KR20020026342A - 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법 - Google Patents

Abstract

본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법은 회원등록을 한 사이트 접속자가 인터넷 홈페이지에 구비된 추첨권 구매버튼을 클릭하면, 자동적으로 접속자의 이메일 주소를 통해 구매권에 해당하는 전자인증서를 전송함과 동시에 상기 접속자의 주민등록번호를 추첨권 구매회원관리 DB에 전송하며, 추첨권의 판매액수가 설정된 부동산 구매액수에 도달하면 홈페이지의 공지사항에 추첨일자를 공지함과 동시에 추첨권 구매자에게 추첨일자를 이메일로 통보하며, 통보된 추첨일자에 정해진 방식에 따라 추첨을 진행하여 당첨자를 확정하고, 당첨자에게는 온라인 및 오프라인을 통해 부동산 소유권의 이전에 관한 구체적인 수단을 제공하며, 추첨권 구매숫자에 따라 추첨권 구매회원관리 DB에 주민등록번호를 입력함으로써, 추첨권 구매숫자에 비례하는 당첨확률를 보유함과 동시에, 항상 당첨자가 확정되므로 회원들의 신뢰도를 높일 수 있는 효과가 있다.

Description

인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법{MARKETING METHOD OF REAL ESTATE USING FOR INTERNET LOTTERY}

본 발명은 인터넷을 이용한 부동산 및 동산의 거래방법에 관한 것으로서, 특히 인터넷 상에서 다수의 회원들로 부터 소액의 출자금(추첨권 구매액)을 모아 부동산의 구입비용을 형성한 다음, 추첨권 구매회원들 중에서 추첨에 의해 당첨된 자에게 부동산의 소유권을 이전해 주는 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법에 관한 것이다.

현재의 부동산 거래 현실에서는 부동산 취득시 많은 비용이 일시(계약시)에 소요되므로 대부분의 부동산 취득자, 특히 서민들에게는 경제적으로 많은 어려움이 있었고, 부동산 경기 활성화에도 한계가 있었다.

본 발명은 이와 같은 문제점을 해결하기 위한 것으로서, 부동산에 대한 추첨권을 판매하는 방식으로 다수의 회원들로 부터 소액의 출자금을 모아 부동산 구입자금을 형성한 다음, 추첨에서 당첨된 자에게 부동산의 권리를 이전하여 주고, 부동산 이전에 관한 모든 과정을 일괄적으로 처리해 주는 인터넷을 이용한 사업모델(Business Model)에 관한 것이다.

본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위해 안출된 것으로서, 회원등록을 한 사이트 접속자가 인터넷 홈페이지에 구비된 추첨권 구매버튼을 클릭하면, 자동적으로 접속자의 이메일 주소를 통해 구매권에 해당하는 전자인증서를 전송함과 동시에 상기 접속자의 주민등록번호를 추첨권 구매회원관리 DB에 전송하며, 추첨권의 판매액수가 설정된 부동산 구매액수에 도달하면 홈페이지의 공지사항에 추첨일자를 공지함과 동시에 추첨권 구매자에게 추첨일자를 이메일로 통보하며, 통보된 추첨일자에 정해진 방식에 따라 추첨을 진행하여 당첨자를 확정하고, 당첨자에게는 온라인 및 오프라인을 통해 부동산 소유권의 이전에 관한 구체적인 수단을 제공함에 그 목적이 있다.

도 1은 본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법의 시스템 블록 구성도,

도 2는 본 발명에 의한 부동산 웹에 구현되는 일실시례로서의 초기화면,

도 3은 본 발명에 의한 부동산 웹의 회원, 부동산 웹 운영사, 당첨자간의 업무 관계도,

도 4는 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구매에 대한 전자인증서 발행단계의 상세 동작흐름도,

도 5는 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구매 및 결제단계의 상세 동작흐름도,

도 6은 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구입을 위한 일실시례를 개략적으로 나타낸 도시도,

도 7은 본 발명에 의한 부동산 웹에서 주민등록번호를 자리별로 분리추출하여 추첨권 구매회원관리 DB를 구성하는 것을 개략적으로 나타낸 도시도,

도 8은 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구매회원관리 DB에 주민등록번호와 구매수가 기록되는 상태를 개략적으로 나타낸 도시도,

도9a ∼9d는 추첨권 구매회원관리 DB에서 추첨이 진행됨에 따라 추첨DB1 ∼ 추첨DB4로 진행되어 나가는 과정을 개략적으로 나타내는 도시도이다.

<도면의 주요부분에 대한 부호의 간단한 설명>

1: 회원단말기 10: 인터넷망

20: 부동산웹 21: 웹서버

22: 방화벽 23: 제어부

24: 응용 프로그램 25: 회원관리 DB

26: 메일서버

110: 로그인창 120: 당첨현황창

130: 공지사항창 140: 부동산뉴스창

150: 부동산현황창

200: 부동산웹 운영사 210: 회원

220: 제휴업체 230: 추첨권 구매회원관리 DB

240: 당첨자 250: 등기소

310: 추첨권구입버튼 320: 추첨권복수구입버튼

321: 숫자입력창 322: 콤보스위치

330: 추첨권등록버튼

이와 같은 과제를 달성하기 위한 본 발명의 인터넷 상에서 추첨을 통한 부동산 거래방법은;

부동산의 가격을 산정하는 제 1단계와,

다수의 회원들로 부터 소액의 출자금(추첨권 구매액)을 받아 부동산을 확보 할 수 있는 자금을 확보하는 제 2단계와,

추첨권을 구입한 사람들의 주민등록번호를 추첨권 구매회원관리 DB에 구입갯수만큼 복수로 기재하는 방식에 의해 추첨권 구매액수에 비례하여 당첨될 확률을 높이는 제 3단계와,

추첨을 통해 당첨된 사람에게 당첨확인서를 발행하는 제 4단계와,

당첨확인서를 통해 확인된 당첨자에게 부동산 소유권을 이전하는 제 5단계로 구성되어 있는 것을 특징으로 한다.

이하에서 첨부된 도면에 의해 본 발명을 상세히 설명한다.

도 1은 본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법의 시스템 블록 구성도이고, 도 2는 본 발명에 의한 부동산 웹에 구현되는 일실시례로서의 초기화면이고, 도 3은 본 발명에 의한 부동산 웹의 회원, 부동산 웹 운영사, 당첨자간의 업무 관계도이고, 도 4는 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구매에 대한 전자인증서 발행단계의 상세 동작흐름도이고, 도 5는 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구매 및 결제단계의 상세 동작흐름도이고, 도 6은 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구입을 위한 일실시례를 개략적으로 나타낸 도시도이고, 도 7은 본 발명에 의한 부동산 웹에서 주민등록번호를 자리별로 분리추출하여 추첨권 구매회원관리 DB를 구성하는 것을 개략적으로 나타낸 도시도이고, 도 8은 본 발명에 의한 부동산 웹에서 추첨권 구매회원관리 DB에 주민등록번호와 구매수가 기록되는 상태를 개략적으로 나타낸 도시도이고, 도9a ∼9d는 추첨권 구매회원관리 DB에서 추첨이 진행됨에 따라 추첨DB1 ∼ 추첨DB4로 진행되어 나가는 과정을 개략적으로 나타내는 도시도이다.

본 발명을 구현하기 위한 시스템은 도 1에 도시된 바와 같이 인터넷 망을 통해 부동산 소유권이전 업무를 주관하는 인터넷 웹 서비스(이하, 부동산 웹이라고한다)(20)과, 상기 부동산 웹(20)에 접속하는 회원 단말기(1)와, 상기 부동산 웹(20)과 회원 단말기(1)를 연결하는 인터넷망(10)으로 구성된다.

또한, 상기 부동산 웹(20)은 웹서버(21), 방화벽(22), 제어부(23), 응용프로그램(24) 및 메일서버(26)를 일체로 포함하고 있으며, 회원정보 및 추첨권 구매회원 정보를 저장하는 데이터베이스로서 회원관리 DB(25), 추첨권 구매회원관리 DB(230)으로 구성된다.

본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법의 일실시례로서 도 2에 도시된 바와 같이, 방문자가 부동산 웹 사이트에 접속하면 초기화면이 로딩되는데, 상기 초기화면은 좌측에 아이디(ID)와 비밀번호(PW)를 입력하는 로그인창(110)이 구비되어 있으며, 상기 로그인창(110) 하부에는 현재까지 당첨된 상황을 확인할 수 있는 당첨현황창(120)과, 부동산 웹 운영사가 기타 부동산 웹의 운영에 관한 사항을 공지하는 공지사항창(130), 부동산에 관련된 최근 소식들을 전하는 부동산뉴스창(140)이 구비되어 있으며, 초기화면의 우측에는 현재 구매가 가능한 부동산의 사진 또는 이미지가 포함된 부동산현황창(150)이 구비되어 있다.

상기 부동산현황창(150)의 부동산 사진 또는 이미지를 방문자가 클릭하면, 상기 클릭된 부동산에 관련된 자세한 정보가 별도의 팝업(POP-UP)창을 통해 디스플레이되는데, 상기 팝업창에는 부동산에 관한 자세한 정보와 함께 상기 부동산의 공시가격이 표시된다.

한편, 상기 부동산은 현재 부동산 웹의 운영사가 구매하여 운영사 명의로 등기되어 있는 상태이므로, 당첨자가 확정된 경우 신속하게 소유권이전이 가능하다.

또한, 상기 부동산의 공시가격은 해당 부동산의 현재 시세를 표시하는 것이며, 필요한 경우 방문자가 구입하고자 하는 가격을 반영할 수 있도록 희망가격을 입력할 수 있는 창을 별도로 마련할 수 있으며, 상기 희망가격은 부동산 웹 운영사가 공시가격에 자율적으로 반영할 수 있다.

한편, 본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법은 다수개의 부동산을 동시에 판매할 수 있으며, 이 경우에는 다수 개의 추첨권을 분리하여 관리한다.

이와 같이 구성된 블록 구성도를 통해 이루어지는 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법을 도 3의 동작흐름도를 참조하여 설명한다.

먼저, 부동산 웹 운영사(200)는 자신이 제공하는 서비스 내용을 부동산 웹(20) 상에서 상세하게 공시 또는 홍보하여 보다 많은 회원들이 가입 할 수 있도록 한다.

그 결과, 부동산 웹 서버(21)에 접속한 방문자들은 본인의 자유의사에 의해 회원등록을 하게되는데, 성년이면서 실명이 확인된 자만이 회원등록이 가능하고, 회원가입시 이메일은 필수기재사항이며, 가입과 탈퇴는 자유롭게 하되 가입비와 회비는 무료로 한다.

회원(210)들은 인터넷을 통해 부동산 웹(20)에 접속하여 현재 공지된 부동산의 제반정보를 조회해 보고, 필요시 공지된 부동산의 추첨권을 구매하게 되는데, 상기 추첨권은 부동산 소유권의 당첨자를 선정하는 추첨에 응할수 있는 권리이며, 등록회원만 구입 할 수 있다.

부동산 웹 운영사(200)는 추첨권을 구매한 회원(210)에게 전자인증서를 발행하고, 추첨권을 구입한 회원에 대한 정보를 추첨권 구매회원관리 DB(230)에 저장한다.

한편, 회원(210)은 제휴업체(220)의 광고클릭 등에 대한 대가로 추첨권을 제공받을 수 있으며, 상기 추첨권은 별도의 등록과정을 거쳐 추첨권 구매회원관리 DB(230)에 저장된다.

상기 제휴업체(220)는 부동산 웹 운영사(200)와 광고계약 및 현금 구매등을 통해 다수의 추첨권을 할인된 가격에 구매할 수 있으며, 상기 구매된 추첨권을 광고클릭 등 다양한 이벤트를 통해 일반인들에게 제공하게 된다.

또한, 추첨권이 모드 판매된 경우, 부동산 웹 운영사(200)는 일련의 과정을 통해 추첨권 구매회원관리 DB(230)에 저장된 추첨권중에서 당첨자(240)를 추첨하며, 상기 당첨자(240)에게 당첨확인서를 발행하게 된다.

부동산 웹 운영사(200)는 상기 당첨자 신원확인을 위한 절차를 진행한 후에 당첨자(240)에게 부동산 소유권 확보를 위한 절차를 진행하기 위한 제반서류 및 관련세금의 제출을 요구하며, 당첨자(240)가 지정된 기간내에 제반서류 및 관련세금의 제출하면 등기소(250)에 서류제출을 대행하여 해당 부동산 소유권의 이전절차를 완료한다.

도 4는 추첨권 구매에 대한 전자인증서 발행 과정의 동작 흐름도 이다.

먼저, 방문자가 인터넷망을 통해 부동산 웹에 접속(스텝1)하여 회원등록(스텝2)을 하고 로그인(스텝3)한 후 관심이 있는 부동산의 관련 제반정보를 조회(스텝4)한다.

부동산 웹에 구입하고자 하는 부동산이 있는 경우에는 추첨권 구입버튼 또는 추첨권 복수구입버튼 등을 클릭하여 추첨권을 구입(스텝5)하게 되고, 부동산 웹은 자동적으로 추첨권을 구매한 회원들에게 각각 고유의 전자인증 번호를 부여한 후이를 추첨권 구매회원관리 DB에 저장하고 전자인증서를 발행(스텝6)한다.

한편, 상기 추첨권의 판매수가 목표수에 도달(스텝7)하면, 추첨(스텝8)을 통해 당첨자를 공지하고, 당첨자에게는 당첨확인서를 발행(스텝9)한다.

추첨권의 총 판매갯수는 부동산의 가치평가에 따라 결정된 부동산가격에 의해 결정되며, 추첨권의 판매시기는 상기 추첨권이 판매종료될때 까지로 하되, 판매개시후 1개월이 경과하는 경우에는 회원 공지를 통해 부동산 가격을 조절할 수 있다.

즉, 본 발명의 일실시례로서 부동산의 가치가 1억 삼천만원이라면, 추첨권의 갯수는 총 13만개가 되므로, 추첨권 판매수가 13만개에 이르기까지 추첨권의 판매는 계속된다.

도 5는 추첨권 구매 단계의 상세 동작 흐름도 이다.

방문자는 부동산웹에 등록된 부동산의 관련 제반정보를 조회(스텝4)하고, 구입하고자 하는 부동산의 추첨권 구입버튼 또는 추첨권 복수구입버튼 등을 클릭하여 추첨권을 구입(스텝5)한 후 전자화폐(스텝110), 신용카드(스텝120), 온라인입금(스텝130), 쿠폰(스텝140) 중에서 결재방법을 선택할 수 있는데, 방문자가 전자화폐를 클릭하면 전문업체를 통해 전자화폐결재의뢰(스텝150)를 통해, 방문자가 신용카드를 선택하면 카드조회(스텝160)를 통해, 방문자가 쿠폰을 선택하면 쿠폰번호조회(스텝170)를 통해 결재(스텝180)를 완료하며, 상기 절차에 의해 결재가 완료되면 추첨권 구매회원관리 DB에 구매자의 주민등록번호를 구매수에 따라 입력(스텝190)하고, 각각의 구매자 이메일로 전자인증서를 발행(스텝6)한다.

즉, 본 발명에 의한 부동산 웹에서는 회원이 추첨권 구매버튼을 클릭하고 전자화폐, 신용카드 또는 온라인 입금 및 쿠폰 방식으로 결제를 하게 된다. 이때 전자화폐 결제방식이 주로 채택되며 신용카드 또는 온라인 입금 방식은 보조적 수단으로 사용 될 수 있다. 전자화폐 결제인 경우에는 전자화페 결제 의뢰를 통해 결제가 완료되며, 신용카드 결제인 경우에는 카드조회 후 결제가 완료된다.

추첨권 결제가 완료되면, 부동산 웹은 추첨권 구매 회원에게 인터넷 상에서 추첨권 구매에 대한 전자인증서를 이메일 등을 통해 발행하는데, 상기 전자인증서에는 인증번호와 함께 총 추첨권중 현재 판매된 추첨권의 개수를 기재하여 구매자에게 추첨권의 판매현황을 공지한다.

상기 추첨권의 판매는 인터넷상에서 추첨권 구입버튼을 클릭하는 경우 이외에 제휴업체를 통해 추첨권을 취득하는 방법과, 회원들의 부동산 웹에서 수행하는 다양한 클럽활동 및 회원들의 광고클릭 수에 따라 운영사에 의해 부여되는 쿠폰에 의해 구매가 가능하며, 상기 운영사에 의해 부여된 만큼의 추첨권 액수는 부동산 웹의 운영사가 부담한다.

상기 추첨권의 구매방식에는 여러가지가 도입될 수 있으나, 본 발명에서는 일실시례로서, 도 6에 도시된 바와 같이 추첨권 구입버튼(310)을 클릭하여 구매하는 방식과, 다수개의 추첨권을 동시에 구입할 수 있도록 우측에 구비된 콤보스위치(322)를 통해 숫자표시창(321)에 나타나는 추첨권의 구매수를 선택한 후 추첨권 복수구입버튼(320)을 클릭하여 구매하는 방식과, 부동산 웹 운영사 또는 제휴업체등을 통해 취득한 추첨권을 등록하는 추첨권등록버튼(330)을 클릭한 후 등록자의 주민등록번호를 입력하는 방식을 혼합하여 사용한다.

상기 추첨권 구입버튼(310)은 1회 클릭시에 1천원의 비용이 결재되며, 추첨권 복수구입버튼(320)은 선택된 구매수에 비례하여 비용이 결제되는데, 구매신청후 24시간이내에 결재가 되지 않는 구매행위는 자동적으로 취소된다.

또한, 회원 1인당 추첨권의 구입갯수에는 원칙적으로 제한이 없으나, 다수의 회원에게 공평한 기회를 제공하기 위해서는 총 추첨권 개수의 1% 이내로 제한하는 것이 바람직하다.

한편, 회원이 추첨권 구입버튼(310) 또는 추첨권 복수구입버튼(320) 등을 클릭하면, 자동적으로 상기 회원의 주민등록번호는 추첨권 구매회원관리 DB(230)로 전송되는데, 상기 추첨권 구매회원관리 DB(230)는 도 7∼9에 도시된 바와 같이 다시 독립된 추첨DB1 ∼ DB10으로 나뉘어져 있으며, 추첨DB1에는 주민등록번호 앞의두자리, 추첨DB2에는 주민등록번호 두번째 두자리, 추첨DB3에는 주민등록번호 세번째 두자리가 자동적으로 추출되어 저장되며, 추첨DB4 ∼ DB10까지는 주민등록번호 뒷쪽 7자리가 순차적으로 추출되어 저장된다.

즉, 상기 추첨권 구매회원관리 DB(230)는 도 8에 도시된 바와 같이, 추첨권 구매자의 주민등록번호와 구매수를 저장하는데, 상기 추첨권 구매회원관리 DB(230)에 저장된 주민등록번호는 추첨절차에 따라 총 10개의 DB로 분리되어 저장함으로써 구매수에 비례하여 당첨확률을 높임과 동시에 1회 추첨시 반드시 당첨자가 나오도록 구성되어 있다.

본 발명의 일실시례로서, 도 9a에 도시된 바와 같이 추첨권 구매회원관리 DB(230)에서는 10회의 추첨이 진행됨에 따라 별도의 추첨DB을 생성하는데, 첫번째로 생성되는 추첨DB1의 첫번째 어드레스에는 "60", 두번째 어드레스에는 "60", 세번째 어드레스에는 "71", 네번째 어드레스에는 "71", 다섯번째 어드레스에는 "71", 여섯번째 어드레스에는 "72", 일곱번째 어드레스에는 "63", 여덟번째 어드레스에는 "71", 아홉번째 어드레스에는 "71", 열번째 어드레스에는 "71"이 등록된다.

1차 추첨에 의해 상기 어드레스중 세번째 "71"에 해당하는 어드레스가 추첨되는 경우에 부동산 웹에서는 "71"을 디스플레이함과 동시에, 도 9b에 도시된 바와 같이 자동적으로 주민등록번호 앞 두자리가 "71"에 해당하는 주민등록번호중 주민등록번호 두번째 두자리를 추출하여 새로운 추첨DB2를 생성하고, 다시 추첨이 진행된다.

2차 추첨에 의해 상기 어드레스중 여섯번째인 "09"에 해당하는 어드레스가 추첨되는 경우에 부동산 웹에서는 "09"을 디스플레이함과 동시에, 도 9c에 도시된 바와 같이 자동적으로 주민등록번호 두번째 두자리가 "09"에 해당하는 주민등록번호중 주민등록번호 세번째 두자리를 추출하여 새로운 추첨DB3를 생성하고, 다시 추첨이 진행된다.

3차 추첨에 의해 상기 어드레스중 네번째 "21"에 해당하는 어드레스가 추첨되는 경우에 부동산 웹에서는 "21"을 디스플레이함과 동시에, 도 9d에 도시된 바와 같이 자동적으로 주민등록번호 두번째 두자리가 "21"에 해당하는 주민등록번호중 주민등록번호 뒷 7자리중 첫번째 자리를 추출하여 새로운 추첨DB4를 생성하고, 다시 추첨이 진행된다.

상기 3차추첨에서 더이상 복수개의 데이타가 생성되지 않고 유일한 하나의 데이타만 생성되는 경우에는 이미 당첨자가 선정된 상태이므로, 더 이상 추첨을 진행하지 않고, 당첨자를 공지함과 동시에 당첨자에게 당첨확인서를 발송하며, 계속 복수개의 데이타가 생성되는 경우에는 10회까지 추첨을 계속 진행한다.

상기 추첨권 구매회원관리 DB에는 추첨권을 구입한 구매자의 주민등록번호 13자리가 각각의 어드레스를 가지고 저장되는데, 앞의 6자리는 두자리씩 묶어서 어드레스를 지정받으며, 뒤의 7자리는 각각 한자리씩 어드레스를 지정받으므로, 한개의 주민등록번호는 총 10개의 어드레스를 지정받는다.

추첨시 프로그램적으로는 상기 어드레스를 추첨하지만, 외부적으로는 상기 추첨된 어드레스에 기재된 주민등록번호를 디스플레이하는 방식을 취함으로써, 추첨권을 구매한 회원들의 당첨가능성이 추첨권의 구매수에 비례하는 결과가 나타난다.

상기 주민등록번호를 이용하여 별도의 추첨DB를 생성하는 방법은 본 발명의 일실시례이므로, 상기 방법에 한정하여 본 발명의 권리범위가 제한하지 않으며, 이외에 주민등록번호를 통해 당첨자를 선정하는 여러가지 방법이 제안될 수 있다.

즉, 주민등록번호에 일련번호를 부여하는 다른 실시례가 제안될 수 있는데, 상기 일련번호 부여방식에서는 동일인이 10개의 추첨권을 구입한 경우에 동일인에게 일련번호 10개가 부여되고, 다음 순서로 추첨권을 구입한 사람에게는 그 일련번호의 다음 번호부터 부여되어, 추첨권의 구입수에 따라 당첨확률을 높이게 된다.

한편, 본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법은 하나의독립적인 홈페이지 서비스로 제공될 수도 있고, 특정홈페이지를 구성하는 다수개의 켄텐츠중에 하나로 제공될 수도 있다.

상기 특정홈페이지를 구성하는 컨텐츠로 사용되는 경우에 있어서, 방문자가 이미 홈페이지에 로그인한 경우에는 본 발명에 의한 로그인 절차를 생략할 수 있게 되는데, 상기 본 발명의 일실시례로 나타난 부동산 웹 사이트의 화면은 상기 특정홈페이지의 구성에 따라 변동이 가능하다.

본 발명에 의한 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법은 회원등록을 한 사이트 접속자가 인터넷 홈페이지에 구비된 추첨권 구매버튼을 클릭하면, 자동적으로 접속자의 이메일 주소를 통해 구매권에 해당하는 전자인증서를 전송함과 동시에 상기 접속자의 주민등록번호를 추첨권 구매회원관리 DB에 전송하며, 추첨권의 판매액수가 설정된 부동산 구매액수에 도달하면 홈페이지의 공지사항에 추첨일자를 공지함과 동시에 추첨권 구매자에게 추첨일자를 이메일로 통보하며, 통보된 추첨일자에 정해진 방식에 따라 추첨을 진행하여 당첨자를 확정하고, 당첨자에게는 온라인 및 오프라인을 통해 부동산 소유권의 이전에 관한 구체적인 수단을 제공하며, 추첨권 구매숫자에 따라 추첨권 구매회원관리 DB에 주민등록번호를 입력함으로써, 추첨권 구매숫자에 비례하는 당첨확률를 보유함과 동시에, 항상 당첨자가 확정되므로 회원들의 신뢰도를 높일 수 있는 효과가 있다.

Claims (2)

1. 인터넷을 이용하여 부동산을 판매하는 방법에 있어서,

   부동산의 가격을 산정하는 제 1단계와;

   다수의 회원들로 부터 소액의 출자금(추첨권 구매액)을 받아 부동산을 확보 할 수 있는 자금을 확보하는 제 2단계와;

   추첨권을 구입한 사람들의 주민등록번호를 추첨권DB에 구입갯수만큼 복수로 기재하는 방식에 의해 추첨권 구매액수에 비례하여 당첨될 확률을 높이는 제 3단계와;

   추첨을 통해 당첨된 사람에게 당첨확인서를 발행하는 제 4단계와;

   당첨확인서를 통해 확인된 당첨자에게 부동산 소유권을 이전하는 제 5단계로 구성되어 있는 것을 특징으로 하는 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법.
2. 제 1항에 있어서,

   상기 제 3단계는 회원이 추첨권을 구매하면 자동적으로 상기 회원의 주민등록번호를 추첨권 구매회원관리 DB(230)로 전송하는데, 상기 추첨권 구매회원관리 DB(230)는 독립된 추첨DB1 ∼ DB10으로 나뉘어져 있으며, 추첨DB1에는 주민등록번호 앞의 두자리, 추첨DB2에는 주민등록번호 두번째 두자리, 추첨DB3에는 주민등록번호 세번째 두자리가 자동적으로 추출되어 저장되며, 추첨DB4 ∼ DB10까지는 주민등록번호 뒷쪽 7자리가 순차적으로 추출되어 저장되는 것을 특징으로 하는 인터넷 복권방식을 이용한 부동산 판매방법