KR20200135035A - 서비스 장치 및 서비스 방법 - Google Patents

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KR20200135035A
KR20200135035A KR1020190061406A KR20190061406A KR20200135035A KR 20200135035 A KR20200135035 A KR 20200135035A KR 1020190061406 A KR1020190061406 A KR 1020190061406A KR 20190061406 A KR20190061406 A KR 20190061406A KR 20200135035 A KR20200135035 A KR 20200135035A
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류경민
임수연
안영수
이승일
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서울시립대학교 산학협력단
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Abstract

서비스 장치가 제공된다. 상기 서비스 장치는 사용자의 자산 정보를 수집하는 수집부; 가상의 아이템이 마련된 제공부; 상기 자산의 범위 내에서 상기 아이템을 관리하는 관리부;를 포함할 수 있다.

Description

서비스 장치 및 서비스 방법{SERVICE DEVICE AND SERVICE METHOD}
본 발명은 부동산 등의 현물을 대신해서 가상의 아이템을 다양하게 조작해보고, 조작된 아이템에 매칭되는 현물을 파악할 수 있는 서비스를 제공하는 장치 및 방법에 관한 것이다.
부동산 거래에서는 매수인과 매도인이 중개사무소를 통하여 부동산에 관한 거래계약의 체결 및 계약서를 작성한 후, 중개인을 통하여 매매대금 및 부동산을 교환하는 방식을 취한다. 부동산 거래를 위해서 매수인은 자신이 원하는 부동산 매물을 파악하기 위해 직접 현장을 돌아다녀야 하는 불편을 감수해야 한다.
매수인의 불편을 해소하기 위해 스마트폰 등의 각종 단말기를 이용해서 부동산 매물을 확인할 수 있는 서비스가 제공되고 있다.
그러나, 현재 부동산 관련 서비스에서는 단순히 부동산 매물의 위치에 대한 정보와 매물 그 자체에 대한 정보만을 제공하고 있다. 따라서, 매수인은 매물 주변의 주거 환경에 대한 정보를 알지 못하고 주택 그 자체만의 정보를 가지고 거주지를 결정해야 한다.
한국등록특허공보 제1945147호에는 부동산 거래 서비스 제공 방법이 나타나 있으나, 부동산 거래의 전단계에서 매수자가 매물 주변의 주거 환경을 파악하기 어려운 문제가 있다.
한국등록특허공보 제1945147호
본 발명은 현물을 가상 세계에서 다양하게 시뮬레이션해볼 수 있는 동시에 시뮬레이션 결과에 부합되는 현물을 탐색할 수 있는 서비스 장치 및 서비스 방법을 제공하기 위한 것이다.
본 발명의 서비스 장치는 사용자의 자산 정보를 수집하는 수집부; 가상의 아이템이 마련된 제공부; 상기 자산의 범위 내에서 상기 아이템을 관리하는 관리부;를 포함할 수 있다.
본 발명의 서비스 장치는 단말기에 표시되는 가상의 아이템의 정보를 획득하는 획득부; 상기 아이템의 정보를 이용해서 상기 아이템에 매칭되는 현물을 탐색하고, 탐색된 상기 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 상기 단말기로 제공하는 탐색부;를 포함할 수 있다.
본 발명의 서비스 방법은 사용자의 자산 정보에 대응하는 가상의 코인을 상기 사용자에게 지급하고, 상기 사용자가 상기 코인을 이용해 구매한 아이템을 가상 맵 상에 배치하며, 상기 가상 맵 상에 배치된 상기 아이템의 종류 또는 상기 아이템의 배치 위치에 부합되는 부동산 매물을 실제의 지도에서 검색하여고, 검색된 상기 부동산 매물을 상기 사용자에게 제공할 수 있다.
본 발명의 서비스 장치 및 방법에 따르면, 사용자가 마음대로 조작할 수 있는 가상의 아이템이 제공될 수 있다. 가상의 아이템은 현물이 투영된 것이므로, 사용자는 자신의 자산 범위 내에서 현물을 마음껏 다뤄보는 시뮬레이션을 경험할 수 있다. 해당 시뮬레이션을 통해 사용자는 자신에게 적합한 현물을 결정하거나, 해당 현물의 정보를 습득할 수 있다.
본 발명에 따르면, 사용자가 시뮬레이션을 완료한 아이템에 매칭되는 실제의 물건(현물)에 대한 정보가 자동으로 제공될 수 있다. 따라서, 사용자는 시뮬레이션 완료 후에 별도의 시간을 들여 아이템에 매칭되는 현물을 찾을 필요가 없다.
특히, 본 발명의 서비스 장치 및 방법은 자신이 선호하는 주변 환경을 갖는 주거지를 찾는 부동산 서비스에 유용할 수 있다.
사용자는 자신의 선호도를 입력하는 간단한 조작을 통해 자신에게 적합한 거주지를 자동으로 제공받을 수 있다. 따라서, 사용자는 많은 시간을 들여 부동산 매물 주변을 직접 탐색해서 자신에게 적합한 주거 환경의 거주지를 찾는 기존의 방식을 벗어날 수 있다.
본 발명에 따르면, 흡사 건설 게임과 유사한 서비스를 통해 사용자는 자신이 선호하는 주거 환경을 파악할 수 있다. 여기에 더해, 본 발명에 따르면 해당 주거 환경에 부합되는 최적의 주거 입지가 제공될 수 있다.
본 발명에 따르면, 사용자가 선호하는 주거 환경 정보 등이 빅데이터화될 수 있으며, 해당 빅데이터는 각종 정책 수립에 이용될 수 있다.
도 1은 본 발명의 서비스 장치를 나타낸 개략도이다.
도 2는 단말기에 표시되는 코인을 나타낸 개략도이다.
도 3은 아이템 코인을 이용해 시설 아이템을 구매하는 상태를 나타낸 개략도이다.
도 4는 가상 맵 상에 배치된 시설 아이템을 이동 코인을 사용하여 이동시키는 상태를 나타낸 개략도이다.
도 5는 집 아이템에 대해 시설 아이템의 배치가 완료된 가상 맵에 매칭되는 현실의 지역을 탐색한 결과를 나타낸 개략도이다.
도 6은 단말기를 통해 부동산 거래 정보가 표시되는 상태를 나타낸 개략도이다.
도 7은 본 발명의 서비스 장치를 나타낸 블록도이다.
도 8은 본 발명의 다른 서비스 장치를 나타낸 블록도이다.
도 9는 본 발명의 서비스 방법을 나타낸 흐름도이다.
도 10은 본 발명의 실시예에 따른, 컴퓨팅 장치를 나타내는 도면이다.
아래에서는 첨부한 도면을 참고로 하여 본 발명의 실시예에 대하여 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자가 용이하게 실시할 수 있도록 상세히 설명한다. 그러나 본 발명은 여러 가지 상이한 형태로 구현될 수 있으며 여기에서 설명하는 실시예에 한정되지 않는다. 그리고 도면에서 본 발명을 명확하게 설명하기 위해서 설명과 관계없는 부분은 생략하였으며, 명세서 전체를 통하여 유사한 부분에 대해서는 유사한 도면 부호를 붙였다.
본 명세서에서, 동일한 구성요소에 대해서 중복된 설명은 생략한다.
또한 본 명세서에서, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 '연결되어' 있다거나 '접속되어' 있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결되어 있거나 또는 접속되어 있을 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에 본 명세서에서, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 '직접 연결되어' 있다거나 '직접 접속되어' 있다고 언급된 때에는, 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다.
또한, 본 명세서에서 사용되는 용어는 단지 특정한 실시예를 설명하기 위해 사용되는 것으로써, 본 발명을 한정하려는 의도로 사용되는 것이 아니다.
또한 본 명세서에서, 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함할 수 있다.
또한 본 명세서에서, '포함하다' 또는 '가지다' 등의 용어는 명세서에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품, 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것일 뿐, 하나 또는 그 이상의 다른 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다.
또한 본 명세서에서, '및/또는' 이라는 용어는 복수의 기재된 항목들의 조합 또는 복수의 기재된 항목들 중의 어느 항목을 포함한다. 본 명세서에서, 'A 또는 B'는, 'A', 'B', 또는 'A와 B 모두'를 포함할 수 있다.
또한 본 명세서에서, 본 발명의 요지를 흐리게 할 수 있는 공지 기능 및 구성에 대한 상세한 설명은 생략될 것이다.
도 1은 본 발명의 서비스 장치를 나타낸 개략도이다.
도 1에 도시된 서비스 장치는 관리 서버(100), 매칭 서버(200)를 포함할 수 있다.
관리 서버(100)는 현물이 투영된 가상의 아이템을 관리할 수 있다. 관리 서버(100)는 게임 세계와 유사한 가상 세계를 구축하고, 가상 세계 안에서 사용되는 아이템을 생성할 수 있다. 가상 세계는 사용자의 단말기(10)에 시각적으로 표시되는 각종 이미지를 포함할 수 있다. 경우에 따라, 가상 세계는 사용자의 단말기(10)에 청각적으로 표시되는 각종 음성 정보를 포함할 수 있다.
일 예로, 본 발명의 서비스 장치가 사용자의 주거 범위 선정 서비스를 제공하는 경우, 가상 세계는 각종 시설(건물, 도로 등)이 배치되거나 배치될 수 있는 지도 이미지를 포함할 수 있다. 일 예로, 본 발명의 서비스 장치가 사용자의 쇼핑 서비스를 제공하는 경우, 가상 세계는 쇼핑 가능한 각종 물건이 전시된 매장이거나, 구입 물품이 담기는 바구니 또는 쇼핑 카트(shopping cart)를 포함할 수 있다.
관리 서버(100)는 현실 세계에 존재하는 실제의 물건에 해당하는 현물에 대응되도록 아이템을 생성할 수 있다.
일 예로, 관리 서버(100)는 현실 세계의 지하철역을 단순화시켜 그래픽적 아이콘으로 형상화할 수 있으며, 이때, 해당 아이콘이 지하철역을 나타내는 아이템이 될 수 있다. 관리 서버(100)는 지하철역과 같은 부동산 뿐만 아니라 과일, 음료소, 자동차 등의 동산을 아이템으로 생성할 수 있다. 만약, 본 발명의 서비스 장치가 사용자의 주거 범위 선정 서비스를 제공하는 경우, 아이템은 지도 이미지 상에 배치되는 각종 시설(건물, 도로 등)을 포함할 수 있다. 본 발명의 서비스 장치가 쇼핑 서비스를 제공하는 경우, 아이템은 매장에 전시된 물품이거나, 사용자의 바구니 또는 쇼핑 카트에 담기는 물품을 포함할 수 있다.
관리 서버(100)는 일반 게임 서버와 다르게 사용자의 실제 자산 범위 내에서 아이템을 관리할 수 있다. 관리 서버(100)는 사용자의 자산 정보를 금융 서버 등과 같이 사용자의 개인 정보를 취급하는 서버로부터 획득하거나, 사용자의 단말기(10)로부터 획득할 수 있다. 관리 서버(100)는 자산 정보 외의 개인 정보를 추가 수집할 수 있다. 관리 서버(100)는 수집된 자산 정보를 이용해서 사용자가 소모 가능한 자산의 범위를 결정할 수 있다.
관리 서버(100)는 사용자가 사용할 수 있는 자산의 범위 내에서 사용자가 이용, 구입, 대여할 수 있는 각종 물품 또는 서비스를 체험할 수 있는 시뮬레이션 환경을 제공할 수 있다. 관리 서버(100)에 의해 제공되는 시뮬레이션 환경을 통해 사용자는 현실 세계에서 자신의 자산 범위 내에서 이용 가능한 실제 서비스를 가상으로 체험할 수 있다. 사용자는 가상 체험을 통해 현실 세계의 현실적인 소비 생활을 사전 계획할 수 있다.
매칭 서버(200)는 단말기(10)에 표시되는 가상의 아이템의 정보를 획득하고, 해당 아이템에 매칭되는 현물의 정보 또는 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 단말기(10)로 제공할 수 있다.
사용자는 가상의 세계에서 다양한 서비스를 체험하고, 자신이 원하는 서비스를 결정하거나 자신이 원하는 물품, 물건을 결정할 수 있다. 이때, 사용자가 해당 서비스 또는 해당 물품을 현실 세계에서 추가로 탐색해야 하는 불편을 해소하기 위해 매칭 서버(200)가 이용될 수 있다.
관리 서버(100)에서 제공하는 다양한 가상 서비스를 체험하던 사용자가 특정 서비스를 선택하면, 매칭 서버(200)는 해당 특정 서비스에 포함된 아이템에 매칭되는 현물의 정보를 탐색하고 탐색된 현물 정보를 사용자 단말기(10)에 제공할 수 있다. 특히, 본 발명의 매칭 서버(200)는 서비스에 포함된 아이템의 현물 정보와 구별되는 타겟물 정보를 사용자 단말기(10)에 제공할 수 있다. 타겟물은 아이템에 매칭되는 특정 현물로부터 이격된 다른 현물을 나타낼 수 있다. 또는, 타겟물은 아이템에 매칭되는 특정 현물과 관련된 서비스를 나타낼 수 있다.
일 예로, 사용자가 관리 서버(100)를 통해 쇼핑 서비스를 가상 체험하는 상황을 가정한다. 관리 서버(100)는 사용자에게 물건을 담을 수 있는 쇼핑 카트를 제공할 수 있다. 사용자는 자신의 자산 범위 내에서 가상의 아이템을 쇼핑 카트에 담는 상황을 가상 체험할 수 있다. 쇼핑 체험이 완료되면, 사용자는 현재 쇼핑 카트에 담긴 아이템들의 구매를 희망할 수 있다. 이때, 매칭 서버(200)는 해당 아이템에 대한 현물 정보 또는 해당 아이템으로 이격된 타겟물 정보를 단말기(10)에 제공할 수 있다.
예를 들어, 쇼핑 카트에 가상의 아이템에 해당하는 계란, 양파, 소고기가 담길 수 있다.
매칭 서버(200)는 계란 아이템에 매칭되는 실제 계란의 정보, 이를테면 계란의 정의, 계란의 현재 가격 정보, 계란의 판매처 등을 현물 정보로서 단말기(10)에 제공할 수 있다. 매칭 서버(200)는 계란, 양파, 소고기에 대한 현물 정보를 단말기(10)에 제공하는 외에 타겟물 정보를 단말기(10)에 제공할 수 있다. 예를 들어, 매칭 서버(200)는 사용자에 의해 결정된 서비스에 포함된 복수의 아이템을 한꺼번에 구매(원스탑 쇼핑)할 수 있는 쇼핑몰의 정보를 타겟물 정보로서 단말기(10)에 제공할 수 있다. 또는, 매칭 서버(200)는 계란, 양파, 소고기를 재료로 하는 요리의 종류, 해당 요리의 레시피를 타겟물 정보로서 단말기(10)에 제공할 수 있다.
일 예로, 사용자가 관리 서버(100)를 통해 부동산과 관련된 주거 범위 선정 서비스를 가상 체험하는 상황을 가정한다. 관리 서버(100)는 사용자에게 주변 시설을 배치할 수 있는 가상의 지도를 제공할 수 있다. 사용자가 임대 주택에 관심을 갖는 경우, 사용자는 가상의 지도 상에 표시되는 임대 주택 주변에 자신이 원하는 각종 시설에 해당하는 아이템을 배치하는 상황을 가상 체험할 수 있다. 배치 체험이 완료되면, 사용자는 현재 지도 상에 배치된 시설의 정보 또는 해당 시설이 주변에 존재하는 임대 주택을 찾기를 희망할 수 있다. 이때, 매칭 서버(200)는 해당 시설의 현물 정보 또는 해당 시설로부터 이격된 타겟물 정보를 단말기(10)에 제공할 수 있다. 해당 시설의 현물 정보는 시설 자체의 정보를 포함할 수 있다. 예를 들어, 시설 아이템이 지하철역인 경우, 어느 지역의 지하철역인지 몇호선의 지하철역인지 등이 현물 정보에 해당될 수 있다. 타겟물 정보는 지도 상에 표시된 복수의 시설이 모두 갖춰진 특정 지역에 대한 정보를 포함할 수 있다. 또는 타겟물 정보는 해당 시설이 주변에 존재하는 임대 주택의 정보를 포함할 수 있다.
소비 생활의 사전 계획 또는 자신이 원하는 제품의 구매를 위해 사용자는 여러 현장을 살펴볼 필요가 있다. 본 발명의 매칭 서버(200)에 따르면 사용자는 실제의 현장을 찾아다닐 필요없이 다양한 현장을 모의 체험하고, 현물 정보뿐만 아니라 타겟물 정보를 획득할 수 있다.
이하에서는, 설명의 편의를 위해 주거 범위 선정 서비스를 중심으로 설명한다.
본 발명의 서비스 장치는 1인 가구 또는 다인 가구의 주거 특성에 맞는 주거입지 요소(시설)를 도출해 선호도에 따라 배치하는 가상 세계(모바일 게임과 유사)를 제공할 수 있다. 본 발명의 서비스 장치는 기생성된 동네와 실제의 현실 공간 간의 싱크로율에 따라 사용자에게 최적의 현실 주거 입지를 제공할 수 있다.
주거 입지를 제공하는 서비스 측면에서 본 발명은 주거입지선택 의사결정지원시스템으로 명명될 수 있다. 본 발명의 알고리즘은 ①데이터입력, ②사용자의 재정적 한계 입력, ③사용자의 주거 선호 아이템 지정(위계별, 카테고리별), ④사용자 아이템의 배치(게임), ⑤싱크로율 60%이상의 동네(반경 2km) 및 가격수준 제공, ⑥사용자의 동네 선택, ⑦선택된 동네의 매물 정보 제공으로 이루어질 수 있다.
알고리즘 ①,②,③,④는 단말기(10) 또는 관리 서버(100)에 의해 수행될 수 있다. 알고리즘 ⑤,⑥,⑦은 매칭 서버(200)에 의해 수행될 수 있다.
<①데이터 입력>에서는 직장, 학교 등을 중심으로 한 동네를 찾을 것인지, 특정 지역(예를 들어, 서울) 내에서 공간적 범위의 제약없이 찾을 것인지를 선택할 수 있다. 직장 또는 학교 등을 중심으로 할 경우 그 중심점의 주소가 휴대폰, PC 등의 사용자 단말기(10)를 통해 입력될 수 있다. 데이터 입력은 단말기(10)에 의해 수행되고, 관리 서버(100)는 단말기(10)로부터 해당 데이터를 수집할 수 있다.
<②사용자의 재정적 한계 입력>에서 사용자는 선호 체계를 입력하기 전에 자신의 재정적 상황(자산 정보)을 단말기(10)에 입력할 수 있다. 해당 재정적 상황은 단말기(10)와 통신하는 관리 서버(100)에 제공될 수 있다. 관리 서버(100)는 재정적 상황에 따라 주거입지에 대한 사용자의 선호도를 제한적으로 반영할 수 있다.
<③사용자의 주거 선호 아이템 지정(위계별, 카테고리별)>에서는 사용자가 선호하는 주거선호가 선택될 수 있다. 관리 서버(100)는 사용자에 의해 선택된 주거선호에 대응되는 아이템을 생성하고 단말기(10)에 표시할 수 있다. 관리 서버(100)는 지하철과 대형마트 등 입지에 따라 가격이 변하는 아이템을 상위위계로 분류하고, 편의점, 코인세탁소와 같이 입지가격에 영향을 덜 주는 아이템을 하위위계로 분류할 수 있다. 상위위계의 아이템은 지도 상의 배치 상태에 따라 사용자의 자산 변동을 큰 폭으로 변화시킬 수 있다. 또한, 편의시설, 상업시설 등으로 카테고라이징하여 각 카테고리별로 선택 가능한 아이템을 단말기(10)에 표시할 수 있다.
<④사용자 아이템의 배치(게임)>에서 사용자는 관리 서버(100)로부터 단말기(10)에 제공되고 단말기(10)를 통해 표시되는 지도 상에 아이템을 배치할 수 있다. 해당 지도는 현실과 다른 가상 세계에 존재하는 가상 맵일 수 있다. 가상 맵 상에는 바둑판 형상의 복수의 격자가 형성될 수 있다. 이때, 1칸 간의 설정 거리는 다양하게 조절될 수 있다. 일 예로, 1칸의 거리는 200m로 설정될 수 있다. 가상 맵의 정중앙에는 타겟물에 해당하는 자신의 집 아이템이 표시될 수 있다. 사용자는 각 칸(격자)에 자신의 선호 체계에 따른 시설 아이템을 배치할 수 있다. 타겟물에 대한 상위위계 아이템의 근접 배치는 많은 재정을 소비하게 되고 하위체계의 원거리적 배치는 보다 적은 재정을 소비하도록 설정될 수 있다. 이와 같이, 관리 서버(100)는 각 아이템의 가치, 타겟물에 대한 거리를 이용해 사용자의 자산에 근거한 주거 입지의 한계성을 부여할 수 있다. 이로 인해 사용자는 자신의 재정적 상황에 맞춰진 동네를 용이하게 찾을 수 있다.
<⑤싱크로율 60% 이상의 동네(반경 2km) 및 가격수준 제공>에서 매칭 서버(200)는 사용자에 의한 아이템 배치가 완료된 가상 맵과 싱크로율이 맞는 동네(지역)를 찾을 수 있다. 매칭 서버(200)는 사용자가 입력한 기준 주소를 중심으로 설정 반경, 예를 들어 2km 반경 범위 내에서 검색 작업을 수행할 수 있다. 매칭 서버(200)는 동네의 위치 정보뿐만 아니라 월세, 전세에 따른 가격 수준도 제공하여 더 효율적인 정보를 제공할 수 있다. 필요한 경우, 매칭 서버(200)는 동네의 위치 정보, 타겟물의 가격 정보를 별도의 부동산 서버(90)로부터 받아올 수 있다.
<⑥사용자의 동네 선택, ⑦선택된 동네의 매물정보 제공>에서는 단말기(10)를 통해 매칭 서버(200)의 검색 결과를 확인한 사용자에 의해 특정 동네가 선택될 수 있다. 특정 동네에 대한 구체적인 정보, 예를 들어 타겟물의 가격 정보 등은 부동산 서버(90)와 연계될 수 있다. 일 예로, 매칭 서버(200)는 사용자가 선택한 특정 동네에 대한 각종 정보를 부동산 서버(90)로부터 획득해서 단말기(10)로 제공할 수 있다. 또는, 매칭 서버(200)는 특정 동네의 정보를 제공하는 부동산 서버(90)를 단말기(10)에 통신적으로 연결시킬 수 있다.
본 실시예에 따르면, 주거환경요소(선호,기피)에 대한 정보와 사용자의 동네 특성에 따른 주거입지 정보가 사용자에게 제공될 수 있다. 사용자의 선택에 의해 가상 세계에서 완성된 동네를 바탕으로 설정값, 예를 들어 최저 60%의 싱크로율을 만족하는 유사한 실제 동네에 대한 정보와, 해당 동네에 존재하는 부동산 매물의 평균 가격 단위가 제공될 수 있다. 복수의 사용자에 의해 만들어진 동네 데이터를 축적해서 빅데이터화가 가능하다. 빅데이터를 바탕으로 인구 유형, 선호 유형별 인기있는 동네 모형이 도출되어 인기 동네 추천 등의 부가 서비스에 적용될 수 있다.
본 실시예에 따르면, 개인의 라이프스타일에 맞는 주거 환경을 고려하여 시뮬레이션이 이루어지므로, 주거 이동의 실패를 최소화하며 주거 이동에 소요되는 시간의 절약이 가능하고 삶의 만족도가 향상될 수 있다. 공공적 측면에서 살펴보면, 복수 사용자에 의한 동네 데이터의 축적 및 유형화를 통해 광범위한 정책 수립에 도움이 될 수 있다. 또한, 20대를 위한 정책, 30대를 위한 정책과 같이 특정 유형에 최적화된 맞춤형 정책 수립에도 도움이 될 수 있다. 또한, 주택정책, 생활 SOC 사업 등에서 활용될 수 있다. 민간 분야에서는 거주인구 밀집 지역 등에 대한 정보를 파악하여 상권입지분석 등이 가능하다. 또한, 복수 사용자의 선호도가 파악되고, 해당 선호도를 이용해서 각 시설의 순위를 설정할 수 있다. 이들 순위는 다시 서비스 장치의 시뮬레이션 정확도 개선에 사용될 수 있다. 또한, 각 시설의 순위을 연구함으로써, 실제의 주거환경요소 간의 가중치가 비교될 수 있다.
본 실시예에 따르면, 주거환경요소를 활용한 건설 게임과 유사한 가상 세계를 통해 주거환경 및 매물에 대한 정보가 제공될 수 있다. 본 발명의 서비스 장치는 직방, 다방과 같은 기존 부동산 거래 애플리케이션처럼 단순히 부동산 매물에 대한 정보 위주로만 제공하는 것을 넘어서 주거환경에 대한 정보를 바탕으로 사용자 특성에 맞는 주거 범위를 찾아줄 수 있다.
사용자 단말기(10)에는 관리 서버(100) 또는 매칭 서버(200)와 통신할 수 있는 통신 모듈, 각종 정보가 표시되는 디스플레이 등의 표시 모듈(11)이 설치될 수 있다. 또한, 사용자 단말기(10)에는 관리 서버(100) 또는 매칭 서버(200)로부터 제공되는 정보, 메뉴, 아이템 등을 표시하고, 사용자의 선택에 해당하는 조작 정보를 관리 서버(100) 또는 매칭 서버(200)에 전달하는 애플리케이션이 탑재될 수 있다. 해당 애플리케이션은 소위 건설 게임으로 만들어진 동네를 통해 사용자의 선호 주거 환경을 파악하고, 최적의 주거 입지를 제공하는 앱으로 기능할 수 있다.
도 2 내지 도 6은 단말기(10)의 동작을 나타낸 개략도이다.
단말기(10)에는 서비스 앱의 초기 메뉴가 표시되는 디스플레이 등의 표시 모듈(11)이 마련될 수 있다. 표시 모듈(11)에는 관리 서버(100), 매칭 서버(200), 부동산 서버(90), 금융 서버로부터 수신된 정보가 추가로 표시될 수 있다. 실제 단말기(10)의 동작은 각 서버로부터 제공받은 정보를 표시하는 정도일 수 있다.
도 2는 단말기(10)에 표시되는 코인을 나타낸 개략도이다.
본 발명의 서비스 장치 및 방법은 사용자가 직접 입력하거나 금융 서버로부터 획득한 해당 사용자의 자산 정보를 이용한다. 자산 정보는 사용자가 현재 보유한 현금, 예금, 주식, 대출 가능 금액, 동산, 부동산 등과 같이 사용자가 운용할 수 있는 재화의 액수를 포함할 수 있다.
현실적으로 사용자가 이용할 수 있는 서비스는 개인 자산에 의해 제한될 수 있다. 따라서, 사용자의 자산 정보를 시뮬레이션 환경에 도입하면, 해당 환경에서 시뮬레이션된 결과는 사용자가 현실 세계에서 활용 가능한 서비스 정보에 해당될 수 있다.
사용자의 자산 정보가 타인에게 노출되는 것을 방지하기 위해 가상의 코인 c가 도입될 수 있다. 코인의 단위를 제1 단위로 정의하고, 현실의 자산 액수의 단위를 제2 단위로 정의한다. 제1 단위는 제2 단위와 다를 수 있다. 일 예로, 제1 단위는 제2 단위가 다운 스케일화된 것일 수 있다. 이때, 제1 단위와 제2 단위 간의 차이값은 시뮬레이션 대상에 해당하는 현실의 서비스의 소모 액수에 따라 결정될 수 있다.
일 예로, 쇼핑 서비스의 경우, 쇼핑에 사용되는 액수는 보통 100만원 미만일 수 있다. 이 경우, 제1 단위는 제2 단위보다 10배 정도 적을 수 있다. 반면, 부동산 거래 서비스의 경우, 부동산 거래에 사용되는 액수는 천만원 단위 이상일 수 있다. 이 경우, 제1 단위는 제2 단위보다 100배 정도 적게 설정될 수 있다.
다운 스케일을 통해 사용자가 느끼는 심적 부담감이 완화될 수 있다. 또한, 서비스의 액수가 커질수록, 현실 세계에서 서비스 공급자와 수급자 간의 타협에 의해 해당 액수에 대한 변동 금액이 클 수 있다. 그 결과, 많은 액수가 소요되는 서비스일수록 높은 정확도의 시뮬레이션이 어렵다. 다시 말해, 서비스의 소요 금액에 따라 시뮬레이션 결과를 러프하게 제공하는 것이 오히려 현실 세계에 부합될 수 있다. 따라서, 다운 스케일에 따르면, 시뮬레이션 결과값이 자연스럽게 러프화될 수 있다.
일 예로, 도 2에서 사용자가 자신의 자산 액수를 2070만원으로 입력할 수 있다. 이때, 관리 서버(100)는 100만원 단위로 끊어서 코인 c를 부여할 수 있다. 다시 말해, 관리 서버(100)는 제1 단위를 제2 단위보다 100배 적게 설정하고, 소수점은 버리는 정책에 따라 코인을 산출하고 사용자에게 부여할 수 있다. 그 결과, 해당 사용자에게는 20코인이 부여될 수 있다.
부동산 거래 서비스의 경우, 관리 서버(100)는 사용자에게 부여되는 코인 c를 아이템 코인과 이동 코인으로 구분할 수 있다. 도 2에서는 20코인이 아이템 코인에 15만큼 분할되고, 이동 코인에 5만큼 분할된 상태가 표시된다. 다른 예로, 아이템 코인에 총 코인 20이 모두 부여되고, 이동 코인은 기본적으로 세팅된 값을 가질 수 있다. 왜냐하면, 아이템 코인으로 구매 가능한 시설 아이템은 이미 충분히 가까운 거리(설정 거리) 내에 배치되는 상태가 전제되기 때문이다.
도 3은 아이템 코인을 이용해 시설 아이템을 구매하는 상태를 나타낸다.
아이템 코인은 자신의 집 아이템 주변에 특정 아이템을 배치시키는데 소모되는 코인일 수 있다. 일 예로, 자신의 집 주변에 지하철역이 존재하기를 희망하는 사용자는 지하철역 아이템을 자신의 집 주변에 등장시키는데 아이템 코인을 사용할 수 있다. 아이템은 사용자에 의해 자유롭게 배치되거나 이동될 수 있다.
자신의 집 아이템 주변에 배치 가능한 다양한 시설 아이템이 존재할 수 있다. 그리고, 각 시설 아이템마다 현실의 가치가 다를 수 있다. 일 예로, 지하철역, 공원, 대형 마트의 존재 유무는 실제 집의 가치에 큰 영향을 미칠 수 있다. 실제 집의 가치에 미치는 영향에 따라 각 시설 아이템을 구매하는데 사용되는 코인의 개수가 관리 서버(100)에 의해 차등적으로 설정될 수 있다.
일 예로, 지하철역 아이템, 공원 아이템, 대형 마트 아이템의 경우 구매에 3 코인이 요구될 수 있다. 버스 정류장 아이템, 프레인차이즈 카페 아이템, 약국 아이템의 경우, 구매에 2 코인이 요구될 수 있다. 학교 아이템의 경우, 구매에 1 코인이 요구될 수 있다. 한편, 현실의 집의 가치에 영향을 미치지 않는 시설 아이템은 관리 서버(100)에 마련되지 않아도 무방하다.
도 4는 가상 맵 m 상에 배치된 시설 아이템을 이동 코인을 사용하여 이동시키는 상태를 나타낸다.
이동 코인은 자신의 집 아이템 k 주변에 일단 등장시킨 시설 아이템 i를 이동시키는데 사용될 수 있다. 지하철역이 집 근처에 있으면 해당 집의 가치가 증가하고, 지하철역이 집에서 멀면 해당 집의 가치가 감소하는 현실의 상황이 반영될 수 있다. 일 예로, 집 아이템 k에 대해 지하철역 아이템을 한칸씩 움직일 때마다 2의 이동 코인이 가감될 수 있다. 지하철역 아이템이 집 아이템에 한칸씩 가까워질 때마다 이동 코인이 2개 감소될 수 있다. 반면, 지하철역 아이템이 집 아이템으로부터 한칸씩 멀어질 때마다 이동 코인이 2개 증가될 수 있다.
도 4에서는 집 아이템으로부터 3칸만큼 이격된 x1 위치에 배치된 지하철역 아이템이 집 아이템 k 바로 옆의 x2 위치로 2칸만큼 이동 배치되고 있다. 이로 인해, 사용자에게 부여된 이동 코인 5가 1로 감소될 수 있다. 도 4에서는 지하철역 아이템외의 다양한 아이템의 이동 배치를 통해 도 4의 (a)에 표시된 이동 코인 5가 도 4의 (b)와 같이 0으로 줄어든 상태이다.
도 5는 집 아이템 k에 대해 시설 아이템 i의 배치가 완료된 가상 맵 m에 매칭되는 현실의 지역을 탐색한 결과를 나타낸다.
단말기(10)에는 시설 아이템 i의 배치가 완료된 가상 맵 m에 매칭되는 현실 지역을 찾는 매칭 메뉴가 마련될 수 있다. 매칭 메뉴는 단말기(10)에 마련된 별도의 버튼에 맵핑될 수 있다. 표시 모듈(11)이 터치 스크린을 포함하는 경우, 매칭 메뉴는 표시 모듈(11) 상에 표시될 수 있다.
매칭 서버(200)는 관리 서버(100)로부터 가상 맵 m을 전달받을 수 있다. 매칭 메뉴의 조작 정보는 단말기(10)로부터 직접 매칭 서버(200)로 전달되거나, 관리 서버(100)를 거쳐 매칭 서버(200)로 전달될 수 있다.
매칭 메뉴의 조작 정보가 입수되면, 매칭 서버(200)는 실제(현실)의 지도 n을 이용해서 가상 맵 m에 매칭되는 현실의 지역 h를 탐색할 수 있다. 지도 n은 GIS(Geographic Information System)를 포함할 수 있다. 사용자가 마음대로 생성한 가상 맵에 100% 일치하는 현실 지역 h는 존재하기 어렵다. 따라서, 매칭 서버(200)는 설정값을 만족하는 일치율 또는 싱크로율을 갖는 현실 지역(실제 지역)을 결과물로 출력할 수 있다.
실제 지역 h가 복수인 경우, 매칭 서버(200)는 사용자가 선택할 수 있는 메뉴를 추가해서 단말기(10)에 제공할 수 있다. 일 예로, 가상 맵 m에 매칭되는 실제 지역 h가 서울의 실제 지도 n에서 5군데 검색될 수 있다. 매칭 서버(200)는 5개의 실제 지역을 구분할 수 있는 식별자, 예를 들어 ①. ②. ③. ④. ⑤를 도 5의 (a)와 같이 부여할 수 있다.
사용자는 매칭부에서 제공된 실제 지도 n을 통해 서울시에 자신이 원하는 지역이 5개 존재하는 것을 파악할 수 있다. 또한, 식별자의 선택을 통해 원하는 특정 지역의 정보를 매칭 서버(200) 또는 부동산 서버(90)로부터 집중적으로 제공받을 수 있다.
도 5의 (b)는 지도 상에 표시된 식별자 중 하나를 선택했을 때 단말기(10)를 통해 표시되는 실제 지역 h를 나타낼 수 있다.
실 지도 상의 실제 지역 h에는 시설 아이템이 나타내던 현물 r, 예를 들어 현실의 지하철역, 현실의 대형 마트 등이 표시될 수 있다.
현실적으로 가상 맵 m 상에서, 집 아이템과 시설 아이템 간의 거리 관계, 방위 관계를 모두 만족시키는 현실 지역의 탐색이 어려운 관계로, 매칭 서버(200)는 설정 반경을 갖는 현실 지역을 제시할 수 있다. 매칭 서버(200)는 가상 맵 m에 매칭되는 실제의 집을 제시하는 대신, 설정 반경 내의 평균적인 집(현물)의 가치 g1을 제공할 수 있다.
광범위한 지역을 대상으로 한 평균적인 현물의 가치 g1만을 가지고, 사용자는 현실적으로 집을 구하기 어렵다. 사용자의 편의를 개선하기 위해, 현실 지역에 존재하는 부동산 매물에 관한 정보를 제공하는 현물 메뉴 g3가 매칭 서버(200)에 의해 추가 제공될 수 있다.
도 6은 단말기(10)를 통해 부동산 거래 정보가 표시되는 상태를 나타낸다.
매칭 서버(200)는 사용자에 의해 현물 메뉴 g3가 선택되면, 부동산 거래 정보 g2를 단말기(10)에 제공할 수 있다. 매칭 서버(200)는 부동산 서버(90)로부터 부동산 거래 정보 g2를 획득한 후 단말기(10)로 제공하거나, 부동산 서버(90)로 하여금 직접 단말기(10)와 통신하고, 단말기(10)에 대해 부동산 거래 정보 g2를 전송하도록 조치할 수 있다.
도 7은 본 발명의 서비스 장치를 나타낸 블록도이다. 도 7에 도시된 서비스 장치는 관리 서버(100)를 나타낼 수 있다.
도 7에 도시된 서비스 장치는 수집부(110), 제공부(130), 관리부(150), 관리 통신부(170)를 포함할 수 있다.
수집부(110)는 사용자의 자산 정보를 수집할 수 있다.
제공부(130)에는 가상의 아이템이 마련될 수 있다.
관리부(150)는 자산의 범위 내에서 아이템을 관리할 수 있다. 이때의 '관리'는 아이템의 구입, 저장, 위치 변경, 삭제, 다른 서버에 대한 아이템의 송수신 등을 포함할 수 있다.
관리 통신부(170)는 단말기(10), 매칭 서버(200), 금융 서버, 부동산 서버(90) 중 적어도 하나와 통신할 수 있다. 관리부(150)는 금융 서버 또는 부동산 서버(90)로부터 사용자의 개인 정보를 획득할 수 있다.
수집부(110)는 관리 통신부(170)를 이용해 단말기(10)로부터 자산 정보를 입수할 수 있다.
관리부(150)는 관리 통신부(170)를 이용해 단말기(10)에 아이템의 관리 상태를 제공할 수 있다. 일 예로, 부동산 거래 서비스의 경우, 관리부(150)는 자산의 범위 내에서 가상 맵 상에 시설 아이템을 배치하고, 배치 위치를 변경할 수 있다. 관리부(150)는 시설 아이템의 배치 및 위치 변경이 완료된 상태의 가상 맵을 관리 통신부(170)를 통해 단말기(10)에 제공할 수 있다. 해당 가상 맵은 단말기(10)의 통신 모듈을 통해 수신되며, 표시 모듈(11)을 통해 사용자에게 표시될 수 있다.
제공부(130)는 현물을 아이템으로 변환할 수 있다. 제공부(130)는 현물의 가치를 현실과 다른 제1 단위로 변환하여 아이템에 부여할 수 있다.
관리부(150)는 자산 정보를 분석해서 자산 액수를 결정할 수 있다. 관리부(150)는 자산 액수를 제1 단위를 갖는 가상의 코인으로 변환할 수 있다. 이때의 변환은 다운 스케일화하는 방향으로 진행되는 것이 좋다. 관리부(150)는 코인의 액수 범위 내에서 단말기(10)의 요청에 따라 아이템을 관리(구매, 위치 변경, 삭제 등)할 수 있다.
제공부(130)는 특이점을 기준으로 아이템이 배치될 수 있는 가상 맵을 단말기(10)로 제공할 수 있다. 특이점은 도 4에 표시된 집 아이콘 k의 위치를 나타낼 수 있다.
관리부(150)는 특이점에 대한 아이템의 배치 위치에 따라 특이점의 가치를 결정할 수 있다. 특이점의 가치가 결정되면, 해당 특이점에 존재하는 집의 매매값, 임대료 등이 결정될 수 있다.
관리부(150)는 특이점(예를 들어, 집 아이콘 k의 위치)의 가치가 자산을 만족하는 범위 내에서 단말기(10)의 요청에 따라 아이템의 배치 위치를 조절할 수 있다. 배치 위치의 조절에는 이동 코인이 사용될 수 있다. 특이점은 거주 가능한 거주지, 예를 들어 집 아이콘을 포함할 수 있다. 특이점의 가치는 거주지의 소유 여부(매매), 임대 여부 중 적어도 하나에 따라 달라질 수 있다.
제공부(130)는 특이점을 기준으로 아이템이 배치될 수 있는 가상 맵 m을 단말기(10)로 제공할 수 있다. 제공부(130)는 현실의 지도에 등장하는 시설 중 특이점의 가치를 변화시키는 특정 시설을 아이템으로 설정해 둘 수 있다.
제공부(130)에는 가상 맵에서 아이템을 배치할 수 있는 설치 영역에 기설정된 복수 종류의 아이템이 설치된 초기 맵이 마련될 수 있다. 제공부(130)는 초기 단계에서 단말기(10)로 초기 맵을 제공할 수 있다. 사용자는 특이점의 가치를 결정하는 특정 시설의 종류를 모르거나 실수로 간과할 수 있다. 특정 시설의 존재 유무에 따라 특이점에 대한 가치 평가가 완전하게 달라지므로, 꼭 등장해야 할 특정 시설이 간과되지 않도록 조치될 필요가 있다. 본 실시예에 따르면, 제공부(130)에 의해 기설정된 복수 종류의 아이템이 사용자의 자산 범위에 상관없이 가상 맵 상에 배치될 수 있다. 사용자는 가상 맵 상에 배치된 아이템을 인지하고, 특이점의 가치 변화에 영향을 미치는 아이템을 확인할 수 있다. 복수의 아이템 배치로 인해 자산의 범위가 초과될 수 있으나, 자산의 범위를 만족하도록, 일부 아이템을 삭제하는 조작 또는 일부 아이템을 멀리 이동시키는 조작이 관리부(150)에 의해 유도될 수 있다.
수집부(110)는 사용자의 개인 정보를 추가로 수집할 수 있다. 제공부(130)는 개인 정보를 이용해서 사용자가 선호하는 주거 선호 시설을 선정할 수 있다. 일 예로, 사용자가 20대인 경우, 프렌차이즈 카페가 주거 선호 시설로 선정될 수 있다. 사용자가 50대인 경우, 공원이 주거 선호 시설로 선정될 수 있다.
제공부(130)는 선정된 주거 선호 시설을 나타내는 아이템을 가상 맵과 함께 단말기(10)에 제공할 수 있다. 본 실시예에 따르면, 자산 액수가 동일한 복수의 사용자가 존재하더라도, 각 사용자에게 제공되거나 표시되는 아이템의 종류가 다를 수 있다.
관리부(150)는 가상 맵 상의 아이템의 배치 위치에 따라 아이템으로부터 이격된 특이점의 가치를 결정할 수 있다. 관리부(150)는 특이점의 가치와 자산을 이용해서 아이템을 관리할 수 있다. 즉, 관리부(150)는 사용자가 사용 가능한 자산 액수가 존재하는 범위 내에서 특이점에 대한 아이템의 근접 이동(가까워지려는 움직임)을 제한할 수 있다.
관리부(150)는 자산의 범위 내에서 관리 중인 아이템을 매칭 서버(200)로 전달할 수 있다.
매칭 서버(200)는 아이템에 매칭되는 현물을 탐색하고, 탐색된 현물의 정보 또는 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 단말기(10)로 제공할 수 있다.
도 8은 본 발명의 다른 서비스 장치를 나타낸 블록도이다. 도 8에 도시된 서비스 장치는 매칭 서버(200)를 포함할 수 있다.
도 8에 도시된 서비스 장치는 획득부(210), 탐색부(230), 매칭 통신부(250)를 포함할 수 있다.
획득부(210)는 단말기(10)에 표시되는 가상의 아이템의 정보를 획득할 수 있다. 획득부(210)는 관리 서버(100)로부터 아이템의 정보를 획득하거나, 단말기(10)로부터 아이템의 정보를 획득할 수 있다.
탐색부(230)는 획득부(210)를 통해 획득한 아이템의 정보를 이용해서 아이템에 매칭되는 현물(현실의 물건)을 탐색할 수 있다. 탐색부(230)는 탐색된 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 단말기(10)로 제공할 수 있다. 본 실시예에 따르면, 탐색부(230)는 기본적으로 사용자의 자산에 상관없이 아이템에 상응하는 현물을 탐색할 수 있다. 탐색부(230)는 현물의 정보를 단말기(10)에 제공할 수도 있다. 본 실시예의 특징은 탐색부(230)가 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 단말기(10)에 제공한다는 점이다.
일 예로, 쇼핑 카트에 복수의 음식물이 담긴 상태가 아이템의 정보에 해당될 수 있다. 이때, 해당 쇼핑 카트에 담긴 복수의 음식물 모두를 한 곳에서 구매할 수 있는 쇼핑몰의 정보, 또는 해당 음식물들로 만들 수 있는 요리(레시피 포함) 정보가 타겟물의 정보에 해당될 수 있다.
일 예로, 가상 맵 상에 복수의 시설이 배치된 상태가 아이템의 정보에 해당될 수 있다. 이때, 주변에 해당 아이템들이 배치된 주택에 관한 정보가 타겟물의 정보에 해당될 수 있다. 구체적으로, 획득부(210)는 특이점을 기준으로 아이템이 배치된 가상 맵을 획득할 수 있다. 이때, 탐색부(230)는 가상 맵에 대한 싱크로율이 설정값을 만족하는 실제 지역(현실 지역)을 실제의 지도(현실 지도)에서 탐색할 수 있다. 탐색부(230)는 탐색된 실제 지역에서 특이점에 대응되는 특정 현물의 정보를 타겟물의 정보로서 단말기(10)에 제공할 수 있다.
탐색부(230)는 가상 맵의 지형 정보를 배제한 상태에서 특이점에 대한 아이템의 배치 위치 정보를 이용해 실제 지역을 탐색할 수 있다. 지형 정보에 대한 매칭까지 고려된다면, 실제 지역의 탐색이 더욱 어려워질 수 있다. 또한, 사용자의 입장에서도 지형 정보까지 시뮬레이션하는 것에 피로감을 느낄 수 있다. 따라서, 간소화의 차원에서 지형 정보는 배제되는 것이 유리할 수 있다.
획득부(210)는 기준 주소 및 설정 거리를 추가로 획득할 수 있다. 이때의 기준 주소, 설정 거리는 단말기(10)로부터 입수될 수 있다. 즉, 기준 주소 또는 설정 거리는 사용자가 직접 입력한 것일 수 있다. 탐색부(230)는 기준 주소를 기준으로 설정 거리 범위 내에서만 실제 지역을 탐색할 수 있다. 이때의 설정 거리 역시 사용자에 의해 기선택될 수 있다.
예를 들어, 사용자가 생성한 가상 맵과 동일한 실제 지역이 미국에 존재할 수 있다. 그러나, 사용자는 한국의 서울에 거주하기를 희망할 수 있다. 이 경우, 미국의 실제 지역을 제시하는 상황은 사용자에게 무의미하다.
탐색부(230)는 매칭 통신부(250)를 통해 거주지의 거래 정보를 제공하는 부동산 서버(90)와 통신할 수 있다. 탐색부(230)는 부동산 서버(90)로부터 타겟물의 거래 정보를 수신해서 단말기(10)로 제공할 수 있다. 또는, 탐색부(230)는 타겟물의 거래 정보를 획득할 수 있는 부동산 서버(90)의 정보를 단말기(10)로 제공할 수 있다. 단말기(10)의 사용자는 부동산 서버(90)의 정보를 이용해서 해당 부동산 서버(90)에 접속할지 선택할 수 있다.
도 9는 본 발명의 서비스 방법을 나타낸 흐름도이다. 서비스 방법은 관리 서버(100), 매칭 서버(200)에 의해 수행될 수 있다.
관리 서버(100)는 사용자로부터 자산 정보, 개인 정보를 입력받을 수 있다. 자산 정보는 사용자의 거래를 관리 감독하는 금융 서버로부터 획득될 수도 있다. 개인 정보는 사용자가 다니고 있는 직장 정보나 학교 정보를 포함할 수 있다. 개인 정보는 사용자가 선호하는 생활권(예를 들어 강남구)을 포함할 수 있다. 개인 정보는 사용자의 성별, 나이를 포함할 수 있다.
관리 서버(100)는 사용자의 자산 정보에 대응하는 가상의 코인을 사용자에게 지급할 수 있다(S 510).
관리 서버(100)는 동일한 아이템이라 하더라도, 품질, 지역에 따라 다른 가치를 부여할 수 있다. 다시 말해, 동일한 아이템이라도 구매에 필요한 코인의 개수가 달라질 수 있다. 일 예로, 관리 서버(100)는 사용자의 개인 정보를 이용해서 전반적인 세팅을 수행할 수 있다. 일 예로, 관리 서버(100)는 통계청의 자료를 이용해서 실제 지역의 현물 거래가, 범죄율, 노후도, 청장년층비율, 1인가구비율, 주차장보유비율을 파악하고, 파악 결과에 따라 아이템 종류, 아이템 가격을 세팅할 수 있다.
관리 서버(100)는 사용자가 코인을 이용해 구매한 아이템을 가상 맵 상에 배치할 수 있다(S 530). 아이템의 가치는 지역 또는 브랜드 등의 위계(가치 변경 요소)에 따라 더욱 세세하게 구분될 수 있다. 예를 들어, 동일한 지하철역 아이템이라도 강남역의 가치와 왕십리역의 가치(구매에 필요한 코인수)가 다르게 설정될 수 있다. 동일한 공원이라도 올림픽 공원의 가치와 쌈지 공원의 가치가 다르게 설정될 수 있다. 동일한 병원이라도 대형 병원인지 대학 병원인지에 따라 가치가 다르게 설정될 수 있다. 동일한 버스 정류장이라도 환승 센터인지 일반 정류장인지에 따라 가치가 다르게 설정될 수 있다.
구매 가능한 아이템은 가상 맵 상에 표시된 최외곽에 표시될 수 있다. 해당 아이템을 집 아이템에 가깝게 이동시키기 위해서는 코인이 소모될 수 있다. 이때, 코인은 사용자의 자산 범위 내에서 제공될 수 있다. 이동 개념을 더욱 확실하게 정하기 위해, 아이템을 이동시키는 별도의 이동 티켓이 제공될 수 있다. 사용자는 코인을 이용해 이동 티켓을 구매할 수 있다.
매칭 서버(200)는 가상 맵 상에 배치된 아이템의 종류 또는 아이템의 배치 위치에 부합되는 부동산 매물을 실제의 지도에서 검색할 수 있다(S 540). 매칭 서버(200)는 GIS 프로그램 등을 통해 싱크로율이 맞는 동내를 찾을 수 있다. 매칭 서버(200)는 사용자가 배치한 아이템이 모두 존재하는 동네를 찾고, 위치별로 더욱 적합한 동네를 찾아 순위를 부여할 수 있다. 싱크로율이 설정값을 만족하는 동네가 복수인 경우, 싱크로율에 따라 순위가 부여되며, 해당 순위는 각 실제 지역을 선택할 수 있는 식별자의 기능을 겸할 수 있다.
종합 순위 외에 직장, 학교와 가장 가까운 싱크로율 동네, 선호하는 권역별, 구별 싱크로율 동네 등이 추가로 매칭 서버(200)에 의해 제공될 수 있다. 추가로 제공된 정보를 통해 사용자는 다양한 관점에서 동네를 선택할 수 있다.
매칭 서버(200)는 검색된 부동산 매물을 사용자에게 제공할 수 있다(S 550).
도 10은 본 발명의 실시예에 따른, 컴퓨팅 장치를 나타내는 도면이다. 도 10의 컴퓨팅 장치(TN100)는 본 명세서에서 기술된 장치(예, 서비스 장치 등) 일 수 있다.
도 10의 실시예에서, 컴퓨팅 장치(TN100)는 적어도 하나의 프로세서(TN110), 송수신 장치(TN120), 및 메모리(TN130)를 포함할 수 있다. 또한, 컴퓨팅 장치(TN100)는 저장 장치(TN140), 입력 인터페이스 장치(TN150), 출력 인터페이스 장치(TN160) 등을 더 포함할 수 있다. 컴퓨팅 장치(TN100)에 포함된 구성 요소들은 버스(bus)(TN170)에 의해 연결되어 서로 통신을 수행할 수 있다.
프로세서(TN110)는 메모리(TN130) 및 저장 장치(TN140) 중에서 적어도 하나에 저장된 프로그램 명령(program command)을 실행할 수 있다. 프로세서(TN110)는 중앙 처리 장치(CPU: central processing unit), 그래픽 처리 장치(GPU: graphics processing unit), 또는 본 발명의 실시예에 따른 방법들이 수행되는 전용의 프로세서를 의미할 수 있다. 프로세서(TN110)는 본 발명의 실시예와 관련하여 기술된 절차, 기능, 및 방법 등을 구현하도록 구성될 수 있다. 프로세서(TN110)는 컴퓨팅 장치(TN100)의 각 구성 요소를 제어할 수 있다.
메모리(TN130) 및 저장 장치(TN140) 각각은 프로세서(TN110)의 동작과 관련된 다양한 정보를 저장할 수 있다. 메모리(TN130) 및 저장 장치(TN140) 각각은 휘발성 저장 매체 및 비휘발성 저장 매체 중에서 적어도 하나로 구성될 수 있다. 예를 들어, 메모리(TN130)는 읽기 전용 메모리(ROM: read only memory) 및 랜덤 액세스 메모리(RAM: random access memory) 중에서 적어도 하나로 구성될 수 있다.
송수신 장치(TN120)는 유선 신호 또는 무선 신호를 송신 또는 수신할 수 있다. 송수신 장치(TN120)는 네트워크에 연결되어 통신을 수행할 수 있다.
한편, 본 발명의 실시예는 지금까지 설명한 장치 및/또는 방법을 통해서만 구현되는 것은 아니며, 본 발명의 실시예의 구성에 대응하는 기능을 실현하는 프로그램 또는 그 프로그램이 기록된 기록 매체를 통해 구현될 수도 있으며, 이러한 구현은 상술한 실시예의 기재로부터 본 발명이 속하는 기술 분야의 통상의 기술자라면 쉽게 구현할 수 있는 것이다.
이상에서 본 발명의 실시예에 대하여 상세하게 설명하였지만 본 발명의 권리범위는 이에 한정되는 것은 아니고 다음의 청구범위에서 정의하고 있는 본 발명의 기본 개념을 이용한 통상의 기술자의 여러 변형 및 개량 형태 또한 본 발명의 권리범위에 속하는 것이다.
10...단말기 11...표시 모듈
90...부동산 서버 100...관리 서버
110...수집부 130...제공부
150...관리부 170...관리 통신부
200...매칭 서버 210...획득부
230...탐색부 250...매칭 통신부

Claims (15)

  1. 사용자의 자산 정보를 수집하는 수집부;
    가상의 아이템이 마련된 제공부;
    상기 자산의 범위 내에서 상기 아이템을 관리하는 관리부;
    를 포함하는 서비스 장치.
  2. 제1항에 있어서,
    단말기와 통신하는 관리 통신부가 마련되고,
    상기 수집부는 상기 관리 통신부를 이용해 상기 단말기로부터 상기 자산 정보를 입수하며,
    상기 관리부는 상기 관리 통신부를 이용해 상기 단말기로 상기 아이템의 관리 상태를 제공하는 서비스 장치.
  3. 제1항에 있어서,
    상기 제공부는 현물을 상기 아이템으로 변환하고, 상기 현물의 가치를 현실과 다른 제1 단위로 변환하여 상기 아이템에 부여하고,
    상기 관리부는 상기 자산 정보를 분석해서 자산 액수를 결정하며,
    상기 관리부는 상기 자산 액수를 상기 제1 단위를 갖는 가상의 코인으로 변환하고,
    상기 관리부는 상기 코인의 액수 범위 내에서 단말기의 요청에 따라 상기 아이템을 관리하는 서비스 장치.
  4. 제1항에 있어서,
    상기 제공부는 특이점을 기준으로 상기 아이템이 배치될 수 있는 가상 맵을 단말기로 제공하고,
    상기 관리부는 상기 특이점에 대한 상기 아이템의 배치 위치에 따라 상기 특이점의 가치를 결정하며,
    상기 관리부는 상기 특이점의 가치가 상기 자산을 만족하는 범위 내에서 상기 단말기의 요청에 따라 상기 아이템의 배치 위치를 조절하는 서비스 장치.
  5. 제4항에 있어서,
    상기 특이점은 거주 가능한 거주지를 포함하고,
    상기 특이점의 가치는 상기 거주지의 소유 여부, 임대 여부 중 적어도 하나에 따라 달라지는 서비스 장치.
  6. 제1항에 있어서,
    상기 제공부는 특이점을 기준으로 상기 아이템이 배치될 수 있는 가상 맵을 단말기로 제공하고,
    상기 제공부는 현실의 지도에 등장하는 시설 중 상기 특이점의 가치를 변화시키는 특정 시설을 상기 아이템으로 설정하는 서비스 장치.
  7. 제6항에 있어서,
    상기 제공부에는 상기 가상 맵에서 상기 아이템을 배치할 수 있는 설치 영역에 기설정된 복수 종류의 아이템이 설치된 초기 맵이 마련되고,
    상기 제공부는 초기 단계에서 상기 단말기로 상기 초기 맵을 제공하는 서비스 장치.
  8. 제1항에 있어서,
    상기 수집부는 상기 사용자의 개인 정보를 추가로 수집하고,
    상기 제공부는 상기 개인 정보를 이용해서 상기 사용자가 선호하는 주거 선호 시설을 선정하며,
    상기 제공부는 선정된 상기 주거 선호 시설을 나타내는 상기 아이템을 가상 맵과 함께 단말기로 제공하며,
    상기 관리부는 상기 가상 맵 상의 상기 아이템의 배치 위치에 따라 상기 아이템으로부터 이격된 특이점의 가치를 결정하고,
    상기 관리부는 상기 특이점의 가치와 상기 자산을 이용해서 상기 아이템을 관리하는 서비스 장치.
  9. 제1항에 있어서,
    상기 관리부는 상기 자산의 범위 내에서 관리 중인 상기 아이템을 매칭 서버로 전달하고,
    상기 매칭 서버는 상기 아이템에 매칭되는 현물을 탐색하고, 탐색된 상기 현물의 정보 또는 상기 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 단말기로 제공하는 서비스 장치.
  10. 단말기에 표시되는 가상의 아이템의 정보를 획득하는 획득부;
    상기 아이템의 정보를 이용해서 상기 아이템에 매칭되는 현물을 탐색하고, 탐색된 상기 현물로부터 이격된 타겟물의 정보를 상기 단말기로 제공하는 탐색부;
    를 포함하는 서비스 장치.
  11. 제10항에 있어서,
    상기 획득부는 특이점을 기준으로 상기 아이템이 배치된 가상 맵을 획득하고,
    상기 탐색부는 상기 가상 맵에 대한 싱크로율이 설정값을 만족하는 실제 지역을 실제의 지도에서 탐색하며,
    상기 탐색부는 탐색된 상기 실제 지역에서 상기 특이점에 대응되는 특정 현물의 정보를 상기 타겟물의 정보로서 상기 단말기에 제공하는 서비스 장치.
  12. 제11항에 있어서,
    상기 탐색부는 상기 가상 맵의 지형 정보를 배제한 상태에서 상기 특이점에 대한 상기 아이템의 배치 위치 정보를 이용해 상기 실제 지역을 탐색하는 서비스 장치.
  13. 제11항에 있어서,
    상기 획득부는 기준 주소 및 설정 거리를 추가로 획득하고,
    상기 탐색부는 상기 기준 주소를 기준으로 상기 설정 거리 범위 내에서만 상기 실제 지역을 탐색하는 서비스 장치.
  14. 제10항에 있어서,
    상기 탐색부는 거주지의 거래 정보를 제공하는 부동산 서버와 통신하고,
    상기 탐색부는 상기 부동산 서버로부터 상기 타겟물의 거래 정보를 수신해서 상기 단말기로 제공하거나, 상기 타겟물의 거래 정보를 획득할 수 있는 상기 부동산 서버의 정보를 상기 단말기로 제공하는 서비스 장치.
  15. 사용자의 자산 정보에 대응하는 가상의 코인을 상기 사용자에게 지급하고, 상기 사용자가 상기 코인을 이용해 구매한 아이템을 가상 맵 상에 배치하며, 상기 가상 맵 상에 배치된 상기 아이템의 종류 또는 상기 아이템의 배치 위치에 부합되는 부동산 매물을 실제의 지도에서 검색하고, 검색된 상기 부동산 매물을 상기 사용자에게 제공하는 서비스 방법.
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