KR20010000044A - 추첨방식을 이용한 사이버공간에서의 상품 매매방법 - Google Patents

Abstract

본 발명에 의하면 추첨방식을 이용하여 인터넷 등의 사이버공간에서 물건을매매하는 방법이 제공된다.

본 발명의 방법은, 매매주관업자가 매도인으로 부터 상품의 매도요청을 받아서 그 상품의 특성, 매도가격, 회원들이 납부하여야 할 입찰보증금의 액수 및 응찰일시 등을 인터넷을 통하여 회원에게 공시하고, 이때 상품의 매도가격은 매도인의 매도희망가격보다 낮게 정하고, 회원들이 이미 납부하였던 예치금이 입찰보증금보다 크거나 같을 경우에만 그 회원에게 응찰자격을 부여하며, 매매주관업자는 지정된 응찰일시에 상술한 응찰자격을 가진 다수의 회원으로 부터 입찰신청을 접수하고, 다수의 응찰회원중 1인을 추첨에 의하여 낙찰자로 결정하고, 응찰회원의 입찰보증금은 반환하지 아니하며, 매매주관업자는 낙찰자로 부터 매도가격에 해당하는 금액을 받아서 매도인에게 매도희망가격을 지급하고, 이때 매도희망가격과 매도가격의 차액은 응찰회원의 입찰보증금으로부터 충당하는 것을 특징으로 한다.

본 발명에 의하면, 매도인은 매도희망가격의 전액을 받을 수 있으며, 매수인은 상품을 싯가보다 저렴하게 구입하는 등, 매도인과 매수인이 모두 이득을 보는 매매방법이 제공된다.

Description

추첨방식을 이용한 사이버공간에서의 상품 매매방법{A METHOD FOR SELLING PRODUCTS VIA INTERNET USING A DRAW}

본 발명은 인터넷 등의 사이버공간에서 물건을 매매하는 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세하게는 추첨방식을 이용한 상품의 매매방법에 관한 것이다.

근래 몇 년동안 컴퓨터와 인터넷이 급속도로 보급되면서 각 가정이나 직장 등에서 인터넷을 통해 물건을 사고 파는 일이 널리 행하여지고 있다. 그 중에는 제조업자나 판매업자가 제공하는 물건을 미리 결정된 가격으로 소비자가 주문하는 형태의 소위 사이버 쇼핑몰이 있고, 혹은 판매가격을 미리 결정하지 아니한 상태에서 다수의 소비자가 각기 구입희망가격을 제시하여 그중에서 최고의 가격을 제시한 특정한 소비자가 이를 구매하게 되는 사이버 경매방식의 것도 있다.

나아가, 최근에는 물건을 구입하고자 하는 소비자가 인터넷을 통하여 구입의사를 표시하면 다수의 제조업자 또는 판매업자가 판매희망가격을 제시하고 그중에서 최저의 판매가격을 제시한 업자로 부터 소비자가 물건을 구입하는 형태의 소위 역경매(逆競賣) 방식도 나타나기 시작하였다. 이러한 경매방식은 일반적인 상품의 판매에 적용될 뿐만 아니라 특히 부동산의 거래에서 활성화되어 있다. 사이버공간에서 부동산을 거래할 경우에는 구입자의 시간과 노력이 크게 감소할 뿐만 아니라 중개업자를 통하지 않기 때문에 중개수수료를 절약할 수 있는 등의 잇점이 있다.

지금까지 인터넷 등의 사이버 공간에서 경매를 통해 부동산을 매매하는 방식은 크게 다음과 같은 방법이 행하여지고 있다.

① 부동산을 구입하고자 하는 사람이 구입희망가격을 제시하고, 그 중에서 최고의 가격을 제시한 사람에게 낙찰되지만, 만약 제시된 최고가격이 부동산 감정가에 미치지 아니할 때에는 유찰되고, 한번 유찰될 때마다 기준가격이 일정비율(예컨대 20%)씩 낮아지는 방식으로, 법원 등에서 행하는 일반적인 경매방식과 흡사한 방식.

② 위의 방법과 유사하지만, 기준가격을 부동산 감정가로 하지 아니하고 공시지가를 기준으로 하는 방식.

③ 위의 방법과 유사하지만, 부동산 감정가나 공시지가가 아닌 매도인 희망가격을 기준으로 하는 방식.

④ 경매 개시전에 매도인이 최저매도가격을 공개하고 구입희망자는 그 이상의 가격만을 제시하도록 하여 그중에서 최고의 가격을 제시한 사람이 낙찰받는 방식 (이 방식에 의하면 1회의 경매에 의해 반드시 매매가 성립되는 장점이 있다).

⑤ 1인의 매수인과 다수의 매도인이 참가하는 역경매 방식. 이 경우에는 매수인이 매입하고자 하는 부동산의 정확한 위치 (예컨대 동명 및 아파트명, 아파트의 크기 등)를 정확히 제시하지 않으면 안된다.

그러나, 이상과 같은 종래의 경매방식에 의하여는 경매가 유찰되는 일이 자주 일어나게 되고 또한 유찰될 때마다 기준가격이 감소하여 매도인이 최종 낙찰가격에 만족하지 못하는 경우가 많다. 또한, 매수인의 입장에서는 경매가 유찰될 때마다 기일에 맞추어 여러차례 응찰하지 않으면 안되기 때문에 절차가 번거럽고 복잡하였다.

그리고 경매방식이 아닌 단순 매매의 형태로 상품을 팔고 사는 사이버 쇼핑몰의 경우는 그 가격이 다른 상점에 비하여 저렴한 것인가를 확인하기가 용이하지않고 또한 상품에 만족하지 않고 반품하려고 할 때에는 절차가 복잡하다는 등의 문제점이 있다.

따라서, 본 발명의 목적은 매수인과 매도인이 모두 만족할 수 있고 절차가 간단하며 또한 유찰되는 일이 없는 새로운 방식의 사이버 매매방법을 제공하려는 것이다.

본 발명에 의하면, 인터넷 등에서 상품을 판매함에 있어서 추첨방식을 도입하는 것을 특징으로 하는 매매방법을 제공하는 것을 특징으로 한다. 본 발명의 방법에 의하면 모든 종류의 상품을 인터넷 등에서 매매거래할 수 있지만, 본 발명의 방법은 특히 부동산을 매매하는데 있어서 더욱 적합하다.

이하, 본 발명의 구성을 상세히 설명하기로 한다.

우선, 경매(매매)주관업체는 인터넷상에 웹사이트를 개설하고 회원을 모집한다. 회원으로 가입하려고 하는 사람은 일정금액의 회비를 납부하여야 하는데, 이 회비는 회원이 후일 상품매매에 응찰할 때의 입찰보증금으로 된다.

매매주관업체는 일정한 수효의 회원이 모집되면 매도인으로 부터 상품(또는 부동산)의 매도위탁을 받게 된다. 매매주관업체는 매도할 상품 또는 부동산의 특성, 상품의 매도가격 및 회원들이 매수응찰하여야 할 일시 등을 웹사이트에 공시하고, 회원들은 이를 보고 입찰에 참가할 것인가를 스스로 결정하게 된다.

입찰에 참가하려고 하는 회원은 정하여진 일시에 매매주관업체의 웹사이트에 온라인 접속하여 자신의 신분(즉, 성명, 회원번호, 주민등록번호, 비밀번호 등)을 밝히고 회원임이 확인된 경우에만 상품매매절차에 참가할 수가 있다. 매매주관업체의 소프트웨어에서는 웹사이트에 접속한 사람의 성명, 회원번호, 주민등록번호, 비밀번호 등을 확인하여 그가 회원자격이 있음을 확인하고, 또한 그 회원의 입찰보증금(이에 관하여는 후술한다)이 아직도 남아 있는가를 아울러 확인한 후에 그 사람에게 매매절차에의 참가를 허용한다.

이와 같이 다수의 회원들이 입찰에 참가하면, 매매주관업체는 각 응찰자(회원)에게 입찰참가번호를 부여하고 추첨을 실시하여 추첨에서 당첨된 사람을 낙찰자로 한다.

이때 상품(또는 부동산)의 매도가격은 매도인이 희망하는 가격보다 낮은 가격으로 (예컨대, 매도희망가격의 70% 이하로) 결정되지 않으면 안된다. 그리고, 응찰자의 입찰보증금은 그 사람이 낙찰을 받지 못하더라도 환불되지 않는 형식이므로, 회원은 가입시에 납부한 회비의 범위안에서 입찰에 참여할 수가 있다. 상품매도인의 매도희망가격과 실제 낙찰가격과의 차액은 응찰자들의 입찰보증금에 의해 보상되므로, 매도인은 매도희망가격의 전액을 받을 수 있으며, 매수인은 상품 또는 부동산을 싯가보다 훨씬 저렴하게 구입하는 등, 본 발명의 방법에 의하면 매도인과 매수인이 모두 이득을 보는 매매방법이 제공되는 것이다.

한가지 구체적인 예를 들어서 본 발명을 설명하기로 한다.

예컨대, 매도인이 싯가 5,000만원짜리 부동산을 매도하여 줄 것을 매매주관업체에 의뢰하였다고 하자. 매매주관업체는 이를 3,000만원에 팔겠다고 웹사이트에 공시한다. 이때의 입찰보증금은 응찰자 1인당 예컨대 1만원으로 결정된다. 상술한 부동산 매매절차에 2,500명의 회원이 응찰하였다고 하면, 그 2,500명중의 한사람을 추첨에 의해 낙찰자로 결정하고, 추첨결과를 응찰자 모두에게 알린다. 낙찰자는 웹사이트에 공시되었던 가격인 3,000만원을 매매주관업체를 통하여 매도인에게 지불하고 매매계약을 체결한다. 매매계약을 체결할 때, 매매주관업체는 응찰자 2,500명분의 입찰보증금인 2,500만원중에서 매도희망가격과 낙찰가격의 차액인 2,000만원을 매도인에게 추가로 지불한다.

이와 같이 하면, 매도인은 애초에 희망하였던 상품(부동산) 대금 5,000만원을 모두 받을 수 있게 되고, 매수인은 싯가 5,000만원짜리 부동산을 3,000만원에 매입할 수 있게 되며, 매매주관업체는 응찰자의 수효에 따라서는 매도인에게 차액을 지불하고서도 이익을 남겨 회원들에게 더 좋은 서비스를 제공할 수 있게 된다.

한편, 회원들이 상품매매절차에 응찰하여 입찰보증금을 지불하는 것은 현금이 실제로 납부되는 것이 아니고, 회원은 단지 인터넷상에서 응찰의 의사를 밝히기만 하면 그 회원이 예납하여 두었던 회비로 부터 입찰보증금이 자동적으로 차감되는 형식이다. 다시 말해서, 상품의 매매를 위한 응찰시에 회원은 현금이 아닌 소위 사이버머니를 지불하는 것이다. 회원들이 가입시에 예컨대 5만원의 회비를 납부하고 회원자격을 취득하였다고 한다면, 매매절차에 응찰하였던 회원의 예치금(회비)은 그 후 4만원으로 줄어들게 되고, 따라서 이들은 앞으로 새로운 매매절차에 4회 응찰할 자격이 남아있게 되는 것이다. 가입시에 납부하였던 회비(예치금)을 모두 사용하여 버린 회원은 매매주관업체에 다시금 회비를 납부함으로써 계속적으로 응찰자격을 보유하게 된다.

이상에서와 같이, 본 발명에 의하면 인터넷상에서 상품을 매매함에 있어서 추첨방식을 이용하기 때문에 매수인과 매도인이 모두 만족할 수 있고 절차가 간단하며 또한 유찰되는 일이 없는 새로운 방식의 사이버 매매방법을 제공된다. 매도인은 매도희망가격의 전액을 받을 수 있으며, 매수인은 상품 또는 부동산을 싯가보다 매우 저렴하게 구입하는 등, 본 발명의 방법에 의하면 매도인과 매수인이 모두 이득을 보는 매매방법이 제공되는 것이다.

Claims (2)

1. 인터넷상에서 상품을 판매하는 사이버 매매방법에 있어서,

   매매주관업자는 매도인으로 부터 상품의 매도요청을 받아서 상기 상품의 특성, 매도가격, 회원들이 납부하여야 할 입찰보증금의 액수 및 응찰일시를 인터넷을 통하여 회원에게 공시하고,

   상기 매도가격은 상기 매도인의 매도희망가격보다 낮게 정하고,

   상기 매매주관업자는 회원들이 이미 납부하였던 예치금이 상기 입찰보증금보다 크거나 같을 경우에만 그 회원에게 응찰자격을 부여하고,

   상기 매매주관업자는 상기 지정된 응찰일시에 상기 응찰자격을 가진 다수의 회원으로 부터 입찰신청을 접수하고,

   상기 다수의 응찰회원중 1인을 추첨에 의하여 낙찰자로 결정하고,

   상기 응찰회원의 상기 입찰보증금은 상기 예치금으로부터 차감되고,

   상기 입찰보증금은 상기 응찰회원에게 반환하지 아니하고,

   상기 매매주관업자는 상기 낙찰자로 부터 상기 매도가격에 해당하는 금액을 받고,

   상기 매매주관업자는 상기 매도희망가격을 상기 매도자에게 지급하고,

   상기 매도희망가격과 상기 매도가격의 차액은 상기 응찰회원의 상기 입찰보증금으로부터 충당하고,

   상기 매도인과 상기 낙찰자는 매매계약을 체결하여 상기 상품이 낙찰자에게 인도되는 것을 특징으로 하는,

   추첨방식을 이용한 사이버공간에서의 상품매매방법.
2. 제1항에 있어서, 상기 상품이 부동산인 것을 특징으로 하는 추첨방식을 이용한 사이버공간에서의 상품매매방법.