JPS6048597A - ビル管理装置 - Google Patents

ビル管理装置

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JPS6048597A
JPS6048597A JP58154072A JP15407283A JPS6048597A JP S6048597 A JPS6048597 A JP S6048597A JP 58154072 A JP58154072 A JP 58154072A JP 15407283 A JP15407283 A JP 15407283A JP S6048597 A JPS6048597 A JP S6048597A
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telephone
room
sensor
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五反田 基博
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    • GPHYSICS
    • G08SIGNALLING
    • G08BSIGNALLING OR CALLING SYSTEMS; ORDER TELEGRAPHS; ALARM SYSTEMS
    • G08B25/00Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems
    • HELECTRICITY
    • H04ELECTRIC COMMUNICATION TECHNIQUE
    • H04MTELEPHONIC COMMUNICATION
    • H04M11/00Telephonic communication systems specially adapted for combination with other electrical systems
    • H04M11/04Telephonic communication systems specially adapted for combination with other electrical systems with alarm systems, e.g. fire, police or burglar alarm systems
    • GPHYSICS
    • G08SIGNALLING
    • G08BSIGNALLING OR CALLING SYSTEMS; ORDER TELEGRAPHS; ALARM SYSTEMS
    • G08B25/00Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems
    • G08B25/01Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems characterised by the transmission medium
    • G08B25/08Alarm systems in which the location of the alarm condition is signalled to a central station, e.g. fire or police telegraphic systems characterised by the transmission medium using communication transmission lines

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  • Emergency Management (AREA)
  • Physics & Mathematics (AREA)
  • General Physics & Mathematics (AREA)
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  • Signal Processing (AREA)
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Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 この発明は、ビル内の゛ilj話ケーブルを利用して電
話交換機に思(影響を与えずにビル内の各室の情報を監
視室に通報できるようにしたビル管理装P、1に関する
ものである。
近時、ビル管理において、4’ru:視員の巡回にかえ
て電匁的に監視することか行われている。この方式はビ
ル内の各室に必要なセンサ、例えば煙センサ、温度セン
サ、ガスセンサ等を設置しておき、小11(が発生した
ときこの小故に対1右するセンサが作動し、そのセンサ
に4.S右の信−号(41j定の電圧レベル、あるいは
特定の周波数など)を発生させ専用回線を通じて中央監
視盤に前記センサからの情報を通報するようにしたもの
である。
この場合、各室と中央監視盤との連絡にjj1川回用を
用いているため、その敷設に品い費用を要するばかりで
なく、新設の場合は施工か容易であっても、追加’):
Ll、設の場合は施工が困難であり、かつ、体裁もよく
ない等の問題があった。
上述の問題点を解決するためのビル管理装置を先に提案
した(特願昭58−028553号参照)。これは′1
シ話回線を用いることによって、iIl用回線の敷設を
不要とし、しかも電話交換機に悪い影響を与えないよう
にしたものである。以下、図面1こついて先に提案した
発明を説り]する。
第1図は先に提案した発明を示す回路図である。
この図で、■は電話局、■はビルであり、ビル■内には
室10か多数あるが、ここては−室のみを小す620は
I:llL視室である。゛屯話局■の電10う交換機1
は電話ケーブル2によりビル■内の☆11ツ子板3、電
話ケーブル4を経て、室10内の端子板5を通り、電話
機6と接続している。以上は通常の電話回線である。
さて、室10内には搬送器11を設置する。搬送器11
としては、センサSと、不可聴周波数(例えは20KH
z以上)で低レベル(例えば−40dB以下)の異常信
53を発生する異常信53発生器O3Cと直列の抵抗器
R1と直流阻止用のコンデンサC2とて4.1+5成さ
れている。この実施例ではセンサSと5’、l、 ;畠
帖じ発生器O3Cは1個のみを示しているが、センサS
として、煙センサ+ 1!11’1匿センサ、カスセン
サ、泥棒の侵入センサ、水もれセンザヘ・各イΦのもの
を用い、それに1心して異畠信じ発生器O8Cとしての
発振周波数の異なるものを用意しく1個の族1贋信5じ
発生器O3Cの発4hり周波数を変化させるようにして
もよい)、異常が発生したときその異常に対応するセン
サSが動作し、次いで入路信−3発生器O5Cを作動さ
せるように41X1成される。
」二記構成の搬送器11は、室10のドアの施錠と連動
してオンとなる施錠スイッチDSWを介して端子板5に
接続される。これにより電話機6と搬送器11とは並列
に接続されたことになる。
次に、監視室20に設けられる中央監視盤21について
説明する。C2は直JQ tilJ庄川のコ用デンサ、
R2は抵抗器、Aは低レベルの異常信号を増幅する増幅
器、RFCは受イ8)周波数を判別する受信器、Dは表
示器で、例えば発光ダイオード等が用いられる。第1図
では室10か1個のみであるから増’I’1′4 JI
V Aも1個であるが、室10が増加すればそれに応じ
て増111i、i器Aの数も増加する。Tは端子板であ
る。ぞして、中央(:1ニー視盤21はケーブル22に
より端子板3に接続される。
次に、動作について説りJする。
室10に人が在室しているときはドアに錠はかかってい
ないので、施錠スイ・ンチDSWは図示のようにオフに
なっており、搬送器11は電話機6とは完全に切り魔1
されている。したがって、万−何等かの211故でセン
サSが作動したとしても中央(:1x視盤21への通報
は行われない(ただし、人が在室しているため適Pうな
処置をとりうる)。
次に、外出のため室10のドアに施錠を行うと、これと
連動して施錠スイッチDSWがオンとなる。かくして電
話機6と搬送器11は並列接続される。この状yハ;で
万−小絞が発生すると、センサSか作動し、それによっ
て異畠信号発生器O5Cから4’+定の異常411号が
発生し、これが中央(::3視盤21に送られる。中央
監視盤21では送られてきた異常信1」を増幅器Aで規
定レベルまで増幅し、受信器RFCに加えてその周波数
を判別し、これが搬送器1]からのものであると判別さ
れた場合に表示器りを作動させ表示をイーIう。
上記の場合、施錠スイッチDSWか作動して搬送器11
が゛電話機6に並列に接h′dされても、コンデンサC
1で直流が阻止されているため5゛屯話交換機1の交換
動作に何ら悪影響は与えない。また、中央監視盤21は
常11′、、端子板3に接続されているが、翳゛声、リ
ンキング(16H2)に対し高インピータンスてあり、
コンデンサC2により1(1流が阻止されているので、
中央監視盤21も電話交換機1の変換動作に悪影響を与
えることはない。
第2図は施錠スイッチDSWの一例を示す図である。
第2図において、31はドアで、固定7jj材32に蝶
番33により回動自在に支持され、ノブ34の回動によ
って点線で示すラッチポルI・35が引っ込んで固定部
材36との係合が解けてドアを開放することができ、ま
た、ドア31を閉めるときは固定γ?H材36とドア3
1とが一致することによりドア31内のスプリング力で
ランチボルト35か突出して固定7;3材36の凹部3
7にラッチボルト35が係合し、再びノブ34を回動し
ないとドア31が開かないようになる。
次に、ドア31に1没けた鍵穴38に図示しないキーを
挿入して回動すると、点線で示すデッドホルト39が矢
印のように前進し、固定部材36に設けた四部40に係
合し、施錠が完了する。このデッドポルI・39内に永
久磁石Mを埋設しておき、固定部材36側にリードスイ
ッチからなる施錠スイッチDSWを取り伺けである。そ
のためにデッドボルト39が施錠されない位置では、施
錠スイッチDSWはオフであるが、施錠によってデッド
ボルト39が前進すると、永久磁石Mの磁界内にリード
スイッチからなる施錠スイッチDSWが入ることにより
オンとなる。このようにして施錠、解錠に連動して施錠
スイ・ンチDSWをオン・オフさせることができる。
上記のように先に提案したビル管理装置は、各室に発生
した界雷’hr l′Jを’ilL話回線全回線ること
によって、専用回線の敷設を不要とし、しかも電話交換
機1に悪い影響をJJえずにkin視するものである。
しかし、搬送器11はドア31の施錠から解錠までの期
間、また、中央Vi+l視盤21は常11冒屯話機6と
並列に接続された状yルのままになるとし)う問題があ
った。
この発明は、」二連の点にかんがみてなされたもので、
ドアの施錠から解錠までの期間は電話交換機を電話回線
から切りpJIすとともに、この期間に着信があるとき
は電話交換機と電話回線を接続することができるように
したビル管理装置を提供するものである。以下、図面に
ついてこの発明を説明する。
第3図(a)、(b)はこの発明の一実施例を示す回路
図で、第1図と同じく室10か一室の場合を示している
負′lJ3図(a)、(b)において、第1図と同じ9
G弓は同じものを示し、Jはジャック、FS・O20は
セントイ11じ発振器、FR・O20はリセンI・イ1
)−じ発振器、RGF・O20はリンキング仙I弓検出
発振器、AMPA 、AMFB 、AMPC。
AMPDltj曽リリ、1ン:す、TRA 、TRBは
トランス、RECA、RECBは受イ11器、TIMA
TIMB、TlMC,TIMD、TIME。
TIMFはタイマ、FFA 、FFBはフリップフロッ
プ、DS 、 CH、TS 、 FS 、 FR、CK
 。
CHA 、CHB 、RTはリレーで、各リレーの接点
は小文字で表わしである。例えば、リレーDSの接点は
dsO,dsl、 ds2. ds3.というように示
す。12は情報分別回路で、センサS、、S2からの信
号が入ると、出力にその警報に対応するレヘルの電圧を
出力する。例えば、カスもれの場合にはセンサS1が動
作し、情報分別回路12から10Vの直流電圧が発生し
、火災の場合にはセンサS2が動作−し、5vの直流電
圧が発生する。
PTCA 、FTCBはホトカプラ、R3、R4。
R2,R6、R7は抵抗器、COMFは比較器、C3、
C4はコンデンサ、C0NTは制御回路、VDETは電
圧判別器、Dal、 Da2. Da3は表示器、Eは
電源、ZDはツェナーダイオードである。その他のむに
説明の必要のない部分の93じ−は省略した。
次に、第3図の実施例を第4図(a)、(b)のタイミ
ングチャートを用いながら説明する。
外出時に施錠すると(時刻t1)、施錠スイッチDSW
が閉じ、搬送器11のリレーDSが働いてその接点ds
Oが切り換わり、タイマTIMBによりリレーTS、F
Sを一定時間(約4 s e c)動作させる。これと
同時にフリップフロップFFAがセットされてリレーC
Hを動作させ、その接点cho、 chiで電話R6を
電話ケーブル4から切り離すと同時に、接点fs、 t
sO,tslを通してセット信号発振器FS・O20の
セット信号(例えば20KHz 、−40dB)を中央
監視盤21側へ送出する。
中央監視盤21側ではこの信号を増幅器AMPCで増幅
して受信器RECBで受け、フリップフロラ7’FFB
をセリトンてリレーCHA。
CHBを動作させ、その接点chap、 chat、 
chbo。
chblで電話交換機1側から切り、魅すとともに、表
示機構を接わ5する。この峙点て電話回線の電話ケーブ
ル4は両端共に切りN1され、切り顕された゛屯話交換
JB、i側の電話ケーブル4は、ホトカブラPTCBを
含むリンキング検出回路に引込み、着信に対応できるよ
うになっている。そして、この切り剛された電話ケーブ
ル4は一対の線として種線の使用法がある。
次に、入室のために開錠すると、施錠スイッチDSWが
開き、接点dsOが図示のようにもどり、タイマTlM
CによりリレーTS 、FRを一定時間(約4 s e
 c)動作させる。この時にフリップフロップFFAが
リセットされてリレーCHが復帰すると同時に接点ts
O’、 tsl、 fr2を通してリヤ4jツi・信号
発振器FR−O3Cのリセット信号(例)えば25KH
z 、−40dB)を中央監視盤21側に送出する。そ
して、送出し終ったら電話回線を電話機6の方に戻す。
中央監視盤21側ではこの(lj’ 9を受けると、フ
リップフロップFFBをリセットさぜ、リレーCHA 
、CHBを復旧さぜ、電話回線を元に戻し、゛電話機6
を電話交換機1へ接続する。
なお、タイマTIMEは第4図(a)から角qるように
、開錠の1):j刻t2から−)」:’ II!+間(
約4sec)動作を継続する。同様に、タイマTIMF
は施錠の11!l−刻t1から一定時間(約4 s e
 c)動作を継わ5する。
また、上記のように電話ケーブル4を情報用回線として
切換中に7.信があると、ポトカプラPTCB等で41
−1成するリンキング検出回路で1.1″1′信を検出
して制御回路C0NTを動作させ、リレーRTを動作さ
せる。この時に接点rto、 rtl、 rt2を通し
てリンキング信号検出発振器RGF・O20のリンキン
グ信号(例えば30KH2゜−40dB)を搬送器11
側へ送出する。
搬送器11側ではこの信号を増幅器AMPBで増幅して
受信器RECAで受け、フリップフロップFFAをリセ
ットしてリレーCHを復帰させるとともに、リレーTS
 、FRを動作させ、リセット(1’it:発振器FR
−O3Cのリセット(lTh ’づを中央監視盤21側
へ送出する。そして、電話ケーブル4と゛屯+f−機6
とを接わdする。
中央V:、′□視盤21側盤21側信−じを受けると、
ノリ、プフロツプFFBをリセットさせてリレーCHA
 、CHBを復帰させ、電話回線をリンキング検出回路
から元に戻す。
これによって゛IL話機6は鳴動するとともに、搬送器
11側ではホ)・カプラPTCA等で41−1成するリ
ンキング検出回路でリンキンクの停止を監視すする。こ
の11.に、発呼渚が切断するか、人が応答してリンキ
ングが停止すると、タイマTIMDによりリレーCKを
第4図(b)のジノ断の11¥刻t3、または応答の時
刻taより一定時間(約1sec)の開動作させ、抵抗
器R3+ R4+ R5および比較器COMF等で構成
するバランス回路によって切断か、通話かの判定をする
。もし、切断であれば比較器GOMPの出力でフリップ
フロップFFAをセットするとともに、リレーCH。
TS 、FSを動作させ、前述のように電話ケーブル4
を情+l、i用回線に切り換える。また、通話であれは
そのまま通話線としておき、通:1lrIが終了しても
そのままとする。
なお、第4図(a)で、Tvは前記゛IL話ケーブル4
を情報用回線として使用する期間を示す。
以J二;iT細に説明したように、この発IJIはビル
内の各室に、異常発生時に作動するセンサと、このセン
サの作動により異常信号を発生する異常信号発生器と直
流阻止用のコンデンサとからなる搬送器を、その室の施
錠スイッチを介して電話機と並列に接続し、一方、監視
室に、直流阻止用のコンデンサ、増幅器、この増幅器の
出力を判別する受1a器およびこの受信器の出力を表示
する表示器とからなる中央監視盤を設け、さらに、施錠
スイッチのオン時に電話交換機を電話回線から切り離し
てリンキング検出手段に接続するとともに、施錠スイッ
チのオン時に着信があったとき電話交換機を電話回線に
接続する切換手段を設け、電話回線を利用して搬送器を
中央監視盤に接続させるようにしたので、従来のように
7.17川回線を必要としないため、既設のビルへの適
用か容易であり、かつ、施工費用を格段と低誠すること
ができる。
さらに、搬送器、中央監視盤を直流阻止用のコンデンサ
を介して゛電話ケーブルに接ワ°コしたので、電話交換
機の作動に何ら悪影響を与えることがない。
また、搬送器はドアの施錠スイッチを介して電話ケーブ
ルに接続されているので、人が在室のときは搬送器は切
りN[された状態となっているので万−搬送器に故障が
生じても電話交換機に支障を4えることはない。
さらに、電話交換機と電話回線とを切り離した状態で着
信があると、電話交換機と電話回線とを接続するように
したので、施錠スイッチのオン時、からオフ時の期間中
に着信があった場合は、電話1機が鳴動する。
かようにこの発明は、ビル管理装置を既存のビルに、電
話交換機に悪影響を与えないで適用できる優れた利点が
ある。
【図面の簡単な説明】
第1図は本発明者が先に提案した発明の構成を示す回路
図、第2図は施錠スイッチを説明するための図、第3図
(a)、(b)はこの発明の一実施例を示す回路図、第
4図(a)、(b)は第3図の実施例の動作説明のため
のタイミングチャートである。 図中、■は電話局、■はビル、1は電話交換機、2.4
は電話ケーブル、3,5は端子板、6は電話機、10は
室、11は搬送器、12は情flu分別回路、20は監
視室、2]は中央監視盤、22はケーブル、Jはジャッ
ク、FS・OSCはセット信号発振器、FR−OSCは
リセッi・信号発振器、RGF・OSCはリンキング信
号検出発振器、AMPA〜AMFDは増幅器、TRA 
。 TRBはトランス、RECA、RECBは受信器、FF
A 、FFBはフリップフロップ、CH。 CHA 、CHB 、RT 、TS 、FR、FS 、
CKはリレー、S、、S2はセンサ、PTCA 。 FTCBはホトカプラ、R,−R7は抵抗器、C2〜C
4はコンデンサ、C0NTは制御回路、COMFは比較
器、VDETは電圧判別器、Dal〜Da3は表示器、
Eは電0;ミ、ZDはツェナーダイオード、TIMA−
TIMFはタイマである。

Claims (1)

    【特許請求の範囲】
  1. 電話交換機からビル内の各室に電話ケーブルが敷設され
    、前記電話ケーブルに接続された電話機を前記各室に取
    り付けた電話回線において;異常発生時に作動するセン
    サと、このセンサの作動により異常信号を発生する異常
    信号発生器、および直流阻止用のコンデンサとからなる
    搬送器を、前記各室ごとにその室のドアの施錠に連動し
    てオンとなる施錠スイッチを介して前記電話機と並列に
    それぞれ接わ°ごし;一方、前記各室の電話ケーブルに
    それぞれ直流阻止用のコンデンサを介して接続された増
    幅器と、この増幅器の出力を判別する受信器と、この受
    信器の出力を表示する表示器とからなる中央監視盤を監
    視室に設け;さらに、前記施錠スイッチのオン時に前記
    電話交換機を前記電話回線から切り離してリンギング検
    出手段に接続するとともに、前記施錠スイッチのオン時
    に着信があったとき前記電話交換機を前記゛電話回線に
    接続する切替手段を設けたことを動機とするビル?11
    理装置。
JP58154072A 1983-08-25 1983-08-25 ビル管理装置 Pending JPS6048597A (ja)

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KR1019840004959A KR900004290B1 (ko) 1983-08-25 1984-08-17 빌딩 관리 장치
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