KR102157171B1 - 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법 - Google Patents

소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산(common asset)의 지분에 대해서 거래 당사자들이 토큰을 사용하여 블록체인을 기반으로 거래를 수행하고, 상기 거래에 사용한 토큰을 현금으로 교환할 수 있도록 함으로써, 상기 공동자산의 지분을 실질적으로 거래할 수 있도록 하는 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.

Description

소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법{SYSTEM FOR TRADING SHARE BASED ON BLOCK CHAIN FOR OWNER NON-SPECIFIC COMMON ASSETS AND METHOD THEREOF}
본 발명은 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산(common asset)의 지분에 대해서 거래 당사자들이 토큰을 사용하여 블록체인을 기반으로 거래를 수행하고, 상기 거래에 사용한 토큰을 현금으로 교환할 수 있도록 함으로써, 상기 공동자산의 지분을 실질적으로 거래할 수 있도록 하는 시스템 및 그 방법에 관한 것이다.
현재 지구상에 있는 자산 중에서 남극, 북극, 심해저 등은 특정 국가나 회사가 소유할 수 없는 인류의 공동 유산으로서, 특정인에게 소유권을 인정할 다른 대안이 없어서 공동으로 소유되고 있는 자산이다. 이는 지구의 일부뿐만 아니라 달, 화성을 포함하는 다른 행성에 대해서도 마찬가지다.
이와 같이 자산의 소유권자를 특정하기 어렵거나 소유권이 없는 인류의 자산은, 그 소유권을 어떻게 인정하고, 등기하여 관리할 것인지에 대한 방안이나 대책이 뚜렷하게 마련되어 있지 않다. 그러므로 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 자산은 그 활용할 방법이 마땅치 않다.
하지만 쓸모없는 자산이란 지구상에 거의 존재하지 않기 때문에, 세계 각국은 별도의 소유권에 대한 관리 체계가 존재하지 않는 인류공동의 유산을 두고 소리없는 전쟁을 치르고 있다. 예를 들어, 국제 조약으로 인해 표면적으로 소유권 주장을 하지는 못하지만, 광물자원과 어족자원의 보고라는 사실이 확인된 특정 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 자산의 경우, 조금이라도 더 많은 지분을 차지하기 위해 각축전을 벌이고 있는 것이다.
그러나 인류는 공동자산에 대해서 누구나 자유롭게 사용할 수 있다고 믿고 있기 때문에, 자신의 이익만 추구하게 되면 결과적으로 파국으로 치닫게 된다. 이를 피하기 위해서는 공동자산에 대한 사유화 내지 공유를 위한 적절한 제도의 도입이 필요하다.
본 발명은 이러한 문제를 해결하기 위해서 창안된 것으로, 공동자산의 지분에 대해서 블록체인을 기반으로 거래 당사자들이 자유롭게 거래할 수 있는 방안을 제시하고자 한다.
특히, 본 발명은 공동자산의 지분에 대해서 거래 당사자들이 토큰을 사용하여 블록체인을 기반으로 거래를 수행하고, 상기 거래에 사용한 토큰을 현금으로 교환할 수 있도록 함으로써, 상기 공동자산의 지분을 실질적으로 거래할 수 있도록 하는 방안을 제시하고자 한다.
즉, 본 발명은 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 인류의 공동자산의 지분이나, 정부에서 공개적으로 공공에 매각하는 압류 물품과 관련된 공동자산의 지분에 대해서 블록체인을 통한 신뢰 시스템을 통해 정당하게 거래하여 획득할 수 있는 시스템 및 그 방법을 제시한다.
다음으로 본 발명의 기술분야에 존재하는 선행기술에 대하여 간단하게 설명하고, 이어서 본 발명이 상기 선행기술에 비해서 차별적으로 이루고자 하는 기술적 사항에 대해서 기술하고자 한다.
먼저 한국공개특허 제2019-0138295호(2019.12.12.)는 전자화폐 발행을 통한 부동산 거래 방법 및 시스템에 관한 것으로, 부동산 소유자가 부동산의 가치 또는 부동산 개발 가치(예컨대, 설비, 증축, 개발 등에 의해 상승하는 가치)를 전자화폐로 전환 발행하여 사용할 수 있도록 하는 것을 기술적 특징으로 한다.
즉 상기 선행기술은 전자화폐를 통해 부동산 소유자가 부동산에 묶여 있는 자금에 대하여 유동성을 확보할 수 있도록 하여, 해당 부동산의 개발, 설비투자 및 소비를 늘리는 시스템 및 방법에 대하여 기재하고 있다.
그러나 본 발명은 상기 선행기술의 부동산의 가치를 전자화폐로 전환 발행하여 부동산에 묶여 있는 자금에 대하여 유동성을 확보하는 것과 달리, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산의 지분을 거래 당사자들이 자유롭게 거래할 수 있도록 하기 위해서 블록체인 기술을 활용하는 것으로, 상기 공동자산의 지분을 토큰을 통해 거래하여 공공으로부터 해당 지분에 대한 소유권을 인정받을 수 있도록 하는 것이다.
따라서 상기 선행기술을 통해서는 본 발명의 기술적인 특징인 공동자산의 지분을 거래 당사자들이 블록체인을 기반으로 거래하는 기술적인 특징을 유추할 수 없을 것이 자명하다할 것이다.
또한 한국공개특허 제2018-0113145호(2018.10.15.)는 블록체인 기반 실시간 거래 처리 방법 및 그 시스템에 관한 것으로, 블록체인 네트워크의 구조적 변경 없이 블록체인 기반으로 실시간 거래 처리 서비스를 제공하는 것을 기술적 특징으로 한다.
즉 상기 선행기술은 블록 생성 시간을 줄임으로써, 블록체인 네트워크에서 거래 확정에 소요되는 시간을 단축할 수 있는 방법 및 시스템에 대하여 기재하고 있다.
하지만 상기 선행기술은 블록체인 네트워크에서 거래 확정에 소요되는 시간을 단축하는 것으로서, 본 발명에 제시된 공동자산의 지분에 대해서 거래 당사자들이 블록체인 기술을 활용하여 거래를 수행함으로써, 해당 공동자산의 지분에 대한 소유권을 인정받을 수 있도록 하는 구성과는 전혀 다르다.
본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위해 창작된 것으로서, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산의 지분에 대해서 거래 당사자들이 토큰을 사용하여 거래할 수 있는 시스템 및 그 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.
또한 본 발명은 상기 공동자산의 지분을 토큰을 통해 거래하고, 상기 지분의 거래에 사용한 토큰을 현금으로 교환할 수 있는 시스템 및 그 방법을 제공하는 것을 다른 목적으로 한다.
또한 본 발명은 상기 공동자산의 지분을 거래할 때, 상기 거래에 대한 거래정보를 포함하는 블록을 생성하고, 상기 생성한 블록과 사전에 생성된 블록을 체인으로 연결하여, 다른 블록체인 노드로 전파하여 공유함으로써, 상기 공동자산의 각 지분의 소유권에 대한 공신력을 인정받을 수 있는 시스템 및 그 방법을 제공하는 것을 또 다른 목적으로 한다.
또한 본 발명은 달 또는 화성을 포함하는 행성, 또는 남극, 북극, 심해, 또는 공해를 포함하는 영역, 또는 정부에서 공개적으로 공공에 매각하는 압류 물품과 관련된 공동자산의 지분에 대해서 거래를 수행할 수 있는 시스템 및 그 방법을 제공하는 것을 또 다른 목적으로 한다.
본 발명의 일 실시예에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템은, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분에 대해서 계약을 수행하는 계약부; 상기 계약에 대한 대금의 지급을 위해서 사용자의 현금을 토큰으로 환전하는 환전부; 상기 환전한 토큰을 사용하여 상기 지분에 대한 대금을 지불하는 대금 지불부; 및 상기 토큰을 상기 지분에 대한 대가로 지불하고 소유권 이전을 수행하는 소유권 이전 등록부;를 포함하며, 상기 지분은, 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지며, 상기 소유권 이전등기 이후에는 또 다른 사용자 간에 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 토큰은, 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기할 때 사용하는 제1 토큰; 및 상기 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분을 거래할 때 사용하는 제2 토큰;을 포함하며, 상기 제1 토큰 및 제2 토큰은, 현금이나 가상화폐로 구매할 수 있으며, 상기 제1 토큰은, 현금이나 가상화폐로 교환되지 않으며, 상기 제2 토큰은, 현금이나 가상화폐로 교환되는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 소유권 이전 등록부는, 특정 사용자가 상기 지분을 구매하여 소유권 이전등기를 수행하고자 하는 경우, 상기 특정 사용자가 구매한 지분을 명시한 등기부를 작성하여 구성하는 소유권 이전등기 구성부; 상기 구성한 등기부를 적어도 하나 이상의 다른 블록체인 노드로 송부하여 상기 등기부의 보증을 요청하는 소유권 이전등기 보증부; 상기 등기부가 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드로부터 보증이 되면, 상기 등기부를 확정하는 소유권 이전등기 확정부; 및 상기 확정한 등기부를 블록으로 생성하고, 상기 생성한 블록을 기존에 생성된 블록과 체인으로 연결하여 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드에 분산하여 저장하는 소유권 이전등기 실행부;를 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 블록은, 상기 작성한 등기부를 해시한 해당 블록의 해시값, 상기 체인으로 연결한 이전 블록의 해시값, 상기 지분에 대한 주소 및 면적, 상기 지분에 대한 소유권 이전등기 날짜 및 상기 지분을 거래하는 사용자 정보를 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 블록체인기반 지분 실거래 시스템은, 상기 지분을 구매하고자 하는 사용자가 보유한 가상화폐와 상기 토큰의 교환가치를 평가하는 교환가치 평가부;를 더 포함하며, 상기 환전부는, 상기 교환가치 평가부에서 평가한 결과를 토대로 상기 사용자가 보유한 가상화폐를 상기 토큰으로 환전하는 것을 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 공동자산은, 정부기관에서 공개적으로 공공에 매각하는 동산 및 부동산의 압류 물품; 달 또는 화성을 포함하는 행성; 또는 지구의 남극, 북극, 심해저 또는 공해를 포함하는 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 영역;을 포함하는 것을 특징으로 한다.
아울러, 본 발명의 일 실시예에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법은, 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템에서, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분에 대해서 계약을 수행하는 계약 단계; 상기 계약에 대한 대금의 지급을 위해서 사용자의 현금을 토큰으로 환전하는 환전 단계; 상기 환전한 토큰을 사용하여 상기 지분에 대한 대금을 지불하는 대금 지불 단계; 및 상기 토큰을 상기 지분에 대한 대가로 지불하고 소유권 이전을 수행하는 소유권 이전 등록 단계;를 포함하며, 상기 지분은, 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지며, 상기 소유권 이전등기 이후에는 또 다른 사용자 간에 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 토큰은, 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기할 때 사용하는 제1 토큰; 및 상기 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분을 거래할 때 사용하는 제2 토큰;을 포함하며, 상기 제1 토큰 및 제2 토큰은, 현금이나 가상화폐로 구매할 수 있으며, 상기 제1 토큰은, 현금이나 가상화폐로 교환되지 않으며, 상기 제2 토큰은, 현금이나 가상화폐로 교환되는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 소유권 이전 등록 단계는, 특정 사용자가 상기 지분을 구매하여 소유권 이전등기를 수행하고자 하는 경우, 상기 특정 사용자가 구매한 지분을 명시한 등기부를 작성하여 구성하는 소유권 이전등기 구성 단계; 상기 구성한 등기부를 적어도 하나 이상의 다른 블록체인 노드로 송부하여 상기 등기부의 보증을 요청하는 소유권 이전등기 보증 단계; 상기 등기부가 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드로부터 보증이 되면, 상기 등기부를 확정하는 소유권 이전등기 확정 단계; 및 상기 확정한 등기부를 블록으로 생성하여 기존에 생성된 블록과 체인으로 연결하여 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드에 분산하여 저장하는 소유권 이전등기 실행 단계;를 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 블록은, 상기 작성한 등기부를 해시한 해당 블록의 해시값, 상기 체인으로 연결한 이전 블록의 해시값, 상기 지분에 대한 주소 및 면적, 상기 지분에 대한 소유권 이전등기 날짜 및 상기 지분을 거래하는 사용자 정보를 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 블록체인기반 지분 실거래 방법은, 상기 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템에서, 상기 지분을 구매하고자 하는 사용자가 보유한 가상화폐와 상기 토큰의 교환가치를 평가하는 교환가치 평가 단계;를 더 포함하며, 상기 환전 단계는, 상기 교환가치 평가 단계에서 평가한 결과를 토대로 상기 사용자가 보유한 가상화폐를 상기 토큰으로 환전하는 것을 더 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한 상기 공동자산은, 정부기관에서 공개적으로 공공에 매각하는 동산 및 부동산의 압류 물품; 달 또는 화성을 포함하는 행성; 또는 지구의 남극, 북극, 심해저 또는 공해를 포함하는 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 영역;을 포함하는 것을 특징으로 한다.
이상에서와 같이 본 발명의 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법은, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산의 지분에 대해서 거래 당사자들이 토큰을 사용하여 블록체인을 기반으로 거래를 수행하고, 상기 거래에 사용한 토큰을 현금으로 교환할 수 있도록 함으로써, 상기 공동자산의 지분에 대해서 공공으로부터 소유권에 대한 공신력을 인정받으면서 실질적인 거래를 수행할 수 있는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템의 구성을 설명하기 위한 도면이다.
도 2는 본 발명에 적용된 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 실거래 과정의 흐름을 설명하기 위한 도면이다.
도 3은 본 발명에 적용된 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 실거래에 따른 토큰 사용 과정의 흐름을 설명하기 위한 도면이다.
도 4는 본 발명에 적용된 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 등기 후 거래 구조의 흐름을 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 노드의 구성을 상세하게 나타낸 블록도이다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법의 동작과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 노드의 하드웨어 구조를 나타낸 도면이다.
이하, 첨부한 도면을 참조하여 본 발명의 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템 및 그 방법에 대한 바람직한 실시 예를 상세히 설명한다. 각 도면에 제시된 동일한 참조부호는 동일한 부재를 나타낸다. 또한 본 발명의 실시 예들에 대해서 특정한 구조적 내지 기능적 설명들은 단지 본 발명에 따른 실시 예를 설명하기 위한 목적으로 예시된 것으로, 다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 모든 용어들은 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가지고 있다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 것과 같은 용어들은 관련 기술의 문맥상 가지는 의미와 일치하는 의미를 가지는 것으로 해석되어야 하며, 본 명세서에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는 것이 바람직하다.
도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템의 구성을 설명하기 위한 도면이다.
도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명의 블록체인기반 공동자산 지분 실거래 시스템(10)은 복수의 블록체인 노드(100), 복수의 데이터베이스(200), 복수의 클라이언트(300)를 포함하여 구성된다.
상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산의 지분에 대해서 거래 당사자가 토큰을 사용하여 거래를 수행할 수 있도록 한다. 예를 들어, 특정 사용자가 상기 공동자산의 지분을 구매하여 등기하거나, 또는 등기를 수행한 이후 상기 지분을 다른 사용자에게 판매할 때 상기 토큰을 통해 거래를 수행할 수 있도록 하는 것이다.
이때 상기 공동자산은 정부에서 공개적으로 공공에 매각하는 동산 및 부동산을 포함하는 압류 물품, 또는 달 또는 화성을 포함하는 행성, 또는 지구의 남극, 북극, 심해, 또는 공해를 포함하는 영역을 포함할 수 있다.
특히, 상기 공동자산이 세관에서 압류하거나 세금 탈루로 인해 압류한 동산, 부동산 등을 포함한 압류 물품이고, 정부가 상기 압류 물품을 공개적으로 공공(public)에 매각하고자 할 때, 각 사용자는 본 발명에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템을 통해서 해당 압류 물품의 지분을 획득하고, 이를 다른 사람들과 거래할 수 있다.
또한 상기 공동자산은 상기 블록체인 노드(100)에서 복수 개의 지분으로 분할하여 공동자산 데이터베이스(210)에 저장하여 관리하고 있으며, 소유권이 설정되어 있지 않은 지분 정보나 다른 사용자에게 판매할 지분 정보를 소유권 정보 데이터베이스(220)로부터 검색하여 각 사용자에게 제공함으로써, 각 사용자가 상기 지분에 대한 거래를 수행할 수 있도록 한다.
또한 상기 토큰은 상기 각 사용자가 상기 공동자산의 지분을 최초로 등기하거나, 또는 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분을 거래할 때 시스템 내부에서 사용하는 가상화폐로서, 본 발명의 주요 구성 특징이며, 본 발명에서는 제1 토큰과 제2 토큰으로 구분하여 사용한다. 상기 제1 토큰은 각 사용자가 상기 공동자산의 지분을 최초로 등기할 때 사용하는 것으로서, 사용자가 보유한 현금이나 가상화폐로 구매할 수 있으나, 현금이나 가상화폐로 환전할 수 없다. 또한 상기 제2 토큰은 각 사용자가 등기가 이루어진 상기 공동자산의 지분을 거래할 때 사용하는 것으로서, 사용자가 보유한 현금이나 가상화폐로 구매할 수 있으며, 상기 공동자산의 지분에 대한 거래가 수행된 다음 제2 토큰을 확보한 사용자가 현금이나 가상화폐로 환전할 수 있다.(도 3 및 도 4 참조)
또한 상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 상기 지분의 거래에 따라 소유권 이전등기가 수행되면, 상기 소유권 이전등기에 대한 정보를 포함하는 블록을 생성하고, 상기 생성한 블록을 사전에 생성된 블록과 체인으로 연결하여, 다른 블록체인 노드로 전파하여 공유함으로써, 상기 지분의 소유권에 대한 공신력을 인정받을 수 있도록 한다.
또한 상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 네트워크를 통해 블록체인을 형성하는 역할을 하며, 이와 동시에 상기 블록체인기반 공동자산 지분 실거래 시스템(10)에서 공동자산 지분의 실거래 플랫폼의 역할을 수행할 수 있다.
또한 상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 물리적인 독립된 시스템으로 구성될 수 있으며, 가상의 노드로 구성될 수도 있다. 예를 들어, 물리적으로 존재하는 서버를 둘로 나누어 가상화한 다음, 두 개의 블록체인 노드(100)로 구성할 수 있는 것이다. 이때 가상화된 블록체인 노드(100)도 독립된 IP 주소로 위치를 지정하는 것과 대응하게 해당 블록체인 노드의 위치를 지정할 수 있어야 한다.
또한 상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산의 지분에 대한 실거래를 수행할 때, 소유권 이전등기에 필요한 등기부와 블록 생성에 필요한 기능을 동시에 수행할 수 있도록 구성하는 것이 바람직하다. 또한 각 클라이언트(300)에게 웹서버를 통해서 공동자산의 지분에 대한 실거래에 따라 소유권 이전등기에 필요한 사용자 인터페이스를 제공한다.
또한 상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 블록체인에 접속하는 각 사용자의 멤버십, 계정, 인증(비밀번호) 등을 관리하고, 각 사용자가 자신의 전자지갑이나 신용을 관리하는 창구 역할을 수행할 수 있도록 한다. 본 발명에서는 상기 블록체인기반 공동자산 지분 실거래 시스템(10)의 관리자 기능을 각각의 블록체인 노드(100)에서 수행하도록 하고, 그 결과를 복수의 블록체인 노드(100)가 실시간으로 공유하도록 한다. 각 블록체인 노드(100)에 클라이언트(300)가 접속하여 상기 지분의 소유권 이전에 필요한 행위를 하면 이에 따라 각 사용자의 멤버십, 인증, 계정관리, 전자지갑 충전 등의 서비스를 받을 수 있다.
또한 상기 복수의 블록체인 노드(100) 각각은 네트워크를 통해서 서로 연결되어 있고, 인터넷이나 인트라넷을 통해서 상기 복수의 블록체인 노드(100)와 각 클라이언트(300)가 상호 접속할 수 있으며, 블록체인 노드의 관리자를 포함한 각 사용자가 접속할 수 있다. 또한 상기 블록체인 노드(100) 각각은 물리적인 블록체인 노드의 수가 아주 많지 않아도, 하나의 물리적인 블록체인 노드 내에 복수의 가상 블록체인 노드를 생성하여 영구적으로 관리함으로써, 굳이 물리적인 서버를 일정 개수 이상 연결해 두는 것과 같이 블록체인 노드에 대한 인프라를 과도하게 증축하지 않아도 되는 구조를 가질 수 있다.
상기 데이터베이스(200)는 상기 공동자산을 복수 개의 지분으로 분할한 정보를 각 공동자산별로 구분하여 저장하는 공동자산 데이터베이스(210), 상기 공동자산별 각 지분에 대한 소유권 정보(즉 소유권 이전등기에 대한 사항)를 저장하는 소유권 정보 데이터베이스(220), 블록체인과 관련한 정보를 저장하는 블록체인 데이터베이스(230), 및 소유권 이전등기권자, 인증, 계정, 전자지갑, 어플리케이션 등과 관련한 관리정보를 저장하는 관리 데이터베이스(240)를 포함한다.(도 2 참조)
상기 클라이언트(300)는 상기 지분의 소유권 등기권자, 상기 지분을 보유한 사용자와 실거래를 통해 소유권 이전등기를 원하는 자, 관리자 등의 각 사용자가 상기 블록체인 노드(100)에 접속할 수 있도록 사용자 단말(예: 스마트폰, 태블릿 등)에 설치한 프로그램으로서, 각 사용자들은 상기 블록체인 노드(100)에 웹기반으로 접속하여 상기 공동자산의 지분에 대한 실거래를 수행하고, 상기 지분의 거래에 따라 다른 블록체인 노드(100)와 블록체인으로 연결하여 완료한 소유권 이전등기에 대한 결과를 전달받는다. 즉 상기 공동자산의 특정 지분에 대한 실거래를 통해서 소유권 이전등기를 원하는 사용자가 상기 블록체인 노드(100)와 상기 특정 지분에 대한 계약을 체결한 다음, 미리 정해진 금액을 토큰으로 환전하여 지불하면, 상기 블록체인 노드(100)에서 해당 사용자가 거래한 특정 지분을 블록체인으로 등록하고 그 결과를 상기 클라이언트(300)로 제공해 주는 것이다.
다음에는, 블록체인 노드에서의 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 실거래 과정을 도 2를 참조하여 상세하게 설명한다.
도 2는 본 발명에 적용된 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 실거래 과정의 흐름을 설명하기 위한 도면이다.
도 2에 도시된 바와 같이, 상기 블록체인 노드(100)는 공동자산의 지분에 대한 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기를 수행하도록 구성된다. 즉 사용자가 클라이언트(300)를 통해서 상기 공동자산의 특정 지분에 대해서 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래를 수행하고, 상기 특정 지분에 대한 소유권 등기이전이 완료된 이후에는 또 다른 사용자간에 동일한 방식으로 거래를 수행할 수 있도록 하는 것이다.
보다 구체적으로 설명하면, 특정 사용자가 클라이언트(300)를 통해 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분과 관련하여 등기조건이나 판매조건 등을 검색하면, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 클라이언트(300)로 사용자가 요청한 각 지분에 대한 등기조건이나 판매조건에 대한 정보를 제공한다. 즉 최초 등기를 수행하거나, 사용자 간의 소유권 이전을 수행할 상기 공동자산의 각 지분에 대한 위치, 가격 등의 정보를 제공하는 것이다. 이때 소유권이 할당되지 않은 지분 정보나 특정 지분에 대한 소유권 이전등기 정보는 소유권 정보 데이터베이스(220)로부터 검색되어 사용자에게 제공된다.
또한 상기 블록체인 노드(100)는 상기 공동자산의 각 지분에 대한 등기조건이나 판매조건을 확인한 사용자의 요청에 따라 특정 지분을 구매하기 위해 계약을 수행한다(①).
예를 들어 상기 블록체인 노드(100)는 특정 지분에 대한 최초 등기의 경우에는 시스템과 사용자간의 계약을 체결하고, 소유권 이전등기가 완료된 지분의 경우에는 거래 당사자인 각 사용자간의 계약을 체결한다.
이때 상기 계약은 상기 블록체인 노드(100)에서 상기 특정 지분을 구매한 사용자가 등기조건이나 판매조건을 확인하고 서명함으로써 성립되는데, 상기 계약조건은 스크립트, 데이터 구조, 프로그램, 메타데이터 등을 통해서 기록된다.
상기 특정 지분에 대한 계약이 이루어지면, 상기 블록체인 노드(100)는 관리 데이터베이스(240)에 저장되어 있는 해당 사용자의 계정과 전자지갑을 확인하여 상기 지분의 거래에 사용할 토큰을 확인하고, 해당 사용자가 보유한 토큰이 부족하면 토큰 충전을 요청하여, 사용자가 현금이나 가상화폐를 사용하여 토큰을 환전할 수 있도록 한다(②).
즉 사용자가 특정 지분을 최초로 등기하는 경우에는 제1 토큰으로 환전하도록 하며, 등기가 이루어진 특정 지분을 거래하는 경우에는 제2 토큰으로 환전하도록 하는 것이다. 이때 상기 제1 토큰은 현금이나 가상화폐로 환전되지 않으므로, 상기 블록체인 노드(100) 측에서는 사용자가 특정 지분을 최초로 등기할 때 상기 특정 지분의 가격에 해당되는 제1 토큰을 구매할 수 있도록 하는 것이 바람직하며, 이에 따라 사용자는 상기 제1 토큰을 미리 구매해 둘 필요가 없다.
또한 상기 블록체인 노드(100)는 사용자가 제공하는 제1 토큰 또는 제2 토큰으로 상기 계약을 수행한 특정 지분에 대한 대금을 지불한다(③).
사용자에 의해 특정 지분에 대한 대금이 지불되면, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 특정 지분에 대한 소유권 이전등기를 진행한다.
상기 소유권 이전등기는 소유권 이전등기 구성, 소유권 이전등기 보증, 소유권 이전등기 확정, 소유권 이전등기 실행, 소유권 이전등기 감시 또는 이들의 조합을 수행하도록 구성된다.
상기 소유권 이전등기에 대해서 구체적으로 설명하면, 상기 블록체인 노드(100)는 계약이 체결된 특정 지분에 대한 대금 지불이 완료되는 즉시 상기 특정 지분에 대한 소유권 이전등기를 위한 등기부를 생성한다(④). 이때 상기 등기부는 지분의 위치, 상기 지분의 식별자인 지번, 사용자 정보 등이 포함된다.
상기 등기부가 생성되면, 상기 블록체인 노드(100)는 다른 블록체인 노드들에게 상기 등기부를 전달하여 특정 지분에 대한 소유권 이전등기의 보증을 요청하고, 다른 블록체인 노드들로부터 전달받은 보증의 결과를 토대로 소유권 이전등기의 보증을 확인한다(⑤).
즉 상기 블록체인 노드(100)의 특정 지분에 대한 소유권 이전등기의 보증요청에 따라 소유권 이전등기 보증에 참여하는 블록체인 노드들에서 상기 등기부의 내용이 사전에 설정된 소유권 이전등기의 원칙에 위배되는지의 여부를 검토하여 그 결과를 소유권 이전등기의 보증을 요청한 상기 블록체인 노드(100)로 전달하며, 상기 블록체인 노드(100)에서는 다른 블록체인 노드들로부터 받은 소유권 이전등기의 보증 결과를 보고, 소유권 이전등기에 문제가 발견되지 아니하면 소유권 이전등기 확정을 하는 것이다.
이때 상기 소유권 이전등기의 보증은 보증기능을 갖춘 블록체인 노드의 서명을 사용하여 작성하는데, 보증에 참여하는 다른 블록체인 노드들의 집합을 지정하고, 해당 집합의 모든 블록체인 노드들로부터 동일한 내용에 대한 적합한 서명을 수신하여야 한다.
또한 상기 블록체인 노드(100)는 특정 지분에 대한 소유권 이전등기의 보증이 확정되면, 다른 블록체인 노드들로부터 보증이 확정된 특정 지분의 등기부를 블록으로 생성하고, 상기 생성한 블록을 기존에 생성된 블록과 체인으로 연결하여 다른 블록체인 노드들에 분산하여 저장함으로써, 상기 공동자산의 특정 지분에 대한 소유권 이전등기를 실행한다(⑥).
즉 상기 소유권 이전등기의 실행은 소유권 이전등기를 블록체인으로 합의하는 과정을 실행하는 것으로서, 상기 소유권 이전등기가 실행된 결과를 복수의 블록체인 노드에 분산하여 저장하며, 상기 블록에 기록된 내용은 상기 지분의 거래에 대한 기초자료가 되며, 계약 당사자들을 그룹핑한 그룹별로 독립적으로 블록을 분산하여 복수의 블록체인 노드로 구성된 블록체인 네트워크에 저장함으로써 블록체인을 형성하는 것을 포함한다.
이때 상기 블록은 상기 작성한 등기부를 해시한 해당 블록의 해시값, 상기 체인으로 연결한 이전 블록의 해시값, 상기 지분에 대한 주소 및 면적, 상기 지분에 대한 소유권 이전등기 날짜, 상기 지분을 거래하는 사용자 정보 등이 포함되어 있다.
또한 상기 소유권 이전등기 과정에서, 상기 블록체인 노드(100)는 조건에 위배되는 것이 있는지를 감시하는 기능을 추가로 수행할 수 있는데, 모든 블록체인 노드가 이러한 감시기능을 구비할 필요는 없다.
이처럼 상기 공동자산의 특정 지분에 대한 거래가 종료되면, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 특정 지분을 판매한 사용자의 요청에 따라 거래에 사용된 제2 토큰을 현금이나 가상화폐로 환전한다(⑦).
다음에는, 블록체인 노드에서의 블록체인기반 공동자산 지분의 거래에 사용되는 토큰의 사용을 도 3과 도 4를 참조하여 상세하게 설명한다.
도 3은 본 발명에 적용된 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 실거래에 따른 토큰 사용 과정의 흐름을 설명하기 위한 도면이며, 도 4는 본 발명에 적용된 블록체인기반 공동자산 지분에 대한 등기 후 거래 구조의 흐름을 설명하기 위한 도면이다.
본 발명에서는 상기 공동자산의 각 지분은 시스템에서 발행한 토큰을 통해서 거래가 수행된다.
여기서, 본 발명에서는 상기 토큰을 각 지분을 최초에 등기하는데 사용되는 제1 토큰과 등기가 이루어진 각 지분을 사용자간에 거래하는데 사용되는 제2 토큰으로 이원화하여 사용하는 것을 예로 설명한다.
이는 본 발명의 기술적 구성의 주요한 특징으로서, 본 발명에서는 상기 제1 토큰과 제2 토큰의 사용을 분명하게 정의하고 있다. 즉 상기 제1 토큰은 상기 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분을 최초로 등기할 때에만 사용할 수 있는 것으로서, 각 사용자간의 거래에는 직접 사용할 수 없다. 또한 상기 제2 토큰은 등기가 이미 이루어진 각 지분을 사용자간에 거래를 수행할 때 사용할 수 있는 것으로서, 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기할 때에는 사용할 수 없다.
이때 상기 토큰을 제1 토큰과 제2 토큰으로 이원화하여 사용하는 구조는 한정되는 것은 아니며, 그 이외에 현금이나 가상화폐를 직접 사용하여 각 지분의 최초 등기나 사용자간의 각 지분의 거래에 사용할 수 있음을 밝혀둔다.
또한 상기 제1 토큰은 현금으로 교환할 수 없고, 상기 제2 토큰은 현금으로 교환할 수 있는 제한 조건을 설정할 수 있다.
도 3을 참조하여 보다 구체적으로 설명하면, 본 발명은 특정 지분의 구매 및 등기를 수행하는 1 단계와, 등기가 이루어진 특정 지분의 사용자간 거래를 수행하는 2 단계로 구분할 수 있다.
먼저, 특정 지분의 구매 및 등기를 수행하는 1 단계를 상세하게 설명하면, 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분을 최초로 등기하기 위한 사용자(즉 지분 구매자)는 상기 블록체인 노드(100) 측의 거래소를 통해 보유하고 있는 현금이나 가상화폐로 제1 토큰을 구매한다. 즉 최초 등기를 수행하기 위한 특정 지분의 가격에 해당되는 제1 토큰을 구매하는 것이다. 이와 동시에 지분이 블록체인으로 저장된 데이터베이스(230)로부터 지분을 선택한다(①).
이처럼, 지분 구매자가 현금이나 가상화폐로 상기 제1 토큰을 구매한 이후, 지분을 선택하여 상기 선택한 지분에 대한 비용으로 상기 제1 토큰을 시스템 측에 지불하면, 상기 블록체인 노드(100)는 지분 구매자에게 상기 특정 지분의 최초 소유권 이전등기를 처리하고(②), 이에 따라 지분 구매자는 자신이 구매한 특정 지분을 확보하게 된다. 아울러 이와 동시에 지분등록 사항을 지분 데이터베이스(230)에 등록하게 된다(③).
상기 지분 구매 및 등기를 위한 1 단계에서 지분 구매자는 등기 후 지분의 거래를 위한 2 단계에서는 지분 소유가가 된다. 이어서, 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분의 사용자간 거래를 수행하는 2 단계를 상세하게 설명하면, 지분 구매자는 상기 블록체인 노드(100) 측의 거래소를 통해 보유하고 있는 현금이나 가상화폐로 제2 토큰을 구매한다. 즉 등기가 완료된 특정 지분의 구매에 사용하기 위한 제2 토큰을 구매하는 것이다. 이와 동시에 지분 소유자는 자신이 소유하고 있는 지분을 제공한다. 이러한 사항은 스마트 계약을 통해서 이루어진다(①).
이후 지분 구매자가 자신이 보유한 상기 제2 토큰을 상기 지분 소유자가 제공한 지분에 대한 대금으로 시스템 측에 지불하면, 상기 블록체인 노드(100)는 제2 토큰과 해당 지분의 교환을 처리하고(②), 상기 블록체인 노드(100)는 지분 소유자(판매자)로부터 지분 구매자로 상기 특정 지분의 소유권 이전등기를 처리하고, 이에 따라 지분 구매자는 특정 지분을 이전받게 된다(③).
이와 동시에 자신이 보유한 특정 지분을 판매한 지분 소유자(판매자)는 상기 블록체인 노드(100) 측의 거래소를 통해 거래에 따라 확보한 상기 제2 토큰을 현금이나 가상화폐로 환전하여 인출할 수 있다(③).
도 4를 예를 들어 설명하면, 복수의 지분이 블록체인으로 연결된 상태에서 특정 지분 판매자가 보유한 지분(예: 지분 #3)을 지분 구매자가 보유한 제2 토큰과 스마트 계약을 통해서 교환하는 경우를 가정해 보자. 물론 지분의 시세에 따라 서로 다른 복수의 지분과 복수의 제2 토큰을 서로 교환하는 것이 가능하다.
상기 지분 구매자가 지분#3을 보유한 지분 판매자와 스마트 계약을 수행하고, 상기 계약의 이행을 위해 상기 지분#3의 가치만큼 제2 토큰을 지불하면, 상기 블록체인 노드(100) 측에서는 상기 지분 판매자가 보유한 상기 지분#3을 상기 지분 구매자로 이전하면서 블록체인을 통해 소유권 이전등기를 처리한다.
이후 상기 지분 판매자는 상기 지분 구매자가 계약에 따라 지불한 제2 토큰을 상기 블록체인 노드(100) 측의 거래소를 통해 현금이나 가상화폐로 환전할 수 있다.
여기서 복수의 지분은 서로 블록체인으로 연결되어 있고, 제2 토큰에 대해서도 블록체인으로 연결되어 있다. 결국 지분을 거래하는 것은 제2 토큰과 지분을 교환하는 것인데, 이러한 교환의 수단은 결국 블록체인의 기록을 수정하여 업데이트하는 것이다. 예를 들어 지분 #3의 기록에서 그 소유자를 지분 판매자에서 지분 구매자로 갱신하면 되고, 제2 토큰에 대해서도 블록체인의 기록을 변화시키는 것인데, 이를 현금이나 다른 가상화폐로 환금하는 것은 거래소에서 제2 화폐를 현금이나 다른 가상화폐로 변환하여 제공하는 것이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 노드의 구성을 상세하게 나타낸 블록도이다.
도 5에 도시된 바와 같이, 상기 블록체인 노드(100)는 계약부(110), 환전부(120), 대금 지불부(130), 소유권 이전 등록부(140), 교환가치 평가부(150), 웹서버(160) 등을 포함하여 구성된다.
상기 계약부(110)는 거래 당사자들간의 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분에 대해서 계약을 수행한다.
즉 사용자가 상기 클라이언트(300)를 통해 최초 등기를 수행하거나 사용자 간의 소유권 이전을 수행할 특정 지분에 대한 위치, 가격 등의 정보를 미리 확인하고, 구매하고자 하는 특정 지분을 선택하여 계약을 체결하는 것이다.
이때 상기 계약은 특정 지분에 대한 최초 등기의 경우에는 시스템과 사용자간에 이루어지고, 소유권 이전등기가 완료된 지분의 경우에는 각 사용자간에 이루어지며, 특정 지분의 판매 및 구매를 위한 계약이 체결되면 취소할 수 없다.
상기 환전부(120)는 상기 계약부(110)를 통해 체결한 계약에 대한 대금의 지급을 위해서 사용자가 보유한 현금이나 가상화폐를 토큰으로 환전하는 기능을 수행한다. 즉 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기할 때 사용하는 제1 토큰으로 환전하거나, 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분을 거래할 때 사용하는 제2 토큰으로 환전하도록 하는 거래소 역할을 수행하는 것이다.
또한 상기 환전부(120)는 특정 지분에 대해서 소유권을 가진 사용자가 다른 사용자에게 판매하면서 획득한 제2 토큰을 현금이나 가상화폐로 환전하여 인출할 수 있도록 서비스를 제공한다.
상기 대금 지불부(130)는 특정 지분의 소유권 이전에 대한 계약(즉 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기하거나, 등기가 이루어진 각 지분을 거래하기 위한 계약)이 체결된 이후, 상기 환전부(120)를 통해 환전한 제1 토큰 또는 제2 토큰을 사용하여 상기 특정 지분의 소유권 이전에 대한 계약을 수행하기 위한 대금을 지불한다. 즉 지분 구매자의 전자지갑에서 지분 판매자의 전자지갑으로 해당 지분의 가격에 해당하는 제1 토큰 또는 제2 토큰을 지급하는 것이다.
상기 소유권 이전 등록부(140)는 특정 지분을 구매하고자 하는 사용자가 상기 토큰을 상기 특정 지분에 대한 대가로 지불하면, 상기 특정 지분에 대한 등기부를 블록체인으로 기록하여 해당 사용자에게 소유권 이전등기를 완료하는 역할을 수행한다.
즉 상기 소유권 이전 등록부(140)는 상기 특정 지분에 대한 소유권 이전등기를 처리할 때, 상기 등기부에 대한 블록을 생성하고, 상기 생성한 블록과 사전에 생성된 블록을 체인으로 연결하여, 다른 블록체인 노드로 전파하여 공유함으로써, 상기 특정 지분에 대한 소유권 이전등기에 대한 공신력을 인정받을 수 있도록 하는 것이다.
상기 소유권 이전 등록부(140)는, 특정 사용자가 상기 지분을 구매하여 소유권 이전등기를 수행하고자 하는 경우, 상기 특정 사용자가 구매한 지분을 명시한 등기부를 작성하여 구성하는 소유권 이전등기 구성부(141), 상기 구성한 등기부를 적어도 하나 이상의 다른 블록체인 노드로 송부하여 상기 등기부의 보증을 요청하는 소유권 이전등기 보증부(142), 상기 등기부가 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드로부터 보증이 되면, 상기 등기부를 확정하는 소유권 이전등기 확정부(143), 상기 확정한 등기부를 블록으로 생성하고, 상기 생성한 블록을 기존에 생성된 블록과 체인으로 연결하여 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드에 분산하여 저장하는 소유권 이전등기 실행부(144), 및 소유권 이전등기 구성, 소유권 이전등기 보증, 소유권 이전등기 확정, 소유권 이전등기 실행 등을 수행할 때, 조건에 위배되는 것이 있는지를 감시하는 역할을 수행하는 소유권 이전등기 감시부(145)로 구성된다.
상기 교환가치 평가부(150)는 상기 특정 지분을 구매하고자 하는 사용자가 현금이 아닌 가상화폐를 보유하고 있는 경우, 상기 환전부(120)를 통해 상기 가상화폐를 상기 제1 토큰 또는 제2 토큰으로 환전할 때의 교환가치를 평가하는 역할을 수행한다. 이때 상기 교환가치의 평가는 해당 가상화폐의 거래소를 통해 현재 거래되는 가격확인을 통해 수행할 수 있다. 그러면, 상기 환전부(120)는 상기 교환가치 평가부(150)에서 평가한 결과를 토대로 사용자가 보유한 가상화폐를 상기 토큰으로 환전한다.
이때 상기 교환가치 평가부(150)는 시스템 내에서 상기 토큰과 환전할 때, 현금만을 대상으로 서비스를 구현하는 경우 구성하지 않는다.
상기 웹서버(160)는 클라이언트 기기에서 상기 블록체인 노드(100)에 접속하고자 할 때, 웹 기반으로 접속하여 원하는 서비스를 제공받을 수 있도록 한다. 이 경우 클라이언트 기기는 블록체인 노드(100)에 원격 접속하여 소유권 이전등기와 관련한 계약을 요청하고, 소유권 이전등기의 결과에 대해서 통지를 받고, 또한 각 지분에 대한 소유권 이전등기 상황을 블록체인을 통해서 검색할 수 있다.
또한 상기 웹서버(160)는 상기 블록체인 노드(100)에 접속하는 각 사용자의 멤버십, 인증, 계정을 관리 데이터베이스(240)에 저장하여 관리하는 것은 물론, 사용자가 자신의 전자지갑이나 신용을 관리하는 창구 역할도 한다. 이에 따라 각 사용자는 상기 웹서버(160)를 통해서 자신의 멤버십, 인증, 계정관리, 전자지갑 충전 등의 서비스를 제공받을 수 있다. 이를 위해서 상기 웹서버(160)는 각 사용자의 가상화폐는 물론이고 은행계좌나 신용카드와 연계되도록 하며, 쿠폰, 현금, 보석 등도 교환권을 발급하여 취급 가능하도록 한다.
한편, 본 발명에 따른 플랫폼은 권한이 없는 당사자가 블록체인 장부를 검사하여 네트워크의 모든 당사자의 신원 및 트랜잭션 패턴을 확인해야 한다는 블록체인 플랫폼의 기본 요구 사항을 제한하여, 일부 정보에 대해서는 권한이 없는 당사자는 액세스할 수 없도록 제한하여 이해당사자간의 상기 공동자산의 각 지분에 대한 소유권 이전등기의 익명성을 보장한다.
다음에는, 이와 같이 구성된 본 발명에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법의 일 실시예를 도 6을 참조하여 상세하게 설명한다. 이때 본 발명의 방법에 따른 각 단계는 사용 환경이나 당업자에 의해 순서가 변경될 수 있다.
도 6은 본 발명의 일 실시예에 따른 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법의 동작과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 6에 도시된 바와 같이, 블록체인 노드(100)는 웹서버를 통해 접속한 클라이언트(300)의 요청에 따라 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분에 대해서 계약을 수행하는 계약 단계를 수행한다(S100).
즉 특정 지분에 대해서 최초 등기이면 시스템과 사용자간의 계약을 체결하고, 소유권 이전등기가 되어 있으면 거래 당사자인 각 사용자 간에 계약을 체결하는 것이다.
상기 S100 단계를 통해 특정 지분의 계약이 체결되면, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 계약에 대한 대금의 지급을 위해서 사용자의 현금이나 가상화폐를 제1 토큰 또는 제2 토큰으로 환전하는 환전 단계를 수행하며(S200), 상기 환전한 제1 토큰 또는 제2 토큰을 사용하여, 상기 특정 지분을 최초로 등기하거나, 등기가 이루어진 각 지분을 거래하기 위한 대금을 지불하는 대금 지불 단계를 처리한다(S300).
이어서, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 제1 토큰 또는 제2 토큰을 상기 지분의 거래에 따른 최초 등기를 수행하거나, 지분 이전에 따른 소유권 이전을 수행하는 소유권 이전 등록 단계를 수행한다(S400).
상기 S400 단계를 통해 특정 지분에 대한 소유권 이전등기를 수행한 이후, 상기 블록체인 노드(100)는 특정 지분의 소유권 이전등기를 위한 거래가 추가로 발생되는지의 여부를 판단한다(S500).
상기 S500 단계의 판단결과 특정 지분의 소유권 이전등기를 위한 거래가 발생되면, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 S100 단계 이후를 반복하여 수행하며, 더 이상의 거래가 없으면 서비스를 종료한다.
한편, 상기 블록체인 노드(100)는 상기 S200 단계를 통해 제1 토큰 또는 제2 토큰으로 환전할 때, 해당 사용자가 현금이 아닌 가상화폐를 보유하고 있는 경우, 특정 지분을 구매하고자 하는 사용자가 보유한 가상화폐와 상기 토큰의 교환가치를 평가하는 교환가치 평가 단계를 더 수행할 수 있으며, 상기 교환가치 평가 단계에서 평가한 결과를 토대로 상기 사용자가 보유한 가상화폐를 상기 토큰으로 환전할 수 있다.
도 7은 본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 노드의 하드웨어 구조를 나타낸 도면이다.
도 7에 도시한 것과 같이, 상기 블록체인 노드(100)의 하드웨어 구조는, 중앙처리장치(1000), 메모리(2000), 사용자 인터페이스(3000), 데이터베이스 인터페이스(4000), 네트워크 인터페이스(5000), 웹서버(6000) 등을 포함하여 구성된다.
상기 사용자 인터페이스(3000)는 그래픽 사용자 인터페이스(GUI, graphical user interface)를 사용함으로써, 사용자에게 입력과 출력 인터페이스를 제공한다.
상기 데이터베이스 인터페이스(4000)는 데이터베이스와 하드웨어 구조 사이의 인터페이스를 제공한다. 상기 네트워크 인터페이스(5000)는 사용자가 보유한 장치 간의 네트워크 연결을 제공한다.
상기 웹 서버(6000)는 사용자가 네트워크를 통해 하드웨어 구조로 액세스하기 위한 수단을 제공한다. 대부분의 사용자들은 원격에서 웹 서버로 접속하여 상기 블록체인 노드(100)를 사용할 수 있다.
상술한 구성 또는 방법의 각 단계는, 컴퓨터 판독 가능한 기록매체 상의 컴퓨터 판독 가능 코드로 구현되거나 전송 매체를 통해 전송될 수 있다. 컴퓨터 판독 가능한 기록매체는, 컴퓨터 시스템에 의해 읽혀질 수 있는 데이터를 저장할 수 있는 데이터 저장 디바이스이다.
컴퓨터 판독 가능한 기록매체의 예로는 데이터베이스, ROM, RAM, CD-ROM, DVD, 자기 테이프, 플로피 디스크 및 광학 데이터 저장 디바이스가 있으나 이에 한정되는 것은 아니다. 전송매체는 인터넷 또는 다양한 유형의 통신 채널을 통해 전송되는 반송파를 포함할 수 있다. 또한 컴퓨터 판독 가능한 기록매체는, 컴퓨터 판독 가능 코드가 분산 방식으로 저장되고, 실행되도록 네트워크 결합 컴퓨터 시스템을 통해 분배될 수 있다.
또한 본 발명에 적용된 적어도 하나 이상의 구성요소는, 각각의 기능을 수행하는 중앙처리장치(CPU), 마이크로프로세서 등과 같은 프로세서를 포함하거나 이에 의해 구현될 수 있으며, 상기 구성요소 중 둘 이상은 하나의 단일 구성요소로 결합되어 결합된 둘 이상의 구성요소에 대한 모든 동작 또는 기능을 수행할 수 있다. 또한 본 발명에 적용된 적어도 하나 이상의 구성요소의 일부는, 이들 구성요소 중 다른 구성요소에 의해 수행될 수 있다. 또한 상기 구성요소들 간의 통신은 버스(미도시)를 통해 수행될 수 있다.
이처럼, 본 발명은 공동자산의 지분에 대해서 거래 당사자들이 토큰을 사용하여 블록체인을 기반으로 거래를 수행하고, 상기 거래에 사용한 토큰을 현금으로 교환할 수 있으므로, 상기 공동자산의 지분에 대해서 공공으로부터 소유권에 대한 공신력을 인정받으면서 실질적인 거래를 수행할 수 있다.
상기에서는 본 발명에 따른 바람직한 실시 예를 위주로 상술하였으나, 본 발명의 기술적 사상은 이에 한정되는 것은 아니며 본 발명의 각 구성요소는 동일한 목적 및 효과의 달성을 위하여 본 발명의 기술적 범위 내에서 변경 또는 수정될 수 있을 것이다.
또한, 이상에서는 본 발명의 바람직한 실시예에 대하여 도시하고 설명하였지만, 본 발명은 상술한 특정의 실시예에 한정되지 아니하며, 청구범위에서 청구하는 본 발명의 요지를 벗어남이 없이 당해 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 다양한 변형 실시가 가능한 것은 물론이고, 이러한 변형 실시들은 본 발명의 기술적 사상이나 전망으로부터 개별적으로 이해되어서는 안 될 것이다.
10 : 블록체인기반 공동자산 지분 실거래 시스템
100 : 블록체인 노드 110 : 계약부
120 : 환전부 130 : 대금 지불부
140 : 소유권 이전 등록부 141 : 소유권 이전등기 구성부
142 : 소유권 이전등기 보증부 143 : 소유권 이전등기 확정부
144 : 소유권 이전등기 실행부 145 : 소유권 이전등기 감시부
150 : 교환가치 평가부 160 : 웹서버
200 : 데이터베이스 210 : 공동자산 DB
220 : 소유권 정보 DB 230 : 블록체인 DB
240 : 관리 DB 300 : 클라이언트

Claims (12)

  1. 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분에 대해서 계약을 수행하는 계약부;
    상기 계약에 따라 상기 지분에 대한 대금의 지급을 위해서 사용자의 현금이나 가상화폐를 토큰으로 환전하는 환전부;
    상기 환전한 토큰을 사용하여 상기 지분에 대한 대금을 지불하는 대금 지불부; 및
    상기 토큰을 상기 지분에 대한 대가로 지불하면, 해당 지분의 소유권 이전등기를 위한 등기부를 구성하고, 상기 구성한 등기부를 블록체인으로 기록하여, 소유권 이전을 수행하는 소유권 이전 등록부;를 포함하며,
    상기 토큰은, 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기할 때 사용하는 제1 토큰 및 상기 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분을 거래할 때 사용하는 제2 토큰을 포함하며, 상기 제1 토큰 및 제2 토큰은 현금이나 가상화폐로 구매가능하며, 상기 제1 토큰은 현금이나 가상화폐로 환전되지 않으며, 상기 제2 토큰은 현금이나 가상화폐로 환전되고,
    상기 지분은, 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지며, 상기 소유권 이전등기 이후에는 또 다른 사용자 간에 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템.
  2. 삭제
  3. 청구항 1에 있어서,
    상기 소유권 이전 등록부는,
    특정 사용자가 상기 공동자산의 지분을 구매하여 소유권 이전등기를 수행하고자 하는 경우, 상기 특정 사용자가 구매한 지분을 명시한 상기 등기부를 작성하여 구성하는 소유권 이전등기 구성부;
    상기 구성한 등기부를 적어도 하나 이상의 다른 블록체인 노드로 송부하여 상기 등기부의 보증을 요청하는 소유권 이전등기 보증부;
    상기 등기부가 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드로부터 보증되면, 상기 등기부를 확정하는 소유권 이전등기 확정부; 및
    상기 확정한 등기부를 블록으로 생성하고, 상기 생성한 블록을 기존에 생성된 블록과 체인으로 연결하여 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드에 분산하여 저장하는 소유권 이전등기 실행부;를 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템.
  4. 청구항 3에 있어서,
    상기 블록은,
    상기 작성한 등기부를 해시한 해당 블록의 해시값, 상기 체인으로 연결한 이전 블록의 해시값, 상기 지분에 대한 주소 및 면적, 상기 지분에 대한 소유권 이전등기 날짜 및 상기 지분을 거래하는 사용자에 대한 사용자 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템.
  5. 청구항 1에 있어서,
    상기 블록체인기반 지분 실거래 시스템은,
    상기 지분을 구매하고자 하는 사용자가 보유한 가상화폐와 상기 토큰 간의 교환가치를 평가하는 교환가치 평가부;를 더 포함하며,
    상기 환전부는,
    상기 교환가치 평가부에서 평가한 결과를 토대로 상기 사용자가 보유한 가상화폐를 상기 토큰으로 환전하는 것을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템.
  6. 청구항 1에 있어서,
    상기 공동자산은,
    정부기관에서 공개적으로 공공에 매각하는 동산 및 부동산을 포함하는 압류 물품;
    달 또는 화성을 포함하는 행성; 또는
    지구의 남극, 북극, 심해저 또는 공해를 포함하는 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 영역;을 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템.
  7. 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템에서, 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 공동자산을 복수 개로 분할한 각 지분에 대해서 계약을 수행하는 계약 단계;
    상기 계약에 따라 상기 지분에 대한 대금의 지급을 위해서 사용자의 현금이나 가상화폐를 토큰으로 환전하는 환전 단계;
    상기 환전한 토큰을 사용하여 상기 지분에 대한 대금을 지불하는 대금 지불 단계; 및
    상기 토큰을 상기 지분에 대한 대가로 지불하면, 해당 지분의 소유권 이전등기를 위한 등기부를 구성하고, 상기 구성한 등기부를 블록체인으로 기록하여, 소유권 이전을 수행하는 소유권 이전 등록 단계;를 포함하며,
    상기 토큰은, 상기 공동자산의 각 지분을 최초로 등기할 때 사용하는 제1 토큰 및 상기 등기가 이루어진 상기 공동자산의 각 지분을 거래할 때 사용하는 제2 토큰을 포함하며, 상기 제1 토큰 및 제2 토큰은 현금이나 가상화폐로 구매가능하며, 상기 제1 토큰은 현금이나 가상화폐로 환전되지 않으며, 상기 제2 토큰은 현금이나 가상화폐로 환전되고,
    상기 지분은, 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지며, 상기 소유권 이전등기 이후에는 또 다른 사용자 간에 계약, 환전, 대금지불 및 소유권 이전등기의 순으로 거래가 이루어지는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법.
  8. 삭제
  9. 청구항 7에 있어서,
    상기 소유권 이전 등록 단계는,
    특정 사용자가 상기 공동자산의 지분을 구매하여 소유권 이전등기를 수행하고자 하는 경우, 상기 특정 사용자가 구매한 지분을 명시한 상기 등기부를 작성하여 구성하는 소유권 이전등기 구성 단계;
    상기 구성한 등기부를 적어도 하나 이상의 다른 블록체인 노드로 송부하여 상기 등기부의 보증을 요청하는 소유권 이전등기 보증 단계;
    상기 등기부가 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드로부터 보증되면, 상기 등기부를 확정하는 소유권 이전등기 확정 단계; 및
    상기 확정한 등기부를 블록으로 생성하여 기존에 생성된 블록과 체인으로 연결하여 상기 적어도 하나 이상의 블록체인 노드에 분산하여 저장하는 소유권 이전등기 실행 단계;를 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법.
  10. 청구항 9에 있어서,
    상기 블록은,
    상기 작성한 등기부를 해시한 해당 블록의 해시값, 상기 체인으로 연결한 이전 블록의 해시값, 상기 지분에 대한 주소 및 면적, 상기 지분에 대한 소유권 이전등기 날짜 및 상기 지분을 거래하는 사용자에 대한 사용자 정보를 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법.
  11. 청구항 7에 있어서,
    상기 블록체인기반 지분 실거래 방법은,
    상기 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 시스템에서, 상기 지분을 구매하고자 하는 사용자가 보유한 가상화폐와 상기 토큰 간의 교환가치를 평가하는 교환가치 평가 단계;를 더 포함하며,
    상기 환전 단계는,
    상기 교환가치 평가 단계에서 평가한 결과를 토대로 상기 사용자가 보유한 가상화폐를 상기 토큰으로 환전하는 것을 더 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법.
  12. 청구항 7에 있어서,
    상기 공동자산은,
    정부기관에서 공개적으로 공공에 매각하는 동산 및 부동산을 포함하는 압류 물품;
    달 또는 화성을 포함하는 행성; 또는
    지구의 남극, 북극, 심해저 또는 공해를 포함하는 소유권자를 특정할 수 없거나 소유권이 존재하지 않는 영역;을 포함하는 것을 특징으로 하는 소유권자 불특정 공동자산에 대한 블록체인기반 지분 실거래 방법.
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