KR100899790B1 - 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법 - Google Patents

법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법 Download PDF

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Abstract

본 발명은 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법에 관한 것으로, 경매물건 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계(S1); 채권자 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계(S2); 정보제공 서버의 경매물건 및 채권자 정보에 근거하여 예상배당금액을 산출하여 웹 서버에 저장하는 단계(S3); 웹 사이트를 통해 회원가입을 신청받는 단계(S4); 웹 사이트를 통해 예상배당금액에 대한 정보제공 요청이 이루어지는 단계(S5); 회원 여부를 확인하는 단계(S6); 예상배당금액에 대한 정보를 웹 사이트를 통해 회원에게 제공하는 단계(S7)를 포함한다. 이에 따라, 법원경매의 예상배당금액을 인터넷을 통해 채권자 또는 이해관계인에게 간편하고 신속하게 제공할 수 있다.
법원경매, 경매물건, 채권자, 정보제공 서버, 예상배당금액, 웹 서버, 웹 사이트

Description

법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법 {ESTIMATED DIVIDEND AMOUNTS INFORMATION OF COURT AUCTION}
본 발명은 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 채권자 또는 이해관계인들에게 간편하고 신속하게 제공할 수 있는 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법에 관한 것이다.
일반적으로, 경매는 법률적인 전문 지식이 없는 일반인들이 스스로 참여하기는 힘든 특수 분야의 일종이다. 최근에 들어 경매에 대한 관심이 대두되고 있으나, 부동산 등에 대한 기본적인 절차 및 법률지식 등을 갖추지 않은 일반인들이 참여하는 데에는 한계가 있다.
특히, 법원경매는 법원에서 채무자의 부동산을 압류·매각하여 그 대금으로 채권자의 금전채권의 만족에 충당시키는 절차로서, 부동산에 대한 강제집행 방법으로는 강제경매 및 강제관리의 2가지가 있는 데 양자는 모두 채권자의 신청에 의하 여 개시된다.
법원경매물건의 매각시에는 매각대금에서 집행비용을 뺀 나머지를 임차인 등을 포함한 채권자들에게 민법·상법 및 그 밖의 법률이 정하는 배당순위에 따라 매각대금지급 후 관할법원이 정하는 배당기일에 배당을 실시하며, 배당 후 잔여금은 소유자에게 돌려주게 되어 있다.
권리의 우선순위원칙에 따라 대금납부 2주일 이내로 정하는 배당기일에 적절히 배당되며, 배당 후 남는 돈은 이전 소유자에게 돌려주게 되어 있다.
그러나 법원경매는 그 절차가 상당히 복잡할 뿐 아니라 채권자에게 실질적인 배당이 이루어지기까지는 상당한 시일이 소요되어, 법원경매와 이해관계가 있는 채권자들은 자신에게 얼마의 배당이 돌아올지를 사전에 예상할 수 없다는 문제점이 있다. 예컨대, 법원경매의 낙찰에 따른 배당금액을 사전에 미리 예상하기 위해서는 채권자들에 대한 정보를 일일이 수집함과 아울러 그에 대한 배당우선순위 및 배당금액을 개인이 직접 산출하여야 하는 데 이와 같은 업무를 개인이 직접 처리하기는 어려운 것이 사실이다.
또한, 법원경매의 낙찰에 따른 배당절차가 종료될 때까지는 채권자의 배당요구신청이 법원경매에 제대로 반영되었는지 여부를 확인하기 어렵다는 문제점이 있다.
그리고 경매물건상의 다수의 임차인들은 법원의 배당기일까지 전 재산이나 다름없는 보증금 또는 전세금 등의 배당여부 및 배당받을 수 있는 금액을 예상할 수 없어, 주거 및 경제생활의 안정을 보장할 수 없을 뿐 아니라 적절한 대책을 세 우지 못하고 예측할 수 없는 손해를 입게 되는 경우가 종종 발생하고 있는 실정이다.
본 발명은 상기와 같은 문제점을 해결하기 위하여 창출된 것으로, 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 인터넷을 통해 간편하고 신속하게 제공할 수 있는 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법을 제공하고자 하는 데 그 목적이 있다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위하여 본 발명은, 경매물건 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계; 경매물건에 대해 권리신고 및 배당요구신청을 한 채권자 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계; 정보제공 서버의 경매물건 및 채권자 정보에 근거하여 법원경매의 낙찰시 법률이 정하는 배당순위에 따라 배당되는 예상배당금액을 산출하여 웹 서버에 저장하는 단계; 웹 사이트를 통해 회원가입을 신청받는 단계; 웹 사이트를 통해 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보제공 요청이 이루어지는 단계; 회원 여부를 확인하는 단계; 웹 서버에 저장되어 있는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 웹 사이트를 통해 회원에게 제공하는 단계를 포함하여 이루어지는 데 그 기술적 특징이 있다.
상기 회원 여부를 확인하는 단계를 거친 후 회원으로 확인되면 정보이용료에 대한 내용을 공지하고, 정보이용료의 입금이 확인되면 웹 서버에 저장되어 있는 법원경매의 예상배당금액 정보를 제공하는 것이 바람직하다.
상기 정보이용료는 통신수단에 의해 결재되는 것이 바람직하다.
상기 정보이용료는 단계별로 구분 설정되며, 상기 정보이용료의 구분된 금액차이에 따라 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보가 제한적으로 제공되는 것이 바람직하다.
이상에서 설명한 바와 같이 본 발명에 따르면, 채권자 또는 일반인이 법원경매의 낙찰에 따른 예상배당정보를 인터넷을 통해 간편하고 신속하게 확인할 수 있다.
그로 인해, 채권회수 가능성을 비교적 정확하게 예상할 수 있을 뿐 아니라 법원의 실수로 배당순위에서 누락되어 금전적 피해를 입는 경우를 미연에 방지할 수 있다.
그리고 법원경매의 낙찰에 따른 별도의 배당권리가 없는 채권자일 경우에도 법원경매에 따른 채무자의 재정사항을 확인하여 채권회수 가능성을 높일 수 있다는 장점이 있다.
이하, 첨부된 도면을 참조하여 본 발명의 바람직한 실시예를 설명하면 다음과 같다.
도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법을 구현하기 위한 전체적인 시스템은 인터넷망(10)과 연결되는 고객용 통신 단말기(20); 인터넷망(10)과 연결되는 웹 사이트(30); 웹 사이트(30)와 연동되는 웹 서버(40); 웹 서버(40)에 일정의 정보를 제공하는 정보제공 서버(50)를 포함하여 구성된다.
통신단말기(20)로는 법원경매와 직접적인 관련이 있는 채권자 또는 일반인들이 간편하고 신속하게 인터넷망(10)으로 접속할 수 있는 퍼스널컴퓨터(PC)가 사용된다.
웹 사이트(30)는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 구축하여 가상의 환경을 제공하며, 웹 서버(40)는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보의 전송을 통합 관리하는 역할을 수행한다.
예상배당정보로는 법원경매의 낙찰시 권리의 우선순위 및 배당금액 등이 포함된다.
정보제공 서버(50)에는 경매물건 정보 DB(52), 채권자 정보 DB(54) 및 회원관리 정보 DB(56)가 마련되어 있다.
경매물건 정보로는 매각부동산, 매각대금 및 집행비용 등과 같은 내용이 포함되며, 채권자 정보로는 이름, 주소, 권리종류, 채권액 및 배당비율 등과 같은 내용이 포함되며, 회원관리 정보로는 이름, ID, 비밀번호, 주소 및 주민등록번호 등이 포함된다.
도 2는 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법에 대한 흐름도로서, 총 7단계로 구분된다.
① 제1단계(S1) : 경매물건 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계.
이 때, 경매물건에 대한 각종 정보는 법원서류 또는 직접적인 실사에 의해 획득한다.
② 제2단계(S2) : 경매물건에 대해 권리신고 및 배당요구신청을 한 채권자 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계.
이 때, 채권자 정보는 데이터베이스화되어 권리의 우선순위원칙에 의해 순차적으로 배열되며, 채권자 정보 역시 경매물건 정보와 마찬가지로 법원서류 또는 직접적인 실사에 의해 획득한다.
③ 제3단계(S3) : 정보제공 서버의 경매물건 및 채권자 정보에 근거하여 법원경매의 낙찰시 민법·상법 및 그 밖의 법률이 정한 배당순위에 따라 일정의 비율로 배당되는 예상배당금액을 산출하여 웹 서버에 저장하는 단계.
이 때, 예상배당금액은 법원경매의 낙찰예상가를 설정함으로서 채권자에 따라 구분되어 자동으로 산출되도록 프로그래밍되어 있다.
④ 제4단계(S4) : 웹 사이트를 통해 회원가입을 신청받는 단계.
이 때, 회원가입이 완료된 회원은 데이터베이스화되어 정보제공 서버의 회원관리 정보 DB에 저장된다.
⑤ 제5단계(S5) : 웹 사이트를 통해 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보제공 요청이 이루어지는 단계.
예상배당금액에 대한 정보제공 요청은 웹 사이트를 통해 인터넷 상으로 이루어진다.
⑥ 제6단계(S6) : 회원 여부를 확인하는 단계.
⑦ 제7단계(S7) : 웹 서버에 저장되어 있는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 웹 사이트를 통해 회원에게 제공하는 단계. 이 때, 예상배당금액에 대한 정보는 정보이용자(회원)의 PC 화면에 디스플레이되며, 필요에 따라 출력도 가능하다.
이상에서와 같은 단계를 거침으로써 법원경매의 예상배당금액 정보를 간편하고 신속하게 제공할 수 있다.
한편, 회원 가입은 배너광고 등과 같은 수입을 고려하여 무료 서비스로 할 수도 있지만, 정보의 신뢰성 등을 고려하여 유료 서비스로 하는 것이 보다 바람직하다.
즉, 도 3에 도시된 바와 같이 웹 사이트로 접속한 고객의 회원 여부를 확인하는 단계를 거친 후 회원으로 확인되면 정보이용료에 대한 내용을 공지하고, 정보이용료의 입금이 확인되면 웹 서버에 저장되어 있는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 제공한다.
이를 보다 자세히 설명하면, 먼저 정보이용자가 PC 등과 같은 통신단말기를 이용하여 웹 사이트에 접속하게 되면 이와 연동되는 웹 서버를 통해 회원 여부를 판별한다.
그리고 회원일 경우에는 예상배당금액을 검색할 수 있는 메뉴로 이동할 수 있게 한다.
회원이 아닐 경우에는 회원가입 여부를 제안한 후, 회원으로 가입하게 되면 정보이용료에 대한 내용을 공지한다.
정보이용료는 통신수단에 의해 결재되는 것이 바람직하다. 즉, 정보이용료의 결재수단은 인터넷 송금, 핸드폰 인정에 의한 송금, 뱅킹폰에 의한 입금, 카드 결재 등을 사용할 수 있다.
정보이용료에 대한 결재수단은 공지된 다양한 종류의 것을 선택적으로 적용할 수 있다.
정보이용료는 필요에 따라 도 4에서와 같이 단계별로 구분 설정 가능하며, 정보이용료의 구분된 금액차이에 따라 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보가 제한적으로 제공된다.
예컨대, 정보이용료가 상대적으로 많을 경우(2,000원)에는 법원경매와 관련된 채권자 전체에 대한 예상배당금액 정보를 제공하고, 정보이용료가 상대적으로 적을 경우(1,000원)에는 법원경매와 관련된 채권자 일부에 대한 예상배당금액 정보를 제공한다.
그리고 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보는 낙찰금액별로도 제공이 가능함은 물론이다.
이상에서와 같이, 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 적극적으로 활용하게 되면 채권자가 자신의 예상배당금액을 비교적 간편하고 정확하게 확인할 수 있다.
또한, 배당 결정이 나면 그 결과를 뒤집는 것은 현행 규정상 거의 불가능하 므로, 채권자가 법원경매의 절차상 문제로 배당순위에서의 누락되었는지 여부를 인터넷 상으로 즉시 확인 가능하여 배당을 충분히 받을 수 있음에도 불구하고 이를 배당 전에 확인하지 못하여 발생되는 문제점을 미연에 방지할 수 있다는 장점이 있다.
도 1은 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법을 구현하기 위한 시스템을 개략적으로 도시한 구성도,
도 2는 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법을 도시한 흐름도,
도 3은 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법에서 회원 인증과정을 도시한 흐름도,
도 4는 본 발명에 따른 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법에서 정보이용료의 금액차이에 따라 차별 제공되는 정보를 도시한 개략도이다.
< 도면의 주요 부분에 대한 부호의 설명 >
10 : 인터넷망 20 : 통신단말기
30 : 웹 사이트 40 : 웹 서버
50 : 정보제공 서버 52 : 경매물건 정보 DB
54 : 채권자 정보 DB 56 : 회원관리 정보 DB

Claims (4)

  1. 경매물건 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계;
    경매물건에 대해 권리신고 및 배당요구신청을 한 채권자 정보를 정보제공 서버에 입력하는 단계;
    정보제공 서버의 경매물건 및 채권자 정보에 근거하여 법원경매의 낙찰시 법률이 정한 배당순위에 따라 배당되는 예상배당금액을 산출하여 웹 서버에 저장하는 단계;
    웹 사이트를 통해 회원가입을 신청받는 단계;
    웹 사이트를 통해 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보제공 요청이 이루어지는 단계;
    회원 여부를 확인하는 단계;
    회원으로 확인되면 정보이용료에 대한 내용을 공지하는 단계;
    정보이용료의 입금이 확인되면 웹 서버에 저장되어 있는 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보를 웹 사이트를 통해 회원에게 제공하는 단계를 포함하며,
    상기 정보이용료는 단계별로 구분 설정되며, 상기 정보이용료의 구분된 금액차이에 따라 법원경매의 예상배당금액에 대한 정보가 제한적으로 제공되는 것을 특징으로 하는 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법.
  2. 삭제
  3. 제1항에 있어서,
    상기 정보이용료는 통신수단에 의해 결재되는 것을 특징으로 하는 법원경매의 예상배당금액 정보 제공방법.
  4. 삭제
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