KR20020018531A - 인터넷 등기 대행 시스템 - Google Patents

Abstract

본발명은 인터넷을 통해 등기대행업자가 고객에게 가옥,토지,자동차등의 이전 등기에 필요한 정보를 제공하고, 고객이 등기관련 서류의 작성 및 비용계산을 할 수 있도록 지원하고, 한편으로는 위임에 의해 인터넷상에서 서류를 작성하고 이를 전문가가 감수하고 비용계산등을 행하여 등기에 필요한 서류를 완성한 후, 작성된 서류로 등기신청절차를 대행하여 등기를 취득할 수 있도록 한 인터넷을 이용한 등기대행 시스템에 관한 것이다.

Description

인터넷 등기 대행 시스템{Registration agency system for internet}

종래에는 매매 혹은 상속에 의하여 부동산 예를 들면 가옥,토지등이나, 동산 예를들면 자동차등을 이전등기하려면 고객이 일일이 관련 관공서를 방문하던가 대리인에게 일체의 절차수행을 위임하였다. 그러나 고객이 직접 관공서를 방문하는 것은 법률에 대한 지식이 부족한 개인으로서는 매우 번거롭고 어려운 작업이므로 보통은 대리인에게 위임하게 된다. 그러나 대리인에게 위임할 경우 위임비용이 과다할 뿐만 아니라 간혹 고객의 무지를 이용한 일부 대리인이 등기관련서류를 무단 전용하거나, 채권할인률 조작으로 고객에게 손해를 입히는 경우도 있다. 그래서 상당수의 개인들이 시간과 노력을 투자하여 대리인과 함께 일부의 등기절차를 수행하는 경우가 있는 등, 현재의 등기절차는 매우 불편하였다. 그러나 등기는 자산을 공시하는 절차로서, 자산보호에 없어서는 안될 절차임에는 틀림없다.

본 발명은 이러한 종래의 문제점을 해결하기 위하여 창작된 것으로서, 고객에게 인터넷을 통해 등기절차에 대한 충분한 정보를 제공받고, 고객의 관심사인 비용,세금등을 간편하게 계산할 수 있도록 관련정보 및 계산프로그램을 제공하고 스스로 등기에 필요한 양식들을 간단하게 작성토록 한 인터넷 시스템을 갖추고, 한편 고객의 요구가 있을 시, 인터넷상으로 대리행위의 위임을 받아 위임받은 범위내에서 등기에 관한 일체의 절차를 대행하거나, 고객이 작성한 서류에 대한 하자를 검토 및 관공서 방문이나 등기신청서 접수등의 업무만를 대행할 수도 있다. 이와같이 인터넷을 통해 각종자료를 공개한 상태에서 등기대행 절차를 수행함으로 인해 등기사고나 하자가 예방되고, 등기소요비용의 투명성이 확보될 뿐 만아니라, 대리인과의 면접등의 불필요한 절차가 생략됨으로서 시간과 비용이 절약되어 불필요한 인력과 금전의 낭비를 없앤 인터넷을 통한 등기 대행 시스템을 제공코자 한다.

1도는 개념도임

이하 본 발명의 내용을 상세히 설명하면 다음과 같다. 본 발명의 하드웨어적 구성은 고객의 단말기와 공중통신망을 통해 연결된 대리인의 써버와 대리인의 써보와 연결된 지점망 단말기 또는 택배사 단말기로 구성된다.

고객이 단말기로 공중 통신망을 통해 대리인의 써버와 연결하면. 대리인의 써보에서는 우선 고객의 인적사항을 확인하고, 등기절차수행에 필요한 일반적인 정보를 제공한다. 등기절차 수행에 필요한 정보로는 등기절차 및 필요서류, 관련법률, 인지대 등의 관납료, 채권할인률, 취득세정보 등이 포함된다.

이 등기절차에 대한 정보만으로도 고객은 등기에 관한 절차를 스스로 수행할 수 있다. 그러나 등기업무의 대행을 원하는 고객은 원하는 위임써비스의 종류를 선택하여 위임을 요청할 수 있도록 게시화면을 구성하고, 위임을 요청하면 다시 위임하는 등기의 종류를 선택할 수 있도록 한다. 상기 위임써비스의 종류에는 등기행위일체의 위임과 등기신청행위위임, 등기관련서류신청행위위임이 포함된다. 상기 등기신청행위위임은 등기에 필요한 서류를 이미 작성한 상태에서 작성된 서류를 검수하고 관공서를 통해 등기받는 과정만의 위임을 말한다. 상기 등기관련서류신청행위위임은 등기등에 필요한 각종 공문서 예를들면 각종대장류, 등본류 및 등기서류 자체등을 신청하고 수령하는 행위를 말한다. 등기의 종류를 선택하는 란에는 창설등기를 포함 변경등기 예를들면 주택이전등기, 토지이전등기, 자동차이전등기, 근저당 설정 및 말소등기가 포함된다. 상기 등기관련서류신청행위위임를 선택할 경우에는 신청행위 대상문서의 목록이 화면에 리스트 된다. 위임써비스 종류와 등기 종류의 선택이 완료되면 선택된 위임행위에 대한 수수료 및 고객의 임무를 포함한 대리인써비스정보가 게재되고, 등기서류작성 및 등기신청에 필요한 인적 물적 정보들을 입력할 소정양식과, 위임장 양식, 손해배상책임계약서 양식이 순서대로 게재되고, 이들 양식들이 작성되면, 세금정보, 인지대, 수수료를 포함한 총비용이 제시되고, 입금관련 화면이 게재되고 , 입금절차가 완료되면 등기행위 위임을 위한 기본절차가 온라인으로 완료된다. 이 절차가 완료된 후로는 위임인과 고객간에는 이메일과 유무선통신으로 정보를 교환한다. 상기 위임료는 위임행위의 분량에 의해 세분될 수 있다. 상기 등기작성에 필요한 정보에는 채권의 수령 또는 할인여부에 대한 선택 및 관련 정보가 포함된다.

기본 절차가 완료되면 등기에 관한 일체의 절차를 위임받은 경우에는 고객이입력한 정보를 토대로 등기에 필요한 서류작성 및 부수서류 취득업무가 진행되며, 고객준비서류 수령 및 등기 신청일을 고객과 협의하여 결정한다.

등기신청에 필요한 서류작성은 프로그램에 의해 등기종류별로 각관련서류의 양식이 선택되고, 관련기관명이 자동으로 입력될 수 있다. 또한 동일항목은 한번 입력으로 모든서류의 해당항목에 모두 입력되도록 함이 바람직하다. 부수서류의 취득은 인터넷 또는 유무선 또는 팩스를 통하여 등기신청일 이전에 관련기관으로 미리 신청함이 바람직하다. 부수서류에는 각종대장,등본,확인원등의 서류가 포함된다. 대리인이 담당한 모든 등기신청관련서류가 작성되면 인터넷 이메일 또는 유무선으로 등기신청서 작성 완료를 고객에게 통지한다. 한편 작성된 모든 등기신청서류는 인터넷상에서 본인이 확인 가능토록 한다. 대리인이 담당한 등기신청관련서류외에 고객이 준비해야 할 서류에는 등기필증, 인감증명, 인장을 포함하며 필요에 따라 주민등록등초본을 포함할 수 있다.

고객준비서류의 수령은 약속된 인도날짜에 택배 또는 지점망을 통하여 수령되며, 수령시 서류의 하자여부를 확인하는 검수과정이 있은 후, 등기신청에 필요한 위임장등의 서류에 날인토록 한 후, 필요한 등기신청관련서류가 구비되면 대리인에 의해 관공서에서 부수서류를 수령한 후, 해당 등기소에 등기신청서와 부수서류와 함께 제출하고, 등기소로부터 접수확인증를 수령한다. 해당 등기소에 등기신청서와 부수서류가 제출된 날짜및 등기증 예상수령일은 인터넷 또는 유무선으로 고객에 통보된다. 등기증이 발부되면 등기증을 수령하여 고객에게 전달하면 등기대행 시스템 절차는 종료한다. 이때 고객에게 등기증을 전달한 후 인수증을 작성하게 할 수 있다.

이상에서 상술한 바와같이 본 발명은, 등기작성에 필요한 법률,절차 비용정보 및 등기절차에 필요한 택배,세금,관납료,채권할인률 등의 모든 정보를 인터넷 온라인상에 제공하여 개인이 스스로 등기를 할 수 있도록 지원함과 동시에 다양한 위임행위를 인터넷을 통해 제공함으로서 등기절차에 소요되는 시간과 비용을 절약하고, 절차의 투명성을 확보하여 등기사고를 방지할 수 있다.

Claims (1)

1. 고객의 단말기와 공중통신망을 통해 연결된 대리인의 써버와 대리인의 써보와 연결된 지점망으로 구성되고

   고객이 단말기로 공중 통신망을 통해 대리인의 써버와 연결하는 단계와;

   대리인의 써버에서 등기에 필요한 정보를 제공하는 단계와;

   대리인의 써버에서 위임써비스 신청을 선택하고 등기의 종류를 선택하는 단계와;

   대리인의 써버에 위임료,비용, 고객의 임무를 포함한 대리인써비스정보가 게재되는 단계와;

   대리인의 써버에서 등기신청에 필요한 정보와 위임장을 작성하는 단계와;

   대리인의 써버로의 입금단계와;

   대리인의 써버에서 등기에 필요한 서류작성단계와;

   대리인의 써버에서 인터넷 이메일 또는 유무선으로 등기신청서 작성 완료를 고객에게 통지하는 단계와;

   대리인의 써버로부터 고객에게 고객준비서류의 인도날짜를 전송하는 단계와;

   대리인의 써버에서 고객에게 등기신청일과 등기증 예상수령일을 통보하는 단계와:

   택배 또는 대리인이 고객준비서류를 수령하는 단계와;

   등기소에 등기신청서를 부수서류와 함께 제출하는 단계와;

   등기증을 수령하여 고객에게 전달하는 단계를 포함하는 인터넷을 이용한 등기대행 시스템