JP2021068283A - Residence defect insurance inspection work support system - Google Patents
Residence defect insurance inspection work support system Download PDFInfo
- Publication number
- JP2021068283A JP2021068283A JP2019194392A JP2019194392A JP2021068283A JP 2021068283 A JP2021068283 A JP 2021068283A JP 2019194392 A JP2019194392 A JP 2019194392A JP 2019194392 A JP2019194392 A JP 2019194392A JP 2021068283 A JP2021068283 A JP 2021068283A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- inspection
- property
- inspected
- unit
- inspector
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Pending
Links
- 238000007689 inspection Methods 0.000 title claims abstract description 590
- 230000007547 defect Effects 0.000 title claims abstract description 57
- 238000004891 communication Methods 0.000 claims description 29
- 230000008520 organization Effects 0.000 claims description 17
- 230000004044 response Effects 0.000 claims description 10
- 238000012905 input function Methods 0.000 claims description 4
- 230000006870 function Effects 0.000 description 101
- 238000000034 method Methods 0.000 description 27
- 238000012790 confirmation Methods 0.000 description 19
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 14
- 230000005540 biological transmission Effects 0.000 description 12
- 238000013461 design Methods 0.000 description 9
- 230000002950 deficient Effects 0.000 description 6
- 238000010079 rubber tapping Methods 0.000 description 4
- 230000007812 deficiency Effects 0.000 description 3
- 239000000463 material Substances 0.000 description 3
- 230000008569 process Effects 0.000 description 3
- 230000000717 retained effect Effects 0.000 description 3
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 2
- 125000002066 L-histidyl group Chemical group [H]N1C([H])=NC(C([H])([H])[C@](C(=O)[*])([H])N([H])[H])=C1[H] 0.000 description 1
- 230000008859 change Effects 0.000 description 1
- 230000003111 delayed effect Effects 0.000 description 1
- 230000000694 effects Effects 0.000 description 1
- 238000003384 imaging method Methods 0.000 description 1
- 239000004973 liquid crystal related substance Substances 0.000 description 1
- 230000007704 transition Effects 0.000 description 1
- 238000004078 waterproofing Methods 0.000 description 1
Images
Landscapes
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
Description
本発明は、住宅瑕疵保険の検査業務支援システムに関するものである。 The present invention relates to an inspection business support system for housing defect insurance.
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)の施行に伴い、新築住宅を供給する建設業の許可を受けた建設業者や宅地建物取引業者には、資力確保措置として、保証金の供託又は保険への加入が義務付けられている。そのような同法に基づく住宅瑕疵担保責任保険契約その他住宅の瑕疵担保責任に関する保険契約(住宅瑕疵保険)を取り扱う保険法人の業務には、新築住宅の検査業務が含まれる。この検査業務を行う検査員は、新築住宅が建設されている現場へ実際に出向いて検査を行っている。ところで、保険法人は取り扱う商品に応じて様々な業務を行うが、そのような一部の業務を支援するシステムが発案されている(例えば、特許文献1参照)。 With the enforcement of the Act on Ensuring the Performance of Specified Housing Defect Warranty Liability (Housing Defect Warranty Performance Law), as a measure to secure financial resources for contractors and residential land and building traders who have obtained permission from the construction industry to supply new housing. , Deposit of deposit or purchase of insurance is obligatory. The business of insurance corporations that handle housing defect liability insurance contracts and other insurance contracts related to housing defect liability (housing defect insurance) based on the same law includes inspection of new housing. The inspector who performs this inspection work actually goes to the site where the new house is being constructed to inspect it. By the way, insurance corporations carry out various businesses depending on the products they handle, and a system has been proposed to support some of such businesses (see, for example, Patent Document 1).
ここで、上述した検査業務を行う検査員は、現場で手書きにより検査結果を記録すると共に、デジタルカメラ等で現場写真を撮影した後、自らの事務所に戻ってPC等により検査結果の纏めや保険法人への報告を行っている。すなわち、現場では検査結果の纏めや報告を行うことができず、これによって報告が後回しになってしまい、結果として報告漏れ等の不祥事につながることがあった。又、検査員は、一日に複数の検査を行い、それらの全ての纏めや報告を事務所に戻ってから行っていたため、作業量や作業時間がかなりの負荷になっていた。
本発明は上記課題に鑑みてなされたものであり、その目的とするところは、住宅瑕疵保険に係る検査業務の負担を軽減することにある。
Here, the inspector who performs the above-mentioned inspection work records the inspection result by hand at the site, takes a picture of the site with a digital camera, etc., and then returns to his / her own office to summarize the inspection result by a PC or the like. We are reporting to the insurance corporation. In other words, it was not possible to summarize and report the inspection results at the site, which delayed the report, which could lead to scandals such as omission of reports. In addition, since the inspector performed a plurality of inspections a day and summarized and reported all of them after returning to the office, the amount of work and the work time became a considerable load.
The present invention has been made in view of the above problems, and an object of the present invention is to reduce the burden of inspection work related to housing defect insurance.
(発明の態様)
以下の発明の態様は、本発明の構成を例示するものであり、本発明の多様な構成の理解を容易にするために、項別けして説明するものである。各項は、本発明の技術的範囲を限定するものではない。そのため、発明を実施するための最良の形態を参酌しつつ、各項の構成要素の一部を置換し、削除し、又は、更に他の構成要素を付加したものについても、本願発明の技術的範囲に含まれ得るものである。
(Aspect of the invention)
The following aspects of the invention exemplify the configurations of the present invention, and will be described separately in order to facilitate understanding of the various configurations of the present invention. Each term does not limit the technical scope of the present invention. Therefore, while taking into consideration the best mode for carrying out the invention, the technical elements of the present invention are also those in which some of the components of each section are replaced, deleted, or further other components are added. It can be included in the range.
(1)戸建或いは共同の新築住宅のための瑕疵保険に係り、前記新築住宅を検査対象物件として検査員が行う検査業務を、前記検査対象物件の情報を管理する外部システムと連携して支援するシステムであって、検査員の各々により所持され、前記外部システムと通信するための通信部と、検査員からの入力を受ける入力部と、検査員に対して情報を表示する表示部と、画像を撮影する撮影部と、前記入力部を介して検査員から入力される操作に応じて動作し、前記通信部を介して前記外部システムと通信する検査業務支援部と、を含む携帯端末を含み、前記検査業務支援部は、各検査員に割り当てられた前記検査対象物件の一覧情報を、前記外部システムから取得して保持すると共に、前記表示部に表示させる物件一覧機能部と、前記一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、該検査対象物件に関連する図書データを、前記外部システムから取得して保持すると共に、前記表示部に表示させる図書データ機能部と、前記一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている少なくとも1回の段階的検査毎に、検査員から入力される検査結果を、前記外部システムへ送信する検査報告機能部と、前記一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、該検査対象物件に設定されている全ての前記段階的検査が終了した後に、検査員から入力される検査完了報告を、前記外部システムへ送信する完了報告機能部と、を含み、前記検査業務支援部は、前記完了報告機能部により前記検査完了報告が送信された検査対象物件に関連する全ての情報を、前記携帯端末から削除する住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。 (1) Supporting the inspection work performed by the inspector with the new house as the property to be inspected in cooperation with the external system that manages the information of the property to be inspected, related to the defect insurance for the detached house or the common new house. A communication unit that is possessed by each inspector and communicates with the external system, an input unit that receives input from the inspector, and a display unit that displays information to the inspector. A mobile terminal including a photographing unit that captures an image and an inspection business support unit that operates in response to an operation input from an inspector via the input unit and communicates with the external system via the communication unit. Including, the inspection business support unit acquires and holds the list information of the inspection target properties assigned to each inspector from the external system, and displays the property list function unit and the list on the display unit. For each property to be inspected included in the information, the book data related to the property to be inspected is acquired from the external system and held, and is included in the book data function unit to be displayed on the display unit and the list information. The inspection report function unit that sends the inspection result input from the inspector to the external system for each at least one stepwise inspection set for each of the properties to be inspected, and the inspection target included in the list information. For each property, the completion report function unit that transmits the inspection completion report input from the inspector to the external system after the completion of all the stepwise inspections set for the property to be inspected is included. The inspection business support unit is an inspection business support system for housing defect insurance that deletes all information related to the property to be inspected to which the inspection completion report has been sent by the completion report function unit from the mobile terminal.
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、戸建或いは共同の新築住宅を検査対象物件として検査員が行う検査業務を、検査対象物件の情報を管理する外部システムと連携して支援するものであり、検査員の各々により所持される携帯端末を含んでいる。又、これら携帯端末の各々は、通信部、入力部、表示部、撮影部、及び検査業務支援部を含み、通信部は、少なくとも携帯端末側からは無線でアクセス可能なネットワークを介して、外部システムと通信するためのものである。入力部は、検査員からの入力を受けるためのものであり、その入力方式は限定されずに様々な方式を採用でき、表示部は、検査員に対して情報を表示するもの、撮影部は、入力部を介した操作に応じて画像を撮影するものである。 The inspection work support system for housing defect insurance described in this section supports inspection work performed by inspectors for detached houses or jointly built new houses as properties to be inspected in cooperation with an external system that manages information on the properties to be inspected. It includes a mobile terminal owned by each inspector. Further, each of these mobile terminals includes a communication unit, an input unit, a display unit, a photographing unit, and an inspection work support unit, and the communication unit is external via a network that can be accessed wirelessly from at least the mobile terminal side. It is for communicating with the system. The input unit is for receiving input from the inspector, and the input method is not limited, and various methods can be adopted. The display unit displays information to the inspector, and the imaging unit , The image is taken according to the operation via the input unit.
一方、検査業務支援部は、入力部を介して検査員から入力される操作に応じて動作し、表示部を介して検査業務に関連する様々な情報を表示したり、通信部を介して外部システムとの間で検査業務に関連する情報のやり取りを行ったりする。そのために、検査業務支援部は、物件一覧機能部、図書データ機能部、検査報告機能部、及び完了報告機能部を含んでいる。物件一覧機能部は、当該携帯端末を所持している検査員に割り当てられた検査対象物件の一覧情報を、通信部を介して外部システムから取得して保持し、又、入力部を介した検査員からの操作を受けて表示部に表示させる。そのような一覧情報は、外部システムに予め設定されており、当然のことながら検査員毎に異なるものである。図書データ機能部は、一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に関連する様々な図面や資料等の図書データを、例えば検査員の操作を受けた任意のタイミングで、検査対象物件毎に外部システムから取得して保持し、又、検査員からの操作を受けて表示部に表示させる。そのような図書データは、予め外部システムに格納されている。 On the other hand, the inspection work support unit operates in response to an operation input from the inspector via the input unit, displays various information related to the inspection work via the display unit, and externally via the communication unit. Exchanges information related to inspection work with the system. Therefore, the inspection business support department includes a property list function department, a book data function department, an inspection report function department, and a completion report function department. The property list function unit acquires and retains the list information of the properties to be inspected assigned to the inspector who owns the mobile terminal from the external system via the communication unit, and also conducts the inspection via the input unit. It is displayed on the display in response to the operation from the staff. Such list information is preset in the external system and naturally differs for each inspector. The book data function unit outputs book data such as various drawings and materials related to each of the properties to be inspected included in the list information, for example, at an arbitrary timing under the operation of an inspector, for each property to be inspected by an external system. It is obtained from and held, and is displayed on the display unit in response to an operation from an inspector. Such book data is stored in an external system in advance.
検査報告機能部は、検査員が検査を行うタイミングや、その検査結果を報告するタイミングで使用されるものであり、検査員から入力される検査結果を保持して所定の形式に纏めた後、通信部を介して外部システムへ送信する。この際、検査結果の入力や送信は、一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている、少なくとも1回の段階的検査毎に行われ、ここでの段階的検査とは、新築住宅の進捗に応じて設定される検査であり、例えば基礎検査や躯体防水検査等が含まれる。完了報告機能部は、一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、その検査対象物件に設定されている全ての段階的検査が終了した後に使用されるものであり、条件付きの完了を含み、各検査対象物件の全ての段階的検査が完了したことを示す入力を検査員から受ける。そして、その入力内容に基づいて、各検査対象物件の検査完了報告として、外部システムへ送信するものである。 The inspection report function unit is used at the timing when the inspector conducts the inspection and when the inspector reports the inspection result. After holding the inspection result input from the inspector and compiling it into a predetermined format, the inspection report function unit is used. Send to an external system via the communication unit. At this time, the input and transmission of the inspection results are performed at least once for each stepwise inspection set for each of the properties to be inspected included in the list information, and the stepwise inspection here is a newly built house. This is an inspection set according to the progress of the above, and includes, for example, a basic inspection and a skeleton waterproof inspection. The completion report function unit is used for each property to be inspected included in the list information after all the stepwise inspections set for the property to be inspected are completed, including conditional completion. Receive an input from the inspector indicating that all the stepwise inspections of the property to be inspected have been completed. Then, based on the input contents, it is transmitted to the external system as an inspection completion report of each inspection target property.
上記のような構成により、各検査員に割り当てられている検査対象物件の一覧情報や、各検査対象物件に関連する図書データは、検査業務支援部によって一度取得されると、任意のタイミング及び任意の場所で検査員により閲覧されるものとなる。又、撮影部を介した検査に必要な画像の取得や、検査結果の入力は、仮に現場が携帯端末の通信が行えない場所(通信圏外)であっても実行されるものであり、更に、検査結果及び検査完了の報告は、携帯端末の通信が可能な場所であれば、現場や移動中でも行えるものとなる。すなわち、検査業務に必要なデータの取得及び閲覧、検査結果の入力及び報告、検査の完了報告等の全てが、検査員が所持する携帯端末を介して行われるため、検査前の準備作業、検査の実作業、及び検査の報告作業の何れの作業量も低減され、検査業務の負担が大幅に軽減されるものである。 With the above configuration, once the list information of the properties to be inspected assigned to each inspector and the book data related to each property to be inspected are acquired by the inspection business support department, at any timing and at any time. It will be viewed by the inspector at the location of. In addition, the acquisition of images necessary for inspection via the photographing unit and the input of inspection results are executed even if the site is in a place where communication with a mobile terminal cannot be performed (outside the communication range), and further, The inspection result and the inspection completion report can be made at the site or on the move as long as the mobile terminal can communicate. That is, since all of the acquisition and viewing of data necessary for inspection work, input and report of inspection results, completion report of inspection, etc. are performed via the mobile terminal possessed by the inspector, preparatory work and inspection before inspection. The amount of work for both the actual work and the reporting work of the inspection is reduced, and the burden of the inspection work is greatly reduced.
加えて、検査業務支援部は、上記のようにして完了報告機能部により検査完了報告が送信されると、その検査完了報告が送信された当該検査対象物件に関連する全ての情報を、携帯端末から削除する。そのような情報には、一覧情報の中の当該検査対象物件の情報、当該検査対象物件に関連する図書データ、当該検査対象物件に関連して撮影部を介して撮影された画像データ、当該検査対象物件の検査結果及び検査完了報告等が含まれる。これにより、検査完了報告が送信された検査対象物件に関連する情報が、携帯端末を介して外部に漏洩することが防止され、情報の安全性が高められるものである。更に、検査業務支援部の使用にあたり、使用者へアカウント及びパスワードの入力を求めることとすれば、保持している情報の閲覧が制限され、情報の安全性がより一層高められるものとなる。 In addition, when the inspection completion report is transmitted by the completion report function unit as described above, the inspection business support department sends all the information related to the property to be inspected to which the inspection completion report is sent to the mobile terminal. Remove from. Such information includes information on the property to be inspected in the list information, book data related to the property to be inspected, image data taken through the photographing department in connection with the property to be inspected, and the inspection. Includes inspection results and inspection completion reports for the target property. As a result, the information related to the property to be inspected to which the inspection completion report is transmitted is prevented from being leaked to the outside via the mobile terminal, and the safety of the information is enhanced. Furthermore, if the user is required to enter an account and password when using the inspection work support department, the viewing of the retained information will be restricted, and the security of the information will be further enhanced.
(2)上記(1)項において、前記検査報告機能部は、前記検査結果に添付するために、検査対象物件毎に設定されている現場担当者の署名を、前記入力部が有するタッチパネル入力機能を介して前記現場担当者により入力される手書き署名として取得するか、或いは、前記現場担当者から直接確認を受けたことを示す画像を前記撮影部により撮影することで画像署名として取得する住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。 (2) In the above item (1), the inspection report function unit has a touch panel input function in which the input unit has a signature of a person in charge of the site set for each property to be inspected in order to attach it to the inspection result. A housing defect that is acquired as a handwritten signature input by the person in charge of the site through the above, or is acquired as an image signature by taking an image indicating that the person in charge of the site has directly confirmed the confirmation. Insurance inspection business support system.
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、検査業務支援部の検査報告機能部が、各段階的検査の検査結果に添付するために、検査対象物件毎に設定されている現場担当者(現場の監督や事業者等)の署名を、下記の2つの何れかの方法で取得するものである。すなわち、一方の取得方法は、携帯端末の入力部が有するタッチパネル入力機能を介して、現場担当者により携帯端末へ直接入力される署名を、手書き署名として取得するものである。もう一方の取得方法は、現場担当者から直接確認を受けたことを示す画像、例えば現場担当者の名刺の画像等を、携帯端末の撮影部により撮影することで、画像署名として取得するものである。これにより、状況に応じた適切な方法で現場担当者の署名が取得されると共に、取得された署名がデータ化されて検査結果に添付されるものとなるため、検査報告機能部による検査結果の報告が円滑に行われるものとなる。 In the inspection work support system for housing defect insurance described in this section, the inspection report function department of the inspection work support department is in charge of the site set for each property to be inspected so that it can be attached to the inspection result of each step-by-step inspection. The signature of the person (on-site supervision, business operator, etc.) is obtained by one of the following two methods. That is, one acquisition method acquires a signature directly input to the mobile terminal by the person in charge of the field as a handwritten signature via the touch panel input function of the input unit of the mobile terminal. The other acquisition method is to acquire an image indicating that the person in charge of the site has directly confirmed, for example, an image of a business card of the person in charge of the site, by taking an image of the business card of the person in charge of the site as an image signature. is there. As a result, the signature of the person in charge at the site is acquired by an appropriate method according to the situation, and the acquired signature is converted into data and attached to the inspection result. The report will be smooth.
(3)上記(2)項において、前記検査報告機能部は、前記検査結果の入力を受けるための専用メニューと、前記現場担当者の署名を取得するための専用メニューと、前記検査結果に添付するための、各検査対象物件の、前記段階的検査の内容に応じた部分を示す現場画像を、前記撮影部を介して取得するための専用メニューと、前記図書データとして追加する必要がある書類の画像を、前記撮影部を介して取得するための専用メニューとのうち、少なくとも1つを前記表示部に表示させる住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。 (3) In the above item (2), the inspection report function unit attaches a dedicated menu for receiving the input of the inspection result, a dedicated menu for obtaining the signature of the person in charge at the site, and the inspection result. A dedicated menu for acquiring a site image showing a part of each inspection target property according to the content of the stepwise inspection through the photographing unit, and a document that needs to be added as the book data. A housing defect insurance inspection business support system that displays at least one of the dedicated menus for acquiring the image of the above on the display unit.
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、検査業務支援部の検査報告機能部が、下記に示すような複数の専用メニューのうちの少なくとも1つを、携帯端末の表示部に表示させるものである。すなわち、検査員から検査結果の入力を受けるための専用メニュー、上記(2)項に記載したように現場担当者の署名を取得するための専用メニュー、各検査対象物件の現場画像を携帯端末の撮影部を介して取得するための専用メニュー、及び、各検査対象物件に関連する図書データとして追加する必要がある書類の画像を、携帯端末の撮影部を介して取得するための専用メニューである。ここで、各検査対象物件の現場画像とは、検査結果に添付するためのものであって、段階的検査の各々の内容に応じた検査対象物件の部分(検査対象部分等)を示す画像である。このように、必要に応じた内容の専用メニューを表示させることで、各専用メニューによりデータの取得が促され、現場画像や署名等の取得忘れが防止されるものである。 In the inspection business support system for housing defect insurance described in this section, the inspection report function department of the inspection business support department displays at least one of a plurality of dedicated menus as shown below on the display unit of the mobile terminal. It is something that makes you. That is, a dedicated menu for receiving the input of inspection results from the inspector, a dedicated menu for obtaining the signature of the person in charge of the site as described in (2) above, and a site image of each property to be inspected on the mobile terminal. It is a dedicated menu for acquiring through the shooting department and a dedicated menu for acquiring images of documents that need to be added as book data related to each property to be inspected through the shooting department of the mobile terminal. .. Here, the site image of each inspection target property is an image to be attached to the inspection result and shows a part of the inspection target property (inspection target part, etc.) according to each content of the stepwise inspection. is there. In this way, by displaying the dedicated menu with the content as needed, the acquisition of data is promoted by each dedicated menu, and the forgetting to acquire the site image, signature, etc. is prevented.
(4)上記(1)から(3)項において、前記検査業務支援部は、前記一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている前記段階的検査毎に、検査員により検査予定日時が設定され、前記検査業務支援部は、更に、前記検査予定日時が近づいた前記段階的検査を含む検査対象物件について、所定のタイミングで検査員に対して通知を行う通知機能部を含む住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている段階的検査毎に、検査員によって検査予定日時が設定されると共に、検査業務支援部が通知機能部を含むものである。すなわち、検査業務支援部は、各検査対象物件の各段階的検査の検査予定日時を、携帯端末の入力部を介して検査員から取得して保持し、更に、検査予定日時が近づいた段階的検査を含む検査対象物件について、通知機能部により所定のタイミングで検査員に対して通知を行うものである。これにより、検査予定日時が近い検査対象物件の段階的検査の実施が促されるため、検査忘れが防止されると共に、予定通りに検査が実施されるものとなる。更に、検査予定日時が近い検査対象物件の段階的検査の実施を促すための、検査員への人手による確認連絡等が不要になるものである。
(4) In the above items (1) to (3), the inspection business support department is scheduled to be inspected by an inspector for each of the stepwise inspections set for each of the properties to be inspected included in the list information. Is set, and the inspection business support department further notifies the inspector of the property to be inspected including the stepwise inspection whose scheduled inspection date and time is approaching, including a housing defect including a notification function unit. Insurance inspection business support system.
In the inspection work support system for housing defect insurance described in this section, the scheduled inspection date and time is set by the inspector for each stepwise inspection set for each of the properties to be inspected included in the list information, and the inspection work is performed. The support department includes the notification function department. That is, the inspection business support department acquires and holds the scheduled inspection date and time of each stepwise inspection of each property to be inspected from the inspector via the input section of the mobile terminal, and further, the stepwise inspection date and time is approaching. The notification function unit notifies the inspector of the property to be inspected, including the inspection, at a predetermined timing. As a result, it is promoted to carry out the stepwise inspection of the property to be inspected whose scheduled inspection date and time is close, so that the inspection is prevented from being forgotten and the inspection is carried out as scheduled. Furthermore, it is not necessary to manually confirm and contact the inspector in order to encourage the implementation of the stepwise inspection of the property to be inspected whose scheduled inspection date is near.
(5)上記(4)項において、前記物件一覧機能部は、前記検査対象物件の一覧情報を表示させる際に、設定されている全ての前記段階的検査の中で直近に行うべき段階的検査に前記検査予定日時が設定されていない検査対象物件と、設定されている前記検査予定日時が過ぎているにも関わらず、前記検査報告機能部から前記検査結果が送信されていない前記段階的検査を含む検査対象物件と、設定されている全ての前記段階的検査の前記検査予定日時が過ぎているにも関わらず、前記完了報告機能部から前記検査完了報告が送信されていない検査対象物件とのうち、少なくとも1つを優先的に表示させる住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。 (5) In the above item (4), the property list function unit should perform the most recent stepwise inspection among all the stepwise inspections set when displaying the list information of the properties to be inspected. The inspection target property for which the scheduled inspection date and time has not been set, and the stepwise inspection for which the inspection result has not been transmitted from the inspection report function unit even though the set scheduled inspection date and time has passed. The property to be inspected including the above, and the property to be inspected for which the inspection completion report has not been transmitted from the completion report function unit even though the scheduled inspection date and time of all the set stepwise inspections have passed. A housing defect insurance inspection business support system that preferentially displays at least one of them.
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、検査業務支援部の物件一覧機能部が、携帯端末の表示部に検査対象物件の一覧情報を表示させる際に、下記に示すような3つの条件のうち、少なくとも1つの条件に当てはまる検査対象物件を優先的に表示させるものである。1つ目の条件は、設定されている全ての段階的検査の中で、直近に行うべき段階的検査に検査予定日時が設定されていない検査対象物件である。ここで、直近に行うべき段階的検査とは、例えば2回の段階的検査が設定されている検査対象物件の場合、1回目の段階的検査が終了していない状態では1回目の段階的検査を示し、1回目の段階的検査が終了し且つ2回目の段階的検査が終了していない状態では2回目の段階的検査を示している。又、2つ目の条件は、設定されている検査予定日時が過ぎているにも関わらず、検査報告機能部から検査結果が送信されていない段階的検査を含む検査対象物件であり、3つ目の条件は、設定されている全ての段階的検査の検査予定日時が過ぎているにも関わらず、完了報告機能部から検査完了報告が送信されていない検査対象物件である。このような検査対象物件を優先的に表示させることで、各検査対象物件に不足している検査予定日時等の情報の入力や、検査結果或いは検査完了報告の送信が、検査員に対して促されることとなるため、検査業務の早期完了に寄与するものとなる。 In the inspection business support system for housing defect insurance described in this section, when the property list function department of the inspection business support department displays the list information of the properties to be inspected on the display unit of the mobile terminal, the following 3 Of the two conditions, the property to be inspected that meets at least one condition is preferentially displayed. The first condition is the property to be inspected for which the scheduled inspection date and time is not set for the most recent stepwise inspection among all the set stepwise inspections. Here, the stepwise inspection to be performed most recently is, for example, in the case of a property to be inspected in which two stepwise inspections are set, the first stepwise inspection is performed when the first stepwise inspection is not completed. When the first stepwise inspection is completed and the second stepwise inspection is not completed, the second stepwise inspection is shown. The second condition is the property to be inspected, including the stepwise inspection in which the inspection result is not sent from the inspection report function department even though the set inspection scheduled date and time has passed. The eye condition is the property to be inspected for which the inspection completion report has not been sent from the completion report function unit even though the scheduled inspection dates and times for all the set stepwise inspections have passed. By preferentially displaying such properties to be inspected, the inspector is urged to input information such as the scheduled inspection date and time, which is insufficient for each property to be inspected, and to send the inspection result or the inspection completion report. Therefore, it will contribute to the early completion of inspection work.
(6)上記(4)(5)項において、前記通知機能部は、設定されている全ての前記段階的検査の前記検査予定日時が過ぎているにも関わらず、前記完了報告機能部から前記検査完了報告が送信されていない検査対象物件について、所定のタイミングで検査員に対して通知を行う住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、検査業務支援部の通知機能部が、検査予定日時が近づいた段階的検査を含む検査対象物件の通知に加えて、検査完了報告が未送信の検査対象物件の通知を行うものである。すなわち、通知機能部は、設定されている全ての段階的検査の検査予定日時が過ぎているにも関わらず、完了報告機能部から検査完了報告が送信されていない検査対象物件について、所定のタイミングで検査員に対して通知を行う。これにより、検査完了報告の送信や、この送信を行うために不足している情報の入力等が促されるため、これによっても検査業務の早期完了に寄与するものとなる。
(6) In the above items (4) and (5), the notification function unit is described by the completion report function unit even though the scheduled inspection date and time of all the set stepwise inspections have passed. A housing defect insurance inspection business support system that notifies inspectors at a predetermined timing for properties subject to inspection for which an inspection completion report has not been sent.
In the inspection business support system for housing defect insurance described in this section, the notification function department of the inspection business support department has not reported the completion of inspection in addition to the notification of the property to be inspected including the stepwise inspection when the scheduled inspection date is approaching. It notifies the property to be inspected for transmission. That is, the notification function unit has set a predetermined timing for the inspection target property for which the inspection completion report has not been sent from the completion report function unit even though the scheduled inspection dates and times of all the set stepwise inspections have passed. Notify the inspector at. As a result, the transmission of the inspection completion report and the input of information lacking for this transmission are promoted, which also contributes to the early completion of the inspection work.
(7)上記(1)から(6)項において、前記検査業務支援部は、前記一覧情報に、前記段階的検査の一部が外部機関により実施される検査対象物件が含まれている場合に、該検査対象物件に紐付けて、前記段階的検査の一部の結果報告が前記外部機関から行われているか否かを示す表示を、前記表示部に表示させる住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、検査業務支援部の物件一覧機能部により取得される一覧情報に、段階的検査の一部が外部機関により実施される検査対象物件が含まれている場合に適合するものである。このようなケースには、例えば、新築住宅の基礎検査が外部機関に委託されている場合が含まれ、基本的には、基礎検査が終わっていないと、躯体防水検査といった次の段階的検査を行うことができない。
(7) In the above items (1) to (6), the inspection business support department considers that the list information includes a property to be inspected in which a part of the stepwise inspection is carried out by an external organization. , A housing defect insurance inspection business support system that displays on the display unit a display indicating whether or not a part of the result of the stepwise inspection is reported by the external organization in association with the property to be inspected. ..
In the inspection business support system for housing defect insurance described in this section, the list information acquired by the property list function department of the inspection business support department includes properties subject to inspection in which part of the step-by-step inspection is carried out by an external organization. It is suitable if it is. Such cases include, for example, the case where the basic inspection of a new house is outsourced to an external organization. Basically, if the basic inspection is not completed, the next step-by-step inspection such as a skeleton waterproof inspection is performed. I can't do it.
そこで、上記のようなケースにおいて、検査業務支援部は、外部機関が担当している検査の結果報告が行われているか否かを示す情報を、携帯端末の通信部を介して外部システムから取得する。そして、取得した情報を、外部機関に委託された検査を含む当該検査対象物件に紐付けて、携帯端末の表示部に表示させるものである。これにより、検査員が当該検査対象物件の段階的検査を行うのに当たり、外部機関が担当している検査の結果報告が行われているか否かが、携帯端末の表示部を介して検査員へ提示されることとなるため、検査業務が円滑に進められるものとなる。 Therefore, in the above case, the inspection business support department acquires information indicating whether or not the inspection result report that the external organization is in charge of is being performed from the external system via the communication unit of the mobile terminal. To do. Then, the acquired information is linked to the property to be inspected including the inspection entrusted to an external organization and displayed on the display unit of the mobile terminal. As a result, when the inspector conducts a step-by-step inspection of the property to be inspected, whether or not the result of the inspection in charge of the external organization is reported to the inspector via the display unit of the mobile terminal. Since it will be presented, the inspection work will proceed smoothly.
(8)上記(1)から(7)項において、前記検査業務支援部が、前記携帯端末にインストールされるアプリケーションプログラムにより実現される住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。
本項に記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システムは、検査業務支援部が携帯端末にインストールされるアプリケーションプログラムにより実現されることで、通信部、入力部、表示部、及び撮影部を有する任意の携帯端末に対して、検査業務支援部の機能が付加されるものである。このため、本検査業務支援システムに特化した専用の携帯端末が不要であり、スマートフォンやタブレット型PCといった様々な汎用の携帯端末が利用されるものとなる。
(8) In the above paragraphs (1) to (7), the inspection business support system for housing defect insurance is realized by the application program installed on the mobile terminal.
The inspection business support system for housing defect insurance described in this section is realized by an application program in which the inspection business support department is installed on a mobile terminal, and thus has a communication unit, an input unit, a display unit, and a photographing unit. The function of the inspection business support department is added to the mobile terminal of. Therefore, a dedicated mobile terminal specialized for this inspection work support system is not required, and various general-purpose mobile terminals such as smartphones and tablet PCs are used.
本発明はこのように構成したので、住宅瑕疵保険に係る検査業務の負担を軽減することが可能となる。 Since the present invention is configured in this way, it is possible to reduce the burden of inspection work related to housing defect insurance.
以下、本発明の実施の形態を図面に基づき説明する。ここで、図面の全体にわたって、同一部分又は対応する部分は、同一符号で示している。又、従来技術と同一部分、若しくは相当する部分については、詳しい説明を省略する。
図1は、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10の構成の一例を示している。しかしながら、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10の構成は、図1のブロック図に限定されるものではなく、例えば、検査業務の内容や状況等に応じて、図1に示した構成要素の一部が削除、変更、ないし適宜追加された構成であってもよい。
Hereinafter, embodiments of the present invention will be described with reference to the drawings. Here, the same parts or corresponding parts are indicated by the same reference numerals throughout the drawings. Further, detailed description of the same parts as or corresponding parts of the prior art will be omitted.
FIG. 1 shows an example of the configuration of the inspection
図1に示すように、住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、複数の携帯端末12を含み、これらの携帯端末12は、住宅瑕疵保険の検査業務を行う検査員の各々により所持されるものである。携帯端末12の各々は、通信部14、入力部16、表示部18、撮影部20、及び検査業務支援部30を含んでいる。通信部14は、ネットワークNを介して外部システム100と通信を行うためのものであり、通信部14とネットワークNとの間は、無線で通信可能になっている。ネットワークNは、インターネットや電話通信回線等の任意のネットワークで構成されていてよく、外部システム100とネットワークNとの間は、有線又は無線の任意の通信方法で接続されていてよい。
As shown in FIG. 1, the housing defect insurance inspection
ここで、外部システム100とは、新築住宅の瑕疵保険に係る検査の対象となっている検査対象物件に関する様々な情報を保持・管理するものであり、携帯端末12の他にも、例えば検査員の事務所に設置されているPCからアクセス可能になっている。住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10を利用して行われた検査業務に関する全てのデータは、携帯端末12から外部システム100に送信され、又、検査業務に必要なデータが、外部システム100から携帯端末12へ送信される。外部システム100は、それ自体が検査業務を支援する機能を有していてもよく、この場合は、住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10を利用した検査業務と、外部システム100を利用した検査業務とが、状況に応じて使い分けて実行される。
Here, the
携帯端末12の入力部16は、タッチパネル式の入力やボタン式の入力等により、検査員から様々な情報が入力されるものであり、表示部18は、液晶ディスプレイや有機ELディスプレイ等を含み、検査員に対して様々な情報を提示するためのものである。撮影部20は、少なくとも静止画像を撮影できるカメラ等で構成される。そして、本実施形態の携帯端末12には、上記のような通信部14、入力部16、表示部18、及び撮影部20を備えた、スマートフォンやタブレット型PCといった任意の端末を利用することができる。そして、そのような任意の端末に、検査業務支援部30を実現するためのアプリケーションプログラムがインストールされたものが、本実施形態の携帯端末12として利用される。
The
検査業務支援部30は、上述した通信部14、入力部16、表示部18、及び撮影部20を利用しながら、実質的に検査員の検査業務を支援する部位であって、物件一覧機能部32、図書データ機能部34、検査報告機能部36、完了報告機能部38、及び通知機能部40を含んでいる。なお、これらの検査業務支援部30の各構成要素は、図示の便宜上、図1では1つの携帯端末12についてのみしか図示していない。物件一覧機能部32は、携帯端末12を操作している検査員に割り当てられた検査対象物件の一覧情報を、外部システム100から取得して保持する。このため、外部システム100からの一覧情報の取得は、携帯端末12が外部システム100と通信可能なタイミングで行われ、取得する度に保持している一覧情報を更新する。又、物件一覧機能部32は、例えば図3(a)に示すように、外部システム100から取得して保持している検査対象物件の一覧情報を、表示部18に表示させる。このときの表示内容の詳細については後述する。
The inspection
図書データ機能部34は、物件一覧機能部32により取得された一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、その検査対象物件に関連する様々な図書データを、外部システム100から取得して保持する。外部システム100からの図書データの取得は、携帯端末12が外部システム100と通信可能なタイミングで、例えば図4(b)に示すような操作表示を介して行われる。この際の表示内容や操作方法の詳細については後述する。又、図書データ機能部34は、必要に応じて、保持している各図書データの内容を、表示部18に表示させる。検査報告機能部36は、物件一覧機能部32により取得された一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている、基礎検査や躯体防水検査といった少なくとも1回の段階的検査毎に、例えば図5(a)に示すような操作表示を介して検査員から入力される検査結果を、外部システム100へ送信する。このときの操作表示の表示内容や操作方法の詳細については後述する。
The book data function
完了報告機能部38は、物件一覧機能部32により取得された一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、その検査対象物件に設定されている全ての段階的検査が終了した後に、例えば図5(b)に示すような操作表示を介して検査員から入力される検査完了報告を、外部システム100へ送信する。この際の操作表示の表示内容や操作方法の詳細についても後述する。通知機能部40は、携帯端末12の表示部18等を介して、検査員に対して通知を行うものである。そのような通知には、例えば図6(a)に示すような、検査対象物件の段階的検査の検査予定日時が近づいていることを示す通知や、例えば図6(b)に示すような、完了報告機能部38から検査対象物件の検査完了報告が送信されていないことを示す通知等が含まれる。なお、検査業務支援部30は、上述した各構成要素で実行する機能の他に、検査完了報告が送信された検査対象物件に関連する全ての情報を削除する機能や、各検査対象物件の段階的検査毎に検査予定日時を設定する機能といった、様々な機能を有している。
The completion
次に、図2に示すフロー図の流れに沿って、図1に示した住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10を利用した、住宅瑕疵保険に係る検査業務の手順について説明する。検査業務支援システム10の構成については、適宜、図1を参照のこと。なお、図2に示すフロー図は、検査業務支援システム10を利用する検査業務の手順を説明するための、流れの一例を示したものである。従って、検査業務支援システム10を利用する検査業務の手順は、このフロー図に限定されるものではなく、例えば、検査業務支援システム10の構成や状況等に応じて、図2に示したステップの一部が削除、変更、ないし適宜追加されたフローであってもよいものである。又、以下の手順の説明では、各操作入力が、携帯端末12の入力部16に含まれる、表示部18のディスプレイを介したタッチパネル式の入力方法により行われる場合を例にして説明する。更に、以下の説明では、表示部18により表示させる、図3〜図10に示す各種の表示例を参照しているが、これらの表示例の内容は一例であって限定するものではなく、表示内容の一部が削除、変更、ないし適宜追加されたものであってもよい。
Next, along the flow of the flow chart shown in FIG. 2, the procedure of the inspection work related to the housing defect insurance using the inspection
S10(検査予定等通知):通知機能部40により、検査予定日時が近づいた段階的検査を含む検査対象物件について、例えば図6(a)に示すような通知内容で、所定のタイミングで検査員に対して通知を行う。通知を行うタイミングは、例えば検査予定日時の前日や数時間前等、任意に設定することができ、段階的検査毎に複数回の通知を行ってもよい。更に、通知機能部40により、設定されている全ての段階的検査の検査予定日時が過ぎているにも関わらず、完了報告機能部38から検査完了報告が送信されていない検査対象物件について、例えば図6(b)に示すような通知内容で、所定のタイミングで検査員に対して通知を行う。この通知を行うタイミングも任意であり、検査完了報告が送信されるまでの間に複数回行ってもよい。なお、これらの通知は、検査業務支援部30を実現するアプリケーションプログラムが起動されていない状態でも、バックグラウンドで実行されるものとする。
S10 (Notification of inspection schedule, etc.): The
S20(アプリ起動・ログイン):検査員により、携帯端末12にインストールされている、検査業務支援部30を実現するためのアプリケーションプログラムを起動する。そして、検査員に対してID、アカウント、パスワード等の入力を促し、正しい入力が行われた場合にのみログイン状態となって、以降の操作が実行可能になるようにする。この場合のアカウントやパスワード等は、検査員毎に外部システム100に予め設定されているものであってもよい。なお、以降の手順で検査業務支援部30を使用する際の、アプリケーションプログラムの起動やログインの説明は省略する。
S20 (application start / login): The inspector starts an application program for realizing the inspection
S30(一覧情報取得・確認):物件一覧機能部32により、上記S20においてログインした検査員に割り当てられている検査対象物件の一覧情報を、外部システム100から取得する。そして、図3(a)に示すような表示を、携帯端末12の表示部18により表示させる。図3(a)には、メニューアイコンA1、検索アイコンA2、第1の優先物件表示欄A3、第2の優先物件表示欄A4、通常物件表示欄A5が表示されている。メニューアイコンA1は、アプリケーションプログラムのプライバシーポリシーや、アプリケーションプログラムのログアウト項目等を表示するためのメニュー表示である。検索アイコンA2は、検査対象物件の各々に一意に付与されている受付番号等のIDから、検査対象物件を検索するためのものである。
S30 (acquisition / confirmation of list information): The property
表示欄A3〜A5は、検査対象物件の一覧が表示される箇所であって、本実施形態では、下記の条件に該当する検査対象物件を第1及び第2の優先物件表示欄A3、A4に表示させ、その他の検査対象物件を通常物件表示欄A5に表示させている。すなわち、第1の優先物件表示欄A3に表示されている検査対象物件は、設定されている全ての段階的検査の中で直近に行うべき段階的検査に対して検査予定日時が設定されていない検査対象物件か、或いは、検査業務支援部30(アプリケーションプログラム)を利用して検査業務を行うことが設定されていない検査対象物件である。このため、第1の優先物件表示欄A3に表示されている検査対象物件が選択されることで、選択された検査対象物件についての、検査予定日時を設定するための表示(後ほど詳述する)や、検査業務支援部30を利用して検査業務を行うことを設定する表示へと移行してもよい。
Display columns A3 to A5 are places where a list of properties to be inspected is displayed. In this embodiment, properties to be inspected that meet the following conditions are displayed in the first and second priority property display columns A3 and A4. It is displayed, and other properties to be inspected are displayed in the normal property display column A5. That is, for the property to be inspected displayed in the first priority property display column A3, the scheduled inspection date and time is not set for the stepwise inspection that should be performed most recently among all the set stepwise inspections. It is an inspection target property or an inspection target property that is not set to perform inspection work using the inspection work support unit 30 (application program). Therefore, by selecting the property to be inspected displayed in the first priority property display column A3, a display for setting the scheduled inspection date and time for the selected property to be inspected (detailed later). Alternatively, the display may shift to a display for setting that the inspection work is performed by using the inspection
一方、第2の優先物件表示欄A4に表示されている検査対象物件は、設定されている全ての段階的検査の検査予定日時が過ぎているにも関わらず、完了報告機能部38から検査完了報告が送信されていない検査対象物件である。このため、第2の優先物件表示欄A4に表示されている検査対象物件が選択されることで、選択された検査対象物件についての、検査完了報告用の入力表示(後ほど詳述する)へと移行してもよい。他方、通常物件表示欄A5には、第1及び第2の優先物件表示欄A3、A4の条件に当てはまらない検査対象物件が、未終了の段階的検査に設定されている検査予定日時が近い順序で表示される。そして、検査員は、図3(a)に示されるような一覧情報の表示から、自分に割り当てられている検査対象物件の件数や検査予定日時等を確認する。なお、上述した第1及び第2の優先物件表示欄A3、A4に替えて或いは加えて、設定されている検査予定日時が過ぎているにも関わらず、検査報告機能部から検査結果が送信されていない段階的検査を含む検査対象物件を表示するような表示欄を設けてもよい。
On the other hand, the inspection target property displayed in the second priority property display column A4 is inspected by the completion
S40(物件情報確認):検査員により、図3(a)の表示欄A3〜A5に表示されている検査対象物件が選択されることで、検査業務支援部30により、図3(b)に示すような、選択された検査対象物件に関する詳細表示用のメニュー表示を表示させる。以降では、ここで選択された検査対象物件を「当該検査対象物件」として説明する。図3(b)には、戻りアイコンB1、検査プラン表示欄B2、第1の情報表示用メニューB3、第2の情報表示用メニューB4、検査情報表示用ボタンB5、図書一覧表示用ボタンB6が表示されている。戻りアイコンB1は、図3(a)に示した一覧情報表示に戻るためのアイコンであり、検査プラン表示欄B2には、当該検査対象物件に設定されている検査プランが表示される。
S40 (confirmation of property information): The inspector selects the property to be inspected displayed in the display columns A3 to A5 of FIG. 3 (a), and the inspection
第1の情報表示用メニューB3は、その右端のアイコンがタップされることで、当該検査対象物件の瑕疵保険に関する基本情報、例えば、保険の申し込み時に事業者が申請してきた情報等が表示される。第2の情報表示用メニューB4は、その右端のアイコンがタップされることで、当該検査対象物件についての様々な情報、例えば、設計者に関する情報、工事監理者に関する情報、現場担当者に関する情報、申請時の検査予定日等が表示される。検査情報表示用ボタンB5は、後述する検査対象物件の検査情報表示へ移行するためのボタンであり、図書一覧表示用ボタンB6は、後述する検査対象物件の図書一覧表示へ移行するためのボタンである。そして、検査員は、上述した各操作を行うことで表示される、当該検査対象物件の様々な情報を確認する。 By tapping the icon at the right end of the first information display menu B3, basic information on defect insurance of the property to be inspected, for example, information applied by the business operator at the time of insurance application, etc. is displayed. .. By tapping the icon at the right end of the second information display menu B4, various information about the property to be inspected, for example, information about the designer, information about the construction supervision, information about the person in charge of the site, The scheduled inspection date at the time of application is displayed. The inspection information display button B5 is a button for shifting to the inspection information display of the inspection target property described later, and the book list display button B6 is a button for shifting to the book list display of the inspection target property described later. is there. Then, the inspector confirms various information of the property to be inspected, which is displayed by performing each of the above-mentioned operations.
S50(検査情報確認):検査員により、図3(b)の検査情報表示用ボタンB5がタップされることで、検査業務支援部30により、図4(a)に示すような、検査対象物件の検査情報表示を表示させる。図4(a)には、戻りアイコンC1及び段階的検査表示欄C2が表示されており、戻りアイコンC1は、図3(b)に示した物件詳細表示に戻るためのアイコンであり、段階的検査表示欄C2には、当該検査対象物件に設定されている段階的検査の一覧が表示される。図4(a)に示されている検査対象物件には、1回目検査が基礎検査、2回目検査が躯体防水検査、3回目検査が追加外装下地検査として、合計で3回の段階的検査が設定されているが、これらの検査回数や検査内容は、検査プランや検査対象物件の階数等に応じて変化するものである。そして、これらの段階的検査の各々について、検査報告表示用ボタンC3、検査予定日時表示欄C4、検査予定日時設定用ボタンC5、検査実施日表示欄C6が表示されている。
S50 (Inspection information confirmation): When the inspector taps the inspection information display button B5 in FIG. 3 (b), the inspection
検査報告表示用ボタンC3は、各検査について後述する検査報告用のメニュー表示へと移行するためのボタンであり、検査予定日時設定用ボタンC5は、各検査の検査予定日時を設定するためのボタンである。検査予定日時設定用ボタンC5が検査員によりタップされると、例えば、図7に示すような日時設定表示が表示される。図7の設定表示では、日付設定欄G1がタップされると、図7の右上に示すような年月日の選択ドラムロールが表示され、時刻設定欄G2がタップされると、図7の右下に示すような時刻の選択ドラムロールが表示される。日付及び時刻の双方が選択された後、確定ボタンG3がタップされることで、検査予定日時が設定され、図4(a)の検査予定日時表示欄C4に、設定された検査予定日時が表示される。又、検査実施日表示欄C6には、後述するS120において実際に検査が行われた実施日が表示される。完了報告表示用ボタンC7は、全ての段階的検査が終了した後に、完了報告を行うための入力表示へと移行するためのボタンである。そして、検査員は、上述した各操作を行うことで、検査予定日時の設定や各入力用表示の表示等を行う。 The inspection report display button C3 is a button for shifting to the inspection report menu display described later for each inspection, and the inspection scheduled date and time setting button C5 is a button for setting the inspection scheduled date and time for each inspection. Is. When the inspector taps the button C5 for setting the scheduled inspection date and time, for example, the date and time setting display as shown in FIG. 7 is displayed. In the setting display of FIG. 7, when the date setting field G1 is tapped, the date selection drum roll as shown in the upper right of FIG. 7 is displayed, and when the time setting field G2 is tapped, the right side of FIG. The time selection drum rolls shown below are displayed. After both the date and time are selected, the confirmation button G3 is tapped to set the scheduled inspection date and time, and the set scheduled inspection date and time is displayed in the scheduled inspection date and time display field C4 in FIG. 4 (a). Will be done. Further, in the inspection implementation date display column C6, the implementation date when the inspection was actually performed in S120, which will be described later, is displayed. The completion report display button C7 is a button for shifting to the input display for performing the completion report after all the stepwise inspections are completed. Then, the inspector sets the scheduled inspection date and time, displays each input display, and the like by performing each of the above operations.
S60(図書データ取得・確認):検査員により、図3(b)の図書一覧表示用ボタンB6がタップされることで、図書データ機能部34により、図4(b)に示すような、当該検査対象物件の図書一覧表示を表示させる。図4(b)には、戻りアイコンD1、図書データ表示欄D2が表示されている。戻りアイコンD1は、図3(b)に示した物件詳細表示に戻るためのアイコンであり、図書データ表示欄D2には、当該検査対象物件に関連する図面や資料等の図書データが一覧表示される。更に、図書データ表示欄D2に表示された図書データ毎に、図書データ名表示欄D3とダウンロードアイコンD4とが設けられている。これらの図書データの各々は、基本的に外部システム100に格納されており、各図書データのダウンロードアイコンD4がタップされることで、該当する図書データが外部システム100から取得されて、図書データ機能部34により保持される。そして、一度ダウンロードされた図書データは、例えば各図書データの図書データ名表示欄D3が選択されることでその内容が表示され、検査員により閲覧されるようになっている。すなわち、図書データは、検査業務支援部30のアプリケーションプログラムを介してのみ閲覧可能になっている。
S60 (Book data acquisition / confirmation): When the inspector taps the book list display button B6 in FIG. 3 (b), the book data function
S70(現場へ移動):上記S20〜S60により、検査のための準備を終えた検査員が、設定されている検査予定日時に間に合うように、検査対象物件の建設現場まで移動する。可能であれば、携帯端末12を利用して、移動中に上記S20〜S60の一部を実行してもよい。
S80(検査結果入力):検査員により、上記S70で現場まで移動した当該検査対象物件についての、図4(a)の検査報告表示用ボタンC3がタップされることで、検査報告機能部36により、図5(a)に示すような、各段階的検査の検査報告用のメニュー表示を表示させる。図5(a)には、戻りアイコンE1、設計施工確認シートボタンE2、写真台帳ボタンE3、受領書類ボタンE4、担当者署名ボタンE5、アップロードボタンE6が表示されている。
S70 (Move to site): According to the above S20 to S60, the inspector who has completed the preparation for inspection moves to the construction site of the property to be inspected in time for the set scheduled inspection date and time. If possible, a part of S20 to S60 may be executed while moving by using the
S80 (Inspection result input): The inspection
戻りアイコンE1は、図4(a)に示した検査情報表示に戻るためのアイコンである。設計施工確認シートボタンE2は、検査員から検査結果の入力を受けるための専用メニューであって、検査員により設計施工確認シートボタンE2がタップされると、検査報告機能部36により、当該検査対象物件に関連する全ての設計施工確認シートの一覧が表示される。このため、検査員は、表示された設計施工確認シートの一覧から、現在の検査に必要な設計施工確認シートを選択し、選択した設計施工確認シートの検査項目毎に検査結果を入力していく。この際、検査項目の内容に応じて、現場担当者からヒアリングしながら全ての必要項目を入力する。又、検査員の操作を受けて、入力された検査結果が反映された設計施工確認シートのプレビューを表示させてもよい。
The return icon E1 is an icon for returning to the inspection information display shown in FIG. 4A. The design / construction confirmation sheet button E2 is a dedicated menu for receiving the input of the inspection result from the inspector, and when the design / construction confirmation sheet button E2 is tapped by the inspector, the inspection
S90(現場画像取得):写真台帳ボタンE3は、選択中の段階的検査の内容に応じた部分を示す現場画像を取得するための専用メニューであって、検査員により写真台帳ボタンE3がタップされると、検査報告機能部36により、図8に示すような現場画像の撮影用表示に移行する。図8には、現場写真1〜3として3枚の現場画像が必要な場合の表示例を示しており、各表示欄の右端のカメラアイコンがタップされることで、携帯端末12の撮影部20により画像が撮影される撮影モードへ移行する。撮影モードでは、適切な画像が撮影されるまで撮り直しができ、使用する画像が決定されると、図8の各表示欄に決定した画像のプレビューが表示される。これに限定されるものではないが、本実施形態において、検査員は、各段階的検査の検査結果に添付するために、段階的検査毎に3枚の現場画像を撮影する。
S90 (Site image acquisition): The photo ledger button E3 is a dedicated menu for acquiring a site image showing a part corresponding to the content of the selected stepwise inspection, and the inspector taps the photo ledger button E3. Then, the inspection
S100(追加図書データ取得):図5(a)に戻り、受領書類ボタンE4は、図書データとして追加する必要がある書類の画像を取得するための専用メニューであって、検査員により受領書類ボタンE4がタップされると、検査報告機能部36により、図書データを追加するための表示に移行する。ここでの追加する必要がある書類とは、図4(b)の図書一覧表示に登録されていない書類や、登録されているが内容に変更があった書類等であり、検査に必要なため現場で事業者等から取得する必要がある書類である。図書データを追加するための表示では、追加可能な図書データ名の一覧が表示され、この一覧から図書データ名が選択されると、携帯端末12の撮影部20により画像が撮影される撮影モードへ移行する。このため、撮影モードにおいて対応する図書データを撮影し、撮影した図書データを保持する。保持している追加図書データは、追加可能な図書データ名の一覧から選択されることで表示させてもよく、図4(b)に示した図書一覧表示に追加して表示させてもよい。
S100 (acquisition of additional book data): Returning to FIG. 5 (a), the receipt document button E4 is a dedicated menu for acquiring an image of a document that needs to be added as book data, and is a receipt document button by an inspector. When E4 is tapped, the inspection
S110(現場担当者署名取得):担当者署名ボタンE5は、現場担当者の署名を取得するための専用メニューであって、検査員により担当者署名ボタンE5がタップされると、検査報告機能部36により、図9に示すような現場担当者署名の取得用表示に移行する。図9には、手書き署名欄H1、書き直しアイコンH2、画像署名撮影アイコンH3、OKアイコンH4が表示されている。手書き署名欄H1は、タッチペンや指等を介して現場担当者の手書きの署名が入力される欄であり、書き直しアイコンH2がタップされると、手書き署名欄H1の署名が消されて書き直しができるようになっている。又、画像署名撮影アイコンH3がタップされると、携帯端末12の撮影部20により画像が撮影される撮影モードへ移行し、現場担当者の名刺等の画像が撮影できる。すなわち、現場担当者の署名は、手書き署名欄H1へ入力される手書き署名として取得するか、或いは、現場担当者から直接確認を受けたことを示す名刺等の画像を撮影部20により撮影することで画像署名として取得する。検査員によりOKアイコンH4がタップされると、手書き署名又は画像署名が、設計施工確認シートの現場担当者名の欄に反映される。
S110 (Obtaining the signature of the person in charge at the site): The signature button E5 of the person in charge is a dedicated menu for acquiring the signature of the person in charge of the site, and when the inspector taps the signature button E5 of the person in charge, the inspection report function unit According to 36, the display shifts to the acquisition display of the signature of the person in charge at the site as shown in FIG. In FIG. 9, a handwritten signature line H1, a rewrite icon H2, an image signature shooting icon H3, and an OK icon H4 are displayed. The handwritten signature line H1 is a field in which the handwritten signature of the person in charge at the site is input via a touch pen, a finger, or the like, and when the rewrite icon H2 is tapped, the signature of the handwritten signature line H1 is erased and can be rewritten. It has become like. Further, when the image signature shooting icon H3 is tapped, the shooting mode shifts to the shooting mode in which the image is shot by the
S120(検査報告):図5(a)に戻り、アップロードボタンE6は、検査結果を外部システム100へ送信するためのボタンであって、検査員によりアップロードボタンE6がタップされると、検査報告機能部36により、検査結果を送信するための表示へ移行する。この表示では、段階的検査の各々について、検査結果の入力漏れがある場合のエラー表示、検査実施日の入力、検査結果送信の実行等が行われる。検査結果送信が実行されると、図4(a)に示した段階的検査表示欄C2の対応する段階的検査の、検査実施日表示欄C6に検査実施日が表示されると共に、検査報告表示用ボタンC3に検査結果の報告が完了したことを示すチェックが表示される。なお、本ステップS120以降は、検査員が建設現場に滞在している間に行ってもよいが、必ずしもその必要はなく、任意のタイミングで実施してよい。
S120 (inspection report): Returning to FIG. 5A, the upload button E6 is a button for transmitting the inspection result to the
S130(検査終了判定):検査員により、上記S120において検査報告を行った当該検査対象物件の、全ての段階的検査の検査報告が終了したか否かを判定する。すなわち、上記S120で検査報告を行ったことで、当該検査対象物件に設定されている全ての段階的検査の検査報告が終了した場合(YES)は、S140へ移行する。一方、当該検査対象物件に、未実施の段階的検査や検査報告が終了していない段階的検査が残っている場合(NO)は、S160へ移行する。 S130 (Inspection Completion Judgment): The inspector determines whether or not the inspection report of all the stepwise inspections of the inspection target property for which the inspection report was made in S120 is completed. That is, when the inspection report of all the stepwise inspections set in the property to be inspected is completed by making the inspection report in S120 (YES), the process proceeds to S140. On the other hand, if there is a stepwise inspection that has not been carried out or a stepwise inspection for which the inspection report has not been completed remains in the property to be inspected (NO), the process proceeds to S160.
S140(完了報告):検査員により、図4(a)の完了報告表示用ボタンC7がタップされることで、完了報告機能部38により、図5(b)に示すような、検査対象物件の完了報告用の入力表示を表示させる。図5(b)には、戻りアイコンF1、不備あり選択欄F2、不備あり画像取得欄F3、確認欄F4、報告送信ボタンF5が表示されている。戻りアイコンF1は、図4(a)に示した検査情報表示に戻るためのアイコンであり、不備あり選択欄F2は、当該検査対象物件の不備あり完了を行う場合の選択欄である。ここでの不備あり完了とは、例えば、事業者が用意すべき書類の不足により検査完了の報告ができないとき、その書類の不足を事業者に知らせてから所定日時が経過した後に、その書類が不足した状態で完了報告を行うことである。
S140 (completion report): When the inspector taps the completion report display button C7 in FIG. 4 (a), the completion
不備あり画像取得欄F3は、不備あり完了を行う場合に必要な画像(例えば不備あり完了のマニュアルの一部画像等)を取得するためのもので、携帯端末12の撮影部20を利用して必要な画像を撮影し、撮影した画像を完了報告機能部38により保持する。確認欄F4は、検査対象物件の検査完了報告を行うのに当たり、確認すべき事項をチェックして、その結果を入力するためのものである。報告送信ボタンF5は、当該検査対象物件の検査完了報告を実行するためのボタンであって、このボタンがタップされると、当該検査対象物件の検査完了の報告が外部システム100へ送信される。このため、検査員は、不備あり選択欄F2、不備あり画像取得欄F3、確認欄F4等で必要事項を入力した後、報告送信ボタンF5をタップすることで、検査対象物件の検査完了報告を実行する。
The deficient image acquisition column F3 is for acquiring an image (for example, a part of a manual of a deficient completion manual) necessary for completing the deficiency, and using the photographing
S150(関連情報削除):検査業務支援部30により、上記S140において完了報告が送信された当該検査対象物件に関連する全ての情報を、携帯端末12から削除する。これにより、図3(a)に示した一覧情報に当該検査対象物件が表示されなくなり、当該検査対象物件についての、図3(b)〜図9に示した何れの表示も表示できなくなる。又、当然のことながら、検査業務支援部30のアプリケーションプログラム以外の、携帯端末12にインストールされているツールや、携帯端末12にアクセス可能なその他の手段によっても、当該検査対象物件に関連する情報を表示及び取得できなくなる。なお、本ステップS150以降に、関連情報が削除された当該検査対象物件の検査について修正等を行う必要が生じた場合は、外部システム100を直接利用して対応すればよい。
S150 (Delete related information): The inspection
S160(検査予定判定):検査員により、検査予定日時が当日に設定されている段階的検査を有する検査対象物件が残っているか否かを判定する。その結果、当日に行うべき段階的検査を有する検査対象物件が残っている場合(YES)は、上記S70へ復帰して、次の検査対象物件の建設現場まで移動する。一方、当日に行うべき段階的検査を有する検査対象物件が残っていない場合(NO)は、その日の検査業務は終了となる。このため、検査員は、そのときの時間等に応じて、事務所に戻って他の業務等を行ってもよく、或いは帰宅してもよい。 S160 (Inspection Schedule Judgment): The inspector determines whether or not there are any remaining properties to be inspected that have a stepwise inspection whose scheduled inspection date and time are set on the day. As a result, if there are still properties to be inspected that have a stepwise inspection to be performed on the day (YES), the process returns to S70 and moves to the construction site of the next property to be inspected. On the other hand, if there are no properties to be inspected that have a stepwise inspection to be performed on that day (NO), the inspection work on that day will end. Therefore, the inspector may return to the office to perform other work or the like, or may return home, depending on the time or the like at that time.
ここで、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、瑕疵保険の様々なプランに対応するものであり、そのようなプランには、段階的検査の一部(例えば基礎検査)が、外部機関(例えば保険法人が認定した認定団体検査員)により実施される検査プランが含まれる。一例として、図3(a)に示した検査対象物件の一覧表示に、基礎検査が外部機関により実施される検査プランの検査対象物件が含まれている場合、検査業務支援部30により、その検査対象物件に紐付けられて、例えば図10に示すような詳細表示用のメニュー表示が表示される。図10では、検査プラン表示欄B2に、図3(b)と異なる検査プラン名が表示されており、更にその右端に、図3(b)では表示されていなかった報告済シンボルB7が表示されている。この報告済シンボルB7は、検査業務支援部30が外部システム100から取得する情報に基づいて、外部機関により基礎検査の結果報告が行われているか否かを示すものであって、報告済シンボルB7が表示されている場合は、その結果報告が済みであることを示している。このため、検査員は、報告済シンボルB7が表示されていること確認した後、基礎検査の次に行うべき躯体防水検査等を実施すればよい。
Here, the inspection
さて、上記構成をなす本発明の実施の形態によれば、次のような作用効果を得ることが可能である。すなわち、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、図1に示すように、戸建或いは共同の新築住宅を検査対象物件として検査員が行う検査業務を、検査対象物件の情報を管理する外部システム100と連携して支援するものであり、検査員の各々により所持される携帯端末12を含んでいる。又、これら携帯端末12の各々は、通信部14、入力部16、表示部18、撮影部20、及び検査業務支援部30を含み、通信部14は、少なくとも携帯端末12側からは無線でアクセス可能なネットワークNを介して、外部システム100と通信するためのものである。入力部16は、検査員からの入力を受けるためのものであり、その入力方式は限定されずに様々な方式を採用でき、表示部18は、検査員に対して情報を表示するもの、撮影部20は、入力部16を介した操作に応じて画像を撮影するものである。
Now, according to the embodiment of the present invention having the above configuration, it is possible to obtain the following effects. That is, as shown in FIG. 1, the inspection
一方、検査業務支援部30は、入力部16を介して検査員から入力される操作に応じて動作し、表示部18を介して検査業務に関連する様々な情報を表示したり、通信部14を介して外部システム100との間で検査業務に関連する情報のやり取りを行ったりする。そのために、検査業務支援部30は、物件一覧機能部32、図書データ機能部34、検査報告機能部36、及び完了報告機能部38を含んでいる。物件一覧機能部32は、当該携帯端末12を所持している検査員に割り当てられた検査対象物件の一覧情報を、通信部14を介して外部システム100から取得して保持し、又、入力部16を介した検査員からの操作を受けて、図3(a)に示すような表示を表示部18に表示させる(図2のS30参照)。そのような一覧情報は、外部システム100に予め設定されており、当然のことながら検査員毎に異なるものである。図書データ機能部34は、一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に関連する様々な図面や資料等の図書データを、図4(b)に示すような表示を介して、例えば検査員の操作を受けた任意のタイミングで、検査対象物件毎に外部システム100から取得して保持し、又、検査員からの操作を受けて表示部18に表示させる(図2のS60参照)。そのような図書データは、予め外部システム100に格納されている。
On the other hand, the inspection
検査報告機能部36は、検査員が検査を行うタイミングや、その検査結果を報告するタイミングで使用されるものであり、検査員から入力される検査結果を保持して所定の形式に纏めた後、通信部14を介して外部システム100へ送信する(図2のS80〜S120参照)。この際、検査結果の入力や送信は、一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている、例えば基礎検査や躯体防水検査といった、少なくとも1回の段階的検査毎に行われる。完了報告機能部38は、一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、その検査対象物件に設定されている全ての段階的検査が終了した後に使用されるものであり(図2のS140参照)、条件付きの完了を含み、各検査対象物件の全ての段階的検査が完了したことを示す入力を、図5(b)に示すような表示を介して検査員から受ける。そして、その入力内容に基づいて、各検査対象物件の検査完了報告として、外部システム100へ送信するものである。
The inspection
上記のような構成により、各検査員に割り当てられている検査対象物件の一覧情報や、各検査対象物件に関連する図書データを、検査業務支援部30によって一度取得しておけば、任意のタイミング及び任意の場所で検査員により閲覧することができる。又、撮影部20を介した検査に必要な画像の取得や、検査結果の入力を、仮に現場が携帯端末12の通信が行えない場所(通信圏外)であっても実行することができ、更に、検査結果及び検査完了の報告を、携帯端末12の通信が可能な場所であれば、現場や移動中でも行うことができる。すなわち、検査業務に必要なデータの取得及び閲覧、検査結果の入力及び報告、検査の完了報告等の全てを、検査員が所持する携帯端末12を介して行うことができるため、検査前の準備作業、検査の実作業、及び検査の報告作業の何れの作業量も低減することができ、検査業務の負担を大幅に軽減することが可能となる。
With the above configuration, once the inspection
加えて、検査業務支援部30は、上記のようにして完了報告機能部38により検査完了報告が送信されると、その検査完了報告が送信された当該検査対象物件に関連する全ての情報を、携帯端末12から削除する(図2のS150参照)。そのような情報には、一覧情報の中の当該検査対象物件の情報、当該検査対象物件に関連する図書データ、当該検査対象物件に関連して撮影部20を介して撮影された画像データ、当該検査対象物件の検査結果及び検査完了報告等が含まれる。これにより、検査完了報告が送信された検査対象物件に関連する情報が、携帯端末12を介して外部に漏洩することを防止することができ、情報の安全性を高めることができる。更に、検査業務支援部30の使用にあたり、使用者へアカウント及びパスワードの入力を求めることで(図2のS20参照)、検査業務支援部30により保持している情報の閲覧を制限することもでき、情報の安全性をより一層高めることが可能となる。
In addition, when the inspection completion report is transmitted by the completion
又、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、検査業務支援部30の検査報告機能部36が、各段階的検査の検査結果に添付するために、検査対象物件毎に設定されている現場担当者の署名を、図9に示すような表示を介して、下記の2つの何れかの方法で取得するものである(図2のS110参照)。すなわち、一方の取得方法は、携帯端末12の入力部16が有するタッチパネル入力機能を介して、現場担当者により図9の手書き署名欄H1へ直接入力される署名を、手書き署名として取得するものである。もう一方の取得方法は、現場担当者から直接確認を受けたことを示す画像、例えば現場担当者の名刺の画像等を、図9の画像署名撮影アイコンH3から携帯端末12の撮影部20により撮影することで、画像署名として取得するものである。これにより、状況に応じた適切な方法で現場担当者の署名を取得することができると共に、取得した署名をデータ化して検査結果に添付することができるため、検査報告機能部36による検査結果の報告を円滑に行うことが可能となる。
Further, in the inspection
更に、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、検査業務支援部30の検査報告機能部36が、下記に示すような複数の専用メニューのうちの少なくとも1つを、携帯端末12の表示部18に表示させるものである。すなわち、図5(a)に示すように、検査員から検査結果の入力を受けるための専用メニューE2、各検査対象物件の現場画像を携帯端末12の撮影部20を介して取得するための専用メニューE3(図8も参照)、各検査対象物件に関連する図書データとして追加する必要がある書類の画像を、携帯端末12の撮影部20を介して取得するための専用メニューE4、及び、現場担当者の署名を取得するための専用メニューE5である。このように、必要に応じた内容の専用メニューを表示させることで、各専用メニューによりデータの取得を促すことができ(図2のS80〜S110参照)、現場画像や署名等の取得忘れを防止することができる。
Further, in the inspection
又、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている段階的検査毎に、図7に示すような表示を介して検査員によって検査予定日時が設定されると共に、検査業務支援部30が通知機能部40を含むものである。すなわち、検査業務支援部30は、各検査対象物件の各段階的検査の検査予定日時を、携帯端末12の入力部16を介して検査員から取得して保持し、更に、検査予定日時が近づいた段階的検査を含む検査対象物件について、通知機能部40により、所定のタイミングで検査員に対して図6(a)に示すような通知を行うものである(図2のS10参照)。これにより、検査予定日時が近い検査対象物件の段階的検査の実施を促すことができるため、検査忘れを防止することができると共に、予定通りに検査を実施することが可能となる。更に、検査予定日時が近い検査対象物件の段階的検査の実施を促すための、検査員への人手による確認連絡等を不要にすることができる。
Further, the inspection
更に、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、検査業務支援部30の物件一覧機能部32が、携帯端末12の表示部18に検査対象物件の一覧情報を表示させる際に、下記に示すような3つの条件のうち、少なくとも1つの条件に当てはまる検査対象物件を優先的に表示させるものである(図2のS30参照)。1つ目の条件は、設定されている全ての段階的検査の中で、直近に行うべき段階的検査に検査予定日時が設定されていない検査対象物件である。又、2つ目の条件は、設定されている検査予定日時が過ぎているにも関わらず、検査報告機能部36から検査結果が送信されていない段階的検査を含む検査対象物件であり、3つ目の条件は、設定されている全ての段階的検査の検査予定日時が過ぎているにも関わらず、完了報告機能部38から検査完了報告が送信されていない検査対象物件である。図3(a)の表示例では、上記の1つ目の条件に当てはまる検査対象物件が第1の優先物件表示欄A3に表示され、上記の3つ目の条件に当てはまる検査対象物件が第2の優先物件表示欄A4に表示されている。このような検査対象物件を優先的に表示させることで、各検査対象物件に不足している検査予定日時等の情報の入力や、検査結果或いは検査完了報告の送信を、検査員に対して促すことができるため、検査業務の早期完了に寄与することが可能となる。
Further, in the inspection
又、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、検査業務支援部30の通知機能部40が、検査予定日時が近づいた段階的検査を含む検査対象物件の通知に加えて、検査完了報告が未送信の検査対象物件の通知を行うものである(図2のS10参照)。すなわち、通知機能部40は、設定されている全ての段階的検査の検査予定日時が過ぎているにも関わらず、完了報告機能部38から検査完了報告が送信されていない検査対象物件について、所定のタイミングで検査員に対して図6(b)に示すような通知を行う。これにより、検査完了報告の送信や、この送信を行うために不足している情報の入力等を促すことができるため、これによっても検査業務の早期完了に寄与することができる。
Further, in the inspection
加えて、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、検査業務支援部30の物件一覧機能部32により取得される一覧情報に、段階的検査の一部が外部機関により実施される検査対象物件が含まれている場合に適合するものである。このようなケースにおいて、検査業務支援部30は、外部機関が担当している検査の結果報告が行われているか否かを示す情報を、携帯端末12の通信部14を介して外部システム100から取得する。そして、取得した情報を、外部機関に委託された検査を含む当該検査対象物件に紐付けて、例えば図10の報告済シンボルB7のような方法で、携帯端末12の表示部18に表示させるものである。これにより、検査員が当該検査対象物件の段階的検査を行うのに当たり、外部機関が担当している検査の結果報告が行われているか否かを、携帯端末12の表示部18を介して検査員へ提示することができるため、検査業務を円滑に進めることが可能となる。
In addition, in the inspection
しかも、本発明の実施の形態に係る住宅瑕疵保険の検査業務支援システム10は、検査業務支援部30が携帯端末12にインストールされるアプリケーションプログラムにより実現されることで、通信部14、入力部16、表示部18、及び撮影部20を有する任意の携帯端末12に対して、検査業務支援部30の機能を付加することができる。このため、本検査業務支援システム10に特化した専用の携帯端末が不要であり、スマートフォンやタブレット型PCといった様々な汎用の携帯端末12を利用することができる。
Moreover, the inspection
10:住宅瑕疵保険の検査業務支援システム、12:携帯端末、14:通信部、16:入力部、18:表示部、20:撮影部、30:検査業務支援部、32:物件一覧機能部、34:図書データ機能部、36:検査報告機能部、38:完了報告機能部、40:通知機能部、100:外部システム 10: Housing defect insurance inspection business support system, 12: Mobile terminal, 14: Communication department, 16: Input department, 18: Display department, 20: Photography department, 30: Inspection business support department, 32: Property list function department, 34: Book data function unit, 36: Inspection report function unit, 38: Completion report function unit, 40: Notification function unit, 100: External system
Claims (8)
検査員の各々により所持され、前記外部システムと通信するための通信部と、検査員からの入力を受ける入力部と、検査員に対して情報を表示する表示部と、画像を撮影する撮影部と、前記入力部を介して検査員から入力される操作に応じて動作し、前記通信部を介して前記外部システムと通信する検査業務支援部と、を含む携帯端末を含み、
前記検査業務支援部は、
各検査員に割り当てられた前記検査対象物件の一覧情報を、前記外部システムから取得して保持すると共に、前記表示部に表示させる物件一覧機能部と、
前記一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、該検査対象物件に関連する図書データを、前記外部システムから取得して保持すると共に、前記表示部に表示させる図書データ機能部と、
前記一覧情報に含まれる検査対象物件の各々に設定されている少なくとも1回の段階的検査毎に、検査員から入力される検査結果を、前記外部システムへ送信する検査報告機能部と、
前記一覧情報に含まれる検査対象物件毎に、該検査対象物件に設定されている全ての前記段階的検査が終了した後に、検査員から入力される検査完了報告を、前記外部システムへ送信する完了報告機能部と、を含み、
前記検査業務支援部は、前記完了報告機能部により前記検査完了報告が送信された検査対象物件に関連する全ての情報を、前記携帯端末から削除することを特徴とする住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。 It is a system that supports defect insurance for detached houses or joint new houses, and supports the inspection work performed by the inspector with the new house as the property to be inspected in cooperation with the external system that manages the information of the property to be inspected. There,
A communication unit possessed by each inspector for communicating with the external system, an input unit for receiving input from the inspector, a display unit for displaying information to the inspector, and a photographing unit for taking an image. And a mobile terminal including an inspection business support unit that operates in response to an operation input from an inspector via the input unit and communicates with the external system via the communication unit.
The inspection business support department
The property list function unit that acquires and holds the list information of the properties to be inspected assigned to each inspector from the external system and displays it on the display unit.
For each property to be inspected included in the list information, a book data function unit that acquires and holds the book data related to the property to be inspected from the external system and displays it on the display unit.
An inspection report function unit that transmits the inspection results input from the inspector to the external system for each at least one stepwise inspection set for each of the properties to be inspected included in the list information.
For each property to be inspected included in the list information, after all the stepwise inspections set in the property to be inspected are completed, the inspection completion report input from the inspector is transmitted to the external system. Including the reporting function department
The inspection business support unit deletes all information related to the property to be inspected to which the inspection completion report is sent by the completion report function unit from the mobile terminal. system.
前記検査業務支援部は、更に、前記検査予定日時が近づいた前記段階的検査を含む検査対象物件について、所定のタイミングで検査員に対して通知を行う通知機能部を含むことを特徴とする請求項1から3のいずれか1項記載の住宅瑕疵保険の検査業務支援システム。 In the inspection business support department, the scheduled inspection date and time is set by the inspector for each of the stepwise inspections set for each of the properties to be inspected included in the list information.
The inspection business support unit further includes a notification function unit that notifies the inspector at a predetermined timing for the property to be inspected including the stepwise inspection whose scheduled inspection date and time is approaching. The inspection business support system for housing defect insurance according to any one of items 1 to 3.
The inspection business support system for housing defect insurance according to any one of claims 1 to 7, wherein the inspection business support unit is realized by an application program installed on the mobile terminal.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2019194392A JP2021068283A (en) | 2019-10-25 | 2019-10-25 | Residence defect insurance inspection work support system |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2019194392A JP2021068283A (en) | 2019-10-25 | 2019-10-25 | Residence defect insurance inspection work support system |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
JP2021068283A true JP2021068283A (en) | 2021-04-30 |
Family
ID=75638509
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2019194392A Pending JP2021068283A (en) | 2019-10-25 | 2019-10-25 | Residence defect insurance inspection work support system |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
JP (1) | JP2021068283A (en) |
Citations (10)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JPH06187349A (en) * | 1992-09-07 | 1994-07-08 | Shimizu Corp | Touch panel type portable terminal unit for operation inspection and operation management system |
JP2002041801A (en) * | 2000-07-21 | 2002-02-08 | Tatsutoushi Midorikawa | Method and system for contract for flaw guarantee responsibility insurance in construction industry |
JP2002189819A (en) * | 2000-12-22 | 2002-07-05 | Hochiki Corp | Maintenance inspection schedule deciding/reporting system, maintenance inspection schedule information processor, maintenance inspection schedule information terminal equipment, maintenance inspection schedule deciding/reporting method, and storage medium |
JP2003085257A (en) * | 2001-09-13 | 2003-03-20 | Iida Sangyo:Kk | Evaluation/guarantee system for building |
JP2004287795A (en) * | 2003-03-20 | 2004-10-14 | Japan Realty Supervison Kk | Building management server and building management method |
JP2008009891A (en) * | 2006-06-30 | 2008-01-17 | I-Sus Corp | Information sharing system, information management device, information managing method, and program |
JP2008204407A (en) * | 2007-02-22 | 2008-09-04 | Fujitsu Fsas Inc | Maintenance management method and maintenance management system |
JP2015099548A (en) * | 2013-11-20 | 2015-05-28 | 三菱重工業株式会社 | Inspection management system, inspection management method, and inspection management program |
JP2015121871A (en) * | 2013-12-20 | 2015-07-02 | 三菱重工業株式会社 | Inspection support device and inspection support method |
JP2015225467A (en) * | 2014-05-27 | 2015-12-14 | 株式会社Nttファシリティーズ | Inspection support device, inspection support method, and inspection support program |
-
2019
- 2019-10-25 JP JP2019194392A patent/JP2021068283A/en active Pending
Patent Citations (10)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JPH06187349A (en) * | 1992-09-07 | 1994-07-08 | Shimizu Corp | Touch panel type portable terminal unit for operation inspection and operation management system |
JP2002041801A (en) * | 2000-07-21 | 2002-02-08 | Tatsutoushi Midorikawa | Method and system for contract for flaw guarantee responsibility insurance in construction industry |
JP2002189819A (en) * | 2000-12-22 | 2002-07-05 | Hochiki Corp | Maintenance inspection schedule deciding/reporting system, maintenance inspection schedule information processor, maintenance inspection schedule information terminal equipment, maintenance inspection schedule deciding/reporting method, and storage medium |
JP2003085257A (en) * | 2001-09-13 | 2003-03-20 | Iida Sangyo:Kk | Evaluation/guarantee system for building |
JP2004287795A (en) * | 2003-03-20 | 2004-10-14 | Japan Realty Supervison Kk | Building management server and building management method |
JP2008009891A (en) * | 2006-06-30 | 2008-01-17 | I-Sus Corp | Information sharing system, information management device, information managing method, and program |
JP2008204407A (en) * | 2007-02-22 | 2008-09-04 | Fujitsu Fsas Inc | Maintenance management method and maintenance management system |
JP2015099548A (en) * | 2013-11-20 | 2015-05-28 | 三菱重工業株式会社 | Inspection management system, inspection management method, and inspection management program |
JP2015121871A (en) * | 2013-12-20 | 2015-07-02 | 三菱重工業株式会社 | Inspection support device and inspection support method |
JP2015225467A (en) * | 2014-05-27 | 2015-12-14 | 株式会社Nttファシリティーズ | Inspection support device, inspection support method, and inspection support program |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
JP5084045B2 (en) | Construction inspection management system, portable information terminal, server, and recording medium | |
US10148733B2 (en) | Mobile device, network system, and control method for the same | |
JP2006338561A (en) | Construction progress management system | |
US20160267412A1 (en) | Electronic Project Checklist and Data Management System | |
JP5069764B2 (en) | Construction site management system and server | |
JP2013109740A (en) | Remote quality control system | |
KR102198172B1 (en) | Photo Information Management Method, and User's Terminal Installed with Program Executing the Method | |
JP6187958B2 (en) | Construction site photographing apparatus and system | |
JP4801738B2 (en) | Work support program | |
JP6315440B2 (en) | Construction quality control system | |
JP2009193407A (en) | Construction management system | |
JP5157069B2 (en) | Image management device | |
JP2021068283A (en) | Residence defect insurance inspection work support system | |
JP4556213B2 (en) | Building management system | |
JP5579946B1 (en) | Remote quality control system | |
JP2017215850A (en) | Construction picture shooting control device | |
JP5747886B2 (en) | Image management apparatus and program | |
EP4117271A1 (en) | Image capturing program | |
JP2004052486A (en) | Housing production management system, housing production managing device, housing production managing method, and program for carrying out the method with computer | |
JP5975020B2 (en) | Information processing apparatus, information processing system, control method thereof, and program | |
JP2007087067A (en) | Quality control system using portable terminal | |
JPWO2018230693A1 (en) | Ordering system | |
US20240037468A1 (en) | Method of monitoring project process and outcome | |
JP2008009891A (en) | Information sharing system, information management device, information managing method, and program | |
JP6931439B1 (en) | Programs, methods, and systems |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
A80 | Written request to apply exceptions to lack of novelty of invention |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A80 Effective date: 20191105 |
|
A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20210308 |
|
A977 | Report on retrieval |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A971007 Effective date: 20220124 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20220302 |
|
A02 | Decision of refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A02 Effective date: 20220831 |