JP6453116B2 - 建物の床構造および建物の施工方法 - Google Patents

Description

本発明は、建物の床構造およびこの床構造を有する建物の施工方法に関する。

住宅等の建物として、従来、柱や梁を箱状に組んで構成した複数の建物ユニットを基礎の上に並べて配置し、互いを結合することにより建物の躯体を構成したユニット式建物が知られている。また、係るユニット式建物においては、近年、２つの建物ユニットを水平方向に所定距離離間させた状態で配置（以下離し置き）し、両建物ユニット間に連結梁を架け渡すことによって躯体を構成するといったことが行われている。こうすることで、使用する建物ユニットを増やすことなく建物を施工することができるので、施工コストを低減することができる。

建物ユニットを離し置きする場合、床の構造が、建物ユニット内と、離し置きされた一対の建物ユニットの間とで異なってくる。具体的には、建物ユニット内の床は建物ユニットの下部に設けられた根太に床板を固定することにより施工されるのに対し、建物ユニット間の床は、例えば特許文献１に示すように、一対の建物ユニットの下部と下部との間に連結梁を設け、パネル状の床下地ユニットを連結梁上に載置するとともに当該連結梁に固定し、床パネルに設けられた根太に床板を固定することにより施工されていた。

特開２０１０−９０５９３号公報

特許文献１に示したような床下地ユニットを用いて床を施工する場合、一階の床を施工する際に、一階部分を構成する一対の建物ユニットの下端部間にも連結梁を取り付ける必要があったため、使用する部材や工程が多くなり、コストと手間がかかってしまっていた。
また、建物ユニットや連結梁は、例えば、基礎の上に、基礎に対して上下動可能に設けられた傾き調節部の上に載置されることにより、所定の高さに水平に設置される。しかし、建物ユニット間の床は、連結梁の上に載置された床下地ユニットとその上に固定された床板による積層構造となるので、実際の床面高さと設計上の床面高さとの間に誤差が生じ易かった。また、建物ユニットは床下地ユニットに比べて重いため、建物ユニットが僅かに沈み込み、建物ユニット内の床面と建物ユニット間の床面との間に不陸が生じる場合があった。こうした要因に鑑み、建物ユニットや連結梁を載置する際には、各傾き調節部の高さを場所毎に差をつけて調整したり、建物ユニットや連結梁を載置した後に高さを再調整したりする必要があり、この点においてもコストと手間がかかっていた。

本発明は、上記課題に鑑みてなされたもので、一対の建物ユニットを離間させた状態で配置して躯体を構成する建物において、施工のコストと手間を低減することを目的とする。

上記課題を解決するため、請求項１に記載の発明は、例えば図５〜１０に示すように、水平方向に互いに離間して配置された一対の建物ユニット２（２Ａ），２（２Ａ）間に床パネル５（５Ａ）が設けられてなる建物１００の床構造１１０（１２０）において、前記一対の建物ユニット２（２Ａ），２（２Ａ）および前記床パネル５（５Ａ）は、上面が平坦な下部構造部１（２，４）の上に設置されており、前記建物ユニット２（２Ａ）は、床梁２３と、柱２５と、前記床梁２３と前記柱２５の下端部とを接続する仕口２２と、を備えるとともに、前記仕口２２を含む下端部が床部２ａ（２Ａａ）として構成されており、前記床パネル５（５Ａ）は、その厚みが前記床部２ａ（２Ａａ）の厚みと略等しく設定されるとともに、前記仕口２２と対向する部位５２が補強部材５３で補強されており、前記床部２ａ（２Ａａ）と前記床パネル５（５Ａ）とは、前記仕口２２の側面上部と前記床パネル５（５Ａ）における前記補強部材５３で補強された部位５２の側面上部との間に設けられた連結部材６によって水平方向に連結され、前記仕口２２と前記補強された部位５２との間であって前記連結部材６の下方及び側方は、気密材５２ｂで閉塞されていることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、建物ユニットの床部２ａ（２Ａａ）と床パネル５（５Ａ）とが水平方向に連結されるので、一対の一階建物ユニットの下端部間に、床パネルを載置・固定するための部材を設ける必要がなくなるので、使用する部材を減らすとともに、施工における工程数を少なくすることができる。また床を構成する部材が少なくなることで床面高さに誤差が生じにくくなるので、床パネル５（５Ａ）の設置後に床面高さを調整する手間を省くことができる。
また、床パネル５（５Ａ）と、当該床パネル５（５Ａ）に隣接する建物ユニット２（２Ａ）とが連結されることにより、下部構造部１（２，４）に作用する建物ユニット２（２Ａ）からの荷重が床パネル５（５Ａ）にも分散される。これにより、設置された建物ユニット２（２Ａ）が沈み込みにくくなるので、建物ユニット２（２Ａ）および床パネル５（５Ａ）を設置する際の高さ調整を容易に行うことができる。

請求項２に記載の発明は、請求項１に記載の建物１００の床構造１１０（１２０）において、例えば、図６〜９に示すように、前記連結部材６は、平面視クランク状に形成されるとともに、両端部６２，６３にボルト穴６２ａ，６３ａを有し、一端部６２が前記床パネル５（５Ａ）の側面にボルト６４留めされ、他端部が６３前記床部２ａ（２Ａａ）の側面にボルト６４留めされることにより、前記床部２ａ（２Ａａ）の側面と前記床パネル５（５Ａ）の側面とを連結していることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、一端部６２の固定位置と、他端部６３の固定位置がずれ、ボルト６４周囲の空間が広がるので、ボルトを締めるための工具を回転させ易くなり、容易かつ強固にボルトを締めることができる。

請求項３に記載の発明は、請求項１または２に記載の建物１００の床構造１１０（１２０）において、例えば、図６に示すように、前記床部２ａ（２Ａａ）は、平面視枠状に形成されるとともに、水平かつ所定の方向に向かって延設された根太２４を備え、前記床パネル５（５Ａ）は、枠状に形成されるとともに、水平かつ前記建物ユニット２（２Ａ）の根太２４と同じ方向に延設された根太５４を備えることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、建物ユニット２（２Ａ）内と建物ユニット２（２Ａ）間とで根太２４，５４の方向が揃うので、床面の全体的な剛性を均一化させることができる。

請求項４に記載の発明は、請求項１から３の何れか一項に記載の建物１００の床構造１１０（１２０）において、例えば、図５に示すように、前記下部構造部は、建物の基礎１であることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、一階に設けられる一対の建物ユニットの下端部２ａ，２ａ間に床パネル５を載置・固定するための部材を設ける必要が無くなるので、使用する部材を減らすとともに、施工における工程数を少なくすることができ、施工に要する手間とコストを低減することができる。

請求項５に記載の発明は、請求項４に記載の建物１００の床構造１１０（１２０）において、例えば、図３，４に示すように、前記基礎１は、その上面に対し上下動させることが可能な高さ調節手段１３ａ，１４ａを備え、前記建物ユニット２および前記床パネル５は、前記高さ調節手段１３ａ，１４ａの上に載置されていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、容易に床部２ａ（２Ａａ）の床面と、床パネル５（５Ａ）の床面とを面一にすることができる。

請求項６に記載の発明は、請求項１から３の何れか一項に記載の建物１００の床構造１１０（１２０）において、例えば、図５に示すように、前記建物１００は複数階建てであり、前記下部構造部は、前記建物１００の下階における前記一対の建物ユニット２と、当該一対の建物ユニット２の上端部間に架け渡された連結梁４と、からなることを特徴とする。

請求項６に記載の発明によれば、建物１００の二階以上の階にも、施工性が高く、不陸の生じにくい床構造１２０を設けることができる。

請求項７に記載の発明は、一対の建物ユニット２（２Ａ），２（２Ａ）を水平方向に互いに離間するように配置し、前記一対の建物ユニット２（２Ａ），２（２Ａ）間に床パネル５（５Ａ）を設けることによって建物１００の床１１０（１２０）を形成する建物１００の施工方法において、前記建物ユニット２（２Ａ）として、床梁２３と、柱２５と、前記床梁２３と前記柱２５の下端部とを接続する仕口２２と、を備えるとともに、前記仕口２２を含む下端部が床部２ａ（２Ａａ）として構成され、前記仕口２２の側面上部に連結部材６の取付部２２ａ，２３ａが設けられたものを準備するとともに、前記床パネル５（５Ａ）として、その厚みが前記床部２ａ（２Ａａ）の厚みと略等しく設定されるとともに、前記仕口２２と対向する部位５２が補強部材で補強され、当該補強部材で補強された部位５２の側面上部に前記連結部材６の取付部５２ａが設けられたものを準備し、上面が平坦な下部構造部１（２，４）の上に、一対の前記建物ユニット２（２Ａ），２（２Ａ）を互いに離間するように配置し、前記床パネル５（５Ａ）を、配置された一対の前記建物ユニット２（２Ａ），２（２Ａ）の間における前記下部構造部１（２，４）の上に載置し、載置した前記仕口２２の前記取付部２２ａ，２３ａに前記連結部材６の一端部６３を取り付けるとともに、載置した前記床パネル５（５Ａ）における前記補強された部位５２の前記取付部５２ａに前記連結部材６の他端部６２を取り付けることにより、前記床パネル５（５Ａ）と前記床部２ａ（２Ａａ）とを水平方向に連結し、前記仕口２２と前記補強された部位５２との間であって前記連結部材６の下方及び側方を、気密材５２ｂで閉塞することを特徴とする。

建物ユニット２，２Ａや床パネル５，５Ａは、施工現場とは別の工場で製造されることが多い。また、コストや施工現場の広さ等の制約により、工場からは各部材を設置する順に製造・搬送し、施工現場では到着した順に部材を設置していくことになる。また、建物ユニット２，２Ａは大きいので、１基搬送するのにトラック１台が必要になる上、他の部材を一緒に載せて輸送することは大変困難である。このため、従来のように一階部分の施工を全て終えてから二階部分の施工に入る場合には、一階の建物ユニット２、一階の床パネル５、二階の建物ユニット２Ａ、二階の床パネル５Ａの順で搬送する必要があった。しかし、これでは、比較的軽量で、複数をまとめて積載可能な床パネル５，５Ａを分けて搬送することになるので、輸送コストがかかってしまう。しかし、請求項７に記載の発明によれば、全ての建物ユニット２，２Ａの搬送を終えた後に一階の床パネル５と二階の床パネル５Ａをまとめて搬送することができるので、一階の床パネル５のみを搬送していた分のトラックの使用回数（台数）を少なくすることができる。このため、建物１００を、手間をかけることなく、かつコストをかけることなく施工することができる。

本発明によれば、一対の建物ユニットを離間させた状態で配置して躯体を構成する建物において、施工のコストと手間を低減することができる。

本発明の実施形態に係る建物の斜視図である。 図１の建物を構成する建物ユニットの斜視図である。 図１の建物を構成する基礎の平面図である。 図３の部分拡大図である。 図１の建物における一階および二階の床構造の側面図である。 図１の建物における施工途中の床構造の平面図である。 図６の部分拡大図である。 図６の部分拡大図である。 図６の部分拡大図である。 図５，６の床を構成する床パネルおよび連結部材の斜視図である。

以下、図面を参照して、本発明の実施の形態について詳細に説明する。

＜ユニット式建物の構成＞
まず、本実施形態のユニット式建物１００の概略構成について説明する。図１はユニット式建物１００の斜視図、図２はユニット式建物１００を構成する建物ユニット２の斜視図、図３はユニット式建物１００を構成する基礎１の平面図、図４は図３におけるIVが付された破線で囲んだ部分の拡大図である。

本実施形態のユニット式建物１００は、図１に示すように、基礎１、複数の一階建物ユニット２、複数の二階建物ユニット２Ａ、屋根３、連結梁４（図５参照）、図示しない外壁等によって構成されている。
複数の一階建物ユニット２は、基礎１の一端部上および他端部上にそれぞれ配置され建物の一階部分を構成している。
複数の二階建物ユニット２Ａは、一階建物ユニット２の上に配置され建物の二階部分を構成している。
屋根３は、二階建物ユニット２Ａの上に載置されている。

基礎１の一端部上に配置された一階建物ユニット２と他端部上に配置された一階建物ユニット２とは互いに所定間隔を空けて離間している。また、一端部側の一階建物ユニット２の上に載置された二階建物ユニット２Ａと、他端部側の一階建物ユニット２の上に載置された二階建物ユニット２Ａとは、一階建物ユニット２と同様に所定間隔を空けて離間している。
以下、ユニット式建物１００における、離間対向する一対の一階建物ユニット２，２に挟まれた部分および離間対向する一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａに挟まれた部分を離し置き部１００ａと称する。

一階建物ユニット２は、図２に示すように、一対の短辺床梁２１、下仕口２２、一対の長辺床梁２３、複数の根太２４、複数（四隅）の柱２５、上仕口２６、一対の短辺天井梁２７、一対の長辺天井梁２８、複数の天井小梁２９等によって箱状に構成されている。本実施形態においては、何れの一階建物ユニット２も直方体状に構成されている。

一対の短辺床梁２１，２１は、軸が水平となるようにかつ互いに平行となるように配置されている。
各下仕口２２は、床梁２１，２３同士または床梁２１，２３と柱２５とを接合するための部材で、一対の短辺床梁２１，２１の各両端に設けられている。各下仕口２２における短辺床梁２１の延設方向と直交する側面には、ボルト穴２２ａがそれぞれ形成されている。また、当該側面における各ボルト穴２２ａの下方及び側方には、気密材２２ｃ（図７，９参照）が配設されている。更に、各下仕口２２の下面には、アンカーボルト２２ｂが鉛直下方に向かって突出するように設けられるとともに、図示しないピン穴が鉛直方向に向かって設けられている。
一対の長辺床梁２３，２３は、一方の短辺床梁２１の両下仕口２２，２２と他方の短辺床梁２１の対向する両下仕口２２，２２との間にそれぞれ設けられている。各長辺床梁２３の外側を向く側面の中央部には、ボルト穴２３ａが形成されている。また、当該側面におけるボルト穴２３ａの下方及び側方には、気密材２３ｂ（図８参照）が配設されている。
各根太２４は、一対の長辺床梁２３の間に、短辺床梁と平行に設けられている。
各柱２５は、各下仕口２２から上方に向かって延設されている。

上仕口２６は、天井梁２７，２８同士または柱２５と天井梁２７，２８とを接合するための部材で、各柱２５の上端に設けられている。各上仕口２６における短辺天井梁２７の延設方向と直交する側面には、ボルト穴２６ａが形成されている。また、各上仕口２６の上面には、ピン２６ｂが鉛直上方に向かって突出するように設けられている。
一対の短辺天井梁２７，２７は、短辺床梁２１と平行に並ぶ一対の上仕口２６，２６間にそれぞれ設けられている。
一対の長辺天井梁２８，２８は、長辺床梁２３と平行に並ぶ一対の上仕口２６，２６間にそれぞれ設けられている。
複数の天井小梁２９は、一対の長辺天井梁２８，２８の間に、短辺天井梁２７と平行に設けられている。

二階建物ユニット２Ａは、下仕口２２の下面に、アンカーボルト２２ｂが設けられていない点を除き、一階建物ユニット２と同様の構成となっている。

基礎１は、図３に示すように、本体１１、複数の位置決め部１２、複数のユニット支持部１３、複数のパネル支持部１４等で構成されている。

本体１１は、コンクリートによって、ユニット式建物１００の躯体の平面視形状と略同じ形状をなす枠状に形成されている。本実施形態においては、本体１１は、外枠部１１１および内枠部１１２によって平面視矩形枠状に形成されている。
外枠部１１１は、長辺（図３の縦方向）の長さが建物ユニット２，２Ａの長辺の約２倍、短辺（図３の横方向）の長さが建物ユニット２，２Ａの短辺の約２倍＋一対の一階建物ユニット２，２の離間距離となっている。
外枠部１１１の上面には、閉塞部材１５（図４参照）が外枠部１１１の正面視形状に沿うように配設されている。閉塞部材１５はメッシュパイプ等の弾力を有する部材である。
内枠部１１２は、外枠部１１１における一対の長辺の各中間点の間に延設されている。

位置決め部１２は、本体１１上面における、一階建物ユニット２の下仕口２２と、他の一階建物ユニット２の下仕口２２または後述する一階床パネル５の隅が隣接して載置される箇所にそれぞれ設けられている。本実施形態においては、外枠部１１１の両長辺の中央部、外枠部１１１の短辺の中間２箇所、内枠部の中間２箇所にそれぞれ設けられている。
各位置決め部１２は、図４に示すように、本体１１の上面に固定されたシアープレート１２１と、シアープレート１２１の両端部または四隅から鉛直上方に向かって突設されたピン１２２とで構成されている。

ユニット支持部１３は、一階建物ユニット２を支持するためのもので、本体１１上面における、一階建物ユニット２の各下仕口２２の下面が載置される箇所にそれぞれ設けられている。本実施形態においては、ユニット支持部１３は、図３に示したように、外枠部１１１の四隅、外枠部１１１と内枠部１１２との結合部、外枠部１１１の短辺の中間２箇所、内枠部１１２中間２箇所に設けられている。
ユニット支持部１３のうち、外枠部１１１の四隅以外に設けられたものは、図４に示したように、シアープレート１２１の一端部の上に、ピン１２２がユニット支持部１３を貫通するように設けられている。

各ユニット支持部１３は、アンカー穴１３１、ナット１３２、ボルト１３３、枠体１３４、充填材１３５等で構成されている。
アンカー穴１３１は、本体１１の上面から鉛直下方に向かって設けられている。
ナット１３２は、本体１１の上部に、穴を鉛直方向に向けた状態で本体１１上面から露出するように埋設されている。
ボルト１３３は、ナット１３２に螺合している。
枠体１３４は、スポンジ等の弾性を有する材料で、アンカー穴１３１およびボルト１３３の周囲の空間を取り囲むとともに本体１１の上面と一階建物ユニット２の下面とに当接するように設けられている。
充填材１３５は、モルタル等のグラウトを硬化させたもので、枠体１３４の内側空間に充填されている。

パネル支持部１４は、後述する一階床パネル５を支持するためのもので、本体１１上面における、一階床パネル５の下面の四隅が載置される箇所にそれぞれ設けられている。本実施形態においては、図３に示したように、離し置き部１００ａにおける外枠部１１１の両端部、および内枠部１１２の両端部にそれぞれ設けられている。
各パネル支持部１４は、アンカー穴１３１を有していない点を除き、ユニット支持部１３と同様の構成となっている。

連結梁４は、離間対向する一対の一階建物ユニット２，２同士を連結するための部材である。各連結梁４は、離間対向する一対の一階建物ユニット２，２の離し置き部１００ａ側の上仕口２６，２６間、および離間対向する一対の二階建物ユニット２Ａの離し置き部１００ａ側の上仕口２６、２６同士の間にそれぞれ架け渡され、ボルト留めされている。

各一階建物ユニット２は、下仕口２２の一つが基礎１の外枠部１１１の四隅の何れかの上に位置するとともに、長辺床梁２３が外枠部１１１の長辺に沿うように載置されている。そして、一階建物ユニット２のアンカーボルト２２ｂは、基礎１のアンカー穴１３１に挿入されるとともに、アンカー穴１３１との隙間に充填された充填材１３５によって固定されている。
また、位置決め部１２一方のピン１２２は一階建物ユニット２の下仕口２２下面のピン穴に嵌合し、下仕口２２の下面はユニット支持部１３のボルト１３３の頭部に当接している。また、閉塞部材１５は、外枠部１１１と一階建物ユニット２とに挟まれることにより、外枠部１１１と一階建物ユニット２との間に隙間が生じないようにしている。

各二階建物ユニット２Ａは、各一階建物ユニット２の上に、各下仕口２２が一階建物ユニット２の各上仕口２６とそれぞれ重なるようにそれぞれ載置され、一階建物ユニット２にそれぞれ固定されている。このとき、一階建物ユニット２の各ピン２６ｂは二階建物ユニット２Ａの下仕口２２下面のピン穴に嵌合している。

＜建物の床構造＞
次に、上述したユニット式建物１００の内部に設けられる床１１０，１２０の構造について説明する。図５はユニット式建物１００における一階および二階の床１１０，１２０を示した側面図、図６は床板を取り付ける前の床構造１１０，１２０を示した平面図、図７は図６におけるVIIが付された破線で囲まれた部分の拡大図、図８は図６におけるVIIIが付された破線で囲まれた部分の拡大図、図９は図６におけるIXが付された破線で囲まれた部分の拡大図、図１０は床パネル５の端部および当該端部に取り付けられた連結部材６の斜視図である。

本実施形態のユニット式建物１００は、図５に示すように、一階に一階床１１０を、二階に二階床１２０をそれぞれ有している。
一階床１１０は、図５，６に示すように、基礎１（下部構造部）、複数の一階ユニット床部２ａ，２ａ、複数の一階床パネル５，５、複数の連結部材６等によって構成されている。

各一階ユニット床部２ａは、一階建物ユニット２の短辺床梁２１、長辺床梁２３および根太２４の上面に床板１１０ａを載置し、その床板１１０ａを釘やビスなどの固定具で根太２４に固定することにより構成したものである。つまり、一階建物ユニット２の下端部および床板１１０ａによって一階ユニット床部２ａが構成されている。

各一階床パネル５は、図５に示したように、離し置き部１００ａにおける基礎１の上に載置されている。
一階床パネル５は、図６に示したように、一対の短辺枠材５１、一対の長辺枠材５２、補強部材５３、複数の根太５４、複数の断熱材５５、床板５６（図５参照）、図示しない防蟻シート等によって、長手方向の長さが、建物ユニット２，２Ａの長手方向の長さと略同じ長さで、厚みが一階ユニット床部２ａの厚さと略同じ厚みの矩形パネル状となるように構成されている。

一対の短辺枠材５１は、軸が水平となるようにかつ互いに平行となるように配置されている。また、ユニット式建物１００の外壁と接することになる短辺枠材５１の側面には、図７，１０に示すように、気密材５１ａが設けられている。
一対の長辺枠材５２は、一対の短辺枠材５１の両端部と他方の短辺枠材５１の対向する両端部との間にそれぞれ設けられている。また、各長辺枠材５２の側面両端部および中央部には、図７〜９に示すように、ボルト穴５２ａがそれぞれ形成されており、下面両端部（一階床パネル５の下面の四隅）には図示しないピン穴がそれぞれ形成されている。また、長辺枠材５２側面におけるボルト穴５２ａの下方及び側方には、気密材５２ｂが配設されている。

補強部材５３は、短辺枠材５１と長辺枠材５２の接合部に設けられ、当該接合部を補強している。
各根太５４は、一対の長辺枠材５２，５２の間に、短辺枠材５１と平行に設けられている。
断熱材５５は、短辺枠材５１と隣り合う根太５４との間および互いに隣り合う根太５４，５４間に設けられている。
床板５６は、枠材５１，５２および根太５４の上面に固定されている。
防蟻シートは、枠材５１，５２、根太５４および断熱材５５を下面から覆っている。

各連結部材６は、一階床パネル５の側面と、当該一階床パネル５に隣接する一階ユニット床部２ａの側面とを連結するものである。各連結部材６は、本実施形態においては、各一階床パネル５の一方の長辺側面の両端部および中央部と、当該長辺側面に対向する一階ユニット床部２ａの長辺側面の両端部および中央部との間に設けられるとともに、一階床パネル５の他方の長辺側面の両端部および中央部と、当該長辺側面に対向する一階ユニット床部２ａの長辺側面の両端部および中央部との間に設けられている。

各連結部材６は、図７〜９に示したように、中間部６１、第一固定部６２、第二固定部６３によって、平面視クランク状に形成されている。なお、連結部材６の平面視の形状は、中間部６１、固定部６２，３３を有してさえいればコ字状、ロ字状等でもよい。
中間部６１は、床パネル５，５Ａ（長辺枠材５２）の側面または建物ユニット２，２Ａの下部（下仕口２２および長辺床梁２３の）側面と直交する方向に延設されている。
第一固定部６２は、中間部６１の一端から中間部６１の延設方向と直交する方向に延設されており、ボルト穴６２ａが形成されている。
第二固定部６３は、中間部６１の他端から中間部６１の延設方向と直交する方向に延設されており、ボルト穴６３ａが形成されている。

断熱材７は、一階床パネル５の側面と、当該一階床パネル５に隣接する一階ユニット床部２ａ側面との間であって、気密材２２ｃ，５２ｂと気密材２３ｂ，５２ｂとの間の空間を塞ぐように詰められている。

各一階床パネル５は、一方の短辺枠材５１が外枠部１１１に沿うように、他方の短辺枠材が内枠部１１２に沿うように載置されている。このとき、一階床パネル５の両長辺側面は、当該一階床パネル５に隣接する一対の一階ユニット床部２ａ（下仕口２２および長辺床梁２３）の長辺側面にそれぞれ対向している。また、位置決め部１２の他方のピン１２２は一階床パネル５のピン穴に嵌合し、長辺枠材５２の下面両端部はパネル支持部１４のボルト１３３の頭部に当接している。そして、連結部材６の第一固定部６２が、床パネル５，５Ａの側面に、互いのボルト穴５２ａ，６２ａを重ねた状態で当接するとともにボルト６４及びナット６５で固定され、第二固定部６３が一階ユニット床部２ａ，２Ａａの側面に、互いのボルト穴２３ａ，６３ａを重ねた状態で当接するとともにボルト６４及びナット６５で固定されている。

また、一階床パネル５の気密材５２ｂが、当該床パネル５に隣接する一階建物ユニット２の気密材２２ｃ，２３ｂまたは一階床パネル５の気密材５２ｂに当接することにより、連結部材６の下方及び側方が閉塞されている。
また、一階床パネル５は、その短辺枠材５１と、当該床パネル５に隣接する一階建物ユニット２の短辺床梁とが一直線上に並ぶように配置されており、一階床パネル５の根太５４及び一階建物ユニット２の根太２４は、上述したように短辺枠材５１或いは短辺床梁２１と平行に設けられているので、一階床パネル５の各根太５４の延設方向は、図６に示したように、一階建物ユニット２の各根太２４の延設方向と同じになる。また、閉塞部材１５が外枠部１１１と一階床パネル５とに挟みこまれることにより、外枠部１１１と一階床パネル５との間に隙間が生じないようになっている。

二階床１２０は、図５に示したように、一階建物ユニット２および連結梁４の上に設けられる点、および二階床パネル５Ａが防蟻シートを有していない点を除き、一階床１１０と同様の構成となっている。よって、一対の一階建物ユニット２，２および連結梁４も、基礎１と同様、本発明における下部構造部ということになる。

このように構成されたユニット式建物１００の床１１０，１２０は、建物ユニット２，２Ａと床パネル５，５Ａとが連結部材６を介して水平方向に剛結合されているので、建物ユニット２，２Ａから下部構造部１，２，４に作用する荷重は、建物ユニット２，２Ａの下方の下部構造部１，２に直接作用するだけでなく、連結部材６および床パネル５，５Ａを介して床パネル５，５Ａ下方の下部構造部１，４にも分散されるようになっている。

＜ユニット式建物の施工方法＞
次に、上述したユニット式建物１００の施工方法について説明する。

まず、工場で、建物ユニット２，２Ａや床パネル５，５Ａ等の各種部材を製造する。建物ユニット２，２Ａの製造については、従来通りの方法で製造すればよいため説明を省略する。

床パネル５，５Ａの製造においては、まず、長辺枠材５２の、床パネル５，５Ａを構成した際に側面となる箇所にボルト穴５２ａを形成する。そして、一対の短辺枠材５１と一対の長辺枠材５２を、ボルト留め或いは溶接により、平面視矩形枠状となるように接合する。そして、各接合部に補強部材５３を取り付けることにより接合部を補強する。次に、一対の長辺枠材５２の間に複数の根太５４を、等間隔かつ短辺枠材５１の延設方向と平行になるよう取り付ける。そして、短辺枠材５１と根太５４の間および根太５４と根太５４との間に断熱材５５を詰める。一階床パネル５を製造する場合は、長辺枠材の、一階床パネル５を構成した際に下面となる箇所にピン穴５２ｂを形成し、枠材５１，５２、根太５４および断熱材５５の下面を防蟻シートで覆う。こうして床パネル５，５Ａが製造される。製造した部材は設置する順に施工現場へと搬送していく。

施工現場では、工場での部材製造と平行して、地盤の上に基礎１を構築する。まず、型枠を、形成したい基礎の形状となるように組み、型枠内に鉄筋を配設し、コンクリートを流し込む。その際、一階建物ユニット２の下仕口２２が載置される箇所に、アンカーボルト２２ｂを挿入するためのアンカー穴１３１が形成されるように、円筒状の部材を配置しておく。また、一階建物ユニット２の下仕口が載置される箇所および一階床パネル５の四隅が載置される箇所に、穴に詰め物をしたナット１３２を、穴が鉛直方向に貫通した状態となるように、その上面が本体１１の上面と面一になるように配置する。各部材の配置を終えた後コンクリートを流し込み、硬化させる。

コンクリートの硬化後、筒状部材を除去すると、本体１１にアンカー穴１３１が形成される。また、ナット１３２から詰め物を除去してボルト１３３を螺合させると、ボルト頭部が本体１１に対し上下動可能に取り付けられた高さ調節部１３ａ，１４ａが設けられる。その後、ピン１２２の取り付けられたシアープレート１２１を本体１１の所定箇所に固定することにより位置決め部１２を設ける。更に、外枠部１１１の上面に沿って閉塞部材１５を配設していく。

次に、ユニット式建物１００の躯体を施工する。まず、これから載置しようとする一階建物ユニット２の下仕口２２と対向する位置にある高さ調節部１３ａのボルト１３３を回転させ、各頭部の上面を通る面が水平となるようにボルト１３３頭部の高さを調節する。次に、基礎１に設けたアンカー穴１３１およびボルト１３３の周囲に枠体１３４をそれぞれ設置し、枠体１３４内に所定量のグラウトを流し込んでおく。そして、一階建物ユニット２をクレーンで吊り上げ、基礎１の所定箇所の上へと下ろしていく。基礎１には事前に位置決め部１２が設けられているので、一階建物ユニット２を、そのピン穴が基礎１のピン１２２の延長線上に来るように水平移動させることにより、当該一階建物ユニット２の水平方向の位置決めを行いながら下ろしていく。

一階建物ユニット２が所定箇所に載置されると、一階建物ユニット２のアンカーボルト２２ｂが基礎１のアンカー穴１３１に挿入されるとともに、基礎１のピン１２２が一階建物ユニット２のピン穴に嵌合し、各下仕口２２の下面が各ボルト１３３の頭部にそれぞれ当接する。また、閉塞部材１５が本体１１と一階建物ユニット２とに挟まれることにより、本体１１と一階建物ユニット２との間の隙間が閉塞される。また、枠体１３４内に流し込まれていたグラウトが、アンカーボルト２２ｂに押し出される、或いは本体１１と一階建物ユニット２とに挟まれることにより側方へと広がろうとするが、枠体１３４によってその拡散は枠体１３４内側の空間内に限られる。グラウトが硬化すると、ボルト１３３が固定されるとともに、一階建物ユニット２が基礎１に固定され、高さ調節部１３ａがユニット支持部１３となる。

一つ目の一階建物ユニット２を設置した後は、一つ目と同様の手順で二つ目以降の一階建物ユニット２を順次設置していく。全ての一階建物ユニット２を設置し終えたら、隣接する一階建物ユニット２，２同士をボルト止め或いは溶接により固定する。そして、離間対向する一対の一階建物ユニット２，２の上仕口２６，２６間に連結梁４を架け渡しボルトで固定する。

次に、各一階建物ユニット２の上に二階建物ユニット２Ａを順次配置し、上下に隣接する建物ユニット２，２Ａ同士をボルト止め或いは溶接により固定するとともに、水平方向に隣接する一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａ同士を一階建物ユニット２と同様にして固定する。そして、離間対向する一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａの上仕口２６，２６間に連結梁４を架け渡しボルトで固定する。こうして、ユニット式建物１００の躯体が構成される。

次に、建物の床１１０，１２０を施工する。まず、これから載置しようとする一階床パネル５の四隅と対向する位置にある高さ調節部１４ａのボルト１３３を回転させ、各頭部の上面を通る面が水平となるように、かつ、一階床パネル５を載置した時に、当該一階床パネル５の床面が、一階ユニット床部２ａの床面と同じ高さとなるようにボルト１３３頭部の高さを調節する。次に、基礎１に設けたボルト１３３の周囲に枠体１３４をそれぞれ設置し、枠体１３４内に所定量のグラウトを流し込んでおく。そして、一階床パネル５をクレーンで吊り上げ、離し置き部１００ａとなる空間の上方から基礎１の所定箇所の上へと下ろしていく。下ろしていく途中の一階床パネル５の水平方向の位置決めは、一階建物ユニット２と同様、基礎１のピン１２２および二階建物ユニットのピン穴を利用して行う。

一階床パネル５が所定箇所に載置されると、一階床パネル５の長辺の側面が一階ユニット床部２ａの長辺の側面と対向する。また、基礎１のピン１２２が一階床パネル５のピン穴に嵌合し、四隅の下面が各ボルト１３３の頭部にそれぞれ当接する。また、閉塞部材１５が本体１１と一階床パネル５とに挟まれることにより、本体１１と一階床パネル５との間の隙間が閉塞される。枠体１３４内に流し込まれていたグラウトは、一階建物ユニット２設置の際と同様に、枠体１３４でのみ拡散する。グラウトが硬化すると、ボルト１３３が固定されるとともに、一階床パネル５が基礎１に固定され、高さ調節部１４ａがパネル支持部１４となる。

一つ目の一階床パネル５を設置した後は、一つ目と同様の手順で二つ目以降の一階床パネル５を順次設置していく。全ての一階床パネル５を設置し終えたら、隣接する一階床パネル同士をボルトおよびナットを用いて或いは互いを溶接して固定する。そして、連結部材６を用いて、一階床パネル５の側面と一階建物ユニット２の下部側面とを連結する。そして、一階床パネル５と一階建物ユニット２との間に生じる隙間に断熱材７を詰める。そして、一階建物ユニット２の根太２４に床板１１０ａを固定する。こうして、一階床１１０が施工される。

次に、離間対向する一階建物ユニット２，２同士の間に設けられた連結梁４の上に、二階床パネル５Ａを、一階床パネル５と同様の手順で順次設置していく。二階床パネル５Ａを設置し終えたら、隣接する二階床パネル５Ａ同士を、一階床パネル５と同様に固定する。そして、連結部材６を用いて、二階床パネル５Ａの側面と二階建物ユニット２Ａの下部側面とを連結する。そして、二階床パネル５Ａと二階建物ユニット２Ａとの間に生じる隙間に断熱材７を詰め、二階建物ユニット２Ａの根太２４に床板１２０ａを固定する。最後に、外壁や屋根の取り付けを行う。こうしてユニット式建物１００が施工される。

以上のように、上記実施形態では、水平方向に互いに離間して配置された一対の建物ユニット間に床パネルが設けられてなる建物の床構造において、一対の一階建物ユニット２，２および一階床パネル５は、上面が平坦な基礎１（下部構造部）の上に設置されるとともに、一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａおよび二階床パネル５Ａは、上面が平坦な一階建物ユニット２および連結梁４（下部構造部）の上に設置されており、建物ユニット２，２Ａは、下端部がユニット床部２ａ，２Ａａ（床部）として構成されており、床パネル５，５Ａは、その厚みがユニット床部２ａ，２Ａａの厚みと略等しく設定され、一対の建物ユニット２，２Ａにおけるユニット床部２ａ，２Ａａの側面に対し、連結部材６を介して水平方向に連結されているものとした。

こうすることで、ユニット床部２ａ，２Ａａと床パネル５，５Ａとが水平方向に連結されるので、一階における一対のユニット床部２ａ，２ａ間に、一階床パネル５を載置・固定するための連結梁等の部材を設ける必要がなくなるので、使用する部材を減らすとともに、施工における工程数を少なくすることができる。また床を構成する部材が少なくなることで床面高さに誤差が生じにくくなるので、床パネル５，５Ａの設置後に床面高さを調整する手間を省くことができる。
また、床パネル５（５Ａ）と、当該床パネル５，５Ａに隣接する建物ユニット２，２Ａとが連結されることにより、下部構造部１，２，４に作用する建物ユニット２，２Ａからの荷重が床パネル５，５Ａにも分散される。これにより、設置された建物ユニット２，２Ａが沈み込みにくくなるので、建物ユニット２，２Ａおよび床パネル５，５Ａの設置前後の高さ調整を容易に行うことができる。

また上記実施形態においては、連結部材６は、平面視クランク状に形成されるとともに、第一固定部６２および第二固定部６３（両端部）にボルト穴６２ａ，６３ａを有し、第一固定部６２（一端部）が床パネル５，５Ａの側面にボルト６４留めされ、第二固定部（他端部）が６３ユニット床部２ａ，２Ａａの側面にボルト６４留めされることにより、ユニット床部２ａ，２Ａａの側面と床パネル５，５Ａの側面とを連結しているものとした。
こうすることで、第一固定部６２の固定位置と、第二固定部６３の固定位置がずれ、ボルト６４周囲の空間が広がるので、ボルト６４を締めるための工具を回転させ易くなり、容易かつ強固にボルト６４を締めることができる

また上記実施形態においては、ユニット床部２ａ，２Ａａは、平面視枠状に形成されるとともに、水平かつ所定の方向に向かって延設された根太２４を備え、床パネル５，５Ａは、枠状に形成されるとともに、水平かつ建物ユニット２，２Ａの根太２４と同じ方向に延設された根太５４を備えるものとした。
こうすることで、建物ユニット２，２Ａと床パネル５，５Ａとで根太２４，５４の方向が揃うので、床面の全体的な剛性を均一化させることができる。

また、上記実施形態においては、下部構造部は、建物の基礎１とした。
こうすることで、一対の一階建物ユニット２，２の下端部間に一階床パネル５を載置・固定するための連結梁等の部材を設ける必要が無くなるので、使用する部材を減らすとともに、施工における工程数を少なくすることができ、施工に要する手間とコストを低減することができる。

また、上記実施形態においては、基礎１は、その上面に対し上下動させることが可能な高さ調節部１３ａ，１４ａ（高さ調節手段）を備え、一階建物ユニット２および一階床パネル５は、高さ調節手段１３ａ，１４ａの上に載置されているものとした。
こうすることで、容易に一階ユニット床部２ａの床面と一階床パネル５の床面とを面一にすることができる。

また、上記実施形態においては、ユニット式建物１００は２（複数）階建てであり、下部構造部は、建物１００の一（下）階における一対の一階建物ユニット２と、当該一対の建物ユニット２の上端部間に架け渡された連結梁４と、からなるものとした。
こうすることで、建物１００の二階以上の階にも、施工性の高い床構造１２０を設けることができる。

また、上記実施形態では、基礎の上に一対の建物ユニットを水平方向に互いに離間するように配置し、一対の建物ユニット間に床パネルを設けることによって建物の床を形成する複数階建ての建物の施工方法において、基礎１の上に、一対の一階建物ユニット２，２（下階建物ユニット）を互いに離間するように配置し、一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａ（上階建物ユニット）を、一対の一階建物ユニット２，２のそれぞれの上に位置するように配置し、一階床パネル５（下階床パネル）を、配置された二階建物ユニット２Ａよりも上まで吊り上げ、一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａの間および一対の一階建物ユニット２，２の間を通るように下ろして基礎１の上に載置し、載置した一階床パネル５と一階ユニット床部２ａ（下階建物ユニットの下端部）とを連結部材６で水平方向に連結し、一対の一階建物ユニット２，２の上端部同士を連結梁４で連結し、次いで、二階床パネル５Ａ（上階床パネル）を、二階建物ユニット２Ａよりも上まで吊り上げ、一対の二階建物ユニット２Ａ，２Ａの間を通るように下ろして連結梁４の上に載置し、載置した二階床パネル５Ａと二階ユニット床部２Ａａ（二階建物ユニットの下端部）とを連結部材６で水平方向に連結するようにした。

建物ユニット２，２Ａや床パネル５，５Ａは、施工現場とは別の工場で製造されることが多い。また、コストや施工現場の広さ等の制約により、工場からは各部材を設置する順に製造・搬送し、施工現場では到着した順に部材を設置していくことになる。建物ユニット２，２Ａは大きいので、１基搬送するのにトラック１台が必要になる上、他の部材を一緒に載せて輸送することは大変困難である。このため、従来のように一階部分の施工を全て終えてから二階部分の施工に入る場合には、一階建物ユニット２、一階床パネル５、二階建物ユニット２Ａ、二階床パネル５Ａの順で搬送する必要があった。しかし、これでは、比較的軽量で、複数をまとめて積載可能な床パネル５，５Ａを分けて搬送することになるので、輸送コストがかかってしまう。しかし、請求項７に記載の発明によれば、全ての建物ユニット２，２Ａの搬送を終えた後に一階床パネル５と二階床パネル５Ａをまとめて搬送することができるので、一階床パネル５のみを搬送していた分のトラックの使用回数（台数）を少なくすることができる。このため、ユニット式建物１００を、手間をかけることなく、かつコストをかけることなく施工することができる。

以上、本発明を実施形態に基づいて具体的に説明してきたが、本発明は上記実施形態に限定されるものではなく、その要旨を逸脱しない範囲で変更可能である。
例えば、上記実施形態では、二階建ての建物を例示したが、平家でも三階建て以上の建物であっても差し支えない。三階建て以上とする場合、三階以上の階に設けられる建物ユニットおよび床は、二階と同様の構成とすればよい。
また、上記実施形態では、直方体状の建物ユニットを用いたが、立方体状でもよいし、平面視Ｌ字状等複雑な形状の建物ユニットを用いてもよい。
また、上記実施形態では、建物ユニットの床梁、柱、天井梁を仕口を用いて接合したが、仕口を用いずに各部材を直接溶接する等してもよい。
また、上記実施形態では、高さ調節手段（ユニット支持部１３）を基礎１にのみ設けたが、連結梁４の上面に設けることで、二階床パネル５Ａの調節を独立して行うことができるようにしてもよい。

１００ ユニット式建物
１００ａ 離し置き部
１ 基礎（下部構造部）
１１ 本体
１１１ 外枠部
１１２ 内枠部
１２ 位置決め部
１２１ シアープレート
１２２ ピン
１３ ユニット支持部
１３１ アンカー穴
１３２ ナット
１３３ ボルト
１３４ 枠体
１３５ 充填材
１４ パネル支持部
１５ 閉塞部材
２ 一階建物ユニット（下部構造部）
２Ａ 二階建物ユニット
２１ 短辺床梁
２２ 下仕口
２２ａ ボルト穴
２２ｂ アンカーボルト
２２ｃ 気密材
２３ 長辺床梁
２３ａ ボルト穴
２３ｂ 気密材
２４ 根太
２５ 柱
２６ 上仕口
２６ａ ボルト穴
２７ 短辺天井梁
２８ 長辺天井梁
２９ 天井小梁
３ 屋根
４ 連結梁（下部構造部）
１１０ 一階床（床構造）
１２０ 二階床（床構造）
２ａ 一階ユニット床部
２Ａａ 二階ユニット床部
５ 一階床パネル
５Ａ 二階床パネル
５１ 短辺枠材
５２ 長辺枠材
５２ａ ボルト穴
５２ｂ 気密材
５３ 補強部材
５４ 根太
５５ 断熱材
５６ 床板
６ 連結部材
６１ 中間部
６２ 第一固定部（一端部）
６２ａ ボルト穴
６３ 第二固定部（他端部）
６３ａ ボルト穴
７ 断熱材

Claims (7)

1. 水平方向に互いに離間して配置された一対の建物ユニット間に床パネルが設けられてなる建物の床構造において、
   前記一対の建物ユニットおよび前記床パネルは、上面が平坦な下部構造部の上に設置されており、
   前記建物ユニットは、床梁と、柱と、前記床梁と前記柱の下端部とを接続する仕口と、を備えるとともに、前記仕口を含む下端部が床部として構成されており、
   前記床パネルは、その厚みが前記床部の厚みと略等しく設定されるとともに、前記仕口と対向する部位が補強部材で補強されており、
   前記床部と前記床パネルとは、前記仕口の側面上部と前記床パネルにおける前記補強部材で補強された部位の側面上部との間に設けられた連結部材によって水平方向に連結され、
   前記仕口と前記補強された部位との間であって前記連結部材の下方及び側方は、気密材で閉塞されていることを特徴とする建物の床構造。
2. 請求項１に記載の建物の床構造において、
   前記連結部材は、
   平面視クランク状に形成されるとともに、両端部にボルト穴を有し、
   一端部が前記床パネルの側面にボルト留めされ、他端部が前記床部の側面にボルト留めされることにより、前記床部の側面と前記床パネルの側面とを連結していることを特徴とする建物の床構造。
3. 請求項１または２に記載の建物の床構造において、
   前記床部は、平面視枠状に形成されるとともに、水平かつ所定の方向に向かって延設された根太を備え、
   前記床パネルは、枠状に形成されるとともに、水平かつ前記建物ユニットの根太と同じ方向に延設された根太を備えることを特徴とする建物の床構造。
4. 請求項１から３の何れか一項に記載の建物の床構造において、
   前記下部構造部は、建物の基礎であることを特徴とする建物の床構造。
5. 請求項４に記載の建物の床構造において、
   前記基礎は、その上面に対し上下動させることが可能な高さ調節手段を備え、
   前記建物ユニットおよび前記床パネルは、前記高さ調節手段の上に載置されていることを特徴とする建物の床構造。
6. 請求項１から３の何れか一項に記載の建物の床構造において、
   前記建物は複数階建てであり、
   前記下部構造部は、
   前記建物の下階における前記一対の建物ユニットと、
   当該一対の建物ユニットの上端部間に架け渡された連結梁と、からなることを特徴とする建物の床構造。
7. 一対の建物ユニットを水平方向に互いに離間するように配置し、前記一対の建物ユニット間に床パネルを設けることによって建物の床を形成する建物の施工方法において、
   前記建物ユニットとして、床梁と、柱と、前記床梁と前記柱の下端部とを接続する仕口と、を備えるとともに、前記仕口を含む下端部が床部として構成され、前記仕口の側面上部に連結部材の取付部が設けられたものを準備するとともに、
   前記床パネルとして、その厚みが前記床部の厚みと略等しく設定されるとともに、前記仕口と対向する部位が補強部材で補強され、当該補強部材で補強された部位の側面上部に前記連結部材の取付部が設けられたものを準備し、
   上面が平坦な下部構造部の上に、一対の前記建物ユニットを互いに離間するように配置し、
   前記床パネルを、配置された一対の前記建物ユニットの間における前記下部構造部の上に載置し、
   載置した前記仕口の前記取付部に前記連結部材の一端部を取り付けるとともに、載置した前記床パネルにおける前記補強された部位の前記取付部に前記連結部材の他端部を取り付けることにより、前記床パネルと前記床部とを水平方向に連結し、
   前記仕口と前記補強された部位との間であって前記連結部材の下方及び側方を、気密材で閉塞することを特徴とする建物の施工方法。

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