JPH08144300A - ユニット式地下室およびその地下室を備えた建物の施工方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 ドライエリア部内の排水構造を簡単な構成と
できるユニット式地下室を提供する。 【構成】 ユニット式建物１を構成する地下室用ユニッ
ト９は、ドライエリア部１８と居室部１９とを有し、ド
ライエリア部１８の下部に防水パン３０を配置する。ま
た、防水パン３０の下側に、防水パン３０に形成されて
いる排水溝３０Ｂと接続させて排水ポンプ３２を配置す
る。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ドライエリア部を有す
るユニット式地下室およびその地下室を備えた建物の施
工方法に関する。

【０００２】

【背景技術】建物の地下室には、採光や換気等のためド
ライエリアを設けることが多い。ところが、ドライエリ
アを設けた場合には、ドライエリアの上方は開放されて
いるため、そこからドライエリアの内部に雨等が入り込
む。従って、ドライエリアにおいては充分な防水、排水
対策が必要となっている。従来、地下室をユニットで形
成するとともにこの地下室ユニットにドライエリア部を
設け、このドライエリア部に排水パイプを設けたユニッ
ト式地下室として「実開平２−１０５４４８」が知られ
ている。

【０００３】このユニット式地下室は、側壁パネル、天
井パネル、および床パネル等で地下室本体部を形成する
とともに、この地下室本体部の隣りに上向きに開放した
開口部を有するドライエリア部を備えて構成されてい
る。このようなユニット式地下室のドライエリア部の下
方には、排水枡を有するコンクリート床が打設形成され
ている。そして、この排水枡内に、排水ポンプを備えた
排水管が敷設され、これにより、ドライエリア部の排水
を行っている。

【０００４】

【発明が解決しようとする課題】しかし、前述のような
ユニット式地下室では、ドライエリア部の下方に排水枡
を有するコンクリート床を打設形成し、その排水枡内に
排水管、排水ポンプを敷設しなくてはならないため、複
雑で大がかりな排水構造となるという問題があった。

【０００５】本発明の目的は、ドライエリア部内の排水
構造を簡単な構成とできるユニット式地下室を提供する
ことにある。

【０００６】また、本発明の他の目的は、現場作業が少
なくなるユニット式地下室を備えた建物の施工方法を提
供することにある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】本発明に係るユニット式
地下室は、地下室用ユニットを備えたユニット式地下室
であって、地下室用ユニットの内部にはドライエリア部
が設けられているとともに、このドライエリア部の底部
に防水パンが設けられていることを特徴とするものであ
る。

【０００８】このユニット式地下室において、防水パン
に形成されている排水溝と接続させる排水ポンプを設け
てもよく、この場合、排水ポンプを防水パンの下側に設
けてもよい。

【０００９】また、複数並設された地下室用ユニットの
それぞれの防水パンのうち少なくとも一方の防水パン
に、隣合う地下室用ユニットの防水パンごとに設けられ
た排水パイプ同士の接合、点検、および排水ポンプ点検
用の開口部を形成してもよい。

【００１０】本発明のユニット式地下室を備えた建物の
施工方法は、予め工場で地下室用ユニットの内部にドラ
イエリア部を設けるとともに、このドライエリア部の底
部に防水パンを配置し、次いでこの地下室用ユニットを
建設現場に輸送した後所定の位置に配置し、この後、地
下室用ユニットの居室部の上に地上用建物を配置するこ
とを特徴とするものである。

【００１１】また、ユニット式地下室を備えた建物の施
工方法において、予め工場で、防水パンの下側に排水ポ
ンプをこの防水パンに形成されている排水溝と接続させ
て設置してもよい。

【００１２】

【作用】このような本発明では、地下室用ユニットに形
成されたドライエリア部に防水パンを配置するだけでド
ライエリア部の排水構造とでき、これにより、ユニット
式地下室内の排水構造が簡単な構成となる。

【００１３】このユニット式地下室において、防水パン
に形成された排水溝と接続される排水ポンプが設けられ
ている場合には、この排水ポンプによって防水パンに溜
まった雨水等を効率よく排水できる。また、排水ポンプ
が防水パンの下側に設けられている場合には、防水パン
の下側のデッドスペースの活用が図れる。

【００１４】本発明のユニット式地下室において、複数
並設された防水パンのうち少なくとも一方の防水パンに
開口部が形成されている場合には、防水パンの下側に設
けられた排水ポンプの点検が容易に行えるとともに、隣
合う地下室用ユニットの防水パンごとに設けられた排水
パイプ同士の接合、点検等も容易に行える。

【００１５】また、本発明のユニット式地下室を備えた
建物の施工方法では、ドライエリア部の防水パンは予め
工場で配置されているため、地下室用ユニットを建設現
場に輸送した後所定の位置に配置すれば、ユニット式地
下室の排水構造は完成し、これにより、現場作業が少な
くなる。

【００１６】このユニット式地下室を備えた建物の施工
方法において、予め工場で、防水パンの下側にこの防水
パンに形成されている排水溝と接続させて排水ポンプを
設置した場合には、防水パンの排水溝と排水ポンプとを
現場で接続しなくてもよいので、現場作業が少なくな
る。

【００１７】

【実施例】以下に本発明の一実施例を図面に基づいて説
明する。図１，２には本実施例のユニット式地下室を備
えたユニット式建物１が示されている。このユニット式
建物１は、地下室用基礎２の上に配置された地下室３
と、この地下室３および建物用基礎４の上に載置された
複数の下階建物ユニット５、これらの下階建物ユニット
５の上に配置された複数の上階建物ユニット６等で形成
された地上用建物７、および屋根８を備えて構成されて
いる。

【００１８】図２に示すように、下階建物ユニット５と
上階建物ユニット６とは、それぞれ四隅に立設される４
本の柱１０とこれらの柱１０の上端間同士および下端間
同士を結合する各４本の上梁１１および下梁１２からな
る骨組み１３を備え、このような骨組み１３には天井
材、床材、内壁や外壁１４等が取り付けられる。

【００１９】地下室３は、図１，４に示すように、並設
した２つの地下室用ユニット９Ａ，９Ｂからなる地下室
用ユニット９で構成され、この地下室用ユニット９は、
前記柱１０とこれらの柱１０の上端間同士および下端間
同士を結合する各４本の上梁１１’および下梁１２’か
らなる骨組み１３’を備えている。この骨組み１３’に
は、天井小梁１５を介して天井材１６が取り付けられ、
床材２６も取り付けられている。

【００２０】このような地下室用ユニット９において長
手方向の柱１０間には間柱１７が立設され、地下室用ユ
ニット９の図２中右側の柱１０と間柱１７との間の寸法
は、前記下階建物ユニット５等の長手方向の寸法とほぼ
同じとなっている。従って、地下室用ユニット９の上梁
１１’において間柱１７から外側（図１中左方）の柱１
０までは延長上梁部２１となり、下梁１２’においては
延長下梁部２２となっている。なお、間柱１７間には、
図３に示すように中間上梁２３と中間下梁２４とが架け
わたされている。

【００２１】また、地下室用ユニット９の延長上梁部２
１側の外側には擁壁となる外壁１４’が取り付けられて
いるが、この外壁１４’と間柱１７との間の上部は開放
されており、これにより、外壁１４’と間柱１７との間
の空間がドライエリア部１８となっている。そして、地
下室用ユニット９のドライエリア部１８の残りの部分が
居室部１９となっている。そして、ドライエリア部１８
と居室部１９との境界には、例えば採光用の窓２７が設
けられている。

【００２２】図３に詳細を示すように、ドライエリア部
１８の下部において、地下室用ユニット９の下梁１２’
と間柱１７の下端間同士を結合する下梁２４との上部に
は、断面コ字形状の支持梁２５がそれぞれ固着され、さ
らにこれらの支持梁２５を介して防水パン３０が設けら
れている。この防水パン３０は、図４に示すように、例
えば鉄板等で形成され断面凹状の細長の箱形となってお
り、その幅方向両側には鍔部３０Ａが形成され、この鍔
部３０Ａが上記支持梁２５の上面に載置されるようにな
っている。また、防水パン３０の底部にはその底部より
深くなった溝が長手方向に沿って形成され、この溝がド
ライエリア部１８の排水溝３０Ｂとなっている。なお、
このような防水パン３０は工場で取り付けられている。

【００２３】図４にも示すように、隣接する２つの地下
室用ユニット９Ａ，９Ｂのそれぞれに設けられた防水パ
ン３０は、現場で各地下室用ユニット９Ａ，９Ｂが配置
された後で、隣合う縁部３０Ｃ同士に跨がって取り付け
られるジョイント部材３１で接続されるようになってい
る。このため、隣合う防水パン３０同士のつなぎ目から
の雨等の侵入が防止されている。なお、ジョイント部材
３１は鉄板や合成樹脂等で形成されている。

【００２４】また、地下室用ユニット９Ｂ側の防水パン
３０の下方には、工場において予め排水ポンプ３２が設
けられている。この排水ポンプ３２は取り付け台３３の
上に載置され、この取り付け台３３は鉄板等で形成され
るとともに、ドライエリア部１８の下梁１２’と、間柱
１７の下端部の中間下梁２４と間に架けわたされてい
る。

【００２５】各防水パン３０の排水溝３０Ｂには工場で
排水パイプ３４，３５が接続され、各排水パイプ３４，
３５はこれらを接続するための接続用のフランジ３７，
３７を備えている。また、排水パイプ３５には排水ポン
プ３２の吸入側３２Ａのフランジ３８と接続するための
接続用のフランジ３７を備えている。排水ポンプ３２の
排出側３２Ｂには排水パイプ３６がフランジ３７，３８
を介して接続され、この排水パイプ３６は、図示しない
が地上の所定の排水設備位置まで延びており、排水パイ
プ３６の地下室用ユニット９Ｂ側における端部と地上側
の排水パイプとの接続は、作業性等を考慮して地上近傍
で行われるようになっている。

【００２６】地下室用ユニット９Ｂ側の防水パン３０の
底部には、開口部３９が立ち上がった形状で形成され、
この開口部３９には、図示しないヒンジ等で開閉自在と
なった蓋４０が取り付けられている。従って、蓋４０を
開けることにより、防水パン３０の下部に設けられた排
水ポンプ３２の点検等を行えるようになっている。

【００２７】ドライエリア部１８において、外壁１４’
の内側には、支持梁２８等を介して内壁２９が取り付け
られており、また、ドライエリア部１８の上部周囲には
笠置４２が設けられ、この笠置４２によって外壁１
４’、上梁１１’、内壁２９の上面が被われ、これによ
り、それぞれの隙間への雨等の侵入が防止される。

【００２８】次に、本実施例の作用を説明する。工場に
おいて、ドライエリア部１８と居室部１９とを備えた地
下室用ユニット９を製作するとともに、ドライエリア部
１８に防水パン３０を取り付ける。地下室用ユニット９
Ａ側の防水パン３０には排水パイプ３４を接続させる。
地下室用ユニット９Ｂ側の防水パン３０の下側には排水
ポンプ３２を設置するとともに、この排水ポンプ３２と
排水パイプ３５，３６とを接続する。

【００２９】次いで、このような地下室用ユニット９を
現場に輸送するとともに、地下室用の縦穴内に設置す
る。この後、隣接する地下室用ユニット９Ａ，９Ｂの隣
合う防水パン３０の縁部３０Ｃにジョイント部材３１を
取り付け、防水パン３０同士を連結する。また、開口部
３９の蓋４０を開け、隣合う防水パン３０の排水パイプ
３４，３５同士を連結するとともに、排水パイプ３６と
地上側の排水パイプとを連結する。この後、地下室用ユ
ニット９の居室部１９の上に下階建物ユニット５を設け
るとともに、下階建物ユニット５の上に上階建物ユニッ
ト６を設け、さらに屋根８を設ける等、現場での作業を
終了させることによりユニット式建物１を完成させる。

【００３０】前述のような本実施例によれば次のような
効果がある。すなわち、地下室用ユニット９のドライエ
リア部１８の排水構造は、ドライエリア部１８の下部
に、防水パン３０と、それに形成されている排水溝３０
Ｂと接続される排水ポンプ３２等を取り付けるだけで構
成されるため、簡単な構成となる。また、排水ポンプ３
２は防水パン３０の下側に設けられているため、防水パ
ン３０の下側のデッドスペースの活用が図れるようにな
る。

【００３１】さらに、防水パン３０の底部には点検用の
開口部３９が形成されているので、この開口部３９を利
用すれば、隣合う地下室用ユニット９Ａ，９Ｂのそれぞ
れの防水パン３０ごとに設けられた排水パイプ３４，３
５同士の接合、点検ができるとともに、排水ポンプ３２
の点検等もできる。

【００３２】また、並設された防水パン３０，３０は、
隣合う縁部３０Ｃ同士の上部に被せられるジョイント部
材３１で連結されているため、防水パン３０，３０同士
の連結部から雨水等が漏れることがない。また、ドライ
エリア部１８の上面周囲は、外壁１４’、上梁１１’、
内壁２９の上面が笠置４２で被われているため、それら
の隙間内に雨水等が漏れることがない上に、美観的にも
優れている。

【００３３】さらに、１つの防水パン３０には排水パイ
プ３４が工場で取り付けられ、他の防水パン３０には排
水パイプ３５，３６と排水ポンプ３２等が工場で取り付
けられ、現場では排水パイプ３４と排水パイプ３５とを
接続すればよいため、現場作業を少なくできる。

【００３４】なお、本発明は前述の実施例に限定される
ものではなく、本発明の目的を達成できる範囲であれば
次に示すような変形例を含むものである。例えば、前記
実施例では、地下室用ユニット９は、柱１０、上梁１
１’、下梁１２’等からなる骨組み１３’を備えたもの
としたが、これに限らず、例えば、パネル工法によるユ
ニット式建物のドライエリア部に防水パン３０を設けて
もよい。要するに、本発明では、地下室用ユニットの内
部にドライエリア部が設けられ、このドライエリア部の
底部に防水パンが設けられていればよい。

【００３５】また、前記実施例では、地下室用ユニット
９の居室部１９の上と基礎４との上に載置される地上用
建物７は、下階建物ユニット５、上階建物ユニット６等
で構成されていたが、これに限らず、地上用建物はパネ
ル工法によるものであってもよい。

【００３６】さらに、前記実施例では、排水ポンプ３２
を防水パン３０の下側に設けたが、これに限らず、排水
ポンプ３０を防水パン３０の上に設けてもよく、あるい
は、地上に設けてもよい。このようにすれば、排水ポン
プ３２が防水パン３０の上あるいは地上にあるので、点
検等が容易である。

【００３７】また、前記実施例では、防水パン３０、排
水ポンプ３２は予め工場で地下室用ユニット９のドライ
エリア部１８に設けたが、これに限らず、地下室用ユニ
ット９を建設現場に輸送した後、その現場で防水パン３
０、排水ポンプ３２を設けてもよい。しかし、実施例の
ようにすれば、現場での作業が少なくなるという前記効
果か得られる。

【００３８】また、前記実施例では、点検用の開口部３
９を、防水パン３０の底部から立ち上げて形成したが、
これに限らず、防水パン３０の底部を切り欠いた開口部
とし、通常時はこの開口部３９をガスケット等を備えた
蓋で塞ぐようにしてもよい。このようにすれば、開口部
３０と防水パン３０の底部とに大きな段差が生じないの
で、防水パン３０の上面を歩行するような場合でも、つ
まづくおそれが少なくなる。

【００３９】

【発明の効果】以上で説明したように、本発明のユニッ
ト式地下室では、地下室用ユニットに形成されたドライ
エリア部に防水パンを配置するだけでドライエリア部の
排水構造とでき、これにより、ユニット式地下室内の排
水構造が簡単な構成となる。

【００４０】また、ユニット式地下室を備えた建物の施
工方法では、ドライエリア部の防水パンは予め工場で配
置されているため、地下室用ユニットを建設現場に輸送
した後所定の位置に配置すれば、ユニット式地下室の排
水構造は完成し、これにより、現場作業が少なくなる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例に係るユニット式地下室を備
えたユニット式建物を示す斜視図である。

【図２】図１の一部断面の側面図である。

【図３】本実施例のユニット式地下室を示す断面図であ
る。

【図４】本実施例の要部を示す一部断面の図である。

【符号の説明】

１ ユニット式建物 ９ 地下室用ユニット １８ 地下室用ユニットのドライエリア部 ３０ 防水パン ３０Ｂ 排水溝 ３１ ジョイント部材 ３２ 排水ポンプ ３９ 開口部

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (72)発明者 柳沢 智樹 東京都杉並区高井戸東２丁目４番５号 ミ サワホーム株式会社内 (72)発明者 村田 成康 東京都杉並区高井戸東２丁目４番５号 ミ サワホーム株式会社内

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 地下室用ユニットを備えたユニット式地
   下室であって、前記地下室用ユニットの内部にはドライ
   エリア部が設けられているとともに、このドライエリア
   部の底部に防水パンが設けられていることを特徴とする
   ユニット式地下室。
2. 【請求項２】 請求項１に記載のユニット式地下室にお
   いて、前記防水パンに形成されている排水溝と接続され
   る排水ポンプが設けられていることを特徴とするユニッ
   ト式地下室。
3. 【請求項３】 請求項２に記載のユニット式地下室にお
   いて、前記排水ポンプは前記防水パンの下側に設けられ
   ていることを特徴とするユニット式地下室。
4. 【請求項４】 請求項２または３に記載のいずれかのユ
   ニット式地下室において、複数並設された前記地下室用
   ユニットのそれぞれの前記防水パンのうち少なくとも一
   方の防水パンには、隣合う前記地下室用ユニットの防水
   パンごとに設けられた排水パイプ同士の接合、点検、お
   よび前記排水ポンプ点検用の開口部が形成されているこ
   とを特徴とするユニット式地下室。
5. 【請求項５】 予め工場で地下室用ユニットの内部にド
   ライエリア部を設けるとともに、このドライエリア部の
   底部に防水パンを配置し、次いでこの地下室用ユニット
   を建設現場に輸送した後所定の位置に配置し、この後、
   前記地下室用ユニットの前記居室部の上に地上用建物を
   配置することを特徴とするユニット式地下室を備えた建
   物の施工方法。
6. 【請求項６】 請求項５に記載のユニット式地下室を備
   えた建物の施工方法において、予め工場で、前記防水パ
   ンの下側に排水ポンプを前記防水パンに形成されている
   排水溝と接続させて設置したことを特徴とするユニット
   式地下室を備えた建物の施工方法。