JP2022060379A - 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 - Google Patents
区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 Download PDFInfo
- Publication number
- JP2022060379A JP2022060379A JP2022024562A JP2022024562A JP2022060379A JP 2022060379 A JP2022060379 A JP 2022060379A JP 2022024562 A JP2022024562 A JP 2022024562A JP 2022024562 A JP2022024562 A JP 2022024562A JP 2022060379 A JP2022060379 A JP 2022060379A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- information
- column
- branch
- database
- management
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
Links
- 238000000034 method Methods 0.000 title claims description 22
- 230000001105 regulatory effect Effects 0.000 title 1
- 238000004458 analytical method Methods 0.000 abstract description 81
- 230000000694 effects Effects 0.000 abstract description 74
- 238000004088 simulation Methods 0.000 abstract description 34
- 238000007726 management method Methods 0.000 description 346
- 230000008439 repair process Effects 0.000 description 37
- 238000012790 confirmation Methods 0.000 description 31
- 238000012545 processing Methods 0.000 description 30
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 21
- 230000008520 organization Effects 0.000 description 20
- 238000011156 evaluation Methods 0.000 description 15
- 238000004364 calculation method Methods 0.000 description 14
- 238000011835 investigation Methods 0.000 description 12
- 230000007774 longterm Effects 0.000 description 9
- 230000001186 cumulative effect Effects 0.000 description 7
- 230000008569 process Effects 0.000 description 6
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 5
- 230000000875 corresponding effect Effects 0.000 description 5
- 230000007423 decrease Effects 0.000 description 5
- 239000000463 material Substances 0.000 description 5
- 230000008859 change Effects 0.000 description 4
- 230000006870 function Effects 0.000 description 4
- 230000007547 defect Effects 0.000 description 3
- 230000009467 reduction Effects 0.000 description 3
- 230000004044 response Effects 0.000 description 3
- 230000000717 retained effect Effects 0.000 description 2
- XLYOFNOQVPJJNP-UHFFFAOYSA-N water Substances O XLYOFNOQVPJJNP-UHFFFAOYSA-N 0.000 description 2
- 238000004378 air conditioning Methods 0.000 description 1
- 230000005611 electricity Effects 0.000 description 1
- 238000005516 engineering process Methods 0.000 description 1
- 230000002349 favourable effect Effects 0.000 description 1
- 238000007667 floating Methods 0.000 description 1
- 238000012423 maintenance Methods 0.000 description 1
- 238000005259 measurement Methods 0.000 description 1
- 239000011150 reinforced concrete Substances 0.000 description 1
- 238000012552 review Methods 0.000 description 1
- 238000012502 risk assessment Methods 0.000 description 1
- 230000029305 taxis Effects 0.000 description 1
- 238000012546 transfer Methods 0.000 description 1
- 230000007704 transition Effects 0.000 description 1
Images
Landscapes
- Financial Or Insurance-Related Operations Such As Payment And Settlement (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
Description
少なくとも管理サーバ及び管理データベースを有する管理システム並びに営業店プロセッサ及び営業店データベースを有する営業店システムを備えてなる実需および投資を目的とした区分所有事務所の販売事業のための仕入れ及び販売に関する区分所有事務所投資管理システムにおいて、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、不動産物件の取得費用に係る第1の情報を入力するための手段と、
前記入力された第1の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第1の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて前記第1の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、前記第1の情報に基づいて利益と前記不動産物件の修繕積立基金と区分ごとの専有部設備保証予算とのうち少なくとも1つに係る第2の情報を入力する手段と、
前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店プロセッサとによって、前記入力された第2の情報を前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第2の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第2の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、前記不動産物件の区分ごとの区分所有収入及び区分所有支出と販売価格とに係る第3の情報を入力するための手段と、
前記入力された第3の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第3の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第3の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、実需および投資用としての区分ごとの損益を含む不動産物件に係る第4の情報を入力するための手段と、
前記入力された第4の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第4の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて前記第4の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサにより、前記第4の情報に基づいて区分所有事務所を賃貸する場合の賃貸に関する財務諸表及び/もしくはキャッシュフローに係る第5の情報を算出する手段と、
前記算出された第5の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第5の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第5の情報を表示する手段と
を備える。
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、不動産物件の取得費用に係る第1の情報を入力するための手段と、
上記入力された第1の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第1の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて上記第1の情報を表示する手段と、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、上記第1の情報に基づいて上記不動産物件の修繕積立基金及び/もしくは区分ごとの専有部設備保証予算を含む利益に係る第2の情報を入力する手段と、
上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店プロセッサとによって、上記入力された第2の情報を上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第2の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第2の情報を表示する手段と、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、上記不動産物件の区分ごとの区分所有収入及び区分所有支出と販売価格とに係る第3の情報を入力するための手段と、
上記入力された第3の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第3の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第3の情報を表示する手段と
を備える。
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、実需および投資用としての区分ごとの損益を含む不動産物件に係る第1の情報を入力するための手段と、
上記入力された第1の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第1の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて上記第1の情報を表示する手段と、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサにより、上記第1の情報に基づいて区分所有事務所を賃貸する場合の賃貸に関する財務諸表及び/もしくはキャッシュフローに係る第2の情報を算出する手段と、
上記算出された第2の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第2の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第2の情報を表示する手段と
を備える。
をさらに備えるようにしてもよい。
少なくとも管理サーバ及び管理データベースを有する管理システム並びに営業店プロセッサ及び営業店データベースを有する営業店システムを備えてなる実需および投資を目的とした区分所有事務所の販売事業のための仕入れ及び販売に関する区分所有事務所投資管理システムにおいて、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、不動産物件の取得費用に係る第1の情報を入力するための手段と、
前記入力された第1の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第1の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて前記第1の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、前記第1の情報に基づいて利益と前記不動産物件の修繕積立基金と区分ごとの専有部設備保証予算とのうち少なくとも1つに係る第2の情報を入力する手段と、
前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店プロセッサとによって、前記入力された第2の情報を前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第2の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第2の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、前記不動産物件の区分ごとの区分所有収入及び区分所有支出と販売価格とに係る第3の情報を入力するための手段と、
前記入力された第3の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第3の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第3の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、実需および投資用としての区分ごとの損益を含む不動産物件に係る第4の情報を入力するための手段と、
前記入力された第4の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第4の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて前記第4の情報を表示する手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサにより、前記第4の情報に基づいて区分所有事務所を賃貸する場合の賃貸に関する財務諸表及び/もしくはキャッシュフローに係る第5の情報を算出する手段と、
前記算出された第5の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第5の記憶として格納するための手段と、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第5の情報を表示する手段と
としてコンピュータを機能させる。
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、不動産物件の取得費用に係る第1の情報を入力するための手段と、
上記入力された第1の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第1の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて上記第1の情報を表示する手段と、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、上記第1の情報に基づいて上記不動産物件の修繕積立基金及び/もしくは区分ごとの専有部設備保証予算を含む利益に係る第2の情報を入力する手段と、
上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店プロセッサとによって、上記入力された第2の情報を上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第2の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第2の情報を表示する手段と、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、上記不動産物件の区分ごとの区分所有収入及び区分所有支出と販売価格とに係る第3の情報を入力するための手段と、
上記入力された第3の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第3の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第3の情報を表示する手段と
としてコンピュータを機能させる。
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、実需および投資用としての区分ごとの損益を含む不動産物件に係る第1の情報を入力するための手段と、
上記入力された第1の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第1の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて上記第1の情報を表示する手段と、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサにより、上記第1の情報に基づいて区分所有事務所を賃貸する場合の賃貸に関する財務諸表及び/もしくはキャッシュフローに係る第2の情報を算出する手段と、
上記算出された第2の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第2の記憶として格納するための手段と、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第2の情報を表示する手段と
としてコンピュータを機能させる。
としてさらに機能させるようにしてもよい。
少なくとも管理サーバ及び管理データベースを有する管理システム並びに営業店プロセッサ及び営業店データベースを有する営業店システムを備えてなる実需および投資を目的とした区分所有事務所の販売事業のための仕入れ及び販売に関する区分所有事務所投資管理システムにおいて、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、不動産物件の取得費用に係る第1の情報を入力し、
前記入力された第1の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第1の記憶として格納し、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて前記第1の情報を表示し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、前記第1の情報に基づいて利益と前記不動産物件の修繕積立基金と区分ごとの専有部設備保証予算とのうち少なくとも1つに係る第2の情報を入力し、
前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店プロセッサとによって、前記入力された第2の情報を前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第2の記憶として格納し、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第2の情報を表示し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、前記不動産物件の区分ごとの区分所有収入及び区分所有支出と販売価格とに係る第3の情報を入力し、
前記入力された第3の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第3の記憶として格納し、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第3の情報を表示し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって、実需および投資用としての区分ごとの損益を含む不動産物件に係る第4の情報を入力し、
前記入力された第4の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第4の記憶として格納し、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて前記第4の情報を表示し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサにより、前記第4の情報に基づいて区分所有事務所を賃貸する場合の賃貸に関する財務諸表及び/もしくはキャッシュフローに係る第5の情報を算出し、
前記算出された第5の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に第5の記憶として格納し、
前記管理システム及び/もしくは営業店システムに前記第5の情報を表示する
ことを備えたことを特徴とする。
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、不動産物件の取得費用に係る第1の情報を入力し、
上記入力された第1の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第1の記憶として格納し、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて上記第1の情報を表示し、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、上記第1の情報に基づいて上記不動産物件の修繕積立基金及び/もしくは区分ごとの専有部設備保証予算を含む利益に係る第2の情報を入力し、
上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店プロセッサとによって、上記入力された第2の情報を上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第2の記憶として格納し、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第2の情報を表示し、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、上記不動産物件の区分ごとの区分所有収入及び区分所有支出と販売価格とに係る第3の情報を入力し、
上記入力された第3の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第3の記憶として格納し、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第3の情報を表示する
ことを備えたことを特徴とする。
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサによって、実需および投資用としての区分ごとの損益を含む不動産物件に係る第1の情報を入力し、
上記入力された第1の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第1の記憶として格納し、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムにおいて上記第1の情報を表示し、
上記管理サーバ及び/もしくは上記営業店プロセッサにより、上記第1の情報に基づいて区分所有事務所を賃貸する場合の賃貸に関する財務諸表及び/もしくはキャッシュフローに係る第2の情報を算出し、
上記算出された第2の情報を上記管理サーバと上記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと上記営業店データベースとによって、上記管理データベース及び/もしくは上記営業店データベース上に第2の記憶として格納し、
上記管理システム及び/もしくは営業店システムに上記第2の情報を表示する
ことを備えたことを特徴とする。
ことをさらに備えるようにしてもよい。
20 ・・・管理システム
30 ・・・営業店システム
40 ・・・仕入対象物件データテーブル
50 ・・・賃貸状況一覧
60 ・・・取得費用一覧
70 ・・・個別収支一覧
80 ・・・投資対象物件データテーブル
90 ・・・投資対象物件キャッシュフロー
100 ・・貸借対照表
110 ・・損益計算書
120 ・・損益計算書一覧
130 ・・キャッシュフロー一覧
140 ・・投資効果分析一覧
150 ・・投資効果分析2一覧
160 ・・消費税シミュレーション結果一覧
170 ・・全体処理フロー図
Claims (4)
- 少なくとも管理サーバ及び管理データベースを有する管理システム並びに営業店プロセッサ及び営業店データベースを有する営業店システムを備えてなる実需および投資を目的とした区分所有事務所の販売事業のための仕入れ及び販売に関する区分所有事務所投資管理システムにおいて、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって取得対象となる不動産の仕入対象物件に係る第1の情報を入力するための第1の手段と、
前記入力された第1の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、
前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第2の手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の賃貸状況に係る第2の情報を入力するための第3の手段と、
前記入力された第2の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第4の手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の取得費用に係る第3の情報を入力するための第5の手段と、
前記入力された第3の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第6の手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の個別収支に係る第4の情報を入力するための第7の手段と、
前記入力された第4の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第8の手段と、
前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納された前記第1の情報及び前記第2の情報及び前記第3の情報及び前記第4の情報をもとに、前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによる前記取得対象となる不動産の仕入対象物件を仕入れる場合の仕入れに関する情報の作成手段と、仕入れの決定の判断を支援する手段と
を備えたことを特徴とする区分所有事務所投資管理システム。 - 少なくとも管理サーバ及び管理データベースを有する管理システム並びに営業店プロセッサ及び営業店データベースを有する営業店システムを備えてなる実需および投資を目的とした区分所有事務所の販売事業のための仕入れ及び販売に関する区分所有事務所投資管理システムにおいて、
コンピュータを、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって取得対象となる不動産の仕入対象物件に係る第1の情報を入力するための第1の手段と、
前記入力された第1の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第2の手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の賃貸状況に係る第2の情報を入力するための第3の手段と、
前記入力された第2の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第4の手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の取得費用に係る第3の情報を入力するための第5の手段と、
前記入力された第3の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第6の手段と、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の個別収支に係る第4の情報を入力するための第7の手段と、
前記入力された第4の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納するための第8の手段と、
前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納された前記第1の情報及び前記第2の情報及び前記第3の情報及び前記第4の情報をもとに、前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによる前記取得対象となる不動産の仕入対象物件を仕入れる場合の仕入れに関する情報の作成手段として動作させ、仕入れの決定の判断を支援する手段として動作させる
ことを特徴とする区分所有事務所投資管理システムのプログラム。 - 少なくとも管理サーバ及び管理データベースを有する管理システム並びに営業店プロセッサ及び営業店データベースを有する営業店システムを備えてなる実需および投資を目的とした区分所有事務所の販売事業のための仕入れ及び販売に関する区分所有事務所投資管理システムにおいて、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって取得対象となる不動産の仕入対象物件に係る第1の情報を入力し、
前記入力された第1の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって、前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の賃貸状況に係る第2の情報を入力し、
前記入力された第2の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の取得費用に係る第3の情報を入力し、
前記入力された第3の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納し、
前記管理サーバ及び/もしくは前記営業店プロセッサによって前記仕入対象物件の個別収支に係る第4の情報を入力し、
前記入力された第4の情報を前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによって前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納し、
前記管理データベース及び/もしくは前記営業店データベース上に格納された前記第1の情報及び前記第2の情報及び前記第3の情報及び前記第4の情報をもとに、前記管理サーバと前記管理データベースとによる及び/もしくは営業店プロセッサと前記営業店データベースとによる前記取得対象となる不動産の仕入対象物件を仕入れる場合の仕入れに関する情報一覧の作成と、仕入れの決定の判断を支援する情報一覧の作成する
ことを特徴とする区分所有事務所投資管理システムの制御方法。 - 請求項2記載の区分所有事務所投資管理システムのプログラムを搭載した記録媒体。
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2023186814A JP2023181405A (ja) | 2015-09-10 | 2023-10-31 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Applications Claiming Priority (3)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2015178335 | 2015-09-10 | ||
JP2015178335 | 2015-09-10 | ||
JP2017000371A JP7029883B2 (ja) | 2015-09-10 | 2017-01-05 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Related Parent Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2017000371A Division JP7029883B2 (ja) | 2015-09-10 | 2017-01-05 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Related Child Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2023186814A Division JP2023181405A (ja) | 2015-09-10 | 2023-10-31 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
JP2022060379A true JP2022060379A (ja) | 2022-04-14 |
Family
ID=57937535
Family Applications (4)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2016150556A Active JP6074102B1 (ja) | 2015-09-10 | 2016-07-29 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
JP2017000371A Active JP7029883B2 (ja) | 2015-09-10 | 2017-01-05 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
JP2022024562A Pending JP2022060379A (ja) | 2015-09-10 | 2022-02-21 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
JP2023186814A Pending JP2023181405A (ja) | 2015-09-10 | 2023-10-31 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Family Applications Before (2)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2016150556A Active JP6074102B1 (ja) | 2015-09-10 | 2016-07-29 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
JP2017000371A Active JP7029883B2 (ja) | 2015-09-10 | 2017-01-05 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Family Applications After (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2023186814A Pending JP2023181405A (ja) | 2015-09-10 | 2023-10-31 | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
JP (4) | JP6074102B1 (ja) |
Families Citing this family (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP6986424B2 (ja) * | 2017-11-21 | 2021-12-22 | 株式会社オービック | 部屋別原価按分計算処理装置、部屋別原価按分計算処理方法および部屋別原価按分計算処理プログラム |
JP7075289B2 (ja) * | 2018-06-06 | 2022-05-25 | 株式会社オービック | 仕訳作成装置、仕訳作成方法および仕訳作成プログラム |
JP7442786B2 (ja) | 2019-12-10 | 2024-03-05 | 株式会社Vamos | 推論システム、推論方法、推論プログラム、及びデータ構造 |
JP7490132B1 (ja) | 2023-11-24 | 2024-05-24 | 株式会社ボルテックス | 投資損益情報処理装置、投資損益情報処理方法、区分所有オフィス情報処理システム、プログラムおよび記憶媒体 |
Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2002056192A (ja) * | 2000-08-10 | 2002-02-20 | Sumitomo Trust & Banking Co Ltd | 賃料算定手段とキャップレート算定手段を含む不動産投資判断支援システム |
JP2004355454A (ja) * | 2003-05-30 | 2004-12-16 | Yasuhiro Soma | 投資マンションの共同経営仲介システム及び方法 |
-
2016
- 2016-07-29 JP JP2016150556A patent/JP6074102B1/ja active Active
-
2017
- 2017-01-05 JP JP2017000371A patent/JP7029883B2/ja active Active
-
2022
- 2022-02-21 JP JP2022024562A patent/JP2022060379A/ja active Pending
-
2023
- 2023-10-31 JP JP2023186814A patent/JP2023181405A/ja active Pending
Patent Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2002056192A (ja) * | 2000-08-10 | 2002-02-20 | Sumitomo Trust & Banking Co Ltd | 賃料算定手段とキャップレート算定手段を含む不動産投資判断支援システム |
JP2004355454A (ja) * | 2003-05-30 | 2004-12-16 | Yasuhiro Soma | 投資マンションの共同経営仲介システム及び方法 |
Non-Patent Citations (1)
Title |
---|
ボルテックスの事業戦略説明会でわかった!「区分所有オフィス」がお得な理由, JPN6020032428, 22 April 2015 (2015-04-22), pages 1 - 3, ISSN: 0004954024 * |
Also Published As
Publication number | Publication date |
---|---|
JP2023181405A (ja) | 2023-12-21 |
JP6074102B1 (ja) | 2017-02-01 |
JP2017054497A (ja) | 2017-03-16 |
JP2017059271A (ja) | 2017-03-23 |
JP7029883B2 (ja) | 2022-03-04 |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
Bragg | Financial analysis: a controller's guide | |
Barton | The use and abuse of accounting in the public sector financial management reform program in Australia | |
US7295987B2 (en) | Non-debt funding system for home finance | |
Coulson | Value for money in PFI proposals: A commentary on the UK Treasury Guidelines for Public Sector Comparators | |
US6571219B1 (en) | Computer-implemented process and mechanism for implementing an employee stock ownership plan | |
JP2022060379A (ja) | 区分所有事務所投資管理システム、区分所有事務所投資管理システムの制御方法、区分所有事務所投資管理システムのプログラム及び記録媒体 | |
US20110218934A1 (en) | System and methods for comparing real properties for purchase and for generating heat maps to aid in identifying price anomalies of such real properties | |
US20080201257A1 (en) | Alternative method and system for leasing, financing and purchasing residential real estate | |
JP5789062B1 (ja) | 区分所有オフィス投資管理システム、区分所有オフィス投資管理システムの制御方法、区分所有オフィス投資管理システムのプログラム及び記録媒体 | |
JP5065033B2 (ja) | 資金融通の申請を受理又は棄却する判定を支援するデータ処理システム | |
US20160042452A1 (en) | Software system for gradually purchasing a real estate property | |
US7590580B2 (en) | Computer-implemented process and mechanism for implementing an employee stock ownership plan | |
Hašková et al. | Determining the price of the business share of a business in a group. | |
JP3714468B2 (ja) | 資産査定支援システム、方法及びプログラム | |
JP4071725B2 (ja) | キャッシュ・フロー分析表、キャッシュ・フロー分析表の作成方法と作成装置、並びに作成プログラム | |
JP7490132B1 (ja) | 投資損益情報処理装置、投資損益情報処理方法、区分所有オフィス情報処理システム、プログラムおよび記憶媒体 | |
Business | Planning for | |
American Water Works Association | Fundamentals of water utility capital financing | |
Yusof | Urban Development Authority | |
Jack et al. | Financial statements | |
de Oliveira Lima | Business Valuation: The case study of a company from the mining sector | |
STATEMENTS | ITHMAAR HOLDING BSC | |
Chibili | Financial Control and the Accounting Department | |
Strachan | 1.0 PURPOSE AND SUMMARY | |
Adams et al. | Measuring Mine Production Costs |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20220225 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20221227 |
|
A601 | Written request for extension of time |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A601 Effective date: 20230227 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20230425 |
|
A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20230801 |