따라 프로세서(222)의 구성요소들은 선택적으로 프로세서(222)에 포함되거나 제외될 수도 있다. 또한, 실시예에 따라 프로세서(222)의 구성요소들은 프로세서(222)의 기능의 표현을 위해 분리 또는 병합될 수도 있다. 예컨대, 프로세서(222)의 구성요소들 중 적어도 일부는 사용자의 단말에 포함되는 프로세서에 구현될 수 있다.
이러한 프로세서(222) 및 프로세서(222)의 구성요소들은 도 4의 블록체인 기반 건축물 관리 방법이 포함하는 단계들(S110 내지 S150)을 수행하도록 서버(150)를 제어할 수 있다. 예를 들어, 프로세서(222) 및 프로세서(222)의 구성요소들은 메모리(221)가 포함하는 운영체제의 코드와 적어도 하나 이상의 프로그램의 코드에 따른 명령(instruction)을 실행하도록 구현될 수 있다.
여기서, 프로세서(222)의 구성요소들은 서버(150)에 저장된 프로그램 코드가 제공하는 명령에 따라 프로세서(222)에 의해 수행되는 프로세서(222)의 서로 다른 기능들(different functions)의 표현들일 수 있다. 예를 들어, 서버(150)가 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하도록 상술한 명령에 따라 서버(150)를 제어하는 프로세서(222)의 기능적 표현으로서, 건축물 정보 등록부(310)가 이용될 수 있다.
프로세서(222)는 단계(S110) 이전에, 서버(150)의 제어와 관련된 명령이 로딩된 메모리(221)로부터 필요한 명령을 읽어드릴 수 있다(도면 상 별도의 단계로 도시되지 않음). 이 경우, 상기 읽어드린 명령은 프로세서(222)가 이후 설명될 단계들(S110 내지 S150)을 실행하도록 제어하기 위한 명령을 포함할 수 있다.
일 실시예에 따른 컴퓨터 장치에 의해 수행되는 블록체인 기반 건축물 관리 방법은, 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하는 단계(S110), 평가 기관이 건축물에 대한 평가를 한 후, 컨소시엄 또는 평가 기관이 건축물의 평가 금액을 신고하는 단계(S120), 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청하는 단계(S130), 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행하는 단계(S140), 및 투자자들이 발행된 토큰을 거래하는 단계(S150)를 포함하여 이루어질 수 있다.
또한, 컨소시엄이 등록한 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보에 대한 평가를 하는 단계를 더 포함할 수 있다.
단계(S110)에서, 건축물 정보 등록부(310)는 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록할 수 있다. 여기서, 컨소시엄은 토지 소유자, 시공사 및 시공 관련 업체로 구성될 수 있다. 시공 관련 업체는 인테리어 등 시공과 관련된 다양한 업체를 포함할 수 있다. 또한, 컨소시엄은 토지 소유자 단독으로 구성될 수도 있다. 건축물은 건축 예정인 건축물, 완공된 건축물 및 보유 중인 건축물 중 적어도 어느 하나 이상의 건축물일 수 있다.
이에 따라 건축물 정보 등록부(310)는 컨소시엄이 건축물, 인테리어 및 부대시설 중 적어도 어느 하나 이상에 대한 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 모두 블록체인 플랫폼에 등록할 수 있다. 여기에서 건축물은 건축물 인테리어 및 부대시설 등을 포함하는 의미로 사용될 수 있다.
또한, 건축물 정보 평가부는 컨소시엄이 등록한 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보에 대한 평가할 수 있다.
보다 구체적으로, 블록체인 플랫폼 또는 평가 기관은 컨소시엄이 등록 및/또는 신고한 "시공 계획, 시공 내역, 시공 비용, 관련 자재 등"의 적절성 및/또는 정합성을 판단하고, 이를 등급 또는 점수로 공시할 수 있다. 예를 들어, 블록체인 플랫폼은 평가 기관의 평가 점수 등을 참조하여 컨소시엄이 등록 및/또는 신고한 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용, 관련 자재 등의 적절성을 판단하여 A, B, C, ?? 등으로 등급을 평가하거나 100점 만점 등의 점수를 평가할 수 있다. 이에 따라 투자자 등은 해당 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용, 관련 자재 등의 적절성 등을 쉽게 파악할 수 있다.
단계(S120)에서, 평가 금액 신고부(320)는 평가 기관이 건축물에 대한 평가를 한 후, 컨소시엄 또는 평가 기관이 건축물의 평가 금액을 신고할 수 있다. 일례로, 평가 기관이 건축물에 대한 평가를 한 후, 컨소시엄은 전달 받은 평가 기관의 평가 금액을 블록체인 플랫폼에 신고할 수 있다. 다른 예로, 평가 기관이 건축물에 대한 평가를 한 후, 평가 기관이 직접 블록체인 플랫폼에 평가 금액을 신고할 수 있다.
건축물이 아직 시공되지 않은 경우, 평가 금액 신고부(320)는 건축물의 인테리어 및 부대시설을 포함한 전체 완성품(건축물, 인테리어 및 부대 시설)에 대한 평가를 진행한 후 평가 금액을 신고할 수 있다.
단계(S130)에서, 토큰 발행 신청부(330)는 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청할 수 있다.
단계(S140)에서, 토큰 발행부(340)는 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행할 수 있다. 이 때, 토큰 발행부(340)는 개별 토큰의 개수 또는 전체 토큰 수는 정해진 범위 내에서 컨소시엄이 결정할 수 있다.
단계(S150)에서, 토큰 거래부(350)는 투자자들이 발행된 토큰을 거래할 수 있다. 토큰 거래부(350)는 다른 투자자들이 발행된 토큰을 블록체인 플랫폼에서 자유롭게 거래하고, 토큰 거래 시 블록체인 플랫폼에 수수료를 지불할 수 있다.
블록체인 플랫폼은 토큰 발행 수수료, 토큰 거래 수수료, 투자자 등에 대한 컨설팅 수수료 등을 통해 수익을 창출할 수 있다. 뿐만 아니라, 시공사, 인테리어 업체 등 시공 관련 업체, 공인 중개사 등으로부터 광고를 받아 블록체인 플랫폼에 광고를 표시함으로써 수익을 창출할 수 있다.
한편, 토큰 거래부(350)는 시공 예정인 건축물뿐 아니라, 이미 완성된 건축물, 보유하고 있는 건축물 등에 대해서도 평가 후 토큰 발행할 수 있다.
도 5는 일 실시예에 따른 블록체인 기반 건축물 관리 시스템을 설명하기 위한 도면이다.
도 5를 참조하면, 토지 소유자, 시공사 및 인테리어 등 시공 관련 업체가 컨소시엄(520) 구성하여, 건축물, 인테리어 및 부대 시설을 완공할 수 있으며, 구성된 컨소시엄(520)을 통해 블록체인 플랫폼(510)에 건축물의 정보 및 평가 금액을 등록하고 토큰을 발행하여 거래함으로써 여러 투자자들(530)에게 시공에 대한 투자를 받을 수 있다.
한편, 토지 소유자 단독으로 컨소시엄(520)을 구성하는 것도 가능하다. 토지 소유자는 컨소시엄(520)의 구성을 요청을 할 수 있고, 이 요청에 응답하여 시공 관련 업체들이 제안하고, 토지 소유자는 원하는 업체를 선정할 수 있다. 이러한 기록은 모두 블록체인 플랫폼(510)에 블록체인으로 저장될 수 있다.
이와 같이, 실시예들은 건축 과정, 건축 자재 등이 블록체인으로 암호화되어 저장되어 있으므로 신뢰성 있고 위/변조가 불가능하다.
이상에서 설명된 장치는 하드웨어 구성요소, 소프트웨어 구성요소, 및/또는 하드웨어 구성요소 및 소프트웨어 구성요소의 조합으로 구현될 수 있다. 예를 들어, 실시예들에서 설명된 장치 및 구성요소는, 예를 들어, 프로세서, 컨트롤러, ALU(arithmetic logic unit), 디지털 신호 프로세서(digital signal processor), 마이크로컴퓨터, FPA(field programmable array), PLU(programmable logic unit), 마이크로프로세서, 또는 명령(instruction)을 실행하고 응답할 수 있는 다른 어떠한 장치와 같이, 하나 이상의 범용 컴퓨터 또는 특수 목적 컴퓨터를 이용하여 구현될 수 있다. 처리 장치는 운영 체제(OS) 및 상기 운영 체제 상에서 수행되는 하나 이상의 소프트웨어 애플리케이션을 수행할 수 있다. 또한, 처리 장치는 소프트웨어의 실행에 응답하여, 데이터를 접근, 저장, 조작, 처리 및 생성할 수도 있다. 이해의 편의를 위하여, 처리 장치는 하나가 사용되는 것으로 설명된 경우도 있지만, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자는, 처리 장치가 복수 개의 처리 요소(processing element) 및/또는 복수 유형의 처리 요소를 포함할 수 있음을 알 수 있다. 예를 들어, 처리 장치는 복수 개의 프로세서 또는 하나의 프로세서 및 하나의 컨트롤러를 포함할 수 있다. 또한, 병렬 프로세서(parallel processor)와 같은, 다른 처리 구성(processing configuration)도 가능하다.
소프트웨어는 컴퓨터 프로그램(computer program), 코드(code), 명령(instruction), 또는 이들 중 하나 이상의 조합을 포함할 수 있으며, 원하는 대로 동작하도록 처리 장치를 구성하거나 독립적으로 또는 결합적으로(collectively) 처리 장치를 명령할 수 있다. 소프트웨어 및/또는 데이터는, 처리 장치에 의하여 해석되거나 처리 장치에 명령 또는 데이터를 제공하기 위하여, 어떤 유형의 기계, 구성요소(component), 물리적 장치, 가상 장치(virtual equipment), 컴퓨터 저장 매체 또는 장치에 구체화(embody)될 수 있다. 소프트웨어는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템 상에 분산되어서, 분산된 방법으로 저장되거나 실행될 수도 있다. 소프트웨어 및 데이터는 하나 이상의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체에 저장될 수 있다.
실시예에 따른 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 실시예를 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다.
이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기의 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.
그러므로, 다른 구현들, 다른 실시예들 및 특허청구범위와 균등한 것들도 후술하는 특허청구범위의 범위에 속한다.

Claims (15)

  1. 컴퓨터 장치에 의해 수행되는 블록체인 기반 건축물 관리 방법에 있어서,
    컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하는 단계;
    평가 기관이 상기 건축물에 대한 평가를 한 후, 상기 컨소시엄 또는 평가 기관이 상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 단계;
    상기 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청하는 단계;
    상기 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행하는 단계; 및
    투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하는 단계
    를 포함하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  2. 제1항에 있어서,
    상기 정보를 등록하는 단계는,
    상기 컨소시엄이 건축물, 인테리어 및 부대시설 중 적어도 어느 하나 이상에 대한 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 등록하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 단계는,
    상기 건축물의 인테리어 및 부대시설을 포함한 전체 완성품에 대한 평가를 진행한 후 평가 금액을 신고하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 토큰을 발행하는 단계는,
    개별 토큰의 개수 또는 전체 토큰 수는 정해진 범위 내에서 상기 컨소시엄이 결정하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  5. 제1항에 있어서,
    상기 토큰을 거래하는 단계는,
    투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하고, 토큰 거래 시 수수료를 지불하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 건축물은
    건축 예정인 상기 건축물, 완공된 건축물 및 보유 중인 건축물 중 적어도 어느 하나 이상의 건축물인 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  7. 제1항에 있어서,
    상기 컨소시엄은
    토지 소유자, 시공사 및 시공 관련 업체로 구성되는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  8. 제1항에 있어서,
    상기 컨소시엄은
    토지 소유자 단독으로 구성되는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  9. 제1항에 있어서,
    상기 컨소시엄이 등록한 상기 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보에 대한 평가를 하는 단계
    를 더 포함하는, 블록체인 기반 건축물 관리 방법.
  10. 컨소시엄이 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보를 등록하는 건축물 정보 등록부;
    평가 기관이 상기 건축물에 대한 평가를 한 후, 상기 컨소시엄 또는 평가 기관이 상기 건축물의 평가 금액을 신고하는 평가 금액 신고부;
    상기 컨소시엄이 평가 금액에 따른 주식형 토큰 발행을 신청하는 토큰 발행 신청부;
    상기 토큰 발행의 신청에 따라 토큰을 발행하는 토큰 발행부; 및
    투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하는 토큰 거래부
    를 포함하는, 블록체인 기반 건축물 관리 시스템.
  11. 제10항에 있어서,
    상기 건축물 정보 등록부는,
    상기 컨소시엄이 건축물, 인테리어 및 부대시설 중 적어도 어느 하나 이상에 대한 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재의 정보를 등록하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 시스템.
  12. 제10항에 있어서,
    상기 평가 금액 신고부는,
    상기 건축물의 인테리어 및 부대시설을 포함한 전체 완성품에 대한 평가를 진행한 후 평가 금액을 신고하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 시스템.
  13. 제10항에 있어서,
    상기 토큰 발행부는,
    개별 토큰의 개수 또는 전체 토큰 수는 정해진 범위 내에서 상기 컨소시엄이 결정하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 시스템.
  14. 제10항에 있어서,
    상기 토큰 거래부는,
    투자자들이 발행된 상기 토큰을 거래하고, 토큰 거래 시 수수료를 지불하는 것
    을 특징으로 하는, 블록체인 기반 건축물 관리 시스템.
  15. 제10항에 있어서,
    상기 컨소시엄이 등록한 상기 건축물의 시공 계획, 시공 내역, 시공 비용 및 건축 자재 중 적어도 어느 하나 이상의 정보에 대한 평가를 하는 건축물 정보 평가부
    를 더 포함하는, 블록체인 기반 건축물 관리 시스템.
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