JPH06251262A - 施設管理装置 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【目的】 確実かつ安価に誤操作や悪意の操作を防止す
る。 【構成】 ＲＡＭ・１Ｆに所定の操作内容毎に定められ
た操作禁止／許可時間帯を記憶させておく。例えば、空
調操作に対し、１７：１０〜７：００を操作禁止時間
帯、７：００〜１７：１０を操作許可時間帯として記憶
させておく。空調操作指令が入力されると、ＣＰＵ・１
Ｄは、空調操作指令の入力時刻と上記の操作禁止／許可
時間帯とを比較し、入力時刻が操作禁止時間帯にあれ
ば、空調操作指令を受け付けずに電子ブザー１Ｉを作動
させる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】この発明は、端末装置を有し、施
設内（例えば、賃貸ビルのテナント室内）に配置されて
いる機器（照明，空調，防犯等の設備機器）等を監視お
よび制御する施設管理装置に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】賃貸ビルのテナント室内には照明や空
調，防犯等の各種の設備機器が配置されている。これら
の機器のオン・オフや調整は機器毎あるいは室内領域毎
に設けられたスイッチや調節器によって個々に行ってい
る。このため、例えば、照明の点灯と空調温度との調節
を同時に行いたいのに、照明スイッチと空調調節器とが
離れた場所にあり、同時に行うことができないというよ
うな問題が生じていた。これに対し、本出願人は、テナ
ント室内に端末装置を配置し、この端末装置からテナン
ト室内に配置されている機器等を集中的に監視および制
御する施設管理装置を研究・開発している。この施設管
理装置によれば、端末装置から操作指令を入力すること
により、画面上に例えば空調設備の各設備機器の位置お
よび動作状態を表示させて、そのオン・オフや調整を行
うことが可能である。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、現在考
えられている施設管理装置においては、端末装置から操
作指令を入力すれば、その入力時刻に拘らず、操作指令
を受け付ける。すなわち、空調設備について言えば、夜
中や早朝であっても操作指令を入力すれば空調操作を行
うことができ、誤操作や悪意の操作が行われてしまう虞
れがあった。これに対して、ＩＤカードや暗唱番号等で
操作者のランク付けを行い、特定の人にしか空調操作を
行うことができないようにすることが考えられる。しか
し、ＩＤカードや暗唱番号を用いる方式とすると、ＩＤ
カードの紛失や暗唱番号の漏洩などの虞れがある。ま
た、ＩＤカードを用いる方式では、読み取り装置が必要
となり、高価となる。

【０００４】本発明はこのような課題を解決するために
なされたもので、その目的とするところは、確実かつ安
価に、誤操作や悪意の操作を防止することのできる施設
管理装置を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】このような目的を達成す
るために、本発明は、上述の施設管理装置において、所
定の操作内容毎に予め定められた操作禁止／許可時間帯
を記憶する記憶手段と、端末装置より入力される操作指
令について、この操作指令の入力時刻と記憶手段の記憶
する操作禁止／許可時間帯とを比較し、入力時刻が操作
禁止時間帯にある場合にはその操作指令の実行を禁止す
ると共に警告を発する操作禁止手段とを備えたものであ
る。

【０００６】

【作用】したがってこの発明によれば、端末装置より例
えば空調操作指令を入力すると、この空調操作指令の入
力時刻と空調操作について記憶されている操作禁止／許
可時間帯とが比較され、入力時刻が操作禁止時間帯にあ
る場合には空調操作指令の実行が禁止されると共に警告
が発せられる。

【０００７】

【実施例】以下、本発明を実施例に基づき詳細に説明す
る。

【０００８】図２はこの発明の一実施例を含むビル管理
システムの全体構成を示すブロック図である。同図にお
いて、１００はビル、１００−１はビル１００の１階に
構築された制御システム、１００−２は中央監視装置で
ある。ビル１００の２階〜５階にも１００−１と同様の
制御システムが構築されている。

【０００９】制御システム１００−１において、１−
１，１−２はビル１階の最小貸方区画Ｓ１，Ｓ２内に配
置された端末装置（以下、ユーザタ−ミナルと呼ぶ）、
２−１，３−１，４−１は最小貸方区画Ｓ１内に配置さ
れた照明設備，空調設備，防犯設備、２−２，３−２，
４−２は最小貸方区画Ｓ２内に配置された照明設備，空
調設備，防犯設備、５はコントローラである。

【００１０】コントローラ５は、ユーザタ−ミナル１−
１，１−２からの入力に基づき、照明設備２−１，２−
２、空調設備３−１，３−２、防犯設備４−１，４−２
の設備機器の動作状態を制御する。また、コントローラ
５は、照明設備２−１，２−２、空調設備３−１，３−
２、防犯設備４−１，４−２の設備機器の動作状態を最
小貸方区画Ｓ１，Ｓ２毎に記憶し、ユーザタ−ミナル１
−１および１−２へ出力する。また、コントローラ５
は、中央監視装置１００−２に接続され、中央監視装置
１００−２との間で情報を交換する。中央監視装置１０
０−２は、ビル管理会社のホストコンピュータと接続さ
れ、ホストコンピュータとの間で情報を交換する。

【００１１】図１はユーザタ−ミナル１−１（１−２）
の構成を示すブロック図である。ユーザタ−ミナル１−
１（１−２）は、液晶表示画面１Ａと、この液晶表示画
面１Ａの表面に重ね合わされた透明のタッチパネルスイ
ッチ１Ｂと、ＭＭＩコントローラ１Ｃと、ＣＰＵ・１Ｄ
と、外部Ｉ／Ｆ・１Ｅと、ＲＡＭ・１ＦとＥ² ＰＲＯＭ
・１Ｇと、タイマ１Ｈと、電子ブザー１Ｉとを備えてい
る。Ｅ² ＰＲＯＭ・１Ｇには、最小貸方区画Ｓ１，Ｓ２
毎に、その最小貸方区画に配置されている照明設備２−
１，２−２、空調設備３−１，３−２、防犯設備４−
１，４−２の設備機器の名称（設備名）および位置（室
内領域）に関する情報が記憶されている。また、ＲＡＭ
・１Ｆには、所定の操作内容毎に定められた操作禁止／
許可時間帯がスケジュールとして記憶されている。

【００１２】図３はＲＡＭ・１Ｆに記憶されている操作
内容毎の操作禁止／許可時間帯の一例である。図３
（ａ）は「最終退室操作」に対する操作禁止／許可時間
帯、図３（ｂ）は「照明操作」に対する操作禁止／許可
時間帯、図３（ｃ）は「空調操作」に対する操作禁止／
許可時間帯、図３（ｄ）は「空調延長操作」に対する操
作禁止／許可時間帯、図３（ｅ）は「早出予約操作」に
対する操作禁止／許可時間帯、図３（ｆ）は「ニュース
表示操作」に対する操作禁止／許可時間帯である。

【００１３】次に、ユーザタ−ミナル１−１（１−２）
およびコントローラ５の機能を交えながら、制御システ
ム１００−１の動作について説明する。

【００１４】今、図２において、最小貸方区画Ｓ１，Ｓ
２を同一テナントが借りているものとする。この場合、
ユーザタ−ミナル１−１（１−２）のＲＡＭ・１Ｆに
は、初期設定として、その貸方区画指定テーブルのフラ
グ位置によって最小貸方区画Ｓ１，Ｓ２が貸方区画とし
て記憶され、その設置位置指定テーブルのフラグ位置に
よって最小貸方区画Ｓ１（Ｓ２）がユーザタ−ミナル１
−１（１−２）の設置位置として記憶されている。

【００１５】このような前提の下、ユーザタ−ミナル１
−１（１−２）は、ＲＡＭ・１Ｆの記憶する貸方区画指
定テーブルを参照として最小貸方区画Ｓ１，Ｓ２を貸方
区画とし、この貸方区画（最小貸方区画Ｓ１，Ｓ２）に
配置されている照明設備２−１，２−２、空調設備３−
１，３−２、防犯設備４−１，４−２の設備機器の名称
および位置に関する情報をＥ² ＰＲＯＭ・１Ｇより読み
出し、またその動作状態をコントローラ５の記憶情報か
ら読み取り、これらの情報を認識可能に液晶表示画面１
Ａ上に表示する。

【００１６】図４にユーザタ−ミナル１−１の液晶表示
画面１Ａにおける表示例を示す。この表示方式は、簡易
平面図パネル方式と呼ばれ、画面下部に操作内容を示す
キーを表示すると共に、貸方区画単位に簡易的な平面図
を表示し、この平面図の中に設備機器の位置および動作
状態を示すキーブロックを表示する。この例では、画面
下部のキーＫ３をタッチして空調操作を選択した場合を
示しており、最小貸方区画Ｓ１を示す平面図内へのキー
ブロックＫＢ１〜ＫＢ６の出現により、空調設備３−１
の設備機器の室内領域における配置位置および動作状態
を認識することができる。なお、図４において、シンボ
ル１−１ｓはユーザタ−ミナル１−１の配置位置を示
し、キーブロックＫＢ１〜ＫＢ６をタッチすることによ
り実際の設備機器をオン・オフすることができる。

【００１７】今、図４において、キーブロックＫＢ１〜
ＫＢ６が出現しておらず、今からキーＫ３をタッチする
ものとする。この場合、キーＫ３がタッチされると（図
５に示すステップ５０１）、ユーザタ−ミナル１−１の
ＣＰＵ・１Ｄは、このキーＫ３がタッチされた現在時
刻、すなわち空調操作指令の入力時刻をタイマ１Ｈの計
時時刻として認識する。そして、ＣＰＵ・１Ｄは、空調
操作指令の入力時刻とＲＡＭ・１Ｆに記憶されている図
３（ｃ）に示した操作禁止／許可時間帯とを比較し（ス
テップ５０２）、入力時刻が操作禁止時間帯（１７：１
０〜７：００）にあるのか操作許可時間帯（７：００〜
１７：１０）にあるのかを判断する（ステップ５０
３）。入力時刻が操作許可時間帯にあれば、空調操作指
令を受け付け（ステップ５０４）、図４に示された画面
を表示する。入力時刻が操作禁止時間帯にあれば、空調
操作指令を受け付けず（ステップ５０５）、電子ブザー
１Ｉを作動させ、警報音（例えば、ピッ，ピッという
音）を発生させる（ステップ５０６）。

【００１８】なお、上述ではキーＫ３をタッチしての
「空調操作指令」を例にとって説明したが、キーＫ１を
タッチしての「最終退室操作指令」、キーＫ２をタッチ
しての「照明操作指令」などについても、「空調操作指
令」の場合と同様の動作が行われる。

【００１９】また、本実施例においては、ユーザタ−ミ
ナル１−１（１−２）のＲＡＭ・１Ｆに所定の操作内容
毎の操作禁止／許可時間帯を記憶させ、ユーザタ−ミナ
ル１−１（１−２）のＣＰＵ・１Ｄで操作指令を受け付
けるか否かを判断させるものとしたが、コントローラ５
に所定の操作内容毎の操作禁止／許可時間帯を記憶さ
せ、コントローラ５のＣＰＵ（図示せず）でユーザタ−
ミナル１−１（１−２）からの操作指令を受け付けるか
否かを判断するものとしてもよい。

【００２０】また、本実施例においては、操作指令の入
力時刻が操作禁止時間帯にあった場合、操作指令を受け
付けずに警報音を発生させるものとしたが、メッセージ
と文字で表示させるようにしてもよく、操作指令入力キ
ー（Ｋ１〜Ｋ６）の枠を点線で示したり、枠内の色を変
えるなどとしてもよい。

【００２１】また、本実施例においては、画面上から操
作指令を入力するものとしたが、キーボードなどから入
力するようにしてもよい。また、例えば空調設備３−
１，３−２の設備機器毎にその操作禁止／許可時間帯を
記憶するものとしておき、図４に示されたキーブロック
ＫＢ１〜ＫＢ６をタッチすることにより入力される操作
指令に対し、その操作指令の受け付けを禁止／許可する
ようにしてもよい。

【００２２】

【発明の効果】以上説明したことから明らかなように本
発明によれば、端末装置より例えば空調操作指令を入力
すると、この空調操作指令の入力時刻と空調操作につい
て記憶されている操作禁止／許可時間帯とが比較され、
入力時刻が操作禁止時間帯にある場合には空調操作指令
の実行が禁止されると共に警告が発せられるものとな
り、ＩＤカードや暗唱番号を用いることなく、確実かつ
安価に、誤操作や悪意の操作を防止することができるよ
うになる。

【図面の簡単な説明】

【図１】ユーザタ−ミナルの構成を示すブロック図であ
る。

【図２】この発明の一実施例を含むビル管理システムの
全体構成を示す図である。

【図３】ユーザタ−ミナルのＲＡＭに記憶されている操
作内容毎の操作禁止／許可時間帯の一例を示す図であ
る。

【図４】ユーザタ−ミナルでの液晶表示画面における簡
易平面図パネル方式による表示例を示す図である。

【図５】操作指令を入力した場合のユーザタ−ミナルで
の動作を説明するためのフローチャートである。

【符号の説明】

１００−１ 制御システム １−１，１−２ ユーザタ−ミナル ２−１，２−２ 照明設備 ３−１，３−２ 空調設備 ４−１，４−２ 防犯設備 ５ コントローラ １Ａ 液晶表示画面 １Ｂ タッチパネルスイッチ １Ｃ ＭＭＩコントローラ １Ｄ ＣＰＵ １Ｆ ＲＡＭ １Ｇ Ｅ² ＰＲＯＭ １Ｈ タイマ １Ｉ 電子ブザー

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 端末装置を有し、施設を監視および制御
   する施設管理装置において、 所定の操作内容毎に定められた操作禁止／許可時間帯を
   記憶する記憶手段と、 前記端末装置より入力される操作指令について、この操
   作指令の入力時刻と前記記憶手段の記憶する操作禁止／
   許可時間帯とを比較し、入力時刻が操作禁止時間帯にあ
   る場合にはその操作指令の実行を禁止すると共に警告を
   発する操作禁止手段とを備えたことを特徴とする施設管
   理装置。