JPH0711711A - 中高層住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 躯体に側方から住戸ユニットを挿入して組み
付ける中高層住宅において、住戸ユニットの固定作業が
簡単に行え、さらに、電気・水道等の設備の接続作業も
簡単に行えて、大幅な工期短縮・省力化が図れるように
する。 【構成】 躯体１に開口部が側面に並ぶ住戸用空間５を
形成し、その開口部から個々の住戸用空間５にボックス
状の住戸ユニット１０を夫々挿入して構成される中高層
住宅であって、躯体１のスラブ２に住戸ユニット１０が
載る複数のレール７，７を敷設し、住戸ユニット１０を
開口部からレール７，７に載せて住戸用空間５に挿入し
て、住戸ユニット１０をレール７，７に固定する。そし
て、隣接する住戸用空間５，５の間において、住戸ユニ
ット１０内に備えた電気・水道等の設備の接続端子部
と、躯体１に配管施工した設備用の接続端子部とを互い
に接続する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、現場施工による躯体に
対して、工場生産による住戸ユニットを側方から組み付
けるようにした中高層住宅に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】工業化住宅の開発初期において、工期短
縮・省力化のためにユニット構法が多く開発され、その
うちの一つで中高層向けとして、躯体に側方から住戸ユ
ニットを挿入していくようにした構法がある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかし、従来は、住戸
ユニットを躯体に直接固定しなければならず、その固定
作業は面倒なものであり、また、電気・水道等の設備の
接続作業も面倒なものであった。従って、前記のような
中高層向けユニット構法は、工期短縮・省力化に限界が
あり、現在では採用されていない。

【０００４】そこで、本発明の目的は、前記のような中
高層向けユニット構法を採用した上で、住戸ユニットの
固定作業が簡単に行え、さらに、電気・水道等の設備の
接続作業も簡単に行えて、大幅な工期短縮・省力化が図
れるようにした中高層住宅を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】以上の課題を解決すべく
本発明は、躯体に開口部が側面に並ぶ住戸用空間を形成
し、その開口部から個々の住戸用空間にボックス状の住
戸ユニットを夫々挿入して構成される中高層住宅であっ
て、前記躯体のスラブに前記住戸ユニットが載る複数の
レールを敷設し、前記住戸ユニットを前記開口部から前
記レールに載せて前記住戸用空間に挿入して、前記住戸
ユニットを前記レールに固定してなる構成としている。

【０００６】例えば、隣接する前記住戸用空間の間にお
いて、前記住戸ユニット内に備えた電気・水道等の設備
の接続端子部と、前記躯体に配管施工した前記設備用の
接続端子部とを互いに接続する。

【０００７】

【作用】現場施工による躯体の側面に並ぶ開口部から個
々の住戸用空間に、工場生産によるボックス状の住戸ユ
ニットをスラブ上のレールに載せて挿入し、所定位置に
おいて、そのレールに対して住戸ユニットを固定するだ
けでよく、躯体には固定する必要がない。

【０００８】また、電気・水道等の設備に関しては、隣
接する住戸用空間の間において、住戸ユニット側に設け
た接続端子部と、躯体に配管施工して設けた接続端子部
とを互いに接続するだけでよい。

【０００９】

【実施例】以下に、本発明に係る中高層住宅の実施例を
図１乃至図６に基づいて説明する。

【００１０】先ず、図１および図２は本発明を適用した
一例としての躯体１を示すもので、２はスラブ、３は
柱、４は共用廊下、５は住戸用空間、６はバルコニー、
７はレール、８は接続用空間、９は配管である。この躯
体１は、現場施工による例えば鉄筋コンクリート造りの
中高層向けのもので、各階層のスラブ２，２，２，…お
よび柱３，３，３，３，３，３，…から構成されてい
る。なお、梁は有っても無くてもよい。

【００１１】そして、スラブ２の一側面側が横方向に連
続する共用廊下４で、この共用廊下４を除く部分が四隅
の柱３，３，３，３により囲まれる住戸用空間５となっ
て、この住戸用空間５，５，５，…が横方向に並んでい
る。また、スラブ２の他側面側は、柱３，３，３，…間
に挟まれたバルコニー６，６，６，…となっている。こ
のように、躯体１はシンプルな構造となっており、この
躯体１の両側面に各住戸用空間５，５，５，…が開口し
ている。

【００１２】さらに、図４にも示すように、個々の住戸
用空間５には、そのスラブ２上に左右一対のレール７，
７が敷設されている。このレール７，７は、スラブ２の
コンクリート打込み前に鉄筋に固定しておくのが望まし
いが、コンクリート打込み後に固定するようにしてもよ
い。図示例では、共用廊下４側の柱３，３とバルコニー
６側の柱３，３の間にレール７，７が平行に伸びてい
る。

【００１３】また、隣接する住戸用空間５，５の間で、
共用廊下４側の柱３とバルコニー６側の柱３の間は、電
気・水道等の設備関係の接続用空間８となっている。即
ち、個々の接続用空間８には、例えば、そのスラブ２に
埋設した複数の配管９，９，９，…が臨んでいる。この
配管９，９，９，…は、電気コードや、上下水道管、ガ
ス管等を夫々通すものであり、図示しないが、各種接続
端子部を夫々導出している。

【００１４】以上のようなシンプル構造による躯体１の
各住戸用空間５，５，５，…には、図３に示すようなボ
ックス状の住戸ユニット１０を夫々挿入する。この住戸
ユニット１０は、工場生産による適宜の間取りを有する
ものである。即ち、住戸ユニット１０は、工場におい
て、一般住宅向けとして適宜に間仕切りされて、床、内
壁、天井の内装が仕上げられ、電気・水道・ガス等の設
備器具が組み込まれ、システムキッチンやユニットバス
や扉や窓サッシ２１等も組み込まれているものである。
この住戸ユニット１０は、トレーラー等により現場に運
搬されてくる。

【００１５】図４は一例としての木質系による住戸ユニ
ット１０の構成を示し、例えば、角材によるフレーム１
１と、内装用の壁材１２、天井材１３および床材１４
（図５参照）とを適宜組み上げたものとなっている。そ
して、壁材１２の少なくとも一方の側面には、設備関係
接続作業用の点検口１５を開けて、その点検口１５を開
閉する点検蓋１６を設けると共に、点検口１５の下方に
沿って複数の通し孔１７，１７，１７，…を開けてい
る。なお、図示しないが、この通し孔１７，１７，１
７，…からは、住戸ユニット１０内の設備の電気コー
ド、上下水道管およびガス管等の各種接続端子部が夫々
導出される。

【００１６】また、図５に示すように、床材１４の四隅
部には、ユニット固定作業用の点検口１８を開けると共
に、その点検口１８を開閉する点検蓋１９を設ける。な
お、これとは別個に、例えば、固定板３１、ボルト３
２、座金３３およびナット３４を４組分用意しておく。

【００１７】以上のようなボックス状の住戸ユニット１
０は、例えば、図３および図４に示すように、前後のビ
ーム２２，２２を住戸ユニット１０の上面部にワイヤ２
３，２３，２３，２３でつないで、図示しないクレーン
のフック２４に別のワイヤ２５，２５でビーム２２，２
２をつなぐことによって吊り上げる。そして、図４に示
すように、躯体１の所定の住戸用空間５の位置まで住戸
ユニット１０を吊り上げてから、矢印で示したように、
その住戸用空間５の開口部に住戸ユニット１０の先端部
を挿入して、レール７，７の端部上に住戸ユニット１０
の先端部を載せる。

【００１８】このように、住戸ユニット１０の先端部を
レール７，７の端部上に載せてから、その先端部側のワ
イヤ２５をフック２４から外すと共に、１本のビーム２
２およびワイヤ２３，２３も住戸ユニット１０から外
す。次に、ウインチを用いる等して、レール７，７上に
住戸ユニット１０を滑らせながら住戸用空間５内に釣り
込む。そして、住戸ユニット１０の後端部側がバルコニ
ー６上にかかったなら、残りのワイヤ２５をフック２４
から外すと共に、残りのビーム２２およびワイヤ２３，
２３も住戸ユニット１０から外して、バルコニー６を越
えて住戸用空間５内に住戸ユニット１０を完全に挿入す
る。

【００１９】こうして、住戸ユニット１０を住戸用空間
５内の所定位置まで完全に挿入してから、住戸ユニット
１０内の四隅部近傍において、図５に示すように、床材
１４の点検蓋１９を持ち上げて点検口１８を開放する。
そして、この点検口１８の内方において、作業員が固定
作業を行う。

【００２０】即ち、例えば、図６にも示すように、レー
ル７の側面の凹部に固定板３１を当てて、この固定板３
１にボルト３２を通すと共に、このボルト３２を床下の
角材１１ａに通して、この角材１１ａ上に座金３３を介
装してその上に突出するボルト３２のネジ部にナット３
４を締め込む。これにより、住戸ユニット１０が四隅部
でレール７，７に固定状態となる。なお、角材１１ａの
ボルト通し孔に関しては、工場出荷時に孔明け加工して
おいたり、または、現場で孔明け加工してもよい。

【００２１】さらに、住戸ユニット１０内の側面部にお
いて、壁材１２の点検蓋１６を手前に引いたり、外した
りして点検口１５を開放する。そして、この点検口１５
から外部の接続用空間８に作業員が身を乗り出して、ス
ラブ２に埋設した複数の配管９，９，９，…から夫々導
出した電気コードや、上下水道管、ガス管等の各種接続
端子部と、点検口１５の下方に沿って設けた複数の通し
孔１７，１７，１７，…から夫々導出した対応する各種
接続端子部とを互いに各々接続する。

【００２２】以上のような住戸ユニット１０の躯体１内
への組み込み作業を左右方向および上下方向に繰り返す
ことによって、中高層住宅を構築し、外壁仕上げ、共用
廊下４およびバルコニー６，６，６，…の柵等の仕上げ
を行う。

【００２３】このように、中高層住宅向けの工場生産に
よる住戸ユニット１０を使用するため、住戸の質の向上
・均一化に優れる。そして、特に、躯体１の側面に並ぶ
開口部から個々の住戸用空間５，５，５，…に、ボック
ス状の住戸ユニット１０をスラブ２上のレール７，７に
載せて挿入してから、そのレール７，７に対して住戸ユ
ニット１０を四隅部で固定するだけでよく、さらに、電
気・水道・ガス等の設備の接続作業についても、側方の
間の接続用空間８において、住戸ユニット１０側の各種
接続端子部と、躯体１側の各種接続端子部とを互いに接
続するだけでよいため、従来に比べて大幅に工期短縮・
省力化することができる。

【００２４】また、レール７，７に住戸ユニット１０を
固定する構造のため、躯体１から住戸ユニット１０を取
り外すことも可能であり、従って、住戸ユニット１０を
交換することも可能となる。さらに、躯体１および住戸
ユニット１０を規格化することにより、異なる地域にお
いて、住戸ユニット１０ごと引越しすることも可能であ
り、互換性・汎用性に優れた住戸になる。また、住戸ユ
ニット１０の内部において、システム間仕切り、システ
ム家具を採用し、レイアウトの高自由度が得られるよう
にすることも可能である。

【００２５】なお、以上の実施例においては、鉄筋コン
クリート造りの躯体と木質系の住戸ユニットとしたが、
本発明はこれに限定されるものではない。例えば、躯体
については、鉄骨造りや、プレキャストコンクリートを
組み立てた無梁スラブの躯体、ボイドスラブの躯体、壁
式ラーメン構造による躯体であってもよい。また、住戸
ユニットについても、木質中空パネル、セラミックパネ
ル、あるいは軽量鉄骨系のもの等であってもよい。

【００２６】さらに、住戸ユニットのレールへの固定構
造や、設備関係の各種接続構造等についても、実施例の
他、任意である。また、クレーンによる住戸ユニットの
吊り上げに代えて、リフト機械による住戸ユニットの昇
降方式を採用してもよく、その他、具体的な細部の手法
や構造等についても適宜に変更可能であることは勿論で
ある。

【００２７】

【発明の効果】以上のように、本発明に係る中高層住宅
によれば、現場施工による躯体の側面に並ぶ開口部から
個々の住戸用空間に、工場生産によるボックス状の住戸
ユニットをスラブ上のレールに載せて挿入してから、そ
のレールに対して住戸ユニットを固定するだけでよいた
め、躯体には固定する必要がなく、従って、住戸ユニッ
トの固定作業の簡素化を達成でき、大幅な工期短縮・省
力化を実現できる。

【００２８】そして、電気・水道等の設備に関しては、
請求項２記載のように、隣接する住戸用空間の間におい
て、住戸ユニット側に設けた接続端子部と、躯体に配管
施工して設けた接続端子部とを互いに接続するだけでよ
いため、電気・水道等の設備の接続作業の簡素化も併せ
て達成でき、従って、さらに大幅な工期短縮・省力化に
寄与できる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明を適用した一例としての躯体の外観を示
す概略斜視図である。

【図２】同じく躯体の住戸用空間を示す一部破断の概略
平面図である。

【図３】同じく一例としての住戸ユニットを示す概略斜
視図である。

【図４】本発明による躯体への住戸ユニットの組み込み
方の一例を拡大して示す要部斜視図である。

【図５】レールへの固定の仕方の一例を示す住戸ユニッ
ト内部から見た要部斜視図である。

【図６】同じくレールへの固定部を示す縦断面図であ
る。

【符号の説明】

１ 躯体 ２ スラブ ３ 柱 ４ 共用廊下 ５ 住戸用空間 ６ バルコニー ７ レール ８ 接続用空間 ９ 配管 １０ 住戸ユニット １１ フレーム １２ 壁材 １３ 天井材 １４ 床材 １５，１８ 点検口 １６，１９ 点検蓋 １７ 通し孔 ２１ 窓サッシ ２２ ビーム ２３，２５ ワイヤ ２４ フック ３１ 固定板 ３２ ボルト ３３ 座金 ３４ ナット

Claims (2)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 躯体に開口部が側面に並ぶ住戸用空間を
   形成し、その開口部から個々の住戸用空間にボックス状
   の住戸ユニットを夫々挿入して構成される中高層住宅で
   あって、 前記躯体のスラブに前記住戸ユニットが載る複数のレー
   ルを敷設し、 前記住戸ユニットを前記開口部から前記レールに載せて
   前記住戸用空間に挿入して、 前記住戸ユニットを前記レールに固定してなることを特
   徴とする中高層住宅。
2. 【請求項２】 隣接する前記住戸用空間の間において、
   前記住戸ユニット内に備えた電気・水道等の設備の接続
   端子部と、前記躯体に配管施工した前記設備用の接続端
   子部とを互いに接続することを特徴とする請求項１記載
   の中高層住宅。