KR101426916B1 - Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same - Google Patents

Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same Download PDF

Info

Publication number
KR101426916B1
KR101426916B1 KR1020130155850A KR20130155850A KR101426916B1 KR 101426916 B1 KR101426916 B1 KR 101426916B1 KR 1020130155850 A KR1020130155850 A KR 1020130155850A KR 20130155850 A KR20130155850 A KR 20130155850A KR 101426916 B1 KR101426916 B1 KR 101426916B1
Authority
KR
South Korea
Prior art keywords
repair
terminal
maintenance
relay server
owner
Prior art date
Application number
KR1020130155850A
Other languages
Korean (ko)
Inventor
황준철
Original Assignee
황준철
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 황준철 filed Critical 황준철
Priority to KR1020130155850A priority Critical patent/KR101426916B1/en
Application granted granted Critical
Publication of KR101426916B1 publication Critical patent/KR101426916B1/en

Links

Images

Classifications

    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services
    • G06Q50/16—Real estate
    • G06Q50/163—Real estate management
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q30/00—Commerce
    • G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
    • G06Q30/0601—Electronic shopping [e-shopping]
    • G06Q30/0613—Third-party assisted
    • G06Q30/0619—Neutral agent
    • G—PHYSICS
    • G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
    • G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
    • G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
    • G06Q50/10—Services

Landscapes

  • Business, Economics & Management (AREA)
  • Tourism & Hospitality (AREA)
  • Economics (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
  • Theoretical Computer Science (AREA)
  • Marketing (AREA)
  • Strategic Management (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Business, Economics & Management (AREA)
  • Engineering & Computer Science (AREA)
  • Finance (AREA)
  • Accounting & Taxation (AREA)
  • Health & Medical Sciences (AREA)
  • General Health & Medical Sciences (AREA)
  • Human Resources & Organizations (AREA)
  • Primary Health Care (AREA)
  • Development Economics (AREA)
  • Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)

Abstract

A system for managing real estate properties including an a terminal of a facility manager, a terminal of an owner, a terminal of a repairer and a relay server according to an embodiment of the present invention includes a terminal of a facility manager for receiving management entrust message for facilities of real estate property related to the owner, providing the corresponding information to a relay server when a subject to repair is found in a process of management by the facility manager, and receiving information for a contracted repairer from the relay server; a terminal of an owner for providing a judgment result message for repair of the subject to repair to the relay server, and providing information of the contracted repairer to the relay server if the contracted repairer is selected by the owner based on a repair estimate of the subject to repair; a terminal of the repairer for providing the repair estimate of the subject to repair to the relay server, receiving the fact that the contracted repairer is selected from the relay server, and providing a repair procedure performed by the repairer of the subject to repair to the relay server; and a relay sever for relaying communications between a terminal of the facility manager, a terminal of the owner and a terminal of the repairer.

Description

부동산 매물 관리 방법, 이를 실행하는 시스템 및 이를 저장한 기록매체{METHOD OF MANAGING REAL ESTATE, SYSTEM PERFORMING THE SAME AND STORAGE MEDIA STORING THE SAME}BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a method and system for real estate sales management,

본 발명의 실시예들은 부동산 매물 관리 방법, 이를 실행하는 시스템 및 이를 저장한 기록매체에 관한 것이다.
Embodiments of the present invention relate to a real estate sale management method, a system for executing the same, and a recording medium storing the same.

인터넷 이용자가 급격하게 증가하면서 인터넷 통신망을 활용한 각종 경제활동이 활성화되고 있는데, 부동산 관리의 분야에까지 확대되고 있는 실정이다. 일반적으로, 부동산은 일반적인 상품과는 달리 매매 또는 임대를 위해 일일이 들고 다니면서 보여줄 수 없고, 거래되는 가격이 비교적 고가이므로 그 내역을 일일이 확인하기 위해 현장까지 찾아가야 하는 경우가 많았다.As the number of Internet users rapidly increases, various economic activities utilizing the Internet communication network are being activated. Generally, unlike ordinary products, real estate can not be shown and sold for sale or lease, and the price to be traded is relatively high, so it was necessary to visit the site to check the details of each property.

한편, 빌딩 등과 같이 많은 분리된 공간을 가지고 있는 부동산 소유주는 대부분 임대를 하고 있는데, 공인중개사 사무소를 통하여 임대하고, 별도의 관리사무소를 두어 임대관련 업무 및 하자보수 관리업무를 하도록 하고 있으나, 그 경우에 많은 비용이 소요되고 별도의 공간이 필요하게 되는 등 여러 가지 불편함이 발생되고 있다.
On the other hand, most real estate owners who own a lot of separate spaces such as buildings are renting through leased office of real estate agents and have a separate management office to perform leasing related work and defect repair management work. A lot of costs are incurred, and a separate space is required.

대한민국 특2000-0063658호 (2000년11월06일 공개)Korean Patent Publication No. 2000-0063658 (published on November 06, 2000)

본 발명은 소유주가 중계 서버를 통하여 전달받은 보수 업체 각각의 수리 견적에 기초하여 계약 보수 업체를 직접 선정하고 시설 관리인에게 계약 보수 업체에 의한 보수 진행 과정의 감독을 위임함으로써, 시설 관리인과 보수 업체 사이의 불건전 거래 종식 및 경쟁입찰로 인하여 시설 보수 비 절감 등을 할 수 있는 부동산 매물 관리 방법, 이를 실행하는 시스템 및 이를 저장한 기록매체를 제공하는 것을 목적으로 한다.According to the present invention, the owner selects the contract repair company directly based on the repair quotation of each of the repair companies delivered through the relay server, and delegates to the facility manager to supervise the repair process by the contract maintenance company, A system for executing the system and a recording medium storing the same, which can reduce the repair cost of the facility due to the end of the unauthorized trade and competitive bidding.

또한 본 발명은, 시설 관리인이 중계 서버를 통하여 전달받은 부동산 매물의 관리 히스토리를 임차인에게 제공함으로써, 임차인은 부동산 매물에 대하여 계약 전까지의 관리 및 보수 상태를 확인할 수 있어 부동산 매물의 상태를 정확히 인지할 수 있고, 임차인이 입주 후 발생할 수 있는 수리 대상에 대하여 사전 인지함으로써 계약 후 또는 퇴거 시 시설 수리 여부에 대한 논쟁을 사전에 없앨 수 있도록 하는 부동산 매물 관리 방법, 이를 실행하는 시스템 및 이를 저장한 기록매체를 제공하는 것을 목적으로 한다.Further, the present invention provides the tenant with a management history of the real estate property delivered by the facility manager through the relay server, so that the tenant can confirm the management and maintenance status of the real estate property until the contract is made, A system for executing a property sale management system that allows a tenant to preliminarily dismiss a dispute on whether or not a facility is to be repaired after a contract or evacuation by recognizing in advance a repair object that may occur after the tenant moves in, And to provide the above-mentioned objects.

또한 본 발명은, 부동산 소유주가 중계 서버를 통하여 전달받은 부동산 매물의 관리 히스토리를 부동산 매물의 구매 예정자에게 제공함으로써, 구매 예정자는 부동산 매물의 구매 후 시설 보수를 위한 투자 예상 및 이로 인한 이익 증대를 알 수 있고, 소유주는 다른 부동산 매물보다 고가에 매매를 할 수 있도록 하는 부동산 매물 관리 방법, 이를 실행하는 시스템 및 이를 저장한 기록매체를 제공하는 것을 목적으로 한다.Further, the present invention provides a management history of a real estate property delivered by a real estate owner through a relay server to a prospective buyer of a real estate property, so that the prospective purchaser can know the investment expectation for the property purchase after the purchase of the real estate property, It is an object of the present invention to provide a real estate sale management method, a system for executing the real estate sale management method, and a recording medium storing the real estate sale management method, in which the owner can sell at a higher price than other real estate sale.

또한 본 발명은, 소유주 또는 시설 관리인이 중계 서버를 통하여 전달받은 부동산 매물의 관리 히스토리를 이용하여 관리 상태를 점검할 수 있으며, 이로 인한 중복 투자 또는 부실 공사로 인한 유지보수 요청 등과 같이 불필요한 투자 비용 감소 효과를 얻을 수 있으며, 체계적인 관리 정보를 소유주 또는 시설 관리인에게 제시할 수 있도록 하는 부동산 매물 관리 방법, 이를 실행하는 시스템 및 이를 저장한 기록매체를 제공하는 것을 목적으로 한다.
Further, the present invention can check the management status by using the management history of the real estate sale which the owner or the facility manager receives through the relay server, and it is possible to reduce unnecessary investment costs such as redundant investment or maintenance request The present invention also provides a system for realizing the sale of real estate, a system for executing the same, and a recording medium storing the real estate sale management system, which can provide systematic management information to the owner or the facility manager.

본 발명이 해결하고자 하는 과제는 이상에서 언급한 과제(들)로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 과제(들)은 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.
The problems to be solved by the present invention are not limited to the above-mentioned problem (s), and another problem (s) not mentioned can be clearly understood by those skilled in the art from the following description.

실시예들 중에서, 소유주의 단말, 시설 관리인의 단말, 보수 업체의 단말 및 중계 서버를 포함하는 부동산 매물 관리 시스템은, 상기 소유주와 연관된 부동산 매물의 시설에 대한 관리 위임 메시지를 수신하고, 시설 관리인에 의한 관리 과정에서 수리 대상이 발견되면 해당 정보를 중계 서버에 제공하고, 상기 중계 서버로부터 계약 보수 업체에 대한 정보를 수신하는 시설 관리인의 단말, 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 중계 서버에 제공하고, 상기 수리 대상의 수리 견적에 기초하여 상기 소유주에 의해 계약 보수 업체가 선정되면 상기 계약 보수 업체의 정보를 상기 중계 서버에 제공하는 소유주의 단말, 상기 수리 대상의 수리 견적을 상기 중계 서버에 제공하고, 상기 중계 서버로부터 계약 보수 업체의 선정 사실을 수신하고, 보수 업체에 의한 상기 수리 대상의 보수 진행 결과를 상기 중계 서버에 제공하는 보수 업체의 단말 및 상기 시설 관리인의 단말, 상기 소유주의 단말 및 상기 보수 업체의 단말 사이의 통신을 중계하는 중계 서버를 포함한다.Among the embodiments, the real estate sale management system including the owner terminal, the facility manager terminal, the maintenance company terminal, and the relay server receives the management delegation message for the facility of the real estate for sale associated with the owner, A terminal of a facility manager who provides the information to the relay server and receives information on the contract maintenance company from the relay server when the repair object is found in the management process by the relay server, An owner's terminal providing information to the relay server when the contractor's maintenance company is selected by the owner based on the repair estimate of the repair object, And receives the selection of the contract maintenance company from the relay server And a relay server for relaying communication between the terminal of the facility manager, the terminal of the owner, and the terminal of the maintenance company, which provides a maintenance progress result of the repair object to the relay server by the maintenance company, .

실시예들 중에서, 중계서버 또는 상기 중계서버를 포함하는 부동산 매물 관리 시스템에서 실행되는 부동산 매물 관리 방법은, 중계 서버가 시설 관리인의 단말로부터 소유주의 부동산 매물에 대한 수리 대상의 정보를 수신하면, 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 요청 메시지를 상기 소유주의 단말에 제공하는 제1 단계, 상기 중계 서버가 소유주의 단말로부터 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 수신하면 상기 수리 대상의 수리 견적에 대한 의뢰 메시지를 보수 업체의 단말에 제공하고, 상기 보수 업체의 단말로부터 상기 수리 대상의 수리 견적을 수신하면 해당 정보를 소유주의 단말에 제공하는 제2 단계, 상기 중계 서버가 상기 소유주에 의해 상기 수리 대상의 수리 견적에 기초하여 선정된 계약 보수 업체의 정보를 상기 소유주의 단말로부터 수신하면 상기 시설 관리인의 단말에 상기 계약 보수 업체의 정보를 제공함과 동시에 해당 보수 업체의 단말에 수리 대상의 보수의 진행 요청 메시지를 제공하는 제3 단계 및 상기 중계 서버가 상기 보수 업체의 단말로부터 상기 수리 대상의 보수 진행 결과를 수신하면 상기 시설 관리인의 단말에 상기 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 승인 요청 메시지를 제공하고, 상기 시설 관리인의 단말로부터 승인 결과 메시지를 수신하면 상기 소유주의 단말에 최종 승인 요청 메시지를 제공하는 제4 단계를 포함한다.Among the embodiments, the real estate sale management method executed in the real estate sale management system including the relay server or the relay server, when the relay server receives the information about the repair target for the property sale of the owner from the terminal of the facility manager, The method comprising: a first step of providing a request message to a terminal of the owner of a repair as to whether or not a repair object is to be executed; receiving, when the relay server receives a determination result message indicating whether or not the repair object is to be repaired, A second step of providing a request message for a repair estimate to a terminal of the maintenance company, receiving the repair estimate of the repair object from the terminal of the maintenance company, and providing the information to the terminal of the owner, A contract maintenance contractor selected on the basis of the repair estimate of the repair target A third step of providing information on the maintenance contractor's terminal to the terminal of the facility manager and providing a maintenance request message for repair to the terminal of the maintenance agent when receiving from the owner terminal, The method of claim 1, further comprising the step of providing an approval request message to the facility manager terminal for the maintenance progress result of the maintenance object upon receiving the maintenance progress result of the repair object from the maintenance company terminal, And a fourth step of providing a final approval request message to the terminal of the owner.

실시예들 중에서, 중계서버 또는 상기 중계서버를 포함하는 부동산 매물 관리 시스템에서 실행되는 부동산 매물 관리 방법을 실행하기 위한 프로그램을 저장하는 기록 매체는, 중계 서버가 시설 관리인의 단말로부터 소유주의 부동산 매물에 대한 수리 대상의 정보를 수신하면, 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 요청 메시지를 상기 소유주의 단말에 제공하는 기능, 상기 중계 서버가 소유주의 단말로부터 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 수신하면 상기 수리 대상의 수리 견적에 대한 의뢰 메시지를 보수 업체의 단말에 제공하고, 상기 보수 업체의 단말로부터 상기 수리 대상의 수리 견적을 수신하면 해당 정보를 소유주의 단말에 제공하는 기능, 상기 중계 서버가 상기 소유주에 의해 상기 수리 대상의 수리 견적에 기초하여 선정된 계약 보수 업체의 정보를 상기 소유주의 단말로부터 수신하면 상기 시설 관리인의 단말에 상기 계약 보수 업체의 정보를 제공함과 동시에 해당 보수 업체의 단말에 수리 대상의 보수의 진행 요청 메시지를 제공하는 기능 및 상기 중계 서버가 상기 보수 업체의 단말로부터 상기 수리 대상의 보수 진행 결과를 수신하면 상기 시설 관리인의 단말에 상기 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 승인 요청 메시지를 제공하고, 상기 시설 관리인의 단말로부터 승인 결과 메시지를 수신하면 상기 소유주의 단말에 최종 승인 요청 메시지를 제공하는 기능을 포함한다.
Among the embodiments, a recording medium storing a program for executing a real estate sale management method, which is executed in a real estate sale management system including a relay server or the relay server, is characterized in that the relay server receives, from a terminal of the facility manager, A function of providing the terminal of the owner with a decision as to whether or not the repair object is to be performed to the terminal of the owner when the information of the object to be repaired is received; A function of providing a request message for a repair quote to be repaired to a terminal of a maintenance company upon receipt of a message and providing the information to the owner terminal upon receiving the repair quote from the repair company terminal, The relay server transmits the repair object to the repair object When the information of the selected contract maintenance company is received from the terminal of the owner, the information of the contract maintenance company is provided to the terminal of the facility manager and at the same time, And when the relay server receives the maintenance progress result of the repair object from the maintenance company terminal, the relay server provides an approval request message to the terminal of the facility manager on the repair progress result of the repair object, And a function of providing a final approval request message to the terminal of the owner when receiving the approval result message from the terminal.

기타 실시예들의 구체적인 사항들은 상세한 설명 및 첨부 도면들에 포함되어 있다.The details of other embodiments are included in the detailed description and the accompanying drawings.

본 발명의 이점 및/또는 특징, 그리고 그것들을 달성하는 방법은 첨부되는 도면과 함께 상세하게 후술되어 있는 실시예들을 참조하면 명확해질 것이다. 그러나, 본 발명은 이하에서 개시되는 실시예들에 한정되는 것이 아니라 서로 다른 다양한 형태로 구현될 것이며, 단지 본 실시예들은 본 발명의 개시가 완전하도록 하며, 본 발명이 속하는 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위해 제공되는 것이며, 본 발명은 청구항의 범주에 의해 정의될 뿐이다. 명세서 전체에 걸쳐 동일 참조 부호는 동일 구성요소를 지칭한다.
BRIEF DESCRIPTION OF THE DRAWINGS The advantages and / or features of the present invention, and how to accomplish them, will become apparent with reference to the embodiments described in detail below with reference to the accompanying drawings. It should be understood, however, that the invention is not limited to the disclosed embodiments, but is capable of many different forms and should not be construed as limited to the embodiments set forth herein. Rather, these embodiments are provided so that this disclosure will be thorough and complete, To fully disclose the scope of the invention to those skilled in the art, and the invention is only defined by the scope of the claims. Like reference numerals refer to like elements throughout the specification.

본 발명에 따르면, 소유주가 중계 서버를 통하여 전달받은 보수 업체 각각의 수리 견적에 기초하여 계약 보수 업체를 직접 선정하고 시설 관리인에게 계약 보수 업체에 의한 보수 진행 과정의 감독을 위임함으로써, 시설 관리인과 보수 업체 사이의 불건전 거래 종식 및 경쟁입찰로 인하여 시설 보수 비 절감 등의 효과가 있다.According to the present invention, the owner directly selects a contract repairer on the basis of the repair quotation of each of the repair companies delivered through the relay server, and delegates to the facility manager to supervise the maintenance progress of the contract contractor, There is an effect such as the reduction of the repair cost of the facility due to the end of abuse deal between the companies and competitive bidding.

또한 본 발명에 따르면, 시설 관리인이 중계 서버를 통하여 전달받은 부동산 매물의 관리 히스토리를 임차인에게 제공함으로써, 임차인은 부동산 매물에 대하여 계약 전까지의 관리 및 보수 상태를 확인할 수 있어 부동산 매물의 상태를 정확히 인지할 수 있고, 임차인이 입주 후 발생할 수 있는 수리 대상에 대하여 사전 인지함으로써 계약 후 또는 퇴거 시 시설 수리 여부에 대한 논쟁을 사전에 없앨 수 있다는 효과가 있다.Further, according to the present invention, the facility manager can provide the tenant with a management history of the real estate property transferred through the relay server, so that the tenant can confirm the management and maintenance status of the property property until the contract, And it is effective for the tenant to dismiss the controversy as to whether or not to repair the facility after the contract or evacuation in advance by knowing in advance about the object of repair that the tenant may incur after moving in.

또한 본 발명에 따르면, 부동산 소유주가 중계 서버를 통하여 전달받은 부동산 매물의 관리 히스토리를 부동산 매물의 구매 예정자에게 제공함으로써, 구매 예정자는 부동산 매물의 구매 후 시설 보수를 위한 투자 예상 및 이로 인한 이익 증대를 알 수 있고, 소유주는 다른 부동산 매물보다 고가에 매매를 할 수 있다는 효과가 있다.Further, according to the present invention, a real estate owner can provide a management history of a real estate sale received through a relay server to a prospective buyer of a real estate sale, so that a prospective buyer can expect the investment for post- And the owner can trade at a higher price than other real estate properties.

또한 본 발명에 따르면, 소유주 또는 시설 관리인이 중계 서버를 통하여 전달받은 부동산 매물의 관리 히스토리를 이용하여 관리 상태를 점검할 수 있으며, 이로 인한 중복 투자 또는 부실 공사로 인한 유지보수 요청 등과 같이 불필요한 투자 비용 감소 효과를 얻을 수 있으며, 체계적인 관리 정보를 소유주 또는 시설 관리인에게 제시할 수 있다는 효과가 있다.
Also, according to the present invention, it is possible to check the management status by using the management history of the real estate sale received by the owner or the facility manager through the relay server, and the unnecessary investment costs such as redundant investment or maintenance request due to the non- And the system management information can be presented to the owner or the facility manager.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 시스템을 설명하기 위한 네트워크 구성도이다.
도 2는 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 시스템을 설명하기 위한 네트워크 구성도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 중계 서버를 설명하기 위한 블록도이다.
도 4는 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다.
도 5는 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 다른 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다.
도 6은 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 또 다른 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다.
도 7은 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 또 다른 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다.1 is a network configuration diagram illustrating a real estate sale management system according to an embodiment of the present invention.
2 is a network configuration diagram illustrating a real estate for sale management system according to another embodiment of the present invention.
3 is a block diagram illustrating a relay server according to an embodiment of the present invention.
4 is a view for explaining an embodiment of a real estate for sale management method according to the present invention.
5 is a view for explaining another embodiment of a real estate sale management method according to the present invention.
6 is a view for explaining another embodiment of a real estate sale management method according to the present invention.
7 is a diagram for explaining another embodiment of a real estate sale management method according to the present invention.

이하에서는 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 실시예들을 상세히 설명하기로 한다.
Hereinafter, embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.

본 명세서에서 사용된 용어 중 “부동산 매물”은 토지 또는 집처럼 움직여서 옮길 수가 없는 재산으로, 소유주에 의해 임차인에게 임대되거나 구매 예정자에게 매매될 수 있는 재산(예를 들어, 건물, 아파트 등)을 의미한다.
As used herein, the term "real estate property" refers to a property that can not be moved as a land or house, meaning property (eg, a building, apartment, etc.) that can be rented or leased to a tenant by the owner do.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 시스템을 설명하기 위한 네트워크 구성도이다.1 is a network configuration diagram illustrating a real estate sale management system according to an embodiment of the present invention.

도 1을 참조하면, 부동산 매물 관리 시스템은 소유주의 단말(100), 임차인의 단말(200), 시설 관리인의 단말(300), 보수 업체의 단말(400), 금융 기관의 서버(500) 및 중계 서버(600)를 포함한다.Referring to FIG. 1, the real estate management system includes an owner terminal 100, a terminal 200 of a tenant, a terminal 300 of a facility manager, a terminal 400 of a maintenance company, a server 500 of a financial institution, And a server 600.

소유주의 단말(100)은 부동산 매물을 보유하고 있는 사용자가 보유하는 단말로서, 부동산 매물에 대한 정보(예를 들어, 건물 정보, 옵션 정보, 임대 정보, 계약 정보 등)를 중계 서버(600)에 제공한다. 이를 위해, 소유주의 단말(100)은 중계 서버(600)에 접속 또는 통신을 유지한다. 일 실시예에서, 소유주의 단말(100)은 소유주용 어플리케이션의 적어도 일부를 적재할 수 있다. The owner terminal 100 is a terminal possessed by a user who owns a real estate sale and stores information (for example, building information, option information, rental information, contract information, etc.) to provide. To this end, the owner terminal 100 maintains connection or communication with the relay server 600. In one embodiment, the owner terminal 100 may load at least a portion of the proprietary application.

소유주의 단말(100)은 중계 서버(600)로부터 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 요청 메시지를 수신하면, 소유주에 의한 판단 결과에 따라 판단 결과 메시지를 중계 서버(600)에 제공한다. 이때, 소유주의 단말(100)은 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 결과 메시지와 함께 보수 업체의 수리 견적에 대한 의뢰 메시지를 중계 서버(600)에 제공한다.The owner terminal 100, upon receiving a request message from the relay server 600 about whether or not to perform the repair of the object to be repaired, provides a determination result message to the relay server 600 according to the determination result by the owner. At this time, the owner's terminal 100 provides the relay server 600 with a request message regarding the repair estimate of the maintenance company together with a result message about whether maintenance is to be performed.

소유주의 단말(100)은 중계 서버(600)로부터 보수 업체 각각에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적을 수신하고, 소유주에 의해 계약 보수 업체가 선정되면 계약 보수 업체의 정보를 중계 서버(600)에 제공한다. 또한, 소유주의 단말(100)은 소유주에 의해 부동산 매물의 시설에 대한 관리를 맡을 시설 관리인이 지정되면 해당 시설 관리인의 단말에 부동산 매물의 시설에 대한 관리 위임 메시지를 제공한다. The owner's terminal 100 receives the repair estimate generated by each of the maintenance companies from the relay server 600 and if the owner selects the contract repair company, the information of the contract maintenance company is sent to the relay server 600 to provide. Also, the owner terminal 100 provides a management delegation message to the property manager's terminal on the terminal of the property manager when the property manager is to be appointed by the owner to manage the property of the real estate property.

소유주의 단말(100)은 중계 서버(600)에 은행 전용 계좌의 개설 요청 메시지를 제공한다. 이에 따라, 소유주는 부동산 매물과 연관된 비용을 입금 받을 계좌를 개설하여 해당 계좌로 비용을 입금 받을 수 있다. 이에 따라, 중계 서버(600)는 소유주와 연관된 계좌로 입금된 내역을 관리하여 임차인 각각에 대한 비용 처리 현황(예를 들어, 비용 납부 내역 및 비용 체납 내역)을 소유주의 단말(100)에 제공할 수 있다. The owner terminal 100 provides the relay server 600 with a request message for opening a bank-dedicated account. As a result, the owner can open an account to receive the money associated with the real estate sale and receive the deposit to the account. Accordingly, the relay server 600 manages the details of the money deposited in the account associated with the owner, and provides the owner of the terminal 100 with the status of the cost processing (for example, the cost payment history and the cost money back) for each of the tenants .

임차인의 단말(200)은 부동산 매물을 임대하는 사용자가 보유하는 단말로서, 임차인에 대한 정보를 중계 서버(600)에 제공한다. 이를 위해, 임차인의 단말(200)은 중계 서버(600)에 접속 또는 통신을 유지한다. 일 실시예에서, 임차인의 단말(200)은 임차인용 어플리케이션의 적어도 일부를 적재할 수 있다. 도 2에는 임차인의 단말(200)로 도시하였으나, 사용자가 부동산 매물을 임대하는 사용자가 아닌 부동산 매물을 매매하는 매매 예정자의 경우 임차인의 단말(200)이 매매 예정자의 단말이 될 수 있다.The terminal 200 of the tenant provides the terminal server 600 with information on the tenant as a terminal owned by the user renting real estate. To this end, the terminal 200 of the tenant maintains connection or communication with the relay server 600. In one embodiment, the tenant terminal 200 may load at least a portion of the tenant application. 2, the terminal 200 of the tenant may be a terminal of a prospective buyer in the case of a prospective buyer who sells real estate for sale, rather than a user who rents real estate.

매매 예정자의 단말은 중계 서버(600)로부터 부동산 매물의 관리 히스토리(예를 들어, 유지 보수 히스토리, 투자 내역 히스토리 등)를 수신한다. 이에 따라, 매매 예정자는 부동산 매물의 매입 후 시설 보수를 위한 투자 예상 및 이로 인한 이익 증대를 알 수 있고, 소유주는 이러한 정보를 적극적으로 활용하여 다른 부동산 매물보다 고가에 매매를 할 수 있다는 효과가 있다.The terminal of the prospective buyer receives the management history (for example, maintenance history, history of investment history, etc.) of the real estate sale from the relay server 600. As a result, the prospective buyer can know the investment expectation and the profit increase due to the purchase of the property after the purchase of the property, and the owner can actively utilize the information to sell at a higher price than the other property .

시설 관리인의 단말(300)은 부동산 매물의 소유주에 의해 해당 매물의 시설 관리인으로 지정되면 소유주의 부동산 매물에 대한 시설을 관리(예를 들어, 시설 보수, 청소, 옵션 선정, 검수 등)하며, 소유주에 의해 결정된 계약 보수 업체에 의한 수리 대상의 보수 진행 과정을 감독하는 관리인이 보유하는 단말이다. If the facility manager's terminal 300 is designated as the facility manager of the property by the owner of the property for sale, the facility management (for example, facility repair, cleaning, option selection, inspection, etc.) Which is a terminal held by the manager who supervises the maintenance progress of the repair subject by the contract maintenance company determined by the contract maintenance company.

이러한 시설 관리인의 단말(300)은 소유주의 부동산 매물에 대한 시설을 관리하는 과정에서 수리 대상이 발견되면 해당 정보를 중계 서버(600)에 제공하고, 중계 서버(600)로부터 소유주에 의해 결정된 계약 보수 업체에 대한 정보를 수신한다. 이에 따라, 시설 관리인은 소유주에 의해 결정된 계약 보수 업체에 의한 보수 진행 과정을 감독할 수 있다. The facility manager's terminal 300 provides information to the relay server 600 when a repair object is found in the process of managing the facility for the owner's real estate for sale, Receive information about the vendor. Accordingly, the facility manager can supervise the maintenance progress of the contract maintenance company determined by the owner.

시설 관리인이 보수 진행 과정을 감독하는 과정을 보다 구체적으로 설명하면, 시설 관리인의 단말(300)은 보수 진행 계획에 따른 보수 진행 사항과 증빙 데이터(예를 들어, 사진 데이터, 동영상 데이터 등)의 매칭 판단 요청 메시지를 수신하면 시설 관리인의 판단 결과에 따라 매칭 판단 결과 메시지를 중계 서버(600)에 제공한다. 보수 진행 계획은 예를 들어, 보수 업체의 단말(400)을 통해 입력되어 시설 관리인의 단말(300)을 통해 확정 설정된 것일 수 있다. 보수 진행 계획은 보수 진행 일정별로 세부 입력될 수도 있으며, 최종 결과의 관점에서만 입력될 수도 있다. 상기 매칭 판단 결과는, 당초 보수 진행 계획 대비 입력된 보수 진행 사항과 증빙 데이터의 매칭 여부에 대한 시설 관리인의 판단 결과로 이해될 수 있다. More specifically explaining the process of supervising the repair progress process by the facility manager, the facility manager terminal 300 stores the repair progress according to the repair progress plan and the matching of the proof data (for example, photo data, moving picture data, etc.) Upon receiving the determination request message, the management server 600 provides the matching determination result message to the relay server 600 according to the determination result of the facility manager. The maintenance progress plan may be input through the terminal 400 of the maintenance company, for example, and established through the terminal 300 of the facility manager. The maintenance progress plan may be entered in detail by the maintenance schedule, and may be entered only in view of the final result. The matching determination result can be understood as a result of the facility manager's judgment as to whether or not the maintenance progress entered in relation to the maintenance progress plan is matched with the proof data.

즉, 시설 관리인의 단말(300)은 보수 진행 계획에 따른 매칭 판단 결과 메시지를 중계 서버(600)에 제공하며, 중계 서버(600)는 상기 보수 진행 계획에 따른 보수 진행 사항과 증빙 데이터의 매칭 판단 결과 메시지를 수신하며, 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 최종 승인 요청 메시지를 소유주의 단말(100)에 제공할 수 있다. 이러한 중계 서버(600)는 도 3을 참조하여 이하에서 보다 구체적으로 설명하기로 한다. That is, the terminal 300 of the facility manager provides the message of the matching determination result according to the maintenance progress plan to the relay server 600, and the relay server 600 determines whether the maintenance progress according to the maintenance progress plan and the matching Receives the result message, and provides a final approval request message to the owner terminal 100 regarding the repair progress result of the repair target. The relay server 600 will be described in more detail with reference to FIG.

이를 위해, 시설 관리인의 단말(300)은 중계 서버(600)에 접속 또는 통신을 유지한다. 일 실시예에서, 시설 관리인의 단말(300)은 시설 관리인용 어플리케이션의 적어도 일부를 적재할 수 있다. To this end, the facility manager terminal 300 maintains connection or communication with the relay server 600. In one embodiment, the facility manager's terminal 300 may load at least a portion of the facility management citation application.

시설 관리인의 단말(300)은 중계 서버(600)로부터 임차인 각각에 대한 계약 현황(예를 들어, 계약 만료일까지 남은 기간), 비용 처리 현황(예를 들어, 비용 납부 내역 및 비용 체납 내역) 등을 제공받으면 계약 해지 처리를 하고 비용 체납에 따라 해당 임차인의 단말(100)에 퇴실 조치 메시지를 제공할 수 있다. The terminal 300 of the facility manager can receive the contract status (for example, the period remaining until the contract expiration date), the cost processing status (for example, the payment history and the chargeback history) for each of the tenants from the relay server 600 The contract cancellation process can be performed and the withdrawal action message can be provided to the terminal 100 of the tenant in accordance with the cost overrun.

보수 업체의 단말(400)은 수리 대상의 수리 견적을 중계 서버(600)에 제공하고, 중계 서버(600)로부터 소유주에 의한 계약 보수 업체의 선정 사실을 수신하면 수리 대상의 보수를 진행하는 보수 업체의 단말이다. The terminal 400 of the maintenance company provides the repair quote to be repaired to the relay server 600. When receiving the selection of the contract repair company by the owner from the relay server 600, .

이러한 보수 업체의 단말(400)은 계약 보수 업체로 선정된 후 보수 업체에 의해 수리 대상의 보수가 진행되면, 수리 대상의 보수 진행 결과를 중계 서버(600)에 제공한다. 보수 업체의 단말(400)이 보수 진행 결과를 중계 서버(600)에 제공하는 과정을 보다 구체적으로 설명하면, 보수 업체의 단말(400)은 수리 대상의 보수를 진행하는 과정에서 기 계획된 보수 진행 일정이 종료될 때까지 보수 진행 일정 별 보수 진행 사항 및 증빙 데이터를 중계 서버(600)에 제공한다. The maintenance terminal 400 of the maintenance company is selected as a contract maintenance company, and after the maintenance object is repaired by the maintenance company, the maintenance server 600 provides the maintenance progress result of the repair object to be repaired. The process of providing the maintenance progress result to the relay server 600 by the maintenance company terminal 400 will be described in more detail. The maintenance terminal 400, And provides the maintenance server 600 with repair progress and maintenance data for each repair progress schedule until the end of the maintenance progress.

이를 위해, 보수 업체의 단말(400)은 중계 서버(600)에 접속 또는 통신을 유지한다. 일 실시예에서, 보수 업체의 단말(400)은 중계 서버(100)에 접속하기 위한 보수 업체용 어플리케이션의 적어도 일부를 적재할 수 있다. To this end, the maintenance company terminal 400 maintains connection or communication with the relay server 600. In one embodiment, the maintenance company terminal 400 may load at least a portion of the maintenance application for access to the relay server 100.

금융 기관의 서버(500)는 중계 서버(600)의 요청에 따라 소유주의 계좌를 개설하여 관리하는 서버로 금융 기관(예를 들어, 은행 등)에 위치할 수 있다. 금융 기관의 서버(500)는 소유주의 계좌에 부동산 매물과 연관된 비용이 입금되면 해당 사실을 소유주의 단말(100)에 제공할 수 있다.The server 500 of the financial institution may be located at a financial institution (for example, a bank, etc.) as a server that opens and manages an account of the owner according to a request of the relay server 600. [ The server 500 of the financial institution can provide the fact to the owner terminal 100 when the cost associated with the real estate sale is deposited in the owner's account.

중계 서버(600)는 시설 관리인에 의해 부동산 매물에 대한 시설 중 수리 대상이 발견됨에 따라 소유주가 수리 대상의 보수를 진행할 보수 업체를 선정하는 과정을 중개하며, 소유주의 부동산 매물의 관리 히스토리를 관리하는 서버로서, 소유주의 단말(100), 임차인의 단말(200), 시설 관리인의 단말(300) 및 보수 업체의 단말(400) 사이의 통신을 중계한다. 이러한 중계 서버(600)는 도 3을 참조하여 보다 구체적으로 설명하기로 한다.
The relay server 600 mediates the process of selecting a maintenance company to be repaired by the owner as the repair object of the real estate sale is discovered by the facility manager, and manages the management history of the property owned by the owner Server relaying communication between the terminal 100 of the owner, the terminal 200 of the tenant, the terminal 300 of the facility manager, and the terminal 400 of the maintenance company. The relay server 600 will be described in more detail with reference to FIG.

도 2는 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 부동산 매물 관리 시스템을 설명하기 위한 네트워크 구성도이다. 도 2에 개시된 부동산 매물 관리 시스템의 다른 일 실시예의 구성 또는 동작에 대하여, 도 1를 참조하여 전술한 바와 동일하거나 상응하는 내용은 생략하여 설명하나, 당업자는 이로부터 도 2의 다른 일 실시예를 충분히 이해할 수 있을 것이다.2 is a network configuration diagram illustrating a real estate for sale management system according to another embodiment of the present invention. 2, the same or equivalent contents as those described above with reference to FIG. 1 will be omitted, however, those skilled in the art will appreciate that other embodiments of FIG. 2 It will be understandable enough.

도 2에 개시된 부동산 매물 관리 시스템은 보수 업체 전국 서버(700) 및 보수 업체 지역 서버(700a~700n)를 더 포함할 수 있다.The real estate management system disclosed in FIG. 2 may further include a maintenance company nationwide server 700 and a maintenance company regional server 700a to 700n.

보수 업체 전국 서버(700)는 전국에 있는 보수 업체에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적을 제공받기 위해서, 보수 업체 지역 서버(700a~700n)와 적어도 일부의 실시간 데이터 교환을 수행할 수 있다.The maintenance company nationwide server 700 can perform at least a part of real time data exchange with the maintenance company regional servers 700a to 700n in order to receive the repair estimates generated by the repair companies in the nation.

일 실시예에서, 보수 업체 전국 서버(700)는 보수 업체 지역 서버(700a~700n)로부터 해당 지역에 있는 보수 업체에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적을 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 관리할 수 있다. In one embodiment, the maintenance company nationwide server 700 receives the repair estimates generated by the repair companies in the area from the maintenance company regional servers 700a to 700n, Can be stored and managed.

보수 업체 지역 서버(700a~700n)는 특정 지역에 위치하는 보수 업체의 서버로서, 해당 지역에 위치하는 보수 업체의 단말(400)로부터 보수 업체에 대한 정보를 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 관리할 수 있다. The maintenance company regional servers 700a to 700n are maintenance company servers located in a specific area. When receiving information on the maintenance company from the maintenance company terminal 400 located in the corresponding area, an internal database (not shown) As shown in FIG.

이러한 실시예에 따라, 보수 업체 전국 서버(700)는 중계 서버(600)로부터 수리 대상의 수리 견적의 요청을 수신하면, 부동산 매물의 위치를 기준으로 특정 반경 내에 있는 지역에 위치한 보수 업체 지역 서버(700a~700n)에 수리 대상의 수리 견적을 요청한다. According to this embodiment, when the maintenance company nationwide server 700 receives a request for repair estimate from the relay server 600, the maintenance company regional server 700 700a to 700n) of the repair target.

보수 업체 지역 서버(700a~700n)는 해당 지역에 위치한 보수 업체 각각에서 생성된 수리 대상의 수리 견적을 보수 업체 전국 서버(700)에 제공하면, 보수 업체 전국 서버(700)는 보수 업체 각각에서 생성된 수리 대상의 수리 견적을 중계 서버(600)에 제공한다.When the maintenance company regional servers 700a to 700n provide the repair quote to the repair company nationwide server 700 generated by each of the repair companies located in the corresponding area, the repair company nationwide server 700 generates To the relay server 600, a repair estimate of the repair target.

이때, 보수 업체 전국 서버(700)는 보수 업체 각각에서 생성된 수리 대상의 수리 견적 중 추천 보수 업체 리스트를 생성하여 중계 서버(600)에 제공할 수 있다. 보수 업체 전국 서버(700)가 추천 보수 업체 리스트를 생성하는 과정을 보다 구체적으로 설명하면, 보수 업체 전국 서버(700)는 보수 업체 각각에서 생성된 수리 대상의 수리 견적을 다른 지역에 위치한 보수 업체 지역 서버(700a~700n)에 제공하여 평가를 요청하고, 다른 지역에 위치한 보수 업체 지역 서버(700a~700n)의 평가 결과에 기초하여 추천 보수 업체 리스트를 생성할 수 있다.
At this time, the maintenance company nationwide server 700 may generate a list of recommended maintenance companies among the repair estimates generated by the maintenance companies, and provide them to the relay server 600. More specifically, the maintenance company nationwide server 700 generates a list of repair proposals generated by each of the maintenance companies by using a repair company region located in another region To the servers 700a to 700n to request evaluation and to generate a list of recommended maintenance companies based on the evaluation results of the maintenance company regional servers 700a to 700n located in other areas.

도 3은 본 발명의 일 실시예에 따른 중계 서버를 설명하기 위한 블록도이다.3 is a block diagram illustrating a relay server according to an embodiment of the present invention.

도 3을 참조하면, 중계 서버(600)는 회원 관리부(610), 부동산 매물 정보 관리부(620), 임차인 정보 관리부(630), 보수 업체 관리부(640), 시설 관리인 관리부(650), 알림 서비스 제공부(660) 및 제어부(670)를 포함한다.Referring to FIG. 3, the relay server 600 includes a member management unit 610, a real estate sale information management unit 620, a tenant information management unit 630, a maintenance company management unit 640, a facility manager management unit 650, Study 660 and a control unit 670.

회원 관리부(610)는 사용자로부터 회원 분류 코드와 함께 회원 가입 요청을 수신하면 사용자를 회원 분류 코드에 해당하는 회원으로 승인하여 관리한다. When the member management unit 610 receives the membership registration request together with the member classification code from the user, the member management unit 610 approves and manages the user as a member corresponding to the member classification code.

일 실시예에서, 회원 관리부(610)는 회원 분류 코드가 소유주를 지시하는 경우, 소유주의 회원 가입을 위한 정보 입력 절차를 소유주의 단말(100)에 제공할 수 있고, 정보 입력 절차에 의해 입력된 정보에 기초하여 소유주가 인증되면 해당 소유주를 회원으로 관리할 수 있다. 여기에서, 소유주에 의해 입력되는 정보는 소유주의 신상 정보 및 부동산 매물 정보(예를 들어, 초기 투자 내역, 기존 임대 내역 등)를 포함할 수 있다. In one embodiment, when the member classification code indicates the owner, the member management unit 610 may provide the owner terminal 100 with an information input procedure for membership of the owner, If the owner is authenticated based on the information, the owner can be managed as a member. Here, the information input by the owner may include the owner's personal information and real estate listing information (e.g., initial investment details, existing rental details, etc.).

다른 일 실시예에서, 회원 관리부(610)는 회원 분류 코드가 시설 관리인을 지시하는 경우, 시설 관리인의 회원 가입을 위한 정보 입력 절차를 시설 관리인의 단말(300)에 제공할 수 있고, 정보 입력 절차에 의해 입력된 정보에 기초하여 시설 관리인이 인증되면 해당 시설 관리인을 회원으로 관리할 수 있다. 예를 들어, 회원 관리부(610)는 시설 관리인으로 인증하기 위한 사업자 정보의 입력을 요청하고, 사업자 정보가 입력되면 해당 사업자 정보를 인증한 후에 인증 결과에 따라 시설 관리인을 회원으로 관리할 수 있다.In another embodiment, when the member classification code indicates the facility manager, the member management unit 610 may provide an information input procedure for membership of the facility administrator to the terminal 300 of the facility manager, The facility manager can be managed as a member when the facility manager is authenticated based on the information input by the facility manager. For example, the member management unit 610 requests the input of business information for authentication as a facility manager, and if the business information is input, the facility manager can be managed as a member according to the authentication result after authenticating the business information.

또 다른 일 실시예에서, 회원 관리부(610)는 회원 분류 코드가 보수 업체를 지시하는 경우, 보수 업체의 회원 가입을 위한 정보 입력 절차를 보수 업체의 단말(400)에 제공할 수 있고, 정보 입력 절차에 의해 입력된 정보에 기초하여 보수 업체가 인증되면 해당 보수 업체를 회원으로 관리할 수 있다. 예를 들어, 회원 관리부(610)는 사업자 정보, 분류 코드 및 전문 분야의 입력을 요청한 후 입력된 정보의 인증 결과에 따라 보수 업체를 회원으로 관리할 수 있다.In another embodiment, when the member classification code indicates a maintenance company, the member management unit 610 may provide an information input procedure for membership of the maintenance company to the maintenance company terminal 400, If the maintenance company is authenticated based on the information input by the procedure, the maintenance company can be managed as a member. For example, the member management unit 610 may request the input of business information, classification code, and specialty, and then manage the maintenance company as a member according to the authentication result of the inputted information.

또 다른 일 실시예에서, 회원 관리부(610)는 회원 분류 코드가 임차인을 지시하는 경우, 임차인의 회원 가입을 위한 정보 입력 절차를 임차인의 단말(200)에 제공할 수 있고, 정보 입력 절차에 의해 입력된 정보에 기초하여 해당 임차인이 인증되면 해당 임차인을 회원으로 관리할 수 있다. 예를 들어, 회원 관리부(610)는 임차인의 정보의 입력을 요청한 후 입력된 정보의 인증 결과에 따라 보수 업체를 회원으로 관리할 수 있다.In another embodiment, when the member classification code indicates the tenant, the member management unit 610 may provide the tenant terminal 200 with an information input procedure for joining the tenant, If the tenant is authenticated based on the input information, the tenant can be managed as a member. For example, the member management unit 610 may request the input of the tenant's information and manage the maintenance company as a member according to the authentication result of the input information.

부동산 매물 정보 관리부(620)는 소유주의 단말(100)로부터 부동산 매물의 정보를 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 관리할 수 있다. The real estate sale information management unit 620 can store and manage real estate sale information from an owner's terminal 100 in an internal database (not shown).

여기에서, 부동산 매물의 정보는 법률 정보(예를 들어, 대상 물건의 표시, 권리관계, 토지이용계획, 공법상 이용 제한 및 거래 규제에 관한 사항), 상태 정보(예를 들어, 내/외부 시설물의 상태, 벽면 상태 및 도배 상태, 누수 상태), 환경 정보(예를 들어, 환경조건, 입지조건, 관리에 관한 사항), 비용 정보(예를 들어, 매매/전세/월세 거래 예정 금액, 취득 시 부담할 조세의 종류 및 세율, 중개수수료 및 실비의 금액과 산출내역)을 등을 포함할 수 있다. Herein, the information of the real estate sale includes legal information (for example, the indication of the object, the rights relation, the land use plan, the use restriction in the public law and the transaction regulation), the status information (for example, (For example, environmental conditions, location conditions, management matters), cost information (for example, the amount of sales / rental / rent / lease transactions, The type and tax rate of the tax to be borne, the amount and calculation of the brokerage fee and the actual expenses).

일 실시예에서, 부동산 매물 정보 관리부(620)는 소유주의 단말(100)로부터 부동산 매물의 정보를 수신하면, 부동산 매물의 정보를 주택, 빌딩, 상가, 공장, 아파트 등과 같이 종류별로 분류하여 관리할 수 있다.In one embodiment, when the real estate sale information management unit 620 receives the real estate sale information from the owner terminal 100, the real estate sale information management unit 620 classifies and manages the information on the real estate sale for each type such as a house, a building, a shopping center, a factory, .

일 실시예에서, 부동산 매물 정보 관리부(620)는 소유주의 단말(100)로부터 부동산 매물의 임대 내역을 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 부동산 매물의 임대 내역을 관리할 수 있다. 여기에서, 임대 내역은 임대 유형, 임대 기간, 임차인의 정보 등을 포함할 수 있다.In one embodiment, the real estate sale information management unit 620 may receive the rental history of the real estate sale from the owner terminal 100 and store it in an internal database (not shown) to manage the rental history of the real estate sale. Here, the lease details may include the lease type, the lease period, the tenant's information, and the like.

일 실시예에서, 부동산 매물 정보 관리부(620)는 소유주의 단말(100)로부터 부동산 매물의 투자 내역 및 옵션 내역을 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 부동산 매물의 임대 내역을 관리할 수 있다.In one embodiment, the real estate sale information management unit 620 receives the investment history and option details of the real estate sale from the owner terminal 100 and stores it in an internal database (not shown) to manage the rental history of the real estate sale .

임차인 정보 관리부(630)는 임차인이 소유주의 부동산 매물에 대한 계약을 완료한 후 해당 임차인의 단말(200)로부터 임차인의 정보를 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 관리한다.The tenant information management unit 630 stores the tenant information in an internal database (not shown) when the tenant receives the information of the tenant from the terminal 200 of the tenant after the tenant completes the contract for the real estate sale of the owner.

일 실시예에서, 임차인 정보 관리부(630)는 임차인이 부동산 매물에 대한 계약을 완료한 후 해당 임차인의 단말(200)로부터 계약 내역을 수신하여 관리할 수 있다. 여기에서, 계약 내역은 계약 유형(예를 들어, 매매/전세/월세), 계약 날짜, 계약 기간(예를 들어, 1년, 2년 등), 부동산 매물의 정보(예를 들어, 주소 등), 임대료, 관리비 등을 포함할 수 있다. In an embodiment, the tenant information management unit 630 can receive and manage the contract details from the terminal 200 of the tenant after the tenant completes the contract for real estate sale. Here, the contract details may include contract type (for example, purchase / lease / rent), contract date, contract term (for example, , Rent, management fee, and so on.

일 실시예에서, 임차인 정보 관리부(630)는 임차인의 단말(200)로부터 임차인의 신상 정보를 수신하여 관리할 수 있다. 임차인의 신상 정보는 성명, 연령, 주민등록번호, 주소, 메일주소, 전화번호, 팩스번호, 계좌번호 등을 포함할 수 있다.In an embodiment, the tenant information management unit 630 can receive and manage the tenant information of the tenant from the terminal 200 of the tenant. The tenant's personal information may include the name, age, resident registration number, address, e-mail address, telephone number, fax number, account number and so on.

일 실시예에서, 임차인 정보 관리부(630)는 임차인이 부동산 매물에 대한 계약을 완료한 후 부동산 매물과 연관된 비용(예를 들어, 임대료, 관리비 등)을 특정 기간 단위로 산출하여 관리할 수 있다. 임차인 정보 관리부(630)는 부동산 매물과 연관된 비용을 임차인의 단말(200)에 제공하고, 임차인에 의해 부동산 매물과 연관된 비용이 결제되면 해당 결제 내역을 특정 기간 단위로 구별하여 관리할 수 있다. 이러한 일 실시예에 따라, 임차인 정보 관리부(630)는 부동산 매물과 연관된 비용의 결제가 체납되면, 체납 내역을 임차인 별로 관리할 수 있다. In an embodiment, the tenant information management unit 630 may calculate and manage expenses (for example, rent, management fee, etc.) associated with a real estate sale after a tenant completes a contract for real estate sale in a specific period. The tenant information management unit 630 may provide the tenderer's terminal 200 with the costs associated with the sale of real estate, and may manage the payment details by a specific period when the tenderer charges the costs associated with the sale of real estate. According to this embodiment, the tenant information management unit 630 can manage the delinquent breakdown by the tenant if the settlement of the costs associated with the real estate sale is delinquent.

보수 업체 관리부(640)는 보수 업체의 단말(400)로부터 보수 업체의 정보를 수신하여 관리할 수 있다.The maintenance company management unit 640 can receive and manage the information of the maintenance company from the terminal 400 of the maintenance company.

일 실시예에서, 보수 업체 관리부(640)는 보수 업체의 단말(400)로부터 전문 분야 정보(예를 들어, 도배 공사, 방수 공사, 단열 공사 등)를 수신하여 관리할 수 있다. In one embodiment, the maintenance company management unit 640 can receive and manage expert information (e.g., flooring work, waterproofing work, thermal insulation work, etc.) from the maintenance company terminal 400.

일 실시예에서, 보수 업체 관리부(640)는 보수 업체의 단말(400)로부터 보수 업체의 마케팅 정보(예를 들어, 최근 보수 작업 결과 등)를 수신하여 관리할 수 있다.In one embodiment, the maintenance company management unit 640 can receive and manage marketing information (e.g., recent maintenance work results) of the maintenance company from the maintenance company terminal 400. [

일 실시예에서, 보수 업체 관리부(640)는 보수 업체의 단말(400)로부터 용역 정보를 수신하여 관리할 수 있다.In one embodiment, the maintenance company management unit 640 can receive and manage the service information from the maintenance company terminal 400.

일 실시예에서, 보수 업체 관리부(640)는 보수 업체의 단말(400)로부터 수리 대상 별 수리 견적을 수신하여 관리할 수 있다. 이러한 실시예에 따라, 보수 업체 관리부(640)는 소유주에 의해 계약 보수 업체로 선정되면 해당 보수 업체의 단말(400)로부터 소유주와의 계약 정보(예를 들어, 보수 시작 날짜, 보수 진행 기간, 비용 정보 등)를 수신하여 관리할 수 있다.In one embodiment, the maintenance company management unit 640 can receive and manage a repair estimate for each repair target from the maintenance company terminal 400. [ According to this embodiment, when the maintenance company management unit 640 is selected as the contract maintenance company by the owner, the maintenance company management unit 640 acquires the contract information with the owner from the terminal 400 of the maintenance company (for example, the maintenance start date, Information, etc.) can be received and managed.

일 실시예에서, 보수 업체 관리부(640)는 소유주에 의해 계약 보수 업체로 선정되어 수리 대상의 보수를 진행하면 해당 보수 업체의 단말(400)로부터 보수 진행 결과를 수신하여 관리할 수 있다.In one embodiment, the maintenance company management unit 640 can receive and manage the maintenance progress result from the maintenance terminal 400 of the maintenance company when it is selected as the contract maintenance company by the owner and proceeds to the repair target.

시설 관리인 관리부(650)는 시설 관리인의 단말(300)로부터 시설 관리인에 대한 정보를 수신하면 내부의 데이터베이스(미도시됨)에 저장하여 관리한다. 여기에서, 시설 관리인에 대한 정보는 시설 관리인의 이름, 주민등록번호, 경력 등을 포함한다. Upon receiving the information on the facility manager from the terminal 300 of the facility manager, the facility manager management unit 650 stores and manages the information in an internal database (not shown). Here, information on the facility manager includes the name, resident registration number and career of the facility manager.

일 실시예에서, 시설 관리인 관리부(650)는 부동산 매물 별(예를 들어, 주소 별)로 시설 관리인에 대한 정보를 저장하여 관리할 수 있다. In one embodiment, the facility manager management unit 650 may store and manage information about the facility manager by real estate listing (e.g., by address).

알림 서비스 제공부(660)는 임차인이 소유주의 부동산 매물에 대한 계약을 완료한 후 계약이 만료되기 전까지 알림 서비스를 제공할 수 있다.The notifying service providing unit 660 may provide the notification service until the tenant completes the contract for the real estate property of the owner and the contract expires.

일 실시예에서, 알림 서비스 제공부(660)는 임차인 정보 관리부(630)에 있는 계약 내역을 참조하여 임차인의 계약 만료일까지 남은 기간이 특정 기간 이하인 경우 해당 임차인의 단말(200)에 계약 만료일이 얼마 남지 않았다는 사실을 알리는 알림 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 알림 서비스 제공부(660)는 계약 만료일 한달 전에 해당 임차인의 단말(200)에 계약 만료일이 한달 남았다는 사실을 알리는 알림 서비스를 제공할 수 있다.In one embodiment, the notification service provider 660 refers to the contract details in the tenant information management unit 630, and when the remaining time until the contract expiration date of the tenant is less than a specific period, the contract expiration date is given to the terminal 200 of the tenant It is possible to provide a notification service that notifies the user that the user has not been left. For example, the notification service provider 660 may provide a notice service to the terminal 200 of the tenant one month before the contract expiration date to inform that the contract expiration date is one month.

일 실시예에서, 알림 서비스 제공부(660)는 임차인 정보 관리부(630)에 있는 부동산 매물과 연관된 비용의 납부를 알리는 알림 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 알림 서비스 제공부(660)는 부동산 매물과 연관된 비용의 납부 기간 전에 해당 비용의 납부를 알리는 알림 서비스를 제공할 수 있다.In one embodiment, the notification service provider 660 may provide a notification service to inform the tenant information manager 630 of the payment of the cost associated with the property listing. For example, the notification service provider 660 may provide a notification service to notify the payment of the corresponding cost before the payment period of the fee associated with the real estate sale.

일 실시예에서, 알림 서비스 제공부(660)는 임차인 정보 관리부(630)에 있는 부동산 매물과 연관된 비용의 체납 내역에 기초하여 해당 임차인의 단말(200)에 체납 사실을 알리는 알림 서비스를 제공할 수 있다. 예를 들어, 알림 서비스 제공부(660)는 부동산 매물과 연관된 비용의 납부 기간이 지난 후에 해당 비용의 체납을 알리는 알림 서비스를 제공할 수 있다.In one embodiment, the notifying service provider 660 can provide a notifying service informing the terminal 200 of the tenant based on the delinquent details of the costs associated with the property sale in the tenant information management unit 630 have. For example, the notification service provider 660 may provide a notification service to notify the delinquency of the expense after the payment period of the expense associated with the real estate sale.

제어부(670)는 중계 서버(600)의 다른 구성 요소, 즉 회원 관리부(610), 부동산 매물 정보 관리부(620), 임차인 정보 관리부(630), 보수 업체 관리부(640), 시설 관리인 관리부(650) 및 알림 서비스 제공부(660) 각각의 동작을 제어할 수 있다. The control unit 670 controls the other components of the relay server 600 such as the member management unit 610, the real estate sale information management unit 620, the tenant information management unit 630, the maintenance company management unit 640, And the notification service providing unit 660, respectively.

이하에서는 도 4 내지 도 7을 참조하여 부동산 매물 관리 방법에 대하여 설명한다. 후술할 부동산 매물 관리 방법은 전술한 부동산 매물 관리 시스템(100)에서 수행되므로, 서로 상응하는 내용에 대해서는 중복하여 설명하지 않으나, 당업자는 전술한 기재로부터 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 일 실시예를 이해할 수 있을 것이다.
Hereinafter, a real estate sale management method will be described with reference to FIG. 4 to FIG. Since the real estate sale management method to be described later is performed in the real estate sale management system 100 described above, the contents corresponding to each other will not be duplicated, but a person skilled in the art will be able to understand from the above- .

도 4는 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다. 도 4에 개시된 일 실시예는 소유주가 보수 업체 각각의 수리 견적에 기초하여 계약 보수 업체를 선정할 수 있는 실시예에 관한 것이다.4 is a view for explaining an embodiment of a real estate for sale management method according to the present invention. The embodiment disclosed in FIG. 4 relates to an embodiment in which the owner can select a contract maintenance company based on a repair estimate of each repair company.

도 4를 참조하여 부동산 매물 관리 방법의 일 실시예에 대하여 더 상세히 설명하면, 시설 관리인의 단말(300)은 소유주의 부동산 매물에 대한 시설을 관리하는 과정에서 수리 대상이 발견되면 해당 정보를 중계 서버(600)에 제공한다(단계 S410). 이를 위해, 시설 관리인은 소유주의 부동산 매물에 대한 시설을 관리하는 과정에서 수리 대상이 발견되면 해당 정보를 시설 관리인의 단말(300)에 입력할 수 있다. 수리 대상의 발견은 임차인에 의해 이뤄질 수도 있으며, 이 경우 임차인이 시설 관리인에게 관련 정보를 제공할 수도 있으며, 다른 예로서, 임차인의 단말(300)이 직접 해당 정보를 중계 서버(600)에 제공할 수도 있다. Referring to FIG. 4, an exemplary embodiment of a method for managing real estate for sale will be described in more detail. When a facility manager 300 manages a facility for a real estate for sale, (Step S410). For this purpose, the facility manager can input the information to the terminal 300 of the facility manager when the repairing object is found in the process of managing the facility for the real estate for sale of the owner. In this case, the tenant may provide relevant information to the facility manager. Alternatively, the terminal 300 of the tenant may directly provide the information to the relay server 600 It is possible.

중계 서버(600)는 시설 관리인의 단말(300)로부터 수리 대상에 대한 정보를 수신하면, 소유주의 단말(100)에 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 요청 메시지를 제공한다(단계 S411). 중계 서버(600)는 소유주의 단말(100)로부터 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 수신하면(단계 S412), 수리 대상의 수리 견적을 보수 업체의 단말(400)에 요청한다(단계 S420). When the relay server 600 receives the information on the repair target from the terminal 300 of the facility manager, the relay server 600 provides a decision request message to the owner terminal 100 to determine whether the repair object is to be repaired (step S411). When the relay server 600 receives the determination result message indicating whether or not the maintenance object is to be repaired from the terminal 100 of the owner (step S412), the relay server 600 requests the terminal 400 of the maintenance company to repair the object to be repaired S420).

중계 서버(600)는 보수 업체의 단말(400)로부터 수리 대상의 수리 견적을 수신하면(단계 S421), 보수 업체 각각의 수리 견적을 소유주의 단말(100)에 제공하여 계약 보수 업체의 선정을 요청한다(단계 S430).When the relay server 600 receives the repair quotation to be repaired from the maintenance company terminal 400 (step S421), the relay server 600 provides the repair quotation of each repair company to the terminal 100 of the owner so as to request the selection of the contract repair company (Step S430).

소유주의 단말(100)은 중계 서버(600)로부터 보수 업체 각각의 수리 견적을 수신한 후, 소유주에 의해 보수 업체 각각의 수리 견적에 기초하여 계약 보수 업체가 선정되면(단계 S431) 계약 보수 업체의 정보를 중계 서버(600)에 제공한다(단계 S432). 이를 위해, 소유주는 보수 업체 각각의 수리 견적에 기초하여 계약 보수 업체를 선정하면 해당 정보를 소유주의 단말(100)에 입력할 수 있다.After the owner's terminal 100 receives the repair quotation from each of the maintenance companies from the relay server 600, if the owner selects the contract repair company based on the repair quotation of each repair company (step S431) Information to the relay server 600 (step S432). To this end, the owner can input the information to the owner terminal 100 by selecting the contract repair company based on the repair quotation of each repair company.

중계 서버(600)는 소유주의 단말(100)로부터 계약 보수 업체의 정보를 수신하면, 계약 보수 업체의 정보를 시설 관리인의 단말(300)에 제공한다(단계 S433). 중계 서버(600)는 계약 보수 업체로 선정된 보수 업체의 단말(400)에 계약 보수 업체의 선정 사실과 함께 보수 진행을 요청한다(단계 S440).
When the relay server 600 receives the information of the contract maintenance company from the owner terminal 100, the relay server 600 provides the information of the contract maintenance company to the facility manager terminal 300 (step S433). The relay server 600 requests the maintenance terminal 400 of the maintenance company selected as the contract maintenance company along with the fact of selecting the contract maintenance company (step S440).

도 5는 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 다른 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다. 도 5에 개시된 다른 일 실시예는 보수 업체에 의한 보수 진행 과정을 시설 관리인이 감독할 수 있는 실시예에 관한 것이다.5 is a view for explaining another embodiment of a real estate sale management method according to the present invention. Another embodiment disclosed in FIG. 5 relates to an embodiment in which the facility manager can supervise the repair progress by the maintenance company.

도 5를 참조하여 부동산 매물 관리 방법의 다른 일 실시예에 대하여 더 상세히 설명하면, 중계 서버(600)는 소유주의 단말(100)로부터 계약 보수 업체의 정보를 수신하면(단계 S510), 계약 보수 업체의 정보를 시설 관리인의 단말(300)에 제공한다(단계 S511). 중계 서버(600)는 계약 보수 업체로 선정된 보수 업체의 단말(400)에 계약 보수 업체의 선정 사실과 함께 보수 진행을 요청한다(단계 S512).5, the relay server 600 receives the information of the contract maintenance company from the owner terminal 100 (step S510), and the contract maintenance company To the terminal 300 of the facility manager (step S511). The relay server 600 requests the maintenance terminal 400 of the maintenance company selected as the contract maintenance company along with the fact of selecting the contract maintenance company (step S512).

보수 업체의 단말(400)은 보수 진행 일정 별 보수 진행 사항 및 증빙 데이터를 중계 서버에 제공한다(단계 S520). 중계 서버(600)는 보수 진행 일정 별 서브 작업 완료의 승인을 시설 관리인의 단말(300)에 요청한다(단계 S521). 이때, 시설 관리인의 단말(300)은 기 계획된 보수 진행 일정 각각에 대한 보수 진행 일정 별 보수 진행 사항과 증빙 데이터의 매칭 판단 결과 메시지를 중계 서버(600)에 제공한다(단계 S522). The maintenance company terminal 400 provides the maintenance server with the maintenance progress and the evidence data by the maintenance progress schedule (step S520). The relay server 600 requests the facility manager's terminal 300 to approve completion of the sub-work for each maintenance progress schedule (step S521). At this time, the facility manager's terminal 300 provides the relay server 600 with a message of the result of the repairing of each maintenance progress schedule and the matching result of the evidence data to each of the scheduled maintenance progress schedules (step S522).

중계 서버(600)는 시설 관리인의 단말(300)로부터 기 계획된 보수 진행 일정 각각에 대한 보수 진행 일정 별 보수 진행 사항과 증빙 데이터의 매칭 판단 결과 메시지를 수신하면 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 최종 승인 요청 메시지를 소유주의 단말(100)에 제공할 수 있다(단계 S530). 소유주의 단말(100)은 소유주에 의한 최종 승인 결과에 따라 최종 승인 확인 메시지를 중계 서버(600)에 제공한다(단계 S531), 도 5에는 도시하지 않았지만, 소유주의 단말(100)은 수리 대상의 보수에 대한 비용을 보수 업체와 연관된 계좌에 입금을 금융기관의 서버(500)에 요청한다.
The relay server 600 receives the message of the result of the matching determination of the evidence data and the progress of the maintenance progress according to the schedule of the maintenance progress for each scheduled maintenance progress schedule from the terminal 300 of the facility manager and receives the final approval And may provide the request message to the terminal 100 of the owner (step S530). The owner terminal 100 provides the final approval confirmation message to the relay server 600 in accordance with the final approval result by the owner (step S531). Although not shown in FIG. 5, And requests the server 500 of the financial institution to transfer money to the account associated with the maintenance company.

도 6은 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 또 다른 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다. 도 6에 개시된 또 다른 일 실시예는 임차인이 부동산 매물을 계약하기 전에 보수 상태 관리 히스토리를 확인하도록 하여 부동산 매물의 상태를 정확히 인지할 수 있는 일 실시예에 관한 것이다. 6 is a view for explaining another embodiment of a real estate sale management method according to the present invention. Another embodiment disclosed in FIG. 6 relates to an embodiment in which the tenant can confirm the maintenance status management history before contracting the real estate sale, thereby accurately recognizing the status of the real estate sale.

도 6을 참조하여 부동산 매물 관리 방법의 또 다른 일 실시예에 대하여 더 상세히 설명하면, 임차인의 단말(200)은 부동산 매물에 대해서 계약 전까지의 보수 상태 관리 히스토리의 전송을 시설 관리인의 단말(300)에 요청한다(단계 S610). 시설 관리인의 단말(300)은 부동산 매물과 연관된 보수 상태 관리 히스토리의 전송을 중계 서버(600)에 요청한다(단계 S620). 중계 서버(600)는 부동산 매물과 연관된 보수 상태 관리 히스토리를 내부의 데이터베이스에서 독출하여 시설 관리인의 단말(300)에 제공한다(단계 S630). 시설 관리인의 단말(300)은 부동산 매물과 연관된 보수 상태 관리 히스토리를 임차인의 단말(200)에 제공한다(단계 S640). 다른 예로서, 시설 관리인의 단말(300)로부터 부동산 매물과 연관된 보수 상태 관리 히스토리의 전송을 요청받은 중계 서버(600)가 임차인의 단말(200)로 직접 제공하는 것도 가능하다. 또 다른 예로서, 부동산 매물과 연관된 보수 상태 관리 히스토리의 전송을 소유주의 단말(100)이 요청하도록 구성되는 것도 가능하다.
6, the terminal 200 of the tenant transmits a maintenance status management history up to the contract for the real estate sale to the terminal 300 of the facility manager, (Step S610). The facility manager terminal 300 requests the relay server 600 to transmit the maintenance status management history associated with the real estate sale (step S620). The relay server 600 reads the maintenance state management history associated with the real estate sale from the internal database and provides it to the facility manager terminal 300 (step S630). The facility manager's terminal 300 provides the terminal 200 of the tenant with a maintenance status management history associated with the real estate sale (step S640). As another example, it is also possible that the relay server 600, which is requested to transmit the maintenance status management history associated with the real estate sale, directly to the terminal 200 of the tenant from the terminal 300 of the facility manager. As another example, it is also possible that the owner terminal 100 requests the transmission of the maintenance status management history associated with the real estate property.

도 7은 본 발명에 따른 부동산 매물 관리 방법의 또 다른 일 실시예를 설명하기 위한 도면이다. 도 7에 개시된 또 다른 일 실시예는 임차인이 부동산 매물과 연관된 비용을 다양한 결제 수단을 통해 납부할 수 있는 일 실시예에 관한 것이다.7 is a diagram for explaining another embodiment of a real estate sale management method according to the present invention. Another embodiment disclosed in FIG. 7 relates to an embodiment in which a tenant can pay the costs associated with a real estate sale through various payment means.

도 7을 참조하여 부동산 매물 관리 방법의 또 다른 일 실시예에 대하여 더 상세히 설명하면, 중계 서버(600)는 부동산 매물과 연관된 비용(예를 들어, 임대료, 관리비 등)을 특정 기간 단위로 산출한다(단계 S710). 예를 들어, 중계 서버(600)는 부동산 매물과 연관된 비용을 월별 단위로 산출할 수 있다.7, the relay server 600 calculates a cost (for example, rent, management fee, etc.) associated with a real estate sale in a specific period of time (Step S710). For example, the relay server 600 can calculate the cost associated with a real estate sale on a monthly basis.

중계 서버(600)는 부동산 매물과 연관된 비용의 납부를 임차인의 단말(200)에 요청한다(단계 S720).  The relay server 600 requests the terminal 200 of the tenant to pay the cost associated with the real estate sale (step S720).

임차인의 단말(200)은 임차인에 의해 부동산 매물과 연관된 비용의 결제 방법이 선택되면, 해당 결제 방법을 통한 비용 납부 요청 메시지를 중계 서버(600)에 제공한다. 도 7의 실시예는 임차인이 계좌 이체로 비용을 납부하는 과정을 도시하였다. 이러한 실시예와는 달리, 임차인이 신용카드, 포인트 등으로 비용을 납부할 수 있다.The terminal 200 of the tenant provides the relay server 600 with a payment request message through the payment method when the tenant selects the payment method of the cost related to the real estate sale. The embodiment shown in FIG. 7 shows a process in which a tenant pays a fee by money transfer. Unlike this embodiment, the tenant can pay the fee by credit card, point, or the like.

임차인의 단말(200)은 임차인에 의해 결정된 결제 방법이 계좌 이체인 경우, 금융기관의 서버(500)에 접속하여 소유주와 연관된 계좌에 대한 해당 비용의 송금을 요청한다(단계 S730). 금융기관의 서버(500)는 금융 담당자에 의해 소유주와 연관된 계좌에 비용의 입금 사실이 확인되면 임차인의 단말(300)에 임차인에 의한 비용의 입금 확인 사실을 알린다(단계 S740). 또한, 금융기관의 서버(500)는 중계 서버(600)에 임차인에 의한 비용의 입금 사실을 알린다(단계 S750). 또한, 중계 서버(600)는 시설 관리인의 단말(400) 및/또는 소유주의 단말(100)에 임차인에 의한 비용의 입금 사실을 알린다(단계 S760).If the payment method determined by the tenant is bank transfer, the terminal 200 of the tenant accesses the server 500 of the financial institution and requests transfer of the corresponding fee to the account associated with the owner (step S730). The server 500 of the financial institution informs the tenderer terminal 300 of the confirmation of the deposit of the cost by the tenderer (step S740) when the financial manager confirms the fact of depositing the cost in the account associated with the owner. In addition, the server 500 of the financial institution informs the relay server 600 of the deposit of the cost by the tenant (step S750). In addition, the relay server 600 informs the terminal 400 of the facility manager and / or the terminal 100 of the owner of the fact of the deposit of the cost by the tenant (step S760).

다른 예로서, 임차인의 단말(200)은 다른 결제 방법으로 부동산 매물과 연관된 비용을 납부하는 경우, 납부 방법 및 결제 정보를 중계 서버(600)에 제공하여 결제를 요청할 수도 있다.
As another example, the terminal 200 of the tenant may request the settlement server 600 to provide the payment method and settlement information to the relay server 600 when paying the cost related to the real estate sale by using another settlement method.

한편, 본 실시예에 있어서, 각 단말 간에 직접적으로 데이터나 정보를 전송하는 것으로 예시된 구성은, 일반 통신 네트워크를 통해 단말간에 직접적인 정보 또는 데이터 전송이 이뤄지는 경우와 함께, 데이터나 정보를 전송하는 측의 단말이 본 실시예의 중계 서버에 대해 데이터나 정보를 전송받는 측의 단말로 해당 데이터나 정보를 전송하도록 하는 명령을 입력하는 형태로 이뤄지는 경우도 포함한다. On the other hand, in the present embodiment, the configuration exemplified by directly transmitting data or information between terminals is a case where data or information is directly transmitted between terminals through a general communication network, The terminal of the second embodiment inputs a command to transmit data or information to the terminal on the side of receiving data or information to the relay server of the present embodiment.

본 실시예에 있어서, 메시지는 일반적인 메시지 통신 방식에서 의미하는 좁은 의미의 메시지로 해석될 수도 있으며, 더 넓은 의미에서 웹 페이지 또는 앱 구동 화면을 통한 데이터 입력 및 전송을 전반적으로 포함하는 넓은 의미의 정보 전송 매체로 이해될 수도 있다.
In the present embodiment, the message may be interpreted as a message in a narrow sense meaning in a general message communication method, and in a wider sense, a wide sense information including overall data input and transmission through a web page or an application- It may be understood as a transmission medium.

본 발명의 실시예 들은 다양한 컴퓨터로 구현되는 동작을 수행하기 위한 프로그램 명령을 포함하는 컴퓨터 판독가능 매체를 포함한다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체는 본 발명을 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체, CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체, 플롭티컬 디스크와 같은 자기-광 매체, 및 롬, 램, 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 상기 매체는 프로그램 명령, 데이터 구조 등을 지정하는 신호를 전송하는 반송파를 포함하는 광 또는 금속선, 도파관 등의 전송 매체일 수도 있다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다.
Embodiments of the present invention include computer readable media including program instructions for performing various computer implemented operations. The computer-readable medium may include program instructions, data files, data structures, and the like, alone or in combination. The media may be those specially designed and constructed for the present invention or may be those known to those skilled in the computer software. Examples of computer-readable media include magnetic media such as hard disks, floppy disks and magnetic tape, optical recording media such as CD-ROMs and DVDs, magneto-optical media such as floppy disks, and ROMs, And hardware devices specifically configured to store and execute the same program instructions. The medium may be a transmission medium such as an optical or metal line, a wave guide, or the like, including a carrier wave for transmitting a signal designating a program command, a data structure, or the like. Examples of program instructions include machine language code such as those produced by a compiler, as well as high-level language code that can be executed by a computer using an interpreter or the like.

지금까지 본 발명에 따른 구체적인 실시예에 관하여 설명하였으나, 본 발명의 범위에서 벗어나지 않는 한도 내에서는 여러 가지 변형이 가능함은 물론이다. 그러므로, 본 발명의 범위는 설명된 실시예에 국한되어 정해져서는 안 되며, 후술하는 특허 청구의 범위뿐 아니라 이 특허 청구의 범위와 균등한 것들에 의해 정해져야 한다.While the present invention has been described in connection with what is presently considered to be practical exemplary embodiments, it is to be understood that the invention is not limited to the disclosed embodiments. Therefore, the scope of the present invention should not be limited to the described embodiments, but should be determined by the scope of the appended claims and equivalents thereof.

이상과 같이 본 발명은 비록 한정된 실시예와 도면에 의해 설명되었으나, 본 발명은 상기의 실시예에 한정되는 것은 아니며, 이는 본 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이러한 기재로부터 다양한 수정 및 변형이 가능하다. 따라서, 본 발명 사상은 아래에 기재된 특허청구범위에 의해서만 파악되어야 하고, 이의 균등 또는 등가적 변형 모두는 본 발명 사상의 범주에 속한다고 할 것이다.
While the present invention has been particularly shown and described with reference to exemplary embodiments thereof, it is to be understood that the invention is not limited to the disclosed exemplary embodiments, but, on the contrary, Modification is possible. Accordingly, the spirit of the present invention should be understood only in accordance with the following claims, and all equivalents or equivalent variations thereof are included in the scope of the present invention.

100: 소유주의 단말
200: 임차인의 단말
300: 시설 관리인의 단말
400: 보수 업체의 단말
500: 금융 기관의 서버
600: 중계 서버
700: 보수 업체 전국 서버
700a~700n: 보수 업체 지역 서버100: Owner's terminal
200: Tenant's terminal
300: Facility manager terminal
400: Maintenance terminal
500: server of financial institution
600: Relay server
700: Maintenance company nationwide server
700a to 700n: maintenance vendor regional server

Claims (16)

소유주의 단말, 시설 관리인의 단말, 보수 업체의 단말 및 중계 서버를 포함하는 부동산 매물 관리 시스템에 있어서,
상기 소유주와 연관된 부동산 매물의 시설에 대한 관리 위임 메시지를 수신하고, 상기 시설 관리인에 의한 관리 과정에서 수리 대상이 발견되면 해당 정보를 중계 서버에 제공하고, 상기 중계 서버로부터 계약 보수 업체에 대한 정보를 수신하는 시설 관리인의 단말;
상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 중계 서버에 제공하고, 상기 수리 대상의 수리 견적에 기초하여 상기 소유주에 의해 계약 보수 업체가 선정되면 상기 계약 보수 업체의 정보를 상기 중계 서버에 제공하는 소유주의 단말;
상기 수리 대상의 수리 견적을 상기 중계 서버에 제공하고, 상기 중계 서버로부터 계약 보수 업체의 선정 사실을 수신하고, 보수 업체에 의한 상기 수리 대상의 보수 진행 결과를 상기 중계 서버에 제공하는 보수 업체의 단말 - 상기 보수 업체의 단말은 보수 진행 계획에 따른 보수 진행 사항 및 증빙 데이터를 상기 중계 서버에 제공함-;
상기 시설 관리인의 단말, 상기 소유주의 단말 및 상기 보수 업체의 단말 사이의 통신을 중계하는 중계 서버- 상기 중계 서버는 상기 보수 진행 계획에 따른 보수 진행 사항과 상기 증빙 데이터의 매칭 판단 요청 메시지를 상기 시설 관리인의 단말에 제공하고, 상기 매칭 판단 결과 메시지를 수신하면 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 최종 승인 요청 메시지를 소유주의 단말에 제공함-;
상기 중계 서버로부터 수리 대상의 수리 견적을 요청 받으면 해당 부동산 매물의 위치에 해당하는 보수 업체 지역 서버에 상기 수리 대상의 수리 견적을 요청하는 보수 업체 전국 서버; 및
상기 보수 업체 전국 서버로부터 수리 대상의 수리 견적을 요청 받으면 해당 지역의 보수 업체에 상기 수리 대상의 수리 견적을 요청하고, 상기 보수 업체로부터 수리 대상의 수리 견적을 수신하면 상기 보수 업체 전국 서버에 제공하는 보수 업체 지역 서버를 포함하되,
상기 보수 업체 전국 서버는,
상기 보수 업체 지역 서버로부터 상기 보수 업체 각각에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적을 수신하면, 다른 지역에 위치한 보수 업체 지역 서버에 상기 보수 업체 각각에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적을 제공하여 평가를 요청하며,
상기 다른 지역에 위치한 보수 업체 지역 서버로부터 상기 보수 업체 각각에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적의 평가 결과를 수신하면, 상기 평가 결과에 기초하여 추천 보수 업체 리스트를 생성하고, 상기 추천 보수 업체 리스트를 상기 중계 서버에 제공하며,
상기 소유주의 단말은,
상기 중계 서버를 통해 상기 보수 업체 전국 서버에서 생성된 추천 보수 업체 리스트를 수신하면, 상기 추천 보수 업체 리스트를 참조하여 계약 보수 업체를 선정하는 것을 특징으로 하는
부동산 매물 관리 시스템.
1. A real estate management system including an owner terminal, a facility manager terminal, a maintenance company terminal, and a relay server,
A management delegate message for a real estate for sale related to the owner is received, and when a repair object is found in the management process by the facility manager, the information is provided to the relay server, A terminal of the facility manager who receives;
Providing a relay server with a determination result message indicating whether or not the maintenance object is to be repaired, and providing the information about the contract reporter to the relay server when the contractor is selected by the owner based on the repair estimate An owner terminal;
A maintenance server for providing a repair estimate of the repair target to the relay server, receiving a selection result of the contract repair company from the relay server, and providing the maintenance server with the repair progress result of the repair object to the relay server, The terminal of the maintenance company provides the maintenance server with the maintenance progress and the evidence data according to the maintenance schedule;
And a relay server for relaying communications between the terminal of the facility manager, the terminal of the owner, and the terminal of the maintenance company. The relay server transmits repair progress information according to the repair progress plan and a matching determination request message of the proof data to the facility Providing a final approval request message to the terminal of the owner of the maintenance result of the repair target upon receiving the matching determination result message;
A repair company nationwide server that receives a request for a repair estimate from the relay server, and requests a repair company's local server corresponding to the location of the real estate sale to request a repair estimate of the repair target; And
When a repair quote for a repair target is requested from the maintenance company nationwide server, a repair quote for the repair target is requested to a repair company in the area, and when the repair quote is received from the maintenance company, Maintenance companies include regional servers,
The maintenance company nationwide server,
When receiving repair estimates generated by the maintenance companies from the maintenance company regional servers, the repair estimates generated by the repair companies are provided to the repair company local servers located in different areas, Request,
And when the evaluation result of the repair target estimated by the maintenance company is received from the maintenance company local server located in the different area, the recommended maintenance company list is generated based on the evaluation result, To the relay server,
The terminal of the owner,
When a list of recommended maintenance companies generated by the maintenance company nationwide server is received through the relay server, the contract maintenance company is selected by referring to the list of recommended maintenance companies
Real estate property management system.
삭제delete 제1항에 있어서,
상기 시설 관리인의 단말 또는 소유주의 단말은
상기 중계 서버로부터 상기 부동산 매물의 관리 히스토리를 수신하여 상기 부동산 매물의 임차인의 단말 또는 매매 예정자의 단말 중 어느 하나의 단말에 전송하거나, 상기 중계 서버가 전송하도록 하는 것을 특징으로 하는
부동산 매물 관리 시스템.
The method according to claim 1,
The terminal of the facility manager or the terminal of the owner
Wherein the relay server receives the management history of the real estate sale from the relay server and transmits the management history to the terminal of the tenant of the real estate sale or the terminal of the prospective seller,
Real estate property management system.
제1항에 있어서,
상기 시설 관리인의 단말 또는 소유주의 단말은
상기 중계 서버로부터 수신된 상기 부동산 매물을 임대하는 임차인 각각에 대한 비용 처리 현황 및 계약 현황 중 적어도 하나의 정보에 기초하여 해당 임차인에게 알림 서비스를 제공하고,
상기 비용 처리 현황은 비용 납부 내역 및 비용 체납 내역 중 적어도 하나를 포함하고, 상기 계약 현황은 계약 만료일까지 남은 기간을 포함하는 것을 특징으로 하는
부동산 매물 관리 시스템.
The method according to claim 1,
The terminal of the facility manager or the terminal of the owner
Providing a notification service to the tenant based on at least one of the status of cost processing and the status of contract for each tenant leasing the real estate property received from the relay server,
Wherein the cost processing status includes at least one of a cost payment history and an expense charge history, and the contract status includes a remaining period until the contract expiration date
Real estate property management system.
삭제delete 삭제delete 삭제delete 삭제delete 중계서버 또는 상기 중계서버를 포함하는 부동산 매물 관리 시스템에서 실행되는 부동산 매물 관리 방법에 있어서,
중계 서버가 시설 관리인의 단말로부터 소유주의 부동산 매물에 대한 수리 대상의 정보를 수신하면, 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 요청 메시지를 상기 소유주의 단말에 제공하는 제1 단계;
상기 중계 서버가 소유주의 단말로부터 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 수신하면 상기 수리 대상의 수리 견적에 대한 의뢰 메시지를 보수 업체의 단말에 제공하고, 상기 보수 업체의 단말로부터 상기 수리 대상의 수리 견적을 수신하면 해당 정보를 소유주의 단말에 제공하는 제2 단계;
상기 중계 서버가 상기 소유주에 의해 상기 수리 대상의 수리 견적에 기초하여 선정된 계약 보수 업체의 정보를 상기 소유주의 단말로부터 수신하면 상기 시설 관리인의 단말에 상기 계약 보수 업체의 정보를 제공함과 동시에 해당 보수 업체의 단말에 수리 대상의 보수의 진행 요청 메시지를 제공하는 제3 단계; 및
상기 중계 서버가 상기 보수 업체의 단말로부터 상기 수리 대상의 보수 진행 결과를 수신하면 상기 시설 관리인의 단말에 상기 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 승인 요청 메시지를 제공하고, 상기 시설 관리인의 단말로부터 승인 결과 메시지를 수신하면 상기 소유주의 단말에 최종 승인 요청 메시지를 제공하는 제4 단계- 상기 제4 단계는, 상기 중계 서버가 상기 보수 업체의 단말로부터 보수 진행 계획에 따른 보수 진행 사항 및 증빙 데이터를 수신하는 단계와, 상기 중계 서버가 상기 보수 진행 계획에 따른 보수 진행 사항과 상기 증빙 데이터의 매칭 판단 요청 메시지를 상기 시설 관리인의 단말에 제공하는 단계와, 상기 중계 서버가 매칭 판단 결과 메시지를 수신하면 상기 수리 대상의 보수 진행 결과에 대한 최종 승인 요청 메시지를 소유주의 단말에 제공하는 단계를 포함함-를 포함하되,
상기 제2 단계는,
상기 중계 서버가 상기 수리 대상의 보수 실행 여부에 대한 판단 결과 메시지를 수신하면 상기 수리 대상의 수리 견적을 보수 업체 전국 서버에 요청하는 단계와,
상기 중계 서버가 상기 보수 업체 전국 서버를 통해 상기 부동산 매물의 위치에 해당하는 보수 업체 지역 서버로부터 해당 지역의 보수 업체에 의해 생성된 수리 대상의 수리 견적을 수신하는 단계와,
상기 중계 서버가 상기 보수 업체 전국 서버로부터 추천 보수 업체 리스트를 수신하는 단계- 상기 추천 보수 업체 리스트는 다른 지역에 위치한 보수 업체 지역 서버에 의해 평가된 상기 수리 대상의 수리 견적의 평가 결과에 기초하여 생성됨-와,
상기 중계 서버가 상기 보수 업체 전국 서버에서 생성된 추천 보수 업체 리스트를 수신하면, 상기 추천 보수 업체 리스트를 상기 소유주의 단말에 제공하는 단계를 더욱 포함하는 것을 특징으로 하는
부동산 매물 관리 방법.
A real estate for sale management method executed in a real estate sale management system including a relay server or the relay server,
A first step of, when the relay server receives from the terminal of the facility manager a repair target information on an owner's real estate sale, providing a decision request message to the terminal of the owner on whether to perform repair of the repair target;
When the relay server receives a determination result message indicating whether or not the maintenance object is to be repaired, from the owner terminal, the management server provides a request message for the repair object to be repaired to the terminal of the maintenance company, A second step of providing the information on the owner's terminal upon receipt of the estimate of the object;
When the relay server receives from the owner terminal information of the selected contract maintenance company based on the repair estimate of the repair object by the owner, the information of the contract maintenance company is provided to the terminal of the facility manager, A third step of providing a maintenance request message of repair to the terminal of the vendor; And
When the relay server receives the repair progress result of the repair object from the maintenance company terminal, the relay server provides an approval request message for the maintenance progress result of the repair object to the facility manager terminal, And a fourth step of providing a final approval request message to the terminal of the owner upon receiving the message, wherein the relay server receives the maintenance progress and proof data according to the repair progress plan from the terminal of the maintenance company The relay server provides the facility management terminal with a maintenance progress plan and a matching determination request message of the supporting data according to the maintenance progress plan. When the relay server receives the matching determination result message, The final approval request message for the result of the maintenance progress of the Include, but, - comprising the step of providing the end
The second step comprises:
Requesting a maintenance company nationwide server for a repair quote to be repaired when the relay server receives a determination result message indicating whether or not the repair object is to be repaired;
Receiving, by the relay server, a repair estimate of a repair object generated by a repair company in the area from a repair company regional server corresponding to the location of the real estate sale through the repair company nationwide server;
Wherein the relay server receives a list of recommended maintenance companies from the maintenance company nationwide server, the list of recommended repair companies is generated based on the evaluation result of the repair estimates of the repair object evaluated by the maintenance company regional server located in another area -Wow,
Further comprising the step of providing the recommended list of recommended vendors to the terminal of the owner when the relay server receives the recommended list of recommended vendors generated from the server of the maintenance company
How to manage property for sale.
삭제delete 제9항에 있어서,
상기 중계 서버가 상기 시설 관리인의 단말 또는 소유주의 단말로부터 부동산 매물의 관리 히스토리에 대한 전송 요청 메시지를 수신하면 내부의 데이터베이스에서 상기 부동산 매물의 관리 히스토리를 독출하여 상기 시설 관리인의 단말 또는 소유주의 단말에 제공하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는
부동산 매물 관리 방법.
10. The method of claim 9,
When the relay server receives the transmission request message for the management history of the real estate sale from the terminal of the facility manager or the terminal of the owner, the relay server reads the management history of the real estate sale from the internal database and transmits the management history to the terminal of the facility manager or the owner Further comprising the step of:
How to manage property for sale.
제9항에 있어서,
상기 중계 서버가 상기 부동산 매물을 임대하는 임차인 각각에 대한 비용 처리 현황 및 계약 현황 중 적어도 하나의 정보에 기초하여 해당 임차인에게 알림 서비스를 제공하는 단계를 더 포함하고,
상기 비용 처리 현황은 비용 납부 내역 및 비용 체납 내역 중 적어도 하나를 포함하고, 상기 계약 현황은 계약 만료일까지 남은 기간을 포함하는 것을 특징으로 하는
부동산 매물 관리 방법.
10. The method of claim 9,
Further comprising providing the notification service to the tenant based on at least one of the status of the cost processing and the status of the contract for each tenant leasing the real estate for sale by the relay server,
Wherein the cost processing status includes at least one of a cost payment history and an expense charge history, and the contract status includes a remaining period until the contract expiration date
How to manage property for sale.
삭제delete 삭제delete 삭제delete 제9항에 따른 부동산 매물 관리 방법을 컴퓨터에서 실행하기 위한 컴퓨터 프로그램이 기록된, 컴퓨터로 판독 가능한 기록 매체. 11. A computer program for executing a real estate sale management method according to claim 9 on a computer.
KR1020130155850A 2013-12-13 2013-12-13 Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same KR101426916B1 (en)

Priority Applications (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020130155850A KR101426916B1 (en) 2013-12-13 2013-12-13 Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same

Applications Claiming Priority (1)

Application Number Priority Date Filing Date Title
KR1020130155850A KR101426916B1 (en) 2013-12-13 2013-12-13 Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same

Publications (1)

Publication Number Publication Date
KR101426916B1 true KR101426916B1 (en) 2014-08-06

Family

ID=51749639

Family Applications (1)

Application Number Title Priority Date Filing Date
KR1020130155850A KR101426916B1 (en) 2013-12-13 2013-12-13 Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same

Country Status (1)

Country Link
KR (1) KR101426916B1 (en)

Cited By (8)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR101669188B1 (en) * 2015-11-02 2016-10-25 이재석 System for total management in real estate
KR101687649B1 (en) 2016-05-12 2016-12-20 박소연 Apparatus for informing real estate market and method the same
KR101752569B1 (en) * 2015-11-20 2017-07-03 김환종 Integration management system for indoor housing space
KR101764366B1 (en) * 2016-06-07 2017-08-02 이종석 System of fixing housing facilities
KR102102808B1 (en) * 2019-07-01 2020-04-22 최종철 Operation management system for support Facility management service and Drive Method of the Same
KR20200128248A (en) * 2019-04-24 2020-11-12 주식회사 리판 Method of managing real estate investment, system and computer program thereof
KR102183229B1 (en) 2020-01-10 2020-11-25 최영승 Apparatus and method for managing lease of real estate
KR102312580B1 (en) * 2021-05-18 2021-10-14 구우성 How to provide repair and construction brokerage services based on the internet platform

Citations (3)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
JP2002133003A (en) * 2000-10-27 2002-05-10 Toto Ltd System and method for introducing provider
KR20030049652A (en) * 2001-12-17 2003-06-25 오주실 System and method for managing rental buildings integratively
JP5035974B2 (en) * 2007-07-17 2012-09-26 株式会社アクトコール Repair information processing system, repair information processing program and recording medium of apartment house

Patent Citations (3)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
JP2002133003A (en) * 2000-10-27 2002-05-10 Toto Ltd System and method for introducing provider
KR20030049652A (en) * 2001-12-17 2003-06-25 오주실 System and method for managing rental buildings integratively
JP5035974B2 (en) * 2007-07-17 2012-09-26 株式会社アクトコール Repair information processing system, repair information processing program and recording medium of apartment house

Cited By (9)

* Cited by examiner, † Cited by third party
Publication number Priority date Publication date Assignee Title
KR101669188B1 (en) * 2015-11-02 2016-10-25 이재석 System for total management in real estate
KR101752569B1 (en) * 2015-11-20 2017-07-03 김환종 Integration management system for indoor housing space
KR101687649B1 (en) 2016-05-12 2016-12-20 박소연 Apparatus for informing real estate market and method the same
KR101764366B1 (en) * 2016-06-07 2017-08-02 이종석 System of fixing housing facilities
KR20200128248A (en) * 2019-04-24 2020-11-12 주식회사 리판 Method of managing real estate investment, system and computer program thereof
KR102517725B1 (en) * 2019-04-24 2023-04-05 주식회사 리판 Method of managing real estate investment, system and computer program thereof
KR102102808B1 (en) * 2019-07-01 2020-04-22 최종철 Operation management system for support Facility management service and Drive Method of the Same
KR102183229B1 (en) 2020-01-10 2020-11-25 최영승 Apparatus and method for managing lease of real estate
KR102312580B1 (en) * 2021-05-18 2021-10-14 구우성 How to provide repair and construction brokerage services based on the internet platform

Similar Documents

Publication Publication Date Title
KR101426916B1 (en) Method of managing real estate, system performing the same and storage media storing the same
KR100917036B1 (en) System and Method for Electronic Transaction of Real Estate
KR102343592B1 (en) Real Estate Sales Agency System and Method
KR102312580B1 (en) How to provide repair and construction brokerage services based on the internet platform
JP2002541534A (en) How to manage real estate units
KR101971838B1 (en) Escrow safe trading method of real estate agent using real estate integrated information system
KR102237540B1 (en) System for Intermediating Purchase transaction and Driving method thereof
KR101106784B1 (en) Method and system for real time personalty mortgage loan
JP2015045964A (en) Rental housing mediation management system
KR102517725B1 (en) Method of managing real estate investment, system and computer program thereof
KR102293414B1 (en) Online mortgage loan system and method for financial institutions
US20030083986A1 (en) Method of credit guarantee in electronic commerce
KR101076735B1 (en) Management method of guarantee and loan for redevelopment reconstruction and an integrated information management system by creation thereof
Bakker Transfer pricing and business restructurings: streamlining all the way
KR101921260B1 (en) Small scale construction mediatining apparatus
KR101886506B1 (en) Value added text refund system according to dealing using mortgage loan
JP2006244459A (en) Payment deposit transfer system
KR100798278B1 (en) Money proxy collection method by third person and system of the same
JP6494168B2 (en) Credit card settlement system and credit card settlement method using the same
JP5643907B1 (en) Credit support system
KR20090089745A (en) Method, system and computer-readable rocording medium for providing broker's information on real estate confirmed as genuine object for trade
JP2002073832A (en) Spare parts transaction system for maintenance of facility, and server device used therein
KR20020062519A (en) A real estate marketting system using internet and method thereof and computer readable medium stored computer program for performing the method
JP7436087B1 (en) management device
AU2020100213A4 (en) Property Management System

Legal Events

Date Code Title Description
E701 Decision to grant or registration of patent right
GRNT Written decision to grant
FPAY Annual fee payment

Payment date: 20170705

Year of fee payment: 4

FPAY Annual fee payment

Payment date: 20170713

Year of fee payment: 5

FPAY Annual fee payment

Payment date: 20190516

Year of fee payment: 6