JPH11224391A - 集合住宅監視システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 管理室に常時人の配置を必要としない集合住
宅の異常監視システムにを提供する。 【解決手段】 各住戸に設置したセンサから異常の発生
を検出する検出信号が出力すると、管理室に設置した表
示装置１に異常が発生した住戸を示す住戸情報と異常の
種類を表示する集合住宅監視システムにおいて、表示装
置は、検出信号が入力すると異常の種類を異常信号とし
て出力し、制御装置２は、異常信号が入力すると画像取
込信号を出力する。管理室には表示装置１の表示部１２
を撮影するカメラ４が設置してあり、画像取込信号が入
力すると表示装置を撮影し画像信号を遠隔の監視装置６
に異常画像を送信する画像送信装置５に出力する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本願の発明は、マンション等
の集合住宅において、各住戸で発生する火災等の異常を
監視する集合住宅監視システムに関するものである。

【０００２】

【従来の技術】従来の集合住宅監視システムのブロック
図を図１２に示す。 センサＳ₁ ・・Ｓ_N は、各住戸に設置されており、火災
や非常等の各種の異常の発生を検出し、検出信号を出力
する。表示装置１００は、集合住宅の管理人等の人が常
駐する管理室に設置されており、制御部１０１と表示部
１０２を備えている。表示装置１００の表示部１０２は
図１３に示すように、異常の種類を示すランプ１０２
ａ，１０２ｂ，１０２ｃと住戸情報を示す住戸表示部１
０２ｄを有している。センサＳ_N からの検出信号が入力
すると、当該検出信号を出力したセンサが設置してある
住戸を示す住戸情報を住戸表示部１０２ｄに表示すると
ともに、異常の種類を示すランプ１０２ａ，１０２ｂ，
１０２ｃを点灯させる。

【０００３】管理室に常駐している管理人等は、この表
示装置１００の表示により火災等の異常の発生と発生し
た住戸を確認し、当該住戸に電話をかけて状況を確認し
たり、１１９番通報を行うようにしている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかし、上記従来の集
合住宅監視システムでは、管理室に常時人を配置してい
なければならず、コストがかかるという問題があった。
また、異常が発生したときに表示装置からの出力信号を
得て、集合住宅自体の識別情報と異常信号を警報として
電話回線等の通信回線を介して遠隔の監視センタに送信
する送信装置を管理室内に設置し、集合住宅での異常の
発生を遠隔で監視する方法が考えられる。

【０００５】しかし、監視センタでは、受信した警報か
ら異常が発生している集合住宅を識別することはできる
が、集合住宅のうちどの住戸で異常が発生しているのか
を識別できるとは限らない。また、個々の住戸を識別で
きるようにするためには、送信装置に各住戸を識別する
ための信号を出力できるように表示装置自体を改造した
り交換する必要があり、設備機器にコストがかかるため
実用的ではなかった。

【０００６】

【課題を解決するための手段】上記課題を解決するため
に本願の発明では、各住戸で異常が発生しセンサから検
出信号が出力すると、管理室に設置した表示装置に当該
検出信号を出力したセンサを設置している住戸を示す住
戸情報と異常の種類を表示する集合住宅監視システムに
おいて、異常が発生すると、表示装置をカメラにより撮
影し、撮影した画像と集合住宅の識別信号を異常画像信
号として警備会社等の遠隔の監視センタに送信するよう
にしている。

【０００７】請求項１の発明は、異常の発生を検出して
検出信号を出力するセンサを設置した住戸で異常が発生
したとき、異常が発生した住戸を示す住戸情報と異常の
種類を管理室に設置した表示装置に表示する集合住宅監
視システムにおいて、前記表示装置に設けられ、検出信
号が入力すると異常の種類を異常信号として出力する制
御部と、異常信号が入力すると画像取込信号を出力する
制御装置と、画像取込信号が入力すると前記表示装置を
撮影し画像信号を出力するカメラと、画像信号が入力す
ると予め記憶している監視装置の電話番号をダイヤルし
通信回線を介して外部の監視装置に少なくとも当該画像
信号を異常画像信号として送信する画像送信装置と、異
常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置と
を設けたことを特徴とする。

【０００８】請求項２の発明は、異常の発生を検出して
検出信号を出力するセンサを設置した住戸で異常が発生
したとき、異常が発生した住戸を示す住戸情報と異常の
種類を管理室に設置した表示装置に表示する集合住宅監
視システムにおいて、前記表示装置に設けられ、検出信
号が入力すると異常の種類を異常信号として出力する制
御部と、異常信号が入力すると点灯信号を出力し、異常
信号が入力してから所定時間後に画像取込信号を出力す
る制御装置と、点灯信号が入力すると表示装置を照射す
るライトと、画像取込信号が入力すると表示装置を撮影
し画像信号を出力するカメラと、画像信号が入力すると
予め記憶している監視装置の電話番号をダイヤルし通信
回線を介して監視装置に少なくとも当該画像信号を異常
画像信号として送信する画像送信装置と、異常画像信号
を受信すると受信信号を表示する監視装置とを設けたこ
とを特徴とする。

【０００９】請求項３の発明は、請求項１または２に記
載の集合住宅監視システムにおいて、前記制御装置は、
異常信号が入力すると予め記憶している監視装置の電話
番号をダイヤルし通信回線を介して監視装置に少なくと
も集合住宅の識別情報と異常信号を警報として送信し、
前記監視装置は、警報または異常画像信号を受信すると
受信信号を表示することを特徴とする。

【００１０】請求項４の発明は、異常の発生を検出して
検出信号を出力するセンサを設置した住戸で異常が発生
したとき、異常が発生した住戸を示す住戸情報と異常の
種類を管理室に設置した表示装置に表示する集合住宅監
視システムにおいて、前記表示装置に設けられ、検出信
号が入力すると異常の種類を異常信号として出力する制
御部と、画像取込信号が入力すると表示装置を撮影し画
像信号を出力するカメラと、異常信号が入力すると画像
取込信号を出力し、画像信号が入力すると予め記憶して
いる監視装置の電話番号をダイヤルし通信回線を介して
監視装置に少なくとも当該画像信号および集合住宅の識
別信号を異常画像信号として送信する制御装置と、異常
画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置とを
設けたことを特徴とする。

【００１１】請求項５の発明は、異常の発生を検出して
検出信号を出力するセンサを設置した住戸で異常が発生
したとき、異常が発生した住戸を示す住戸情報と異常の
種類を管理室に設置した表示装置に表示する集合住宅監
視システムにおいて、前記表示装置に設けられ、検出信
号が入力すると異常の種類を異常信号として出力する制
御部と、点灯信号が入力すると表示装置を照射するライ
トと、画像取込信号が入力すると表示装置を撮影し画像
信号を出力するカメラと、異常信号が入力すると点灯信
号を出力し、異常信号が入力してから所定時間後に画像
取込信号を出力し、画像信号が入力すると予め記憶して
いる監視装置の電話番号をダイヤルし通信回線を介して
監視装置に少なくとも当該画像信号および集合住宅の識
別信号を異常画像信号として送信する制御装置と、異常
画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置とを
設けたことを特徴とする。

【００１２】請求項6 の発明は、各住戸で異常が発生し
センサから検出信号が出力すると、管理室に設置した表
示装置に当該検出信号を出力したセンサを設置している
住戸を示す住戸情報と異常の種類を表示する集合住宅監
視システムにおいて、前記表示装置に設けられ、検出信
号が入力すると画像取込信号を出力する制御部と、前記
表示装置を撮影し画像信号を出力するカメラと、画像取
込信号が入力すると前記カメラからの画像信号を取り込
み、予め記憶している監視装置の電話番号をダイヤルし
通信回線を介して外部の監視装置に少なくとも当該画像
信号を異常画像信号として送信する画像送信装置と、異
常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置と
を設けたことを特徴としている。

【００１３】請求項7 の発明は、各住戸で異常が発生し
センサから検出信号が出力すると、管理室に設置した表
示装置に当該検出信号を出力したセンサを設置している
住戸を示す住戸情報と異常の種類を表示する集合住宅監
視システムにおいて、前記表示装置に設けられ、検出信
号が入力すると異常の種類を異常信号として出力すると
ともに画像取込信号を出力する制御部と、異常信号が入
力すると予め記憶している監視装置の電話番号をダイヤ
ルし通信回線を介して監視装置に少なくとも集合住宅の
識別情報と異常信号を警報として送信し、当該警報の送
信が終了すると送信開始信号を出力する制御装置と、前
記表示装置を撮影し画像信号を出力するカメラと、画像
取込信号が入力すると所定時間後に前記カメラからの画
像信号を取り込み、送信開始信号が入力すると予め記憶
している監視装置の電話番号をダイヤルし通信回線を介
して外部の監視装置に少なくとも当該画像信号を異常画
像信号として送信する画像送信装置と、警報または異常
画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置とを
設けたことを特徴としている。

【００１４】

【発明の実施の形態】本願の集合住宅監視システムの設
置例を図１に示す。集合住宅の各住戸にはセンサＳ₁ ・
・Ｓ_N が設置され、各住戸で発生する火災等の異常を検
出し、検出信号を出力する。集合住宅の管理室には、表
示装置１、制御装置２、画像送信装置５、ライト３、カ
メラ４が設けられいる。表示装置１は、図１３に示した
ものと同様な表示部を有し、センサＳ_N からの検出信号
が入力すると、当該検出信号を出力したセンサが設置し
てある住戸を示す住戸情報を表示するとともに、異常の
種類を示すランプを点灯させる。また、制御装置２に対
して異常の種類を示す異常信号を出力する。

【００１５】制御装置２は、表示装置１からの異常信号
が入力すると、ライト３に点灯信号を出力し、異常信号
が入力してから所定時間後にカメラ４に画像取込信号を
出力するとともにライト３に消灯信号を出力する。ライ
ト３は、制御装置２からの点灯信号が入力すると点灯し
表示装置１の表示部分に光を照射し、制御装置２からの
消灯信号が入力すると消灯する。

【００１６】カメラ４は、管理室内に設けられ、制御装
置２からの画像取込信号が入力すると表示装置１の表示
部分を撮影した画像を画像信号として画像送信装置５に
出力する。画像送信装置５は、カメラ４からの画像信号
が入力すると、予め記憶している例えば、遠隔地域の監
視センター等に設置された監視装置６の電話番号をダイ
ヤルし、通信回線７を介して集合住宅の識別情報と当該
画像信号を異常画像信号として監視装置６に送信する。

【００１７】監視装置６は、画像送信装置５からの異常
画像信号を受信すると、当該画像信号を表示する。な
お、以下の実施例では、制御装置２の制御部は、表示装
置１からの異常信号（火災警報）が入力したときにライ
ト３を点灯させ、異常信号が入力してから所定時間、す
なわち、ライトが点灯し十分に表示装置に光が照射され
るまでの時間経過後にカメラ４に画像取込信号を出力す
るようにしているが管理室内が常時照明がついている等
により明るく、カメラ４により表示装置１の表示部が十
分に撮影できる場合は、ライト３を設けずに、制御装置
２の制御部は、表示装置１からの異常信号が入力したと
きにカメラ４に対し画像取込信号を出力するようにして
もよい。

【００１８】〔実施例１〕本願の集合住宅監視システム
の第１の実施例を図２のブロック図および図３のフロー
チャートを用いて説明する。 〔構成〕本願の集合住宅監視システムの第１の実施例の
ブロック図を図２に示す。

【００１９】センサＳ₁ ・・Ｓ_N は、各住戸に設置さ
れ、各住戸で発生する火災等の異常を検出し、検出信号
を出力する。表示装置１は、集合住宅の管理室に設置さ
れ、制御部１１と表示部１２とから構成されている。制
御部１１は、センサＳ_N からの検出信号が入力すると、
当該検出信号を出力したセンサが設置してある住戸を示
す住戸情報と異常の種類を示す信号を表示部１２に出力
するとともに、制御装置２に対して異常の種類を示す異
常信号を出力する。

【００２０】表示部１２は、図１３に示したものと同様
に、制御部１１からの住戸情報を表示するとともに、異
常の種類を示すランプを点灯させる。制御装置２は、管
理室内に設けられ、制御部２１とタイマ２２とから構成
されている。制御部２１は、表示装置１からの異常信号
が入力すると、ライト３に点灯信号を出力するとともに
タイマ２２に計時開始信号を出力し、タイマ２２からの
計時終了信号が入力するとカメラ４に画像取込信号を出
力するとともにライトに消灯信号を出力する。

【００２１】タイマ２２は、計時開始信号が入力すると
計時を開始し、所定時間計時を行うと制御部２１に対し
計時終了信号を出力する。ライト３は、管理室内に設け
られ、制御装置２からの点灯信号が入力すると点灯し表
示装置１の表示部分に光を照射し、制御装置２からの消
灯信号が入力すると消灯する。

【００２２】カメラ４は、管理室内に設けられ、制御装
置２からの画像取込信号が入力すると表示装置１の表示
部分を撮影した画像を画像信号として画像送信装置５に
出力する。画像送信装置５は、カメラ４からの画像信号
が入力すると、予め記憶している監視装置６の電話番号
をダイヤルし、通信回線７を介して集合住宅の識別情報
と当該画像信号を異常画像信号として監視装置６に送信
する。

【００２３】監視装置６は、画像送信装置からの異常画
像信号を受信すると、当該画像信号を表示する。 〔動作〕次に、住戸（２０１号室）で火災が発生した場
合を例に図３のフローチャートにしたがって説明する。

【００２４】２０１号室で火災が発生すると、２０１号
室の火災センサから検出信号が出力される。この検出信
号は、表示装置１の制御部１１に入力される。表示装置
１の制御部１１は、センサからの検出信号が入力する
と、当該検出信号を出力した火災センサが設置してある
住戸を示す住戸情報（２０１）と火災警報を表示部１２
に出力するとともに、制御装置２に対して火災警報を出
力する。

【００２５】表示部１２は図１３に示すような表示部を
備え、制御部２１からの住戸情報（２０１）を表示する
とともに、火災ランプを点灯させる（図１３参照）。表
示装置１からの火災警報は、制御装置２の制御部２１に
入力される。制御装置２の制御部２１は、表示装置１か
らの火災警報が入力すると（Ｓ１１）、ライト３に点灯
信号を出力するとともにタイマ２２に計時開始信号を出
力する（Ｓ１２，Ｓ１３）。

【００２６】制御部２１からの計時開始信号が入力した
タイマ２２は、所定時間計時を行うと、制御装置２の制
御部２１に対して計時終了信号を出力する。点灯信号が
入力したライト３は表示装置に光を照射する。その後、
制御装置２の制御部２１は、タイマ２２からの計時終了
信号が入力すると（Ｓ１４）、カメラ４に画像取込信号
を出力する（Ｓ１５）。

【００２７】画像取込信号が入力したカメラ４は、図１
３に示す表示装置１の表示部分を撮影し、この画像を画
像信号として画像送信装置５に出力する。画像送信装置
５は画像信号が入力すると、予め記憶している監視装置
６の電話番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が
接続されると集合住宅の識別情報と当該画像信号を異常
画像信号として監視装置６に送信する。

【００２８】監視装置６は、画像送信装置５からの異常
画像信号を受信すると文字や音声により信号の受信を報
知するとともに集合住宅の識別情報や受信画像を表示す
る。監視センタのセンタ員は、監視装置６に表示された
画像や識別情報等をもとに火災の発生している住戸を確
認し、監視装置６に表示された画像等をもとに火災の発
生している住戸に対し電話をかけて状況を確認する。

【００２９】そして、制御装置２の制御部２１は、ライ
ト３に対して消灯信号を出力する（Ｓ１６）。消灯信号
が入力したライト３は、消灯する。 〔実施例２〕本願の集合住宅監視システムの第２の実施
例を図４のブロック図および図５のフローチャートを用
いて説明する。

【００３０】〔構成〕本願の集合住宅監視システムの第
２の実施例のブロック図を図４に示す。センサ、表示装
置、ライト、カメラ、画像送信装置は上記実施例１と同
じであるためここでは説明を省略する。制御装置２は、
管理室内に設けられ、制御部２１、タイマ２２、自動ダ
イヤル部２３とから構成されている。なお、タイマ部２
２は上記実施例１と同じであるためここでは説明を省略
する。

【００３１】制御部２１は、表示装置１からの異常信号
が入力すると、ライト３に点灯信号を出力するとともに
タイマ２２に計時開始信号を出力し、自動ダイヤル部２
３に当該集合住宅の識別信号と異常信号を警報として出
力し、タイマ２２からの計時終了信号が入力するとカメ
ラ４に画像取込信号を出力し、ライト３に消灯信号を出
力する。

【００３２】自動ダイヤル部２３は制御部２１からの警
報が入力すると、予め記憶している監視装置６の電話番
号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が接続される
と当該警報を監視装置６に送信する。監視装置６は、画
像送信装置５からの警報または異常画像信号を受信する
と、当該受信信号を表示する。

【００３３】〔動作〕次に、住戸（２０１号室）で火災
が発生した場合を例に図５のフローチャートにしたがっ
て説明する。２０１号室で火災が発生すると、２０１号
室の火災センサからの検出信号が出力される。

【００３４】この検出信号は、表示装置１の制御部１１
に入力される。表示装置１の制御部１１は、センサから
の検出信号が入力すると、当該検出信号を出力した火災
センサが設置してある住戸を示す住戸情報（２０１）と
火災警報を表示部１２に出力するとともに、制御装置２
に対して火災警報を出力する。表示部１２は図１３に示
したものと同様の表示部を備え、制御部１１からの住戸
情報（２０１）を表示するとともに、火災ランプを点灯
させる（図１３参照）。

【００３５】表示装置１からの火災警報は、制御装置２
の制御部２１に入力される。制御装置２の制御部２１
は、表示装置１からの火災警報が入力すると（Ｓ２
１）、自動ダイヤル部２３に集合住宅の識別信号と火災
警報を警報として出力する（Ｓ２２）。自動ダイヤル部
２３は警報が入力すると、予め記憶している監視装置６
の電話番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が接
続されると通信回線を介して当該警報を監視装置６に送
信する。

【００３６】そして、ライト３に点灯信号を出力すると
ともにタイマ２２に計時開始信号を出力する（Ｓ２３，
Ｓ２４）。制御部２１からの計時開始信号が入力したタ
イマ２２は、所定時間計時を行うと、制御装置２の制御
部２１に対して計時終了信号を出力する。点灯信号が入
力したライト３は表示装置１に光を照射する。

【００３７】その後、制御装置２の制御部２１は、タイ
マ２２からの計時終了信号が入力すると（Ｓ２５）、カ
メラ４に画像取込信号を出力する（Ｓ２６）。画像取込
信号が入力したカメラ４は、図１３に示す表示装置１の
表示部分１２を撮影し、この画像を画像信号として画像
送信装置に出力する。画像送信装置５は画像信号が入力
すると、予め記憶している監視装置６の電話番号をダイ
ヤルし、監視装置６との通信回線が接続されると集合住
宅の識別情報と当該画像信号を異常画像信号として監視
装置６に送信する。

【００３８】監視装置６は、制御装置２からの警報と画
像送信装置５からの異常画像信号を受信すると文字や音
声により信号の受信を報知するとともに集合住宅の識別
情報や受信画像を表示する。監視センタのセンタ員は、
監視装置６に表示された画像や識別情報等をもとに火災
の発生している住戸を確認し、監視装置に表示された画
像等をもとに火災の発生している住戸に対し電話をかけ
て状況を確認する。

【００３９】そして、制御装置２の制御部２１は、ライ
ト３に対して消灯信号を出力する（Ｓ２７）。消灯信号
が入力したライト３は、消灯する。 〔実施例３〕本願の集合住宅監視システムの第３の実施
例を図６のブロック図および図７のフローチャートを用
いて説明する。

【００４０】〔構成〕本願の集合住宅監視システムの第
３の実施例のブロック図を図６に示す。センサ、表示装
置、ライト、カメラ、監視装置は上記実施例１と同じで
あるためここでは説明を省略する。制御装置２は、管理
室内に設けられ、制御部２１、タイマ２２、自動ダイヤ
ル部２３とから構成されている。なお、タイマ部２２は
上記実施例１と同じであるためここでは説明を省略す
る。

【００４１】制御部２１は、表示装置１からの異常信号
が入力すると、ライト３に点灯信号を出力するとともに
タイマ２２に計時開始信号を出力し、タイマ２２からの
計時終了信号が入力するとカメラ４に画像取込信号を出
力し、カメラ４からの画像信号が入力すると、自動ダイ
ヤル部２３に当該集合住宅の識別信号と異常信号と画像
信号を異常画像信号として出力し、ライト３に消灯信号
を出力する。

【００４２】自動ダイヤル部２３は制御部２１からの異
常画像信号が入力すると、予め記憶している監視装置６
の電話番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が接
続されると当該異常画像信号を監視装置６に送信する。 〔動作〕次に、住戸（２０１号室）で火災が発生した場
合を例に図７のフローチャートにしたがって説明する。

【００４３】２０１号室で火災が発生すると、２０１号
室の火災センサから検出信号が出力される。この検出信
号は、表示装置１の制御部１１に入力される。表示装置
１の制御部１１は、センサからの検出信号が入力する
と、当該検出信号を出力した火災センサが設置してある
住戸を示す住戸情報（２０１）と火災警報を表示部１２
に出力するとともに、制御装置２に対して火災警報を出
力する。

【００４４】表示部１２は図１３に示したものと同様の
表示部を備え、制御部１１からの住戸情報（２０１）を
表示するとともに、火災ランプを点灯させる（図１３参
照）。表示装置１からの火災警報は、制御装置２の制御
部２１に入力される。制御装置２の制御部２１は、表示
装置１からの火災警報が入力すると（Ｓ３１），ライト
３に点灯信号を出力するとともにタイマ２２に計時開始
信号を出力する（Ｓ３２，Ｓ３３）。

【００４５】制御部２１からの計時開始信号が入力した
タイマ２２は、所定時間計時を行うと、制御装置２の制
御部２１に対して計時終了信号を出力する。点灯信号が
入力したライト３は表示装置１に光を照射する。その
後、制御装置２の制御部２１は、タイマ２２からの計時
終了信号が入力すると（Ｓ３４）、カメラ４に画像取込
信号を出力する（Ｓ３５）。

【００４６】画像取込信号が入力したカメラ４は、図１
３に示す表示装置１の表示部１２を撮影し、この画像を
画像信号として制御装置２に出力する。カメラ４からの
画像信号は制御装置２の制御部２１に入力される。制御
装置２の制御部２１は画像信号が入力すると、自動ダイ
ヤル部２２に集合住宅の識別情報と火災警報と画像信号
を異常画像信号として出力する（Ｓ３７）。

【００４７】自動ダイヤル部２３は異常画像信号が入力
すると、予め記憶している監視装置６の電話番号をダイ
ヤルし、監視装置６との通信回線が接続されると通信回
線を介して当該異常画像信号を監視装置６に送信する。
監視装置６は、制御装置２からの異常画像信号を受信す
ると文字や音声により信号の受信を報知するとともに集
合住宅の識別情報や受信画像を表示する。

【００４８】監視センタのセンタ員は、監視装置６に表
示された画像や識別情報等をもとに火災の発生している
住戸を確認し、監視装置６に表示された画像等をもとに
火災の発生している住戸に対し電話をかけて状況を確認
する。そして、制御装置２の制御部２１は、ライト３に
対して消灯信号を出力する（Ｓ３８）。

【００４９】消灯信号が入力したライト３は、消灯す
る。 〔実施例４〕本願の集合住宅監視システムの第４の実施
例を図８のブロック図および図９のフローチャートを用
いて説明する。 〔構成〕本願の集合住宅監視システムの第４の実施例の
ブロック図を図８に示す。センサＳ１〜ＳＮは、各住戸
に設置され、各住戸で発生する火災等の異常を検出し、
検出信号を出力する。

【００５０】表示装置１は、集合住宅の管理室に設置さ
れ、制御部１１と表示部１２とから構成されている。制
御部１１は、センサからの検出信号が入力すると、当該
検出信号を出力したセンサが設置してある住戸を示す住
戸情報と異常の種類を示す信号を表示部12に出力すると
ともに、画像送信装置５に画像取込信号を出力し、さら
に、制御装置２に対して異常の種類を示す異常信号を出
力する。

【００５１】表示部１２は、図１３に示したものと同様
に、制御部11からの住戸情報を表示するとともに、異常
の種類を示すランプを点灯させる。制御装置２は、管理
室内に設けられ、制御部２１とタイマ２２と自動ダイヤ
ル部２３とから構成されている。制御部２１は、表示装
置１からの異常信号が入力すると、ライト３に点灯信号
を出力するとともにタイマ２２に計時開始信号を出力
し、自動ダイヤル部２３に当該集合住宅の識別信号と異
常信号を警報として出力する。また、タイマ２２からの
計時終了信号が入力するとライト３に消灯信号を出力す
る。

【００５２】タイマ２２は、計時開始信号が入力すると
計時を開始し、所定時間計時を行うと 制御部２１に計
時終了信号を出力する。自動ダイヤル部２３は、制御部
２１からの警報が入力すると、予め記憶している監視装
置６の電話番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線
が接続されると当該警報を監視装置６に送信する。

【００５３】ライト３は、管理室内に設けられ、制御装
置2 からの点灯信号が入力すると点灯し表示装置１の表
示部分に光を照射し、制御製置2 からの消灯信号が入力
すると消灯する。カメラ４は、管理室内に設けられ、表
示装置１の表示部分を撮影した画像信号を画像送信装置
５に出力する。

【００５４】画像送信装置５は、表示装置１からの画像
取込信号が入力すると、予め記憶している監視装置６の
電話番号をダイヤルし、通信回線７を介して集合住宅の
識別情報とカメラ４からの画像信号を異常画像信号とし
て監視装置６に送信する。監視装置６は、制御装置２か
らの警報または画像送信装置５からの異常画像信号を受
信すると、当該受信信号を表示する。

【００５５】〔動作〕次に、住戸（２０１号室）で火災
が発生した場合を例に図９のフローチャートにしたがっ
て説明する。２０１号室で火災が発生すると、２０１号
室の火災センサから検出信号が出力される。

【００５６】この検出信号は、表示装置１の制御部11に
入力される。表示装置１の制御部１１は、センサからの
検出信号が入力すると、当該検出信号を出力した火災セ
ンサが設置してある住戸を示す住戸情報（２０１）と火
災警報を表示部１２に出力するとともに、制御装置２に
対して火災警報を出力し、さらに、画像送信装置５に対
して画像取込信号を出力する。

【００５７】表示部１２は図１３に示すようになってお
り、制御部１１からの住戸情報（２０１）を表示すると
ともに、火災ランプを点灯させる( 図１３参照) 。表示
装置１からの火災警報は、制御装置２の制御部21に入力
される。制御装置２の制御部２１は、表示装置１からの
火災警報が入力すると（Ｓ４１）、自動ダイヤル部２３
に集合住宅の識別信号と火災警報を警報として出力する
（Ｓ４２）。また、ライト３に点灯信号を出力するとと
もにタイマ２２に計時開始信号を出力する（Ｓ４３，Ｓ
４４）。

【００５８】自動ダイヤル部23は警報が入力すると、予
め記憶している監視装置６の電話番号をダイヤルし、監
視装置６との通信回線が接続されると通信回線を介して
当該警報を監視装置６に送信する。制御部２１からの計
時開始信号が入力したタイマ２２は、所定時間計時を行
うと、制御製置2 の制御部２１に対して計時終了信号を
出力する。

【００５９】点灯信号が入力したライト３は表示装置１
に光を照射する。また、表示装置１からの画像取込信号
は、画像送信装置5 に入力される。画像送信装置５は、
表示装置１からの画像取込信号が入力すると、カメラ４
からの画像信号を取り込み、予め記憶している監視装置
６の電話番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が
接続されると集合住宅の識別情報と当該画像信号を異常
画像信号として監視装置６に送信する。

【００６０】その後、制御装置２の制御部２１は、タイ
マ２２からの計時終了信号が入力すると（Ｓ４５）、ラ
イト３に対して消灯信号を出力する（Ｓ４６）。消灯信
号が入力したライト３は、消灯する。監視装置６は、制
御装置２からの警報または画像送信装置5 からの異常画
像信号を受信すると文字や音声により警報の受信を報知
するとともに集合住宅の識別情報や受信画像を表示す
る。

【００６１】監視センタのセンタ員は、監視装置６に表
示された画像や識別情報等をもとに火災の発生している
住戸を確認し、監視装置６に表示された画像等をもとに
火災の発生している住戸に対し電話をかけて状況を確認
する。 〔実施例５〕本願の集合住宅監視システムの第５の実施
例を図１０のブロック図および図１１のフローチャート
を用いて説明する。

【００６２】〔構成〕本願の集合住宅監視システムの第
５の実施例のブロック図を図１０に示す。センサＳ１〜
ＳＮ、表示装置１、ライト３、カメラ４は、実施例４と
同じであるため、ここでは説明を省略する。制御製置２
は、管理室内に設けられ、制御部２１とタイマ２２と自
動ダイヤル部２３とから構成されている。なお、タイマ
２２は実施例４と同じであるため、ここでは説明を省略
する。

【００６３】制御部２１は、表示装置１からの異常信号
が入力すると、ライト３に点灯信号を出力するとともに
タイマ２２に計時開始信号を出力し、自動ダイヤル部２
３に当該集合住宅の識別信号と異常信号を警報として出
力し、さらに、タイマ２２からの計時終了信号が入力す
るとライト３に消灯信号を出力する。また、自動ダイヤ
ル部２３からの受信確認信号が入力すると、画像送信装
置5 に送信開始信号を出力する。

【００６４】自動ダイヤル部２３は、制御部２１からの
警報が入力すると、予め記憶している監視装置６の電話
番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が接続され
ると当該警報を監視装置６に送信する。また、警報を送
信した後監視装置６からの受信確認信号を受信すると、
当該受信確認信号を制御部２１に出力する。 画像送信
装置５は、表示装置１からの画像取込信号が入力する
と、カメラ４からの画像信号を取り込む。そして、制御
装置2 の制御部２１からの送信開始信号が入力すると、
予め記憶している監視装置６の電話番号をダイヤルし、
通信回線７を介して集合住宅の識別情報とカメラ４から
の画像信号を異常画像信号として監視装置６に送信す
る。

【００６５】監視装置６は、制御装置２からの警報を受
信すると制御装置２に受信確認信号を返送するとともに
当該受信信号を文字または音声にて報知する。また、画
像送信装置５からの異常画像信号を受信すると、当該受
信信号を表示する。 〔動作〕次に、住戸（２０１号室）で火災が発生した場
合を例に図１１のフローチャートにしたがって説明す
る。

【００６６】２０１号室で火災が発生すると、２０１号
室の火災センサから検出信号が出力される。この検出信
号は、表示装置１の制御部１１に入力される。表示装置
１の制御部1 1 は、センサからの検出信号が入力する
と、当該検出信号を出力した火災センサが設置してある
住戸を示す住戸情報（２０１）と火災警報を表示部１２
に出力するとともに、制御装置2 に対して火災警報を出
力し、さらに、画像送信装置５に対して画像取込信号を
出力する。

【００６７】表示部12は図１３に示すようになってお
り、制御部11からの住戸情報(201)を表示するととも
に、火災ランプを点灯させる( 図１３参照) 。表示装置
１からの火災警報は、制御装置２の制御部２１に入力さ
れる。制御装置２の制御部２１は、表示装置１からの火
災警報が入力すると（Ｓ５１）、自動ダイヤル部２３に
集合住宅の識別信号と火災警報を警報として出力する
（Ｓ５２）。また、ライト３に点灯信号を出力するとと
もにタイマ２２に計時開始信号を出力する（Ｓ５３，Ｓ
５４）。

【００６８】自動ダイヤル部２３は警報が入力すると、
予め記憶している監視装置６の電話番号をダイヤルし、
監視装置６との通信回線が接続されると通信回線を介し
て当該警報を監視装置６に送信する。監視装置６は、制
御装置２からの警報を受信すると、当該警報を受信した
ことを示す受信確認信号を制御装置２に返送し、制御装
置２との通信を終了する。また、制御装置２からの警報
を受信すると、文字や音声により警報の受信を報知する
とともに集合住宅の識別情報や発生した異常の種類等を
表示する。

【００６９】監視センタのセンタ員は、監視装置６に表
示された識別情報等をもとに火災の発生している住戸を
確認する。監視装置６からの受信確認信号は、制御装置
２の自動ダイヤル部２３を介して制御部２１に入力され
る。制御装置２の制御部２１は、監視装置６からの受信
確認信号を受信し監視装置６との通信が終了すると（Ｓ
５５）、画像送信装置５に送信開始信号を出力するとと
もに、ライト３に消灯信号を出力する（Ｓ５６，Ｓ５
７）。

【００７０】ステップ５３で制御装置２の制御部２１か
らの点灯信号が入力したライト３は表示装置１に光を照
射し、ステップ５７で制御部２１からの消灯信号が入力
すると、消灯する。また、ステップ５４で、制御部２１
からの計時開始信号が入力したタイマ２２は、所定時間
計時を行うと、制御装置２の制御部２１に対して計時終
了信号を出力する。表示装置１からの画像取込信号が入
力された画像送信装置５は、画像取込信号が入力する
と、カメラ４からの画像信号を取り込む。

【００７１】そして、制御装置２の制御部２１からの送
信開始信号が入力すると、予め記憶している監視装置6
の電話番号をダイヤルし、監視装置６との通信回線が接
続されると集合住宅の識別情報と当該画像信号を異常画
像信号として監視装置６に送信する。監視装置６は、画
像送信装置５からの異常画像信号を受信すると当該受信
画像を表示する。

【００７２】監視センタのセンタ員は、監視装置６に表
示された画像等をもとに火災の発生している住戸を確認
し、当該住戸に対し電話をかけて状況を確認する。な
お、制御装置２の制御部21は、監視装置６に警報を送信
した後、ステップ５５で監視装置６からの受信確認信号
を受信できず、タイマ２２から計時終了信号が入力した
場合は（Ｓ５８）、ライト3 に対して消灯信号を出力す
る（Ｓ５７）。 消灯信号が入力したライト３は、消灯
する。

【００７３】上記実施例４および実施例５では、画像送
信装置５は、表示装置１からの画像取込信号が入力する
とすぐにカメラ４からの画像信号を取り込むようにして
いるが、表示装置１からの異常信号が制御装置２に入力
し、ライト３が点灯してから所定時間、すなわち、ライ
ト３が点灯し十分に表示装置1 の表示部１２に光が照射
されるまでの時間経過後であって、かつ、ライト３が点
灯している問にカメラ４からの画像信号を取り込むよう
にしてもよい。

【００７４】また、管理室内が常時照明がついている等
により明るく、カメラ４により表示装置１の表示部１２
が十分に撮影できる場合は、ライト３を設けずに、画像
送信装置５は、表示装置１からの画像取込信号が入力し
たときにカメラ４からの画像信号を取り込むようにして
もよい。さらに、上記実施例４および実施例５では、表
示装置１の制御部１１から画像送信装置５に画像取込信
号を出力するようにしているが、表示装置１の制御部１
１から制御装置２の制御部21に異常信号が入力したとき
に制御装置２の制御部２１から画像送信装置５に対して
画像取込信号を出力するようにしてもよい。

【００７５】上述のように、本発明の各実施例によれ
ば、各住戸に設置されたセンサより異常が検知されると
管理室に設置された表示装置に表示される異常の種類の
情報と異常の発生した住戸情報が自動的に遠隔の監視装
置に伝送され、集合住宅の管理室に管理人が不在の場合
であっても、監視装置の設置されている監視センター等
で直ちに異常の発生を把握することが可能となる。

【００７６】

【発明の効果】管理人室で各住戸の異常の発生を監視し
ている既設の集合住宅監視システム（センサと表示装置
のみ）に制御装置、ライト、カメラ、画像伝送装置を付
加するだけでよく、また、管理人を常駐させる必要もな
くなるため、設備機器や人件費にかかるコストを低減す
ることができる。

【００７７】また、監視センタにて集合住宅のうちのど
の住戸で火災等の異常が発生しているのかを確認するこ
とができるため、監視センタから異常が発生している住
戸へ直接電話をかけて状況を確認することができる。さ
らに、監視センタより機動隊員に現場へ行く指示を与え
る際に、異常が発生している住戸を特定することができ
るため、火災等の異常を早期に発見することができる。

【００７８】なお、本発明では、火災等の異常が発生す
ると、ライトを点灯させるとともに監視センタに警報を
送信し、所定時間後に画像を取り込み監視センタに送信
している。したがって、監視センタでは、火災発生時に
送信される警報を送信することで、異常の発生を早期に
発見して機動隊員を急派させることができるとともに、
急派中の機動隊員へ火災発生区域の指示を迅速に行うこ
とができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】集合住宅監視システムの機器設置例を示す図で
ある。

【図２】本願発明の集合住宅監視システムの実施例１の
ブロック図である。

【図３】本願発明の実施例１の制御装置の制御部のフロ
ーチャートを示す図である。

【図４】本願発明の集合住宅監視システムの実施例２の
ブロック図である。

【図５】本願発明の実施例２の制御装置の制御部のフロ
ーチャートを示す図である。

【図６】本願発明の集合住宅監視システムの実施例３の
ブロック図である。

【図７】本願発明の実施例３の制御装置の制御部のフロ
ーチャートを示す図である。

【図８】本願発明の集合住宅監視システムの実施例４の
ブロック図である。

【図９】本願発明の実施例４の制御装置の制御部のフロ
ーチャートを示す図である。

【図１０】本願発明の集合住宅監視システムの実施例５
のブロック図である。

【図１１】本願発明の実施例５の制御装置の制御部のフ
ローチャートを示す図である。

【図１２】従来の集合住宅監視システムのブロック図で
ある。

【図１３】表示装置の表示部の例を示す図である。

【符号の説明】

１ 表示装置 １１ 制御部 １２ 表示部 ２ 制御装置 ２１ 制御部 ２２ タイマ ２３ 自動ダイヤル部 ３ ライト ４ カメラ ６ 監視装置 ７ 通信回線

Claims (7)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 異常の発生を検出して検出信号を出力す
   るセンサを設置した住戸で異常が発生したとき、異常が
   発生した住戸を示す住戸情報と異常の種類を管理室に設
   置した表示装置に表示する集合住宅監視システムにおい
   て、 前記表示装置に設けられ、検出信号が入力すると異常の
   種類を異常信号として出力する制御部と、 異常信号が入力すると画像取込信号を出力する制御装置
   と、 画像取込信号が入力すると前記表示装置を撮影し画像信
   号を出力するカメラと、 画像信号が入力すると予め記憶している監視装置の電話
   番号をダイヤルし通信回線を介して外部の監視装置に少
   なくとも当該画像信号を異常画像信号として送信する画
   像送信装置と、 異常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置
   とを設けたことを特徴とする集合住宅監視システム。
2. 【請求項２】 異常の発生を検出して検出信号を出力す
   るセンサを設置した住戸で異常が発生したとき、異常が
   発生した住戸を示す住戸情報と異常の種類を管理室に設
   置した表示装置に表示する集合住宅監視システムにおい
   て、 前記表示装置に設けられ、検出信号が入力すると異常の
   種類を異常信号として出力する制御部と、 異常信号が入力すると点灯信号を出力し、異常信号が入
   力してから所定時間後に画像取込信号を出力する制御装
   置と、 点灯信号が入力すると表示装置を照射するライトと、 画像取込信号が入力すると表示装置を撮影し画像信号を
   出力するカメラと、 画像信号が入力すると予め記憶している監視装置の電話
   番号をダイヤルし通信回線を介して監視装置に少なくと
   も当該画像信号を異常画像信号として送信する画像送信
   装置と、 異常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置
   とを設けたことを特徴とする集合住宅監視システム。
3. 【請求項３】 前記制御装置は、 異常信号が入力すると予め記憶している監視装置の電話
   番号をダイヤルし通信回線を介して監視装置に少なくと
   も集合住宅の識別情報と異常信号を警報として送信し、 前記監視装置は、 警報または異常画像信号を受信すると受信信号を表示す
   ることを特徴とする請求項１または２に記載の集合住宅
   監視システム。
4. 【請求項４】 異常の発生を検出して検出信号を出力す
   るセンサを設置した住戸で異常が発生したとき、異常が
   発生した住戸を示す住戸情報と異常の種類を管理室に設
   置した表示装置に表示する集合住宅監視システムにおい
   て、 前記表示装置に設けられ、検出信号が入力すると異常の
   種類を異常信号として出力する制御部と、 画像取込信号が入力すると表示装置を撮影し画像信号を
   出力するカメラと、 異常信号が入力すると画像取込信号を出力し、画像信号
   が入力すると予め記憶している監視装置の電話番号をダ
   イヤルし通信回線を介して監視装置に少なくとも当該画
   像信号および集合住宅の識別信号を異常画像信号として
   送信する制御装置と、 異常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置
   とを設けたことを特徴とする集合住宅監視システム。
5. 【請求項５】 異常の発生を検出して検出信号を出力す
   るセンサを設置した住戸で異常が発生したとき、異常が
   発生した住戸を示す住戸情報と異常の種類を管理室に設
   置した表示装置に表示する集合住宅監視システムにおい
   て、 前記表示装置に設けられ、検出信号が入力すると異常の
   種類を異常信号として出力する制御部と、 点灯信号が入力すると表示装置を照射するライトと、 画像取込信号が入力すると表示装置を撮影し画像信号を
   出力するカメラと、 異常信号が入力すると点灯信号を出力し、異常信号が入
   力してから所定時間後に画像取込信号を出力し、画像信
   号が入力すると予め記憶している監視装置の電話番号を
   ダイヤルし通信回線を介して監視装置に少なくとも当該
   画像信号および集合住宅の識別信号を異常画像信号とし
   て送信する制御装置と、 異常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置
   と を設けたことを特徴とする集合住宅監視システム。
6. 【請求項６】各住戸で異常が発生しセンサから検出信号
   が出力すると、管理室に設置した表示装置に当該検出信
   号を出力したセンサを設置している住戸を示す住戸情報
   と異常の種類を表示する集合住宅監視システムにおい
   て、 前記表示装置に設けられ、検出信号が入力すると画像取
   込信号を出力する制御部と、 前記表示装置を撮影し画像信号を出力するカメラと、 画像取込信号が入力すると前記カメラからの画像信号を
   取り込み、予め記憶している監視装置の電話番号をダイ
   ヤルし通信回線を介して外部の監視装置に少なくとも当
   該画像信号を異常画像信号として送信する画像送信装置
   と、 異常画像信号を受信すると受信信号を表示する監視装置
   とを設けたことを特徴とする集合住宅監視システム。
7. 【請求項７】各住戸で異常が発生しセンサから検出信号
   が出力すると、管理室に設置した表示装置に当該検出信
   号を出力したセンサを設置している住戸を示す住戸情報
   と異常の種類を表示する集合住宅監視システムにおい
   て、 前記表示装置に設けられ、検出信号が入力すると異常の
   種類を異常信号として出力するとともに画像取込信号を
   出力する制御部と、 異常信号が入力すると予め記憶している監視装置の電話
   番号をダイヤルし通信回線を介して監視装置に少なくと
   も集合住宅の識別情報と異常信号を警報として送信し、
   当該警報の送信が終了すると送信開始信号を出力する制
   御装置と、 前記表示装置を撮影し画像信号を出力するカメラと、 画像取込信号が入力すると所定時間後に前記カメラから
   の画像信号を取り込み、送信開始信号が入力すると予め
   記憶している監視装置の電話番号をダイヤルし通信回線
   を介して外部の監視装置に少なくとも当該画像信号を異
   常画像信号として送信する画像送信装置と、 警報または異常画像信号を受信すると受信信号を表示す
   る監視装置とを設けたことを特徴とする集合住宅監視シ
   ステム。