JP4894781B2 - 機器管理システムおよび機器管理プログラム - Google Patents

Description

本発明は、設備機器を管理する機器管理システムおよび機器管理プログラムに関する。

従来より、多くのオフィスビル等の建物内では、当該建物の管理室に常駐等している管理者によって当該建物内の設備機器（例えば、空調機）が管理されるようになっている。特許文献１は、このような機器管理システムを開示している。
特開２００４−４６８１２号公報

ところで、このような建物内では、一般の利用者が「機器が動作しない」「暑い」等の要望を管理者に申請するためには、管理者に電話したり、管理室まで直接出向く等する必要がある。また、要望を聞いた管理者が、当該要望に対応するために管理室内の管理端末から設備機器を制御したり、問題の場所まで出向く等するためには、問題の場所を正確に特定する必要がある。そのためには、要望の申請者に、問題の場所を正確に説明してもらう必要が生じる。すなわち、一般の利用者にとっては、管理者に要望を申請することが煩わしいものとなっている。

本発明の課題は、設備機器の利用者が設備機器の管理者へ設備機器に関するメッセージを簡単に伝えることができる機器管理システムを提供することにある。

第１発明に係る機器管理システムは、レイアウト記憶部と、利用者側表示部と、利用者側入力部と、合成部と、管理者側表示部とを備える。レイアウト記憶部は、設備機器の配置された空間の基本レイアウト図を記憶する。利用者側表示部は、基本レイアウト図を設備機器の利用者に向けて表示する。利用者側入力部は、基本レイアウト図上の特定の位置の指定およびその位置に対応するメッセージの入力を利用者から受け付ける。合成部は、合成レイアウト図を作成する。合成レイアウト図は、基本レイアウト図上の利用者の指定した特定の位置に利用者の入力したメッセージを関連付けたものである。管理者側表示部は、合成レイアウト図を設備機器の管理者に向けて表示する。

この機器管理システムは、利用者に向けて設備機器の基本レイアウト図を表示するとともに、利用者に基本レイアウト図上の特定の位置を指定させ、当該位置に対応するメッセージを入力させる。そして、基本レイアウト図上の、利用者によって指定された特定の位置に、利用者によって入力されたメッセージを関連付けた合成レイアウト図を作成し、管理者に向けて表示する。したがって、合成レイアウト図を見た管理者は、利用者の指摘する位置と、当該位置とメッセージとの関連性とを直感的に理解することができる。これにより、設備機器の利用者は、設備機器の管理者へ、設備機器に関連するメッセージを簡単に伝えることができる。

第２発明に係る機器管理システムは、第１発明に係る機器管理システムであって、合成レイアウト図は、基本レイアウト図上の特定の位置にメッセージに対応するオブジェクトを配置した図である。

この機器管理システムは、基本レイアウト図上の、利用者によって指定された特定の位置に、利用者によって入力されたメッセージに対応するオブジェクトを配置することにより、合成レイアウト図を作成する。これにより、合成レイアウト図に含まれるオブジェクトを見た管理者は、利用者の指摘する位置を具体的にイメージし易く、また、当該位置とメッセージとの関連性についてもより直感的に理解することができる。

第３発明に係る機器管理システムは、第２発明に係る機器管理システムであって、メッセージに対応するオブジェクトは、メッセージを図形もしくは文字又はその組み合わせで表示する。

この機器管理システムは、アイコン等の図形によって、もしくは、文字（テキスト）によって、又は、電子付箋等の文字（テキスト）と図形との組合せたものによって、基本レイアウト図上にメッセージを表示する。これにより、管理者は、利用者からのメッセージの内容をより直感的に理解することができる。

第４発明に係る機器管理システムは、第２発明又は第３発明に係る機器管理システムであって、メッセージに対応するオブジェクトは、メッセージの詳細情報へのリンクである。

基本レイアウト図上に配置し得るオブジェクトのサイズには限界があるため、オブジェクトの外観形態によって表現し得るメッセージの情報量は限られたものとなる。第４発明に係る機器管理システムでは、管理者は、基本レイアウト図上のオブジェクトを選択する（例えば、クリックする、カーソルを合わせる）ことにより、メッセージの詳細情報にアクセスできるようになっている。したがって、利用者は、内容の複雑なメッセージであっても、管理者へ正確に伝えることができる。

第５発明に係る機器管理システムは、第１発明から第４発明のいずれかに係る機器管理システムであって、利用者情報記憶部と、利用者特定部とをさらに備える。利用者情報記憶部は、利用者に関する利用者情報を記憶する。利用者特定部は、メッセージを入力した利用者を特定する。合成部は、基本レイアウト図上の特定の位置にメッセージとともに、利用者特定部が特定した利用者に関する利用者情報を関連付けて合成レイアウト図を作成する。

この機器管理システムは、利用者からメッセージを受け取ると、入力元の利用者を特定し、メッセージに利用者情報を自動的に付与して管理者に提供する。これにより、利用者は、自身に関する情報を入力することなく、自身からのメッセージであることを管理者に伝えることができる。

第６発明に係る機器管理システムは、第１発明から第５発明のいずれかに係る機器管理システムであって、メッセージは、設備機器の設定に関する要望である。

この機器管理システムでは、利用者から管理者へ設備機器に関する要望を簡単に伝えることができる。

第７発明に係る機器管理プログラムは、利用者側表示ステップと、利用者側入力ステップと、合成ステップと、管理者側表示ステップとをコンピュータに実行させる。利用者側表示ステップは、設備機器の配置された空間の基本レイアウト図を設備機器の利用者に向けて表示するステップである。利用者側入力ステップは、基本レイアウト図上の特定の位置の指定およびその位置に対応するメッセージの入力を利用者から受け付けるステップである。合成ステップは、合成レイアウト図を作成するステップである。合成レイアウト図は、基本レイアウト図上の利用者の指定した特定の位置に利用者の入力したメッセージを関連付けたものである。管理者側表示ステップは、合成レイアウト図を設備機器の管理者に向けて表示するステップである。

この機器管理プログラムを実行するコンピュータは、利用者に向けて設備機器の基本レイアウト図を表示するとともに、利用者に基本レイアウト図上の特定の位置を指定させ、当該位置に対応するメッセージを入力させる。そして、基本レイアウト図上の、利用者によって指定された特定の位置に、利用者によって入力されたメッセージを関連付けた合成レイアウト図を作成し、管理者に向けて表示する。したがって、合成レイアウト図を見た管理者は、利用者の指摘する位置と、当該位置とメッセージとの関連性とを直感的に理解することができる。これにより、設備機器の利用者は、設備機器の管理者へ、設備機器に関連するメッセージを簡単に伝えることができる。

第１発明に係る機器管理システムでは、合成レイアウト図を見た管理者は、利用者の指摘する位置と、当該位置とメッセージとの関連性とを直感的に理解することができる。これにより、設備機器の利用者は、設備機器の管理者へ、設備機器に関連するメッセージを簡単に伝えることができる。

第２発明に係る機器管理システムでは、合成レイアウト図に含まれるオブジェクトを見た管理者は、利用者の指摘する位置を具体的にイメージし易く、また、当該位置とメッセージとの関連性についてもより直感的に理解することができる。

第３発明に係る機器管理システムでは、管理者は、利用者からのメッセージの内容をより直感的に理解することができる。

第４発明に係る機器管理システムでは、利用者は、内容の複雑なメッセージであっても、管理者へ正確に伝えることができる。

第５発明に係る機器管理システムでは、利用者は、自身に関する情報を入力することなく、自身からのメッセージであることを管理者に伝えることができる。

第６発明に係る機器管理システムでは、利用者から管理者へ設備機器に関する要望を簡単に伝えることができる。

第７発明に係る機器管理プログラムでは、合成レイアウト図を見た管理者は、利用者の指摘する位置と、当該位置とメッセージとの関連性とを直感的に理解することができる。これにより、設備機器の利用者は、設備機器の管理者へ、設備機器に関連するメッセージを簡単に伝えることができる。

以下、図面を参照して、本発明の一実施形態に係る空調機管理システム１（機器管理システム）について説明する。

＜空調機管理システムの全体構成＞
空調機管理システム１は、ビル２内に設置されている空調機３を管理するためのシステムである。

図１に示すように、空調機管理システム１は、主として、１台のサーバコンピュータ（以下、サーバＰＣ）１０と、複数台のクライアントコンピュータ（以下、クライアントＰＣ）２０とから構成されている。サーバＰＣ１０およびクライアントＰＣ２０は、ともにビル２内に施設されているローカルエリアネットワーク（以下、ＬＡＮ）５ａに接続されている。なお、ＬＡＮ５ａは、イーサネット（登録商標）に対応したネットワークであり、ＬＡＮ５ａには、サーバＰＣ１０およびクライアントＰＣ２０以外のネットワーク機器（例えば、プリンタ）も接続されている。

＜空調機管理システムの設置環境＞
図１に示すように、ビル２内には、ビル２の管理者が使用する管理室空間Ｒ１と、ビル２に入っているテナントの関係者（例えば、テナントである会社の社員）が使用する複数のテナント空間Ｒ２，Ｒ３とが設けられている。各空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３は、別々のフロアを占有している。サーバＰＣ１０は、管理室空間Ｒ１内に設置されており、主として、ビル２の管理者によって操作される。クライアントＰＣ２０は、管理室空間Ｒ１およびテナント空間Ｒ２，Ｒ３内に分散して１又は複数台ずつ設置されており、主として、ビル２の管理者およびテナントの関係者によって操作される。

空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３を空気調和する空調機３は、主として、複数台の室外ユニット４０と、複数台の室内ユニット３０とから構成されており、図示されない圧縮機や熱交換器等から構成される複数の冷媒回路を形成している。なお、空調機３は、いわゆるマルチタイプの空調機であり、１台の室外ユニット４０には、冷媒連絡配管（図示されない）を介して複数台の室内ユニット３０が接続されているものとする。室外ユニット４０は、ビル２の屋上に設置されている。室内ユニット３０は、天井埋め込み型又は壁掛け型となっており、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内に複数台ずつ設置されている。各ユニット３０，４０には、一意の機器ＩＤが割り当てられており、空調機管理システム１は、当該機器ＩＤを用いて各ユニット３０，４０を識別する。

また、図２に示すように、空調機３は、制御部５１を有している。制御部５１は、主として、各室外ユニット４０に含まれる室外側制御部４０ａと、各室内ユニット３０に含まれる室内側制御部３０ａとから構成されている。

制御部５１は、サーバＰＣ１０からの運転指令（例えば、室内ユニット３０の起動又は停止を命じたり、室内ユニット３０の設定温度の変更を命じたり、室内ユニット３０の運転モードの変更を命じたりするもの）を受け付けており、サーバＰＣ３０から送られてくる運転指令に従って、空調機３の動作を（すなわち、冷媒回路に含まれる圧縮機等の被制御部品の動作を）制御する。

室内側制御部３０ａおよび室外側制御部４０ａには、図示されない各種センサが接続されている。例えば、各室内ユニット３０の空気の吸い込み口付近には、温度センサ、湿度センサおよびＣＯ₂濃度センサ等が取り付けられている。

また、制御部５１は、サーバＰＣ１０からの要求に応じて、空調機３に関する機器データをサーバＰＣ１０に送信する。本実施形態において、機器データには、制御部５１に接続されている各種センサの検出値と、室内ユニット３０の運転状態を示すデータとが含まれる。室内ユニット３０の運転状態を示すデータとは、例えば、室内ユニット３０の起動／停止状態、設定温度および運転モード（冷房モード、暖房モード、点検中モード等）を示すデータである。

＜サーバＰＣの構成＞
図３に示すように、サーバＰＣ１０は、空調側通信部１１ａ、ＬＡＮ側通信部１１ｂ、制御部１２、表示部１３、入力部１４および記憶部１５を有しており、空調機３を監視および制御する。サーバＰＣ１０は、Ｗｅｂサーバ機能を有しており、クライアントＰＣ２０に空調機３の管理画面を提供することができる。

空調側通信部１１ａは、サーバＰＣ１０を空調機３用のネットワーク５ｂに接続するネットワークインターフェースである。なお、図３においては、空調側通信部１１ａは、サーバＰＣ１０に内蔵されているが、他の実施形態においては外付けされていてもよい。

ＬＡＮ側通信部１１ｂは、サーバＰＣ１０をＬＡＮ５ａに接続するネットワークインターフェースである。

制御部１２は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されており、記憶部１５に記憶されているプログラムを読み出して実行することにより、データ収集部１２ａ、運転制御部１２ｂおよび画面提供部１２ｃとして動作する。データ収集部１２ａは、空調機３の制御部５１から空調機３に関する機器データを収集する。運転制御部１２ｂは、空調機３の制御部５１に運転指令を送ることにより、空調機３の動作を制御する。画面提供部１２ｃは、クライアントＰＣ２０に空調機３の管理画面を提供する。

表示部１３は、主としてディスプレイから構成されており、入力部１４は、主としてマウスおよびキーボードから構成されている。

記憶部１５は、主としてハードディスクから構成されており、空調機３に関する機器データを格納する機器情報データベース１５ａと、各空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図を格納する見取図データベース１５ｂと、各室内ユニット３０の位置情報を格納する位置情報データベース１５ｃと、サーバＰＣ１０へのログイン権限に関する情報を格納するユーザ情報データベース１５ｄと、各空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の基本レイアウト図Ｌ１に合成される付加情報を格納する付加情報データベース１５ｅとを記憶している。なお、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の基本レイアウト図Ｌ１とは、それぞれ空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内における室内ユニット３０の配置を一望する図であり、見取図データベース１５ｂ内の空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図上に、位置情報データベース１５ｃ内の位置情報に従って室内ユニット３０を示すアイコンを配置した図のことである。

ａ）機器情報データベース
機器情報データベース１５ａ内には、空調機３に関する機器データが、室内ユニット３０又は室外ユニット４０の機器ＩＤに対応付けられた状態で格納されていく。

機器情報データベース１５ａは、データ収集部１２ａによって更新される。より具体的には、データ収集部１２ａは、所定のタイミングで（本実施形態では、１分ごとに）、空調機３の制御部５１に対し、空調機３に関する機器データを送信するよう要求する。そして、データ収集部１２ａは、空調機３の制御部５１から、室内ユニット３０又は室外ユニット４０の機器ＩＤに対応付けられた状態の機器データを受信し、機器情報データベース１５ａ内に格納する。なお、機器情報データベース１５ａの記憶容量は限られているため、記憶容量を超えるデータが収集された場合には、順次、最も古いデータが削除されるようになっている。

ｂ）見取図データベース
見取図データベース１５ｂ内には、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図が、それぞれ空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の空間ＩＤに対応付けられた状態で格納されている。空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図は、それぞれ空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の平面図であって、壁、柱、ドア、窓、階段、家具（例えば、机）等が図示された画像データである。見取図を構成する各点には、２次元座標が割り当てられている。

ｃ）位置情報データベース
図４に示すように、位置情報データベース１５ｃは、「室内ユニットＩＤ」「空間ＩＤ」および「座標」フィールドを有する表形式のデータベースであり、室内ユニット３０の位置情報を格納する。位置情報データベース１５ｃ内のレコードは、室内ユニット３０に１対１で対応している。

「室内ユニットＩＤ」フィールドには、１の室内ユニット３０の機器ＩＤが格納され、「空間ＩＤ」フィールドには、当該室内ユニット３０が設置されている空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の空間ＩＤが格納され、「座標」フィールドには、当該空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内における当該室内ユニット３０の座標情報が格納される。なお、ここでいう座標情報は、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図に割り当てられている２次元座標を基準としている。

ｄ）ユーザ情報データベース
図５に示すように、ユーザ情報データベース１５ｄは、「ユーザＩＤ」「パスワード」「氏名」および「所属」フィールドを有する表形式のデータベースであり、サーバＰＣ１０へのログイン権限に関する情報を格納している。ユーザ情報データベース１５ｄ内のレコードは、サーバＰＣ１０にログインすることが可能なユーザに１対１で対応している。

「ユーザＩＤ」フィールドには、サーバＰＣ３０へのログイン権限の与えられているユーザのユーザＩＤが格納され、「パスワード」フィールドには、当該ユーザがログイン時に用いるパスワードが格納され、「氏名」フィールドには、当該ユーザの氏名が格納され、「所属」フィールドには、当該ユーザの所属が格納される。また、「操作権限」フィールドには、当該ユーザのサーバＰＣ１０に対する操作権限に関する情報が格納される。操作権限には、「管理者」「フロア管理者」「一般ユーザ」の３種類があり、「管理者」の権限が与えられているユーザ、「フロア管理者」の権限が与えられているユーザ、「一般ユーザ」の権限が与えられているユーザとなるにつれ、操作権限がより制限される。なお、「管理者」の権限は、ビル２の管理者に、「フロア管理者」の権限は、テナント空間Ｒ２，Ｒ３の関係者のうち、テナント空間Ｒ２，Ｒ３の管理者に、「一般ユーザ」の権限は、テナント空間Ｒ２，Ｒ３の関係者のうち、テナント空間Ｒ２，Ｒ３の管理者でない者に与えるという運用が為されるものとする。

ｅ）付加情報データベース
図６に示すように、付加情報データベース１５ｅは、「オブジェクトＩＤ」「空間ＩＤ」「座標」「入力者」「入力日時」「メッセージ」「公開対象」および「有効期限」フィールドを有する表形式のデータベースであり、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内の基本レイアウト図Ｌ１に合成される付加情報を格納する。

「オブジェクトＩＤ」フィールドには、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の基本レイアウト図Ｌ１上に重ねて表示されるオブジェクトのＩＤが格納される。「空間ＩＤ」フィールドには、当該オブジェクトが配置される基本レイアウト図Ｌ１に対応する空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の空間ＩＤが格納される。「座標」フィールドには、当該空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の基本レイアウト図Ｌ１上における当該オブジェクトの座標情報が格納される。なお、ここでいう座標情報は、基本レイアウト図Ｌ１に含まれる見取図に割り当てられている２次元座標を基準としている。したがって、「空間ＩＤ」および「座標」フィールドの値によって、当該オブジェクトを配置する位置が特定されることになる。

当該オブジェクトは、「一般ユーザ」「フロア管理者」又は「管理者」の権限でログインしたログインユーザにより定義されることになる。「入力者」フィールドには、当該オブジェクトを定義したユーザのユーザＩＤが格納される。「入力日時」フィールドには、当該オブジェクトが当該ユーザによって定義された日時が格納され、「メッセージ」フィールドには、当該オブジェクトに対応するメッセージが格納され、「公開対象」フィールドには、当該オブジェクトが公開される公開対象が格納され、「有効期限」フィールドには、当該オブジェクトの有効期限が格納される。これらのフィールドの値の意味については、後述する。

＜クライアントＰＣの構成＞
図７に示すように、クライアントＰＣ２０は、通信部２１、制御部２２、表示部２３、入力部２４および記憶部２５を有する通常のパーソナルコンピュータである。そして、クライアントＰＣ２０は、ＬＡＮ５ａを介してサーバＰＣ１０から空調機３の管理画面を取得することにより、空調機３の管理用の端末となる。なお、クライアントＰＣ２０は、空調機３の管理専用のコンピュータであってもよいし、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３内の者が通常業務に使用しているコンピュータであってもよい。

クライアントＰＣ２０を介してサーバＰＣ１０にログインしたログインユーザは、サーバＰＣ１０から、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の基本レイアウト図Ｌ１又は後述する合成レイアウト図Ｌ２が埋め込まれた管理画面を取得することができる。そして、ログインユーザどうしは、当該レイアウト図Ｌ１，Ｌ２上に後述する電子付箋Ｉ２を配置することにより、互いにメッセージのやりとりをすることができる。また、「管理者」の権限でログインしているログインユーザは、当該レイアウト図Ｌ１，Ｌ２上に配置されている室内ユニット３０を示すアイコンを指定して、当該室内ユニット３０に運転指令を与えることもできる。

通信部２１は、クライアントＰＣ２０をＬＡＮ５ａに接続するネットワークインターフェースである。

制御部２２は、主としてＣＰＵ、ＲＯＭおよびＲＡＭから構成されている。

表示部２３は、主としてディスプレイから構成されており、入力部２４は、主としてマウスおよびキーボードから構成されている。

記憶部２５は、主としてハードディスクから構成されており、Ｗｅｂブラウザがインストールされている。サーバＰＣ１０からの空調機３の管理画面は、当該Ｗｅｂブラウザを介して取得される。

＜空調機管理システムの各種機能＞
以下、テナントの関係者およびビル２の管理者が空調機管理システム１の各種機能を利用する様子を説明する。

（１）ログイン
空調機管理システム１の各種機能を利用する者は、サーバＰＣ１０にログインする必要がある。

サーバＰＣ１０にログインしようとする者は、クライアントＰＣ２０の入力部２４を操作して、クライアントＰＣ２０上にＷｅｂブラウザを立ち上げる。そして、当該Ｗｅｂブラウザ上でサーバＰＣ１０のＵＲＬを指定して、サーバＰＣ１０にアクセスする。これを受けて、サーバＰＣ１０は、アクセス元のクライアントＰＣ２０のＷｅｂブラウザにログイン画面を送る。当該ログイン画面は、サーバＰＣ１０へのログイン権限を確認するためのユーザＩＤおよびパスワード（以下、ユーザＩＤ等）の入力をログインしようとする者に求める画面である。

そして、サーバＰＣ１０にログインしようとする者がログイン画面にユーザＩＤ等を入力すると、入力されたユーザＩＤ等はサーバＰＣ１０へと送られる。サーバＰＣ１０側では、当該ユーザＩＤ等がユーザ情報データベース１５ｄ内に登録済みであるか否かが認証される。そして、認証に成功した場合には、クライアントＰＣ２０のＷｅｂブラウザに初期画面が送られる。

初期画面上には、各空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３用のフロア別管理画面Ｄ１へ遷移するためのリンクボタンが設けられている。ただし、このとき有効となっているリンクボタンは、ログイン時のユーザＩＤ等に対して許可されているものに限られ、その他のリンクボタンは、無効になっているものとする。より具体的には、「管理者」の権限を有するビル２の管理者に対しては、全てのリンクが有効になっており、「フロア管理者」又は「一般利用者」の権限を有するテナントの関係者に対しては、当該テナントが入っている空間Ｒ２，Ｒ３用のフロア別管理画面Ｄ１へのリンクのみが有効になっている。

（２）テナントの関係者からビルの管理者への要望の申告
以下、テナント空間Ｒ２に入っているテナントの関係者が空調機管理システム１を介してビル２の管理者へ要望を申告する様子を説明する。なお、以下では、テナントの関係者が操作するクライアントＰＣ２０を特にクライアントＰＣ２０Ａと呼び、ビル２の管理者が操作するクライアントＰＣ２０を特にクライアントＰＣ２０Ｂと呼ぶ。

「フロア管理者」又は「一般利用者」の権限でログインしたテナントの関係者は、クライアントＰＣ２０Ａの入力部２４を操作して、初期画面上のテナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１（図８参照）へのリンクボタンを押す。当該リンクボタンが押されると、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０ＡからサーバＰＣ１０へと送られる。

これを受けて、サーバＰＣ１０側では、テナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１（図８参照）を作成する。より具体的には、画面提供部１２ｃは、テナント空間Ｒ２の空間ＩＤをキーとして記憶部１５内を検索し、見取図データベース１５ｂが保持するテナント空間Ｒ２の見取図と、位置情報データベース１５ｃが保持するテナント空間Ｒ２内の室内ユニット３０の座標情報とを読み出す。そして、読み出した見取図上に、読み出した座標情報に従って室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１を配置することにより、室内ユニット３０の基本レイアウト図Ｌ１を作成する。

さらに、画面提供部１２ｃは、付加情報データベース１５ｅを参照して、基本レイアウト図Ｌ１上に配置すべきオブジェクトが存在するか否かをチェックする。より具体的には、付加情報データベース１５ｅ内を検索し、「空間ＩＤ」フィールドの値がテナント空間Ｒ２を示しており、「公開対象」又は「入力者」フィールドの値が当該テナントの関係者を指定しており、かつ、現在の日時が「有効期限」フィールドの有効期限を過ぎていないレコードを全て抽出する。当該条件を満たすレコードが見つかった場合には、そのようなレコードに対応するオブジェクトと、基本レイアウト図Ｌ１とを合成した合成レイアウト図Ｌ２を作成する。基本レイアウト図Ｌ１上に配置されるオブジェクトの位置は、当該オブジェクトに対応するレコードの「座標」フィールドの値によって決定される。

そして、画面提供部１２ｃは、作成した基本レイアウト図Ｌ１又は合成レイアウト図Ｌ２を埋め込んだフロア別管理画面Ｄ１をクライアントＰＣ２０ＡのＷｅｂブラウザへと送る。図８に示すフロア別管理画面Ｄ１には、基本レイアウト図Ｌ１が埋め込まれているが、ここでは、基本レイアウト図Ｌ１上に配置すべきオブジェクトがなかったものとする。

フロア別管理画面Ｄ１には、場所選択ボタンＢ１が設けられている。テナントの関係者は、入力部２４を操作して当該場所選択ボタンＢ１を押した後、基本レイアウト図Ｌ１上の、ビル２の管理者へ申告しようとしている要望に対応する１点をクリックする。１点が選択されると、その座標情報がクライアントＰＣ２０ＡからサーバＰＣ１０へと送られる。

これを受けて、画面提供部１２ｃは、フロア別管理画面Ｄ１のウィンドウ上に重ねて、メッセージ記入ウィンドウＷ１を開かせる（図９参照）。メッセージ記入ウィンドウＷ１上には、メッセージ入力欄Ｍ１と、有効期限設定欄Ｍ２と、ＯＫボタンＭ３とが設けられている。ここで、テナントの関係者が、メッセージ入力欄Ｍ１にビル２の管理者に対する要望を入力し、かつ、有効期限設定欄Ｍ２に当該メッセージの有効期限を入力した後、ＯＫボタンＭ３を押すと、入力されたメッセージの内容および有効期限の情報がクライアントＰＣ２０ＡからサーバＰＣ１０へと送られる。

これを受けて、サーバＰＣ１０側では、付加情報データベース１５ｅ内にレコードが１つ新規作成される。当該レコードの「オブジェクトＩＤ」フィールドには、適当なＩＤが自動的に格納され、「空間ＩＤ」フィールドには、テナント空間Ｒ２の空間ＩＤが格納され、「座標」フィールドには、当該テナントの関係者が選択した点の座標情報が格納され、「入力日時」フィールドには、現在の日時が入力され、「メッセージ」フィールドには、当該テナントの関係者が入力したメッセージの内容が格納され、「ユーザＩＤ」フィールドには、当該テナントの関係者のユーザＩＤが格納され、「有効期限」フィールドには、当該テナントの関係者が入力したメッセージの有効期限が格納される。「公開対象」フィールドには、「NＵＬＬ」値が格納される。

ところで、サーバＰＣ１０にログイン中のクライアントＰＣ２０は、所定の時間間隔（本実施形態では、３秒ごと）で、当該クライアントＰＣ２０上に表示中のフロア別管理画面Ｄ１の更新の要否をサーバＰＣ２０に問い合わせている。サーバＰＣ１０は、クライアントＰＣ２０から問い合わせを受けるたびに、データベース１５ｂ〜１５ｅの値が更新されているか否かを判定する。そして、更新されている場合には、上述したのと同様の手順で基本レイアウト図Ｌ１および合成レイアウト図Ｌ２の作成を試み、更新されたレイアウト図Ｌ１，Ｌ２を含むフロア別管理画面Ｄ１をログイン中のクライアントＰＣ２０に提供する。

したがって、サーバＰＣ１０にログインしているビル２の管理者の操作するクライアントＰＣ２０Ｂ上に表示中のフロア別管理画面Ｄ１には、テナントの関係者によるオブジェクトの追加又は削除が遅くとも３秒後には反映されることになる（図１０参照）。また、同時に、オブジェクトが追加された場合には、当該追加を知らせるウィンドウも、当該フロア別管理画面Ｄ１上に重ねて表示される。これにより、ビル２の管理者は、たとえクライアントＰＣ２０Ｂ上に空間Ｒ２以外の空間Ｒ１用のフロア別管理画面を開いていたとしても、オブジェクトの追加を直ちに知ることができる。

なお、オブジェクトは、電子付箋Ｉ２として表示される。電子付箋Ｉ２は、略四角形の図形上に、当該電子付箋Ｉ２に対応するメッセージの内容がテキスト形式で記入されたものである。電子付箋Ｉ２のサイズは一定であり、メッセージが長い場合にはその途中までが表示される。そして、ビル２の管理者がフロア別管理画面Ｄ１上の当該電子付箋Ｉ２をクリックすると、その旨がサーバＰＣ１０へ送られる。これを受けて、画面提供部１２ｃにより、メッセージの詳細を示すメッセージ詳細ウィンドウＷ２が、当該フロア別管理画面Ｄ１上に重ねて表示される（図１１参照）。メッセージ詳細ウィンドウＷ２上には、メッセージの内容の表示欄Ｎ１と、メッセージの入力者の氏名の表示欄Ｎ２と、メッセージの入力者の所属の表示欄Ｎ３と、メッセージの入力日時の表示欄Ｎ４とが設けられている。表示欄Ｎ１には、付加情報データベース１５ｅ内の当該メッセージに対応するレコードの「メッセージ」フィールドの値、すなわち、当該メッセージの内容の全文が表示される。表示欄Ｎ２，Ｎ３には、それぞれユーザ情報データベース１５ｄ内の、「ユーザＩＤ」フィールドに当該メッセージの入力者のユーザＩＤの入っているレコードの、「氏名」および「所属」フィールドの値が表示される。表示欄Ｎ４には、付加情報データベース１５ｅ内の当該メッセージに対応するレコードの「入力日時」フィールドの値が表示される。このように、ビル２の管理者は、電子付箋Ｉ２をクリックすることにより、当該電子付箋Ｉ２に対応するメッセージの詳細を知ることができる。また、電子付箋Ｉ２が貼付されている位置によって、メッセージの入力者の指摘する問題の場所を把握することができる。

また、オブジェクトを定義したテナントの関係者の操作するクライアントＰＣ２０Ａ上に表示中のフロア別管理画面Ｄ１にも、自身によるオブジェクトの追加又は削除が遅くとも３秒後には反映される。そして、当該テナントの関係者がフロア別管理画面Ｄ１上のオブジェクトをクリックすると、入力済みのメッセージの内容および有効期限がデフォルト値として入力された状態のメッセージ記入ウィンドウＷ１が開く。これにより、メッセージの入力者自身が、入力済みのメッセージの内容および有効期限を確認したり、更新したりすることが可能になっている。なお、更新内容は、オブジェクトが新規に定義された時と同様の手順で、付加情報データベース１５ｅ内に反映される。

（３）管理者による空調機管理システムを介した空調機の制御
電子付箋Ｉ２を介してテナント空間Ｒ２内のテナントの関係者から要望を受け取ったビル２の管理者は、当該要望に対応するために、テナントの関係者の指定する場所に駆けつけ、その要望に対応する。あるいは、クライアントＰＣ２０Ｂを操作することにより、ビル２の管理室空間Ｒ１内に居ながらにして、テナントの関係者からの要望に沿って空調機３の運転を制御することもできる。

ビル２の管理者は、クライアントＰＣ２０Ｂの入力部２４を操作して、クライアントＰＣ２０Ｂ上に、要望を申請したテナントの関係者の属するテナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１を表示させる（図１０参照）。そして、当該フロア別管理画面Ｄ１上の、要望に対応するために操作すべき室内ユニット３０のアイコンＩ１をクリックする。例えば、あるテナントの関係者から「暑い」という要望を受け取った場合には、当該テナントの関係者が指定した位置の近くの室内ユニット３０を、停止中であれば冷房モードで起動させたり、暖房モードでの運転中であれば停止させたり、冷房モードでの運転中であれば設定温度を下げたりする。室内ユニット３０の運転状態の変更は、以下のようにして行う。

すなわち、ビル２の管理者が、アイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の詳細情報ボタンＢ２を押すと、選択中のアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０に関する機器データを表示するウィンドウＷ３が、フロア別管理画面Ｄ１のウィンドウ上に重ねて表示される（図１２参照）。なお、ここで表示される機器データは、機器情報データベース１５ａ内から抽出されるものである。これにより、ビル２の管理者は、室内ユニット３０の運転状態をビル２の管理室空間Ｒ１に居ながらにして確認し、テナントの関係者からの要望に的確に対応することができるようになる。

そして、ビル２の管理者が、アイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の運転ボタンＢ３を押すと、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。これを受けて、サーバＰＣ１０側では、運転制御部１２ｂが、選択中のアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０の起動命令を、空調機３の制御部５１に送信する。

同様に、ビル２の管理者が、アイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の停止ボタンＢ４を押すと、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。これを受けて、サーバＰＣ１０側では、運転制御部１２ｂが、選択中のアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０の停止命令を、空調機３の制御部５１に送信する。

同様に、ビル２の管理者が、アイコンＩ１を選択した状態でフロア別管理画面Ｄ１上の設定ボタンＢ５を押すと、室内ユニット３０の運転パラメータ（設定温度、運転モード等）の変更を受け付けるウィンドウが、フロア別管理画面Ｄ１のウィンドウ上に重ねて表示される。そして、ビル２の管理者が、当該ウィンドウを介して運転パラメータの変更を入力すると、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０からサーバＰＣ１０へと送られる。これを受けて、サーバＰＣ１０側では、運転制御部１２ｂが、選択中のアイコンＩ１に対応する室内ユニット３０の運転パラメータを管理者が入力したとおりに変更する命令を、空調機３の制御部５１に送信する。

（４）ビルの管理者からテナントの関係者へのメッセージの通知
以下、ビル２の管理者が空調機管理システム１を介してテナント空間Ｒ２に入っているテナントの関係者へメッセージを通知する様子を説明する。

「管理者」の権限でログインしたビル２の管理者は、クライアントＰＣ２０Ｂの入力部２４を操作して、初期画面上のテナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１（図１３参照）へのリンクボタンを押す。当該リンクボタンが押されると、その旨を示す情報がクライアントＰＣ２０ＢからサーバＰＣ１０へと送られる。

これを受けて、サーバＰＣ１０側では、テナント空間Ｒ２用のフロア別管理画面Ｄ１（図１３参照）を作成する。より具体的には、画面提供部１２ｃは、テナント空間Ｒ２の空間ＩＤをキーとして記憶部１５内を検索し、見取図データベース１５ｂが保持するテナント空間Ｒ２の見取図と、位置情報データベース１５ｃが保持するテナント空間Ｒ２内の室内ユニット３０の座標情報とを読み出す。そして、読み出した見取図上に、読み出した座標情報に従って室内ユニット３０に対応するアイコンＩ１を配置することにより、室内ユニット３０の基本レイアウト図Ｌ１を作成する。

さらに、画面提供部１２ｃは、付加情報データベース１５ｅを参照して、基本レイアウト図Ｌ１上に配置すべきオブジェクトが存在するか否かをチェックする。より具体的には、付加情報データベース１５ｅ内を検索し、「空間ＩＤ」フィールドの値がテナント空間Ｒ２を示しており、「公開対象」又は「入力者」フィールドの値が当該ビル２の管理者を指定しており、かつ、現在の日時が「有効期限」フィールドの有効期限を過ぎていないレコードを全て抽出する。当該条件を満たすレコードが見つかった場合には、そのようなレコードに対応するオブジェクトと、基本レイアウト図Ｌ１とを合成した合成レイアウト図Ｌ２を作成する。基本レイアウト図Ｌ１上に配置されるオブジェクトの位置は、当該オブジェクトに対応するレコードの「座標」フィールドの値によって決定される。

そして、画面提供部１２ｃは、作成した基本レイアウト図Ｌ１又は合成レイアウト図Ｌ２を埋め込んだフロア別管理画面Ｄ１をクライアントＰＣ２０ＢのＷｅｂブラウザへと送る。図１３に示すフロア別管理画面Ｄ１には、基本レイアウト図Ｌ１が埋め込まれているが、ここでは、基本レイアウト図Ｌ１上に配置すべきオブジェクトがなかったものとする。

フロア別管理画面Ｄ１には、場所選択ボタンＢ６が設けられている。ビル２の管理者は、入力部２４を操作して当該場所選択ボタンＢ６を押した後、基本レイアウト図Ｌ１上の、テナントの関係者へ通知しようとしているメッセージに対応する１点をクリックする。１点が選択されると、その座標情報がクライアントＰＣ２０ＢからサーバＰＣ１０へと送られる。

これを受けて、画面提供部１２ｃは、フロア別管理画面Ｄ１のウィンドウ上に重ねて、メッセージ記入ウィンドウＷ４を開かせる（図１４参照）。メッセージ記入ウィンドウＷ１上には、メッセージ入力欄Ｍ５と、有効期限設定欄Ｍ６と、公開対象設定欄Ｍ７と、ＯＫボタンＭ８とが設けられている。ここで、ビル２の管理者が、メッセージ入力欄Ｍ５に空間Ｒ２内のテナントの関係者に対するメッセージを入力し、有効期限設定欄Ｍ６に当該メッセージの有効期限を入力し、かつ、公開対象設定欄Ｍ７で「一般ユーザ」を選択した後、ＯＫボタンＭ８を押すと、入力されたメッセージの内容、有効期限および公開対象の情報がクライアントＰＣ２０ＢからサーバＰＣ１０へと送られる。なお、ここで公開対象設定欄Ｍ７に「一般ユーザ」を指定するのは、メッセージを「一般ユーザ」の権限を持つ者に通知したい場合であり、「テナント管理者」の権限を持つ者に通知したい場合には、「テナントの管理者」を指定すればよい。また、１人のユーザに個別にメッセージを通知したい場合には、その者のユーザＩＤを指定すればよい。

これを受けて、サーバＰＣ１０側では、付加情報データベース１５ｅ内にレコードが１つ新規作成される。当該レコードの「オブジェクトＩＤ」フィールドには、適当なＩＤが自動的に格納され、「空間ＩＤ」フィールドには、テナント空間Ｒ２の空間ＩＤが格納され、「座標」フィールドには、ビル２の管理者が選択した点の座標情報が格納され、「入力日時」フィールドには、現在の日時が入力され、「メッセージ」フィールドには、ビル２の管理者が入力したメッセージの内容が格納され、「ユーザＩＤ」フィールドには、ビル２の管理者のユーザＩＤが格納され、「有効期限」フィールドには、ビル２の管理者が入力したメッセージの有効期限が格納され、「公開対象」フィールドには、「一般ユーザ」が格納される。

ところで、上述したように、サーバＰＣ１０にログイン中のクライアントＰＣ２０は、所定の時間間隔（本実施形態では、３秒ごと）で、当該クライアントＰＣ２０上に表示中のフロア別管理画面Ｄ１の更新の要否をサーバＰＣ２０に問い合わせている。サーバＰＣ１０は、クライアントＰＣ２０から問い合わせを受けるたびに、データベース１５ｂ〜１５ｅの値が更新されているか否かを判定する。そして、更新されている場合には、上述したのと同様の手順で基本レイアウト図Ｌ１および合成レイアウト図Ｌ２の作成を試み、更新されたレイアウト図Ｌ１，Ｌ２を含むフロア別管理画面Ｄ１をログイン中のクライアントＰＣ２０に提供する。

したがって、サーバＰＣ１０にログインしているテナント空間Ｒ２内のテナントの関係者の操作するクライアントＰＣ２０Ａ上に表示中のフロア別管理画面Ｄ１には、ビル２の管理者によるオブジェクトの追加又は削除が遅くとも３秒後には反映されることになる（図１５参照）。

なお、オブジェクトは、電子付箋Ｉ２として表示される。そして、テナント空間Ｒ２内のテナントの関係者がフロア別管理画面Ｄ１上の当該電子付箋Ｉ２をクリックすると、その旨がサーバＰＣ１０へ送られる。これを受けて、画面提供部１２ｃにより、メッセージの詳細を示すメッセージ詳細ウィンドウＷ５が、当該フロア別管理画面Ｄ１上に重ねて表示される（図１６参照）。メッセージ詳細ウィンドウＷ５上には、メッセージの内容の表示欄Ｎ６と、メッセージの入力日時の所属の表示欄Ｎ７とが設けられている。表示欄Ｎ６には、付加情報データベース１５ｅ内の当該メッセージに対応するレコードの「メッセージ」フィールドの値、すなわち、当該メッセージの内容の全文が表示される。表示欄Ｎ７には、付加情報データベース１５ｅ内の当該メッセージに対応するレコードの「入力日時」フィールドの値が表示される。このように、空間Ｒ２内のテナントの関係者は、電子付箋Ｉ２をクリックすることにより、当該電子付箋Ｉ２に対応するメッセージの詳細を知ることができる。また、電子付箋Ｉ２が貼付されている位置によって、メッセージの入力者の指摘する問題の場所を把握することができる。

また、オブジェクトを定義したビル２の管理者の操作するクライアントＰＣ２０Ｂ上に表示中のフロア別管理画面Ｄ１にも、自身によるオブジェクトの追加又は削除が遅くとも３秒後には反映される。そして、当該ビル２の管理者がフロア別管理画面Ｄ１上のオブジェクトをクリックすると、入力済みのメッセージの内容および有効期限がデフォルト値として入力された状態のメッセージ記入ウィンドウＷ４が開く。これにより、メッセージの入力者自身が、入力済みのメッセージの内容および有効期限を確認したり、更新したりすることが可能になっている。なお、更新内容は、オブジェクトが新規に定義された時と同様の手順で、付加情報データベース１５ｅ内に反映される。

（５）入力者によるオブジェクトの一元管理
空調機管理システム１では、オブジェクトを定義した者が自身の定義したオブジェクトを一覧できるようになっている。すなわち、フロア別管理画面Ｄ１上に設けられている付箋一覧ボタンＢ７を押すと、自身が入力したメッセージ（有効期限内のものに限る）の詳細情報をまとめたテーブルを表示するウィンドウが、当該フロア別管理画面Ｄ１上に重ねて表示される。これにより、オブジェクトの定義者は、自身がどこにどのようなオブジェクトを配置したのかをいつでも確認することができる。

＜空調機管理システムの特徴＞
（１）
空調機管理システム１は、テナントの関係者に向けてレイアウト図Ｌ１，Ｌ２を表示するとともに、テナントの関係者にレイアウト図Ｌ１，Ｌ２上の特定の位置を指定させ、当該位置に対応するメッセージを入力させる。そして、レイアウト図Ｌ１，Ｌ２上の、テナントの関係者によって指定された特定の位置に、テナントの関係者によって入力されたメッセージに対応する電子付箋Ｉ２を配置したレイアウト図Ｌ２を作成し、ビル２の管理者に向けて表示する。したがって、当該レイアウト図Ｌ２を見たビル２の管理者は、テナントの関係者の指摘する位置と、当該位置とメッセージとの関連性とを直感的に理解することができる。これにより、テナントの関係者は、ビル２の管理者へ、室内ユニット３０に関連する要望を簡単に伝えることができる。

（２）
空調機管理システム１では、レイアウト図Ｌ１，Ｌ２上の電子付箋Ｉ２がメッセージの詳細情報へのリンクになっており、ビル２の管理者は、当該電子付箋Ｉ２を選択することにより、メッセージの詳細情報にアクセスできるようになっている。したがって、テナントの関係者は、複雑なメッセージであっても、ビル２の管理者へ正確に伝えることができる。

（３）
空調機管理システム１では、テナントの関係者又はビル２の管理者からメッセージを受け取ったサーバＰＣ２０の制御部１２が、当該メッセージの入力者を自動的に特定する。そして、当該メッセージの詳細情報を表示するメッセージ詳細ウィンドウＷ２，Ｗ５の表示が選択されると、当該メッセージの内容のみならず、当該メッセージの入力者に関する情報（氏名および所属）やその入力日時をメッセージ詳細ウィンドウＷ２，Ｗ５上に自動的に表示させる。これにより、メッセージの入力者は、自身に関する情報や入力日時を入力することなく、これらの情報を相手に伝えることができる。

（４）
空調機管理システム１では、画面提供部１２ｃが、メッセージの公開対象に含まれるテナントの関係者に向けて表示されるレイアウト図Ｌ１，Ｌ２上にのみ、電子付箋Ｉ２を配置させる。これにより、ビル２の管理者は、メッセージを公開したいテナントの関係者にだけ提供することができる。

（５）
空調機管理システム１では、メッセージに有効期限を設定することが可能になっている。したがって、メッセージを受け取る側からすると、提供されていたメッセージが有効期限を過ぎるとレイアウト図Ｌ１，Ｌ２上から自動的に削除されたように見える。これにより、不要になったメッセージの削除のし忘れ等が防止され、レイアウト図Ｌ１，Ｌ２がシンプルで見易い状態に保たれる。

＜変形例＞
（Ａ）
上記空調機管理システム１は、空調機３に代えて又は加えて、照明設備、ドアロック設備等の他の種類の設備機器を管理できるようになっていてもよい。

（Ｂ）
上記実施形態では、基本レイアウト図Ｌ１は、その表示要求があった時に、記憶部１５内の空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図と室内ユニット３０の位置情報とが合成されることにより作成されるようになっている。しかしながら、予め記憶部１５内に合成後の基本レイアウト図Ｌ１を記憶しておいてもよい。

（Ｃ）
上記実施形態では、サーバＰＣ１０は、同じビル２内の空調機３のみを管理している。しかしながら、１台のサーバＰＣ１０が、複数のビル内の空調機を管理できるようになっていてもよい。

（Ｄ）
上記空調機管理システム１は、テナントの関係者どうしのメッセージのやりとりにも使用されるようになっていてもよい。この場合、テナントの関係者が開いたメッセージ記入ウィンドウＷ１にも、ビル２の管理者が開いたメッセージ記入ウィンドウＷ４と同様に、公開対象設定欄Ｍ７が設けられていることが好ましい。

（Ｅ）
上述したサーバＰＣ１０の機能の一部を、クライアントＰＣ２０が備えていてもよい。

例えば、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図および位置情報データベース１５ｃの少なくとも一方が、クライアントＰＣ２０側に記憶されていてもよい。また、空間Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３の見取図と室内ユニット３０の位置情報との合成は、サーバＰＣ１０側ではなく、クライアントＰＣ２０側で実行されてもよい。

（Ｆ）
上記実施形態では、テナントの関係者およびビル２の管理者が定義したオブジェクトが電子付箋Ｉ２の形式でレイアウト図Ｌ１，Ｌ２上に表示されるが、その他の形式で表示されるようになっていてもよい。例えば、アイコンの形式であってもよい。この場合も、当該アイコンがウィンドウＷ１，Ｗ２，Ｗ４，Ｗ５へのリンクになっており、メッセージの詳細情報を確認したり、更新したりすることができるようになっていることが好ましい。

（Ｇ）
上記実施形態では、メッセージの詳細情報がクリックにより表示されるメッセージ詳細ウィンドウＷ２，Ｗ５上に表示されるようになっている。しかしながら、クリックではなく、カーソルを電子付箋Ｉ２上に置いた時（すなわち、マウスホバー時）にポップアップ表示されるようになっていてもよい。

本発明は、設備機器の利用者が設備機器の管理者へ設備機器に関するメッセージを簡単に伝えることができるという効果を有し、設備機器を管理する機器管理システムおよび機器管理プログラムとして有用である。

空調機管理システムの構成を示すブロック図。 空調機の構成を示すブロック図。 サーバＰＣの構成を示すブロック図。 位置情報データベースのデータ構造を示す図。 ユーザ情報データベースのデータ構造を示す図。 付加情報データベースのデータ構造を示す図。 クライアントＰＣの構成を示すブロック図。 テナントの関係者が開いたフロア別管理画面の図。 テナントの関係者が開いたメッセージ記入ウィンドウの図。 テナントの関係者が入力した電子付箋が貼付された状態のビル２の管理者が開いたフロア別管理画面の図。 テナントの関係者が入力したメッセージの詳細を確認するための、ビルの管理者が開いたメッセージ詳細ウィンドウの図。 機器データを表示するウィンドウの図。 ビルの管理者が開いたフロア別管理画面の図。 ビルの管理者が開いたメッセージ記入ウィンドウの図。 ビルの管理者が入力した電子付箋が貼付された状態のテナントの関係者が開いたフロア別管理画面の図。 ビルの管理者が入力したメッセージの詳細を確認するための、テナントの関係者が開いたメッセージ詳細ウィンドウの図。

符号の説明

１ 空調機管理システム
３ 空調機
１０ サーバコンピュータ
１２ 制御部
１２ｃ 画面提供部
１５ 記憶部
１５ｂ 見取図データベース
１５ｃ 位置情報データベース
１５ｄ ユーザ情報データベース
２０ クライアントコンピュータ
２３ 表示部
２４ 入力部
３０ 室内ユニット
Ｌ１ 基本レイアウト図
Ｌ２ 合成レイアウト図

Claims (7)

1. 設備機器（３０）の配置された空間（Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３）の基本レイアウト図（Ｌ１）を記憶するレイアウト記憶部（１５ｂ，１５ｃ）と、
   前記基本レイアウト図を前記設備機器の利用者に向けて表示する利用者側表示部（２０Ａ，２３）と、
   前記基本レイアウト図上の特定の位置の指定およびその位置に対応するメッセージの入力を前記利用者から受け付ける利用者側入力部（２４）と、
   前記基本レイアウト図上の前記特定の位置に前記メッセージを関連付けた合成レイアウト図（Ｌ２）を作成する合成部（１２ｃ）と、
   前記合成レイアウト図を前記設備機器の管理者に向けて表示する管理者側表示部（２０Ｂ，２３）と、
   を備える、
   機器管理システム（１）。
2. 前記合成レイアウト図（Ｌ２）は、前記基本レイアウト図（Ｌ１）上の前記特定の位置に前記メッセージに対応するオブジェクト（Ｉ２）を配置した図である、
   請求項１に記載の機器管理システム（１）。
3. 前記オブジェクト（Ｉ２）は、前記メッセージを図形もしくは文字又はその組み合わせで表示する、
   請求項２に記載の機器管理システム（１）。
4. 前記オブジェクト（Ｉ２）は、前記メッセージの詳細情報へのリンクである、
   請求項２又は３に記載の機器管理システム（１）。
5. 前記利用者に関する利用者情報を記憶する利用者情報記憶部（１５ｄ）と、
   前記メッセージを入力した前記利用者を特定する利用者特定部（１２）と、
   をさらに備え、
   前記合成部（１２ｃ）は、前記基本レイアウト図（Ｌ１）上の前記特定の位置に前記メッセージとともに、前記利用者特定部が特定した前記利用者に関する前記利用者情報を関連付けて前記合成レイアウト図（Ｌ２）を作成する、
   請求項１から４のいずれかに記載の機器管理システム（１）。
6. 前記メッセージは、前記設備機器（３０）の設定に関する要望である、
   請求項１から５のいずれかに記載の機器管理システム（１）。
7. 設備機器（３０）の配置された空間（Ｒ１，Ｒ２，Ｒ３）の基本レイアウト図（Ｌ１）を前記設備機器の利用者に向けて表示する利用者側表示ステップと、
   前記基本レイアウト図上の特定の位置の指定およびその位置に対応するメッセージの入力を前記利用者から受け付ける利用者側入力ステップと、
   前記基本レイアウト図上の前記特定の位置に前記メッセージを関連付けた合成レイアウト図（Ｌ２）を作成する合成ステップと、
   前記合成レイアウト図を前記設備機器の管理者に向けて表示する管理者側表示ステップと、
   をコンピュータ（１０）に実行させる、
   機器管理プログラム。

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