JPH01174773A - 水廻集中システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 （産業上の利用分野） 本発明は、木造設備を必要とするビルジンクの為の本震
集中システムに関する。

（従来の技術） 近時における都会地のビルラッシュには目を見張らざる
を得ないが、こうしたビルジンクのオーナーが一様に頭
を悩ますことの一つに、如何にして持ビルの各階フロア
を広く利用するかということがある。

また、郊外諸方に見受けられるマンションビル等の集合
住宅棟を分割所有する者にとり、戸建住宅の夢が遠のく
に連れ、如何にして現在の部屋数を増やすかということ
が重大な関心事となって来ている。

然るに，そうしたビルのフロアや集合住宅棟の各戸には
トイレを始めとする木刀の設備が付きものであるが，従
来、こうした木造設備の為のスペースは同じ建物内にそ
の場所を求めるのが常であった。

つまり、従来は、全体の床面積から木刀りの分を差引い
た残りのスペースをフリースペースとして捉え、これを
少しでも広くしようとし、或いはその未開に工夫を凝ら
す等していた。

（発明が解決しようとする問題点） この為，床面積の点で見れば、明らかに、木刀の分、割
を食わざるを得なかったつし、また配管や防水施工との
絡みから木刀の場所が略々確定してしまい，未開上も大
きな制約を受けていた。

本発明は、斯かる従来の問題点を有効に解決すべく為さ
れたもので、その目的とする処は、従来の固定観念に構
われることなく、一つのビルジンク全体或いは近在する
他のビルジンクをも含め、その水廻設備をシステム的な
視点で捕えることにより、ビル内の各フロアや集合住宅
の各戸に付いては、最早、その内部に木造設備を設ける
ことを考えずとも済み、従って、その分法面積を一杯に
利用することが可能な木刀の為の集中システムを提供す
るにある。

（問題点を解決するための手段） 上記問題点を解決すべく、本発明は、木造設備を必要と
するビルジンクに対し水廻用の建物を別に設けてそのビ
ルジンクとの間に連絡路を設け、以って、この建物にそ
のビルジンクの為の木造設備を実質的に集中配備するよ
うにした。

（作用） Ｅ記手段によれば、連絡路が付いた別建ての建物に木造
設備を集中させている為、ビルジンク内の各フロアや各
戸には、最早、木造設備を設けずとも済む。

（実施例） 以下、本発明の実施例に付き、添付図面に基いて詳細な
説明を行なう。

先ず，第１図を参照して，本実施例に係る本震集中シス
テムの全体構成に付き説明する。

第１図は本震集中システムが適用されたオフィス街の見
取図である。

図中，Ｃｓは本震集中システムのハードウェア全体を表
し，システムＣｓは、オフィス街Ｏｔを東西・南北に走
る十字路Ｃｒを境として区画された四街区Ｂ１〜Ｂ４の
内の北西街区Ｂ１南東角にへ階建て平面視略方形状の水
廻用タワービル１を建立して，北東街区Ｂ２南西角に位
置する十階建オフィスビル２及び南西街区Ｂ３北東角に
位置するへ階建オフィスビル３との間に夫々連絡用の空
廊４，５及び６を渡すと共に，これらオフィスビル２，
３の木造設備をタワービル１側に集中配備した構成のも
ので、ビル２の一乃至三階のフロアＩＦ’〜５Ｆ’に在
るオフィスの為の木造設備がビルｌの中程三、四階のフ
ロア３Ｆ，４Ｆに、また、同六階乃至十階のフロア６Ｆ
”〜ＩＯＦ’の分が上方上、へ階のフロア７Ｆ，８Ｆに
、そしてビル３の全階のフロアＩＦ″〜８Ｆ″′に付い
ての分が途中五、六階のフロア５Ｆ、６Ｆに配備されて
いる。尚ビル１−２間及び１−３間の連絡路として、図
示例では、フロア３Ｆ−４Ｆ’間、７Ｆ−９Ｆ’間、そ
れに５Ｆ−５Ｆ”間を結ぶ空廊４〜６のみが示されてい
るが、その形状１本数及び階数関係は相手ビルの容積、
収容予定人員、フロア毎の天井高さその他ビル特有の事
情や、ビル間の隔たり、介在物の宥無等に応じて適宜な
全天候型のものを配置するものとし、要すれば・、多層
階状の連絡用ウィングを延設しても良い。

タワービルｌの建つ北西街区Ｂｌは共用エリアとなって
いて公園、散策道、噴水その他が設けられ、地下に上水
道本管や下水渠が通り、ガス本管及び電カケープルが敷
設され、そうした各種ユーティリティの側路がビル１−
階ＩＦの機械室に引込まれ、こ−から躯体側のダクトを
通して、同ビル全体に分枝されている。

ビル１−階ＩＦの機械室を除く部分は、出入ロアを介し
て外部との出入りが許された公衆便所となっていて、そ
の一部に八階までの各階に通じるエレベータ８が設けら
れている。

ビルｌの二階２Ｆは、一部に管理事務所と営繕及び保安
要員の為の部屋が設けられ、小規模の便所が配備される
外は、スパイラルステップ９を介して外部と出入り自在
な水廻用のレンタルスペースになっていて、軽食喫茶の
為のキッチンシステムが設備されている。

ビル１の三階３Ｆは、間仕切壁により男子便所と女子便
所に仕切られ、ビル２の一階乃至三階ＩＦ’〜５Ｆ’の
オフィスに勤める男女数に応じた点数の便器や洗面器が
連設され、更に四階４Ｆとの間にエスカレータ１０が設
けられている。

ビル１の四階４Ｆは、ビル２の一階乃至三階ＩＦ’〜５
Ｆ’のオフィスに入居した会社数社との契約方式による
水廻りサービスエリアとなっていて、四周の側壁の内の
一つに大型テレビが備えられ、その前方に椅子とテーブ
ルが、また残る三方の壁沿いに後述のトイレを含む水廻
用部屋複合体が設置されている。

ビル１の三階５Ｆは、ビル３の一階乃至へ階ＩＦ″〜８
Ｆ″のオフィスに勤める男性の為のトイレ及び化粧室と
なっていて、これと間仕切壁で仕切られた通路の途中に
六階６Ｆとの間を往来する為のエスカレータ１１が設け
られている。

ビルｌの六階６Ｆは、ビル３の一階乃至へ階ＩＦ″〜８
Ｆ″のオフィスに勤める女性の為のトイレ及び化粧室と
なっている。

ビル１の上階７Ｆは、三階３Ｆ同様間仕切壁により男子
便所と女子便所に仕切られ、ビル２の六階乃至十階６Ｆ
’〜ＩＯＦ’のオフィスに勤める男女数に応じた点数の
便器が連設され、更に八階８Ｆとの間にエスカレータ１
２が設けられている。

ビル１の八階８Ｆは、ビル２の六階乃至十階６Ｆ’〜Ｌ
ＯＦ’のオフィスに入居した会社数社との契約方式によ
る水廻りサービスエリアとなっていて、四周の側壁の内
の一つに書架が備えられ、その前方に椅子とテーブルが
、また残る三方の壁沿いに後述のトイレを含む水廻用部
屋複合体が設置されている。

ビル１の屋上には、浄化水槽や集合換気口を設け、でき
れば、更に、洗濯機や物干紐を用意しておく。

尚、ビル１の各階ＩＦ〜８Ｆ及び屋上は、吹抜けの非常
階段で往来自在となっている。

本実施例によれば、ビル２．３と空廊４〜６で結ばれた
水廻用のビルｌを設け、こへにビル２゜３の為の水廻設
備を集中的に配備するようにしている為、ビル２．３側
に水廻設備の為のスペースを確保しておく必要がなく、
その分、ビル２，３内のフロアＩＦ’〜ＩＯＦ’、ＩＦ
”〜８Ｆ″を広くしかも四角く使え、スペース及び未開
の点で極めて有利なばかりか、ビル１側を水層専用の造
りにすることができる為、施工１楽であり、しかも複数
のビルの分を統括する為、コスト的な負担も少なくて済
む。

また、そうした水廻設備として、トイレ関係の設備を中
心にしている為、対象となる床面積が比較的大きく、十
分な見返りを期待できる。

それに、ビル１を複数階にしている為、各階毎の設備面
積を少なくでき、狭い場所でも建立できる。

そして、空廊４〜６を用いている為、道路を介した隣の
ビル２，３との往来にも困らない。

それも、ビル１を複数のセクション、即ち。

３Ｆ、４Ｆと、５Ｆ、６Ｆと、７Ｆ　、８Ｆとに分け、
夫々独立に連絡路４〜６を設けるようにしているので、
相手ビル２．３の事情に応じた対処が可能である。

また、その連絡路４〜６をビルｌ内のエレベータ８を介
して相互に往来自在としている為、悪天候時の通行にも
利用できる。

それに、そのエレベータ８を全階ＩＦ〜８Ｆに通してい
る為、ＩＦ、２Ｆと３Ｆ〜８Ｆとの間の往来も可能とな
っている。

更に、同じセクションが二つの階に跨る場合、その間に
エスカレータＩＱ−１２を設けるようにしているので、
利用者に都合が良い。

また、ビルｌは一階ＩＦを公衆便所としているが、これ
だと、昼休み等、気軽に利用できるだけでなく、共用エ
リアＢ１を正面切って使用することができる。

尚、上記実施例の相手ビル２，３はオフィスビルになっ
ているが、要すれば、ビル１の規模を小さくし、各階の
設備をトイレや風呂或いはキッチ　　。

ンシステム等家庭向きものに絞り、フロア相互間の往来
を遮断して、マンション等の集合住宅相手とし、その部
屋増に充てるようにする。

こ−で、第２図を参照して、上記タワービル１の四階４
Ｆとへ階８Ｆに設置された水廻用部屋複合体の構成に付
き述べておく。

第２図は部屋複合体の横断平面図である。

図中、２０は部屋複合体の全体を示す０部屋複合体２０
は、ビル１のフロア４　Ｆ　、　８Ｆ上に建巡らされて
左右に細長い屋内連結空間Ｓを側方から囲い込む側壁２
１と、この側壁２１の上級間及び下縁間に水平に広がり
連結空間Ｓの略全体を上下から画成する天井及び床２２
とから成る単一の屋内建築物で、周壁２１の前後の平壁
部２１ａ。

２１ｂ間に間仕切壁２３〜２８を設けることにより連結
空間Ｓが更に七つの部屋空間５ｌ−Ｓ７に仕切られ、夫
々適宜な内装を施すことにより多目的に利用されており
、本実施例では空間Ｓ１が手洗場打男子用トイレ、Ｓ２
が女子用女子用兼洗場室、Ｓ３が女子用トイレ、Ｓ４が
シャワー室、Ｓ５が喫煙所兼休憩室、Ｓ６が料理設備室
、そしてＳ７が掃除設備室となっている。

側壁２１は１部屋複合体２０の全周に及ぶ基礎枠及び天
井枠と四隅のコーナーポスト等の支柱から成る構造枠に
、複数系統のモジュラ−壁パネルや幅詰の非モジュラー
壁パネルを適宜連打けて連結し、前側と左側の平壁部２
１ａ、２１ｃ全体及び右側の平壁部２１ｄの一部を適宜
な壁装パネルで外側から仕上だものである。尚、こうし
た壁パネルの建付けは、必ずしも構造枠に頼る必要はな
く、壁パネルのみを建並べ連結していくようにしても良
い。

間仕切壁２３〜２８は、間仕切用モジュラ−壁パネルを
適宜連結して建付ける。

男子用トイレＳ１は、大便器２９付きの配管ユニット３
０と、小便器３１の付いた配管ユニット３２と、洗面器
３３が嵌着された手洗場用配管ユニット３４とを後壁沿
いに連設した後、仕切用ブース３５及び出入口付ブース
３６を前後に建付けて全体を大便所側及び小便所側のサ
ブスペースＳｌａ、Ｓｌｂに区分している。外部との出
入りは。

手洗場正面の出入口Ｅｌに任せ、こ＼を通り勝手として
いるが、大便所Ｓｌａに対してはブース３６にドア２９
を付け、プライバシーの確保を期している。

女子用女子用兼洗場室Ｓ２の場合１通り勝手の出入口Ｅ
２を入った正面奥に、二連の洗面器３７が付いたカウン
ター式手洗場ユニット３８を設は更に左右の壁面に化粧
室画成ユニッ）３９　、４０を設置した格好になってい
る。

女子用トイレＳ３に対しては、大便器４１の付いた配管
ユニット４２を後壁側に設置し、以って化粧室Ｓ２どの
間にドアＤ２の付いた出入口Ｅ３を設けて出入りを可能
とする。

シャワー室Ｓ４は、ドアＤ３付の出入口Ｅ４を入った右
手に更衣用ロッカー４３を置くと共に、正面奥右隅にシ
ャワー４４付コーナーパネル４５を建付け、以って、手
前を蛇腹４６で仕切ってシャワースペースＳ４ａを得る
。

喫煙所兼休憩室Ｓ５は、出入口Ｅ５を入った正面奥に喫
煙設備付配管ユニット４７とテレビ４８を配設し、右手
の壁沿いにソファ−４９を置く。

出入口Ｅ５にはドアＤ４を付け、副流煙の拡散を防ぐ。

料理設備室Ｓ６には、配管内蔵の調理台ユニット５０と
食器棚を設け、出入口Ｅ６は通り勝手とする。

掃除設備室Ｓ７には、流し用水槽５１及びパン５２と配
管ユニット５３を配備し、更にトイレ清掃用七−、ブ５
４や、その他の場所を清掃する為のモツプ５５等の掃除
用具を収納できるようにしておき、出入口Ｅ７はドアＤ
５付とする。

そして、ユニット３０，３２．３３，３８：４２や４７
，５０．５３に通されている例えば上水管、通気管、中
木管、汚水管等の配管系Ｐｉを躯体側の関連管路と接続
する。

尚、部屋複合体２０の間仕切壁の位置や形状、それに各
部屋の設備仕様等は上記に限ることなく、適宜定めるも
のとする。

上記部屋複合体２０を用いれば、相手ビル２゜３の事情
を汲んだ水廻設備を施すことができ、本実施例の如く、
契約方式による場合等、極めて都合が良い。

（発明の効果） 以上の説明により明らかな如く１本発明によれば、水廻
設備を必要とするビルジンクに対し水廻用の建物を別に
設けてそのビルジンクとの間に連絡路を設け、以って、
この建物にそのビルジンクの為の水廻設備を集中配備す
るようにしているので、ビルジンク側のフロアに、水廻
設備を設けずとも済み、その分、各フロアを広く使える
ばかりか、未開も楽になる。

【図面の簡単な説明】

図面は本発明の実施例に付き示したもので、第１図は水
廻集中システムが適用されたオフィス街の見取図、第２
図は部屋複合体の横断平面図である。 尚、図中、ｌは水廻用タワービル、２．３はオフィスビ
ル、４〜６は交直、８はエレベータ、１０〜１２はエス
カレータ、２０は水廻用部屋複合体、ＩＦは機械室と公
衆便所を含むフロア、２Ｆは管理事務所と水廻用レンタ
ルスペースを含むフロア、３Ｆ、７Ｆは男子便所と女子
便所を含むフロア、４Ｆ、８Ｆは水廻用サービスエリア
、５Ｆは男子便所を含むフロア、６Ｆは女子便所を含む
フロアを表している。

Claims (13)

【特許請求の範囲】
1. （１）水廻設備を必要とするビルジンクに対し水廻用の
   建物を別設して上記ビルジンクとの間に連絡路を設け、 該水廻用の建物に上記ビルジンクの為の水廻設備を実質
   的に集中配備したことを特徴とする水廻集中システム。
2. （２）前記水廻設備はトイレ関係の設備から成ることを
   特徴とする前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中
   システム。
3. （３）前記水廻用の建物は複数階から成ることを特徴と
   する前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中システ
   ム。
4. （４）前記連絡路は空中渡り廊下から成ることを特徴と
   する前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中システ
   ム。
5. （５）前記水廻用の建物内を複数のセクションに分け、
   夫々独立に前記連絡路を設けたことを特徴とする前記特
   許請求の範囲第１項に記載の水廻集中システム。
6. （６）前記連絡路を複数本設け、前記水廻用の建物内を
   介して、相互に往来自在としたことを特徴とする前記特
   許請求の範囲第１項に記載の水廻集中システム。
7. （７）前記水廻用の建物にエレベータを設けたことを特
   徴とする前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中シ
   ステム。
8. （８）前記水廻用の建物にエスカレータを設けたことを
   特徴とする前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中
   システム。
9. （９）前記水廻用の建物の一部を公衆の為の水廻設備に
   充てたことを特徴とする前記特許請求の範囲第１項に記
   載の水廻集中システム。
10. （１０）前記ビルジンクはオフィスビルであることを特
    徴とする前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中シ
    ステム。
11. （１１）前記ビルジンクは集合住宅棟であることを特徴
    とする前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中シス
    テム。
12. （１２）前記ビルジンクは複数棟存在していることを特
    徴とする前記特許請求の範囲第１項に記載の水廻集中シ
    ステム。
13. （１３）前記建物にプレファブ方式の水廻用部屋複合体
    を設けたことを特徴とする前記特許請求の範囲第１項に
    記載の水廻集中システム。