JPH10114997A - バルコニーユニットとバルコニーの取付構造 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 高齢者等の歩行の困難な人でも建物ユニット
とバルコニーユニットの一方から他方に容易に出入でき
るバルコニーユニットとこのバルコニーユニットの取付
構造を提供すること。 【解決手段】 床梁２を、ほぼ水平な取付部３１と、こ
の取付部３１の内側に不透水性床材５の屋外側と屋外側
の高さの差より大きく且つ床梁２の高さより小さい距離
だけ下方に垂下した垂下部３２と、この垂下部３２の下
端から内側にほぼ水平に突出した支持部３３とからなる
断面Ｚ形の高さ調整材３の支持部３３の上に取り付けた
バルコニーユニット１およびこのバルコニーユニット１
を下階の建物ユニットの天井梁の上に取り付けたバルコ
ニーの取付構造。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明はバルコニーユニット
とバルコニーの取付構造に関する。特に、ユニット建物
に取り付けるのに好適なバルコニーユニットと、このバ
ルコニーを取り付けたバルコニー付ユニット建物におけ
るバルコニーの取付構造に関する。

【０００２】

【従来の技術】従来、バルコニーユニットとしては、特
公平３−６２９０号公報（以後従来例１と称する）記載
のバルコニーユニットが知られている。このバルコニー
ユニットは周囲に床梁が設けられ、相対する床梁に差し
渡された床小梁と、この床小梁の上に取り付けられた床
根太とからなる床構造材が取り付けられ、この床梁、床
構造材の上方を覆う床材が床構造材に取り付けられた床
を有する。この際、この床材は、屋外側に設けられた軒
樋に雨水が流れ易いように、屋内側を屋外側より高くし
ている。

【０００３】一方、ユニット建物は、特公昭６３−６２
２２４号公報に記載あるように、運搬可能な一定の大き
さの箱形の、且つ、内部、外部の仕上げられた建物ユニ
ットを、予め、工場で生産し、その複数個を施工現場に
運搬し、施工現場で組み立てたものである。このユニッ
ト建物に使用される建物ユニットは、通常、矩形の四隅
に配置された４本の柱と、４本の柱の上部を連結する４
本の天井梁と、四本の柱の下部を連結する４本の床梁と
からなる骨格を有し、天井部分では、相対する天井梁に
天井小梁が差し渡され、この天井小梁の下面に天井材が
取り付けられて天井が形成され、床部分では、相対する
床梁に差し渡された床小梁と、この床小梁の上に取り付
けられた床根太とからなる床構造材が取り付けられ、こ
の床構造材の上に床材が取り付けられて床が形成されて
いる。

【０００４】更に、天井や床の外観をよくするために、
天井材の下側には化粧シート等の天井仕上げ材が貼り付
けられ、床材の上に化粧合板、絨毯、畳等の床仕上げ材
が取り付けられている。そして、従来例１に記載あるよ
うに、下階の建物ユニット（以後第一建物ユニットと称
する）の天井梁の上にバルコニーユニットの床梁を載せ
てバルコニーユニットが第一建物ユニットの上に取り付
けられている。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】この従来例１に記載あ
るように、バルコニーユニットを第一建物ユニットの上
に取り付けると、ユニット建物では、通常、バルコニー
ユニットに隣接し、このバルコニーユニットに出入する
窓を有する建物ユニット（以後第三建物ユニットと称す
る）の床面がバルコニーユニットの床面より低くなる。
即ち、ユニット建物の第三建物ユニットは第一建物ユニ
ットとほぼ同じ構造の下階の建物ユニット（以後第二建
物ユニットと称する）の天井梁の上に据え付けられてい
るが、従来例１の図面からも判るように、第二建物ユニ
ットは第一建物ユニットとほぼ同じ構造であまから、天
井梁が同じ高さになっているし、第三建物ユニットの床
構造はバルコニーユニットの床構造とほぼ同じ構造であ
るが、バルコニーユニットの床面は、雨水を屋外方向に
流すために、屋内側を屋外側より高くしているから、第
三建物ユニットの床面はこの第三建物ユニットに隣接す
るバルコニーユニットの屋内側の床面より低くなってい
る。

【０００６】従って、バルコニーの床面に降った雨水が
第三建物ユニット方向に流れないように、第三建物ユニ
ットからバルコニーユニットに出入する窓の下枠をバル
コニーの床よりも、又、第三建物ユニットの床よりも若
干高くしている。このように、窓の下枠がバルコニー床
よりも、又、第三建物ユニットの床よりも高くしている
と、第三建物ユニットとバルコニーユニットの一方から
他方に出入するためには、高い窓の下枠を跨ぐことにな
る。このように窓の下枠を跨いで出入することは、元気
な人では困難でないが、高齢者等の歩行の困難な人にと
ってはこの窓の下枠を跨ぐときに、下枠に躓ぐことがあ
り不便であった。

【０００７】又、掃除等の際に、第三建物ユニットに設
けられている部屋のゴミを窓から外側に掃き出すことが
できると便利であるが、窓の下枠が高いと、掃き出すこ
とができない。従って、第三建物ユニットに設けられて
いる部屋で発生するゴミ等を部屋内で取り去る必要があ
り、不便であった。そこで、本発明の目的は、高齢者等
の歩行の困難な人でも第三建物ユニットとバルコニーユ
ニットの一方から他方に容易に出入できるバルコニーユ
ニットと、このバルコニーの取付構造を提供することで
ある。又、本発明の他の目的は、第三建物ユニットから
バルコニーユニット方向にゴミを掃き出すことができる
バルコニーの取付構造を提供することである。

【０００８】

【課題を解決するための手段】本発明は上記目的を達成
するためになしたものであって、請求項１記載の発明
は、周囲に床梁が設けられ、この床梁に床構造材が取り
付けられ、この床梁、床構造材の上方を覆う床材が屋内
側を屋外側より高くして床構造材に取り付けられた床を
有するバルコニーユニットであって、前記床梁は、ほぼ
水平な取付部と、この取付部の内側に垂下した垂下部
と、この垂下部の下端から内側にほぼ水平に突出した支
持部とからなる断面Ｚ形の高さ調整材の支持部の上に取
り付けられているものである。

【０００９】請求項２記載の発明は、周囲に床梁が設け
られ、この床梁に床構造材が取り付けられ、この床梁、
床構造材の上方を覆う床材が屋内側を屋外側より高くし
て床構造材に取り付けられた床を有するバルコニーユニ
ットであって、前記床梁は、ほぼ水平な取付部と、この
取付部の内側に床材の屋内側と屋外側の高さ差より大き
く且つ床梁の高さより小さい距離だけ下方に垂下した垂
下部と、この垂下部の下端から内側にほぼ水平に突出し
た支持部とからなる断面Ｚ形の高さ調整材の支持部の上
に取り付けられているものである。

【００１０】請求項３記載の発明は、下階の第一建物ユ
ニットの上に請求項１または２記載のバルコニーユニッ
トが据え付けられ、第一建物ユニットの隣に下階の第二
建物ユニットが据え付けられ、この第二建物ユニットの
上に第三建物ユニットが取り付けられたバルコニー付ユ
ニット建物のバルコニーの取付構造であって、前記第一
建物ユニット、第二建物ユニット、第三建物ユニット
は、矩形の四隅に配置された４本の柱と、４本の柱の上
部を連結する４本の天井梁と、四本の柱の下部を連結す
る４本の床梁とからなる骨格を有し、前記床梁に床構造
材が取り付けられ、この床構造材の上に床材と、この床
材の上に床仕上げ材とが取り付けられた床を有してお
り、バルコニーユニットに隣接する第三建物ユニットの
床梁の上方にバルコニーユニットに出入する窓が、窓の
下枠を第三建物ユニットの床仕上げ材とほぼ同じ高さに
して、取り付けられ、第一建物ユニットの天井梁の上に
バルコニーユニットの高さ調整材の取付部を載せてバル
コニーユニットが第一建物ユニットに取り付けられてい
るものである。

【００１１】請求項４記載の発明は、請求項３記載のバ
ルコニーの取付構造におけるバルコニーユニットの床材
の上に、第三建物ユニットの窓の下枠からバルコニーユ
ニットの床材までの高さとほぼ同じ厚みを有する透水性
の床仕上げ材が取り付けられているものである。

【００１２】請求項１および２記載の発明における床構
造材とは、床材を取り付けるために床梁に設けるもので
あって、床小梁だけの場合もあるし、床根太だけの場合
もある。しかし、通常の建物ユニットでは相対する金属
製の床梁に金属製の床小梁を差し渡し、この床小梁の上
に木製の床根太を取り付けた床構造材が使用されてい
る。

【００１３】請求項１および２記載の発明における床材
とは、床梁、床構造材の上方を覆うものであり、従来使
用されている床材が使用できる。しかし、下側に屋根等
を設けない場合には、床梁、床構造材の上に降った雨水
を屋内側から屋外方向に流し、床梁、床構造材等が雨水
によって濡れないような不透水性にする必要がある。か
かる床材としては、金属製板材や木製の板材の表面にポ
リ塩化ビニル樹脂シートを貼り付けたもの等が好適であ
る。又、床材の屋内側を屋外側より高くする手段として
は、床材のみの屋内側を屋外側より高くしてもよいし、
床材の下方の床構造材の屋内側を屋外側より高くした
り、床梁の屋内側を屋外側より高くしたり、高さ調整材
の屋内側を屋外側より高くして、これ等の床構造材や床
梁や高さ調整材と共に床材の屋内側を屋外側より高くし
てもよい。

【００１４】請求項２記載の発明における高さ調整材の
垂下部は床材の屋内側と屋外側の高さの差より大きく且
つ床梁の厚みより小さい距離だけ下方に垂下している
が、垂下部が高いと剛性が大きくなるし、床梁を低く取
り付けることができるので好ましい。従って、垂下部の
垂下の高さをできるだけ床梁の厚みに近づけることが好
ましい。請求項４記載の発明に使用する透水性の床仕上
げ材とは雨水等の水を透過する性質を有する床材であっ
て、人工芝やスノコ等が好適なものである。

【００１５】（作用）請求項１および２記載のバルコニ
ーユニットの床梁は、ほぼ水平な取付部と、この取付部
の内側に下方に垂下した垂下部と、この垂下部の下端か
ら内側にほぼ水平に突出した支持部とからなる断面Ｚ形
の高さ調整材の支持部の上に取り付けられているから、
この高さ調整材を建物ユニットの天井梁に取り付ける
と、床構造材は従来の床梁より垂下部の垂下している高
さだけ低くなる。しかも、この垂下部は、床材の屋内側
と屋外側の高さ差より大きいから、床構造材の上に取り
付けられている床材の屋内側を、このバルコニーユニッ
トに隣接し、このバルコニーユニットに出入する窓を有
する建物ユニットの床材より低くすることができる。従
って、バルコニーユニットから雨水が隣接するバルコニ
ーユニットに出入する窓を有する建物ユニットの方に流
れて行かなくすることができ、そのため、この建物ユニ
ットの窓の高さを必ずしも高くする必要がない。

【００１６】更に、請求項２記載のバルコニーユニット
では、垂下部は床梁の高さより小さい距離だけ垂下して
いるから、この垂下部の下端から内側にほぼ水平に突出
している支持部の上に床梁を取り付けると、床梁の上面
は垂下部より上方に突出する。従って、この床梁に差し
渡されている床構造材の上に床材を高さ調整材に邪魔さ
れることなく、この床梁や床構造材の上を覆って取り付
けることができる。

【００１７】請求項３記載のバルコニーの取付構造は、
第一建物ユニットの天井梁の上に請求項１または２記載
のバルコニーユニットの高さ調整材の取付部を載せてバ
ルコニーユニットが第一建物ユニットに取り付けられて
いる。従って、このバルコニーユニットの垂下部の下端
から内側にほぼ水平に突出している支持部の上に取り付
けられている床梁とこの床梁に取り付けられている床構
造材や床材等が床材の屋内側と屋外側の高さの差より低
く取り付けられる。そのため、屋外側より高い床材の屋
内側は、このバルコニーユニットに出入する窓を有する
ほぼ同じ構造を有する第三建物ユニットの床の高さより
低くなる。そのため、バルコニーユニットの床の上に降
った雨水が第三建物ユニットの方に流れて行かなくな
り、この第三建物ユニットに設けられているバルコニー
ユニットに出入する窓の下枠を立ち上げなくとも雨水が
第三建物ユニットに設けられている部屋の中に入って行
かない。

【００１８】バルコニーユニットがかかる構造になって
取り付けられているので、請求項３記載のバルコニーの
取付構造のように、バルコニーユニットに隣接する第三
建物ユニットに設けられたバルコニーユニットに出入す
る窓の下枠を第三建物ユニットの床仕上げ材とほぼ同じ
高さにして、窓を取り付けても、雨水が第三建物ユニッ
トに設けられている部屋の中に入って行かないし、又、
このように窓を取り付けると、第三建物ユニットの部屋
のゴミをバルコニーユニットの方に掃き出すことができ
る。

【００１９】請求項４記載のバルコニーの取付構造は、
請求項３記載のバルコニーの取付構造におけるバルコニ
ーユニットの床材の上に、第三建物ユニットの窓の下枠
からバルコニーユニットの床材までの高さとほぼ同じ厚
みを有する透水性の床仕上げ材が取り付けられているか
ら、この透水性の床仕上げ材の上面と窓の下枠とほぼ同
じである。しかも、請求項３記載のバルコニーの取付構
造では、この窓の下枠は第三建物ユニットの床仕上げ材
とほぼ同じ高さとなっている。従って、第三建物ユニッ
トの床仕上げ材、窓の下枠、バルコニーユニットの床仕
上げ材はすべてほぼ同じ高さになり、窓を通って高齢者
等の歩行の困難な人でも躓くことなくバルコニーユニッ
トに出入することができるし、又、第三建物ユニットの
床仕上げ材の上のゴミをバルコニーユニットの床仕上げ
材の方に掃き出すことができる。

【００２０】

【発明の実施の形態】次に、本発明の実施例を説明す
る。図１〜図３は本発明の一実施例を示すもので、図１
はバルコニーユニットの床を示す説明図、図２は建物ユ
ニットの骨格を示す説明図、図３はバルコニーユニット
の取付構造を示す説明図である。

【００２１】図１〜図３において、６は建物ユニットで
あり、この建物ユニット６の骨格は、図２に示すよう
に、短辺と長辺とからなる矩形の四隅に配置された四本
の柱６１、６１、６１、６１と、この４本の柱６１の上
部を短辺と長辺に沿って連結する四本の天井梁６３、６
３、６３、６３と、４本の柱６１の下部を短辺と長辺に
沿って連結する４本の床梁６２、６２、６２、６２とか
らなる。この建物ユニット６の対向する床梁６２、６２
に鋼製の床小梁６５が差し渡され、この床小梁６５の上
に木製の床根太６６が取り付けられ、この床根太６６に
木板からなる床材６０が取り付けられ、この床材６０の
上に畳からなる床仕上げ材６８が取り付けられて床が形
成されている。尚、この床小梁６５と床根太６６が床構
造材６４を構成している。

【００２２】又、建物ユニット６の対向する天井梁６
３、６３に木製の天井小梁６７が差し渡され、この天井
小梁６７の下面に石膏ボードからなる天井材を取り付け
て天井が形成されている。又、外壁７を取り付ける場所
には、床梁６２と天井梁６３の間に間柱６９が設けら
れ、この間柱６９の両側に外壁材７１と内壁材７２が取
り付けられ、この間にグラスウールからなる断熱材７３
が取り付けられて外壁７が形成されている。

【００２３】７５は外壁７に設けられた窓であり、この
窓７５には、下枠７６と側枠と上枠からなるアルミニウ
ム製サッシが取り付けられている。そして、この窓７５
の下枠７６の上面は建物ユニット６の床仕上げ材６８の
上面とほぼ同じ高さになっている。

【００２４】１はバルコニーユニットであり、このバル
コニーユニット１は、図１に示すように、床梁２と高さ
調整材３と床構造材４と床材５とからなる床を有する。
床梁２は床の周囲に設けられたＣ形鋼である。

【００２５】高さ調整材３はほぼ水平な取付部３１と、
この取付部３１の内側に床梁２の高さより若干小さい距
離だけ下方に垂下した垂下部３２と、この垂下部３２の
下端から内側にほぼ水平に突出した支持部３３とからな
る断面Ｚ形の鋼製の長尺体であり、屋内側の床梁２と屋
外側の床梁２とに取り付けられている。そして、この高
さ調整材３は、取付部３１を天井梁６３の上に載せて天
井梁６３に取り付けると、図３に示すように、垂下部３
２が天井梁６３の内側に嵌まって取り付けられるように
なっている。又、屋内側の高さ調整材３の下面にはスペ
ーサー３４が取り付けられていて、建物ユニット６の天
井梁６３に取り付けると、床梁２の屋内側が屋外側より
高くなって取り付けられるようになっている。

【００２６】床構造材４は相対する床梁２に治具４５を
介して差し渡された四角筒状の鋼製の床小梁４１と、床
小梁４１の上に取り付けられた木製の床根太４２とから
なる。そして、この床構造材４は床梁２に取り付けられ
ている。従って、建物ユニット６の天井梁６３に高さ調
整材３を取り付けると、床構造材４は屋内側が屋外側よ
りスペーサー３４の高さだけ高くなって取り付けられ
る。

【００２７】床材５は金属板５１の上にポリ塩化ビニル
樹脂シート５２が貼り付けられたものである。そして、
この床材５は、床梁２、高さ調整材３、床構造材４の上
方を覆って、床構造材４に取り付けられている。従っ
て、建物ユニット６の天井梁６３に高さ調整材３を取り
付けると、床材５は、床梁２、床構造材４と共に、屋内
側が屋外側よりスペーサー３４の高さだけ高くなり、こ
の床材５の上に降った雨水は屋外側に流れて行くように
なっている。

【００２８】８は軒樋であり、この軒樋８は、図３に示
すように、バルコニーユニット１の屋外側に取り付けら
れている。８１は縦樋であり、この縦樋８１は軒樋８の
一端部に取り付けられていて、防水製床材５の上に降っ
た雨水が屋外側に流れて軒樋８に落下し、この軒樋８の
中を流れて縦樋８１を経て地上に流れるようになってい
る。８３は化粧材であり、この化粧材８３は軒樋８の屋
外側と下側に取り付けられていて、外部から軒樋８が見
えないようになっている。８５は手摺であり、この手摺
８５は軒樋８の屋外側に立設されている。９は人工芝か
らなる透水性の床仕上げ材であり、この床仕上げ材９は
床材５の上に敷かれていて、下階の建物ユニット６の天
井梁６３に高さ調整材３を取り付けると、この床仕上げ
材９の上面が隣接する建物ユニット６に設けられている
窓７５の下枠７６の上面とほぼ同じ高さになっている。

【００２９】次に、このバルコニーユニットの取付方法
と作用について説明する。図２に示すように、短辺と長
辺とからなる矩形の四隅に四本の柱６１、６１、６１、
６１を配置し、この４本の柱６１の上部を短辺と長辺に
沿って四本の天井梁６３、６３、６３、６３で連結し、
４本の柱６１の下部を短辺と長辺に沿って４本の床梁６
２、６２、６２、６２で連結して、建物ユニット６の骨
格を製造する。次に、この建物ユニット６の対向する床
梁６２、６２に鋼製の床小梁６５を差し渡し、この床小
梁６５の上に木製の床根太６６を取り付け、この床根太
６６に木板からなる床材６０を取り付けて床を形成す
る。

【００３０】又、建物ユニット６の対向する天井梁６
３、６３に木製の天井小梁６７を差し渡し、この天井小
梁６７の下面に石膏ボードからなる天井材を取り付けて
天井を形成する。又、外壁７を取り付ける場所には、床
梁６２と天井梁６３の間に間柱６９を設け、この間柱６
９の両側に外壁材７１と内壁材７２を、この間にグラス
ウールからなる断熱材７３を入れながら、取り付けて外
壁７を形成する。

【００３１】この外壁７の窓７５を設ける場所には、壁
を開口し、額縁を取り付け、この額縁に上枠、側枠、下
枠７６からなるアルミニウム製サッシを取り付けて窓７
５を形成する。尚、この窓７５の下枠７６の高さを床材
６０の上に畳からなる床仕上げ材６８を取り付けたとき
の床仕上げ材６８の上面とほぼ同じ高さにしておく。更
に、内部、外部を仕上げたり、設備家具等を取り付けた
りして建物ユニット６を完成する。

【００３２】一方、Ｃ形鋼を矩形状に組み立て、角部を
溶接してバルコニーユニット１の床梁２を製造する。次
に、相対する床梁２に鋼製の治具４５を取り付け、この
治具４５に角筒状の鋼製の床小梁４１を差し渡し、この
床小梁４１の上に木製の床根太４２を取り付けて床構成
材４を床梁２に取り付ける。又、ほぼ水平な取付部３１
と、この取付部３１の内側に床梁２の高さより若干小さ
い距離だけ下方に垂下した垂下部３２と、この垂下部３
２の下端から内側にほぼ水平に突出した支持部３３とか
らなる断面Ｚ形の鋼製の長尺体をバルコニーユニット１
の長辺の長さに切断して棒状体を２本製造する。この棒
状体の一本の支持部３３の下面にスペーサー３４を取り
付け、取付部３１の上に、屋内側の床梁２を載せて取り
付けて屋内側の高さ調整材３とする。又、別の棒状体の
取付部３１の上に屋外側の床梁２を載せて取り付けて屋
外側の高さ調整材３とする。

【００３３】次に、床梁２、高さ調整材３、床構造材４
の上方を覆って、金属板５１を床根太４２にビスで取り
付け、この上にポリ塩化ビニル樹脂シート５２を、屋内
側と屋外側を若干突出させながら、接着剤で金属板５１
に接着して、床材５を床構造材４に取り付けてバルコニ
ーユニット１の床部分を製造する。この際、垂下部３２
は床梁２の高さより若干小さい距離だけ垂下しているか
ら、この垂下部３２の下端から内側にほぼ水平に突出し
ている支持部３３の上に床梁２を取り付けると、床梁２
の上面は垂下部３３より上方に突出する。従って、この
床梁２に差し渡されている床構造材４の上に、この床梁
２や床構造材４の上を覆う床材５を高さ調整材３に邪魔
されることなく取り付けることができる。更に、バルコ
ニーユニット１の手摺８５、化粧材８３、床仕上げ材９
等を準備する。

【００３４】このようにして製造した建物ユニット６と
バルコニーユニット１等を施工現場に運搬する。施工現
場では、予め、設けている基礎の上に１階の建物ユニッ
ト６を据え付ける。次に、１階の建物ユニット６の上に
バルコニーユニット１を取り付けたり、建物ユニット６
の上に屋根を取り付けたり、仕上げをしたりしてユニッ
ト建物を完成させる。

【００３５】この際、１階の建物ユニット６の上にバル
コニーユニット１を取り付ける施工方法を、バルコニー
ユニット１の下の１階の建物ユニット６を第一建物ユニ
ット６とし、この第一建物ユニットに隣接する建物ユニ
ット６を第二建物ユニット６とし、この第二建物ユニッ
ト６の上のバルコニーユニット１に出入できる窓７５を
有する建物ユニット６を第三建物ユニット６として説明
する。先ず、第一建物ユニット６の天井梁６３の上に高
さ調整材３の取付部３１を載せて、高さ調整材３を天井
梁６３に取り付ける。すると、図３に示すように、垂下
部３２が天井梁６３の内側に嵌まってバルコニーユニッ
ト１が取り付けられる。このようにバルコニーユニット
１を取り付けると、高さ調整材３の屋内側の下面にはス
ペーサー３４が取り付けられているから、高さ調整材
３、床構造材３、床材５の屋内側が屋外側より高くな
る。

【００３６】次に、軒樋８を、図３に示すように、バル
コニーユニット１の屋外側に取り付け、この軒樋８の一
端部に縦樋８１を取り付け、床材５の屋外側に突出して
いるポリ塩化ビニル樹脂シート５２を軒樋８の中に垂ら
す。すると、床材５は屋内側が屋外側より高くなってい
るから、床材５の上に降った雨水が床材５の上を屋外側
に流れて軒樋８に落下し、この軒樋８の中を流れて縦樋
８１を経て地上に流れるようになる。しかも、全体が高
さ調整材３の垂下部３２の垂下している距離だけ下方に
なっているから、バルコニーユニット１の床材５が第三
建物ユニット６の床材より低くなっている。従って、不
透性床材５の上を流れる雨水は第三建物ユニット６の中
に流れて行かない。

【００３７】次に、化粧材８３を軒樋８の屋外側と下側
に取り付けて、外部から軒樋８が見えないようにする。
更に、この化粧材８３の上方に手摺８５を立設する。
又、床材５の屋内側に突出しているポリ塩化ビニルシー
ト５２を第三建物ユニット６の壁に取り付けて、第三建
物ユニット６とバルコニーユニット１の間から雨水が漏
れないようにする。

【００３８】次に、人工芝からなる透水性の床仕上げ材
９を床材５の上に敷く。すると、床仕上げ材９の上面が
隣接する建物ユニット６の窓７５に取り付けられた下枠
７６の上面とほぼ同じ高さになる。又、第三建物ユニッ
ト６の床材６０の上に畳からなる床仕上げ材６８を取り
付けて床を完成させる。すると、第三建物ユニット６の
床仕上げ材６８、窓７５の下枠７６、バルコニーユニッ
ト１の床仕上げ材９はすべてほぼ同じ高さになり、窓７
５を通って高齢者等の歩行の困難な人でも躓くことなく
バルコニーユニットに出入することができるし、又、第
三建物ユニット６の床仕上げ材６８の上のゴミをバルコ
ニーユニット１の床仕上げ材９の方に掃き出すことがで
きる。

【００３９】

【発明の効果】請求項１および２記載のバルコニーユニ
ットの床梁は、ほぼ水平な取付部と、この取付部の内側
に下方に垂下した垂下部と、この垂下部の下端から内側
にほぼ水平に突出した支持部とからなる断面Ｚ形の高さ
調整材の支持部の上に取り付けられているから、この高
さ調整材を建物ユニットの天井梁に取り付けると、床構
造材は従来の床梁より垂下部の高さだけ低くなる。しか
も、この垂下部は、床材の屋内側と屋外側の高さ差より
大きいから、従来のように、この建物ユニットの窓を必
ずしも高くする必要がない。請求項２記載のバルコニー
ユニットでは、垂下部は床梁の高さより小さい距離だけ
垂下しているから、この床梁や床構造材の上方を覆う床
材を高さ調整材に邪魔されることなく取り付けることが
できる。

【００４０】請求項３記載のバルコニーの取付構造は、
第一建物ユニットの天井梁の上に請求項１または２記載
のバルコニーユニットの高さ調整材の取付部を載せてバ
ルコニーユニットが第一建物ユニットに取り付けられて
いる。従って、このバルコニーユニットの垂下部の下端
から内側にほぼ水平に突出している支持部の上に取り付
けられている床梁とこの床梁に取り付けられている床構
造材や床材等が床材の屋内側と屋外側の高さの差より低
く取り付けられる。そのため、この第三建物ユニットに
設けられているバルコニーユニットに出入する窓の下枠
を立ち上げなくとも雨水が第三建物ユニットに設けられ
ている部屋の中に入って行かない。

【００４１】バルコニーユニットがかかる構造になって
取り付けられているので、請求項３記載のバルコニーの
取付構造のように、バルコニーユニットに隣接する第三
建物ユニットに設けられるバルコニーユニットに出入す
る窓の下枠を第三建物ユニットの床仕上げ材とほぼ同じ
高さにして、窓を取り付けても、雨水が第三建物ユニッ
トに設けられている部屋の中に入って行かないし、又、
第三建物ユニットの部屋のゴミをバルコニーユニットの
方に掃き出すことができるので便利である。

【００４２】請求項４記載のバルコニーの取付構造は、
請求項３記載のバルコニーの取付構造におけるバルコニ
ーユニットの床材の上に、第三建物ユニットの窓の下枠
からバルコニーユニットの不透水性の床材までの高さと
ほぼ同じ厚みを有する透水性の床仕上げ材が取り付けら
れているから、この透水性床仕上げ材の上面と窓の下枠
とほぼ同じである。しかも、請求項３記載のバルコニー
の取付構造では、この窓の下枠は第三建物ユニットの床
仕上げ材とほぼ同じ高さとなっている。従って、第三建
物ユニットの床仕上げ材、窓の下枠、バルコニーユニッ
トの床仕上げ材はすべてほぼ同じ高さになり、窓を通っ
て高齢者等の歩行の困難な人でも躓くことなくバルコニ
ーユニットに出入することができるし、又、第三建物ユ
ニットの床仕上げ材の上のゴミをバルコニーユニットの
床仕上げ材の方に掃き出すことができるので便利であ
る。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例を示すもので、バルコニーユ
ニットの床を示す説明図である。

【図２】建物ユニットの骨格を示す説明図である。

【図３】バルコニーユニットの取付構造を示す説明図で
ある。

【符号の説明】

１ バルコニーユニット ２ 床梁 ３ 高さ調整材 ３１ 取付部 ３２ 垂下部 ３３ 支持部 ４ 床構造材 ４１ 床小梁 ４２ 床根太 ５ 床材 ５１ 金属板 ５２ ポリ塩化ビニル樹脂シート ６ 建物ユニット ６１ 柱 ６２ 床梁 ６３ 天井梁 ６４ 床構造材 ６５ 床小梁 ６６ 床根太 ６８ 床仕上げ材 ８ 軒樋 ９ 床仕上げ材

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 周囲に床梁が設けられ、この床梁に床構
   造材が取り付けられ、この床梁、床構造材の上方を覆う
   床材が屋内側を屋外側より高くして床構造材に取り付け
   られた床を有するバルコニーユニットであって、前記床
   梁は、ほぼ水平な取付部と、この取付部の内側に垂下し
   た垂下部と、この垂下部の下端から内側にほぼ水平に突
   出した支持部とからなる断面Ｚ形の高さ調整材の支持部
   の上に取り付けられていることを特徴とするバルコニー
   ユニット。
2. 【請求項２】 周囲に床梁が設けられ、この床梁に床構
   造材が取り付けられ、この床梁、床構造材の上方を覆う
   床材が屋内側を屋外側より高くして床構造材に取り付け
   られた床を有するバルコニーユニットであって、前記床
   梁は、ほぼ水平な取付部と、この取付部の内側に床材の
   屋内側と屋外側の高さ差より大きく且つ床梁の高さより
   小さい距離だけ下方に垂下した垂下部と、この垂下部の
   下端から内側にほぼ水平に突出した支持部とからなる断
   面Ｚ形の高さ調整材の支持部の上に取り付けられている
   ことを特徴とするバルコニーユニット。
3. 【請求項３】 下階の第一建物ユニットの上に請求項１
   または２記載のバルコニーユニットが据え付けられ、第
   一建物ユニットの隣に下階の第二建物ユニットが据え付
   けられ、この第二建物ユニットの上に第三建物ユニット
   が取り付けられたバルコニー付ユニット建物のバルコニ
   ーの取付構造であって、前記第一建物ユニット、第二建
   物ユニット、第三建物ユニットは、矩形の四隅に配置さ
   れた４本の柱と、４本の柱の上部を連結する４本の天井
   梁と、四本の柱の下部を連結する４本の床梁とからなる
   骨格を有し、前記床梁に床構造材が取り付けられ、この
   床構造材の上に床材と、この床材の上に床仕上げ材とが
   取り付けられた床を有しており、バルコニーユニットに
   隣接する第三建物ユニットの床梁の上方にバルコニーユ
   ニットに出入する窓が、窓の下枠を第三建物ユニットの
   床仕上げ材とほぼ同じ高さにして取り付けられ、第一建
   物ユニットの天井梁の上にバルコニーユニットの高さ調
   整材の取付部を載せてバルコニーユニットが第一建物ユ
   ニットに取り付けられていることを特徴とするバルコニ
   ーの取付構造。
4. 【請求項４】 バルコニーユニットの床材の上に、第三
   建物ユニットの窓の下枠からバルコニーユニットの床材
   までの高さとほぼ同じ厚みを有する透水性の床仕上げ材
   が取り付けられていることを特徴とする請求項３記載の
   バルコニーの取付構造。