KR102664347B1 - 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버 - Google Patents
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Abstract
본 발명은 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버{에 관한 것이다. 보다 자세하게는 임대/렌탈 시설의 관리자가 상주하지 않더라도 사용자 단말을 통해 임대/렌탈 시설의 예약부터 출입까지 논스톱으로 이루어질 수 있는 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버에 관한 것이다
Description
본 발명은 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버에 관한 것이다. 보다 자세하게는 임대/렌탈 시설의 관리자가 상주하지 않더라도 사용자 단말을 통해 임대/렌탈 시설의 예약부터 출입까지 논스톱으로 이루어질 수 있는 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버에 관한 것이다.
고시원, 레지던스, 모텔 및 호텔 등으로 대표되는 최근의 임대/렌탈 시설은 예전과 같이 특정한 목적을 위해 잠시 동안 머무는 공간이 아닌, 장기간 머무는 거주 공간으로서의 성격과 해당 시설에서 제공하는 서비스를 즐기기 위한 레저 시설로서의 성격을 두루 갖추고 있는 복합 문화 시설로 취급되고 있으며, 코로나 19 확산으로 인해 해외 여행이 어려워진 현 시점에서 자국 내의 임대/렌탈 시설의 이용률은 기하급수적으로 증가하고 있는 추세이다.
이러한 임대/렌탈 시설 중, 고시원은 다른 시설들에 비하여 이용료가 비교적 저렴한 편에 속하는바, 국가고시를 준비하는 수험생들이나 경제적 상황이 넉넉하지 않은 학생들 또는 사회 초년생들이 머무는 공간으로서 각광받고 있으며, 이는 고시원 운영자들로 하여금 보다 많은 투숙객들을 유치하기 위해 자신이 운영하는 고시원 시설을 획기적으로 개선하게끔 하였고, 그에 따라 최근의 고시원은 단순히 잠만 잘 수 있는 공간으로서의 개념에서 한 걸음 더 나아가, 투숙객들에게 높은 수준의 편의 시설까지 제공할 수 있는 방향으로 변화하고 있다.
그러나 고시원 시설의 획기적인 개선 그리고 그에 따른 운영에는 많은 비용이 들 수밖에 없는 것이 사실이며, 이를 일부라도 보전하기 위해 이용료를 일정 수준 이상으로 높이거나 고시원에 상주하며 새로운 투숙객들을 맞이하거나 기존 투숙객들의 불편 사항을 해결해주는 관리자를 두지 않는 다면 투숙객들의 이용률이 떨어질 것은 너무나 자명한 일인바, 운영상의 어려움에 따른 고시원 운영자들의 한숨은 나날이 짙어지고 있는 현실이다.
한편, 고시원 운영자들이 인건비를 부담하여 고시원에 상주하는 관리자들 둔다 할지라도 투숙객들의 입장에서 불편 사항이 발생하거나 이용료 납부 기일이 경과했을 때 고시원 관리자가 부득이하게 자리를 비운 상태라면 불편 사항은 신속하게 해결되기 어려우며, 이용료는 납부되지 못하고 연체될 수도 있을 것인바, 고시원 운영에 있어서 인력(人力)에 따른 해결보다는 보다 근본적인 해결책이 필요하다.
본 발명은 이러한 문제점들을 반영하여 고시원 시설, 보다 넓게는 임대/렌탈 시설을 기존 대비 획기적으로 개선함과 동시에 합리적인 수준의 이용료를 부과함으로써 투숙객들이 이용률 향상을 도모할 수 있는 그리고 이를 통해 임대/렌탈 시설 운영자들의 수익성을 향상시킴과 동시에 투숙객들을 위한 편의성까지 향상시킬 수 있는 새롭고 혁신적인 운영 방법에 관한 것이다.
본 발명이 해결하고자 하는 기술적 과제는 고시원 시설, 보다 넓게는 임대/렌탈 시설을 기존 대비 획기적으로 개선함과 동시에 합리적인 수준의 이용료를 부과함으로써 투숙객들의 이용률 향상을 도모할 수 있는 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버를 제공하는 것이다.
본 발명이 해결하고자 하는 또 다른 기술적 과제는 고시원 시설, 보다 넓게는 임대/렌탈 시설을 기존 대비 획기적으로 개선함에도 불구하고 임대/렌탈 시설 운영자들이 수익성을 향상시킬 수 있는 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버를 제공하는 것이다.
본 발명이 해결하고자 하는 또 다른 기술적 과제는 고시원 시설, 보다 넓게는 임대/렌탈 시설에 상주하는 관리자를 두지 않음으로써 고시원 운영자들의 입장에서 인건비를 절약함과 동시에 투숙객들의 입장에서 편의성까지 향상시킬 수 있는 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법 및 이를 위한 서비스 서버를 제공하는 것이다.
본 발명의 기술적 과제들은 이상에서 언급한 기술적 과제들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 기술적 과제들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
상기 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명의 일 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법은 (a) 서비스 서버가 전용 어플리케이션이 설치된 사용자 단말로부터 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 상기 수신한 사용자의 현재 위치를 포함하는 지도 - 상기 지도는 상기 수신한 사용자의 현재 위치로부터 소정 거리 내에 위치한 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 표시함 - 를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 단계, (b) 상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 상기 지도에 표시된 임대/렌탈 시설 중 어느 하나에 대한 선택 정보를 수신하는 단계, (c) 상기 서비스 서버가 상기 선택 정보를 수신한 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 단계, (d) 상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 상기 세부 정보가 포함하는 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보를 수신하는 단계 및 (e) 상기 서비스 서버가 상기 결제 정보를 수신한 특정 호실의 출입을 관리하는 전자키(Electric Key)를 발급하여 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 단계를 포함한다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (a) 단계에서 임대/렌탈 시설의 표시는,
상기 서비스 서버의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 나타내는 제1 심볼(Symbol) 및 상기 서비스 서버의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺지 않은 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 나타내는 제2 심볼을 포함하며, 상기 서비스 서버는, 상기 지도의 상단 및 하단 중 어느 한 영역에 상기 지도 상에서 제1 심볼로 표시된 하나 이상의 임대/렌탈 시설에 대한 정보를 상기 제1 심볼과 함께 가로 스크롤 방식으로 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하게 할 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (c) 단계에서 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보는, 상기 임대/렌탈 시설 명칭, 상기 임대/렌탈 시설 월평균 이용료, 상기 임대/렌탈 시설 주소, 상기 임대/렌탈 시설 전화 번호, 상기 임대/렌탈 시설 총 방 개수, 상기 임대/렌탈 시설 남녀 분리 여부, 상기 임대/렌탈 시설 배달 음식 취식 가능 여부, 상기 임대/렌탈 시설 주차장 보유 여부, 상기 임대/렌탈 시설 보유 안전 시설 종류, 상기 임대/렌탈 시설 세탁실 보유 여부, 상기 임대/렌탈 시설 식사 제공 여부, 상기 임대/렌탈 시설 제공 비품 종류, 상기 임대/렌탈 시설 인터넷 사용 가능 여부, 상기 임대/렌탈 시설 공용 옵션 종류, 상기 임대/렌탈 시설 주방 시설 종류, 상기 임대/렌탈 시설 대표 또는 세부 이미지, 상기 임대/렌탈 시설 방 호수 별 월 이용료, 상기 임대/렌탈 시설 리뷰, 상기 임대/렌탈 시설 방 호수 별 면적, 상기 임대/렌탈 시설 방 호수 별 이미지, 상기 임대/렌탈 시설 방 호수 별 창문 종류, 상기 임대/렌탈 시설 방 호수 별 2인 사용 가능 여부 및 상기 임대/렌탈 시설 방 호수 별 옵션 종류 중 어느 하나 이상에 대한 정보를 포함할 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (d) 단계에서 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보는, 사용자가 상기 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 임대/렌탈을 원하는 특정 호실, 입실일, 이용기간 및 결제 방법을 입력한 후, 상기 입력한 결제 방법에 따른 결제를 완료한 경우 상기 결제를 관장하는 외부 서버가 생성하여 상기 서비스 서버에 송신할 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (d) 단계 및 (e) 단계 사이에, (d´) 상기 서비스 서버가 상기 수신한 결제 정보가 포함하는 결제 금액에 대한 일정 비율을 사용자에 대한 포인트로 적립하는 단계를 더 포함할 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (e) 단계 이후에, (f) 상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 상기 결제 정보를 수신한 특정 호실의 이용기간 종료 후의 예약에 따른 예약에 따른 자동 결제 신청을 수신하는 단계 및 (g) 상기 서비스 서버가 상기 수신한 자동 결제 신청에 따라 결제 금액에서 상기 적립한 포인트를 차감한 금액에 대한 결제 요청을 외부 서버에 송신하는 단계를 더 포함할 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (e) 단계에서 전자키는, 상기 전용 어플리케이션 상에서 상기 특정 호실 및 임대/렌탈 시설의 공동 현관 중 어느 하나 이상에 대한 사용자의 자동 출입, 메시지 확인 출입 및 수동 출입 중 어느 하나의 출입 방식을 선택할 수 있으며, 상기 자동 출입은 상기 사용자가 사용자 단말을 소지한 상태에서 일정 거리 이내로 진입 시 자동으로 문이 열리는 방식이고, 상기 메시지 확인 출입은 상기 사용자가 사용자 단말을 소지한 상태에서 일정 거리 이내로 진입 시 상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말에 문 개폐 승인 여부에 대한 메시지를 송신하고 이에 대한 승인 시 문이 열리는 방식이며, 상기 수동 출입은 상기 전용 어플리케이션 상에서 문을 여는 방식일 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (e) 단계에서 전자키는, 상기 전용 어플리케이션 상에서 상기 특정 호실에 구비되어 있는 캐비닛의 개폐 명령, 조명 ON/OFF 명령, 전자 제품 ON/OFF 명령, 가스 설비 ON/OFF 명령, 급수 ON/OFF 명령 및 변기 물내림 명령 중 어느 하나 이상의 명령을 상기 서비스 서버에 송신할 수 있다.
일 실시 예에 따르면, 상기 (e) 단계에서 전자키는, 상기 서비스 서버가 상기 임대/렌탈 시설 관리자 단말로부터 전자키 비활성화 요청을 수신하여 비활성화시킴으로써 상기 특정 호실 및 임대/렌탈 시설의 공동 현관 중 어느 하나 이상에 대한 사용자의 출입을 금지할 수 있다.
상기 기술적 과제를 달성하기 위한 본 발명의 일 실시 예에 따른 서비스 서버는 하나 이상의 프로세서, 네트워크 인터페이스, 상기 프로세서에 의해 수행되는 컴퓨터 프로그램을 로드(Load)하는 메모리 및 대용량 네트워크 데이터 및 상기 컴퓨터 프로그램을 저장하는 스토리지를 포함하되, 상기 컴퓨터 프로그램은 상기 하나 이상의 프로세서에 의해, (A) 전용 어플리케이션이 설치된 사용자 단말로부터 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 상기 수신한 사용자의 현재 위치를 포함하는 지도 - 상기 지도는 상기 수신한 사용자의 현재 위치로부터 소정 거리 내에 위치한 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 표시함 - 를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 오퍼레이션, (B) 상기 사용자 단말로부터 상기 지도에 표시된 임대/렌탈 시설 중 어느 하나에 대한 선택 정보를 수신하는 오퍼레이션, (C) 상기 선택 정보를 수신한 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 오퍼레이션, (D) 상기 사용자 단말로부터 상기 세부 정보가 포함하는 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보를 수신하는 오퍼레이션 및 (E) 상기 결제 정보를 수신한 특정 호실의 출입을 관리하는 전자키(Electric Key)를 발급하여 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 오퍼레이션을 실행한다.
상기와 같은 본 발명에 따르면, 임대/렌탈 시설의 검색부터 세부 정보 확인, 예약, 결제 그리고 출입에 이르기까지 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 서비스 서버가 논스톱으로 제공하는바, 기존의 임대/렌탈 시설의 운영 방식과 비교하여 사용자 편의성이 비약적으로 향상될 수 있다는 효과가 있다.
또한, 결제를 완료한 사용자에게 전자키를 발급하고, 발급한 전자키는 임대/렌탈 시설의 공동 현관, 예약한 특정 호실뿐만 아니라 임대/렌탈 시설에 구비된 다양한 기구들에 대한 원격 제어가 가능한바, 사용자에게 기존 임대/렌탈 시설 대비 획기적으로 개선된 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 서버의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설 입장에서 경쟁력이 강화될 수 있다는 효과가 있다.
또한, 대부분의 서비스가 서비스 서버를 통해 제공되므로 임대/렌탈 시설의 운영자 입장에서 관리자를 상주시킬 필요가 없는바, 인건비를 절약함으로써 수익성을 향상시키고, 사용자들에게 합리적인 수준의 이용료를 부과함으로써 이용률 향상을 도모할 수 있다는 효과가 있다.
본 발명의 효과들은 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 통상의 기술자에게 명확하게 이해 될 수 있을 것이다.
도 1은 본 발명의 제1 실시 예에 따른 서비스 서버가 포함하는 전체 구성을 나타낸 도면이다.
도 2는 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법의 대표적인 단계를 나타낸 순서도이다.
도 3은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 사용자의 현재 위치에 대한 정보 수집에 대한 동의를 수신하는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 4는 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 지도가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 5는 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 추천 서비스가 전체 화면으로 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 6은 도 4에 도시된 전용 어플리케이션 상의 지도에서 특정 임대/렌탈 시설을 터치하는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 7 내지 도 12는 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 13 내지 도 16은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 사용자가 결제를 수행하는 과정을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 17은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에 출력되는 포인트 적립 화면을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 18은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 전자키가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 2는 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법의 대표적인 단계를 나타낸 순서도이다.
도 3은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 사용자의 현재 위치에 대한 정보 수집에 대한 동의를 수신하는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 4는 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 지도가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 5는 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 추천 서비스가 전체 화면으로 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 6은 도 4에 도시된 전용 어플리케이션 상의 지도에서 특정 임대/렌탈 시설을 터치하는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 7 내지 도 12는 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 13 내지 도 16은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 사용자가 결제를 수행하는 과정을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 17은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에 출력되는 포인트 적립 화면을 예시적으로 도시한 도면이다.
도 18은 사용자 단말에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 전자키가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면이다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시 예를 상세히 설명한다. 본 발명의 이점 및 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시 예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나 본 발명은 이하에서 게시되는 실시 예에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 수 있으며, 단지 본 실시 예들은 본 발명의 게시가 완전하도록 하고, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 명세서 전체에 걸쳐 동일 참조 부호는 동일 구성 요소를 지칭한다.
다른 정의가 없다면, 본 명세서에서 사용되는 모든 용어(기술 및 과학적 용어를 포함)는 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 공통적으로 이해될 수 있는 의미로 사용될 수 있을 것이다. 또 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 용어들은 명백하게 특별히 정의되어 있지 않는 한 이상적으로 또는 과도하게 해석되지 않으나, 본 명세서에서 사용할 "임대/렌탈 시설"이라는 용어는 고시원, 레지던스, 모텔 및 호텔뿐만 아니라 투숙객들이 이용료를 지불하고 머물 수 있는 모든 의미의 공간 전부를 포함하는 광의의 개념이며, "투숙객"이라는 용어는 임대/렌탈 시설에 머무는 이용객들을 의미하는 개념인바, 서비스 서버(100)의 입장에서 사용자로 볼 수 있을 것이며, 이하 "사용자"라는 단어를 사용하도록 한다.
한편, 본 명세서에서 사용된 용어는 실시 예들을 설명하기 위한 것이며 본 발명을 제한하고자 하는 것은 아니다. 본 명세서에서, 단수형은 문구에서 특별히 언급하지 않는 한 복수형도 포함한다.
본 명세서에서 사용되는 "포함한다 (comprises)" 및/또는 "포함하는 (comprising)"은 언급된 구성 요소, 단계, 동작 및/또는 소자는 하나 이상의 다른 구성 요소, 단계, 동작 및/또는 소자의 존재 또는 추가를 배제하지 않는다.
도 1은 본 발명의 제1 실시 예에 따른 서비스 서버(100)가 포함하는 전체 구성을 나타낸 도면이다.
그러나 이는 본 발명의 목적을 달성하기 위한 바람직한 실시 예일 뿐이며, 필요에 따라 일부 구성이 추가되거나 삭제될 수 있고, 어느 한 구성이 수행하는 역할을 다른 구성이 함께 수행할 수도 있음은 물론이다.
본 발명의 제1 실시 예에 따른 서비스 서버(100)는 프로세서(10), 네트워크 인터페이스(20), 메모리(30), 스토리지(40) 및 이들을 연결하는 데이터 버스(50)를 포함할 수 있으며, 인하우스 시스템 및 공간 임대형 시스템 등과 같은 유형의 물리적인 서비스 서버 또는 무형의 클라우드(Cloud) 서비스 서버 등과 같이 실질적인 구현 형태는 어느 것이라도 무방하다.
프로세서(10)는 각 구성의 전반적인 동작을 제어한다. 프로세서(10)는 CPU(Central Processing Unit), MPU(Micro Processer Unit), MCU(Micro Controller Unit) 또는 본 발명이 속하는 기술 분야에서 널리 알려져 있는 형태의 프로세서 중 어느 하나일 수 있다. 아울러, 프로세서(10)는 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법을 수행하기 위한 적어도 하나의 애플리케이션 또는 프로그램에 대한 연산을 수행할 수 있다.
네트워크 인터페이스(20)는 본 발명의 제1 실시 예에 따른 서비스 서버(100)의 유무선 인터넷 통신을 지원하며, 그 밖의 공지의 통신 방식을 지원할 수도 있다. 따라서 네트워크 인터페이스(20)는 그에 따른 통신 모듈을 포함하여 구성될 수 있다.
메모리(30)는 각종 정보, 명령 및/또는 정보를 저장하며, 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법을 수행하기 위해 스토리지(40)로부터 하나 이상의 컴퓨터 프로그램(41)을 로드할 수 있다. 도 1에서는 메모리(30)의 하나로 RAM을 도시하였으나 이와 더불어 다양한 저장 매체를 메모리(30)로 이용할 수 있음은 물론이다.
스토리지(40)는 하나 이상의 컴퓨터 프로그램(41) 및 대용량 네트워크 정보(42)를 비임시적으로 저장할 수 있다. 이러한 스토리지(40)는 ROM(Read Only Memory), EPROM(Erasable Programmable ROM), EEPROM(Electrically Erasable Programmable ROM), 플래시 메모리 등과 같은 비휘발성 메모리, 하드 디스크, 착탈형 디스크, 또는 본 발명이 속하는 기술 분야에서 널리 알려져 있는 임의의 형태의 컴퓨터로 읽을 수 있는 기록 매체 중 어느 하나일 수 있다.
컴퓨터 프로그램(41)은 메모리(30)에 로드되어, 하나 이상의 프로세서(10)가 (A) 전용 어플리케이션이 설치된 사용자 단말로부터 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 상기 수신한 사용자의 현재 위치를 포함하는 지도 - 상기 지도는 상기 수신한 사용자의 현재 위치로부터 소정 거리 내에 위치한 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 표시함 - 를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 오퍼레이션, (B) 상기 사용자 단말로부터 상기 지도에 표시된 임대/렌탈 시설 중 어느 하나에 대한 선택 정보를 수신하는 오퍼레이션, (C) 상기 선택 정보를 수신한 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 오퍼레이션, (D) 상기 사용자 단말로부터 상기 세부 정보가 포함하는 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보를 수신하는 오퍼레이션 및 (E) 상기 결제 정보를 수신한 특정 호실의 출입을 관리하는 전자키(Electric Key)를 발급하여 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 오퍼레이션을 실행할 수 있다.
이상 간단하게 언급한 컴퓨터 프로그램(41)이 수행하는 오퍼레이션은 컴퓨터 프로그램(41)의 일 기능으로 볼 수 있으며, 보다 자세한 설명은 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법에 대한 설명에서 후술하도록 한다.
데이터 버스(50)는 이상 설명한 프로세서(10), 네트워크 인터페이스(20), 메모리(30) 및 스토리지(40) 사이의 명령 및/또는 정보의 이동 경로가 된다.
이상 설명한 본 발명의 제1 실시 예에 따른 서비스 서버(100)는 후술할 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션과 네트워크를 통해 연동되어 전용 어플리케이션에서 제공하는 다양한 기능들을 사용자에게 제공할 수 있으며, 더 나아가 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 하나 이상의 임대/렌탈 시설에 대한 가맹점 계약 정보 및 세부 정보들을 요청에 따라 보유, 갱신 및 삭제할 수도 있을 것이나, 이에 대한 자세한 설명은 후술하도록 한다
이하, 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법에 대하여 도 2 내지 도 17을 참조하여 설명하도록 한다.
도 2는 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법의 대표적인 단계를 나타낸 순서도이다.
그러나 이는 본 발명의 목적을 달성함에 있어서 바람직한 실시 예일 뿐이며, 필요에 따라 일부 단계가 추가 또는 삭제될 수 있음은 물론이며, 어느 한 단계가 다른 단계에 포함되어 수행될 수도 있다.
또한, 각 단계는 앞서 본 발명의 제1 실시 예에 따른 서비스 서버(100)에 의해 수행됨을 전제로 하며, 사용자 단말(200)의 경우 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법을 수행하기 위한 전용 어플리케이션이 설치되어 있고 그에 따라 사용자 단말(200) 상에서 수행되는 일정한 동작은 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 수행되는 것으로 볼 수 있다 할 것이다.
우선, 서비스 서버(100)가 전용 어플리케이션이 설치된 사용자 단말(200)로부터 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 수신한 사용자의 현재 위치를 포함하는 지도 - 상기 지도는 상기 수신한 사용자의 현재 위치로부터 소정 거리 내에 위치한 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 표시함 - 를 전용 어플리케이션 상에 출력한다(S210).
여기서 사용자 단말(200)은 임대/렌탈 시설을 이용하고자 하는 투숙객의 단말인바, 네트워크 기능 및 디스플레이부를 보유한 단말이라면 어느 것이라도 사용자 단말(200)이 될 수 있다. 예를 들어, 스마트폰, 스마트 워치, 스마트 글라스, 노트북 컴퓨터, 테블릿 컴퓨터, PDA, PDP, PMP 등과 같이 네트워크 기능 및 디스플레이부를 보유한 단말이라면 어떠한 단말이라도 제1 단말(200)이 될 수 있으며, 이하 사용자 단말(200)이 스마트폰인 경우를 전제로 하여 설명을 이어가도록 한다.
S210 단계는 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법의 첫 단계이나, 그 이전에 서비스 서버(100)가 사용자 단말(200)로부터 전용 어플리케이션에 대한 사용자의 회원 가입 신청을 수신하는 단계(S201), 서비스 서버(100)가 수신한 회원 가입 신청에 따라 회원 가입을 승인하는 단계(S203) 및 서비스 서버(100)가 회원 가입을 승인한 사용자 단말(200)로부터 로그인 정보를 수신하는 단계(S205)가 더 수행될 수 있으나, 회원 가입 및 로그인 과정은 전용 어플리케이션을 통해 수행되는 서비스 이용을 위해 보편적으로 수행되는 단계이며, 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법은 회원 가입 및 로그인 과정을 반드시 거치지 않더라도 비회원 자격에서 서비스 이용이 가능할 것인바, 더 이상의 자세한 설명은 생략하도록 한다.
한편, 사용자의 현재 위치에 대한 정보는 사용자 단말(200)에 실장된 GPS(Global Position System) 모듈 등과 같이 현재 위치 파악이 가능한 센서 등을 통해 전용 어플리케이션이 수집한 정보이며, 그에 따라 S210 단계 이전에 회원 및 비회원의 경우 모두 서비스 서버(100)가 전용 어플리케이션을 통해 사용자의 현재 위치에 대한 정보 수집에 대한 동의를 수신하는 단계(S207)가 수행될 수 있고, 이를 도 3에 예시적으로 도시하였다.
도 4는 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션 상에서 지도가 출력되는 모습을 예시적으로 도시한 도면인바, 전용 어플리케이션 상에 출력되는 지도는 사용자의 현재 위치로부터 소정 거리 내에 위치한 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 표시할 수 있고, 여기서 임대/렌탈 시설의 표시는 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 나타내는 제1 심볼(Symbol) 및 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺지 않은 하나 이상의 임대/렌탈 시설을 나타내는 제2 심볼을 포함할 수 있으며, 서비스 서버(100)는 지도의 상단 및 하단 중 어느 한 영역에 지도 상에서 제1 심볼로 표시된 하나 이상의 임대/렌탈 시설에 대한 정보를 제1 심볼과 함께 가로 스크롤 방식으로 전용 어플리케이션 상에 출력하게 할 수 있다.
도 4를 참조하면 이를 확인할 수 있는바, 지도 가운데 검은색 점으로 표시된 사용자의 현재 위치를 기준으로 소정 거리 내에 위치한 임대/렌탈 시설 11개가 색이 서로 상이한 2개의 원으로 표시되어 출력되고 있음을 확인할 수 있으며, 이들 임대/렌탈 시설 중 8개의 임대/렌탈 시설은 빨간색 원 안에 라는 문양이 도시되어 있음을 확인할 수 있는바, 이와 같은 빨간색 원 및 라는 문양이 제1 심볼이며, 제1 심볼을 제외한 나머지 심볼인 파란색 원이 제2 심볼이라 할 것이다.
이와 같이 지도 상에서 제1 심볼을 별도로 표시해주는 이유는 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설을 눈에 띌 수 있도록 부각하여 표시해줌으로써 그 이용률을 향상시키기 위함이며, 제2 심볼은 그 명칭은 제2 심볼이기는 하나 제1 심볼과 같은 별도의 문양을 포함시키지 않고 단순하게 디자인함으로써 제1 심볼을 보다 부각하여 표시해주도록 함이 바람직하다 할 것이다.
이상 설명한 제1 심볼 및 제2 심볼에 관한 사항은 예시적인 것에 해당하며, 지도 상에서 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설을 나타내는 표시라면 모두 제1 심볼이 될 수 있고, 그 이외에 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺지 않은 임대/렌탈 시설을 나타내는 표시라면 모두 제2 심볼이 될 수 있음은 물론이라 할 것이다.
한편, 소정 거리의 경우 전용 어플리케이션에 구현된 옵션(미도시) 등을 선택하여 사용자로 하여금 자유롭게 선택할 수 있을 것이며, 소정 거리를 길게 선택할수록 전용 어플리케이션 상에 출력되는 지도는 해당 소정 거리를 사용자의 현재 위치로부터 한 화면에 전부 포함시키기 위해 지도의 축척을 자동으로 변경할 수도 있을 것이고, 사용자의 화면 확대 또는 축소 의사에 따른 터치 입력을 통해 지도 상의 특정 영역에 대한 확대 또는 축소 역시 가능하다 할 것이다.
다시 도 4를 참조하면, 지도의 하단 영역에 임대/렌탈 시설에 대한 이미지, 해당 임대/렌탈 시설에 대한 명칭, 이용료, 평점에 대한 정보와 함께 제1 심볼이 함께 출력되고 있음을 확인할 수 있는바, 일종의 임대/렌탈 시설 추천 서비스로 볼 수 있으며, 지도 상에서 제1 심볼로 표시된 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설을 출력하거나, 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설 중, 추천 서비스에 대한 계약까지 맺은 임대/렌탈 시설에 대해서만 출력할 수도 있을 것이다.
한편, 추천 서비스 화면이 지도의 상단 및 하단 중 어느 한 영역에 출력되는 경우 가로 스크롤 방식으로 출력되는 임대/렌탈 시설을 확인할 수 있을 것이나, 추천 서비스 화면이 지도의 우측 및 좌측 중 어느 한 영역에도 출력될 수 있음은 물론이며, 이 경우 세로 스크롤 방식으로 출력되는 임대/렌탈 시설을 확인할 수 있을 것이나, 가로 방향이 세로 방향보다 짧은 것이 일반적인 사용자 단말(200)의 하드웨어적 특성을 고러했을 때, 추천 서비스 화면이 지도의 우측 및 좌측 중 어느 한 영역에 출력되는 경우 출력되는 지도의 가로 방향의 폭이 지나치게 짧아질 수 있으므로 추천 서비스 화면이 지도의 상단 및 하단 중 어느 한 영역에 출력되는 것이 바람직하다 할 것이다.
다시 도 4를 참조하면, 추천 서비스 화면 우측 상단에 "more →"라는 표시가 출력되고 있음을 확인할 수 있는바, 이는 추천 서비스를 가로 스크롤 방식으로 출력함에 따른 사용자의 불편함을 해소하기 위한 것이며, 이를 선택하는 경우 추천 서비스가 전용 어플리케이션 전체 화면 상에서 출력될 수 있고, 이를 도 5에 예시적으로 도시해 놓았다.
다시 도 2에 대한 설명으로 돌아가도록 한다.
사용자의 현재 위치를 포함하는 지도를 전용 어플리케이션 상에 출력했다면, 서비스 서버(100)가 사용자 단말(200)로부터 지도에 표시된 임대/렌탈 시설 중 어느 하나에 대한 선택 정보를 수신한다(S220).
여기서 선택 정보는 특정 임대/렌탈 시설의 세부 정보를 확인하고자 하는 사용자의 의사 표시를 나타내는 정보이며, 사용자 단말(200)의 종류에 따라 선택의 모습은 상이해질 수 있는바, 사용자 단말(200)이 스마트폰이라면 특정 임대/렌탈 시설을 터치하는 방식으로, 데스크톱 PC라면 마우스 등과 같은 입력 수단(미도시)를 통해 클릭하는 방식으로 이루어질 것이다.
도 6은 도 4에 도시된 전용 어플리케이션 상의 지도에서 특정 임대/렌탈 시설을 터치하는 모습을 예시적으로 도시한바, 특정 임대/렌탈 시설의 터치에 의해 선택 정보가 생성되어 서비스 서버(100)로 송신되며, S230 단계로 넘어가게 된다.
사용자 단말(200)로부터 지도에 표시된 임대/렌탈 시설 중 어느 하나에 대한 선택 정보를 수신했다면, 서비스 서버(100)가 선택 정보를 수신한 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보를 전용 어플리케이션 상에 출력한다(S230).
여기서 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보는 고시원의 특정 호실 및 공동 현관 중 어느 하나 이상에 대한 출입 권한을 원격으로 부여하는 전자키(Electric Key)를 전용 어플리케이션을 통해 제공하는지 여부에 대한 정보를 포함할 수 있으며, 임대/렌탈 시설 명칭, 임대/렌탈 시설 월평균 이용료, 임대/렌탈 시설 주소, 임대/렌탈 시설 전화 번호, 임대/렌탈 시설 총 방 개수, 임대/렌탈 시설 남녀 분리 여부, 임대/렌탈 시설 배달 음식 취식 가능 여부, 임대/렌탈 시설 주차장 보유 여부, 임대/렌탈 시설 보유 안전 시설 종류, 임대/렌탈 시설 세탁실 보유 여부, 임대/렌탈 시설 식사 제공 여부, 임대/렌탈 시설 제공 비품 종류, 임대/렌탈 시설 인터넷 사용 가능 여부, 임대/렌탈 시설 공용 옵션 종류, 임대/렌탈 시설 주방 시설 종류, 임대/렌탈 시설 대표 또는 세부 이미지, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 월 이용료, 임대/렌탈 시설 리뷰, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 면적, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 이미지, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 창문 종류, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 2인 사용 가능 여부 및 임대/렌탈 시설 방 호수 별 옵션 종류 중 어느 하나 이상에 대한 정보를 더 포함할 수 있고, 이러한 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보는 해당 임대/렌탈 시설의 운영자가 임대/렌탈 시설 운영자 단말(300)에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 업로드할 수 있다.
도 7 내지 도 12는 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보를 예시적으로 도시한바, 세부 정보는 전용 어플리케이션 상에서 반드시 한 화면에 동시에 출력될 필요는 없으며, 한 화면에서 사용자 단말로부터의 선택 정보를 수신함으로써 연계되어 출력되는 다음 화면에 출력되어도 무방하다 할 것이다.
한편, 앞서 S210 단계에 대한 설명에서 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법은 회원 가입 및 로그인 과정을 반드시 거치지 않더라도 비회원 자격에서 서비스 이용이 가능할 것이라고 했던바, 이는 임대/렌탈 시설의 운영자 역시 마찬가지라 할 것이다. 즉, 회원 가입 및 로그인 과정을 거치지 않은 임대/렌탈 시설의 운영자와 회원 가입 및 로그인 과정을 거친 임대/렌탈 시설의 운영자는 업로드할 수 있는 임대/렌탈 시설의 세부 정보의 종류나 양에 차이를 두게 함으로써 이용 자체는 가능하게 하되, 가급적 회원 가입 및 로그인 과정을 거치도록 유도할 수 있을 것이며, 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설의 운영자에게는 가장 많은 세부 정보를 업로드할 수 있도록 함으로써 가맹점 계약을 맺도록 유도할 수 있을 것인바, 세부 정보를 많이 업로드할수록 사용자 입장에서 해당 임대/렌탈 시설에 대한 정보를 사전에 충분히 파악하게 되어 실제 이용 및 결재로 까지 이어질 확률이 높기 때문이다.
다시 도 2에 대한 설명으로 돌아가도록 한다.
임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보를 전용 어플리케이션 상에 출력했다면, 서비스 서버(100)가 사용자 단말(200)로부터 세부 정보가 포함하는 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보를 수신한다(S240).
앞서 임대/렌탈 시설에 대한 세부 정보는 임대/렌탈 시설이 포함하는 특정 호실에 대한 정보, 예를 들어 임대/렌탈 시설 방 호수 별 월 이용료, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 면적, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 이미지, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 창문 종류, 임대/렌탈 시설 방 호수 별 2인 사용 가능 여부 및 임대/렌탈 시설 방 호수 별 옵션 종류 중 어느 하나 이상에 대한 정보를 포함할 수 있다고 했던바, 이를 기초로 사용자는 자신이 투숙하고자 하는 임대/렌탈 시설의 특정 호실을 결정할 수 있을 것이며, S240 단계는 그에 따라 결제를 수행하는 단계로 볼 수 있다.
여기서 서비스 서버(100)는 그 자체로서 결제 기능을 보유하고 있지 않음이 대부분일 것인바, 서비스 서버(100)가 수신하는 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보는 사용자가 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 임대/렌탈을 원하는 특정 호실, 입실일, 이용기간 및 결제 방법을 입력한 후, 입력한 결제 방법에 따른 결제를 완료한 경우 결제를 관장하는 외부 서버(400)가 생성하여 서비스 서버(100)에 송신한 정보일 수 있으며, 해당 정보에는 결제를 완료한 사용자의 성명 등과 같은 개인 정보와 더불어 결제 방식, 결제 수단, 결제 일자, 결제를 완료한 호, 입실일 및 이용 기간 등과 같은 결제에 연관된 정보가 하나 이상 포함될 수 있다.
도 13 내지 도 16은 전용 어플리케이션 상에서 사용자가 결제를 수행하는 과정을 예시적으로 도시한 도면인바, 결제는 현금, 지역 상품권, 포인트, 신용카드 등과 같이 공지된 결제 수단을 통해 이루어질 수 있으며, 결제와 관련된 정보를 일일이 입력해야 하는 번거로움을 덜기 위해 최근 널리 활용되고 있는 간편 결제 기능을 도입하여 사용자의 편의성을 향상시킬 수도 있을 것이다.
한편, 포인트 및 결제와 관련하여 S240 단계 이후, 그리고 후술할 S250 단계 사이에 서비스 서버(100)가 수신한 결제 정보가 포함하는 결제 금액에 대한 일정 비율을 사용자에 대한 포인트로 적립하는 단계(S245), 서비스 서버(100) 사용자 단말(200)로부터 결제 정보를 수신한 특정 호실의 이용기간 종료 후의 예약에 따른 예약에 따른 자동 결제 신청을 수신하는 단계(S247) 및 서비스 서버(100)가 수신한 자동 결제 신청에 따라 결제 금액에서 적립한 포인트를 차감한 금액에 대한 결제 요청을 외부 서버(400)에 송신하는 단계(S249)가 수행될 수 있는바, 도 17에 포인트 적립 화면을 예시적으로 도시하였으며, 적립한 포인트를 현금처럼 사용하되 매 결제일마다 번거롭게 결제할 필요 없이 결제 수단을 저장해둔 경우 자동 결제가 이루어지도록 함이 S247 단계이다.
S247 단계에 따라 자동 결제 신청을 한 사용자는 언제든지 자동 결제 신청을 취소할 수 있을 뿐만 아니라, 결제 수단의 변경 역시 가능하며, S249 단계에 따라 자동 결제에 따라 적립되는 포인트를 그 다음 자동 결제에서 차감하여 결제할 수도 있으므로 적립만 할 뿐, 실제 사용하지 못하는 무의미한 포인트 제도를 벗어나 사용자에게 실질적으로 유익한 포인트 제도가 운영되도록 할 수 있다.
한편, 사용자가 결제를 완료함으로써 서비스 서버(100)가 특정 호실이 예약에 따른 결제 정보를 수신했다면 도 16에 도시된 바와 같은 안내 문구가 팝업 형식으로 출력될 수 있는바, 이는 S250 단계에서 설명할 전자키(Electric Key)의 발급에 관한 것이다. 이하 설명하도록 한다.
특정 호실의 예약에 따른 결제 정보를 수신했다면, 서비스 서버(100)가 결제 정보를 수신한 특정 호실의 출입을 관리하는 전자키를 발급하여 전용 어플리케이션 상에 출력한다(S250).
여기서 전자키는 문자 그대로 전자적 수단으로 구현된 열쇠를 의미하는바, 핵심적인 기능은 예약에 따른 결제 정보를 수신한 특정 호실의 문을 개폐하는 것이며, 실물 키를 번거롭게 소지하지 않은 상태에서도 전용 어플리케이션 상에 출력되는 전자키를 통해 사용자 스스로 문을 개폐할 수 있으므로 사용자의 편의성이 향상될 수 있을 뿐만 아니라, 임대/렌탈 시설의 관리자가 상주하며 사용자에게 열쇠를 직접 전달해줄 필요가 없어지기에 임대/렌탈 시설 운영자들의 입장에서 인건비 절약의 효과를 가져올 수 있다.
한편, 예약에 따른 결제 정보를 수신한 특정 호실의 문 개폐에서 더 나아가, 전자키는 해당 특정 호실을 포함하는 임대/렌탈 시설의 공동 현관까지 개폐할 수 있으며, 이하 전자키를 이용한 특정 호실 및 임대/렌탈 시설의 공동 현관의 개폐에 대하여 설명하도록 한다.
전자키는 전용 어플리케이션 상에서 특정 호실 및 임대/렌탈 시설의 공동 현관 중 어느 하나 이상에 대한 사용자의 자동 출입, 메시지 확인 출입 및 수동 출입 중 어느 하나의 출입 방식을 선택할 수 있으며, 여기서 자동 출입은 사용자가 사용자 단말(200)을 소지한 상태에서 일정 거리 이내로 진입 시 자동으로 문이 열리는 방식이고, 메시지 확인 출입은 사용자가 사용자 단말(200)을 소지한 상태에서 일정 거리 이내로 진입 시 서비스 서버(100)가 사용자 단말(200)에 문 개폐 승인 여부에 대한 메시지를 송신하고 이에 대한 승인 시 문이 열리는 방식이며, 수동 출입은 전용 어플리케이션 상에서 문을 여는 방식일 수 있다.
도 18에 전자키가 전용 어플리케이션 상에서 출력되는 모습을 예시적으로 도시한바, Lobby(공동 현관)과 Room(특정 호실) 각각에 대한 자동 출입, 메시지 확인 출입 및 수동출입은 어느 하나를 사용자가 자유롭게 선택할 수 있으며, 사용자가 선택한 항목과 선택하지 않은 항목을 구별할 수 있도록 선택한 항목 앞에 선택되었음을 나타내는 파란색 원을 별도로 출력하고 있음을 확인할 수 있다.
한편, 자동 출입, 메시지 확인 출입 및 수동 출입의 방식은 앞서 설명한 바와 같지만, 어떠한 원리를 통해 각각의 출입 방식이 구동하는지 살펴보아야 하는바, 먼저 자동 출입에 대하여 설명하면 서비스 서버(100)는 사용자 단말(200)로부터 실시간 또는 주기적으로 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 수신한 현재 위치가 임대/렌탈 시설의 위치로부터 일정 거리 이내로 확인된다면 임대/렌탈 시설의 공동 현관에 열림 명령을 송신함으로써 사용자의 접근에 따라 공동 현관이 자동으로 열릴 수 있다. 그러나 임대/렌탈 시설의 내에서는 GPS 정보인 사용자의 현재 위치 수신이 어렵고 정확도가 떨어지기에 블루투스(Bluetooth) 등과 같은 근거리 무선 통신 방식을 이용하는바, 사용자 단말(200)이 특정 호실의 문과 1회 블루투스 연결이 되었다면 그 이후부터는 블루투스 연결이 가능한 근거리 이내에 사용자가 접근할 시 자동으로 연결될 수 있으며, 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션이 특정 호실의 문에 블루투스 방식을 통하여 열림 명령을 송신함으로써 사용자의 접근에 따라 문이 자동으로 열릴 수 있다. 이와 더불어 블루투스 연결을 특정 호실의 문에 대한 사용자의 접근을 확인하는 용도로만 이용하고 블루투스 연결이 되었을 시, 이를 확인한 서비스 서버(100)가 특정 호실의 문에 열림 명령을 송신함으로써 사용자의 접근에 따라 문이 자동으로 열리게 할 수 있다.
이번에는 메시지 확인 출입에 대하여 설명하도록 한다.
서비스 서버(100)는 사용자 단말(200)로부터 실시간 또는 주기적으로 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 수신한 현재 위치가 임대/렌탈 시설의 위치로부터 일정 거리 이내로 확인된다면 사용자 단말(200)에 임대/렌탈 시설 공동 현관의 문 열림 승인 여부 메시지를 송신하거나 전용 어플리케이션을 통해 이를 출력하게 하고, 사용자 단말(200)로부터 문 열림 승인 회신을 수신한 경우 임대/렌탈 시설의 공동 현관에 열림 명령을 송신함으로써 공동 현관이 열릴 수 있다. 특정 호실에 대해서는 자동 출입과 마찬가지로 블루투스 방식을 이용할 수 있는바, 사용자 단말(200)이 특정 호실의 문과 1회 블루투스 연결이 되었다면 그 이후부터는 블루투스 연결이 가능한 근거리 이내에 사용자가 접근할 시 자동으로 연결될 수 있으며, 블루투스 연결이 완료됨을 서비스 서버(100)가 인식하면 사용자 단말(200)에 특정 호실의 문 열림 승인 여부 메시지를 송신하거나 전용 어플리케이션을 통해 이를 출력하게 하고, 사용자 단말(200)로부터 문 열림 승인 회신을 수신한 경우 특정 호실의 문 열림 명령을 송신함으로써 특정 호실의 문이 열릴 수 있다.
마지막으로 수동 출입에 대하여 설명하면, 앞선 두 가지 출입 방식과 달리 서비스 서버(100)가 사용자 단말(200)로부터 사용자의 현재 위치를 수신할 필요는 없으며, 사용자 단말(200)로부터 임대/렌탈 시설의 공동 현관에 대한 열림 요청을 수신한 경우 마다 임대/렌탈 시설의 공동 현관에 열림 명령을 송신함으로써 임대/렌탈 시설의 공동 현관을 수동으로 열리게 할 수 있다. 특정 호실에 대해서는 사용자 단말(200)과 특정 호실의 문이 블루투스 연결되었다면 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 특정 호실의 문에 문 열림 명령을 직접적으로 송신하거나 문 열림 명령을 서비스 서버(100)가 수신하고, 서비스 서버(100)가 특정 호실의 문에 문 열림 명령을 송신함으로써 특정 호실의 문을 수동으로 열리게 할 수 있다.
이상 설명한 바와 같이 전자키를 통해 이루어지는 자동 출입, 메시지 확인 출입 및 수동 출입은 사용자 단말(200), 임대/렌탈 시설의 공동 현관 및 특정 호실의 문 사이에서 형성된 무선 네트워크 연결을 통해 이루어지는 최신의 IoT 서비스인바, 임대/렌탈 시설의 공동 현관과 특정 호실의 문, 보다 구체적으로 도어 락(Door lock) 등은 네트워크 연결에 호환되는 별도의 통신 모듈을 포함해야 할 것이며, 블루투스 방식을 이용하는 경우 임대/렌탈 시설의 공동 현관에 열림 명령을 송신한 경우 사용자가 임대/렌탈 시설에 입장했음을 간주하여 사용자 단말(200)에 블루투스 기능 활성화 요청 알림 메시지를 송신하거나 전용 어플리케이션을 통해 이를 출력하게 함으로써 비활성화된 블루투스 기능을 사용자로 하여금 활성화하게 만들 수 있다 할 것이다.
한편, 다시 도 18을 참조하면 상단의 Lobby(공동 현관) 부분에는 OPEN이 녹색 원으로 표시되어 있으며, 하단의 ROOM(특정 호실)에는 동일한 부분이 회색으로 표시되어 있음을 확인할 수 있는바, 녹색으로 표시된 사항은 활성화되어 있다는 것으로써 사용자가 전자키를 이용해 문을 개폐할 수 있는 상태를 나타내는 것이고, 회색으로 표시된 사항은 비활성화되어 있다는 것으로써 사용자가 전자키를 이용해 문을 개폐할 수 없는 상태를 나타내는 것이다. 이는 서비스 서버(100)가 임대/렌탈 시설 관리자 단말(300)로부터 전자키 비활성화 요청을 수신하여 사용자에게 발급한 전자키를 비활성화시킴으로써 특정 호실 및 임대/렌탈 시설의 공동 현관 중 어느 하나 이상에 대한 사용자의 출입을 금지하였기에 나타난 표시이며, 이러한 기능은 이용료를 결제하지 않고 지속적으로 연체한 사용자의 출입을 금지시키거나 특정 호실을 먼저 예약하고, 입실은 나중에 하는 사용자에게 결제 완료에 따라 전자키를 먼저 발급하는 경우에 유용하게 활용할 수 있을 것이다.
더 나아가, 별도 도면으로 도시하지는 않았지만 전자키는 전용 어플리케이션 상에서 특정 호실에 구비되어 있는 캐비닛이 개폐 명령, 조명 ON/OFF 명령, 전자 제품 ON/OFF 명령, 가스 설비 ON/OFF 명령, 급수 ON/OFF 명령 및 변기 물내림 명령 중 어느 하나 이상의 명령을 서비스 서버(100)에 송신할 수 있는바, 전자키 자체가 홈 IoT 시스템에서 구현된 원격 컨트롤러와 같은 역할을 수행하는 것이며, 해당 기능이 구현되어 있지 않은 다른 임대/렌탈 시설과 차별화되는 최신식 강점으로 사용자의 편의성을 비약적으로 향상시킬 수 있다 할 것이다.
지금까지 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법에 대하여 설명하였다. 본 발명에 따르면, 임대/렌탈 시설의 검색부터 세부 정보 확인, 예약, 결제 그리고 출입에 이르기까지 사용자 단말(200)에 설치된 전용 어플리케이션을 통해 서비스 서버(100)가 논스톱으로 제공하는바, 기존의 임대/렌탈 시설의 운영 방식과 비교하여 사용자 편의성이 비약적으로 향상될 수 있다. 또한, 결제를 완료한 사용자에게 전자키를 발급하고, 발급한 전자키는 임대/렌탈 시설의 공동 현관, 예약한 특정 호실뿐만 아니라 임대/렌탈 시설에 구비된 다양한 기구들에 대한 원격 제어가 가능한바, 사용자에게 기존 임대/렌탈 시설 대비 획기적으로 개선된 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 서버(100)의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 임대/렌탈 시설 입장에서 경쟁력이 강화될 수 있다. 또한, 대부분의 서비스가 서비스 서버(100)를 통해 제공되므로 임대/렌탈 시설의 운영자 입장에서 관리자를 상주시킬 필요가 없는바, 인건비를 절약함으로써 수익성을 향상시키고, 사용자들에게 합리적인 수준의 이용료를 부과함으로써 이용률 향상을 도모할 수 있다.
한편, 최근 고시원이나 원룸 등과 같은 임대/렌탈 시설에서 가족이나 친지의 왕래가 없는 사용자들의 고독사(孤獨死)가 사회적 문제로 대두된바, 임대/렌탈 시설에서 고독사가 발생한다면 해당 임대/렌탈 시설에 머물고 있는 다른 사용자들에게 심리적인 위압감과 공포감을 조성함으로써 의도하지 않은 이른 퇴소의 원인이 되고, 임대/렌탈 시설의 운영자 입장에서 고독사가 발생한 특정 호실의 후처리에 소모되는 비용의 문제뿐만 아니라 다른 사용자들의 이른 퇴소에 따른 금전적인 손해 그리고 고독사가 발생한 임대/렌탈 시설로 소문이 날 수 있기에 사용자의 후속적인 유치와 임대/렌탈 시설의 운영에 어려움을 겪는 등, 다양한 문제가 발생할 수 있다.
그러나 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법에 의하면 고독사의 발생을 최대한으로 방지할 수 있는바, 앞서 설명한 IoT 서비스를 활용하는 것이다. 이를 위해 임대/렌탈 시설의 각 호실에는 서비스 서버(100)와 네트워크를 통해 연결되되, 사용자의 움직임을 감지하는 적외선 센서를 설치할 수 있으며, 사용자의 입실이 확인된 시점 또는 마지막으로 움직임이 감지된 시점 이후 일정 시간 이상 연속하여 사용자의 움직임이 감지되지 않는 경우, 서비스 서버(100)가 임대/렌탈 시설의 운영자 단말(300)에 해당 특정 호실의 방문 요청을 송신하거나, 119 등과 같은 구호 기관에 신고하도록 구현함으로써 고독사의 발생을 방지할 수 있는 것이다.
이는 일정 시간 이상 연속하여 움직임이 감지되지 않는 경우, 사용자의 신체에 치명적인 문제가 발생했다고 추정할 수 있음을 이용하는 것인바, 이상의 일정 시간은 통상적인 사람의 수면 시간 이상이어야 할 것이며, 서비스 서버(100)는 각 호실에 머무는 사용자의 수면 시간을 개별적으로 분석하여 사용자별로 최적화된 일정 시간을 설정할 수도 있다 할 것이다. 이에 따르면, A 호실에 머무르고 있는 사용자는 7시간 이상 연속하여 움직임이 감지되지 않는 경우 신고 조치가 이루어지며, B 호실에 머무르고 있는 사용자는 5시간 이상 연속하여 움직임이 감지되지 않는 경우 신고 조치가 이루어지는 등과 같이 특정 호실에 머무르고 있는 사용자 별로 일정 시간이 상이하게 설정될 수 있는 것이다.
한편, 신고 조치는 임대/렌탈 시설의 운영자 단말(300)에 우선적으로 이루어지고, 임대/렌탈 시설의 운영자 단말(300)로부터 소정 시간 이내, 예를 들어 10분 이내에 답변을 받지 못하는 경우 119 등과 같은 구호 기관에 신고가 이루어지도록 함이 바람직할 것인바, 모든 경우에 구호 기관이 방문하도록 한다면 공공재의 낭비가 발생할 여지가 있으며, 임대/렌탈 시설의 운영자가 우선적으로 확인하여 문제가 발생한 경우에만 공공재를 이용하게 함으로써 불필요한 인력 소비를 방지하기 위함이다.
이상 설명한 고독사 방지 관련 IoT 서비스는 실내에 있는 사람의 움직임을 감지하는 적외선 센서를 통해 이루어지는 것이기 때문에 사생활 침해가 발생할 여지가 있으며, 그에 따라 해당 서비스를 제공하는 특정 호실은 입실 전에 사용자의 동의를 받고 입실을 진행함이 바람직하다 할 것이다.
이와 별개로, 특정 호실에 구비되어 있는 캐비닛, 조명, 각종 전자 제품, 가스 설비, 급수 및 변기 등에 디지털 라이다(Digital Radar)를 설치하여 앞서 설명한 적외선 센서의 경우와 동일한 효과를 얻을 수도 있는바, 디지털 라이다 자체의 스펙에 따라 인식 가능한 거리가 정해져 있으므로 호실 전부를 커버할 수 있도록 배치를 신경쓰도록 함이 바람직할 것이며, 디지털 라이다가 사용자가 옮길 수 있는 사물에 설치되어 있다면 인식 영역이 변경될 수 있으므로 가급적 고정된 사물에 설치함이 바람직하다 할 것이다.
이상 설명한 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법은 동일한 기술적 특징을 전부 포함하는 본 발명의 제3 실시 예에 따른 매체에 저장된 컴퓨터 프로그램으로 구현할 수 있는바, 중복 서술을 방지하기 위해 자세히 설명하지 않겠지만 이상 설명한 본 발명의 제2 실시 예에 따른 임대/렌탈 시설의 스마트 운영 방법에 적용되는 기술적 특징 모두, 본 발명의 제3실시 예에 따른 매체에 저장된 컴퓨터 프로그램에 동일하게 적용될 수 있음은 물론이다.
이상 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 실시 예들을 설명하였지만, 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자는 본 발명이 그 기술적 사상이나 필수적인 특징을 변경하지 않고서 다른 구체적인 형태로 실시될 수 있다는 것을 이해할 수 있을 것이다. 그러므로 이상에서 기술한 실시 예들은 모든 면에서 예시적인 것이며 한정적이 아닌 것으로 이해해야만 한다.
100: 서비스 서버
10: 프로세서
20: 네트워크 인터페이스
30: 메모리
40: 스토리지
41: 컴퓨터 프로그램
50: 데이터 버스
200: 사용자 단말
300: 임대/렌탈 시설 관리자 단말
400: 외부 서버
10: 프로세서
20: 네트워크 인터페이스
30: 메모리
40: 스토리지
41: 컴퓨터 프로그램
50: 데이터 버스
200: 사용자 단말
300: 임대/렌탈 시설 관리자 단말
400: 외부 서버
Claims (3)
- (a) 서비스 서버가 전용 어플리케이션이 설치된 사용자 단말로부터 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하고, 상기 수신한 사용자의 현재 위치를 포함하는 지도 - 상기 지도는 상기 수신한 사용자의 현재 위치로부터 소정 거리 내에 위치한 하나 이상의 고시원을 표시함 - 를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 단계;
(b) 상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 상기 지도에 표시된 고시원 중 어느 하나에 대한 선택 정보를 수신하는 단계:
(c) 상기 서비스 서버가 상기 선택 정보를 수신한 고시원에 대한 세부 정보를 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 단계;
(d) 상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 상기 세부 정보가 포함하는 특정 호실의 예약에 따른 결제 정보를 수신하는 단계; 및
(e) 상기 서비스 서버가 상기 결제 정보를 수신한 특정 호실의 출입을 관리하는 전자키(Electric Key)를 발급하여 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하는 단계;
를 포함하는 고시원의 스마트 운영 방법에 있어서,
상기 (a) 단계에서 고시원의 표시는,
복수 개의 심볼을 통해 표시되며,
상기 복수 개의 심볼은,
상기 서비스 서버의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺은 하나 이상의 고시원을 나타내는 제1 심볼(Symbol) 및 상기 서비스 서버의 운영 주체와 가맹점 계약을 맺지 않은 하나 이상의 고시원을 나타내는 제2 심볼을 포함하고,
상기 서비스 서버는,
상기 지도의 하단 영역에 상기 지도 상에서 제1 심볼로 표시된 하나 이상의 고시원에 대한 정보를 상기 제1 심볼과 함께 가로 스크롤 방식으로 상기 전용 어플리케이션 상에 출력하게 하고,
상기 (e) 단계에서 전자키는,
상기 전용 어플리케이션 상에서 상기 특정 호실 및 고시원의 공동 현관 중 어느 하나 이상에 대한 사용자의 자동 출입, 메시지 확인 출입 및 수동 출입 중 어느 하나의 출입 방식을 선택할 수 있으며,
상기 메시지 확인 출입은,
상기 고시원의 공동 현관에 대한 메시지 확인 출입과 상기 고시원의 특정 호실에 대한 메시지 확인 출입을 포함하며,
상기 고시원의 공동 현관에 대한 메시지 확인 출입은,
상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 실시간 또는 주기적으로 사용자의 현재 위치에 대한 정보를 수신하는 단계:
상기 서비스 서버가 상기 수신한 사용자의 현재 위치가 고시원의 위치로부터 일정 거리 이내로 확인된다면 상기 사용자 단말에 고시원 공동 현관의 문 열림 승인 여부 메시지를 송신하거나 전용 어플리케이션을 통해 이를 출력하는 단계;
상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 문 열림 승인 회신을 수신하는 단계; 및
상기 서비스 서버가 상기 고시원의 공동 현관에 문 열림 명령을 송신하여 공동 현관을 열게하는 단계;
를 포함하고,
상기 고시원의 특정 호실에 대한 메시지 확인 출입은,
상기 서비스 서버가 상기 특정 호실의 문과 상기 사용자 단말의 블루투스 연결 완료 - 상기 사용자 단말과 특정 호실의 문이 1회 블루투스 연결이 되었다면 그 이후부터는 블루투스 연결이 가능한 근거리 이내에 사용자가 접근할 시 자동으로 연결됨- 를 인식하는 단계;
상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말에 상기 특정 호실의 문 열림 승인 여부 메시지를 송신하거나 전용 어플리케이션을 통해 이를 출력하는 단계;
상기 서비스 서버가 상기 사용자 단말로부터 문 열림 승인 회신을 수신하는 단계; 및
상기 서비스 서버가 상기 특정 호실의 문에 문 열림 명령을 송신하여 특정 호실의 문을 열게하는 단계;
를 포함하는 고시원의 스마트 운영 방법. - 삭제
- 제1항에 있어서,
상기 자동 출입은 상기 사용자가 사용자 단말을 소지한 상태에서 일정 거리 이내로 진입 시 자동으로 문이 열리는 방식이고, 상기 수동 출입은 상기 전용 어플리케이션 상에서 문을 여는 방식인,
고시원의 스마트 운영 방법.
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| KR1020220166800A KR20240083256A (ko) | 2022-12-02 | 2022-12-02 | 고시원에서 고독사 방지 및 위험 조기 발견 시스템 |
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