JP5985283B2 - 建物の沈下修正装置と修正方法 - Google Patents

Description

本発明は建物の沈下修正装置と修正方法に関するものである。

地盤の圧密沈下や液状化が原因で建物に不同沈下を生じた場合にそれを修正する必要がある。
その方法としては以下のような方法が知られている。
＜１＞ 建物直下の地盤に薬液などを注入し、その膨張によって地盤を隆起させて建物や基礎を押し上げる方法。
＜２＞ 特許文献１、および図８に示すように、まず建物ａの基礎ｂの直下に作業空間を掘削し、その空間の内部に作業員が入って、そこから下向きに鋼管ｃを圧入し、その鋼管ｃに反力を取ってジャッキｄで建物を揚上する方法。
＜３＞ 基礎に開口部を開口し、そこにジャッキを挿入して基礎に反力を取って建物だけを押し上げる方法。

特開２００７−１００４５４号公報

前記したような従来の建物の沈下修正方法や装置にあっては、次のような問題点がある。
＜１＞ 基礎の下に薬液を注入してその膨張による地盤の隆起を利用する方法は、薬液をどこへ注入すべきか、どの範囲まで影響して隆起するか、隆起の高さはどの程度か、といった不確定な要素が大きく信頼性に欠ける方法である。
＜２＞ 基礎の下に支持地盤までの鋼管を圧入するためには、基礎の周囲とその下を掘削して作業空間を設ける必要があり、建物の周囲に十分な空間があることが条件となり、費用と時間を要するものである。
＜３＞ 基礎に開口部を開口し、そこにジャッキを挿入して基礎に反力を取って建物だけを押し上げる方法は、建物の修正後に開口部の強度も復元する作業が必要となる。
＜４＞ 上記のような従来の方法では、再び不同沈下が生じた場合には、簡単に繰り返して同様の工法を採用しにくい、という問題もあった。

上記のような課題を解決するために、本発明の建物の沈下修正装置は、コンクリートの基礎の上に水平材である土台を搭載した家屋の沈下の修正に用いる装置であって、基礎の側面に固定して側方へ突出する受圧体と、土台の側面に固定して側方へ突出する押し上げ体と、受圧体と押し上げ体の間に爪を挿入する爪付きジャッキとより構成し、受圧体に鉛直に固定したガイドボルトが、押し上げ体に開口したボルト用長穴に貫通しており、この長穴の形状は、土台表面に対して直交する方向に長い長穴であることを特徴としたものである。
また本発明の建物の沈下修正方法は、上記の装置を使用し、基礎の側面に側方へ突出する受圧体を固定して、土台の側面に側方へ突出する押し上げ体を固定し、受圧体と押し上げ体の間に、爪付きジャッキの爪とベース板とを挿入し、爪とベース板との間隔を離して、土台を揚上させ、揚上してできた隙間に充填部材を充填した後、受圧体に固定してあり、押し上げ体のボルト用長穴を貫通したガイドボルトの先端にナットを取り付けて締め付け、ガイドボルトを介して揚上の終わった土台と基礎とを強固に一体化して行うことを特徴としたものである。

本発明の建物の沈下修正装置と修正方法は以上説明したようになるから次のような効果を得ることができる。
＜１＞ 建物の基礎の下部に手を加えることなく不同沈下を修正することができるから、工期が短く経済的である。
＜２＞ 基礎の地下に作業空間を掘削するような従来の方法に比較して本発明の装置では、すべての部材の取り付け作業、修正作業は建物の外部から行うことができるから、再度沈下が生じても容易に繰り返して修正を行うことができる。
＜３＞ さらに建物の新築の際に本発明の装置を基礎と土台の複数個所に取り付けておけば、将来不測の不同沈下が発生してもその修正はきわめて容易である。

本発明の建物の沈下修正装置を取りつけた状態の説明図。 部材を取りつける状態の説明図。 爪付きジャッキを挿入する状態の説明図。 ジャッキで土台を揚上した状態の説明図。 基礎が傾斜していた場合の揚上状態の説明図。 土台の下に充填部材を充填した状態の説明図。 修正後の状態の説明図。 従来の修正方法の説明図。

以下図面を参照にしながら本発明の建物の沈下修正装置と修正方法の好適な実施の形態を詳細に説明する。

＜１＞前提条件
本発明は、コンクリートの基礎１の上に土台２を水平に敷設して構築した家屋の沈下の修正に用いる装置である。
ここに土台２とは、木造建築の柱の根もとを水平につないで柱の位置を正確に決めるとともに、柱から伝えられる荷重を基礎１に伝える役割を果たす構造部材である。
なお、本発明の装置は木造住宅に限らず鋼材で組み立てた家屋の不同沈下の修正にも採用することができる。

＜２＞受圧体
基礎コンクリート１にはその側面に受圧体３を固定する。
受圧体３は例えば鉛直板３１と水平板３２からなる、断面Ｌ字状の鋼製部材であり、その鉛直板３１を基礎１の側面にホールインアンカーなどで固定する。
すると受圧体３の水平板３２が側方へ突出することになり、この水平板３２で後述するジャッキ６を支持して家屋を揚上させる際の重量を受ける。
受圧体３には、その水平板３２に、後述するガイドボルト５が貫通する穴を開口する。

＜３＞押し上げ体
土台２にはその側面に押し上げ体４を固定する。
押し上げ体４は例えば鉛直板４１と水平板４２からなる、断面Ｌ字状の鋼製部材であり、その鉛直板４１を土台２の側面に釘、木ネジなどで固定する。
土台２が鋼材である場合には、土台２の外から溶接して取り付ける。
すると、押し上げ体４の水平板４２が側方へ突出することになり、この水平板４２を後述するジャッキ６で押し上げて家屋の揚上を行う。
押し上げ体４の水平板４２には、後述するガイドボルト５が貫通するボルト用長穴４３を開口する。
このボルト用長穴４３の長手方向は、土台２の表面に直交する方向であるが、その機能については後述する。

＜４＞間隔
土台２の側面から突設した押し上げ体４の水平板４２と、コンクリート基礎１の側面から突設した受圧体３の水平板３２との間には間隔が必要である。
その間隔は後述する爪付きジャッキ６のベース板６１と爪６２との厚さの合計以上の寸法であり、数ｃｍの間隔である。
そのために受圧体３、あるいは押し上げ体４を取り付ける位置を、所定の間隔が確保できるだけ離しておけばよい。

＜５＞ガイドボルト
受圧体３には、鉛直に１本または複数本のガイドボルト５を取りつける。
このガイドボルト５は一般のボルトであり、受圧体３の貫通穴に下から挿入し、その頭部を受圧体３の下面に溶接して一体化する
このガイドボルト５は、押し上げ体４を上昇させる際に、土台２の揚上方向のガイドとなり、かつ揚上後には基礎１と土台２を強固に一体化するための部材となる。

＜６＞爪付きジャッキ
爪付きジャッキ６とは、油圧ダルマジャッキのベース板６１に接近して爪６２を突設することで、ポータブル油圧ジャッキよりも格段に低い位置からの重量物の持ち上げを可能に した道具であり、多数の種類のものが市販されている。
ベース板６１と爪６２との間隔が離れる方向へ動作を発生させて、物体間の間隔を広げるような用途に使用することができる。
図の実施例では、爪付きジャッキ６のベース板６１を上に、爪６２を下に位置させて使用しているが、その上下は反対でも同じである。

＜７＞修正工程の説明
次の上記の器具を使用して行う、本発明の家屋の沈下の修正工程について説明する。

＜８＞準備
家屋の揚上の前に、土台２と基礎１との縁を切っておく必要がある。
そのために例えば基礎１に埋め込んで基礎１と土台２を一体化しているアンカーボルトのナットを外して解体したり、側面から基礎１と土台２の間に刃物を挿入してボルトを切断する。

＜９＞受圧体の取り付け
コンクリート基礎１の側面から、受圧体３を取りつける。
取り付け場所は、不同沈下によって下降した位置の周辺である。
取り付けに際しては受圧体３の鉛直板に開口したボルト穴を通して基礎１の側面にホールインアンカーを打設し、ナットで締め付けて取り付ける。
すると前記したように、水平板３２が基礎１の側面から基礎１の表面に直角に突出した状態で受圧体３を固定することができる。
受圧体３の水平板３２には、前記したようにガイドボルト５が基礎１の表面に平行して立設している。

＜１０＞押し上げ体の取り付け
受圧体３の取り付け位置に対応した位置に押し上げ体４を取りつける。
その際には水平板４２のボルト用長穴４３にガイドボルト５を貫通させ、鉛直板４１が土台２に接する状態で押し上げ体４を設置する。
その後、押し上げ体４の鉛直板４１の穴を通して釘、木ネジを使用して押し上げ体４を土台２に取り付ける。
すると前記したように、水平板４２が土台２の側面から基礎１の表面に対して直角に突出した状態で押し上げ体４を土台２に固定することができる。

＜１１＞爪付きジャッキのセット（図３）
受圧体３の水平板３２と、押し上げ体４の水平板４２との間に爪付きジャッキ６のベース板６１と爪６２とを挿入する。
前記したように両者の間には、ベース板６１と爪６２の厚さの合計以上の間隔が設定してあるから、側面からの挿入は容易である。

＜１２＞土台の揚上（図４）
ジャッキ６の操作をすることで、ベース板６１と爪６２の間隔が離れてゆく。
その結果、基礎１に固定した受圧体３に反力を取って、土台２に固定した押し上げ体４が上昇する。
そのために、家屋の沈下した範囲を徐々に上昇させることができる。
各押し上げ体４の上昇量は、上昇後に土台２が水平になるよう、事前に検討して決定してある。

＜１３＞基礎が傾斜している場合（図５）
地盤の沈下によって土台２だけでなく基礎１が大きく傾斜した場合について説明する。
その状態で土台２だけを揚上すると、揚上の軌跡が円弧となるために押し上げ体４が内側へ移動しようとする。
すると押し上げ体４側のガイドボルト５を挿通する穴がガイドボルト５径より僅かに大きい穴程度であると、穴とボルト５が競り合ってどこかが破損してしまう可能性がある。
これに対応できるように本発明の押し上げ体４には、その水平板４２に、土台２の表面に直交する方向が長いボルト用長穴４３を形成してある。
そのために、ガイドボルト５の位置を変化させずに土台２側の押し上げ体４をスムーズに上昇させることができる。

＜１４＞充填（図６）
揚上した寸法だけ基礎１の上面と土台２の下面とが離れるから、その間隔に硬質ゴム、硬質プラスチックなどの充填部材７を充填する。
その後、爪付きジャッキ６の爪６２とベース板６１の間隔を狭くし、側面から引き出して撤去する。

＜１５＞一体化
前記した様に揚上作業の前に、基礎１と土台２とは絶切りをしている。
そこで受圧体３に固定し、押し上げ体４のボルト用長穴４３を貫通したガイドボルト５の先端にナットを取り付けて締め付ける。
その結果、ガイドボルト５を介して揚上の終わった土台２と基礎１とは強固に一体化して修正作業が終了する。

１：基礎コンクリート
２：土台
３：受圧体
４：押し上げ体
５：ガイドボルト
６：爪付きジャッキ
７：充填部材

Claims (2)

1. コンクリートの基礎の上に水平材である土台を搭載した家屋の沈下の修正に用いる装置であって、
   基礎の側面に固定して側方へ突出する受圧体と、
   土台の側面に固定して側方へ突出する押し上げ体と、
   受圧体と押し上げ体の間に爪を挿入する爪付きジャッキとより構成し、
   受圧体に鉛直に固定したガイドボルトが、押し上げ体に開口したボルト用長穴に貫通しており、
   この長穴の形状は、土台表面に対して直交する方向に長い長穴であることを特徴とする、
   建物の沈下修正装置。
2. 請求項１記載の装置を使用し、
   基礎の側面に側方へ突出する受圧体を固定して、
   土台の側面に側方へ突出する押し上げ体を固定し、
   受圧体と押し上げ体の間に、爪付きジャッキの爪とベース板とを挿入し、
   爪とベース板との間隔を離して、土台を揚上させ、
   揚上してできた隙間に充填部材を充填した後、
   受圧体に固定した押し上げ体のボルト用長穴を貫通したガイドボルトの先端にナットを取り付けて締め付け、
   ガイドボルトを介して揚上の終わった土台と基礎とを強固に一体化して行う、
   建物の沈下修正方法。

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