JPS62175896A - 集合住宅監視装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 この発明は、集合住宅の異常を監視する次めの集合住宅
監視装置に関するものである。

〔従来の技術〕

従来、この種の集合住宅監視装置として第７図に示すも
のがあった。

図において、（樽は各住戸（ロ）内に設けられた集合住
宅用セキュリティ盤、（１ａ）ないしく１ｃ）は集合住
宅用セキュリティ盤叫に設置され−ｈｖレー接点であっ
て、異常検出センサが作動した時に閉成されるものであ
る。

（２）は在・不在スイッチ、（８１Ｕ防犯人切スイッチ
、（４）は機器テストスイッチ、（５ａ）ないしく５ｃ
）はスイッチ用ＲＳフリップ・フロッグ、（６ａ）ない
しく６ｃ）はＡＮＤゲート、（９）は異常動作シュミレ
ータ、（習は異常通報装置、（１３ａ）ないしく１３ｆ
）はこの異常通報装［（１２１へ入力されるパラレル入
力端子であって、このパラレル入力端子（１３ａ）ない
しく１３ｆ）へ入力される電圧に変化があった場合に、
異常通報装置（旧から電話回？ＩＭ金通じて、その電話
回線用に変調されたデータを図示を省略した監視センタ
ヘ送出するように構成されている。

次に、上記のようＡ構成の従来の集合住宅監視装置の動
作について説明する。

いま、集合住宅用セキュリティ盤（１０）の在−不在ス
イッチ（２）、防犯入切スイッチ（８）、機器テストス
イッチ（４）のいずれかのスイッチの接点を切り換える
と、スイッチ用ＲＳフリップ・フロップ（５ａ）。

（５ｂ）、　Ｃ３Ｃ）のいずれかの出力Ｑが変化し、こ
の出力Ｑがパラレル入力端子（１３ａ）ないしく１３ｆ
）　を介して異常通報装置（１２１に入力される。

そして異常通報装置（２）では、パラレル入力端子（１
３ａ）ないしくｊ３ｆ）の電圧が変化した時に電話回ｉ
ｋ通じて、各住戸からのデータを監視センタへ伝送する
。監視センタでは、異常通報装置（１２１から伝送され
たデータに基づき、各住戸別の管理を行う０ まｔ１機機器テストスイッチ４）の大切を切り換え、ス
イッチ用ＲＳフリップ拳７０ツブ（５Ｃ）の出力Ｑが変
化し、その時のハイレベルの反転出力Ｑと、異常検出セ
ンサが作動し、たとえばリレー接点（１ａ）が閉成した
時の出力とがＡＮＤゲート（６ａ）に入力されると、Ａ
ＮＤゲー）　（６ａ）の出力がハイレベルとなり、パラ
レル入力端子（１３ａ）を介して、前記同様に異常通報
装置（抑に入力され、この異常入力装置（鮒から各住戸
のデータが監視センタへ伝送され、各住戸別の管理全行
うこととなる。

〔発明が解決しようとする問題点〕

従来の集合住宅監視装置は、以上のように構成されてい
友ので、各住戸別に監視センタで総合的に監視しなけれ
ばならず、マンション等の集合住宅では、監視する住戸
戸数が多く、場合によっては数百戸にも及ぶこともあり
、監視センタの電話回線の能力を大幅に引き上げる必要
が生じ、集合住宅でありながら、監視上の特別の利点が
得られないという問題点があった。また、従来の集合住
宅監視装置では、各住戸に設置した集合住宅監視装置毎
に異常通報装置を必要とし、その構成が複雑化すると共
に、各住戸毎の設置費用が嵩む。

さらには、各異常通報装置にプリンタ等を設け、異常情
報を記録拳印刷する機能を付加し、たとえば保険上の保
証になるようなものを残すようにすると、さらに各住戸
の費用負担が嵩むなどの問題点があった。

この発明は、上記のような問題点を解決するためになさ
れたもので、監視センタの電話回線の回線能力および計
算機の処理速度が、集合住宅全体で従来の一戸分の回線
能力および計算機の処理速度と同程度で済み、かつ、各
住戸毎に異常通報装置を必要とすることなく、また、保
険上の状況証明が容易に得られる機能を備え、集合住宅
監視装置全体の製作費用、延いては各住戸毎の費用負担
を少なくできる集合住宅監視装置全体ることを目的とす
る。

〔問題点を解決するための手段〕

この発明に係る集合住宅監視装置は、各住戸で発生する
情報を選別するデータ選別手段と、このデータ選別手段
によって選別された一部のデータと残部のデータとを区
分し、かつデータの発生時期と共に記憶するデータ記憶
手段と、前記データ選別手段によって選別された一部の
データのみを前記異常通報装置へ発報する即時発報手段
と、前記データ選別手段によって選別された残部のデー
タを一括して処理し、前記異常通報装置へ発報する定時
発報手段と、前記データ記憶手段によって記憶されたデ
ータを印字する印字手段とを備えた集合住宅用異常管理
装置を、各住戸別に設置される集合住宅用セキュリティ
盤と監視センタへ通報する異常通報装置との間に設けた
ものである。

〔作用〕 この発明の集合住宅監視装置においては、各住戸の集合
住宅用セキュリティ盤のスイッチの変化によるデータと
異常検出センサの作動による異常データとをデータ選別
手段により選別し、異常データは、即時発報手段に送出
すると共に、データ記憶手段により記憶し、前記即時発
報手段より、直ちに異常通報装置を介して監視センタへ
発報する０ また、前記スイッチの変化によるテストデータ等は、そ
の発生時期と共にデータ記憶手段に記憶され、一定時間
間隔、あるいは一定回数毎に一括して処理し、定時発報
手段により前記異常通報装置を介して監視センタへ発報
すると共に、必要に応じてデータ印字手段により印字す
る。

〔実施例〕

第１図はこの発明の集合住宅監視装置の概念を示すブロ
ック図である。

図において、ＣＩ（転）は集合住宅用異常管理装置であ
り、この集合住宅用異常管理装置Ｑ４は、複数個（たと
えば、６０以上１００以下）の集合住宅用セキュリティ
盤叫および１１ＩＩの異常通報装置■と接続されている
。

上記の集合住宅用異常監視装置α４内には、第２図のブ
ロック図に示すように、各住戸で発生する情報を選別す
るデータ選別手段■）と、データ選別手段間）によって
選別された一部のデータと残部のデータとを区分し、か
つデータの発生時期と共にデータを記憶するデータ記憶
手段■）と、前記データ選別手段間）によって選別され
た一部のデータのみを前記異常通報装置（２）へ発報す
る即時発報手段αηと、前記データ選別手段（至）によ
って選別された残部のデータを一括して処理し、前記異
常通報装置（１２１へ発報する定時発報手段（ト）と、
前記データ記憶手段α６）によって記憶されたデータ全
印字するデータ印字手段（１９）とを備えている。

第３図は上記集合住宅監視装置の回路構成の詳細を示す
ブロック図である。

図において、（財）＋１　（２１１，ｐｌ、（４））、
−９（イ））は集合住宅セキュリティ盤側に設けられ７
’ＣＡＮＤゲート、（２６）、（２７１はＯＲゲート、
（至））はテスト発報用スイッチ、−）は前記スイッチ
Ｉ２８）用Ｒ８フリップ・フロップである。

■Ｊは集合住宅用異常管理装置ＣＬ４に設けたＣ　Ｐ　
Ｕ。

叫）はパラレル入出力装置、瞥は出力信号用ブザ、（３
３ａ）、　（３３１））、　（６３ｃ）、　（３３ｄ）
、　（３６６）、　（３３ｆ）、　（３３ｇ）は入力信
号用ＲＳフリップ・フロップ、（３４ａ）、　（３４ｂ
）。

（３４ｃ）、　（３４ｄ）は前記入力信号用ＲＳフリッ
プ−フロップ（３３ａ　）ないしく　３３ｇ　）のリセ
ット用インバータ、郷）はタイマ、■１はカレンダ時計
、領）はキーボード・インタフェース、擲）はキーボー
ド、抑１はリード・オンリー・メモリ（以下、ＲＯＭと
略記する）、鴎はランダム・アクセス・メモリ（以下、
ＲＡＭと略記する）、帆）は液晶ディスプレイ用ドライ
バ、（８）１は液晶ディスプレイ、（６））は集合住宅
用異常管理装置に）からの異常通報装置叫へ出力するた
めのシリアルインタフェース、暦）はプリンタ用インタ
フェース、！４６１はプリンタである。

次に、上記のように構成の集合住宅監視装置の代表的な
動作を第４図ないし第６図のフローチャートを加えて説
明する。

■テスト発報時 第４図のフローチャートにおいて、まず、集合住宅用セ
キュリティ盤（１０）側のテスト発報用スイッチｔｌＢ
１を「入」にすると（ステップ１０１）、ＡＮＤゲート
（凛の出力がハイレベルとなる（ステップ１０２）。ま
た、異常検出センサに働きかけ、たとえば、リレー接点
（１１ｔ）ｋ閉成すると（ステップ１０６）、ＯＲグー
）　（２６）を通過しくステップ１０４）、同じ（ＡＮ
Ｄゲート（イ））の出力がハイレベルとなる（ステップ
１０２）。

次いで、ＡＮＤゲート（社）の出力がテスト発報用スイ
ッチ用ＲＳクリップ・フロップ四に入力されると、この
ＲＳクリップ・フロップ四の出力Ｑは、ハイレベルとな
り、次のＡＮＤゲート（２１１の出力もハイレベルとな
る（ステップ１０５，１０６）。

また、機器テスト用スイッチ（４）全「切」のままにし
ている場合にも（ステップ１０７　）、スイッチ用Ｒ８
フリップ・フロップ（５Ｃ）のハイレベルの反転出力Ｑ
が、ＡＮＤゲート＠１１に入力されることにより、この
ＡＮＤゲート（２１１の出力は、ハイレベルとなる。

こうして、ＡＮＤゲート（２１１のハイレベルの出力は
、集合住宅用異常監視装置ｑ→側の入力信号用Ｒ８クリ
ップ−７０ツブ（３，５ａ）ａ入力され（ステップ１０
９）、入力信号用ＲＳクリップ・フロップ（３３ａ）の
出力Ｑ’にハイレベルにする（ステップ１０９）。

そこで、集合住宅用異常監視装置Ｑ→側のＣＰＵ例はパ
ラレル入出力装置（８１１ｉ介してデータの変化を検出
する（ステップ１１０）。まｉ　、Ａ　Ｎ　Ｄゲート（
＠’を通過した出力が入力信号用ＲＳクリップ・フロッ
プ（３３ｂ）に入力された場合も（ステップ１０８，１
１１）、入力信号用ＲＳフリップ・フロップ（３３ｂ）
の出力Ｑがハイレベルになるので、ＣＰ　Ｕ　（８０１
はパラレル入出力装置＋８１１　ｆｆｉ介してデータの
変化全検出する。

しかるに、ＣＰＵ（４））では、たとえば１ｏｏｍｓ毎
にデータを監視し、ｎ回同−データ変化が送出されたか
否かを判断しくステップ１１２）、ｎ回同−データ変化
が送出された場合には、ＲＡＭ１４Ｑにデータの変化内
容を書き込む（ステップ１１３）。

このＲＡＭ１４Ｑに書き込む内容は、パラレル入出力装
置四）、ＲＯＭ−）を介し、たとえば該当する住戸番号
、異常内容、およびカレンダ時計■Ｊにより、沓き込み
時の年月日および時分などである。また、入力信号用Ｒ
８フリップ・フロップ（３３ｂ）のリセット出力により
（ステップ１１４）、ＣＰＵ（転））のデータバスから
プリンタ・インタフェース１４４１　’ｋ　介し、プリ
ンタ（９））にＲＡＭＩＱの内容を表示すると共に、同
じく液晶ディスプレイ用ドライバ担）を介し、液晶ディ
スプレイ叩）にＲＡＭＩ（ｉの内容を表示する（ステッ
プ１１５）。

そして、定時発報時になった時にのみ、監視センタへ該
当住戸でテストがなされたことを一括して報告し、かつ
報告内容全プリンタ噸）によりプリントアウトする（ス
テップ１１６，１１７）。

次に、防犯入切スイッチ（８１ｉｒ入」にしｆ７：、時
の動作について説明する０ ■防犯入切スイッチ「入」時 第５図において、第６図に示す防犯入切スイッチ（８）
’ｉｉｒ人」にすると（ステップ２０１）、スイッチ用
Ｒ８クリップ・フロップ（５ｂ）の出力Ｑがノ九イレペ
ルとなＶ（ステップ２０２）、リレー接点（１Ｃ）の監
視を開始すると共に、集合住宅用異常管理装置（１４）
側の入力信号用Ｒ８フリップ・フロップ（３３ｆ）に入
力され、その出力Ｑがノ為イレベルとなる（ステップ２
０４，２０５）。

なお、機器テスト用スイッチ（４）を「切」にし次場合
にも、ＡＮＤゲート−を介し、リレー接点（１Ｃ）の監
視を開始する（ステップ２０！１，２０４）０さて、前
記入力信号用Ｒ８クリップＯフロップ（３３ｆ）の出力
Ｑがハイレベルになると、ＣＰ　Ｕ　（８０１はパラレ
ル入出力装置＋８１１　’を介してデータの変化を検出
する（ステップ２０６　）。

しかるに、ＣＰＵ１８０）では、前記同様に、次とえは
１００ｍ５毎にデータを監視し、ｎ回同−データ変化が
送出され友か否かを判断し、ｎ回以下の場合には何等の
処理も行わないが、データの変化がｎ回以上の場合には
、ＲＡＭ１４Ｑに変化内容を書き込む（ステップ２０７
，２０８，２０９）。次に、プリンタ・インタフェース
（８））を介し、また、液晶ディスプレイ用ドライバ帆
）ヲ介し、液晶ディスプレイ囮に、それぞれＲＡＭＩＫ
Ｉの内容を表示する（ステップ２１０　）ｏそして最後
に、定時発報時になった時にのみ、監視センタへ該当住
戸で゛テストがなされたことを一括して報告し、かつ報
告内容をプリンタ噸）によりプリントアウトする（ステ
ップ２１１，２１２）。

次に、異常入力時の動作について説明する。

■異常入力時 第６図において、第３図に示すテスト発報用１インチ（
２８）および機器テスト用スイッチ（４）を「切」にし
、また、在・不在スイッチ（２）を「在」にし友時に、
異常検出センサに入力変化があると（ステップ３０１，
５０２，３０３，３０４）、それぞれ対応するスイッチ
用Ｒ８フリップ・フロップ剛。

（５Ｃ）、　（５ａ）の出力Ｑ１反転出出力１出力Ｑが
それぞれ、ローレベル、ハイレベル、ノ為イレベルとな
ると共に（ステップ３０５，３０６，３０７）、リレー
接点（１ａ）が閉成する（ステップ３０８）。

一方、前記スイッチ用Ｒｅフリップ・フロップ興）の出
力Ｑがローレベルなので、ＡＮＤゲー）　１２１１の出
力もローレベルとなり、ま友、前記スイッチ用Ｒｅフリ
ップ・フロップ（５Ｃ）の反転出力Ｑがハイレベルとな
るので、リレー接点（Ｉａ）、　（１ｂ）の監視を開始
し、ＡＮＤゲート−〇出力はハイレベルとなる（ステッ
プ３０９，３１０，３１１）。さらに、スイッチ用Ｒｅ
フリップ・フロップ（５ａ）の出力Ｑがハイレベルとな
るので、ＡＮＤゲートユ）の出力はハイレベルとなる（
ステップ６１２）。

上記のＡＮＤゲー）（２１１ｔ（２））、（２５１の出
力は、集合住宅用異常管理装置（１４）側の入力信号用
ＲＳクリップー７ｏツブ（３３ａ）、　（３３ｂ）、　
（３３ｅ）に、それぞれ入力サレ、ソレラのローレベル
、ハイレベル、ハイレベルの出力Ｑがパラレル入出力装
置＋ａｌｌ　ｔ−介して、ｃｐＵ（８０１に入力され、
データの変化を検出することとなる（ステップ３１３，
３１４，３１５゜３１６）。

ＣＰ　Ｕ　１３０１では前記同様に、たとえばＩＱＱｍ
ｓ毎にデータを監視し、ｎ回同−の変化が認められた時
、データの変化（異常事態）と判断し、ＲＡＭ閣に変化
の内容を書き込む（ステップ３１７゜３１７）と共に、
入力信号用Ｒ８フリップ・フロップ（３３１：＋）のリ
セット出力により、シリアル・インタフェース（４８１
ｆｔ介して、異常通報装置（埒へ異常内容のデータを送
出する（ステップ３１９　、３２０）。

かかるデータの送出完了後、プリンターにより、異常通
報装置（惰のＥＮＱ信号で伝送データをプリントアウト
すると共に、そのデータ内容を液晶ディスプレイ−に表
示する（ステップ３２１）。

上記のような動作により、集合住宅の各住戸のスイッチ
、たとえば在・不在スイッチ、防犯スイッチ、機器テス
トスイッチ、テスト発報スイッチ等の切り換え信号をプ
リンタ等のデータ印字手段により証拠として残し、上記
スイッチの変化の報告は、一括して処理して異常通報装
置へ伝送するようにし、電話回線の利用回数全減少させ
、監視センタでの必要回線数、電話料金、監視センタの
計算機の処理能力の負担を軽減することによって、集合
住宅の総合的監視システムを安価に提供できるようにな
る。また、各住戸に必要な電話回線接続機能を、集合住
宅管理装置内に設けることにより、一定単位、たとえば
集合住宅の線単位の電話回線接続機能をまかなうことが
できるようになる。

この電話回線接続機能は、監視センタが塞がっている場
合に再度伝送を試みるリライト機能、あるいは電話回線
や交換機の持つノイズに対処し得るノイズ防止機能を備
え、かつ確実に伝送でき、しかも停電時にも動作する停
電保証回路を有し、異常時のシステムの信頼性を保証す
るものを要求するとすれば、各住戸毎の機器のコストが
大幅に増加することとなる。しかしながら、この発明の
集合住宅監視装置に設けた集合住宅管理装置によれば、
一括して処理する電話回線接続機能があるため、そのお
それがなく、前記不都合を効果的に解消できる。

なお、上記の実施例では電話回線を利用して異常通報装
置（（２）から監視センタへ通報する構成金示したが、
電話回線を利用することなく、専用線により通報するよ
うにしてもよく、また、上記異常通報装置（１２１には
、シリアル・インタ７エイス＋１４＋に介してデータを
伝送するようにしたが、その他の伝送手段でも差し支え
ない。

〔発明の効果〕

以上の説明によって明らかなように、この発明によれば
、集合住宅用セキュリティ盤と異常通報装置との間に、
集合住宅用異常管理装置を設け、各住戸に関する全ての
情報を発報するのではなく、データ選別手段により、デ
ータを選択してデータの一部のみを即時発報手段により
発報し、残部のデータは、一括処理してデータ印字手段
により打ち出すようにしたので、監視センタへの電話回
線を利用し次送信回数金格段に減らすことができ、これ
によって監視センタの処理能力を増加させることなく、
数多くの集合住宅の機能テストおよび異常監視全確実か
つ安価に行うことができ、しかも各住戸に関するデータ
全データ印字手段により打ち出すことにより保険上の状
況証明に供し得るなどの効果を奏する。

【図面の簡単な説明】

第１図はこの発明の集合住宅監視装置の概念金示すブロ
ック図、第２図は上記集合住宅監視装置に用いる集合住
宅管理装置の内部構成を示すブロック図、第６図は上記
集合住宅監視装置の回路構成の詳細を示すブロック図、
第４図ないし第６図は上記集合住宅監視装置の動作全証
明するためのフローチャート、第７図は従来の集合住宅
監視装置のブロック図である。 （１０１Φ・集合住宅用セキュリティ盤（旧・・異常通
報装置 （２）・・集合住宅用異常管理装置 仰フ・・データ選別手段 （１６１・・データ記憶手段 ０７）・・即時発報手段 （Ｉ８）・・定時発報手段 （１９）・・データ印字手段 なお、各図中、同一符号は同一または相当部分を示す。

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 各住戸で発生する情報を選別するデータ選別手段と、こ
   のデータ選別手段によつて選別された一部のデータと残
   部のデータとを区分し、かつデータの発生時期と共にデ
   ータを記憶するデータ記憶手段と、前記データ選別手段
   によつて選別された一部のデータのみを前記異常通報装
   置へ発報する即時発報手段と、前記データ選別手段によ
   つて選別された残部のデータを一括して処理し、前記異
   常通報装置へ発報する定時発報手段と、前記データ記憶
   手段によつて記憶されたデータを印字するデータ印字手
   段とを備えた集合住宅用異常管理装置を、各住戸別に設
   置される集合住宅用セキュリティ盤と監視センタへ通報
   する異常通報装置との間に設けたことを特徴とする集合
   住宅監視装置。