JPH1162272A

JPH1162272A - 建物の改築方法および建物

Info

Publication number: JPH1162272A
Application number: JP9220515A
Authority: JP
Inventors: Akio Murakami; 秋男村上
Original assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Current assignee: Shimizu Construction Co Ltd; Shimizu Corp
Priority date: 1997-08-15
Filing date: 1997-08-15
Publication date: 1999-03-05
Anticipated expiration: 2017-08-15
Also published as: JP3648664B2

Abstract

(57)【要約】【課題】既存建物をその一部を残して解体・除去する
とともに、残された建物の一部を利用して新たに建物を
建築する際に、残された既存建物の一部を安定的に支持
しておくことを可能とするような建物の改築方法と、こ
のような方法を用いて建設することのできる建物とを提
供する【解決手段】保存建物１（既存の建物）の一部をな
す壁体３に沿って、地中連続壁１０を構築するととも
に、壁体３および地中連続壁１０を一体的に結合してお
き、しかる後に、保存建物１の地下部のうち除去すべき
部分を解体する。これにより、改築後の建物は、壁体３
と新たに構築された躯体との間に、地中連続壁１０が設
けられる構成とされる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、既存の建物をその
一部を残して解体・除去するとともに、該一部に隣接さ
せて躯体を新規に構築し、これら既存の建物の一部およ
び新規に構築された躯体を一体化して新たな建物とする
建物の改築方法、およびこのようにして改築された建物
に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】周知のように、建物を改築する際の一手
法として、建物を一部を残したまま解体・除去するとと
もに、残した部分に隣接して新規に躯体を構築し、これ
ら残した部分と新規に構築された躯体とを一体化して新
たな建物とすることが行われる。

【０００３】このような手法は、特に歴史的建築物等の
保存建物の保存および再生を図る際によく用いられる。
例えば、当該建築物の外観意匠に歴史的価値があると見
なされる場合には、歴史的価値のある外観意匠を構成す
る外壁のみを残し、この外壁を利用して新たな建物を建
築する。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、例え
ば、上述のように外壁のみを残して建物の解体・除去を
行った場合、残された外壁が大規模なものであればある
ほど、沈下や変位などの問題が生じやすくなる。したが
って、このような問題を有効に解決し得るような技術が
求められていた。

【０００５】本発明は、このような事情に鑑み行われた
ものであり、その目的は、既存建物をその一部を残して
解体・除去するとともに、残された建物の一部を利用し
て新たに建物を建築する際に、残された既存建物の一部
を安定的に支持しておくことを可能とするような建物の
改築方法を提供することにある。また、別の目的は、こ
のような方法を用いて建設することのできる建物を提供
することにある。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するため
に、本発明においては以下の手段を採用した。すなわ
ち、請求項１記載の建物の改築方法は、既存の建物をそ
の一部を残して解体・除去するとともに、該一部に隣接
させて躯体を新規に構築し、これら既存の建物の一部お
よび新規に構築された躯体を一体化して新たな建物とす
る建物の改築方法であって、前記既存の建物の一部に沿
って地中連続壁を構築するとともに、該一部および該地
中連続壁を一体的に結合しておき、しかる後に前記既存
の建物の地下部のうち除去すべき部分を解体することを
特徴とする。

【０００７】この建物の改築方法は、上記のような構成
とされるために、既存の建物の除去すべき部分を解体す
る作業を行う際に、既存の建物のうち残すべき部分を地
中連続壁によって支持することができる。

【０００８】請求項２記載の建物の改築方法は、請求項
１記載の建物の改築方法であって、前記地中連続壁を構
築するにあたっては、あらかじめ、前記既存の建物の一
部を補強する補強構造体を設置しておくとともに、該一
部と該補強構造体とを、少なくともその地下部において
一体化させておき、前記地中連続壁と前記一部とを該補
強構造体を介して一体的に結合することを特徴とする。

【０００９】この建物の改築方法は、上記のような構成
とされるために、既存の建物のうち残されるべき一部
が、壁体のような安定性の悪い構造であっても、これを
補強構造体により安定的に支持することができる。

【００１０】請求項３記載の建物の改築方法は、請求項
１または２記載の建物の改築方法であって、前記地中連
続壁は、その少なくとも下端部が、該地中連続壁が設置
される地盤における支持層に到達するように構築されて
いることを特徴とする。

【００１１】上記のような構成とされるため、この建物
の改築方法によれば、既存建物の内残すべき一部が、地
中連続壁を介して支持層から支持されることとなる。

【００１２】請求項４記載の建物は、既存の建物をその
一部を残して解体・除去するとともに、該一部に隣接さ
せて躯体を新規に構築し、これら既存の建物の一部およ
び新規に構築された躯体を一体化することによって形成
される建物であって、前記既存の建物の一部の地下部お
よび前記躯体の地下部の間には、地中連続壁が設けられ
ていることを特徴とする。

【００１３】上記のような構成とされるために、この建
物は、既存の建物の内の残されるべき一部を地中連続壁
により支持しながら、躯体の構築作業を行うことができ
る。

【００１４】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態を、図
面に基づいて説明する。なお、ここで説明する実施の形
態は、図３（ａ）に示すような既存の歴史的建築物等
（保存建物１）において、その一部を保存しつつ、再生
を図る工事を施す場合のものである。すなわち、保存建
物１を、外観意匠の歴史的価値が高い外壁２の一部をな
す壁体（既存の建物の一部）３を残し、解体・除去する
とともに、この壁体３に隣接させて（ｂ）に示すような
躯体４を新規に構築し、これら壁体３および新規に構築
された躯体４を一体化することにより、（ｂ）に示すよ
うに新たな建物５を形成する。

【００１５】図１は、保存建物１を新たな建物５（図３
参照）に改築途中の状況を示す図である。図中に示すよ
うに、歴史的建物１は、壁体３のみが残され、解体され
ている。また、保存建物１に隣接して、新たな建物５
（図３参照）の躯体４が構築されることとなる。

【００１６】また、壁体３に対しては、解体工事中にお
いて壁体３の安定化を図るための補強構造体７が設けら
れている。補強構造体７は、その地上部７ａが鉄骨８，
８，…により構成された仮設の構造体とされるととも
に、その地下部７ｂが、鉄骨８，に対してコンクリート
Ｃを打設することにより形成された本設の構造体とされ
ている。また、この補強構造体７の地下部７ｂは、壁体
３の地下部３ａと一体化された構成とされている。

【００１７】また、図中に示すように、壁体３の地下部
３ａと躯体４が構築されるべき部分との間には、地中連
続壁１０が構築されている。地中連続壁１０は、その下
部１０ａが地盤Ｇ中に打設されるとともに、その上部１
０ｂが補強構造体７の地下部７ｂを介して壁体３の地下
部３ａと一体的に結合されており、なおかつ、切り梁１
２，１２，…または地盤アンカー１３，１３，…によっ
て側方への変位が規制された構成とされている。さら
に、図中に示すように、地中連続壁１０は、その下端部
１０ｃが、地盤Ｇ中の支持層Ｇ_sにまで到達するように
形成されている。

【００１８】図２は、図１におけるＩ−Ｉ断面を示す図
である。図中に示すように、補強構造体７の地下部７ｂ
は、壁体３の地下部３ａに沿って形成されている。ま
た、地中連続壁１０は、その上部１０ｂ，１０ｂ，…
が、断面視Ｔ字状または断面視矩形状に形成されるとと
もに、補強構造体７の地下部７ｂに沿って、間隔をおい
て配置される。また、地中連続壁１０の下部１０ａは、
地盤Ｇ中に連続的に打設された柱状体１７，１７，…に
よって形成される。柱状体１７は、地盤Ｇを構成する地
盤土Ｓとセメントミルクとを混合した混合土からなるも
のであり、図示しないＨ型鋼を芯として形成される。

【００１９】以上が、保存建物１を改築する際の主要な
構成であるが、次に、図４，５を参照して、保存建物１
の改築方法について説明する。保存建物１を改築するに
あたっては、まず、壁体３を残して保存建物１の地上部
分の解体を行い、残された壁体３に対しては、補強構造
体７を設置しておく。このときの状況を示した図が、図
４である。図４に示すように、補強構造体７の地下部７
ｂは、保存建物１の地下部分１ａにおける床スラブ１
９，１９，…の一部を解体して、そこに鉄骨８の一部を
挿通するとともに、挿通された鉄骨８の一部に対してコ
ンクリートＣを打設することにより形成される。このと
き、打設されたコンクリートＣにより、壁体３の地下部
３ａと補強構造体７の地下部７ｂとが一体化される。

【００２０】次に、補強構造体７に沿って、地中連続壁
１０を構築する。地中連続壁１０の構築は、図５に示す
ように行われる。まず、図５（ａ）に示すように、ま
ず、保存建物１の地下部分１ａにおける床スラブ１９，
１９，…のうち、補強構造体７の地下部７ｂに隣接する
一部１９ａ，１９ａ，…を解体する。このとき、同時
に、（ｂ）に示すように、地下部分１ａと補強構造体７
の地下部７ｂとの間に、ジャッキ２０を介装していくこ
とにより、補強構造体７の安定化を図る。

【００２１】ついで、（ｃ）に示すように、補強構造体
７の地下部７ｂと保存建物１の地下部分１ａとの間に位
置する空間に、地中連続壁１０を構築する。このとき、
地中連続壁１０の下部１０ａは、図示しないアースオー
ガーによって地盤Ｇに対して掘削孔を形成するととも
に、この掘削孔に対してセメントミルクを注入して、柱
状体１７（図２参照）を形成し、さらに、この柱状体１
７を壁体３の延在する方向に連設することによって構築
される。また、このとき、アースオーガーによる掘削
は、支持層Ｇ_s（図１参照）に達するまで行われ、これ
により、地中連続壁１０の下端部１０ｃ（図１参照）が
支持層Ｇ_s（図１参照）に到達することとなる。

【００２２】一方、地中連続壁１０の上部１０ｂは、一
部の柱状体１７において、芯材として配置された図示し
ないＨ型鋼を柱状体１７の上端１７ａから突出状態とし
ておき、この突出した部分に対しコンクリートＣを打設
することによって形成される。また、このようにして打
設されたコンクリートＣにより、補強構造体７の地下部
７ｂと、地中連続壁１０の上部１０ｂとが一体的に結合
されることとなる。

【００２３】このようにして、地中連続壁１０を形成し
たら、残りの地下既存躯体を解体しながら切り梁を構築
し、また、その一方で、保存建物１の地下部分１ａを解
体しつつ、切り梁１２，１２，…を設置していく。ま
た、必要に応じて、地盤Ｇに対して、図１に示すように
地盤アンカー１３を打設し、地中連続壁１０を支持させ
る。これにより、図１に示したような保存建物１の改築
途中の状況が実現される。この後、切り梁１２，１２，
…を撤去しつつ、躯体４を地下部分から順次構築してい
く。これにより、新たな建物５（図３参照）が完成され
ることとなる。

【００２４】上述したような保存建物１の改築方法にお
いては、壁体３に沿って地中連続壁１０を形成し、さら
に、地中連続壁１０と壁体３とを一体的に結合した後
に、保存建物１の地下部分１ａを解体することとされて
いる。これにより、地中連続壁１０を地盤アンカー１３
または切り梁１２，１２，…によって支持するようにす
れば、解体工事時の壁体３の壁厚方向の変位を抑えるこ
とができる。したがって、本方法によれば、壁体３のよ
うに安定性の低い形状を持つ部分を残しつつ、保存建物
１の改築工事を容易に進めることができる。

【００２５】また、この保存建物１の改築方法において
は、地中連続壁１０を構築するにあたって、あらかじ
め、壁体３に対して補強構造体７が設置されるととも
に、補強構造体７の地下部７ｂと壁体３の地下部３ａと
が一体化され、さらに、地中連続壁１０を構築する際に
は、その上部１０ｂが、補強構造体７の地下部７ｂを介
して壁体３の地下部３ａと一体化されることとされてい
る。したがって、保存建物１の解体工事を行うにあたっ
て、壁体３を補強構造体７により良好に保護することが
できるとともに、工事中の壁体３の安定性を確実に保つ
ことができる。

【００２６】さらに、この保存建物１の改築方法におい
ては、地中連続壁１０の下端部１０ｃが支持層Ｇ_sに到
達するように構築されているため、壁体３を地中連続壁
１０を介して支持層Ｇ_sにより支持させることができ、
これにより、壁体３の沈下を防止して、改築工事を安全
かつ効率的に行うことが可能となる。

【００２７】さらに、上述のようにして構築された新た
な建物５は、保存建物１の一部をなす壁体３の地下部３
ａと、新規に構築された躯体４の地下部との間に地中連
続壁１０が設けられた構成とされる。これにより、上述
のように、壁体３を地中連続壁１０によって支持させて
おいた状態で、保存建物１の解体すべき部分の解体工事
や躯体４の建築工事を行うことが可能であり、したがっ
て壁体３を利用して新たな建物５を建築するための工事
を安全かつ容易に行うことができる。

【００２８】なお、上記実施の形態において、本発明の
主旨を逸脱しない範囲で、その構成の一部を変化させる
ようにしても構わない。例えば、上記の実施の形態にお
いて示したような方法により改築される建物は、歴史的
建築物に限らず、他の一般の既存の建物であってもよ
い。また、上記実施の形態において、保存建物１や補強
構造体７、あるいは、地中連続壁１０等の各部の構造等
について、仮設鉄骨補強等の他の構成を採用するように
しても構わない。

【００２９】

【発明の効果】以上説明したように、請求項１に係る建
物の改築方法によれば、既存の建物のうち残すべき一部
に沿って地中連続壁を構築し、さらに、地中連続壁と既
存の建物の残すべき一部とを一体的に結合した後に、既
存の建物の地下部のうち除去すべき部分を解体するとい
う手順が採用されるため、地中連続壁によって、解体工
事時における既存の建物のうちの残すべき一部の変位を
抑えることができる。したがって、残すべき一部が、安
定性の低い形状を持っていたとして、改築工事を容易に
進めることが可能となる。

【００３０】請求項２に係る建物の改築方法によれば、
地中連続壁を構築するにあたって、あらかじめ、既存の
建物のうちの残すべき一部に対して補強構造体が設置さ
れるとともに、補強構造体の地下部と残すべき一部の地
下部とが一体化され、さらに、地中連続壁は、この補強
構造体の地下部を介して上記の残すべき一部と一体化さ
れる。したがって、既存の建物の解体工事を行うにあた
って、既存の建物のうち残すべき一部を補強構造体によ
り良好に保護することができるとともに、その安定性を
確実に保つことができる。

【００３１】請求項３に係る建物の改築方法によれば、
地中連続壁の下端部が支持層に到達するように構築され
ているため、既存の建物のうちの残すべき一部を地中連
続壁を介して支持層により支持させることができ、これ
により、上記の残すべき一部の沈下を防止して、改築工
事を安全かつ効率的に行うことができる。

【００３２】請求項４に係る建物によれば、建物のう
ち、既存の建物の一部を利用した部分の地下部と新たに
構築された躯体の地下部との間に、地中連続壁が設けら
れる構成とされるため、この建物を構築する際には、既
存の建物の一部を地中連続壁によって支持させた状態
で、既存の建物の他の部分の解体工事や躯体の新築工事
を行うことが可能であり、これにより既存の建物の一部
を利用して新たに建物を構築する際の工事を安全かつ容
易に行うことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の建物の改築方法を用いて、保存建物
（既存の建物）を新たな建物に改築する際の状況を示す
立断面図である。

【図２】図１におけるＩ−Ｉ矢視断面図である。

【図３】本発明の建物の改築方法を用いて改築すべき
保存建物（既存の建物）と、改築後の新たな建物とを示
す平面図である。

【図４】図１ないし３に示した保存建物（既存の建
物）の地上部分を解体した際の状況を示す立断面図であ
る。

【図５】図１ないし４に示した保存建物（既存の建
物）の一部に沿って、地中連続壁を構築する際の手順を
示すための工程図である。

【符号の説明】

１保存建物（既存の建物）３壁体（既存の建物の一部）４躯体５新たな建物７補強構造体１０地中連続壁１０ｃ下端部Ｇ地盤Ｇ_s 支持層

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】既存の建物をその一部を残して解体・除
去するとともに、該一部に隣接させて躯体を新規に構築
し、これら既存の建物の一部および新規に構築された躯
体を一体化して新たな建物とする建物の改築方法であっ
て、前記既存の建物の一部に沿って地中連続壁を構築すると
ともに、該一部および該地中連続壁を一体的に結合して
おき、しかる後に前記既存の建物の地下部のうち除去す
べき部分を解体することを特徴とする建物の改築方法。
【請求項２】請求項１記載の建物の改築方法であっ
て、前記地中連続壁を構築するにあたっては、あらかじめ、
前記既存の建物の一部を補強する補強構造体を設置して
おくとともに、該一部と該補強構造体とを、少なくとも
その地下部において一体化させておき、前記地中連続壁と前記一部とを該補強構造体を介して一
体的に結合することを特徴とする建物の改築方法。
【請求項３】請求項１または２記載の建物の改築方法
であって、前記地中連続壁は、その少なくとも下端部が、該地中連
続壁が設置される地盤における支持層に到達するように
構築されていることを特徴とする建物の改築方法。
【請求項４】既存の建物をその一部を残して解体・除
去するとともに、該一部に隣接させて躯体を新規に構築
し、これら既存の建物の一部および新規に構築された躯
体を一体化することによって形成される建物であって、前記既存の建物の一部の地下部および前記躯体の地下部
の間には、地中連続壁が設けられていることを特徴とす
る建物。