JPWO2013111272A1 - 設備管理装置、設備管理方法、プログラム、及び、設備管理システム - Google Patents

Abstract

施設内に設置された設備機器を管理する設備管理装置（１０）は、設備機器の管理用画面毎に、管理用画面を表示させるための画像（画像データ（１２２ａ）、スクロール画像データ（１２２ｂ））と、管理用画面上からなされた操作の内容とこの操作による表示端末の動作の内容とを対応付けた画面動作テーブル（１２２ｃ）とから構成される画面データ（１２２）をデータ記憶部（１２）に記憶する。そして、設備管理装置（１０）は、所定のタイミングで、無線により、データ記憶部１２に記憶されている管理用画面用の画面データ（１２２）と画面動作テーブル（１２２ｃ）とを表示端末に送信する。

Description

本発明は、設備管理装置、設備管理方法、プログラム、及び、設備管理システムに関する。

施設内に設置されている空調機や照明等の設備機器を監視・制御する設備管理装置が知られている。この設備管理装置では、ユーザ（設備管理者）に設備の状態を表示したり、ユーザからの操作を受け付けるタッチパネル式の表示部を備えているものが一般的に販売されている。また、この表示部が施設の壁や制御盤に埋め込まれて設置されるタイプの設備管理装置も多く販売されている。

設備管理者は事務机上で作業を行うことが多い。従って、設備管理者は、壁面や制御盤に設置された設備管理装置を常に監視し続けることは難しく、設備機器の異常を見落としたり、設備機器に適切な指示を即時に伝えることができなくなる場合があった。

これに対して、ＬＡＮ（Local Area Network）等で設備管理装置と接続されたパソコンのディスプレイに、設備管理装置で表示される管理用画面と同様の画面を表示することにより、パソコン上から設備機器を管理することを可能にした設備管理装置も知られている。しかしながら、この場合、設備管理装置本体の表示部に表示する管理用画面に加え、設備管理装置のバージョンに合わせたＷｅｂブラウザ用の管理用画面も開発する必要があり、製造メーカーの開発費増加の要因となっていた。

また、サーバが保持する画面をそのままクライアントに表示する技術としては、ＶＮＣ（Virtual Network Computing）やリモートデスクトップシステムが知られている。
これらの技術では、サーバは、クライアントからマウス入力等による操作情報を受信すると、受信した操作情報に応じてクライアント用の画面の画面データを新たに作成してクライアントに送信する。そして、クライアントは、サーバから受信した画面データに基づいて、別の画面に表示を切り替えたり画像をスクロールして表示さる。従って、これらの技術では、ユーザがクライアントを操作をする度に、サーバとの通信処理が発生するため、クライアントに表示されている画面を切り替えたり、画像をスクロールして表示させる処理に時間がかかってしまうという課題があった。

特許文献１には、この課題に対処するため、リモートデスクトップシステムにおけるサーバとクライアントとの間の通信量を削減する技術について記載されている。
具体的には、特許文献１では、サーバは、クライアント端末に送信した画像データを、この画像データの固有値（例えばハッシュ値）とともにテーブルに格納する。そして、クライアントに画像データを送信する際、サーバは、この画像データの固有値が既にテーブルに格納されているか否かを判別し、既に格納されている場合には、この画像データを送信せず、固有値のみを送信する。

特開２００７−２２６６３５号公報

しかしながら、特許文献１に記載のリモートデスクトップシステムにおいても、従来のリモートデスクトップシステムと同様、クライアントが操作される度にサーバとクライアントとの間で通信処理が発生する。具体的には、特許文献１に記載のリモートデスクトップシステムでは、クライアントが操作される度にクライアントはその操作情報をサーバに送信し、サーバは、受信した操作情報に基づいて、画像データまたは画像データの固有値をクライアントに送信する必要がある。従って、特許文献１に記載のリモートデスクトップシステムにおいても、依然として、クライアントが操作された際に、通信プロトコルに起因する処理（接続処理や応答確認処理等）の遅延が生じて、画面の切り替え操作等の処理に時間がかかってしまう虞があった。

本発明は、上記実情に鑑みてなされたものであり、ユーザによって操作された際の管理用画面の応答性を従来よりも向上させることが可能な設備管理装置、設備管理方法、プログラム、及び、設備管理システムを提供することを目的とする。

上記目的を達成するため、本発明の設備管理装置は、
施設内に設置された設備機器を管理する設備管理装置であって、
前記設備機器の管理用画面毎に、前記管理用画面を表示させるための画面データと、前記管理用画面上からなされた操作の内容と該操作による表示端末の動作内容とを対応付けた画面動作テーブルと、を記憶する画面記憶部と、
所定のタイミングで前記管理用画面に対応した、画面データと画面動作テーブルとを前記表示端末に送信する画面送信部と、
を備える。

本発明によれば、ユーザによって操作された際の管理用画面の応答性を従来よりも向上させることが可能となる。

本発明の実施形態１に係る設備管理システムの構成を示す図である。 設備管理装置の構成を示す図である。 （Ａ）は監視画面の例を示す図である。（Ｂ）はスケジュール画面の例を示す図である。（Ｃ）は状態リスト画面の例を示す図である。 画像データとスクロール画像データとの関係を説明するための図である。 画面動作テーブルの構成例を示した図である。 表示端末の構成を示す図である。 設備管理装置で実施される起動時処理の動作を説明するためのフローチャートである。 設備管理装置で実施される画面更新処理の動作を説明するためのフローチャートである。 表示端末で実施される画面データ受信処理の動作を説明するためのフローチャートである。 表示端末で実施される画面制御処理の動作を説明するためのフローチャートである。 （Ａ）は、本発明の実施形態２における画像データの構成例を示した図である。（Ｂ）は、本発明の実施形態２におけるスクロール画像データの構成例を示した図である。 画像データと画像レイヤとの関係を示した図である。 スクロール画像データとスクロール画像レイヤとの関係を示した図である。 画面動作テーブルの構成例を示した図である。 表示端末で実施される画面制御処理の動作を説明するためのフローチャートである。 本発明の実施形態３に係る設備管理システムの構成を示す図である。 設備管理装置で実施される画面更新処理の動作を説明するためのフローチャートである。

以下、本発明の各実施形態について、図面を参照しながら詳細に説明する。なお、図中同一または相当部分には同一符号を付す。

<<実施形態１>>
本発明の実施形態１に係る設備管理システム１について説明する。設備管理システム１は、施設内に設置された設備機器を管理するシステムである。設備管理システム１は、図１に示すように、設備管理装置１０と表示装置２０とを備える。

設備管理装置１０は、空調機や照明等である設備機器３０_１〜３０_ｎと専用通信線４０を介して接続され、各設備機器３０_１〜３０_ｎを監視・制御する。なお、設備機器３０_１〜３０_ｎの各々を区別しない場合は、設備機器３０と符号を付して以下説明する。また、設備管理装置１０は、無線により表示端末２０と通信し、表示端末２０に設備機器３０を管理するための画面（管理用画面）用の画面データ等を送信する。

設備管理装置１０は、ＣＰＵ（Central Processing Unit）、ＲＯＭ（Read Only Memory）、ＲＡＭ（Random Access Memory）、ハードディスクドライブあるいはフラッシュメモリ等の読み書き可能な半導体メモリ、及び、通信インタフェース等を備えたコンピュータである。設備管理装置１０は、機能的には、図２に示すように、制御部１１と、データ記憶部１２と、表示端末通信部１３と、設備機器通信部１４とを備える。

制御部１１は、設備管理装置１０の全体の動作を制御する。制御部１１は、設備機器管理部１１１と、画面データ更新管理部１１２と、画像作成部１１３と、画面動作テーブル作成部１１４と、を備える。

設備機器管理部１１１は、設備機器３０を管理する。具体的には、設備機器管理部１１１は、設備機器３０から運転状態を示す情報を逐次受信することにより、設備機器３０の運転状態を監視する。また、設備機器管理部１１１は、ユーザからの指示や所定の条件に応じて、設備機器３０の運転を制御する。例えば、設備機器管理部１１１は、設備機器３０の運転状態から設備機器３０の異常を検知し、異常を検知した設備機器３０の運転を停止する等の制御を行う。

画面データ更新管理部１１２は、所定の更新タイミングで、管理用画面用の画面データを更新（設備管理装置１０の起動時の場合は作成）し、更新した画面データを表示端末２０に送信する。

画像作成部１１３は、管理用画面に表示する画像（画像データ１２２ａ、スクロール画像データ１２２ｂ）を作成する。

画面動作テーブル作成部１１４は、管理用画面毎に、該管理用画面上からなされた操作の内容と、該操作による動作の内容とを対応付けた画面動作テーブルを作成する。

データ記憶部１２は、設備管理装置１０が設備機器３０を管理するために必要な各種のデータを記憶する。例えば、データ記憶部１２には、設備機器データ１２１と、画面データ１２２_１〜１２２_ｍと、画面メタデータ１２３が格納される。

設備機器データ１２１は、管理対象である設備機器に関するデータである。例えば、設備機器データ１２１には、接続情報１２１ａと、運転状態データ１２１ｂとが格納される。

接続情報１２１ａは、各設備機器３０のＩＤ情報、アドレス情報、操作グループ番号、及び、機種識別情報など、各設備機器３０を特定したり、アクセスするために必要な固定の情報である。
運転状態データ１２１ｂは、各設備機器３０から受信した、設備機器３０の現在の運転状態（例えば空調機の場合は運転・停止状態や、冷房や暖房などの運転モード、設定温度、室内温度など）を示すデータである。設備機器管理部１１１は、定期的（例えば１分毎）に各設備機器３０から運転状態データ１２１ｂを受信し、設備機器データ１２１に格納されている運転状態データ１２１ｂを最新のデータに更新する。

画面データ１２２_１〜１２２_ｍは、表示端末２０に表示する管理用画面毎に作成される管理用画面を定義するデータである。管理用画面は、例えば、図３（Ａ）〜（Ｃ）に示すような、監視画面、スケジュール画面、状態リスト画面等である。本実施形態では、ｍ個の管理用画面を有するものとし、データ記憶部１２にはｍ個の画面データ１２２_１〜１２２_ｍ が記憶される。なお、画面データ１２２_１〜１２２_ｍの各々を区別しない場合は、画面データ１２２と符号を付して以下説明する。また、各管理用画面用の画面データ１２２には、管理用画面を一意に識別可能な画面ＩＤが付与されている。以下、監視画面の画面ＩＤを「Ｓ００１」、スケジュール画面の画面ＩＤを「Ｓ００２」、状態リスト画面の画面ＩＤを「Ｓ００３」として説明する。また、各画面データ１２２は、画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂと画面動作テーブル１２２ｃとを備える。

画像データ１２２ａは、管理用画面に表示される画像のイメージデータである。画像データ１２２ａは、例えば、ＧＩＦ（Ｇｒａｐｈｉｃｓ Ｉｎｔｅｒｃｈａｎｇｅ Ｆｏｒｍａｔ）形式、ＪＰＥＧ（Ｊｏｉｎｔ Ｐｈｏｔｏｇｒａｐｈｉｃ Ｅｘｐｅｒｔｓ Ｇｒｏｕｐ）形式、又は、ＢＭＰ（Ｂｉｔｍａｐ）形式等のデータである。

スクロール画像データ１２２ｂは、管理用画面の所定の領域（スクロール領域）内でスクロール表示される画像のイメージデータである。例えば、図３（Ａ）〜（Ｃ）に示す管理用画面においては、点線で囲った領域ＳＣ１〜ＳＣ３がスクロール領域である。スクロール画像データ１２２ｂは、例えば、ＧＩＦ形式、ＪＰＥＧ形式、又は、ＢＭＰ形式のデータである。なお、管理用画面内にスクロール領域が複数ある場合は、スクロール画像データ１２２ｂも複数保持する必要がある。

ここで、画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂとの関係について、具体例を用いて説明する。図４（Ａ）、（Ｂ）は、図３（Ａ）に示す監視画面の画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂとを示した図である。図４（Ａ）に示す画像データ１２２ａのスクロール領域ＳＣ１には、図４（Ｂ）に示すスクロール画像データ１２２ｂの一部がスクロールして表示される。なお、この例では、スクロール画像データ１２２ｂは、スクロール領域ＳＣ１の約４倍のサイズである。

図２に戻り、画面動作テーブル１２２ｃは、画面動作テーブル作成部１１４によって作成される。画面動作テーブル作成部１１４は、管理用画面上からなされた操作の内容と、該操作による動作の内容とを対応付けたテーブルである。

ここで、画面動作テーブル１２２ｃについて、具体例を用いて説明する。図５は、図３（Ａ）に示す監視画面に対応する画面動作テーブル１２２ｃの一部を示した図である。画面動作テーブル１２２ｃには、画面ＩＤと操作領域と操作区分とからなる操作内容と、動作区分と処理内容とからなる動作内容とを対応付けたレコードが複数エントリされている。

画面ＩＤは、管理用画面の識別情報であり、図５は監視画面に対応する画面動作テーブル１２２ｃであるため、監視画面の識別情報を示す「Ｓ００１」が画面動作テーブル１２２ｃに格納されている。
操作領域は、管理用画面内からタッチやクリック等の操作がなされた部分を示す。図５に示す画面動作テーブル１２２ｃの先頭のエントリの操作領域は、図３（Ａ）に示す監視画面のスケジュールボタンＢ１の領域に対応する。同様に、２番目のエントリの操作領域は、監視画面の状態リストボタンＢ２の領域に対応する。また、３番目と４番目のエントリの操作領域は、監視画面の上スクロールボタンＢ３の領域に対応する。
操作区分は、操作領域に対してどのような種類の操作がなされたかを示し、「タッチ」や「連続押」や「ドラッグ」や「指で弾く」等が有るものとする。

動作区分は、操作内容が示す操作がなされた際に実施される動作の種類を示し、「画面遷移」や「スクロール」等を有する。
処理内容は、上記の動作において、具体的にどのような処理がなされるかを示す。

例えば、図５に示す画面動作テーブル１２２ｃの先頭のエントリからは、監視画面のスケジュールボタンＢ１をタッチした場合に、画面ＩＤ「Ｓ００２」であるスケジュール画面に表示が遷移する（切り替わる）ことがわかる。
また、３番目のエントリからは、監視画面の上スクロールボタンＢ３をタッチした場合に、スクロール画像データ１２２ｂが上方へ１００ドットスクロールすることがわかる。

図２に戻り、画面メタデータ１２３は、各管理用画面を作成するために必要となる各種のデータである。画面メタデータ１２３には、各管理用画面内のボタンの位置等を示す画面構成情報や、画面ＩＤ、各管理用画面を作成するためのテンプレート画像等が格納される。

設備機器通信部１４は、専用通信線４０と接続するための通信インタフェースを備え、専用通信線４０と接続された各設備機器３０と各種のデータを送受信する。

表示端末通信部１３は、所定の無線通信インタフェースを備え、表示端末２０とデータを送受信する。

続いて、表示端末２０について説明する。表示端末２０は、設備管理システム１のユーザインタフェースとして機能する。表示端末２０は、所定の無線方式により、設備管理装置１０と通信し、設備管理装置１０から受信した画面データに基づいて設備機器３０を管理するための管理用画面を表示する。また、表示端末２０は、ユーザから入力された指示情報を設備管理装置１０に送信する。これにより、設備機器管理装置１０は、設備機器３０を制御する。表示端末２０は、図６に示すように、表示部２１と、入力部２２と、制御部２３と、データ記憶部２４と、通信部２５とを備える。

表示部２１は、液晶ディスプレイ等であり、制御部２３の制御に基づいて、管理用画面を表示する。

入力部２２は、タッチパネルやマウス等の入力用デバイスである。ユーザが入力部２２を操作して、表示部２１に表示されている管理用画面をタッチやクリックすると、入力部２２は、操作された管理用画面内での位置座標や操作の種類を示す操作情報を制御部２３に出力する。なお、入力部２２がタッチパネルの場合は、入力部２２は表示部２１の表示画面上に配置される。

制御部２３は、表示端末２０１の全体の動作を制御する。制御部２３は、画面データ更新管理部２３１と、画面表示制御部２３２とを備える。

画面データ更新管理部２３１は、データ記憶部２４に記憶されている画面データ２４１_１〜２４１_ｍを更新する。

画面表示制御部２３２は、表示部２１に表示されている管理用画面の表示を制御する。例えば、画面表示制御部２３２は、入力部２２が出力した操作情報と、画面動作テーブル２４１ｃとに基づいて、管理用画面を遷移させたり、スクロール画像をスクロール表示させる。

データ記憶部２４には、管理用画面毎に、管理用画面用の画面データ２４１_１〜２４１_ｍが記憶される。各画面データ２４１は、画像データ２４１ａとスクロール画像データ２４１ｂと画面動作テーブル２４１ｃとを備える。なお、表示端末２０のデータ記憶部２４に記憶されている画面データ２４１は、設備管理装置１０のデータ記憶部に記憶されている画面データ１２２と同期が取れており、両者は同一内容のデータである。

通信部２５は、所定の無線通信インタフェースを備え、設備管理装置１０とデータを送受信する。

続いて、設備管理システム１の動作について説明する。

始めに、設備管理装置１０の起動時に実行される起動時処理の動作について、図７のフローチャートを用いて説明する。なお、前提として、設備管理装置１０が起動される前の状態では、設備管理装置１０は設備機器３０の運転状態が不明なため、管理用画面用の画面データ１２２はデータ記憶部１２に保存されていないものとする。

ユーザが設備管理装置１０の起動ボタンを押下する等して設備管理装置１０を起動させると、まず、設備機器管理部１１１は、設備機器データ１２１内の接続情報１２１ａを参照して各設備機器３０にアクセスし、各設備機器３０の運転状態を示す運転状態データ１２１ｂを取得し、設備機器データ１２１に保存する（ステップＳ１０１）。なお、設備機器３０が起動していない場合（電源がＯＦＦの場合）、設備機器管理部１１１は、設備機器３０を起動させてから、運転状態データ１２１ｂを取得してもよい。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、管理用画面用の画面データ１２２を作成する。なお、データ記憶部１２に画面データ１２２はこの時点では記憶されていないため、画面データ更新管理部１１２は、全ての管理用画面用の画面データ１２２を作成する。

まず、画面データ更新管理部１１２は、画面メタデータ１２３を参照して、作成する必要がある管理用画面を特定する。そして、画面データ更新管理部１１２は、特定した管理用画面のうち、画面データが未だ作成されていない管理用画面を１つ選択する（ステップＳ１０１）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、選択した管理用画面用の画像データの作成を画像作成部１１３に指示する。この指示を受けて、画像作成部１１３は、選択した管理用画面のテンプレート画像の所定位置に、ステップＳ１０１で取得した運転状態データ１２１ｂを付加した画像データ１２２ａを作成する（ステップＳ１０１）。

続いて、選択した管理用画面内にスクロール領域が有る場合、画面データ更新管理部１１２は、このスクロール領域に表示するスクロール画像データの作成を画像作成部１１３に指示する。この指示を受けて、画像作成部１１３は、対応するテンプレート画像の所定位置に、ステップＳ１０１で取得した運転状態データ１２１ｂを付加したスクロール画像データ１２２ｂを作成する（ステップＳ１０１）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、選択した管理用画面の画面動作テーブル１２２ｃを画面動作テーブル作成部１１４に指示する。この指示を受けて、画面動作テーブル作成部１１４は、管理用画面の表示動作について記載されているデータ記憶部１２に予め記憶されているソースコードを解析する等して、画面動作テーブル１２２ｃを作成する（ステップＳ１０１）。なお、画面動作テーブル１２２ｃは、設備管理装置１０の工場出荷前に事前に作成してＲＯＭ等に記憶させておいてもよい。

続いて、画面データ更新管理部は、ステップＳ１０１〜ステップＳ１０１で作成した画像データとスクロール画像データと画面動作テーブル１２２ｃとを、選択した管理用画面用の画面データ１２２として、データ記憶部１２に保存する（ステップＳ１０１）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、未だ画面データ１２２を作成していない管理用画面が有るか否かを判別する（ステップＳ１０１）。

画面データを作成していない管理用画面が有る場合（ステップＳ１０１；Ｙｅｓ）、画面データ更新管理部１１２は、その管理用画面を選択して、画面データ１２２を作成する処理を繰り返す（ステップＳ１０１〜ステップＳ１０１）。

画面データを作成していない管理用画面が無い場合（ステップＳ１０１；Ｎｏ）、画面データ更新管理部１１２は、表示端末通信部１３を制御して、作成した全ての画面データ１２２を表示端末２０に無線で送信する（ステップＳ１０１）。以上で、設備管理装置１０の起動時処理は終了する。

続いて、起動時処理において作成した画面データを更新する必要が有る場合に、設備管理装置１０で実施される画面更新処理について、図８のフローチャートを用いて説明する。

設備管理装置１０の画面データ更新管理部１１２は、所定の更新条件に合致するか否かを判別する（ステップＳ２０１）。例えば、画面データ更新管理部１１２は、設備機器３０がユーザからの操作によって操作されたり設備機器３０に異常が発生する等して、運転状態データ１２１ｂが現在保持している値から変化した場合に、更新条件に合致したと判別すればよい。若しくは、画面データ更新管理部１１２は、所定の時間が経過した場合や、日付が変わった際に、更新条件に合致したと判別してもよい。

更新条件に合致すると判別した場合（ステップＳ２０１；Ｙｅｓ）、画面データ更新管理部１１２は、表示内容を更新する必要がある管理用画面を特定する（ステップＳ２０２）。例えば、運転状態データ１２１ｂが変化して更新条件に合致すると判別された場合は、画面データ更新管理部１１２は、この変化した運転状態データ１２１ｂが表示される管理用画面を特定すればよい。若しくは、日付が変わったことにより更新条件に合致すると判別された場合は、画面データ更新管理部１１２は、日付が表示される管理用画面を特定すればよい。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、ステップＳ２０２で特定した管理用画面を１つ選択する（ステップＳ２０３）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、選択した管理用画面用の画像データとスクロール画像データとを新たに作成する（ステップＳ２０４、ステップＳ２０５、）。なお、この処理は、前述した起動時処理のステップＳ１０１、ステップＳ１０１、と実質的に同一の処理である。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、データ記憶部１２に記憶されている画面データ１２２を更新する（ステップＳ２０６）。具体的には、画面データ更新管理部１２１は、データ記憶部１２２に記憶されている選択した管理用画面に対応する画面データ１２２の画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂとを、ステップＳ２０４、ステップＳ２０５で作成した画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂとに更新する。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、更新する必要があるとステップＳ２０２で特定した管理用画面のうち、ステップＳ２０６で画面データを更新をしていない管理用画面が有るか否かを判別する（ステップＳ２０７）。

画面データの更新をしていない管理用画面が有る場合（ステップＳ２０７；Ｙｅｓ）、画面データ更新管理部１１２は、その管理用画面を選択して、画面データ１２２を更新する処理を繰り返す（ステップＳ２０３〜ステップＳ２０６）。

画面データの更新をしていない管理用画面が無い場合（ステップＳ２０７；Ｎｏ）、画面データ更新管理部１１２は、表示端末通信部１３を制御して、ステップＳ２０６で更新された画面データ１２２のみを表示端末２０に送信する（ステップＳ２０８）。以上で、画面更新処理は終了する。

続いて、設備管理装置１０から管理用画面用の画面データを受信した際の表示端末２０の処理（画面データ受信処理）について、図９のフローチャートを参照して説明する。

通信部２５を介して、設備管理装置１０から管理用画面用の画面データ２４１を受信すると、表示端末２０の画面データ更新管理部２３１は、受信した画面データ２４１をデータ記憶部２４に保存する（ステップＳ３０１）。なお、既にこの管理用画面用の画面データ２４１がデータ記憶部２４に保存されている場合、画面データ更新管理部２３１は、その画面データ２４１を受信した画面データ２４１に更新する。

続いて、画面データ更新管理部２３１は、表示部２１に表示中の管理用画面に対応する画面データが、ステップＳ３０１の処理で更新されたか否かを判別する（ステップＳ３０２）。更新されていない場合（ステップＳ３０２；Ｎｏ）、画面更新処理は終了する。

更新されている場合（ステップＳ３０２；Ｙｅｓ）、画面データ更新管理部２３１は、表示部２１に表示中の管理用画面を、更新された画面データ２４１に基づいて更新する（ステップＳ３０３）。以上で画面データ受信処理は終了する。

続いて、ユーザが表示端末２０の入力部２２を介して、表示中の管理用画面上から操作を行った場合の画面制御処理について、図１０のフローチャートを参照して説明する。

ユーザは、入力部２２を介して、表示部２１に表示されている管理用画面をタッチしたりクリックする等の操作を行う。当該操作に応答して、入力部２２は、操作された管理用画面の位置座標や操作の種類（タッチやクリック）等を示す操作情報を画面表示制御部２３２に送信する。画面表示制御部２３２は、入力部２２から操作情報を受信すると（ステップＳ４０１）、操作情報が示す位置座標や操作の種類に基づいて、対応する画面動作テーブル２４１ｃのエントリを特定する（ステップＳ４０２）。例えば、表示中の管理用画面に対応する画面動作テーブル２４１ｃが図５に示すように構成されており、入力部２２から位置（３００，１０）がタッチされたことを示す操作情報を受信した場合、画面表示制御部２３２は、先頭のエントリを特定する。なお、エントリを特定できなった場合は、画面動作テーブル２４１ｃの操作領域として定義されていない部分がクリックされた場合等であり、以降の処理は行わずに、画面制御処理は終了する。

図１０に戻り、続いて、画面表示制御部２３２は、特定したエントリの動作内容（動作区分と処理内容）とに基づいて、表示部２１に表示中の管理用画面の表示を他の管理用画面に遷移させたり、スクロール領域内の画像をスクロールさせたりする等の制御を行う（ステップＳ４０３）。例えば、図５に示す画面動作テーブル２４１ｃの先頭エントリが特定された場合、画面表示制御部２３２は、画面ＩＤ「Ｓ００２」を有する管理用画面に表示を切り換える。以上で画面制御処理は終了する。

以上詳細に説明したように、本発明の実施形態１に係る設備管理システム１によれば、設備管理装置１０が、管理用画面毎に作成した画像（画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂ）と、管理用画面内での操作に応じた動作を規定した画面動作テーブル１２２ｃとを予め表示端末２０に送信する。従って、表示端末２０では、管理用画面上から操作がなされた場合に、画面動作テーブル１２２ｃを参照することにより、設備管理装置１０にアクセスすること無しに、表示端末２０のみで、操作に対応した画面切り換え処理やスクロール表示処理を行うことができる。従って、設備管理システム１では、ユーザによって操作された際の管理用画面の応答性を従来よりも向上させることが可能となる。

また、実施形態１に係る設備管理システム１によれば、設備管理装置１０で管理用画面用の画面データが更新されると、更新された画面データのみが表示端末２０に送信されて、表示端末２０に記憶されている画面データも同様に更新される。従って、表示端末２０と設備管理装置１０との間の通信量を抑えつつも、表示端末２０で表示される管理用画面には最新の情報を表示することが可能となる。

また、従来の表示部と一体型で壁に設置される設備管理装置では、壁に向かって立ちながら作業しなければならない作業性の問題や、管理者の実務場所（通常は管理者の事務机）から離れていることによって発生する、異常の見落とし等の管理ミスが発生することがあった。これに対し、本発明の実施形態１に係る設備管理システム１では、設備管理装置１０と表示端末２０は分離されているため、表示端末２０を机上に持ち運んで設備機器の監視、制御を行うことが可能となり、従来の設備管理装置の課題を解決することが可能となる。

また、本発明の実施形態１に係る設備管理システム１は、表示端末２０は自身で画面作成処理を行う必要が無く、設備管理装置１０から受信した画面データ及びスクロール画像データをそのまま表示するだけで良い。このため、表示端末２０側では、高機能なＧＵＩ（Ｇｒａｐｈｉｃａｌ Ｕｓｅｒ Ｉｎｔｅｒｆａｃｅ）実行環境を用意する必要が無く、処理負荷も軽いため、比較的安価なＣＰＵを用いることができる。従って、低コストで表示端末２０を製造することが可能となる。

また、本発明の実施形態１に係る設備管理システム１は、表示端末２０では、ブラウザ等のＧＵＩ実行環境が不要であるため、パソコンの画面に管理用画面を表示させた場合に、ＯＳ（Ｏｐｅｒａｔｉｏｎ Ｓｙｓｔｅｍ）やブラウザ、Ｊａｖａ（登録商標）アプレットなどのＧＵＩ実行環境のバージョンによって表示動作が変わってしまうという問題も無い。

また、本発明の実施形態１に係る設備管理システム１は、たとえ設備管理装置１０が表示部を備えるように構成した場合でも、設備管理装置１０の表示部に表示される管理用画面と、表示端末２０で表示する管理用画面とは同一のものとなる。従って、パソコンのブラウザの画面を利用して監視作業を行っていたときのように、ブラウザ専用の管理用画面を作成する必要がなくなり、管理用画面を二重に開発する手間が省ける。

<<実施形態２>>
続いて、本発明の実施形態２に係る設備管理システムについて説明する。本発明の実施形態２に係る設備管理システムでは、管理用画面を表示するための画像データとスクロール画像データとが、複数のレイヤ毎の画像から構成される点以外は、実施形態１に係る設備管理システム１と実質的に同じ構成である。なお、実施形態１に係る設備管理装置１０及び表示端末２０と実質的に同じ構成要素については、同じ参照符号を付し、説明を適宜省略する。

図１１（Ａ）に、設備管理装置１０と表示端末２０とに記憶されている画像データ１２２ａ、２４１ａの構成を示す。画像データ１２２ａ、２４１ａは、複数の画像レイヤＤＬ_１〜ＤＬ_ｎを備えて構成される。画像データ１２２ａ、２４１ａが示す画像は、各画像レイヤＤＬ_１〜ＤＬ_ｎを重ね合わせた画像である。

ここで、画像データ１２２ａ、２４１ａと画像レイヤＤＬとの関係について、図１２を用いて具体的に説明する。この図に示すように、背景用の画像レイヤＤＬ_１に、メッセージ表示用の画像レイヤＤＬ_２をレイヤ合成（重ね合わせ）た画像データ１２２ａ、２４１ａが作成される。

続いて、図１１（Ｂ）に、設備管理装置１０と表示端末２０とに記憶されているスクロール画像データ１２２ｂ、２４１ｂの構成を示す。スクロール画像データ１２２ｂ、２４１ｂは、複数の画像レイヤＳＬ_１〜ＳＬ_ｎを備えて構成される。スクロール画像データ１２２ｂ、２４１ｂが示す画像は、各スクロール画像レイヤＳＬ_１〜ＳＬ_ｎを重ね合わせた画像である。

ここで、スクロール画像データ１２２ｂ、２４１ｂとスクロール画像レイヤＳＬとの関係について、図１３を用いて具体的に説明する。この図に示すように、背景用のスクロール画像レイヤＳＬ_１に、設備機器アイコン表示用の画像レイヤＤＬ_２をレイヤ合成（重ね合わせ）たスクロール画像データ１２２ｂ、２４１ｂが作成される。

また、本実施形態では、図１４に示すように、画像レイヤＤＬやスクロール画像レイヤＳＬ単位で、操作内容に対する動作を画面動作テーブル１２２ｃ、２４１ｃで定義することが可能である。例えば、図１４に示す画面動作テーブル１２２ｃ，２４１ｃの先頭のエントリからは、管理用画面の領域（(200, 0)−(349, 39)）をタッチすると、画像レイヤＤＬ_１背景に、画像レイヤＤＬ_２をレイヤ合成した画像に画面遷移することがわかる。

続いて、ユーザが表示端末２０の入力部２２を介して、表示中の管理用画面上から操作を行い、レイヤ合成により作成された管理用画面を表示する画面制御処理について、図１５のフローチャートを参照して説明する。

表示端末２０の画面表示制御部２３２は、ユーザからの操作により、入力部２２から操作情報を受信すると（ステップＳ５０１）、操作情報が示す位置座標や操作の種類に基づいて、対応する画面動作テーブル２４１ｃのエントリを特定する（ステップＳ５０２）。例えば、表示中の管理用画面に対応する画面動作テーブル２４１ｃが図１４に示すように構成されており、入力部２２から位置（３００，１０）がタッチされたことを示す操作情報を受信した場合、画面表示制御部２３２は、先頭のエントリを特定する。

続いて、画面表示制御部２３２は、特定したエントリの処理内容に基づいて、レイヤ画像ＤＬ（又はスクロールレイヤ画像ＳＬ）をレイヤ合成した画像データ２４１ａ（又はスクロール画像データ２４１ｂ）を作成する（ステップＳ５０３）。例えば、図１４に示す画面動作テーブル２４１ｃの先頭エントリが特定された場合、画面表示制御部２３２は、画像レイヤ１を背景に画像レイヤ２をレイヤ合成した画面データを作成する。

続いて、画面表示制御部２３２は、レイヤ合成して作成した画面データを、特定したエントリの動作区分に基づいて表示する（ステップＳ５０４）。例えば、画面表示制御部２３２は、画像レイヤＤＬ_１と画像レイヤＤＬ_１とをレイヤ合成した画像データ２４１ａに基づいた管理用画面が表示部２１に表示されるように表示を切り換える。

以上説明したように、本発明の実施形態２に係る設備管理システムによれば、１つの管理用画面用の画像データを複数の画像レイヤーを重ね合わせることで作成して、表示する。従って、例えば、メッセージウィンドウを表示した後再度非表示とする場合に、表示端末２０と設備管理装置１０との間で画面イメージの送受信を必要とせずに、高速な画面切り換えが可能となる。

また、本発明の実施形態２に係る設備管理システムによれば、１つのスクロール画像データを複数のスクロール画像レイヤを重ね合わせることで作成し、表示する。従って、例えば、背景はスクロールせずに設備機器アイコンのみをスクロールする等のスクロール動作が、表示端末２０と設備管理装置１０との間の画面イメージの送受信を必要とせずに行えるため、高速なスクロール表示が可能となる。

また、背景用の画像レイヤとは別に、字幕を表示するための画像レイヤを言語毎に複数保持しておく。そして、画面動作テーブル２４１ｃ内で画像レイヤの表示／非表示指定を行うことで、容易に各国言語に対応した字幕表示の切り換えを行うことが可能となる。

また、背景用レイヤと設備機器アイコン用レイヤとを別に分けて作成することにより、設備機器の状態に変化があり管理用画面を更新する必要ある場合、設備管理装置１０は、設備機器アイコン用レイヤのみを更新して表示端末２０に送信すればよい。このようにすると、設備機器アイコン部分以外は同一色（透明色）となるため圧縮率が高くなり、通信に係る負荷を抑えることが可能となる。

<<実施形態３>>
続いて、本発明の実施形態３に係る設備管理システム１Ａについて説明する。本発明の実施形態３に係る設備管理システム１Ａは、図１６に示すように、複数の表示端末２０_１〜２０_ｎを備える点が、実施形態１に係る設備管理システム１と異なる。なお、実施形態１に係る設備管理装置１０及び表示端末２０と実質的に同じ構成要素については、同じ参照符号を付し、説明を適宜省略する。

設備管理装置１０と複数の表示装置２０_１〜２０_ｎとには、共通のマルチキャストアドレスが設定されている。従って、設備管理装置１０は、無線通信により、更新された画像データ１２２ａを、各表示装置２０_１〜２０_ｎに同じタイミングで、一斉送信（マルチキャスト送信）することが可能となる。

続いて、画面データを更新する必要が有る場合に、設備管理装置１０で実施される画面更新処理について、図１７のフローチャートを用いて説明する。

所定の更新条件に合致した際に、更新する必要のある管理用画面用の画面データ１２２の内容を更新するステップＳ６０１〜Ｓ６０７までの処理は、図８のフローチャートで説明した画面更新処理のステップＳ２０１〜Ｓ２０７の処理と実質的に同じ処理である。

ステップＳ６０７で画面データ１２２ａの更新をしていない管理用画面が無いと判別されると（ステップＳ６０７；Ｎｏ）、画面データ更新管理部１１２は、自身に設定されているマルチキャストアドレスが有効か否かを判別する（ステップＳ６０８）。

有効で無い場合（ステップＳ６０８；Ｎｏ）、マルチキャスト送信をすることができないため、画面データ更新管理部１１２は、特定の１台の表示端末２０（例えば、管理者のリーダーが所有する表示端末２０）に、ステップＳ６０６で更新された画面データ１２２を送信する（ステップＳ６０９）。

有効である場合（ステップＳ６０８；Ｙｅｓ）、画面データ更新管理部１１２は、マルチキャストアドレスが設定されている複数の表示端末２０_１〜２０_ｎに、同時に、ステップＳ６０６で更新された画面データ１２２を一斉送信（マルチキャスト）する。以上で、画面更新処理は終了する（ステップＳ６１０）。

なお、本実施形態では、マルチキャストアドレスを用いて、画面データ１２２ａを複数の表示端末２０_１〜２０_ｎに同時に送信することを実現しているが、必ずしもマルチキャストアドレスを用いなければならないという訳ではない。例えば、１回の送信で複数の表示端末が受信可能なブロードキャストアドレスを用いた方式を利用しても良い。

以上詳細に説明したように、本発明の実施形態３に係る設備管理システム１Ａによれば、設備管理装置１０の送信処理負荷を増加させることなく、複数の表示端末２０へ、同時に画面データを一斉に送信することが可能となる。従って、設備管理装置１０の性能を低下させることなく、複数の場所からの設備機器３０の監視が容易に可能となる。

また、表示端末２０は処理負荷が低いため低コストのＣＰＵで製造することができ、複数の場所から監視、操作を行いたい場合には、汎用のパソコンやタブレットを用いる場合と比較して低コストで設備管理システムが構築可能となる。

なお、本発明は、上述の実施形態および図面によって限定されるものではない。本発明の要旨を変更しない範囲で実施の形態および図面に変更を加えることができるのはもちろんである。

例えば、表示端末２０は、既存のスマートフォンやＰＤＡ（Personal Digital Assistant）等であってもよい。

また、例えば、本発明に係る設備管理装置の動作を規定する動作プログラムを既存のパーソナルコンピュータや情報端末機器等に適用することで、当該パーソナルコンピュータ等を本発明に係る設備管理装置として機能させることも可能である。

このようなプログラムの配布方法は任意であり、例えば、ＣＤ−ＲＯＭ（Compact Disk Read-Only Memory）、ＤＶＤ（Digital Versatile Disk）、ＭＯ（Magneto Optical Disk）、メモリカードなどのコンピュータ読み取り可能な記録媒体に格納して配布してもよいし、インターネットなどの通信ネットワークを介して配布してもよい。

本発明は、本発明の広義の精神と範囲を逸脱することなく、様々な実施の形態及び変形が可能とされるものである。また、上述した実施の形態は、本発明を説明するためのものであり、本発明の範囲を限定するものではない。つまり、本発明の範囲は、実施の形態ではなく、特許請求の範囲によって示される。そして、特許請求の範囲内及びそれと同等の発明の意義の範囲内で施される様々な変形が、本発明の範囲内とみなされる。

本発明は、ビル等に設置された設備機器を管理する設備管理装置に好適に採用され得る。

１０ 設備管理装置
１１ 制御部
１１１ 設備機器管理部
１１２ 画面データ更新管理部
１１３ 画像作成部
１１４ 画面動作テーブル作成部
１２ データ記憶部
１２１ 設備機器データ
１２１ａ 接続情報
１２１ｂ 運転状態データ
１２２ 画面データ
１２２ａ 画像データ
１２２ｂ スクロール画像データ
１２２ｃ 画面動作テーブル
１２３ 画面メタデータ
１３ 表示端末通信部
１４ 設備機器通信部
２０ 表示端末
３０ 設備機器
４０ 専用線

上記目的を達成するため、本発明の設備管理装置は、
施設内に設置された設備機器を管理する設備管理装置であって、
前記設備機器の管理用画面毎に、前記管理用画面のスクロール領域に表示するスクロール画像を含んだ画像の画像データと、前記管理用画面の特定の領域と該特定の領域から受け付けた操作の内容と該操作をした際の前記スクロール画像のスクロール動作の内容とを対応付けた画面動作テーブルと、を含む画面データを記憶する画面記憶部と、
各前記管理用画面の画面データを表示端末に送信する画面送信部と、
を備える。

まず、画面データ更新管理部１１２は、画面メタデータ１２３を参照して、作成する必要がある管理用画面を特定する。そして、画面データ更新管理部１１２は、特定した管理用画面のうち、画面データが未だ作成されていない管理用画面を１つ選択する（ステップＳ１０２）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、選択した管理用画面用の画像データの作成を画像作成部１１３に指示する。この指示を受けて、画像作成部１１３は、選択した管理用画面のテンプレート画像の所定位置に、ステップＳ１０１で取得した運転状態データ１２１ｂを付加した画像データ１２２ａを作成する（ステップＳ１０３）。

続いて、選択した管理用画面内にスクロール領域が有る場合、画面データ更新管理部１１２は、このスクロール領域に表示するスクロール画像データの作成を画像作成部１１３に指示する。この指示を受けて、画像作成部１１３は、対応するテンプレート画像の所定位置に、ステップＳ１０１で取得した運転状態データ１２１ｂを付加したスクロール画像データ１２２ｂを作成する（ステップＳ１０４）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、選択した管理用画面の画面動作テーブル１２２ｃを画面動作テーブル作成部１１４に指示する。この指示を受けて、画面動作テーブル作成部１１４は、管理用画面の表示動作について記載されているデータ記憶部１２に予め記憶されているソースコードを解析する等して、画面動作テーブル１２２ｃを作成する（ステップＳ１０５）。なお、画面動作テーブル１２２ｃは、設備管理装置１０の工場出荷前に事前に作成してＲＯＭ等に記憶させておいてもよい。

続いて、画面データ更新管理部は、ステップＳ１０３〜ステップＳ１０５で作成した画像データ１２２ａとスクロール画像データ１２２ｂと画面動作テーブル１２２ｃとを、選択した管理用画面用の画面データ１２２として、データ記憶部１２に保存する（ステップＳ１０６）。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、未だ画面データ１２２を作成していない管理用画面が有るか否かを判別する（ステップＳ１０７）。

画面データを作成していない管理用画面が有る場合（ステップＳ１０７；Ｙｅｓ）、画面データ更新管理部１１２は、その管理用画面を選択して、画面データ１２２を作成する処理を繰り返す（ステップＳ１０２〜ステップＳ１０６）。

画面データを作成していない管理用画面が無い場合（ステップＳ１０７；Ｎｏ）、画面データ更新管理部１１２は、表示端末通信部１３を制御して、作成した全ての画面データ１２２を表示端末２０に無線で送信する（ステップＳ１０８）。以上で、設備管理装置１０の起動時処理は終了する。

続いて、画面データ更新管理部１１２は、選択した管理用画面用の画像データとスクロール画像データとを新たに作成する（ステップＳ２０４、ステップＳ２０５）。なお、この処理は、前述した起動時処理のステップＳ１０３、ステップＳ１０４、と実質的に同一の処理である。

Claims (10)

1. 施設内に設置された設備機器を管理する設備管理装置であって、
   前記設備機器の管理用画面毎に、前記管理用画面を表示させるための画面データと、前記管理用画面上からなされた操作の内容と該操作による表示端末の動作内容とを対応付けた画面動作テーブルと、を記憶する画面記憶部と、
   所定のタイミングで前記管理用画面に対応した、画面データと画面動作テーブルとを前記表示端末に送信する画面送信部と、
   を備える設備管理装置。
2. 所定の更新条件に合致した際に、所定の更新内容に基づいて、前記画面データを更新する画面更新部と、
   前記画面更新部によって更新された画面データのみを前記表示端末に送信する更新画像送信部と、
   を備える請求項１に記載の設備管理装置。
3. 前記画面動作テーブルは、前記管理用画面の表示中になされる操作の内容と、該操作によって表示の切り替わる先の管理用画面の識別情報とを対応付けた情報である、
   請求項１又は２に記載の設備管理装置。
4. 前記管理用画面は、複数のレイヤ毎の画像を合成した画面である、
   請求項１乃至３の何れか１項に記載の設備管理装置。
5. 前記管理用画面に対応する画面データは、該管理用画面のスクロール領域内でスクロール表示させるスクロール画像のデータを含み、
   前記画面動作テーブルは、前記管理用画面の表示中になされる操作の内容と、該操作によってスクロール領域内でスクロール表示されるスクロール画像の識別情報とを対応付けた情報である、
   請求項１乃至４の何れか１項に記載の設備管理装置。
6. 前記スクロール画像は、複数のレイヤ毎の画像を合成した画像である、
   請求項５に記載の設備管理装置。
7. 前記画面送信部は、前記管理用画面に対応した、画面データと画面動作テーブルとを複数の表示端末に一斉に送信する、
   請求項１乃至６の何れか１項に記載の設備管理装置。
8. 施設内に設置された設備機器を管理する設備管理方法であって、
   前記設備機器の管理用画面毎に、前記管理用画面を表示させるための画面データと、前記管理用画面上からなされた操作の内容と該操作による表示端末の動作内容とを対応付けた画面動作テーブルとを記憶し、
   所定のタイミングで前記管理用画面に対応した、画面データと画面動作テーブルとを前記表示端末に送信する、
   設備管理方法。
9. 施設内に設置された設備機器を管理するコンピュータを、
   前記設備機器の管理用画面毎に、前記管理用画面を表示させるための画面データと、前記管理用画面上からなされた操作の内容と該操作による表示端末の動作内容とを対応付けた画面動作テーブルと、を記憶する画面記憶部、
   所定のタイミングで前記管理用画面に対応した、画面データと画面動作テーブルとを前記表示端末に送信する画面送信部、
   として機能させるプログラム。
10. 施設内に設置された設備機器を管理する設備管理装置と、表示端末と、を備えた設備管理システムであって、
    前記設備管理装置は、
    前記設備機器の管理用画面毎に、前記管理用画面を表示させるための画面データと、前記管理用画面上からなされた操作の内容と該操作による表示端末の動作内容とを対応付けた画面動作テーブルと、を記憶する画面記憶部と、
    所定のタイミングで前記管理用画面に対応した、画面データと画面動作テーブルとを前記表示端末に送信する画面送信部と、を備え、
    前記表示端末は、
    前記設備管理装置とデータ通信する通信部と、
    前記設備管理装置から送信された前記画面データと前記画面動作テーブルとを前記管理用画面毎に記憶するデータ記憶部と、
    前記データ記憶部に記憶されている前記画面データに基づいて、前記管理用画面を表示する管理用画面表示部と、
    前記データ記憶部に記憶されている前記画面動作テーブルに基づいて、前記管理用画面の表示中になされた操作に対応した動作を実行する表示制御部と、
    を備える設備管理システム。

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