JP6045226B2 - 施設管理装置および試験方法 - Google Patents

Description

この発明は、設備機器の監視および制御を行う施設管理装置、ならびにこれらの動作を試験する試験方法に関するものである。

従来、施設（テナントビル、病院、ホテル、商業施設、学校など）における設備機器（空調、防災、防犯、照明、エレベータなど）の運転状況、温度および流量などの計測データおよび制御出力値、入退室履歴、ならびに警報履歴などは、施設管理装置で一括管理している。また、施設管理装置は、上記情報の管理だけでなく、「火災発生時に空調機を停止する」といったイベントプログラムを作成し、イベント発生時の設備機器の運転状況および制御状況なども監視および管理している（例えば、特許文献１，２参照）。

設備機器の点検を行う際は、施設管理装置から設備機器へ擬似的にイベント発生の発令を行い、設備機器がイベントプログラムに従った運転状況および制御状況に移行することを確認している。しかしながら、確認点検を行う際には施設内に居住者がいるため、「火災発生時に空調機を停止する」イベントプログラムだったとしても実際に空調機を停止することは難しい。そこで、オペレータが、イベントプログラムを実施する制御有効の状態からイベントプログラムを実施しない制御無効の状態に切り替えて、模擬的な火災発生時に空調機が停止しないようにした上で、確認点検作業を実施するようにしていた。

特開２００１−３３１５７１号公報 特開２００３−２８１２４９号公報

しかしながら、イベントプログラムを制御無効な状態に切り替えた場合、確認点検作業の終了時に制御有効の状態に戻し忘れてしまうという課題があった。

なお、戻し忘れの対策として、制御無効に切り替わっている場合に施設管理装置の表示画面にインジケータを点灯させてオペレータに報知することが考えられるが、制御無効が一時的なものなのか、恒久的なものなのか施設管理装置では判断ができないため、正しく報知することができない。同様の理由により、施設管理装置が自動的に制御無効を制御有効に戻すこともできない。

この発明は、上記のような課題を解決するためになされたもので、制御命令を制御有効から一時的に制御無効に切り替え可能、かつ、一時的に無効に切り替えた場合に人為的な戻し忘れを防止可能な施設管理装置および試験方法を提供することを目的とする。

この発明の請求項１に係る施設管理装置は、所定の設備機器の動作を制御する制御命令を、有効にするか一時的に無効にするか切り替える制御有効／無効切替手段と、制御有効／無効切替手段が有効に切り替えた制御命令を実施し、一時的に無効に切り替えた制御命令を実施しない機器制御手段と、制御有効／無効手段が一時的に無効に切り替えた制御命令が存在することを表すインジケータを表示するインジケータ表示手段と、インジケータ表示手段が表示するインジケータに対する操作があった場合、制御有効／無効切替手段が一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示する一覧表示手段とを備えるものである。

この発明の請求項２に係る施設管理装置は、所定の条件が成立したイベント発生時に所定の設備機器の動作を制御する制御命令を作成する制御命令作成手段を備え、制御有効／無効切替手段は、イベント発生時を模擬した試験を行う場合に制御命令を有効にするか一時的に無効にするか切り替えるものである。

この発明の請求項３に係る試験方法は、所定の条件が成立したイベント発生時に所定の設備機器の動作を制御する制御命令を作成する制御命令作成ステップと、イベント発生時を模擬した試験を行う前に、制御命令作成ステップで作成した制御命令を有効にするか一時的に無効にするか切り替える制御有効／無効切替ステップと、制御有効／無効切替ステップで一時的に無効に切り替えた制御命令が存在することを表すインジケータを表示するインジケータ表示ステップと、イベント発生時を模擬した試験を行い、制御有効／無効切替ステップで有効に切り替えた制御命令を実施し、一時的に無効に切り替えた制御命令を実施しない機器制御ステップと、イベント発生時を模擬した試験の終了後に、制御有効／無効切替ステップで一時的に無効に切り替えた制御命令を有効に戻す制御復帰切替ステップと、制御復帰切替ステップですべての制御命令が有効に切り替わった場合、インジケータ点灯ステップで点灯したインジケータを消灯するインジケータ消灯ステップと、インジケータ点灯ステップで点灯中のインジケータに対する操作があった場合、制御有効／無効切替ステップで一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示する一覧表示ステップとを備えるものである。

この発明の請求項１によれば、一時的に無効に切り替えた制御命令が存在する間、インジケータを点灯するようにしたので、一時的に無効の制御命令が存在することをオペレータに報知して人為的な戻し忘れを防止することができる施設管理装置を提供することができる。また、インジケータ操作により、一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示するようにしたので、オペレータは操作に手間をかけずに制御命令の切替状況を把握することができ、戻し忘れをよりいっそう防止することができる。

この発明の請求項２によれば、イベント発生時を模擬した試験を行う場合に、制御命令の有効と一時的な無効を切り替えることができ、かつ、試験終了後の戻し忘れも防止することができる。

この発明の請求項３によれば、イベント発生時を模擬した試験を行う場合に、一時的に無効に切り替えた制御命令が存在する間、インジケータを点灯するようにしたので、試験終了後に、一時的に無効の制御命令が存在することをオペレータに報知して人為的な戻し忘れを防止する試験方法を提供することができる。また、インジケータ操作により、一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示するようにしたので、オペレータは操作に手間をかけずに制御命令の切替状況を把握することができ、戻し忘れをよりいっそう防止することができる。

この発明の実施の形態１に係る施設管理システムの構成を示すブロック図である。 実施の形態１に係る施設管理装置の動作を示すフローチャートである。 実施の形態１における「火災発生時に空調設備を停止する」制御命令の設定画面の一例を示す図である。 実施の形態１における、一時的に無効（保守）な制御命令の一覧画面の一例を示す図である。

実施の形態１．
図１は、本実施の形態１に係る施設管理システムの構成を示すブロック図である。この施設管理システムは、施設に設置されている空調設備、防犯設備、照明設備、防災設備などの各種の設備機器２０と、これら各種の設備機器２０を監視および制御する施設管理装置１０とから構成される。

設備機器２０は、コントローラ２１と、フィールド機器（不図示）のＩ／Ｏ（入出力端子）２２とを有している。例えば、設備機器２０が空調設備の場合、この空調設備２０ａは送風機のインバータ、冷温水弁、ダンパ、フィルタ、給気温度センサなどのフィールド機器を有する。これらのフィールド機器に対する制御命令（発停、設定値など）は施設管理装置１０からコントローラ２１を介して、Ｉ／Ｏ２２へ入力される。また、フィールド機器からのデータ（運転状態、警報状態、現在出力値など）はＩ／Ｏ２２からコントローラ２１を介して、施設管理装置１０に入力される。

施設管理装置１０は、制御命令作成手段１１、制御有効／無効切替手段１２、コメント生成表示手段１３、機器制御手段１４、インジケータ表示手段１５、および一覧表示手段１６を備えている。この施設管理装置１０は、ハードウェアである設備機器２０のＩ／Ｏ２２と、ソフトウエア上のデータ管理単位であるポイント（管理点）とを対応付けて、設備機器２０の監視および制御を行う。また、この施設管理装置１０は、表示装置（不図示）、およびオペレータの操作を受け付ける入力装置（不図示）を備えている。

制御命令作成手段１１は、オペレータの指示に従って、設備機器２０の動作を制御する制御命令を作成する。例えば「火災発生時に空調設備２０ａを停止する」制御命令は、火災発生の警報を出力するＩ／Ｏ２２に対応したポイントがＯＦＦ（正常）からＯＮ（火災発生）に変化した場合（イベント発生）、空調設備２０ａの発停のＩ／Ｏ２２に対応するポイントをＯＮ（発動）からＯＦＦ（停止）にするイベントプログラムである。

制御有効／無効切替手段１２は、オペレータの指示に従って、制御命令作成手段１１が作成した制御命令を有効にするか、または一時的に無効にするか切り替える。実際の火災発生時には上述した制御命令の通りに空調設備２０ａを停止するが、防災設備等の確認点検のために火災発生を模擬した火災試験を行う際には、施設内に居住者がいたりテナントが入っていたりするため、空調設備２０ａを停止することは好ましくない。そこで、オペレータは、制御命令自体は施設管理装置１０に登録したまま、その制御命令を一時的に無効にして、空調設備２０ａに対する制御命令を実施しない（即ち、空調設備２０ａが停止しない）ようにする。そして、火災試験終了後に有効に切り替える。

また、例えばスケジュールに従って設備機器２０の動作を制御する制御命令が施設管理装置１０に登録されている場合、オペレータは、この設備機器２０を保守点検するために制御命令を一時的に無効に切り替え、保守点検終了後に有効に切り替える。

コメント生成表示手段１３は、一時的に無効に切り替えた制御命令に対してオペレータからコメント入力を受け付けて保持する。また、コメント生成表示手段１３は必要に応じて、表示装置の画面にそのコメントを表示する。なお、予め複数のコメントを用意しておき、オペレータに選択させるようにしてもよい。コメントは「点検中のため一時停止中」、「火災試験のため一時停止中」といった、制御命令を一時的に無効に切り替えた理由を分かり易く表現したものが望ましい。

機器制御手段１４は、制御命令作成手段１１が作成した制御命令のうち、制御有効／無効切替手段１２が有効に切り替えた制御命令を実施して、対象となる設備機器２０の動作を制御する。例えば「火災発生時に設備機器２０を停止する」制御命令が有効の場合、機器制御手段１４は、火災発生の警報を出力するＩ／Ｏ２２に対応するポイントがＯＦＦからＯＮに変化すると（イベント発生）、空調設備２０ａのコントローラ２１に停止命令を出す。この停止命令を受けたコントローラ２１がフィールド機器を停止する。
一方、火災試験を行うためにこの制御命令が一時的に無効に切り替えられている場合、機器制御手段１４は、イベントが発生しても空調設備２０ａに停止命令を出さない。

インジケータ表示手段１５は、一時的に無効に切り替えた制御命令が存在する場合に、表示装置の画面にインジケータを表示して、一時的に無効になっている制御命令があることをオペレータに知らせる。制御命令を一時的に無効に切り替えた理由が消滅したときに、オペレータが一時的な無効から有効に戻し忘れることを防止するために、どの画面にもインジケータを表示することが望ましい。

一覧表示手段１６は、インジケータ表示手段１５が表示したインジケータに対してオペレータの操作があった場合に、一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示装置の画面に表示して、オペレータに視認させる。

次に、図２に示すフローチャートを用いて、施設管理装置１０の動作を説明する。
前提として、制御命令作成手段１１により「火災発生時に空調設備２０ａを停止する」制御命令が作成され（制御命令作成ステップ）、制御有効／無効切替手段１２によりこの制御命令が有効に切り替えられている。

火災試験を実施する際、施設内に居住者等がいるため、空調設備２０ａは停止しない火災試験を計画する。
まずステップＳＴ１（制御有効／無効切替ステップ）において、オペレータが火災試験の準備として、停止させたくない空調設備２０ａが登録されている制御命令の設定画面を開き、その制御命令を一時的に無効に切り替える。なお、この施設管理装置１０では、制御命令の一時的な無効状態を保守中として取り扱うこととする。

図３に、「火災発生時に空調設備２０ａを停止する」制御命令の設定画面の一例を示す。この画面上には、制御命令の有効／一時的な無効（保守）を切り替える保守切替画面３３を呼び出す保守切替アイコン３０が表示されている。保守切替アイコン３０に隣接して、一時的な無効（保守）に切り替えられた制御命令の有無を示すインジケータ３１が表示されている。また、インジケータ３１に隣接して、一時的な無効（保守）に切り替えられた制御命令に対するコメントを表示するコメント表示欄３２が表示されている。

オペレータの保守切替アイコン３０に対する操作を受け付けると、制御有効／無効切替手段１２が保守切替画面３３を表示する。保守切替画面３３には、制御命令を有効、または一時的に無効（保守）に切り替える選択肢と、コメントを入力する入力欄とが表示されている。制御有効／無効切替手段１２は、オペレータの「一時的に無効（保守）」の選択操作を受け付けて、「火災発生時に空調設備２０ａを停止する」制御命令を一時的に無効（保守）に切り替える。また、コメント生成表示手段１３は、オペレータの「火災試験のため一時停止中」のコメント入力を受け付けて、このコメントを制御命令に対応付けて保持すると共に、コメント表示欄３２に表示する。

「火災発生時に空調設備２０ａを停止する」制御命令が一時的に無効（保守）に切り替わったので、ステップＳＴ２（インジケータ点灯ステップ）においてインジケータ表示手段１５が設定画面のインジケータ３１を点灯する。これにより、オペレータは、一時的に無効（保守）中の制御命令が存在することが分かる。

ステップＳＴ３（機器制御ステップ）において、オペレータが模擬火災を発生させ、火災試験を実施する。機器制御手段１４は、有効になっている制御命令を実施する一方、一時的に無効（保守）に切り替わっている「火災発生時に空調設備２０ａを停止する」制御命令は実施しない。よって、火災試験中に空調設備２０ａが停止することはない。

ステップＳＴ４（制御復帰切替ステップ）において、火災試験の終了後、オペレータは一時的に無効（保守）に切り替わっている制御命令を有効に戻す。
例えば、画面上に表示されている点灯中のインジケータ３１が選択操作されると、一覧表示手段１６が一時的に無効（保守）な制御命令の一覧画面を表示する。図４に、一時的に無効（保守）な制御命令の一覧画面の一例を示す。この画面上にも点灯中のインジケータ３１が表示されている。
画面中央には、一時的に無効（保守）な制御命令をリスト化した保守中制御命令一覧４０が表示されている。保守中制御命令一覧４０は、制御命令の選択アイコン、ＩＤ、名称、警報、状態から構成されており、状態の欄にはコメント生成表示手段１３の保持するコメントが表示されている。これにより、制御命令が一時的に無効になっている理由を、オペレータが理解しやすい。

保守中制御命令一覧４０の選択アイコンに対するオペレータの選択操作を受け付けると、制御有効／無効切替手段１２が図２に示す保守切替画面３３を表示する。そして、制御有効／無効切替手段１２は、オペレータの「有効」の選択操作を受け付けて、その制御命令を有効に戻す。これにより、オペレータは、インジケータ３１を選択する操作を行うだけで、保守中制御命令一覧４０を表示して切替状況、切替理由などを把握することができる。また、保守中制御命令一覧４０の選択アイコンを選択する操作を行うだけで、保守切替画面３３を表示して有効と一時的な無効（保守）とを切り替えることができる。

全ての制御命令が有効に戻ると、ステップＳＴ５（インジケータ消灯ステップ）においてインジケータ表示手段１５が画面上のインジケータ３１を消灯する。これにより、火災試験終了後に制御命令を有効に戻し忘れた場合でも、インジケータ３１が点灯しっぱなしになるので、オペレータが気付くことができる。
なお、図４の保守中制御命令一覧４０では「火災試験のため一時停止中」の制御命令だけでなく、「点検中のため一時停止中」の制御命令も存在しているので、インジケータ３１は消灯しない。

また、図４の一覧画面では、保守中制御命令一覧４０に加え、保守中のポイントをリスト化した保守中ポイント一覧４１も同時に表示している。施設管理装置１０において、ポイントには保守機能が備わっており、点検時に該当するポイントを「保守中」に設定しておくことで、ポイントの監視を一時的に停止する機能がある。一覧表示手段１６がこの機能を利用して、「保守中」に設定されたポイントの情報を保守中ポイント一覧４１に表示する。ただし、同時表示は必須ではなく、保守中制御命令一覧４０と保守中ポイント一覧４１とを別画面に分けてもよい。

なお、火災試験以外の試験を行う場合にも、上記動作に準じて試験を行えばよい。また、イベント発生時の制御命令を一時的に無効（保守）にする例を説明したが、これに限定されるものではなく、点検時に制御命令を一時的に無効に切り替え、点検終了後に制御命令を有効に戻すなど、イベント発生時以外の用途でも切替可能である。

以上より、実施の形態１によれば、施設管理装置１０は、所定の設備機器２０の動作を制御する制御命令を、有効にするか一時的に無効にするか切り替える制御有効／無効切替手段１２と、制御有効／無効切替手段１２が有効に切り替えた制御命令を実施し、一時的に無効に切り替えた制御命令を実施しない機器制御手段１４と、制御有効／無効切替手段１２が一時的に無効に切り替えた制御命令が存在することを表すインジケータ３１を表示するインジケータ表示手段１５とを備えるように構成した。このため、一時的に無効の制御命令が存在することをオペレータに報知して人為的な戻し忘れを防止することができる。

また、実施の形態１によれば、施設管理装置１０は、所定の条件が成立したイベント発生時に所定の設備機器２０の動作を制御する制御命令を作成する制御命令作成手段１１を供え、制御有効／無効切替手段１２は、イベント発生時を模擬した試験を行う場合に制御命令を有効にするか一時的に無効にするか切り替えるように構成した。このため、火災発生などのイベント発生時を模擬した試験を行う場合に、制御命令の有効と一時的な無効を切り替えることができ、かつ、試験終了後の戻し忘れも防止することができる。

また、実施の形態１によれば、施設管理装置１０は、インジケータ表示手段１５が表示するインジケータ３１に対する操作があった場合、制御有効／無効切替手段１２が一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を、保守中制御命令一覧４０として表示する一覧表示手段１６を備えるように構成した。このため、オペレータは操作に手間をかけずに制御命令の切替状況を把握することができ、戻し忘れをよりいっそう防止することができる。

なお、本発明の実施形態を図面を参照して詳述してきたが、具体的な構成は、上述した実施の形態の構成に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更などがあっても本発明に含まれることは言うまでもない。

１０ 施設管理装置
１１ 制御命令作成手段
１２ 制御有効／無効切替手段
１３ コメント生成表示手段
１４ 機器制御手段
１５ インジケータ表示手段
１６ 一覧表示手段
２０ 設備機器
２０ａ 空調設備
２１ コントローラ
２２ Ｉ／Ｏ
３０ 保守切替アイコン
３１ インジケータ
３２ コメント表示欄
３３ 保守切替画面
４０ 保守中制御命令一覧
４１ 保守中ポイント一覧

Claims (3)

1. 施設に設置された設備機器の監視および制御を行う施設管理装置であって、
   所定の前記設備機器の動作を制御する制御命令を、有効にするか一時的に無効にするか切り替える制御有効／無効切替手段と、
   前記制御有効／無効切替手段が有効に切り替えた制御命令を実施し、一時的に無効に切り替えた制御命令を実施しない機器制御手段と、
   前記制御有効／無効切替手段が一時的に無効に切り替えた制御命令の有無を示すインジケータを表示するインジケータ表示手段と、
   前記インジケータ表示手段が表示する前記インジケータに対する操作があった場合、前記制御有効／無効切替手段が一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示する一覧表示手段とを備えることを特徴とする施設管理装置。
2. 所定の条件が成立したイベント発生時に前記所定の設備機器の動作を制御する制御命令を作成する制御命令作成手段を備え、
   前記制御有効／無効切替手段は、前記イベント発生時を模擬した試験を行う場合に前記制御命令を有効にするか一時的に無効にするか切り替えることを特徴とする請求項１記載の施設管理装置。
3. 施設に設置された設備機器と、当該設備機器の監視および制御を行う施設管理装置の動作を試験する試験方法であって、
   所定の条件が成立したイベント発生時に所定の前記設備機器の動作を制御する制御命令を作成する制御命令作成ステップと、
   前記イベント発生時を模擬した試験を行う前に、前記制御命令作成ステップで作成した制御命令を有効にするか一時的に無効にするか切り替える制御有効／無効切替ステップと、
   前記制御有効／無効切替ステップで１つ以上の制御命令が一時的に無効に切り替わった場合、インジケータを点灯するインジケータ点灯ステップと、
   前記イベント発生時を模擬した試験を行い、前記制御有効／無効切替ステップで有効に切り替えた制御命令を実施し、一時的に無効に切り替えた制御命令を実施しない機器制御ステップと、
   前記イベント発生時を模擬した試験の終了後に、前記制御有効／無効切替ステップで一時的に無効に切り替えた制御命令を有効に戻す制御復帰切替ステップと、
   前記制御復帰切替ステップですべての制御命令が有効に切り替わった場合、前記インジケータ点灯ステップで点灯した前記インジケータを消灯するインジケータ消灯ステップと、
   前記インジケータ点灯ステップで点灯中の前記インジケータに対する操作があった場合、前記制御有効／無効切替ステップで一時的に無効に切り替えた制御命令の一覧を表示する一覧表示ステップとを備えることを特徴とする試験方法。

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