JP5139969B2 - 設備機器点検支援装置及び設備機器点検支援プログラム - Google Patents

Description

本発明は、施設に設けられた設備機器の点検作業の効率化を支援する設備機器点検支援装置及び設備機器点検支援プログラムに関する。

ビル等の施設には、複数の設備機器が設置されている。かかる設備機器は、点検作業を必要とするが、点検作業の点検内容、点検周期等は、設備機器ごとに異なる。

設備機器の点検作業を支援するため、特許文献１に記載された保守管理システムは、設備機器、点検項目、点検周期等の作業計画データに基づいて、点検作業の計画を立案する。

また、特許文献２に記載された設備情報管理システムは、設備仕様項目情報ファイル、設備仕様名称情報ファイル、設備仕様内容情報ファイルを備え、これらのファイルの情報を、設備形式及び仕様項目をキーとして互いに関連付けている。

特開２００４−０３５９４２号公報 特開２００６−０５９２１３号公報

しかしながら、特許文献１に記載された保守管理システムは、ユーザが設備機器、点検項目、点検周期等の作業計画データを設備機器ごとに入力する必要があり、また、入力された作業計画データを修正する必要性が生じた場合には、設備機器ごとに修正する必要があるため、作業効率が非常に悪いという問題を有している。

また、特許文献２に記載された設備情報管理システムは、設備情報の共通化を図るものであるが、特許文献１に記載された保守管理システムと同様に、情報の入力及び修正については、設備機器ごとに行う必要がある。

本発明は、前記した問題を解決すべく創案されたものであり、設備機器の点検作業に関するデータベースを効率的に生成・修正することが可能な設備機器点検支援装置及び設備機器点検支援プログラムを提供することを課題とする。

前記課題を解決するため、本発明は、施設に設けられた設備機器の点検作業を支援する設備機器点検支援装置であって、設備機器に固有の機器ＩＤと当該設備機器が属する機種の機種ＩＤとを関連付けた機種／機器データベースが記憶される記憶部と、機種ＩＤと、当該機種ＩＤに対応する機種に属する設備機器の点検作業内容に関する機種点検作業内容データと、を取得するデータ取得部と、前記データ取得部において取得された前記機種ＩＤと前記機種点検作業内容データとを関連付けた機種点検作業内容データベースを生成して前記記憶部に記憶させるとともに、前記機種ＩＤと、前記機種／機器データベースと、前記機種点検作業内容データとに基づいて、当該機器ＩＤと当該機種点検作業内容データとを関連付けた機器点検作業内容データベースを生成し、前記記憶部に記憶させるデータ処理部と、を備え、前記データ取得部は、前記設備機器の点検作業を既に行った期間である索引期間及び前記設備機器の点検作業内容を生成しようとする期間である登録期間を取得し、前記登録期間に対応する前記機器点検作業内容データベースが前記記憶部に記憶されていない場合には、前記索引期間に対応する予め記憶された前記機器点検作業内容データベースを前記機種ＩＤ単位でループ検索することによって、前記登録期間における機種点検作業内容データベースを生成するとともに、前記機種／機器データベース及び前記登録期間における前記機種点検作業内容データベースに基づいて、前記登録期間の前記機器点検作業内容データベースを生成することを特徴とする。

本発明によれば、機種と設備機器とを関連付けて、同一機種に属する設備機器の点検作業内容を一括して生成・修正することができるので、データベース生成・修正に要する時間を大幅に短縮することができ、設備機器の点検作業業務の効率化を図ることができる。

以下、本発明の実施形態について、適宜図面を参照しながら説明する。同様の部分には同一符号を付し、重複する説明を省略する。図１は、本発明の実施形態に係る設備機器点検支援装置を備える設備機器点検支援システムを模式的に示す図である。図２は、機種／機器データベースの一例を示す図である。図３（ａ）は、機種点検作業データベースの一例を示す図、図３（ｂ）は、点検項目データベースの一例を示す図、図３（ｃ）は、測定項目データベースの一例を示す図である。図４は、機器点検作業データベースの一例を示す図である。

＜設備機器点検支援システム１＞
図１に示すように、設備機器点検支援システム１は、電気サブシステム１０と、給排水サブシステム２０と、空調サブシステム３０と、制御装置４０と、点検作業端末５０と、管理者用端末６０と、設備機器点検支援装置７０と、を備える。制御装置４０、管理者用端末６０及び設備機器点検支援装置７０は、ＬＡＮ等のネットワークＮＷによって互いに通信可能に接続されている。

＜電気サブシステム１０＞
電気サブシステム１０は、設備機器側端末装置１１と、設備機器としての複数の電気機器１２，１２，１２，・・・と、を備える。電気機器１２は、施設内の電気に関する設備機器であり、例えば、照明、変圧器、受電盤等である。

＜給排水サブシステム２０＞
給排水サブシステム２０は、設備機器側端末装置２１と、設備機器としての複数の給排水機器２２，２２，２２，・・・と、を備える。給排水機器２２は、施設内の給排水に関する設備機器であり、例えば、トイレの流水検知装置、給湯器、浄水器等である。

＜空調サブシステム３０＞
空調サブシステム３０は、設備機器側端末装置３１と、設備機器としての複数の空調機器３２，３２，３２，・・・と、を備える。空調機器３２は、施設内の空調に関する設備機器であり、例えば、エアコン、加湿器、除湿器、冷蔵庫等である。

＜制御装置４０＞
制御装置４０は、後記する設備機器点検支援装置７０からの指令に基づいて、電気機器１２、給排水機器２２及び空調機器３２を駆動制御するための駆動制御信号を出力する。制御装置４０から出力された駆動制御信号は、各設備機器側端末装置１１，２１，３１を介して電気機器１２、給排水機器２２及び空調機器３２に伝送される。

＜点検作業端末５０＞
点検作業端末５０は、点検作業者が携帯する端末である。点検作業者は、点検作業端末５０を操作することによって点検作業結果を入力する。入力された点検作業結果は、ネットワークＮＷを介して設備機器点検支援装置７０に伝送される。

＜管理者用端末６０＞
管理者用端末６０は、キーボード、マウス等からなる入力装置６１と、ＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ、入出力回路等からなる制御装置６２と、ディスプレイ、スピーカ等からなる出力装置６３と、を備えるコンピュータである。

＜設備機器点検支援装置７０＞
設備機器点検支援装置７０は、施設内の設備機器の駆動制御及び監視を行うサーバであり、ＣＰＵ、ＲＡＭ、ＲＯＭ、入出力回路等から構成される。本実施形態において、設備機器点検支援装置７０は、施設内の設備機器の点検作業を支援するための機能部として、データ取得部７１と、記憶部７２と、データ処理部７３と、データ出力部７４と、を備える。

データ取得部７１は、管理者用端末６０の制御装置６２又は設備機器点検支援装置７０の記憶部７２からのデータの入力を受け、すなわち、データを取得し、取得されたデータをデータ処理部７３に出力したり、記憶部７２に記憶させたりする。本実施形態において、データ取得部７１は、管理者用端末６０の制御装置６２又は設備機器点検支援装置７０の記憶部７２から、機種ＩＤと、当該機種ＩＤに対応する機種に属する設備機器の点検作業内容に関する機種点検作業内容データと、を取得する。また、データ取得部７１は、管理者用端末６０の制御装置６２から、機器ＩＤと、当該機器ＩＤに対応する設備機器の点検作業内容に関する機器点検作業内容データを取得する。

記憶部７２には、機種／機器データベースと、機種点検作業データベースと、点検項目データベースと、測定項目データベースと、が格納されている。図２に示すように、機種／機器データベースは、機種名称及びその機種ＩＤと、機器名称及びその機器ＩＤと、を関連付けて保持するテーブルである。ここで、機器名称における変圧器ａ〜ｄは、機種名称における変圧器という機種に属し、機器名称における受電盤ａ〜ｄは、機種名称における受電盤という機種に属し、機器名称における流水検知装置ａ，ｂ及び圧力タンクは、機種名称における流水検知装置という機種に属している。

図３（ａ）に示すように、機種点検作業データベースは、点検作業名称及び点検作業ＩＤと、機種ＩＤ、点検項目ＩＤ、測定項目ＩＤ、開始日及び周期と、を関連付けて保持するテーブルである。なお、機種点検作業データベースにおける点検項目ＩＤ、測定項目ＩＤ、開始日及び周期が、前記した機種点検作業内容データに相当する。また、図３（ｂ）に示すように、点検項目データベースは、点検項目ＩＤ、点検項目名称及び点検内容を関連付けて保持するテーブルである。また、図３（ｃ）に示すように、測定項目データベースは、測定項目ＩＤ、測定項目名称及び測定内容を関連付けて保持するテーブルである。

データ処理部７３は、データ取得部７１から出力されたデータ及び記憶部７２に記憶されたデータを処理して新たなデータを生成し、生成されたデータを記憶部７２に記憶させたり、データ出力部７４に出力したりする。本実施形態において、データ処理部７３は、記憶部７２に記憶された機種／機器データベースと、データ取得部７１によって取得された機種ＩＤ及び当該機種ＩＤに対応する機種に属する設備機器の点検作業内容に関する機種点検作業内容データに基づいて、機種ＩＤに対応する機器ＩＤ及び機種点検作業内容データに基づいて当該機器ＩＤと当該機種点検作業内容データとを関連付けた機器点検作業データベース（図４参照）を生成する。また、データ処理部７３は、データ取得部７１によって取得された機器ＩＤ及び機器点検作業内容データに基づいて、機器点検作業データベースを修正する。

データ出力部７４は、データ処理部７３から出力されたデータを、ネットワークＮＷを介して管理者用端末６０の制御装置６２に出力する。

＜動作例＞
続いて、本発明の実施形態に係る設備機器点検支援装置１の動作例について、図５〜図１０を参照して説明する（適宜図１〜図４参照）。図５は、本発明の実施形態に係る設備機器点検支援装置の動作例を説明するためのフローチャートである。図６は、管理者用端末の出力装置に表示される画面の一例を示す図である。図７は、管理者用端末の出力装置に表示される画面の一例を示す図である。図８（ａ）は、修正された機種点検作業データベースの一例を示す図、図８（ｂ）は、修正された機器点検作業データベースの一例を示す図である。図９は、管理者用端末の出力装置に表示される画面の一例を示す図である。図１０は、修正された機器点検作業データベースの一例を示す図である。

なお、本動作例において、設備機器点検支援装置７０は、記憶部７２に予め記憶された２００８年度の機器点検作業データベース、点検項目データベース及び測定項目データベースを用いて、２００９年度の機器点検作業データベースを生成するものとする。

まず、管理者用端末６０の制御装置６２が、出力装置６３に年度入力用画面（図６参照）を表示させる。続いて、管理者が入力装置６１のＧＵＩ操作によって索引年度及び登録年度を入力して生成ボタンを押下すると、制御装置６２は、入力された索引年度及び登録年度を設備機器点検支援装置７０に出力する。続いて、設備機器点検支援装置７０のデータ取得部７１が索引年度及び登録年度を取得する。索引年度及び登録年度が入力され（ステップＳ１でＹｅｓ）、かつ、登録年度の機器点検作業データベースが入力されていない、すなわち、登録年度の機器点検作業データベースが記憶部７２に格納されていない場合（ステップＳ２でＮｏ）には、データ処理部７３が、登録年度における機種／機器データベース、機種点検作業データベース、点検項目データベース及び測定項目データベースを生成する（ステップＳ３）。

ここで、ステップＳ３におけるデータ処理に関して、詳細に説明する。まず、データ処理部７３は、登録年度（２００９年度）の機種／機器データベース、機種点検作業データベース、点検項目データベース及び測定項目データベースの枠組み（空欄）を記憶部７２に新規作成する。続いて、記憶部７２に記憶された索引年度（２００８年度）の機器点検作業データを機種ＩＤ単位でループ検索し、登録年度（２００９年度）の機種／機器データベース、機種点検作業データベース、点検項目データベース及び測定項目データベースの作成に使用可能な、すなわち、索引年度におけるデータベースにおいて機種ＩＤに関連付けられている各ＩＤのピックアップ及びソートを行い、さらに、各ＩＤに基づいて各名称等を取得する。続いて、機種／機器データベース、機種点検作業データベース、点検項目データベース及び測定項目データベースの空欄部分に、取得された各名称等を埋めこむことによってこれらのデータベースを生成するとともに、機種点検作業データベースにおける機種点検作業内容データに関して機種→機器へのループ展開を行うことによって、機器点検作業データベース（図４参照）を生成する（ステップＳ４）。

続いて、データ出力部７４がデータ処理部７３によって生成された機器点検作業データベース、点検項目データベース及び測定項目データベースを出力すると、管理者用端末６０の制御装置６２が、機器点検作業データ、点検項目データベース及び測定項目データベースに基づいて機種編集用画面を出力部６３に表示させる（図７参照）。続いて、管理者が入力装置６１のＧＵＩ操作によって変更ボタンを押下して開始日を４／１から４／１６に修正して登録ボタンを押下すると、制御装置６２は、機種ＩＤ及び修正された開始日を設備機器点検支援装置７０に出力する。続いて、設備機器点検支援装置７０のデータ取得部７１が機種ＩＤ及び修正された開始日を取得し、データ処理部７３が、管理者用端末６０から取得されたデータ（機種ＩＤ及び修正された開始日）に基づいて機種点検作業データベース及び機器点検作業データベースを修正する（図８（ａ）（ｂ）参照）（ステップＳ５）。

また、管理者用端末６０の制御装置６２が、機器点検作業データに基づいて機器編集用画面を出力部６３に表示させる（図９参照）。続いて、管理者が入力装置６１のＧＵＩ操作によって変更ボタンを押下して機器ＩＤとしてＲ００１−４を選択し、点検項目名称の「かび、さび、腐食」のチェックを外して登録ボタンを押下すると、制御装置６２は、機器ＩＤ及び修正された内容を設備機器点検支援装置７０に出力する。続いて、設備機器点検支援装置７０のデータ取得部７１が機器ＩＤ及び修正された内容を取得し、データ処理部７３が、管理者用端末６０から取得されたデータ（機器ＩＤ及び修正された内容）に基づいて機器点検作業データベースを修正する（図１０参照）（ステップＳ６）。

本発明の実施形態に係る設備機器点検支援装置１は、機種と設備機器とを関連付けて、同一機種に属する設備機器の点検作業内容を一括して生成・修正することができるので、データベース生成・修正に要する時間を大幅に短縮することができ、設備機器の点検作業業務の効率化を図ることができる。また、ある設備機器において同一機種に属する他の設備機器とは異なる点検作業が必要な場合にも好適に対応することができる。

以上、本発明の実施形態について説明したが、本発明は前記実施形態に限定されず、本発明の要旨を逸脱しない範囲で適宜設計変更可能である。例えば、参考形態として、索引年度の機器点検作業データベースが存在しない場合であっても、機種／機器データベースが予め記憶されていれば、設備機器点検支援装置７０は、管理者用端末６０から機種ＩＤと、当該機種ＩＤに対応する機種に属する設備機器の点検作業内容に関する機種点検作業内容データと、を取得することによって登録年度の機器点検作業データベースを生成することができる。また、本発明は、コンピュータを前記設備機器点検支援装置７０として機能させる設備機器点検支援プログラムとしても具現化可能である。

本発明の実施形態に係る設備機器点検支援装置を備える設備機器点検支援システムを模式的に示す図である。 機種／機器データベースの一例を示す図である。 （ａ）は、機種点検作業データベースの一例を示す図、（ｂ）は、点検項目データベースの一例を示す図、（ｃ）は、測定項目データベースの一例を示す図である。 機器点検作業データベースの一例を示す図である。 本発明の実施形態に係る設備機器点検支援装置の動作例を説明するためのフローチャートである。 管理者用端末の出力装置に表示される画面の一例を示す図である。 管理者用端末の出力装置に表示される画面の一例を示す図である。 （ａ）は、修正された機種点検作業データベースの一例を示す図、（ｂ）は、修正された機器点検作業データベースの一例を示す図である。 管理者用端末の出力装置に表示される画面の一例を示す図である。 修正された機器点検作業データベースの一例を示す図である。

符号の説明

７０ 設備機器点検支援装置
７１ データ取得部
７２ 記憶部
７３ データ処理部
７４ データ出力部

Claims (4)

1. 施設に設けられた設備機器の点検作業を支援する設備機器点検支援装置であって、
   設備機器に固有の機器ＩＤと当該設備機器が属する機種の機種ＩＤとを関連付けた機種／機器データベースが記憶される記憶部と、
   機種ＩＤと、当該機種ＩＤに対応する機種に属する設備機器の点検作業内容に関する機種点検作業内容データと、を取得するデータ取得部と、
   前記データ取得部において取得された前記機種ＩＤと前記機種点検作業内容データとを関連付けた機種点検作業内容データベースを生成して前記記憶部に記憶させるとともに、前記機種ＩＤと、前記機種／機器データベースと、前記機種点検作業内容データとに基づいて、当該機器ＩＤと当該機種点検作業内容データとを関連付けた機器点検作業内容データベースを生成し、前記記憶部に記憶させるデータ処理部と、
   を備え、
   前記データ取得部は、前記設備機器の点検作業を既に行った期間である索引期間及び前記設備機器の点検作業内容を生成しようとする期間である登録期間を取得し、前記登録期間に対応する前記機器点検作業内容データベースが前記記憶部に記憶されていない場合には、前記索引期間に対応する予め記憶された前記機器点検作業内容データベースを前記機種ＩＤ単位でループ検索することによって、前記登録期間における機種点検作業内容データベースを生成するとともに、前記機種／機器データベース及び前記登録期間における前記機種点検作業内容データベースに基づいて、前記登録期間の前記機器点検作業内容データベースを生成する
   ことを特徴とする設備機器点検支援装置。
2. 前記データ取得部は、前記機器ＩＤと、当該機器ＩＤに対応する設備機器の点検作業内容に関する機器点検作業内容データを取得し、
   前記データ処理部は、取得された前記機器ＩＤ及び前記機器点検作業内容データに基づいて、生成された前記機器点検作業内容データベースを修正する
   ことを特徴とする請求項１に記載の設備機器点検支援装置。
3. 施設に設けられた設備機器の点検作業を支援するためにコンピュータを、
   機種ＩＤと、当該機種ＩＤに対応する機種に属する設備機器の点検作業内容に関する機種点検作業内容データと、を取得するデータ取得部、及び、
   前記データ取得部において取得された前記機種ＩＤと前記機種点検作業内容データとを関連付けた機種点検作業内容データベースを生成して記憶部に記憶させるとともに、前記機種ＩＤと、設備機器に固有の機器ＩＤ及び当該設備機器が属する機種の機種ＩＤを関連付けて前記記憶部に記憶される機種／機器データベースと、前記機種点検作業内容データとに基づいて、当該機器ＩＤと当該機種点検作業内容データとを関連付けた機器点検作業内容データベースを生成し、前記記憶部に記憶させるデータ処理部、
   として機能させ、
   前記データ取得部は、前記設備機器の点検作業を既に行った期間である索引期間及び前記設備機器の点検作業内容を生成しようとする期間である登録期間を取得し、前記登録期間に対応する前記機器点検作業内容データベースが前記記憶部に記憶されていない場合には、前記索引期間に対応する予め記憶された前記機器点検作業内容データベースを前記機種ＩＤ単位でループ検索することによって、前記登録期間における機種点検作業内容データベースを生成するとともに、前記機種／機器データベース及び前記登録期間における前記機種点検作業内容データベースに基づいて、前記登録期間の前記機器点検作業内容データベースを生成する
   ことを特徴とする設備機器点検支援プログラム。
4. 前記データ取得部は、前記機器ＩＤと、当該機器ＩＤに対応する設備機器の点検作業内容に関する機器点検作業内容データを取得し、
   前記データ処理部は、取得された前記機器ＩＤ及び前記機器点検作業内容データに基づいて、生成された前記機器点検作業内容データベースを修正する
   ことを特徴とする請求項３に記載の設備機器点検支援プログラム。

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