JP2004052486A

JP2004052486A - Housing production management system, housing production managing device, housing production managing method, and program for carrying out the method with computer

Info

Publication number: JP2004052486A
Application number: JP2002214805A
Authority: JP
Inventors: Sumio Takahashi; 高橋　寿美夫
Original assignee: BEN SYSTEM KK
Current assignee: BEN SYSTEM KK
Priority date: 2002-07-24
Filing date: 2002-07-24
Publication date: 2004-02-19

Abstract

<P>PROBLEM TO BE SOLVED: To provide houses of high quality with clearness over the whole of housing production by exchanging information about each process and progressing condition of housing production to be required for each person concerned with the housing production each other for improvement of the processes. <P>SOLUTION: A management system 200 forms a process planning of a building property and manages with a data base DB. A terminal device at a distant place can access the data base DB and the only discriminated people concerned can access the data base, and at the same time, both the people concerned can read each other. Each process and work contents process of a building property is made clear by commonly having the information to give clearness to the working contents related to the housing production, and consciousness of each person concerned to housing production is improved to improve quality of housing. A sense of security is given to a client. A field camera 211 provided in a construction field picks up images of the working condition of real process and transmits the images to a terminal device of the client in real time. <P>COPYRIGHT: (C)2004,JPO

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
この発明は、住宅生産に携わる工務店、資材メーカー、専門工事業者、調達・物流業者等住宅生産に関する全ての企業・業者及び施主が建築状況を情報交換できる住宅生産管理システムに関し、特に、実際の住宅生産の進捗状況をリアルタイムに確認できる住宅生産管理システム、住宅生産管理装置、住宅生産管理方法及びその方法をコンピュータに実行させるプログラムに関する。
【０００２】
【従来の技術】
従来、住宅等の建物を建築する際には、建築工事は多くの工程に分かれており、工務店の設計に始まり、各工程をそれぞれ違った専門工事業者が施工する。また、建築資材は資材メーカーから調達業者が調達し物流業者が搬入することがある。そのため住宅を一棟建築するのに多くの業者を必要とする。図３２は、住宅を建てる場合に工務店等で作成される工程表を示す図である。図３２において、この工程表３２００は、左側に工事名称欄を設け上部に日付欄を設けている。そして、各工事名称に対応させて、この工事が行われる日程に対応した横線が、工事の開始時点から終了時点までつながれている。また、この横線の終了時点からつぎに行われる他の工事の開始時点までが矢印でつながれている。
【０００３】
また、上記横線の上には、たとえば、根切、砕石、型枠等、具体的な作業名が記入されている。また、上記工程表３２００に示した作業は、現場で行うものだけではなく仕様を決定するための打ち合わせや資材の発注等が含まれている。したがって、この工程表３２００をもとに、工務店の工事担当者等が、現場の進捗状況を管理して各業者の手配や資材の配送を指揮している。
【０００４】
【発明が解決しようとする課題】
このように、従来は、住宅生産に着工すると工務店と専門工事業者との間で取り決めを行い、その都度資材を搬入し各所の工事が進められるが、建築工事に必要な資材を工事の工程計画に沿って調達する必要がある。また、各工程の作業は、さらに、いくつかの作業に分かれているのが一般的である。そして、それらの作業が、異なった時期で行われることが多い。
【０００５】
上記工程表３２００からも分かるように、１件の住宅を完成させるためには非常に多くの工程が必要である。しかも、それらの工程が、互いに前後の工程と関連している。たとえば、鉄筋コンクリート工事においてコンクリートを流し込むまでにはコンクリート用の型枠ができあがっていなければならない等、前の工程が終わらなければつぎの作業に取りかかれないことが多い。そのため、作業の遅れや天候の影響を受けて工事の進捗状況と資材の配送の時期が合わなくなるという問題点があった。
【０００６】
この場合、未だ着手できない工事の資材が建築現場に野ざらしになったり、建築作業の邪魔になるという問題が生じる。逆に、ある工事を開始するために必要な資材が未着となることもある。従来は、上記のように、複数の関係者（専門工事業者や調達・物流業者）が介在する住宅生産において互いの状況を容易に把握できる手段がなかった。電話等の連絡方法では、担当者不在等で必要な時期に必要な情報を得ることができない状況が生じた。
【０００７】
また、従来は施主が住宅生産の進捗状況を簡単に知る手段が提供されておらず、施主自らが建築現場に出向いて直接目で見る程度しか確認することができなかった。現場に出向く時期も都合が付いた不定期な時期に限定され、出向いたとしても各工程の詳細な状況をその場で知ることは困難であった。工務店側についても同様な状況が生じるため、工程通りの工事を各業者に対し適切に指揮することに限界が生じた。
【０００８】
以上のように、従来の住宅生産では、この住宅生産の進捗状況を各業者、工務店、施主のいずれにおいても常時詳細に把握できず、工程表通りの進捗を遂行させるために多大な労力が必要となる場合もあった。
【０００９】
また、一旦建築工事が始まると、各工程の作業は各業者に任されるため、住宅全体の住宅品質を一定以上に維持することが困難であった。例えば、ある工程が手抜き工事された場合であっても、次の工程ではこの手抜きが表面で見えない状態になることがある。このように品質が悪い住宅が建築された場合、施主が居住した後に問題を生じることは容易に想像できる。中古住宅として売却する際の評価を下げる要因となることも見逃せない。
【００１０】
このように、従来の住宅生産は、工程の進捗状況、投入された資材の量と質、工事箇所の具体的状況（作業状態、組立状態等）が不透明であり、一定の住宅品質が得られないことがあった。また、原価と労働に係るコスト以外の不透明な支出が増大し、住宅価格のコストが必要以上に高くなる影響も与えた。
【００１１】
これらを解決すべく、施主を含め住宅生産に携わる者同士が常に必要な情報を共有（交換）できる手段の提供が望まれていた。近年、消費者（施主）を保護すべく品確法（住宅の品質確保の推進等に関する法律）が制定されたこともあり、住宅の欠陥を建築の段階で排除する必要性が出てきている。
【００１２】
この発明は、上記課題を解決するためになされたものであり、住宅生産に係る各工程及び進捗状況等、施主、工務店、専門工事業者、調達・物流業者がそれぞれ必要とする情報を互いに交換して工程に沿った進捗が期待でき、住宅生産全般の透明性を有して高品質な住宅を得ることができる住宅生産管理システム、住宅生産管理装置、住宅生産管理方法及びその方法をコンピュータに実行させるプログラムを提供することを目的とする。
【００１３】
【課題を解決するための手段】
上述した課題を解決し、目的を達成するため、請求項１の発明に係る住宅生産管理システムは、住宅生産に関する情報を蓄積する管理サーバーに対しネットワークを介して端末装置がアクセス可能に接続されてなる住宅生産管理システムであって、前記管理サーバーは、前記住宅生産に係る複数の工程からなる工程計画を作成する工程作成手段と、前記作成された工程計画をデータベースに格納する格納手段と、前記端末装置を利用して前記データベースにアクセスする関係者を識別し、許可された端末装置に対し前記工程計画の閲覧を許可するアクセス制御手段と、前記データベースに格納された工程計画を前記許可された端末装置に送信する送信手段とを備えたことを特徴とする。
【００１４】
この請求項１の発明によれば、住宅生産の関係者は、端末装置を利用して管理サーバーにアクセスし、アクセス許可された関係者のみが工程計画を閲覧できるようになる。工務店、施主、専門工事業者、調達・物流業者等の関係者は、作成された工程計画を共有し互いにチェックできるため、工程を明確にして住宅生産に係る作業内容に透明性を持たせることができ、各関係者による住宅生産への意識を向上させ住宅品質の向上が期待でき、施主に対する安心感を持たせることができるようになる。
【００１５】
また、請求項２の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項１に記載の発明において、前記端末装置は、前記作成された工程計画に対する住宅生産の進捗状況を示す進捗状況データを前記管理サーバーに送信し、前記管理サーバーは、前記端末装置から送信された進捗状況データを受け、作成された前記工程計画に前記進捗状況を対応付けて前記データベースに格納する工程管理手段を備えたことを特徴とする。
【００１６】
この請求項２の発明によれば、進捗状況データを受けて工程計画と進捗状況を対応付けることができるようになり、関係者が予定に対する現在の進捗状況を確認できるようになり、工程の遅延等を把握しやすくなる。
【００１７】
また、請求項３の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項２に記載の発明において、前記端末装置が送信する進捗状況データは、前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工事期間の前倒しあるいは遅延を示すものであり、前記工程管理手段は、前記進捗状況データを受けて前記工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更することを特徴とする。
【００１８】
この請求項３の発明によれば、作成された工程計画に対する進捗状況に遅延等が生じた場合には、工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更するため、柔軟に工程計画を変更でき、関係者がこの変更を容易に知ることができ、迅速な対応を図ることができる。
【００１９】
また、請求項４の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項２または３に記載の発明において、前記端末装置が送信する進捗状況データは、前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工程変更や資材搬入等の連絡データを示すものであり、前記管理サーバーは、前記連絡データを受けた都度、前記関係者の各端末装置に対し新たな連絡データの到来を報知する経過連絡手段を備えたことを特徴とする。
【００２０】
この請求項４の発明によれば、作成された工程計画の工程変更や資材搬入等の連絡データが到来した都度、関係者の端末装置にこの到来を報知することができ、関係者は工程変更や資材搬入等の内容を迅速に把握でき、工程の進捗の円滑化を図ることができる。
【００２１】
また、請求項５の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項４に記載の発明において、前記経過連絡手段は、前記関係者が所持する携帯型端末装置あるいは携帯電話に対し電子メールを用いて新たな連絡データの到来を報知することを特徴とする。
【００２２】
この請求項５の発明によれば、関係者が携帯する携帯端末に連絡データの到来が報知されるため、手軽かつより迅速に連絡データの確認が行えるようになる。
【００２３】
また、請求項６の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項１〜５のいずれか一つに記載の発明において、前記管理サーバーは、作成された前記工程計画の各工程の一覧概要を示す概要表示画面と、前記端末装置の操作によって該概要表示画面に表示された工程が選択されたときに該工程の詳細内容を示す詳細表示画面とをそれぞれ前記端末装置に送出する表示制御手段を備えたことを特徴とする。
【００２４】
この請求項６の発明によれば、概要表示画面を用いて複数の各工程の工程順等の概要を容易に把握でき、詳細表示画面を用いて工程の項目等の詳細内容を細かく閲覧することができるようになり、工程計画を所望するレベルの内容での閲覧ができるようになる。
【００２５】
また、請求項７の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項１〜６のいずれか一つに記載の発明において、前記管理サーバーは、前記工程計画の各工程を撮影した撮影画像の入力を受け、該撮影画像を前記工程計画の該当工程と関連付けて前記データベースに格納し管理する画像管理手段を備えたことを特徴とする。
【００２６】
この請求項７の発明によれば、作成された工程計画の各工程に対応する撮影画像を関連付けることができ、端末装置を用いて各工程の実際の工事状態や、進捗状況を撮影画像を見て手軽に確認できるようになる。
【００２７】
また、請求項８の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項７に記載の発明において、前記表示制御手段は、前記画像管理手段が管理する各工程の撮影画像を前記概要表示画面のうち該当する工程項目及び詳細表示画面にそれぞれ表示させることを特徴とする。
【００２８】
この請求項８の発明によれば、概要表示画面や詳細表示画面の閲覧中であっても、該当する各工程の項目毎の実際の工事状態や、進捗状況を端末装置上で撮影画像を見て手軽に確認できるようになる。
【００２９】
また、請求項９の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項１〜８のいずれか一つに記載の発明において、前記住宅生産を行う建築現場には工程計画の各工程を撮影する現場カメラが設置され、前記管理サーバーには、前記端末装置の操作に基づき前記現場カメラの撮影位置及び撮影を制御するとともに、前記現場カメラにより撮影した撮影画像を前記端末装置に送出する撮影制御手段を備えたことを特徴とする。
【００３０】
この請求項９の発明によれば、端末装置を用いて建築現場に設置された現場カメラが撮影した撮影画像を見ることができるようになり、建築現場までの距離の制約を受けず手軽に現在の進捗状態や工事内容等をリアルタイムで確認できるようになる。
【００３１】
また、請求項１０の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項１〜９のいずれか一つに記載の発明において、前記管理サーバーは、住宅生産の設計図、所在地図、仕様書等の基本書類、及び工程表、住宅性能の評価書、住宅生産履歴、使用部材情報等の住宅生産に関する全ての情報を管理する物件管理手段を備えたことを特徴とする。
【００３２】
この請求項１０の発明によれば、住宅生産に関する全ての情報を端末装置を用いて関係者が必要な時期に簡単に閲覧できるようになる。
【００３３】
また、請求項１１の発明に係る住宅生産管理システムは、請求項１０に記載の発明において、前記物件管理手段は、前記工程計画の各工程の内容として、前記基本書類、建築住宅の構造、工事種目、工事状態等からなる検査項目と、該検査項目に対する検査評価とを一覧化した住宅生産管理チェックシートを管理することを特徴とする。
【００３４】
この請求項１１の発明によれば、住宅生産時における各工程に対する検査項目を明らかにし、また、検査項目に対する検査評価を付けた住宅生産管理チェックシートを作成し管理するため、住宅生産に携わる関係者の意識レベルを向上でき、住宅品質の向上を図ることができる。
【００３５】
また、請求項１２の発明に係る住宅生産管理装置は、住宅生産に係る複数の工程からなる工程計画を作成する工程作成手段と、前記作成された工程計画をデータベースに格納する格納手段と、前記データベースにアクセスする関係者を識別し、許可された関係者に対し前記工程計画の閲覧を許可するアクセス制御手段とを備えたことを特徴とする。
【００３６】
この請求項１２の発明によれば、アクセス許可された関係者のみが工程計画を閲覧でき、同時に作成された工程計画を共有できるため、工程を明確にして住宅生産に係る作業内容に透明性を持たせることができ、住宅品質の向上を図ることができる。
【００３７】
また、請求項１３の発明に係る住宅生産管理方法は、住宅生産に関する情報を蓄積する管理サーバーに対しネットワークを介して端末装置がアクセス可能に接続されてなるシステムに適用される住宅生産管理方法であって、前記住宅生産に係る複数の工程からなる工程計画を作成する工程作成工程と、前記作成された工程計画をデータベースに格納する格納工程と、前記端末装置を利用して前記データベースにアクセスする関係者を識別し、許可された端末装置に対し前記工程計画の閲覧を許可するアクセス制御工程と、前記データベースに格納された工程計画を前記許可された端末装置に送信する送信工程とを含むことを特徴とする。
【００３８】
この請求項１３の発明によれば、アクセス許可された関係者は端末装置を用いて工程計画を簡単に閲覧できるようになり、作成された工程計画を共有し互いにチェックできるため、工程を明確にして住宅生産に係る作業内容に透明性を持たせることができ、各関係者による住宅生産への意識を向上させ住宅品質の向上が期待でき、施主に対する安心感を持たせることができるようになる。
【００３９】
また、請求項１４の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１３に記載の発明において、前記端末装置から前記作成された工程計画に対する住宅生産の進捗状況を示す進捗状況データを受けたときに、作成された前記工程計画に前記進捗状況を対応付けて前記データベースに格納する工程管理工程を含むことを特徴とする。
【００４０】
この請求項１４の発明によれば、進捗状況データを受けて工程計画と進捗状況を対応付けることができるようになり、関係者が予定に対する現在の進捗状況を確認できるようになり、工程の遅延等を把握しやすくなる。
【００４１】
また、請求項１５の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１４に記載の発明において、前記工程管理工程は、前記進捗状況データとして前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工事期間の前倒しあるいは遅延を示すものが送信されたときには、前記工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更することを特徴とする。
【００４２】
この請求項１５の発明によれば、作成された工程計画に対する進捗状況に遅延等が生じた場合には、工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更するため、柔軟に工程計画を変更でき、関係者がこの変更を容易に知ることができ、迅速な対応を図ることができる。
【００４３】
また、請求項１６の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１４または１５に記載の発明において、前記進捗状況データとして前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工程変更や資材搬入等の連絡データを示すものが送信されたときには、前記連絡データを受けた都度、前記関係者の各端末装置に対し新たな連絡データの到来を報知する経過連絡工程を含むことを特徴とする。
【００４４】
この請求項１６の発明によれば、作成された工程計画の工程変更や資材搬入等の連絡データが到来した都度、関係者の端末装置にこの到来を報知することができ、関係者は工程変更や資材搬入等の内容を迅速に把握でき、工程の進捗の円滑化を図ることができる。
【００４５】
また、請求項１７の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１６に記載の発明において、前記経過連絡工程は、前記関係者が所持する携帯型端末装置あるいは携帯電話に対し電子メールを用いて新たな連絡データの到来を報知することを特徴とする。
【００４６】
この請求項１７の発明によれば、関係者が携帯する携帯端末に連絡データの到来が報知されるため、手軽かつより迅速に連絡データの確認が行えるようになる。
【００４７】
また、請求項１８の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１３〜１７のいずれか一つに記載の発明において、作成された前記工程計画の各工程の一覧概要を示す概要表示画面と、前記端末装置の操作によって該概要表示画面に表示された工程が選択されたときに該工程の詳細内容を示す詳細表示画面とをそれぞれ前記端末装置に送出する表示制御工程を含むことを特徴とする。
【００４８】
この請求項１８の発明によれば、概要表示画面を用いて複数の各工程の工程順等の概要を容易に把握でき、詳細表示画面を用いて工程の項目等の詳細内容を細かく閲覧することができるようになり、工程計画を所望するレベルの内容での閲覧できるようになる。
【００４９】
また、請求項１９の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１３〜１８のいずれか一つに記載の発明において、前記工程計画の各工程を撮影した撮影画像の入力を受けたときに、該撮影画像を前記工程計画の該当工程と関連付けて前記データベースに格納し管理する画像管理工程を含むことを特徴とする。
【００５０】
この請求項１９の発明によれば、作成された工程計画の各工程に対応する撮影画像を関連付けることができ、端末装置を用いて各工程の実際の工事状態や、進捗状況を撮影画像により手軽に確認できるようになる。
【００５１】
また、請求項２０の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１９に記載の発明において、前記表示制御工程は、前記画像管理工程によって管理された各工程の撮影画像を前記概要表示画面のうち該当する工程項目及び詳細表示画面にそれぞれ表示させることを特徴とする。
【００５２】
この請求項２０の発明によれば、概要表示画面や詳細表示画面の閲覧中であっても、該当する各工程の項目毎の実際の工事状態や、進捗状況を撮影画像を端末装置を用いて見ることができ手軽に確認できるようになる。
【００５３】
また、請求項２１の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１３〜２０のいずれか一つに記載の発明において、前記住宅生産を行う建築現場に工程計画の各工程を撮影する現場カメラを設置する設置工程と、前記端末装置の操作に基づき前記現場カメラの撮影位置及び撮影を制御するとともに、前記現場カメラにより撮影した撮影画像を前記端末装置に送出する撮影制御工程とを含むことを特徴とする。
【００５４】
この請求項２１の発明によれば、端末装置を用いて建築現場に設置された現場カメラが撮影した撮影画像を見ることができるようになり、建築現場までの距離の制約を受けず手軽に現在の進捗状態や工事内容等をリアルタイムで確認できるようになる。
【００５５】
また、請求項２２の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１３〜２１のいずれか一つに記載の発明において、住宅生産の設計図、所在地図、仕様書等の基本書類、及び工程表、住宅性能の評価書、住宅生産履歴、使用部材情報等の住宅生産に関する全ての情報を管理する物件管理工程を含むことを特徴とする。
【００５６】
この請求項２２の発明によれば、住宅生産に関する全ての情報を端末装置を用いて関係者が必要な時期に簡単に閲覧できるようになる。
【００５７】
また、請求項２３の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項２２に記載の発明において、前記物件管理工程は、前記工程計画の各工程の内容として、前記基本書類、建築住宅の構造、工事種目、工事状態等からなる検査項目と、該検査項目に対する検査評価とを一覧化した住宅生産管理チェックシートを管理することを特徴とする。
【００５８】
この請求項２３の発明によれば、住宅生産時における各工程に対する検査項目を明らかにし、また、検査項目に対する検査評価を付けた住宅生産管理チェックシートを作成し管理するため、住宅生産に携わる関係者の意識レベルを向上でき、住宅品質の向上を図ることができる。
【００５９】
また、請求項２４の発明に係る住宅生産管理方法は、請求項１３〜２３のいずれか一つに記載された方法をコンピュータに実行させることで請求項１３〜２３のいずれか一つの動作をコンピュータによって実現することができる。
【００６０】
【発明の実施の形態】
以下に添付図面を参照して、この発明に係る住宅生産管理システム、住宅生産管理装置、住宅生産管理方法及びその方法をコンピュータに実行させるプログラムの好適な実施の形態を詳細に説明する。
【００６１】
まず、この発明の本実施の形態に係る住宅生産管理システムの全体構成について説明する。図１は、この発明の住宅生産管理システムの全体構成の概略を示す説明図である。住宅生産時のデータは、管理サーバー１０１のデータベースＤＢに格納、管理されている。この管理サーバー１０１には、インターネット等のネットワーク１０２を介してパーソナルコンピュータ等の端末装置１０３（１０３ａ〜１０３ｄ）が接続されている。端末装置１０３は、ネットワーク１０２を介して管理サーバー１０１に接続可能な構成であれば良く、ノートパソコン等の携帯端末や、携帯電話等を用いることもできる。
【００６２】
各端末装置１０３ａ〜１０３ｄは、図示のように、ある１棟の建築物件に関係する関係者、即ち、施主、ＣＡＤ積算・管理センター、専門工事業者、調達・物流業者にそれぞれ配置されている。この実施の形態において、ＣＡＤ積算・管理センターは、設計業務及び施工業務（工程管理）を統括指示する業務形態であるとした。ＣＡＤ積算・管理センターが設計業務を担当し、施工業務を工務店が担当する業務形態もある。関係者は上記形態に限らず増やすことができ、設計事務所と工務店を分離したり、従事する者単位、例えば、大工、電気工事者、ドライバ等の個人まで細分化することもできる。
【００６３】
なお、上記の管理サーバー１０１は、複数台を用いて構成してもよく、例えば、公開用と非公開用の管理サーバーを設ける構成にできる。非公開用の管理サーバーは、関係者のうち施工に携わるＣＡＤ積算・管理センター、専門工事業者、調達・物流センター間で全ての情報を共有し、公開用の管理サーバーは、施主に対して上記全ての情報のなかから抽出した必要な情報を管理する構成としてもよい。但し、以下の実施の形態において用いる情報は、施主を含め全ての関係者で共有する情報として説明する。
【００６４】
図２は、管理サーバー１０１に構築される管理システム２００の機能を示すブロック図である。管理システム２００は、アクセス制御部２０１，工程管理部２０２，進捗管理部２０３，画像管理部２０４，撮影制御部２０５，物件管理部２０６，データベース作成部２０７，表示制御部２０８，経過連絡部２０９，中央処理部２１０，現場カメラ２１１によって構成されている。
【００６５】
なお、図２には記載していないが、管理システム２００は図示しないインターフェースを介して図１に記載されたネットワーク１０２を経由し、各端末装置１０３（１０３ａ〜１０３ｂ）に接続されており、相互にデータを送受信可能である。
【００６６】
アクセス制御部２０１は、管理サーバー１０１にアクセスする者に対するアクセス規制を行うものであり、指定した建築物件に対して予め許可された関係者だけがアクセスできる。アクセス規制は、予め関係者に付与されたＩＤとパスワード（ＰＷ）を用いて行われる。
【００６７】
工程管理部２０２は、建築物件に関する設計から始まり、各種工事、施主への引き渡しまでの複数の工程を時期（日時）別に管理する。この工程はＣＡＤ積算・管理センターが作成し、工程データをアップロードすると、工程一覧２２０としてデータベースＤＢに格納する。
【００６８】
進捗管理部２０３は、工程管理部２０２での工程管理の補助となるものであり、特にＣＡＤ積算・管理センター、専門工事業者、調達・物流業者が互いに各工程の作業、例えば、ＣＡＤ積算・管理センターにおける工程表の作成や更新、調達・物流業者の資材配送を行った都度その連絡データ（メモ）をアップロードすると、工事打ち合わせ記録２２１に掲示板形式で保管する。
【００６９】
画像管理部２０４は、ＣＡＤ積算・管理センターや専門工事業者等の関係者が撮影した建築物件の撮影画像（後述する工程毎の工程箇所を撮影した画像データ）を画像フォルダ２２２を用いて管理する。撮影画像は、例えばデジタルカメラを用いて撮影したものが専門工事業者、ＣＡＤ積算・管理センター等の関係者からアップロードされる。
【００７０】
撮影制御部２０５は、建築現場に設置された現場カメラ２１１の撮影動作をネットワーク１０２等を介して制御する。例えば、ＣＡＤ積算・管理センターの指揮担当者が端末装置１０３ｂを操作することにより、この撮影制御部２０５は、現場カメラ２１１の撮影位置（回転方向、上下角度等）をネットワーク１０２を介して遠隔制御し、所望する撮影位置での撮影を行わせる。撮影によって現場カメラ２１１から送信された撮影画像は、アップロードにより画像管理部２０４に上記同様に取り込まれる。これにより、建築物件のリアルタイムな画像を所望するときに撮影できるようになる。また、施主は所望する時間に端末装置１０３ａを同様に操作して建築物件の現在の状況を確認することができるようになる。
【００７１】
現場カメラ２１１は、インターネット等のネットワーク１０２を介して撮影画像を転送するＷｅｂカメラを用いることができる。撮影制御部２０５の制御によって所定枚数の静止画（画像データ）に限らず、所定時間の動画（この動画は映像データである）を撮影する。動画であれば、例えば施主が現場の状況（作業内容等）をリアルタイムに確認できるようになる。
【００７２】
また、撮影制御部２０５は、タイマを有しアクセスした関係者が設定した時刻に自動的に起動して現場カメラ２１１を起動する構成にもできる。現場カメラ２１１は、撮影制御部２０５の制御によって所定枚数の静止画（画像データ）、あるいは所定時間の動画（この動画は映像データである）を撮影することができる。なお、現場カメラ２１１には照明灯を設けて、現場カメラ２１１の撮影に連動して点灯制御する構成により、建築物件内部や夜間等であっても現在の状況を鮮明に撮影できるようになる。照明灯は上記タイマにより夜間のみ、あるいは照度計の照度に連動して低照度の時に点灯制御させる構成としてもよい。加えて、現場カメラ２１１に集音用のマイクを設けて現場カメラ２１１の起動に連動させ音声も同時に取得する構成としても良い。
【００７３】
撮影制御部２０５は、関係者が端末装置１０３を操作してリアルタイムな撮影画像をこの端末装置１０３に送出するに限らず、予め転送設定した他の端末機器、たとえば　携帯電話等に転送することもできる。
【００７４】
物件管理部２０６は、ＣＡＤ積算・管理センターからのアップロードにより、建築物件の設計図２２３，現場地図２２４等の設計時のデータを管理する。また、住宅生産管理チェックシート（チェックシート）２２５を管理する。この住宅生産管理チェックシート２２５は、各工程における工事状態を確認するための項目を用意した表形式のものである。ＣＡＤ積算・管理センターの指揮担当者や検査担当者等は、この住宅生産管理チェックシート２２５の各項目についての判定をＯＸ等の形式で判定し、判定結果をアップロードする。また、この表のうち画像による確認が必要な工事箇所については、画像管理部２０４の画像フォルダ２２２に格納されているこの工事箇所に対応した撮影画像を開くためのリンクが予め設定されている。
【００７５】
データベース作成部２０７は、工程一覧２２０，工事打ち合わせ記録２２１，画像フォルダ２２２，設計図２２３，現場地図２２４，住宅生産管理チェックシート２２５等の建築物件に関する情報（文字情報及び画像データ（撮影画像）のリンクを含む）を相互に関連付けたデータベースを作成し、ＨＤＤ等の格納部（データベースＤＢ）に格納する。また、上記のアップロードや情報更新があればデータベースＤＢをその都度修正する。
【００７６】
表示制御部２０８は、インターネットのネットワーク１０２上において、後述する住宅生産の管理用ホームページ（ＨＰ）用のＷｅｂ画面を表示し、関係者が端末装置１０３（１０３ａ〜１０３ｄ）を用いてデータベースＤＢの内容を閲覧可能にする。なお、上述したように、ＩＤ、ＰＷ等を用いてアクセス許可された関係者だけが具体的な建築物件の内容（データベースＤＢ）を表示閲覧可能にする。
【００７７】
経過連絡部２０９は、工事打ち合わせ記録２２１に連絡データが新規追加される都度、ＣＡＤ積算・管理センター、専門工事業者、調達・物流業者等に対し進捗報告を行う。進捗報告の形態は、連絡データをそのままの状態で該当する端末装置１０３（例えば、ＣＡＤ積算・管理センター、専門工事業者、調達・物流業者の各端末装置１０３ｂ〜１０３ｄ）に送出する。あるいは、電子メールの本文に連絡データを記載し、予め関係者が指定した携帯電話等のアドレスに送出する。単純に連絡データの追加があったことのみ通知する構成としてもよい。
【００７８】
つぎに、この発明に係る住宅生産管理システムを構成するサーバー・端末装置のハードウエア構成について説明する。図３は、この発明に係る住宅生産管理システム２００のハードウエア構成を示すブロック図である。図３において、３０１は装置全体を制御するＣＰＵを、３０２は基本入出力プログラムを記憶したＲＯＭを、３０３はＣＰＵ３０１のワークエリアとして使用されるＲＡＭを、それぞれ示している。また、３０４はＣＰＵ３０１の制御にしたがってＨＤ（ハードディスク）３０５に対するデータのリード／ライトを制御するＨＤＤ（ハードディスクドライブ）を、３０５はＨＤＤ３０４の制御にしたがって書き込まれたデータを記憶するＨＤをそれぞれ示している。
【００７９】
また、３０６はＣＰＵ３０１の制御にしたがってＦＤ（フレキシブルディスク）３０７に対するデータのリード／ライトを制御するＦＤＤ（フレキシブルディスクドライブ）を、３０７はＦＤＤ３０６の制御にしたがって書き込まれたデータを記憶する着脱自在のＦＤを、それぞれ示している。また、３０８はカーソル、メニュー、ウインドウ、あるいは文字や画像等の各種データを表示するディスプレイを、３０９は通信ケーブル３１０を介してネットワークＮＥＴに接続され、そのネットワークとＣＰＵ３０１とのインターフェース（Ｉ／Ｆ）として機能するネットワークボードを、それぞれ示している。
【００８０】
また、３１１は文字、数値、各種指示等の入力のための複数のキーを備えたキーボードを、３１２は各種指示の選択や実行、処理対象の選択、カーソルの移動等を行うマウスを、それぞれ示している。また、３１３は文字や画像を光学的に読み取るスキャナを、３１４はＣＰＵ３０１の制御にしたがって文字や画像を印刷するプリンタを、３１５は着脱可能な記録媒体であるＣＤ−ＲＯＭを、３１６はＣＤ−ＲＯＭ３１５に対するデータのリードを制御するＣＤ−ＲＯＭドライブを、３００は上記各部を接続するためのバスを、それぞれ示している。
【００８１】
図２に示す管理システム２００が備える各機能（アクセス制御部２０１〜中央処理部２１０）は、図３におけるＲＯＭ３０２，ＲＡＭ３０６，ＣＤ−ＲＯＭ３１５及びＣＤ−ＲＯＭドライブ３１６等に記録されたプログラムをＣＰＵ３０１が実行することによってその機能を実現する。また、図２に示す管理システム２００が各端末装置１０３（１０３ａ〜１０３ｂ）と接続（データ送受）する具体的構成は、図３に示したＩ／Ｆ３０９によって実現される。
【００８２】
図４は、関係者による端末装置１０３を用いた管理システム２００へのアクセス手順を示すフローチャートである。始めに、関係者は端末装置１０３を操作して管理システム２００にアクセスする。該当する建築物件を指定し、ＩＤとパスワードを入力してログインする（ステップＳ４０１）。アクセス制御部２０１は、これらＩＤとパスワードを用いて関係者（施主、専門工事業者、調達・物流業者）を特定し、一致照合された関係者の端末装置１０３が管理システム２００にログインできる。この後、表示制御部２０８は、ログインしている端末装置１０３に基本画面を送信し表示させる（ステップＳ４０２）。
【００８３】
この後、関係者が必要な処理を選択すると（ステップＳ４０３）、選択に対応する選択画面を送信し表示させ（ステップＳ４０４）、関係者は必要な処理を実行する（ステップＳ４０５）。具体的処理内容は、後述するように関係者の属性（施主、専門工事業者、調達・物流業者）別に異なるものとなるが、例えば、施主であればデータベースＤＢの全体を内容閲覧や、現場カメラ２１１を用いたリアルタイムな現場状況の確認等を行う。専門工事業者であれば工事状況に関する連絡データや、工程箇所を撮影した撮影画像のアップロード、工事に必要な仕様書や設計図２２３の閲覧等を行う。調達・物流業者であれば１回の配送毎の連絡データのアップロード、配送に必要な現場地図２２４の閲覧等がある。ＣＡＤ積算・管理センターであればデータベースＤＢ全体の内容閲覧や確認（修正）、住宅生産管理チェックシート２２５の記入、住宅性能の評価等がある。
【００８４】
なお、各関係者は必要に応じて異なる処理内容を選択でき（ステップＳ４０３への復帰）、その都度、対応する選択画面を表示する。関係者が必要な処理を終了すると、ログオフの操作を行い（ステップＳ４０６）、端末装置１０３と管理システム２００の接続が解除される。
【００８５】
図５は、ログイン後の基本画面を示す図である。ステップＳ４０１に示すログイン時に、施主、専門工事業者、調達・物流業者別に異なる表示内容を送出する構成も考えられるが、以下の説明では施主、専門工事業者、調達・物流業者のいずれにおいても管理システム２００のデータベースＤＢの全てのデータを共有（閲覧）可能であり、同一の基本画面を表示する構成であるとする。
【００８６】
図５に示すように、基本画面の左側には選択項目５０１が常時表示され、中央には状況一覧５０２が表示される。図示のように、状況一覧５０２の上部には、工事打ち合わせ記録２２１の選択スイッチ５０３及び現場カメラ２１１の選択スイッチ５０４が表示される。中央部には、データベースＤＢに格納されている各種データ（上述した工程一覧２２０，画像フォルダ２２２，設計図２２３，現場地図２２４，住宅生産管理チェックシート２２５等）を参照するための選択項目が表示される。
【００８７】
選択項目は、図示のように建築の工程順の概要（▲１▼施主・工事関係者５１１、▲２▼地盤・配筋５１２、▲３▼基礎工事５１３、▲４▼土台敷き込み５１４、▲５▼上棟完了５１５、▲６▼内外装工事５１６、▲７▼建築完成５１７）と、工程表５１８（図２の工程一覧２２０）と、仕様書５１９及び設計図５２０（図２の設計図２２３）と、現場地図５２１（図２の現場地図２２４）と、住宅生産管理チェックシート（チェックシート）５２２ａ，５２２ｂ及び性能評価５２３（図２の住宅生産管理チェックシート２２５）からなる。これらの選択項目５１１〜５２３に設けられた選択スイッチを選択することにより、該当する項目の詳細画面が切り替えて画面表示される。なお、工程順の概要▲１▼〜▲７▼（選択項目５１１〜５１７）についてはアップロードされた撮影画像のサムネイルが表示されるようになっている。
【００８８】
なお、選択項目５０１に複数羅列されている各項目は、上記選択項目５１１〜５２３に一致しており、常時画面表示されるこの選択項目５０１の項目を選択することによっても、同様に直接各項目の詳細画面を表示できるようになっている。
【００８９】
管理システム２００のデータベースＤＢは、関係者によって閲覧、アップロード等が行われ構築されていく。ここで、建築物件の建築開始前に用意される設計図２２３、所在地図２２４、仕様書等は基本的に一旦決定されると建築の工程に影響を受けない。これらはＣＡＤ積算・管理センター（工務店）により１度だけアップロードされ修正等がされないものとして説明する。以下、端末装置１０３側の操作で管理システム２００が対応する処理を行い処理内容（表示画面を含む）を端末装置１０３に送出するものとして説明する（便宜上、操作側と処理側を特定した説明を省略する）。
【００９０】
図６は、設計図の詳細画面例を示す図である。図５に示す基本画面において設計図５２０の項目を選択すると、図６に示すように、建築物件に関する設計図２２３の詳細画面（図示の例は４面図）６０１を送出する。図示しない選択スイッチの操作により建物内部の間取図等に切り替えることができる。
【００９１】
図７は、現場地図の詳細画面例を示す図である。図５に示す基本画面において現場地図５２１の項目を選択すると、図７に示すように、建築物件の現場地図２２４の詳細画面７０１を送出する。図示しない選択スイッチの操作により表示縮尺を変更することもできる。
【００９２】
図８は、住宅生産管理チェックシートの一部の詳細画面例を示す図である。図５に示す基本画面においてチェックシート５２２ａの項目を選択すると、図８に示すように、建築物件の住宅生産管理チェックシート２２５の詳細画面８０１を送出する。この詳細画面８０１は、住宅生産管理チェックシート２２５を構成する全体のうち設計時に決定され不変な基本項目に相当する。具体的には、図示のような工事名称、建築地、設計者、住宅の構造（工法、規模等）等の項目からなる。
【００９３】
次に、建築物件によるデータベースＤＢの構築（追加、修正、アップロード等）に係る各処理内容について説明する。図９は、ＣＡＤ積算・管理センターによるデータベースＤＢの構築に係る処理内容を示すフローチャートである。ＣＡＤ積算・管理センターは、各工程の概要と工事項目からなる工程データの入力、工事打ち合わせ記録２２１に用いる連絡データ、各工程で必要な撮影画像等のアップロード等の処理を行う。工程一覧２２０の設定時には、必要な工程内容と各工程の作業開始日時を入力すると（ステップＳ９０１）、工程管理部２０２は工程一覧２２０を作成する（ステップＳ９０２）。
【００９４】
図１０は、工程一覧の画面を示す図である。作成された工程一覧２２０は、図示のように、各工程の概要を作業開始日時順に表示される。図示の例では、表示画面に工程一覧の概要項目１００１として、施主との設計打ち合わせが１月３日であり、地鎮祭が１月１０日であり、引渡日が５月２日であることが表示されている。
【００９５】
また、図１１は、工事項目の画面を示す図である。ＣＡＤ積算・管理センターには予め１棟の建築物件に必要な工事項目が記憶されており、この記憶内容を読み出して表示画面に工事項目１１０１を表示する。設定後の工事項目１１０１自体は、建築物件に合わせて追加、修正される。工事項目１１０１は、図示のように、縦軸が仮設工事、基礎工事、大工工事、電気工事等の工事項目であり、横軸が工事期間（工事開始日、終了予定日）である表形式である。
【００９６】
工事開始前において工事項目１１０１の内容（工事期間）は空白であり、ＣＡＤ積算・管理センターあるいは各専門工事業者により工事開始日及び終了予定日を設定することにより、工程管理部２０２は、対応する工事期間をバーグラフで表示する。図示の例では、基礎工事の工事期間が例示されている。なお、後述するが、一旦設定された工事期間に工事の遅延や変更が生じたときには、専門工事業者によって工事期間が修正される。この際、工程管理部２０２は、他の色等を用いて修正された工事期間が判るように表示するようになっている。
【００９７】
図９に戻り説明する。工事打ち合わせ記録２２１を行う場合には、連絡データを作成しアップロードする（ステップＳ９０３）。進捗管理部２０３は、この連絡データを工事打ち合わせ記録２２１に追加する形で掲示する（ステップＳ９０４）。図１２は、工事打ち合わせ記録の内容を示す図である。図示の例では、ＣＡＤ積算・管理センターから関係者（工事関係者）に対する連絡内容、調達・物流業者から関係者に対する配送完了の連絡内容についてアップロードされた全ての連絡データ１２０１の一覧が示されている。
【００９８】
各連絡データ１２０１にはアップロードされた日時が表示され、最新の連絡データ１２０１が常に最上段に表示されるようになっている。また、各連絡データ１２０１にリンクするデータベースＤＢ内の情報へのリンクが設定できるようになっている。図示の例では、連絡データ１２０１の詳細内容１２０１ａに関連する工程表（工程一覧２２０）の表示画面を呼び出すためのリンク１２０２が設定されている。
【００９９】
次に、撮影画像をアップロードする場合には、撮影画像が必要な工程の工程箇所をデジタルカメラ等で撮影しアップロードする（ステップＳ９０５）。この際、撮影した工程場所を指定することにより（ステップＳ９０６）、画像管理部２０４は、入力された撮影画像を工程場所別の画像フォルダ２２２を作成し（ステップＳ９０７）、この画像フォルダ２２２に撮影画像の画像データを格納する。また、画像フォルダ２２２毎に画像一覧（サムネイル）を作成する（ステップＳ９０８）。このサムネイルは前述した状況一覧５０２における工程順の概要▲１▼〜▲７▼（選択項目５１１〜５１７）にも使用される。
【０１００】
図１３は、画像管理部２０４が管理する撮影画像を示す図である。ＣＡＤ積算・管理センターの指揮担当者（現場管理者）、あるいは施主等によって撮影された地鎮祭の様子が画像フォルダ２２２に格納されている状態である。撮影した複数の撮影画像１３０１は、それぞれ画像登録スイッチ１３０２を操作することにより、画像フォルダ２２２内における「施主・工事関係者」の内部フォルダに格納される。
【０１０１】
この撮影画像１３０１は、選択項目５０１の一覧から「施主・工事関係者」を選択すると図示のようにサムネイルが表示される。また、基本画面（図５参照）の状況一覧５０２に表示された概要の工程「▲１▼施主・工事関係者」の選択項目５１１の選択スイッチを選択した場合にも表示できる。また、詳細表示スイッチ１３０３を選択すると、該当する撮影画像を別画面に原寸大（格納された解像度）で表示できる。
【０１０２】
図１４は、専門工事業者によるデータベースＤＢの構築に係る処理内容を示すフローチャートである。専門工事業者は、工程一覧２２０の設定時にはこれから行う工事種別（ステップＳ１４０１）と、工事開始日及び終了予定日（ステップＳ１４０２）を入力する。これにより、工程管理部２０２は、該当する工程一覧２２０（図１１に示す工事項目１１０１の内容）の空白部分に工事期間をバーグラフで表示する。また、一旦設定された工事期間に工事の遅延や変更が生じて修正するときには（ステップＳ１４０３：Ｙｅｓ）、工程一覧を修正する（ステップＳ１４０４）。この際、工程管理部２０２は、他の色等を用いて修正された工事期間が判るように表示する。
【０１０３】
工事打ち合わせ記録を行う場合には、連絡データを作成しアップロードする（ステップＳ１４０５）。進捗管理部２０３は、この連絡データを工事打ち合わせ記録２２１に追加する形で掲示する（ステップＳ１４０６：図１２参照）。
【０１０４】
次に、撮影画像をアップロードする場合には、撮影画像が必要な工程の工程箇所をデジタルカメラ等で撮影しアップロードする（ステップＳ１４１０）。この際、撮影した工程場所を指定することにより（ステップＳ１４１１）、画像管理部２０４は、入力された撮影画像（画像データ）によって工程箇所別の画像フォルダ２２２を作成し（ステップＳ１４１２）、この画像フォルダ２２２に画像データを格納する。また、画像フォルダ２２２毎に画像一覧（サムネイル）を作成する（ステップＳ１４１３）。このサムネイルは前述した状況一覧５０２における工程順の概要▲１▼〜▲７▼（選択項目５１１〜５１７）にも使用される。
【０１０５】
図１５〜図１９はそれぞれ画像管理部２０４が管理する撮影画像を示す図である。ＣＡＤ積算・管理センター（工務店）の指揮担当者あるいは専門工事業者等によって撮影された各工程の様子が画像フォルダ２２２に格納されている状態である。図１５は、工程「▲２▼地盤・配筋」の項目５１２用の撮影画像１５０１である。図１６は、工程「▲３▼基礎工事」の項目５１３用の撮影画像１６０１である。図１７は、工程「▲４▼土台敷き込み」の項目５１４用の撮影画像１７０１である。図１８は、工程「▲６▼内外装工事」の項目５１６用の撮影画像１８０１である。図１９は、工程「▲７▼建築完成」の項目５１７用の撮影画像１９０１である。
【０１０６】
これらの撮影した複数の撮影画像１５０１〜１９０１は、それぞれの表示画面上の画像登録スイッチを操作することにより、画像フォルダ２２２内で該当する工程の内部フォルダに格納される。また、これらの撮影画像１５０１〜１９０１は、それぞれ選択項目５０１の一覧から該当する工程の選択、あるいは、基本画面（図５参照）の状況一覧５０２に表示された該当する工程の項目５１２〜５１７に設けられた選択スイッチを選択した場合にも表示される。また、詳細表示スイッチを選択すると、該当する撮影画像を別画面に原寸大（格納された解像度）で表示できる。
【０１０７】
図２０は、調達・物流業者によるデータベースＤＢの構築に係る処理内容を示すフローチャートである。調達・物流業者が、配送完了等の作業終了毎に工事打ち合わせ記録に連絡データをアップロードする（ステップＳ２００１）。進捗管理部２０３は、この連絡データを工事打ち合わせ記録２２１に追加する形で掲示する（ステップＳ２００２：図１２参照）。
【０１０８】
なお、上述した連絡データを用いた工事打ち合わせ記録２２１の追加時、経過連絡部２０９は、関係者（ＣＡＤ積算・管理センター、専門工事業者、調達・物流業者等）に対し工事打ち合わせ記録２２１が更新されたことを進捗報告する。報告の形態は上述したので説明を省略するが、例えば、電子メールを用いれば関係者は端末装置１０３を使用するに限らず外出先の携帯電話等で工事打ち合わせ記録を迅速かつ容易に確認できるようになる。
【０１０９】
次に、施主によるデータベースＤＢの閲覧処理について説明する。施主に関しては、上述したようなデータベースＤＢの構築に関わる必要がなくデータベースＤＢの内容を閲覧できれば良い。このため、関係者が施主である場合、アクセス制御部２０１は、データベースＤＢに対して閲覧のみ可能とし修正、追加等変更処理が行えないよう規制する構成としてもよい。この施主によるデータベースＤＢの参照は、図４のフローチャートに示した処理手順により構築されたデータベースＤＢの内容を参照できる。
【０１１０】
次に、現場カメラ２１１を用いたリアルタイムな現場撮影処理について説明する。図２１は、現場カメラ２１１の現場撮影処理の処理内容を示すフローチャートである。関係者、例えば施主は、自宅の端末装置１０３を操作して管理システム２００にログインした後、図５に示す「現場カメラ」の操作スイッチ５０４を操作して現場カメラ２１１の遠隔操作を要求する。撮影制御部２０５は、現場カメラ２１１を起動し、この現場カメラ２１１の撮影画像（画像データ）を端末装置１０３に送出する起動処理を行う（ステップＳ２１０１）。
【０１１１】
図２２は、端末装置上に表示される現場カメラの撮影画像を示す図である。図示のように、現場カメラ２１１が撮影した建築物件の撮影画像２２０１が画像表示される。この撮影画像２２０１は、現在工事作業しているある工程である。撮影画像２２０１の下部には、撮影位置を制御する操作項目２２０２が表示されている。図示の操作項目２２０２は、撮影角度の角度ステップ，角度変更方向（上下左右斜めの系８方向）が示されている。この他、撮影倍率、撮影開始／終了、撮影形態（静止画あるいは動画）等の操作項目が設けられる。
【０１１２】
次に、この操作項目２２０２を選択操作することにより、所望する撮影位置となるよう撮影角度を変更操作し（ステップＳ２１０２）、撮影を開始する（ステップＳ２１０３）。撮影内容は、静止画あるいは動画を指定でき、得られた撮影画像２２０１は、任意のフォルダ名が附されて画像フォルダ２２２に格納される（ステップＳ２１０４）。現場カメラ２１１の操作を終了するまでは（ステップＳ２１０５：Ｎｏ）、ステップＳ２１０２に復帰して、新たな撮影画像２２０１を撮影することができる。現場カメラ２１１の操作を終了させると（ステップＳ２１０５：Ｙｅｓ）、現場カメラ２１１との接続を切断しデータの送受を停止させて（ステップＳ２１０６）、終了する。
【０１１３】
図２３は、現場カメラを用いて撮影された撮影画像の内容を示す図である。図示の例では、表示画面上に上記操作で撮影した計４つの撮影画像一覧２３０１が表示されている。各サムネイル２３０２の詳細表示スイッチ２３０３を操作することにより、撮影画像２２０１を撮影時の解像度で表示できる。現場カメラ２１１を用いた撮影画像２２０１は、選択項目５０１あるいは基本画面の状況一覧５０２に表示される現場カメラ２１１を選択することにより表示することができる。
【０１１４】
このように、現場カメラ２１１を用いることにより、建築現場まで出向かずに遠隔操作で建築物件の建築状態を確認できるようになる。特に、施主は、自宅に居ながら建築物件を確認できるようになり、交通に費やす無駄な時間を作らず時間を有効活用できるようになり、また、日々の進捗状態を希望する時間帯にリアルタイムで確認できるようになる。同時に、建築現場側においてもこの現場カメラ２１１が設置されていることによって資材の整頓、各工程における作業精度の向上等の効果も併せて得ることができるようになり建築住宅の品質向上、工事の作業効率の向上等に寄与する。
【０１１５】
次に、住宅性能の評価に係る各処理について説明する。住宅性能は、建築物件の各工程の終了毎に工務店等の資格を有する専門検査員によって住宅各部の構造や状態を自主的に評価し、この評価結果を住宅生産管理チェックシート２２５に一覧化して格納する。
【０１１６】
図２４〜図２７は、自主性能評価に基づく住宅生産管理チェックシート２２５の詳細内容を示す図である。これらの図は、図８に示す基本項目の詳細画面８０１に続く別ページ、あるいは独立した他のフォルダに格納される。住宅生産管理チェックシート２２５は、図５に示す状況一覧５０２に表示される住宅生産管理チェックシート５２２ａの選択スイッチ、あるいは選択項目５０１の該当項目を選択することにより表示される。
【０１１７】
図２４は、設計図２２３に対する評価画面である。設計図２２３により、住宅構造、断熱、採光等の各検査項目２４０１、検査内容２４０２が一覧化されており、各検査項目２４０１に対する評価結果をランク別に所定の記号（図示の例では合格が「○」、不明が「★」、不要が「−」等）を判定欄２４０３に入力設定できるようになっている。
【０１１８】
図２５は、基礎配筋完了までの各工程に対する評価画面である。工程「▲２▼地盤・配筋、▲３▼基礎工事」に関する各検査項目２５０１、検査内容２５０２が一覧化されており、各検査項目２５０１に対する評価結果をランク別に所定の記号を判定欄２５０３に入力設定できる。また、写真欄２５０４が設けられており、画像フォルダ２２２に格納されているこの検査箇所に対応した撮影画像を開くためのリンクが予め設定されている。これにより、この評価画面から対応する検査箇所の撮影画像を開き確認することができるようになっている。
【０１１９】
図２６は、屋根工事完了までの各工程に対する評価画面である。工程「▲４▼土台敷き込み、▲５▼上棟完了」に関する各検査項目２６０１、検査内容２６０２が一覧化されており、各検査項目２６０１に対する評価結果をランク別に所定の記号を判定欄２６０３に入力設定できる。また、上記同様に写真欄２６０４が設けられ、この検査箇所に対応した撮影画像を開くためのリンクが予め設定されている。
【０１２０】
図２７は、建物完成までの各工程に対する評価画面である。工程「▲６▼内外装工事、▲７▼建物完成」に関する各検査項目２７０１、検査内容２７０２が一覧化されており、各検査項目２７０１に対する評価結果をランク別に所定の記号を判定欄２７０３に入力設定できる。また、上記同様に写真欄２７０４が設けられ、この検査箇所に対応した撮影画像を開くためのリンクが予め設定されている。
【０１２１】
このように、建築物件の各部に対する性能を自主的に評価、判定して住宅生産管理チェックシート２２５に一覧化し、かつ、関係者が閲覧可能なよう開示することにより、建築物件の性能（構造、状態）を高めて高品質の住宅を提供できるようになる。
【０１２２】
上記住宅生産管理チェックシート２２５の一覧化された住宅の自主的な性能評価は、第３者の住宅性能評価機関による住宅性能評価を受ける際の申請書に用いることができる。この場合の申請に関する流れは、住宅の設計時に設計評価申請書を提出して設計図面の評価（設計性能評価書）を受ける。この後、設計性能評価書に基づき工務店が住宅の建築を請け負った後に建築評価申請書を提出した後、施工状況毎に複数回の施工関連図書を提出して建築性能評価書の交付を受けるようになっている。
【０１２３】
上記住宅性能評価を受ける際の申請書の添付書類としてデータベースＤＢに格納された情報を用いることができる。例えば、設計評価申請書の提出時に添付する書類として上記の設計図２２３等を用いることができる。また、施工関連図書の提出時に住宅管理チェックシート２２５の各項目を用いることができる。
【０１２４】
図２８は、施工関連図書の提出時に用いる施工関連図書申告書を示す図である。図示のように、構造、火災、劣化、維持管理、温熱、空気、音、高齢、の各分類２８０１別に複数の提出項目２８０２が規定されており、各提出項目２８０２に関連して添付する提出項目の内容２８０３と、提出時期２８０４が一覧化されている。提出時期２８０４は図示の例では４回に分かれており、提出時期をチェックできるようになっている。
【０１２５】
、図２９，図３０は、それぞれ施工関連図書の具体例（一部）を示す図である。図２９に示す施工関連図書は、図２８に示す「主筋の径・位置」の項目２８０２で必要な内容２８０３として、添付用の工事写真２９０１を示す図である。図３０に示す施工関連図書は、図２８に示す「面材の種類・厚さ（床面　屋根面）」の項目２８０２で必要な内容２８０３として、添付用の部材写真（適合マーク入り部材の表示）３００１を示す図である。
【０１２６】
図示のように、施工関連図書の提出時にデータベースＤＢ（住宅生産管理チェックシート２２５）から住宅の自主的な性能評価に関する情報を利用し、印刷出力することにより、提出に係る手間を省力化できるようになる。管理システム２００には、図２８〜図３０に例示したような記述用枠を備えた定型書式２８０５，２９０５，３００５が格納されており、必要時に、これらの図に示す定型書式に撮影画像（画像データ）や検査済証等の必要な画像データをペーストし、プリント出力するだけで提出に必要な書類を極めて簡単に準備することができる。なお、従来は、住宅性能評価機関に出向く際に、現場等の必要箇所を撮影した銀塩写真をまとめて持参し、評価を受ける際に机上に多数枚の銀塩写真の中から必要なものを見つけ出すという作業を行っており、これに比して格段に提出及び評価の円滑化が図れるようになる。
【０１２７】
次に、長期保証に係る住宅生産管理チェックシート２２５の内容について説明する。建築物件を将来中古物件として売却使用とするとき、構造や状態の判定結果によって売却価格が大きく変動する。現在、消費者保護のための品確法によって、新築の建築物件の基本構造に関する欠陥を１０年間無料無償する保証制度が制定されている。このような住宅性能は、建築物件の新築時においても、長期保証として設定し評価しておくことができる。
【０１２８】
図３１は、長期保障内容の評価画面を示す図である。この評価画面は図５に示す状況一覧５０２に表示される住宅生産管理チェックシート（チェックシートＩＩ）５２２ｂの選択スイッチ、あるいは選択項目５０１の該当項目を選択することにより表示される。図に示す一部内容は、基礎、軸組、床、壁、屋根からなる点検対象項目２８０１、基本的性能の内容２８０２が一覧化され、点検結果項目２８０３に異常の有無が記号（図示の例では異常なしの場合「○」）で入力される。下部のページ変更スイッチ２８０４を選択することにより、他の長期保証内容を入力、及び閲覧できる。なお、この長期保証内容についても住宅生産管理チェックシート２２５に格納保持される。
【０１２９】
また、図示の表示画面の下部には、マイホーム点検シート２８０５が表示されている。建築物件の新築後、経過年度別に１年目、３年目、５年目、１０年目、１５年目、２０年目までの点検シートを入力及び閲覧することができる。各経過年度に達した都度、該当する選択スイッチを選択することにより、必要な点検項目が表示され、設定することができる。
【０１３０】
なお、図２４〜図２８に示した住宅性能は関係者全てが閲覧可能とすることが望ましいが、判定結果の入力は判定を行う専門検査員（例えば上記関係者以外の第３者）のみが入力でき、他の関係者は評価結果の入力、修正が行えないよう構成することが望ましい。このような機能設定は、上記アクセス制御部２０１によるアクセス制御によりログイン時に評価結果を入力できる者を認識し、この者のみが評価結果を入力できるよう構成されている。
【０１３１】
上述した建築物件の各部に対する評価をデータベースＤＢに格納しておくことにより、関係者に対し建築物件の性能を開示できるため、この建築物件を中古住宅として売却する場合にこの建築物件の売却価格等を適切に評価できるようになる。
【０１３２】
次に、上述した住宅生産管理チェックシート２２５に設定する評価項目の他の内容について説明する。住宅性能は９項目（▲１▼構造の安定、▲２▼火災時の安全、▲３▼劣化の軽減、▲４▼維持管理への配慮、▲５▼温熱環境、▲６▼空気環境、▲７▼光・視環境、▲８▼音環境、▲９▼高齢者への配慮）を柱として評価することができる。
【０１３３】
▲１▼構造の安定に関しては、等級１（地震６〜７クラスの力に対して倒壊しない強さ）〜等級３（等級１の１．５倍の強さ）までのランクが設定される。
▲２▼火災時の安全に関しては、等級１（等級２に満たないもの）、等級２（住宅用火災警報機を全台所ともう１カ所以上に設置）〜等級４（自動火災報知器を全台所、全居室、全会談に設置）までのランクが設定される。
▲３▼劣化の軽減に関しては、等級１（建築基準法に定める対策が行われているもの）〜等級３（構造駆体が７５年〜９０年持つ程度）までのランクが設定される。
【０１３４】
▲４▼維持管理への配慮に関しては、等級１（等級２に満たないもの）、等級２（配管の点検・補修が行える）、等級３（配管の点検・清掃が行え、配管の補修が行えるもの）までのランクが設定される。
▲５▼温熱環境に関しては、等級１（等級２に満たないもの）、等級２（旧省エネルギー省基準レベルのもの）、〜等級４（次世代省エネルギー基準レベルのもの）のランクが設定される。
▲６▼空気環境に関しては、等級１（等級２に満たないもの）、等級２（ホルムアルデヒドの放散量がやや多い）〜等級４（ホルムアルデヒドの放散量が少ない）のランクが設定される。
【０１３５】
▲７▼光・視環境に関しては、等級ランクはなく、居室の開口部に面積の多さを単純開口率、方位別開口比を用いて表示する。
▲８▼音環境に関しては、等級１（等級２に満たないもの）、等級２（優れた空気伝搬音の遮蔽性能が確保されている程度）、等級３（特に優れた空気伝搬音の遮蔽性能が確保されている程度）のランクが設定される。
▲９▼高齢者への配慮に関しては、等級１（建築基準法と同じ）、等級２（移動時の転倒・転宅防止の基本的な対策がある）〜等級５（介助式車いす使用者の生活に特に余裕にある対策がある）のランクが設定される。
【０１３６】
以上説明した実施形態における装置の配置構成は、上記形態に限らず、ＣＡＤ積算・管理センターと工務店が異なる業務形態であればそれぞれに端末装置１０３を配置する構成としてもよい。例えば、ＣＡＤ積算・管理センターは、設計業務と工程管理業務を行い、工務店は業者手配業務を行う場合等がある。また、ＣＡＤ積算・管理センターに管理サーバー１０１を設置しても良く、この場合、ＣＡＤ積算・管理センターには端末装置１０３ｂと管理サーバー１０１の機能を統合した装置を設けても良い。
【０１３７】
なお、本実施の形態で説明した住宅生産の管理に係る方法は、予め用意されたプログラムをパーソナル・コンピュータやワークステーション等のコンピュータで実行することにより実現することができる。このプログラムは、ハードディスク、フレキシブルディスク、ＣＤ−ＲＯＭ、ＭＯ、ＤＶＤ等のコンピュータで読み取り可能な記録媒体に記録され、コンピュータによって記録媒体から読み出されることによって実行される。またこのプログラムは、インターネット等のネットワークを介して配布することが可能な伝送媒体であってもよい。そして、住宅生産管理のプログラム、及びプログラム実行で得たデータ（データベース内容に相当）を記録した記録媒体を施主に提供し、自宅のコンピュータ等で閲覧することもできる。
【０１３８】
【発明の効果】
以上説明したように、請求項１に記載の発明によれば、住宅生産に関する情報を蓄積する管理サーバーに対しネットワークを介して端末装置がアクセス可能に接続されてなる住宅生産管理システムであって、前記管理サーバーは、前記住宅生産に係る複数の工程からなる工程計画を作成する工程作成手段と、前記作成された工程計画をデータベースに格納する格納手段と、前記端末装置を利用して前記データベースにアクセスする関係者を識別し、許可された端末装置に対し前記工程計画の閲覧を許可するアクセス制御手段と、前記データベースに格納された工程計画を前記許可された端末装置に送信する送信手段とを備えたので、住宅生産の関係者は、端末装置を利用して管理サーバーにアクセスし、アクセス許可された関係者のみが工程計画を閲覧できるようになる。工務店、施主、専門工事業者、調達・物流業者等の関係者は、作成された工程計画を共有し互いにチェックできるため、工程を明確にして住宅生産に係る作業内容に透明性を持たせることができ、各関係者による住宅生産への意識を向上させ住宅品質の向上が期待でき、施主に対する安心感を持たせることができるという効果を奏する。
【０１３９】
また、請求項２に記載の発明によれば、請求項１に記載の発明において、前記端末装置は、前記作成された工程計画に対する住宅生産の進捗状況を示す進捗状況データを前記管理サーバーに送信し、前記管理サーバーは、前記端末装置から送信された進捗状況データを受け、作成された前記工程計画に前記進捗状況を対応付けて前記データベースに格納する工程管理手段を備えたので、工程計画と進捗状況を対応付けることができるようになり、関係者が予定に対する現在の進捗状況を確認できるようになり、工程の遅延等を把握しやすくなるという効果を奏する。
【０１４０】
また、請求項３に記載の発明によれば、請求項２に記載の発明において、前記端末装置が送信する進捗状況データは、前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工事期間の前倒しあるいは遅延を示すものであり、前記工程管理手段は、前記進捗状況データを受けて前記工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更するので、作成された工程計画に対する進捗状況に遅延等が生じた場合には、工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更するため、柔軟に工程計画を変更でき、関係者がこの変更を容易に知ることができ、迅速な対応が図ることができるという効果を奏する。
【０１４１】
また、請求項４に記載の発明によれば、請求項２または３に記載の発明において、前記端末装置が送信する進捗状況データは、前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工程変更や資材搬入等の連絡データを示すものであり、前記サーバーは、前記連絡データを受けた都度、前記関係者の各端末装置に対し新たな連絡データの到来を報知する経過連絡手段を備えたので、作成された工程計画の工程変更や資材搬入等の連絡データが到来した都度、関係者の端末装置にこの到来を報知することができ、関係者は工程変更や資材搬入等の内容を迅速に把握でき、工程の進捗の円滑化を図ることができるという効果を奏する。
【０１４２】
また、請求項５に記載の発明によれば、請求項４に記載の発明において、前記経過連絡手段は、前記関係者が所持する携帯型端末装置あるいは携帯電話に対し電子メールを用いて新たな連絡データの到来を報知するので、手軽かつより迅速に連絡データの確認が行えるという効果を奏する。
【０１４３】
また、請求項６に記載の発明によれば、請求項１〜５のいずれか一つに記載の発明において、前記管理サーバーは、作成された前記工程計画の各工程の一覧概要を示す概要表示画面と、前記端末装置の操作によって該概要表示画面に表示された工程が選択されたときに該工程の詳細内容を示す詳細表示画面とをそれぞれ前記端末装置に送出する表示制御手段を備えたので、概要表示画面を用いて複数の各工程の工程順等の概要を容易に把握でき、詳細表示画面を用いて工程の項目等の詳細内容を細かく閲覧することができるようになり、工程計画を所望するレベルの内容での閲覧できるという効果を奏する。
【０１４４】
また、請求項７に記載の発明によれば、請求項１〜６のいずれか一つに記載の発明において、前記管理サーバーは、前記工程計画の各工程を撮影した撮影画像の入力を受け、該撮影画像を前記工程計画の該当工程と関連付けて前記データベースに格納し管理する画像管理手段を備えたので、作成された工程計画の各工程に対応する撮影画像を関連付けることができ、端末装置を用いて各工程の実際の工事状態や、進捗状況を撮影画像を見て手軽に確認できるという効果を奏する。
【０１４５】
また、請求項８に記載の発明によれば、請求項７に記載の発明において、前記表示制御手段は、前記画像管理手段が管理する各工程の撮影画像を前記概要表示画面のうち該当する工程項目及び詳細表示画面にそれぞれ表示させるので、概要表示画面や詳細表示画面の閲覧中であっても、該当する各工程の項目毎の実際の工事状態や、進捗状況を端末装置上の撮影画像見て手軽に確認できるという効果を奏する。
【０１４６】
また、請求項９に記載の発明によれば、請求項１〜８のいずれか一つに記載の発明において、前記住宅生産を行う建築現場には工程計画の各工程を撮影する現場カメラが設置され、前記管理サーバーには、前記端末装置の操作に基づき前記現場カメラの撮影位置及び撮影を制御するとともに、前記現場カメラにより撮影した撮影画像を前記端末装置に送出する撮影制御手段を備えたので、端末装置を用いて建築現場に設置された現場カメラが撮影した撮影画像を見ることができるようになり、建築現場までの距離の制約を受けず手軽に現在の進捗状態や工事内容等をリアルタイムで確認できるという効果を奏する。
【０１４７】
また、請求項１０に記載の発明によれば、請求項１〜９のいずれか一つに記載の発明において、前記管理サーバーは、住宅生産の設計図、所在地図、仕様書等の基本書類、及び工程表、住宅性能の評価書、住宅生産履歴、使用部材情報等の住宅生産に関する全ての情報を管理する物件管理手段を備えたので、住宅生産に関する全ての情報を端末装置を用いて関係者が必要な時期に簡単に閲覧できるという効果を奏する。
【０１４８】
また、請求項１１に記載の発明によれば、請求項１０に記載の発明において、前記物件管理手段は、前記工程計画の各工程の内容として、前記基本書類、建築住宅の構造、工事種目、工事状態等からなる検査項目と、該検査項目に対する検査評価とを一覧化した住宅生産管理チェックシートを管理するので、住宅生産時における各工程に対する検査項目を明らかにし、また、検査項目に対する検査評価を付けた住宅生産管理チェックシートを作成し管理するため、住宅生産に携わる関係者の意識レベルを向上でき、住宅品質の向上を図ることができるという効果を奏する。
【０１４９】
また、請求項１２に記載の発明によれば、住宅生産に係る複数の工程からなる工程計画を作成する工程作成手段と、前記作成された工程計画をデータベースに格納する格納手段と、前記データベースにアクセスする関係者を識別し、許可された関係者に対し前記工程計画の閲覧を許可するアクセス制御手段とを備えたので、アクセス許可された関係者のみが工程計画を閲覧でき、同時に作成された工程計画を共有できるため、工程を明確にして住宅生産に係る作業内容に透明性を持たせることができ、住宅品質の向上を図ることができるという効果を奏する。
【０１５０】
また、請求項１３に記載の発明によれば、住宅生産に関する情報を蓄積する管理サーバーに対しネットワークを介して端末装置がアクセス可能に接続されてなるシステムに適用される住宅生産管理方法であって、前記住宅生産に係る複数の工程からなる工程計画を作成する工程作成工程と、前記作成された工程計画をデータベースに格納する格納工程と、前記端末装置を利用して前記データベースにアクセスする関係者を識別し、許可された端末装置に対し前記工程計画の閲覧を許可するアクセス制御工程と、前記データベースに格納された工程計画を前記許可された端末装置に送信する送信工程とを含むこととしたので、アクセス許可された関係者は端末装置を用いて工程計画を簡単に閲覧できるようになり、作成された工程計画を共有し互いにチェックできるため、工程を明確にして住宅生産に係る作業内容に透明性を持たせることができ、各関係者による住宅生産への意識を向上させ住宅品質の向上が期待でき、施主に対する安心感を持たせることができるという効果を奏する。
【０１５１】
また、請求項１４に記載の発明によれば、請求項１３に記載の発明において、前記端末装置から前記作成された工程計画に対する住宅生産の進捗状況を示す進捗状況データを受けたときに、作成された前記工程計画に前記進捗状況を対応付けて前記データベースに格納する工程管理工程を含むので、進捗状況データを受けると作成された工程計画と、進捗状況を対応付けるため、関係者が予定に対する現在の進捗状況を確認できるようになり、工程の遅延等を把握しやすくなるという効果を奏する。
【０１５２】
また、請求項１５に記載の発明によれば、請求項１４に記載の発明において、前記工程管理工程は、前記進捗状況データとして前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工事期間の前倒しあるいは遅延を示すものが送信されたときには、前記工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更するので、作成された工程計画に対する進捗状況に遅延等が生じた場合には、工程計画のうち該当する工程の工事期間を変更するため、柔軟に工程計画を変更でき、関係者がこの変更を容易に知ることができ、迅速な対応が図ることができるという効果を奏する。
【０１５３】
また、請求項１６に記載の発明によれば、請求項１４または１５に記載の発明において、前記進捗状況データとして前記作成された工程計画のうち該当する工程に対する工程変更や資材搬入等の連絡データを示すものが送信されたときには、前記連絡データを受けた都度、前記関係者の各端末装置に対し新たな連絡データの到来を報知する経過連絡工程を含むので、作成された工程計画の工程変更や資材搬入等の連絡データが到来した都度、関係者の端末装置にこの到来を報知することができ、関係者は工程変更や資材搬入等の内容を迅速に把握でき、工程の進捗の円滑化を図ることができるという効果を奏する。
【０１５４】
また、請求項１７に記載の発明によれば、請求項１６に記載の発明において、前記経過連絡工程は、前記関係者が所持する携帯型端末装置あるいは携帯電話に対し電子メールを用いて新たな連絡データの到来を報知するので、手軽かつより迅速に連絡データの確認が行えるようになるという効果を奏する。
【０１５５】
また、請求項１８に記載の発明によれば、請求項１３〜１７のいずれか一つに記載の発明において、作成された前記工程計画の各工程の一覧概要を示す概要表示画面と、前記端末装置の操作によって該概要表示画面に表示された工程が選択されたときに該工程の詳細内容を示す詳細表示画面とをそれぞれ前記端末装置に送出する表示制御工程を含むので、概要表示画面を用いて複数の各工程の工程順等の概要を容易に把握でき、詳細表示画面を用いて工程の項目等の詳細内容を細かく閲覧することができるようになり、工程計画を所望するレベルの内容での閲覧できるようになるという効果を奏する。
【０１５６】
また、請求項１９に記載の発明によれば、請求項１３〜１８のいずれか一つに記載の発明において、前記工程計画の各工程を撮影した撮影画像の入力を受けたときに、該撮影画像を前記工程計画の該当工程と関連付けて前記データベースに格納し管理する画像管理工程を含むので、作成された工程計画の各工程に対応する撮影画像を関連付けることができ、端末装置を用いて各工程の実際の工事状態や、進捗状況を撮影画像を見て手軽に確認できるようになるという効果を奏する。
【０１５７】
また、請求項２０に記載の発明によれば、請求項１９に記載の発明において、前記表示制御工程は、前記画像管理工程によって管理された各工程の撮影画像を前記概要表示画面のうち該当する工程項目及び詳細表示画面にそれぞれ表示させるので、概要表示画面や詳細表示画面の閲覧中であっても、該当する各工程の項目毎の実際の工事状態や、進捗状況を撮影画像を端末装置を用いて見ることができ手軽に確認できるという効果を奏する。
【０１５８】
また、請求項２１に記載の発明によれば、請求項１３〜２０のいずれか一つに記載の発明において、前記住宅生産を行う建築現場に工程計画の各工程を撮影する現場カメラを設置する設置工程と、前記端末装置の操作に基づき前記現場カメラの撮影位置及び撮影を制御するとともに、前記現場カメラにより撮影した撮影画像を前記端末装置に送出する撮影制御工程とを含むので、端末装置を用いて建築現場に設置された現場カメラが撮影した撮影画像を見ることができるようになり、建築現場までの距離の制約を受けず手軽に現在の進捗状態や工事内容等をリアルタイムで確認できるという効果を奏する。
【０１５９】
また、請求項２２に記載の発明によれば、請求項１３〜２１のいずれか一つに記載の発明において、住宅生産の設計図、所在地図、仕様書等の基本書類、及び工程表、住宅性能の評価書、住宅生産履歴、使用部材情報等の住宅生産に関する全ての情報を管理する物件管理工程を含むので、住宅生産に関する全ての情報を端末装置を用いて関係者が必要な時期に簡単に閲覧できるという効果を奏する。
【０１６０】
また、請求項２３に記載の発明によれば、請求項２２に記載の発明において、前記物件管理工程は、前記工程計画の各工程の内容として、前記基本書類、建築住宅の構造、工事種目、工事状態等からなる検査項目と、該検査項目に対する検査評価とを一覧化した住宅生産管理チェックシートを管理するので、住宅生産時における各工程に対する検査項目を明らかにし、また、検査項目に対する検査評価を付けた住宅生産管理チェックシートを作成し管理するため、住宅生産に携わる関係者の意識レベルを向上でき、住宅品質の向上を図ることができるという効果を奏する。
【０１６１】
また、請求項２４に記載の発明によれば、請求項１３〜２３のいずれか一つに記載された方法をコンピュータに実行させることによって、請求項１３〜２３のいずれか一つの動作をコンピュータによって実現することが可能なプログラムが得られるという効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【図１】この発明の住宅生産管理システムの全体構成の概略を示す説明図である。
【図２】管理サーバーに構築される管理システムの機能を示すブロック図である。
【図３】この発明に係る住宅生産管理システムのハードウエア構成を示すブロック図である。
【図４】関係者による端末装置を用いた管理システムへのアクセス手順を示すフローチャートである。
【図５】ログイン後の基本画面を示す図である。
【図６】設計図の詳細画面例を示す図である。
【図７】現場地図の詳細画面例を示す図である。
【図８】住宅生産管理チェックシートの一部の詳細画面例を示す図である。
【図９】ＣＡＤ積算・管理センターによるデータベースの構築に係る処理内容を示すフローチャートである。
【図１０】工程一覧の画面を示す図である。
【図１１】工事項目の画面を示す図である。
【図１２】工事打ち合わせ記録の内容を示す図である。
【図１３】画像管理部が管理する撮影画像を示す図である。
【図１４】専門工事業者によるデータベースの構築に係る処理内容を示すフローチャートである。
【図１５】工程「▲２▼地盤・配筋」の項目用の撮影画像である。
【図１６】工程「▲３▼基礎工事」の項目用の撮影画像である。
【図１７】工程「▲４▼土台敷き込み」の項目用の撮影画像である。
【図１８】工程「▲６▼内外装工事」の項目用の撮影画像である。
【図１９】工程「▲７▼建築完成」の項目用の撮影画像である。
【図２０】調達・物流業者によるデータベースの構築に係る処理内容を示すフローチャートである。
【図２１】現場カメラの現場撮影処理の処理内容を示すフローチャートである。
【図２２】端末装置上に表示される現場カメラの撮影画像を示す図である。
【図２３】現場カメラを用いて撮影された撮影画像の内容を示す図である。
【図２４】設計図に対する評価画面である。
【図２５】基礎背筋完了までの各工程に対する評価画面である。
【図２６】屋根工事完了までの各工程に対する評価画面である。
【図２７】建物完成までの各工程に対する評価画面である。
【図２８】施工関連図書の提出時に用いる施工関連図書申告書を示す図である。
【図２９】施工関連図書の具体例（一部）を示す図である。
【図３０】施工関連図書の具体例（一部）を示す図である。
【図３１】長期保障内容の評価画面を示す図である。
【図３２】住宅を建てる場合に工務店等で作成される工程表を示す図である。
【符号の説明】
１０１　管理サーバー
１０２　ネットワーク
１０３（１０３ａ〜１０３ｄ）　端末装置
２００　管理システム
２０１　アクセス制御部
２０２　工程管理部
２０３　進捗管理部
２０４　画像管理部
２０５　撮影制御部
２０６　物件管理部
２０７　データベース作成部
２０８　表示制御部
２０９　経過連絡部
２１０　中央処理部
２１１　現場カメラ
２２０　工程一覧
２２１　工事打ち合わせ記録
２２２　画像フォルダ
２２３　設計図
２２４　現場地図
２２５　住宅生産管理チェックシート
３００　バス
３０１　ＣＰＵ
３０２　ＲＯＭ
３０３　ＲＡＭ
３０４　ＨＤＤ
３０５　ＨＤ
３０６　ＦＤＤ（フレキシブルディスクドライブ）
３０７　ＦＤ
３０８　ディスプレイ
３０９　ネットワークボード
３１１　キーボード
３１２　マウス
３１３　スキャナ
３１４　プリンタ
３１５　ＣＤ−ＲＯＭ
３１６　ＣＤ−ＲＯＭドライブ
５０１　選択項目
５０２　状況一覧
５０３，５０４　選択スイッチ
５１１〜５２３　選択項目
６０１，７０１，８０１　詳細画面
１００１　工程一覧の概要項目
１１０１　工事項目
１２０１　連絡データ
１２０２　リンク
１２０１ａ　連絡データの詳細内容
１３０１　撮影画像
１３０２　画像登録スイッチ
１３０３　詳細表示スイッチ
１５０１，１６０１，１７０１，１８０１，１９０１，２２０１　撮影画像
２２０２　操作項目
２３０１　撮影画像一覧
２３０２　撮影画像のサムネイル
２３０３　詳細表示スイッチ
２４０１，２５０１，２６０１，２７０１　検査項目
２４０２，２５０２，２６０２，２７０２　検査内容
２４０３，２５０３，２６０３，２７０３　判定欄
２５０４，２６０４，２７０４　写真欄
２８０１　分類
２８０２　提出項目
２８０３　提出項目の内容
２８０４　提出時期
２８０５，２９０５，３００５　定型書式
３１０１　点検対象項目
３１０２　基本的性能の内容
３１０３　点検結果項目
３１０４　ページ変更スイッチ
３１０５　マイホーム点検シート
ＤＢ　データベース[0001]
TECHNICAL FIELD OF THE INVENTION
The present invention relates to a house production management system in which all companies, contractors, and owners related to house production, such as a construction shop, a material maker, a professional contractor, a procurement / distributor, and the like engaged in house production can exchange information on the construction status. The present invention relates to a home production management system, a home production management device, a home production management method, and a program for causing a computer to execute the home production management system and the home production management method capable of confirming the progress of home production in real time.
[0002]
[Prior art]
2. Description of the Related Art Conventionally, when constructing a building such as a house, the construction work is divided into many steps, starting with the design of a construction shop, and each step is carried out by a different specialized construction company. In addition, building materials may be procured by a procurement company from a material manufacturer and delivered by a logistics company. Therefore, many contractors are needed to build a house. FIG. 32 is a diagram showing a process chart created by a construction company or the like when building a house. In FIG. 32, this process chart 3200 has a construction name column on the left side and a date column on the top. In addition, a horizontal line corresponding to the schedule at which the construction is performed is connected from the start to the end of the construction in accordance with each construction name. Arrows are connected from the end of this horizontal line to the start of another construction to be performed next.
[0003]
In addition, specific work names such as root cutting, crushed stone, and formwork are written on the horizontal line. The operations shown in the process chart 3200 include not only operations performed on site but also meetings for determining specifications, ordering of materials, and the like. Therefore, based on the process chart 3200, a construction clerk at a construction shop manages the progress of the site and supervises the arrangement of each contractor and the delivery of materials.
[0004]
[Problems to be solved by the invention]
In this way, in the past, when housing construction started, a contract was made between the construction company and a specialized contractor, and each time the materials were brought in and the construction was progressed, the materials needed for the construction work were transferred to the construction process. Need to procure according to plan. In addition, the operation of each step is generally further divided into several operations. These operations are often performed at different times.
[0005]
As can be seen from the process chart 3200, a large number of processes are required to complete one house. Moreover, those steps are related to the steps before and after each other. For example, in the case of reinforced concrete work, a concrete formwork must be completed before pouring concrete. For example, in many cases, the next operation cannot be started until the previous process is completed. Therefore, there is a problem that the progress of the construction and the delivery time of the materials are not synchronized due to the work delay and the influence of the weather.
[0006]
In this case, there arises a problem that construction materials that cannot be undertaken are exposed to the construction site or hinder the construction work. Conversely, the materials needed to start a certain construction may not arrive. Conventionally, as described above, there is no means for easily grasping each other's situation in house production involving a plurality of stakeholders (specialized construction contractors and procurement / distribution contractors). With a communication method such as telephone, there was a situation where necessary information could not be obtained at a required time due to absence of a person in charge.
[0007]
In the past, a means for the owner to easily know the progress of the housing production was not provided, and the owner could only go to the construction site and directly see the result. The time to go to the site is also limited to irregular times when it is convenient, and it is difficult to know the detailed status of each process on the spot even if you go. Since the same situation occurred on the construction side, there was a limit in properly conducting the on-site construction work to each contractor.
[0008]
As described above, in conventional house production, none of the contractors, contractors, and owners can always grasp the progress of this house production in detail, and a great deal of labor is required to carry out the progress according to the schedule In some cases.
[0009]
Further, once the construction work is started, the work of each process is left to each contractor, so it has been difficult to maintain the house quality of the entire house at a certain level or more. For example, even if a certain process is performed without any omission, the omission may not be visible on the surface in the next process. It is easy to imagine that if a poor quality house is built, it will cause problems after the owner lives. It can not be overlooked that it may lower the evaluation when selling as a used house.
[0010]
As described above, in the conventional housing production, the progress of the process, the quantity and quality of the input materials, and the specific situation of the construction site (working state, assembly state, etc.) are unclear, and a certain level of house quality can be obtained. There was nothing. Also, uncertain spending other than cost and labor costs has increased, which has also had the effect of making house prices unnecessarily high.
[0011]
In order to solve these problems, it has been desired to provide a means by which persons involved in house production, including the owner, can always share (exchange) necessary information. In recent years, the Quality Assurance Act (Act on Promotion of Ensuring Quality of Houses) has been enacted to protect consumers (owners), and it has become necessary to eliminate defects in houses at the construction stage.
[0012]
The present invention has been made to solve the above-mentioned problems, and exchanges information required by owners, contractors, specialized construction contractors, and procurement / distribution contractors with each other, such as each process and progress of housing production. And a home production management system, a home production management device, a home production management method, and a computer, which can obtain a high-quality home with transparency in the overall home production. The purpose is to provide a program to be executed.
[0013]
[Means for Solving the Problems]
In order to solve the above-mentioned problems and achieve the object, a home production management system according to the first aspect of the present invention is configured such that a terminal device is connected to a management server that accumulates information related to home production via a network so as to be accessible. A home production management system, wherein the management server includes: a process creation unit that creates a process plan including a plurality of processes related to the house production; a storage unit that stores the created process plan in a database; An access control unit that identifies a person who accesses the database using a terminal device and permits viewing of the process plan to an authorized terminal device, and the process plan stored in the database is authorized. Transmitting means for transmitting to the terminal device.
[0014]
According to the first aspect of the present invention, the person involved in house production accesses the management server using the terminal device, and only the person permitted to access can view the process plan. Stakeholders such as contractors, owners, specialized construction contractors, procurement and logistics contractors can share the created process plan and check each other. It is possible to increase the consciousness of each stakeholder in the production of the house, to improve the quality of the house, and to give the owner a sense of security.
[0015]
Further, in the house production management system according to the second aspect of the present invention, in the invention according to the first aspect, the terminal device transmits progress data indicating a progress of house production with respect to the created process plan to the management server. The management server receives the progress data transmitted from the terminal device, and stores the progress in the database in association with the created process plan in the database. And
[0016]
According to the second aspect of the invention, it is possible to associate the process plan with the progress status in response to the progress status data, so that a related person can check the current progress status with respect to the schedule, and the process delay, etc. It becomes easy to grasp.
[0017]
Further, in the house production management system according to the third aspect of the present invention, in the invention according to the second aspect, the progress status data transmitted by the terminal device includes a construction period for a corresponding process in the created process plan. It indicates advance or delay, and the process management means changes the construction period of a corresponding process in the process plan in response to the progress data.
[0018]
According to the third aspect of the present invention, when a delay or the like occurs in the progress of the created process plan, the construction period of the corresponding process in the process plan is changed, so that the process plan can be flexibly changed. The related person can easily know the change, and can take quick action.
[0019]
According to a fourth aspect of the present invention, in the housing production management system according to the second or third aspect, the progress status data transmitted by the terminal device is a process for the corresponding process in the created process plan. The management server includes progress notification means for notifying each terminal device of the concerned party of the arrival of new contact data each time the contact data is received. It is characterized by having.
[0020]
According to the fourth aspect of the present invention, each time contact data such as a process change of the created process plan or material delivery arrives, the arrival of the data can be notified to the terminal device of the related person, and the related person can change the process. It is possible to quickly grasp the contents such as loading of materials and materials, and to facilitate the progress of the process.
[0021]
According to a fifth aspect of the present invention, in the home production management system according to the fourth aspect, the progress notification means uses an electronic mail to a portable terminal device or a mobile phone possessed by the related person. It is characterized by notifying the arrival of new contact data.
[0022]
According to the fifth aspect of the invention, the arrival of the contact data is notified to the portable terminal carried by the person concerned, so that the contact data can be checked easily and more quickly.
[0023]
Also, in the housing production management system according to the invention of claim 6, in the invention according to any one of claims 1 to 5, the management server shows a summary of each step of the created process plan. Display control means for sending, to the terminal device, a summary display screen and a detail display screen showing details of the process when a process displayed on the summary display screen is selected by operation of the terminal device. It is characterized by having.
[0024]
According to the invention of claim 6, it is possible to easily grasp the outline such as the process order of each of the plurality of processes using the summary display screen, and to browse the detailed contents such as the items of the process in detail using the detailed display screen. , And the process plan can be browsed at a desired level of content.
[0025]
According to a seventh aspect of the present invention, in the home production management system according to any one of the first to sixth aspects, the management server is configured to input a captured image of each step of the process plan. Receiving the photographed image in the database in association with the corresponding step of the process plan and managing the photographed image.
[0026]
According to the seventh aspect of the present invention, the captured images corresponding to the respective steps of the created process plan can be associated with each other, and the actual construction status and the progress of each step can be viewed using the terminal device. You can easily check.
[0027]
Also, in the house production management system according to an eighth aspect of the present invention, in the invention according to the seventh aspect, the display control unit is configured to display a captured image of each process managed by the image management unit in the summary display screen. It is characterized in that it is displayed on the process item to be executed and the detailed display screen, respectively.
[0028]
According to the eighth aspect of the present invention, even while browsing the summary display screen or the detailed display screen, the actual construction status and progress of each item of the corresponding process can be viewed on the terminal device by the photographed image. You can easily check.
[0029]
According to a ninth aspect of the present invention, there is provided a house production management system according to any one of the first to eighth aspects, wherein the construction site where the house production is performed is a site camera for photographing each step of a process plan. Is installed, and the management server includes a photographing control unit that controls a photographing position and photographing of the on-site camera based on an operation of the terminal device, and transmits a photographed image photographed by the on-site camera to the terminal device. It is characterized by having.
[0030]
According to the ninth aspect of the present invention, it is possible to use the terminal device to view a photographed image taken by a site camera installed at a building site, and to easily view current images without being restricted by the distance to the building site. Progress and construction details can be checked in real time.
[0031]
In a tenth aspect of the present invention, in the housing production management system according to any one of the first to ninth aspects, the management server is configured to store basic information such as a house production plan, a location map, and a specification. It is provided with a property management means for managing all information related to house production, such as documents, process charts, house performance evaluation documents, house production history, and used member information.
[0032]
According to the tenth aspect of the present invention, it is possible for the related person to easily browse all the information related to house production at a necessary time by using the terminal device.
[0033]
According to an eleventh aspect of the present invention, in the housing production management system according to the tenth aspect, the article management means may include, as contents of each step of the process plan, the basic documents, a structure of a building house, It is characterized by managing a house production management check sheet listing inspection items including items, construction conditions, and the like, and inspection evaluations for the inspection items.
[0034]
According to the eleventh aspect of the present invention, it is necessary to clarify the inspection items for each process at the time of housing production, and to create and manage a housing production management check sheet attached with the inspection evaluation for the inspection items. Level of consciousness of the elderly can be improved, and the quality of housing can be improved.
[0035]
Also, the house production management device according to the twelfth aspect of the present invention provides a house production management device, comprising: a process creation unit that creates a process plan including a plurality of processes related to house production; a storage unit that stores the created process plan in a database; Access control means for identifying a person who accesses the database and permitting the person concerned to browse the process plan.
[0036]
According to the twelfth aspect of the present invention, only the persons who are permitted to access can view the process plan and can share the created process plan at the same time. It can improve the quality of the house.
[0037]
A house production management method according to a thirteenth aspect is a house production management method applied to a system in which a terminal device is connected via a network to a management server that accumulates information related to house production. A process creation step of creating a process plan including a plurality of processes related to the house production; a storage step of storing the created process plan in a database; and accessing the database using the terminal device. An access control step of identifying a person concerned and permitting the permitted terminal device to view the process plan, and a transmitting step of transmitting a process plan stored in the database to the permitted terminal device. It is characterized by.
[0038]
According to the thirteenth aspect of the present invention, the persons who are permitted to access can easily browse the process plan by using the terminal device, and can share the created process plan and check each other. Work can be made more transparent, and the stakeholders can be made more aware of the production of homes, and the quality of the homes can be improved. .
[0039]
The house production management method according to a fourteenth aspect of the present invention provides the house production management method according to the thirteenth aspect, wherein the house production management method receives progress data indicating the progress of house production with respect to the created process plan from the terminal device. And a process management process of storing the progress in the database in association with the created process plan in the database.
[0040]
According to the fourteenth aspect of the present invention, it is possible to associate the process plan with the progress status in response to the progress status data, so that a related person can check the current progress status with respect to the schedule, such as a process delay. It becomes easy to grasp.
[0041]
In the housing production management method according to a fifteenth aspect of the present invention, in the invention according to the fourteenth aspect, the step management step includes the step of setting a construction period for the corresponding step in the created step plan as the progress data. When a message indicating advance or delay is transmitted, the construction period of the corresponding process in the process plan is changed.
[0042]
According to the invention of claim 15, when a delay or the like occurs in the progress of the created process plan, the construction period of the corresponding process in the process plan is changed, so that the process plan can be flexibly changed. The related person can easily know the change, and can take quick action.
[0043]
The house production management method according to the invention of claim 16 is the invention according to claim 14 or 15, wherein the progress status data includes a process change, a material transfer, and the like for a corresponding process in the created process plan. When a message indicating the contact data is transmitted, each time the contact data is received, a progress notification step of notifying the terminal device of the concerned person of the arrival of new contact data is included.
[0044]
According to the invention of Claim 16, each time contact data such as a process change of the created process plan or material delivery arrives, the arrival of the change can be notified to the terminal device of the related person, and the related person can change the process. It is possible to quickly grasp the contents such as loading of materials and materials, and to facilitate the progress of the process.
[0045]
In the housing production management method according to a seventeenth aspect of the present invention, in the invention according to the sixteenth aspect, the progress notification step uses an electronic mail to a portable terminal device or a mobile phone possessed by the related person. It is characterized by the notification of the arrival of new contact data.
[0046]
According to the seventeenth aspect of the present invention, the arrival of the contact data is notified to the portable terminal carried by the concerned person, so that the contact data can be easily and promptly confirmed.
[0047]
Also, the housing production management method according to the invention of claim 18 is the invention according to any one of claims 13 to 17, wherein an outline display screen showing a list outline of each process of the created process plan, A display control step of transmitting, to the terminal device, a detailed display screen showing details of the process when a process displayed on the summary display screen is selected by operation of the terminal device. .
[0048]
According to the eighteenth aspect of the present invention, it is possible to easily grasp the outline such as the process order of each of the plurality of processes using the summary display screen, and to browse the detailed contents such as the process items in detail using the detailed display screen. And the process plan can be viewed at a desired level of content.
[0049]
Further, the house production management method according to the nineteenth aspect of the present invention provides the house production management method according to any one of the thirteenth to eighteenth aspects, wherein when a photographed image of each step of the step plan is received, An image management step of storing and managing the photographed image in the database in association with a corresponding step of the process plan.
[0050]
According to the nineteenth aspect of the present invention, the captured images corresponding to the respective steps of the created process plan can be associated with each other, and the actual construction status and progress of each step can be easily determined by the captured images using the terminal device. Will be able to confirm.
[0051]
According to a twentieth aspect of the present invention, in the housing production management method according to the nineteenth aspect, the display control step includes displaying a captured image of each step managed by the image management step on the summary display screen. It is characterized in that it is displayed on the corresponding process item and the detailed display screen, respectively.
[0052]
According to the twentieth aspect of the present invention, even while viewing the summary display screen or the detail display screen, the actual construction state and progress of each item of the corresponding process can be photographed using the terminal device. You can see and easily check it.
[0053]
A house production management method according to a twenty-first aspect of the present invention provides the house production management method according to any one of the thirteenth to twelfth aspects, further comprising: An installation step of installing, and a photographing control step of controlling a photographing position and photographing of the on-site camera based on an operation of the terminal device, and transmitting a photographed image photographed by the on-site camera to the terminal device. And
[0054]
According to the twenty-first aspect of the present invention, it is possible to use a terminal device to view a photographed image taken by a site camera installed at a building site, and to easily view the current image without being restricted by the distance to the building site. Progress and construction details can be checked in real time.
[0055]
The housing production management method according to the invention of claim 22 is the invention according to any one of claims 13 to 21, wherein a basic document such as a design drawing, a location map, a specification, etc., and a process chart for housing production are provided. And a property management process for managing all information on house production, such as a house performance evaluation report, house production history, and used member information.
[0056]
According to the invention of the twenty-second aspect, it becomes possible for the concerned person to easily browse all the information relating to house production at a necessary time by using the terminal device.
[0057]
According to a twenty-third aspect of the present invention, there is provided a housing production management method according to the twenty-second aspect, wherein the property management step includes, as contents of each step of the step plan, the basic documents, a structure of a building house, and a construction. It is characterized by managing a house production management check sheet listing inspection items including items, construction conditions, and the like, and inspection evaluations for the inspection items.
[0058]
According to the twenty-third aspect of the present invention, it is necessary to clarify the inspection items for each process at the time of house production, and to create and manage a house production management check sheet attached with the inspection evaluation for the inspection items. The level of consciousness of the elderly can be improved, and the quality of housing can be improved.
[0059]
According to a twenty-fourth aspect of the present invention, there is provided a housing production management method, wherein the method according to any one of the thirteenth to twenty-third aspects is executed by a computer, whereby the operation of the one of the thirteenth to twenty-third aspects is performed by a computer. It can be realized by.
[0060]
BEST MODE FOR CARRYING OUT THE INVENTION
DESCRIPTION OF EMBODIMENTS Preferred embodiments of a house production management system, a house production management device, a house production management method, and a program for causing a computer to execute the method according to the present invention will be described below in detail with reference to the accompanying drawings.
[0061]
First, the overall configuration of the house production management system according to the embodiment of the present invention will be described. FIG. 1 is an explanatory diagram showing an outline of the overall configuration of a house production management system according to the present invention. Data during house production is stored and managed in a database DB of the management server 101. Terminal devices 103 (103a to 103d) such as personal computers are connected to the management server 101 via a network 102 such as the Internet. The terminal device 103 only needs to be configured to be connectable to the management server 101 via the network 102, and a mobile terminal such as a notebook personal computer or a mobile phone can be used.
[0062]
As shown in the figure, each of the terminal devices 103a to 103d is located at a person related to a certain building, that is, a client, a CAD integration / management center, a specialized construction company, and a procurement / distribution company. In this embodiment, the CAD estimation / management center is assumed to be a business form in which the design work and the construction work (process management) are generally instructed. There is also a business form in which the CAD estimation and management center is in charge of the design work and the construction work is in charge of the construction work. The number of persons involved can be increased without being limited to the above-mentioned form, and it is also possible to separate the design office and the construction company, or to subdivide the work into individuals, for example, carpenters, electric workers, drivers, and the like.
[0063]
Note that the management server 101 may be configured by using a plurality of management servers. For example, the management server 101 may include a management server for public use and a management server for non-public use. The private management server shares all information between the CAD estimation / management center, the professional contractor, and the procurement / distribution center that are involved in the construction among the stakeholders. It may be configured to manage necessary information extracted from all the information. However, information used in the following embodiments will be described as information shared by all parties including the owner.
[0064]
FIG. 2 is a block diagram showing functions of the management system 200 built in the management server 101. The management system 200 includes an access control unit 201, a process management unit 202, a progress management unit 203, an image management unit 204, a shooting control unit 205, a property management unit 206, a database creation unit 207, a display control unit 208, a progress communication unit 209, It comprises a central processing unit 210 and an on-site camera 211.
[0065]
Although not shown in FIG. 2, the management system 200 is connected to each of the terminal devices 103 (103a to 103b) via the network 102 shown in FIG. Can send and receive data.
[0066]
The access control unit 201 controls access to a person who accesses the management server 101, and allows only a related person who has been previously permitted to access a designated building. The access control is performed using an ID and a password (PW) assigned to the related parties in advance.
[0067]
The process management unit 202 manages a plurality of processes from the design of the building property to various works and delivery to the owner by time (date and time). This process is created by the CAD integration and management center, and when the process data is uploaded, it is stored as a process list 220 in the database DB.
[0068]
The progress management unit 203 assists the process management in the process management unit 202. In particular, the CAD integration / management center, the specialized construction contractor, and the procurement / distribution company work with each other on each process, for example, CAD integration / management. Each time a center creates or updates a schedule, or uploads contact data (memos) to a procurement / distributor, the materials are stored in the construction meeting record 221 in a bulletin board format.
[0069]
The image management unit 204 manages, using the image folder 222, a photographed image of a building property (image data of a process location for each process described below) photographed by a person related to the CAD integration / management center or a special contractor. . The photographed image, which is photographed using a digital camera, is uploaded from a professional contractor, a CAD integration / management center, or other related parties.
[0070]
The photographing control unit 205 controls the photographing operation of the on-site camera 211 installed at the construction site via the network 102 or the like. For example, when the commander of the CAD integration / management center operates the terminal device 103b, the imaging control unit 205 remotely controls the imaging position (rotation direction, vertical angle, etc.) of the on-site camera 211 via the network 102. Then, the photographing is performed at the desired photographing position. The photographed image transmitted from the on-site camera 211 by photographing is taken into the image management unit 204 by uploading in the same manner as described above. As a result, it becomes possible to capture a real-time image of a building property when desired. In addition, the owner can operate the terminal device 103a in the same manner at a desired time to check the current situation of the building property.
[0071]
As the on-site camera 211, a Web camera that transfers a captured image via the network 102 such as the Internet can be used. Under the control of the photographing control unit 205, not only a predetermined number of still images (image data) but also a moving image of a predetermined time (this moving image is video data) is photographed. In the case of a moving image, for example, the owner can check the situation (work content and the like) at the site in real time.
[0072]
Further, the imaging control unit 205 can be configured to have a timer and automatically start up at a time set by a person who accesses the camera to start up the on-site camera 211. The on-site camera 211 can shoot a predetermined number of still images (image data) or a moving image (this moving image is video data) for a predetermined number of times under the control of the shooting control unit 205. It should be noted that the on-site camera 211 is provided with an illuminating light, and the lighting is controlled in synchronization with the on-site camera 211, so that the present situation can be clearly photographed even inside a building or at night. The illumination lamp may be controlled to be turned on by the timer only at night or at low illuminance in conjunction with the illuminance of the illuminometer. In addition, a microphone for sound collection may be provided in the on-site camera 211 so that the sound is acquired simultaneously with the activation of the on-site camera 211.
[0073]
The photographing control unit 205 is not limited to transmitting a real-time photographed image to the terminal device 103 by a related person operating the terminal device 103, and may transfer the photographed image to another terminal device set in advance, such as a mobile phone. it can.
[0074]
The property management unit 206 manages data at the time of design such as the design drawing 223 and the site map 224 of the building property by uploading from the CAD integration / management center. Further, it manages a house production management check sheet (check sheet) 225. The house production management check sheet 225 is in the form of a table in which items for confirming the construction status in each process are prepared. A commanding person or an inspecting person of the CAD integration / management center judges the judgment of each item of the house production management check sheet 225 in a format such as OX and uploads the judgment result. Further, in the table, for a construction site requiring confirmation by an image, a link for opening a captured image corresponding to the construction site stored in the image folder 222 of the image management unit 204 is set in advance.
[0075]
The database creation unit 207 includes information (such as text information and image data (photographed images)) on building properties such as a process list 220, a construction meeting record 221, an image folder 222, a design drawing 223, a site map 224, and a house production management check sheet 225. (Including a link) is created and stored in a storage unit (database DB) such as an HDD. Further, if there is the above-mentioned upload or information update, the database DB is corrected each time.
[0076]
The display control unit 208 displays, on the Internet network 102, a Web screen for a homepage for management of home production (HP), which will be described later, and a related person uses the terminal device 103 (103a to 103d) to execute the content of the database DB. Can be viewed. Note that, as described above, only the persons who are permitted to access using the ID, PW, etc. can display and browse the specific contents (database DB) of the building.
[0077]
The progress notification unit 209 reports the progress to the CAD estimation / management center, a specialized construction contractor, a procurement / distribution contractor, etc. each time contact data is newly added to the construction meeting record 221. In the form of the progress report, the contact data is sent as it is to the corresponding terminal device 103 (for example, the terminal devices 103b to 103d of the CAD integration / management center, the specialized construction company, and the procurement / distribution company). Alternatively, the contact data is described in the body of the e-mail and transmitted to an address of a mobile phone or the like designated in advance by a person concerned. It may be configured to simply notify only that the contact data has been added.
[0078]
Next, a description will be given of a hardware configuration of a server / terminal device constituting the home production management system according to the present invention. FIG. 3 is a block diagram showing a hardware configuration of the house production management system 200 according to the present invention. 3, reference numeral 301 denotes a CPU for controlling the entire apparatus, 302 denotes a ROM storing a basic input / output program, and 303 denotes a RAM used as a work area of the CPU 301. Reference numeral 304 denotes an HDD (hard disk drive) that controls reading / writing of data from / to an HD (hard disk) 305 under the control of the CPU 301, and reference numeral 305 denotes an HD that stores data written under the control of the HDD 304. .
[0079]
An FDD (flexible disk drive) 306 controls reading / writing of data from / to an FD (flexible disk) 307 under the control of the CPU 301. A detachable FD 307 stores data written under the control of the FDD 306. Are shown respectively. A display 308 displays a cursor, a menu, a window, or various data such as characters and images, and a reference numeral 309 is connected to a network NET via a communication cable 310, and an interface (I / F) between the network and the CPU 301. Network boards functioning as are shown.
[0080]
Reference numeral 311 denotes a keyboard having a plurality of keys for inputting characters, numerical values, various instructions, etc., and 312 denotes a mouse for selecting and executing various instructions, selecting a processing target, moving a cursor, and the like. ing. Reference numeral 313 denotes a scanner for optically reading characters and images; 314, a printer for printing characters and images under the control of the CPU 301; 315, a CD-ROM as a removable recording medium; and 316, a CD-ROM 315. , A CD-ROM drive for controlling the reading of data from and to a bus 300 for connecting the above components.
[0081]
The functions (access control unit 201 to central processing unit 210) of the management system 200 shown in FIG. 2 are executed by the CPU 301 by executing programs recorded in the ROM 302, the RAM 306, the CD-ROM 315, the CD-ROM drive 316, and the like in FIG. To realize that function. Further, a specific configuration in which the management system 200 shown in FIG. 2 connects (transmits and receives data) with each of the terminal devices 103 (103a to 103b) is realized by the I / F 309 shown in FIG.
[0082]
FIG. 4 is a flowchart illustrating a procedure for accessing the management system 200 using the terminal device 103 by a related person. First, a related person operates the terminal device 103 to access the management system 200. A corresponding building property is designated, an ID and a password are input, and the user logs in (step S401). The access control unit 201 uses the ID and the password to specify a related person (owner, professional construction company, procurement / distribution company), and the terminal device 103 of the related person that has been matched and matched can log in to the management system 200. Thereafter, the display control unit 208 transmits and displays the basic screen on the terminal device 103 that has logged in (step S402).
[0083]
Thereafter, when the related person selects a necessary process (step S403), a selection screen corresponding to the selection is transmitted and displayed (step S404), and the related person executes the necessary process (step S405). The specific processing content differs depending on the attribute of the related person (owner, specialized construction contractor, procurement / distribution contractor), as described later. A real-time confirmation of the site situation using 211 is performed. A professional contractor uploads contact data relating to the construction status, uploads a photographed image of the process location, and browses specifications and design drawings 223 required for the construction. In the case of a procurement / distribution company, there are uploading of contact data for each delivery and browsing of a site map 224 required for delivery. In the case of the CAD integration / management center, there are browsing and confirmation (correction) of the entire contents of the database DB, entry of the house production management check sheet 225, evaluation of house performance and the like.
[0084]
Each person concerned can select different processing contents as necessary (return to step S403), and displays a corresponding selection screen each time. When the related person finishes the necessary processing, a logoff operation is performed (step S406), and the connection between the terminal device 103 and the management system 200 is released.
[0085]
FIG. 5 is a diagram showing a basic screen after login. At the time of log-in shown in step S401, a configuration in which different display contents are sent out according to the owner, the special contractor, and the procurement / distributor may be considered. It is assumed that all data in the 200 database DBs can be shared (browsed) and the same basic screen is displayed.
[0086]
As shown in FIG. 5, a selection item 501 is always displayed on the left side of the basic screen, and a status list 502 is displayed in the center. As shown in the figure, a selection switch 503 of the construction meeting record 221 and a selection switch 504 of the on-site camera 211 are displayed above the status list 502. At the center, selection items for referring to various data stored in the database DB (the above-described process list 220, image folder 222, design drawing 223, site map 224, house production management check sheet 225, etc.) are displayed. Is done.
[0087]
The selection items are, as shown in the figure, the outline of the construction process order ((1) Owner / construction staff 511, (2) Ground / arrangement 512, (3) Foundation work 513, (4) Base laying 514, ▲ 5) Completion of upper building 515, (6) Interior / exterior work 516, (7) Completion of building 517), process schedule 518 (process list 220 in FIG. 2), specifications 519 and design drawing 520 (design drawing 223 in FIG. 2). ), A site map 521 (the site map 224 in FIG. 2), a house production management check sheet (check sheet) 522a, 522b, and a performance evaluation 523 (the house production management check sheet 225 in FIG. 2). By selecting the selection switches provided for these selection items 511 to 523, the detail screen of the corresponding item is switched and displayed on the screen. Note that the thumbnails of the uploaded captured images are displayed for the outlines (1) to (7) (selection items 511 to 517) of the process order.
[0088]
The items listed in the selection item 501 are the same as the selection items 511 to 523 described above. By selecting the item of the selection item 501 which is always displayed on the screen, each item is also directly The details screen can be displayed.
[0089]
The database DB of the management system 200 is constructed by browsing, uploading, and the like performed by related parties. Here, the design drawing 223, the location map 224, the specifications, and the like prepared before the start of construction of the building property are basically not affected by the building process once determined. These are described as being uploaded once by the CAD integration / management center (construction shop) and not modified. Hereinafter, a description will be given assuming that the management system 200 performs the corresponding processing by the operation of the terminal device 103 and sends the processing content (including the display screen) to the terminal device 103 (for convenience, the description specifying the operation side and the processing side will be described). Omitted).
[0090]
FIG. 6 is a diagram illustrating an example of a detailed screen of the design drawing. When the item of the design drawing 520 is selected on the basic screen shown in FIG. 5, as shown in FIG. 6, a detailed screen (illustrated example in four views) 601 of the design drawing 223 relating to the building property is transmitted. It is possible to switch to a floor plan or the like inside the building by operating a selection switch (not shown).
[0091]
FIG. 7 is a diagram illustrating an example of a detailed screen of a site map. When the item of the site map 521 is selected on the basic screen shown in FIG. 5, a detailed screen 701 of the site map 224 of the building article is transmitted as shown in FIG. The display scale can be changed by operating a selection switch (not shown).
[0092]
FIG. 8 is a diagram showing an example of a detailed screen of a part of the house production management check sheet. When the item of the check sheet 522a is selected on the basic screen shown in FIG. 5, a detailed screen 801 of the house production management check sheet 225 for the building property is transmitted as shown in FIG. This detailed screen 801 corresponds to an invariable basic item determined at the time of design among the whole of the house production management check sheet 225. More specifically, it includes items such as a construction name, a building site, a designer, a house structure (construction method, scale, etc.) as shown in the figure.
[0093]
Next, processing contents related to the construction (addition, modification, upload, etc.) of the database DB by the building property will be described. FIG. 9 is a flowchart showing the processing content related to the construction of the database DB by the CAD integration and management center. The CAD integration / management center performs processing such as input of process data including an outline of each process and a construction item, contact data used for the construction meeting record 221, and uploading of a photographed image and the like required in each process. When setting the process list 220, necessary process contents and the work start date and time of each process are input (step S901), and the process management unit 202 creates the process list 220 (step S902).
[0094]
FIG. 10 is a diagram showing a screen of a process list. The created process list 220 displays the outline of each process in the order of the work start date and time as shown in the figure. In the example shown in the figure, the display screen shows, as an outline item 1001 of the process list, that the design meeting with the owner is on January 3, the groundbreaking festival is on January 10, and the delivery date is on May 2. Have been.
[0095]
FIG. 11 is a diagram showing a screen of a construction item. The CAD integration / management center stores in advance construction items necessary for one building, and reads out the stored contents to display the construction items 1101 on a display screen. The construction item 1101 itself after the setting is added or modified according to the building property. As shown in the drawing, the construction item 1101 is a tabular form in which the vertical axis is construction items such as temporary construction, foundation work, carpentry construction, and electric construction, and the horizontal axis is construction period (construction start date, scheduled end date). is there.
[0096]
Before the start of the construction, the content (construction period) of the construction item 1101 is blank, and by setting the construction start date and the scheduled end date by the CAD integration / management center or each specialized construction contractor, the process management unit 202 responds. The construction period is displayed as a bar graph. In the illustrated example, the construction period of the foundation work is illustrated. As will be described later, if the construction is delayed or changed during the set construction period, the construction period is corrected by a specialized construction company. At this time, the process management unit 202 displays the modified construction period using another color or the like so as to be understood.
[0097]
Returning to FIG. When the construction meeting record 221 is to be made, contact data is created and uploaded (step S903). The progress management unit 203 posts this contact data in a form added to the construction meeting record 221 (step S904). FIG. 12 is a diagram showing the contents of the construction meeting record. In the illustrated example, a list of all the contact data 1201 uploaded from the CAD estimation / management center to the persons concerned (construction persons) and the contents of the delivery completion notice from the procurement / distribution company to the persons concerned is shown. I have.
[0098]
The date and time of upload is displayed in each contact data 1201, and the latest contact data 1201 is always displayed at the top. Further, a link to information in the database DB linked to each contact data 1201 can be set. In the illustrated example, a link 1202 for calling a display screen of a process chart (process list 220) related to the detailed content 1201a of the contact data 1201 is set.
[0099]
Next, when uploading a captured image, a process location of a process requiring a captured image is captured using a digital camera or the like and uploaded (step S905). At this time, by designating the photographed process location (step S906), the image management unit 204 creates an image folder 222 for each process location of the input captured image (step S907), and captures the image in the image folder 222. Stores image data of an image. Further, an image list (thumbnail) is created for each image folder 222 (step S908). This thumbnail is also used for the outline (1) to (7) (selection items 511 to 517) of the process order in the status list 502 described above.
[0100]
FIG. 13 is a diagram illustrating captured images managed by the image management unit 204. The state of the groundbreaking festival photographed by the commander (site manager) of the CAD integration / management center or the owner is stored in the image folder 222. A plurality of captured images 1301 are stored in an internal folder of “owner / construction-related person” in the image folder 222 by operating the image registration switch 1302.
[0101]
When a “owner / construction-related person” is selected from the list of selection items 501, a thumbnail of the captured image 1301 is displayed as illustrated. Further, it can also be displayed when the selection switch of the selection item 511 of the process “(1) Owner / construction-related person” of the outline displayed on the status list 502 on the basic screen (see FIG. 5) is selected. When the detail display switch 1303 is selected, the corresponding captured image can be displayed on a separate screen at its original size (stored resolution).
[0102]
FIG. 14 is a flowchart showing the processing contents related to the construction of the database DB by the specialized construction company. At the time of setting the process list 220, the specialist contractor inputs the type of work to be performed (step S1401) and the scheduled start and end dates of the work (step S1402). As a result, the process management unit 202 displays the construction period as a bar graph in a blank portion of the corresponding process list 220 (the contents of the construction item 1101 shown in FIG. 11). In addition, when the work is delayed or changed during the once set work period and the work is corrected (step S1403: Yes), the process list is corrected (step S1404). At this time, the process management unit 202 displays the modified construction period using another color or the like so as to be understood.
[0103]
When the construction meeting is to be recorded, contact data is created and uploaded (step S1405). The progress management unit 203 posts this contact data in a form added to the construction meeting record 221 (step S1406: see FIG. 12).
[0104]
Next, when uploading the photographed image, the process location of the process requiring the photographed image is photographed by a digital camera or the like and uploaded (step S1410). At this time, by specifying the photographed process location (step S1411), the image management unit 204 creates an image folder 222 for each process location based on the input captured image (image data) (step S1412). The image data is stored in the folder 222. Further, an image list (thumbnail) is created for each image folder 222 (step S1413). This thumbnail is also used for the outline (1) to (7) (selection items 511 to 517) of the process order in the status list 502 described above.
[0105]
FIGS. 15 to 19 are diagrams each showing a captured image managed by the image management unit 204. The state of each process photographed by a commander of a CAD integration / management center (construction shop) or a special contractor is stored in the image folder 222. FIG. 15 is a captured image 1501 for the item 512 of the process “(2) Ground / arrangement”. FIG. 16 shows a photographed image 1601 for the item 513 of the process “(3) Foundation work”. FIG. 17 shows a photographed image 1701 for the item 514 of the process “(4) Laying the base”. FIG. 18 is a photographed image 1801 for the item 516 of the process “(6) Interior / exterior construction”. FIG. 19 shows a photographed image 1901 for the item 517 of the process “(7) Construction completed”.
[0106]
By operating the image registration switch on each display screen, the plurality of captured images 1501 to 1901 are stored in the internal folder of the corresponding process in the image folder 222. These photographed images 1501 to 1901 are respectively selected from the list of the selection items 501 to the corresponding process or the corresponding process items 512 to 517 displayed in the status list 502 of the basic screen (see FIG. 5). It is also displayed when the provided selection switch is selected. When the detail display switch is selected, the corresponding captured image can be displayed on a separate screen at its original size (stored resolution).
[0107]
FIG. 20 is a flowchart showing the processing contents related to the construction of the database DB by the procurement / distribution company. The procurement / distribution company uploads the contact data to the construction meeting record every time work is completed, such as completion of delivery (step S2001). The progress management unit 203 posts the contact data in a form added to the construction meeting record 221 (step S2002: see FIG. 12).
[0108]
In addition, when the construction meeting record 221 using the above-mentioned communication data is added, the progress communication unit 209 updates the construction meeting record 221 with the related persons (CAD estimation / management center, specialized construction contractor, procurement / distribution contractor, etc.). Report progress on what was done. Although the description of the form of the report has been described above, the description is omitted. For example, if an e-mail is used, the related person can quickly and easily confirm the construction meeting record not only using the terminal device 103 but also using a mobile phone or the like while away from home. become.
[0109]
Next, browsing processing of the database DB by the owner will be described. The owner does not need to be involved in the construction of the database DB as described above, and only needs to be able to browse the contents of the database DB. For this reason, when the related person is the owner, the access control unit 201 may be configured so that only the browsing of the database DB can be performed and the modification processing such as modification and addition cannot be performed. When referring to the database DB by the client, the contents of the database DB constructed by the processing procedure shown in the flowchart of FIG. 4 can be referred to.
[0110]
Next, a real-time on-site shooting process using the on-site camera 211 will be described. FIG. 21 is a flowchart showing the details of the on-site photographing process of the on-site camera 211. After the related person, for example, the owner logs in to the management system 200 by operating the terminal device 103 at home, he or she operates the operation switch 504 of the “site camera” shown in FIG. 5 to request the remote operation of the site camera 211. The imaging control unit 205 activates the site camera 211 and performs an activation process of transmitting an image (image data) captured by the site camera 211 to the terminal device 103 (step S2101).
[0111]
FIG. 22 is a diagram illustrating a captured image of a field camera displayed on the terminal device. As shown in the figure, a captured image 2201 of the building property captured by the on-site camera 211 is displayed as an image. This photographed image 2201 is a certain process currently under construction. An operation item 2202 for controlling a photographing position is displayed below the photographed image 2201. The illustrated operation items 2202 indicate the angle step of the photographing angle and the angle changing direction (8 system directions that are diagonally up, down, left and right). In addition, operation items such as shooting magnification, shooting start / end, shooting mode (still image or moving image), and the like are provided.
[0112]
Next, by selecting the operation item 2202, the photographing angle is changed so as to be a desired photographing position (step S2102), and photographing is started (step S2103). A still image or a moving image can be designated as the photographed content, and the obtained photographed image 2201 is stored in the image folder 222 with an arbitrary folder name attached (step S2104). Until the operation of the on-site camera 211 is completed (Step S2105: No), the process returns to Step S2102, and a new captured image 2201 can be captured. When the operation of the on-site camera 211 is terminated (step S2105: Yes), the connection with the on-site camera 211 is disconnected to stop the data transmission / reception (step S2106), and the process ends.
[0113]
FIG. 23 is a diagram illustrating the content of a captured image captured using the on-site camera. In the illustrated example, a total of four captured image lists 2301 captured by the above operation are displayed on the display screen. By operating the detail display switch 2303 of each thumbnail 2302, the shot image 2201 can be displayed at the resolution at the time of shooting. A captured image 2201 using the local camera 211 can be displayed by selecting the local camera 211 displayed on the selection item 501 or the status list 502 on the basic screen.
[0114]
As described above, by using the on-site camera 211, it is possible to remotely check the building state of the building article without going to the building site. In particular, the owner will be able to check the building properties while staying at home, making effective use of time without wasting time spent on transportation, and real-time progress in real time at the desired time zone. Be able to confirm. At the same time, the on-site camera 211 is also installed on the construction site side, so that the effects such as arranging the materials and improving the work accuracy in each process can be obtained. It contributes to improvement of work efficiency.
[0115]
Next, each process related to the evaluation of house performance will be described. Each time the building process is completed, the house performance is evaluated independently by the qualified inspector, such as a construction company, on the structure and condition of each part of the house, and the evaluation results are listed on a house production management check sheet 225. And store.
[0116]
FIGS. 24 to 27 are diagrams showing the detailed contents of the house production management check sheet 225 based on the voluntary performance evaluation. These figures are stored in another page following the basic item detail screen 801 shown in FIG. 8 or in another independent folder. The house production management check sheet 225 is displayed by selecting a selection switch of the house production management check sheet 522a displayed on the status list 502 shown in FIG.
[0117]
FIG. 24 is an evaluation screen for the design drawing 223. The design drawing 223 lists the inspection items 2401 and inspection contents 2402 such as the housing structure, heat insulation, and daylighting. The evaluation result for each inspection item 2401 is classified into a predetermined symbol for each rank. ”,“ ★ ”for unknown,“ − ”for unnecessary) can be input and set in the determination column 2403.
[0118]
FIG. 25 is an evaluation screen for each process up to the completion of basic bar arrangement. Inspection items 2501 and inspection contents 2502 relating to the process “(2) Ground / arrangement, (3) Foundation work” are listed, and the evaluation result for each inspection item 2501 is displayed in a judgment column 2503 with a predetermined symbol for each rank. Input settings can be made. A photo column 2504 is provided, and a link for opening a captured image corresponding to the inspection location stored in the image folder 222 is set in advance. As a result, it is possible to open and confirm the captured image of the corresponding inspection location from this evaluation screen.
[0119]
FIG. 26 is an evaluation screen for each process up to the completion of the roof construction. Inspection items 2601 and inspection contents 2602 relating to the process “(4) Laying the base, (5) Completion of the upper building” are listed, and the evaluation result for each inspection item 2601 is inputted in the judgment column 2603 with a predetermined symbol for each rank. Can be set. A photo column 2604 is provided in the same manner as described above, and a link for opening a captured image corresponding to the inspection location is set in advance.
[0120]
FIG. 27 is an evaluation screen for each process up to the completion of the building. Inspection items 2701 and inspection contents 2702 relating to the process “(6) Interior / exterior construction, (7) Building completed” are listed, and the evaluation result for each inspection item 2701 is input in the judgment column 2703 with a predetermined symbol for each rank. Can be set. A photo column 2704 is provided in the same manner as described above, and a link for opening a captured image corresponding to the inspection location is set in advance.
[0121]
In this way, by independently evaluating and determining the performance of each part of the building property and listing it on the house production management check sheet 225 and disclosing it so that related persons can view it, the performance of the building property (structure, Condition) to provide high quality housing.
[0122]
The voluntary performance evaluation of the house listed in the house production management check sheet 225 can be used for an application for receiving a house performance evaluation by a third party house performance evaluation organization. In the flow of the application in this case, a design evaluation application is submitted at the time of designing the house, and the design drawing is evaluated (design performance evaluation report). After that, based on the design performance evaluation report, after the contractor has contracted the construction of the house, after submitting the building evaluation application, submit the construction-related documents multiple times for each construction situation and receive the building performance evaluation document It has become.
[0123]
Information stored in the database DB can be used as a document attached to the application form when receiving the house performance evaluation. For example, the above-described design drawing 223 or the like can be used as a document attached when a design evaluation application is submitted. In addition, each item of the house management check sheet 225 can be used when submitting the construction-related book.
[0124]
FIG. 28 is a diagram showing a construction-related book report used when submitting construction-related books. As shown in the figure, a plurality of submission items 2802 are defined for each classification 2801 of structure, fire, deterioration, maintenance and management, heat, air, sound, and elderly, and submission items attached in association with each submission item 2802. 2803 and the submission time 2804 are listed. The submission time 2804 is divided into four times in the illustrated example, so that the submission time can be checked.
[0125]
29 and 30 are diagrams showing specific examples (parts) of construction-related books. The construction-related book shown in FIG. 29 is a diagram showing a construction photograph 2901 for attachment as necessary contents 2803 in the item 2802 of “diameter / position of main bar” shown in FIG. The construction-related book shown in FIG. 30 includes, as necessary contents 2803 in the item 2802 of “type and thickness of floor material (floor surface / roof surface)” shown in FIG. FIG.
[0126]
As shown in the drawing, when submitting construction-related books, information on the voluntary performance evaluation of the house is used from the database DB (Housing Production Management Check Sheet 225) and printed out, so that labor involved in the submission can be saved. become. The management system 200 stores fixed formats 2805, 2905, and 3005 each having a description frame as illustrated in FIGS. 28 to 30. When necessary, the captured images (images) are stored in the fixed formats shown in these drawings. By simply pasting necessary image data such as data) and a certificate of inspection, and printing out the required documents, documents required for submission can be prepared very easily. In the past, when going to a housing performance evaluation institution, a silver halide photograph taken of the necessary spots such as the site was brought together, and when receiving the evaluation, a large number of silver halide photographs were required on the desk We are working on finding out, and in comparison with this, the submission and evaluation will be much easier.
[0127]
Next, the contents of the house production management check sheet 225 relating to the long-term guarantee will be described. When an architectural property is used for sale as a secondhand property in the future, the sale price greatly fluctuates depending on the judgment result of the structure and condition. At present, a guarantee system has been enacted by the Quality Assurance Law to protect consumers for 10 years free of defects relating to the basic structure of a newly built building. Such house performance can be set and evaluated as a long-term guarantee even when a building is newly constructed.
[0128]
FIG. 31 is a diagram showing an evaluation screen of the long-term security content. This evaluation screen is displayed by selecting a selection switch of the house production management check sheet (check sheet II) 522b displayed on the status list 502 shown in FIG. The part of the contents shown in the figure includes a list of inspection target items 2801 consisting of a foundation, a frame, a floor, a wall, and a roof, and contents 2802 of basic performance. Then, if there is no abnormality, it is entered as "○"). By selecting the lower page change switch 2804, other long-term guarantee contents can be input and viewed. This long-term guarantee content is also stored and held in the house production management check sheet 225.
[0129]
In addition, a my home inspection sheet 2805 is displayed at the bottom of the illustrated display screen. After the new construction of the building, the inspection sheets for the first, third, fifth, tenth, fifteenth, and twentieth years can be input and browsed according to the elapsed years. By selecting an appropriate selection switch each time each elapsed year is reached, necessary inspection items are displayed and can be set.
[0130]
Although it is desirable that the house performances shown in FIGS. 24 to 28 can be viewed by all the persons concerned, the input of the judgment result is made only by a specialized inspector (for example, a third person other than the above persons) who makes the judgment. It is desirable to configure so that the input can be made and other persons cannot input or modify the evaluation result. Such a function setting is configured so that a person who can input the evaluation result at the time of login by the access control by the access control unit 201 is recognized, and only this person can input the evaluation result.
[0131]
By storing the above-mentioned evaluation of each part of the building property in the database DB, it is possible to disclose the performance of the building property to related parties. Therefore, when selling this building property as a used house, the selling price of this building property, etc. Can be appropriately evaluated.
[0132]
Next, other contents of the evaluation items set in the above-described house production management check sheet 225 will be described. Residential performance has nine items ((1) structural stability, (2) fire safety, (3) reduction of deterioration, (4) consideration for maintenance, (5) thermal environment, (6) air environment, (5) (7) Light / visual environment, (8) Sound environment, (9) Consideration for elderly people) can be evaluated as pillars.
[0133]
{Circle around (1)} Regarding the stability of the structure, ranks from grade 1 (strength that does not collapse under the force of class 6-7 earthquake) to grade 3 (1.5 times the grade 1) are set.
(2) Regarding fire safety, grade 1 (less than grade 2), grade 2 (residential fire alarm installed in all kitchens and at least one more place) to grade 4 (automatic fire alarm Kitchen, all rooms, and all meetings).
{Circle around (3)} Regarding the reduction of deterioration, ranks from grade 1 (for which measures prescribed in the Building Standards Act have been taken) to grade 3 (about 75 to 90 years for structural vehicles) are set.
[0134]
(4) Regarding maintenance and management, grade 1 (less than grade 2), grade 2 (can inspect and repair piping), grade 3 (can inspect and clean piping, and repair pipes) ) Are set.
{Circle around (5)} Regarding the thermal environment, ranks of grade 1 (less than grade 2), grade 2 (formerly of the energy saving standard level), and grade 4 (of the next-generation energy saving standard level) are set.
{Circle around (6)} Regarding the air environment, ranks of grade 1 (less than grade 2), grade 2 (a little amount of formaldehyde emission) to grade 4 (a little emission of formaldehyde) are set.
[0135]
{Circle around (7)} Regarding the light / visual environment, there is no grade rank, and the large area at the opening of the living room is displayed using the simple aperture ratio and the aperture ratio for each direction.
(8) Regarding the sound environment, grade 1 (less than grade 2), grade 2 (to the extent that excellent air-borne sound shielding performance is ensured), class 3 (particularly excellent air-borne sound shielding performance) Is secured).
(9) Regarding consideration for the elderly, grade 1 (same as the Building Standards Act), grade 2 (there are basic measures to prevent falls and moving homes when moving) to grade 5 (life for assisted wheelchair users) Are particularly affordable).
[0136]
The arrangement configuration of the devices in the above-described embodiment is not limited to the above-described embodiment, and the terminal device 103 may be disposed in each of the CAD integration / management center and the construction company in different business modes. For example, there is a case where the CAD estimation / management center performs the design work and the process management work, and the construction shop performs the work of arranging the contractor. Further, the management server 101 may be installed at the CAD integration and management center. In this case, the CAD integration and management center may be provided with a device that integrates the functions of the terminal device 103b and the management server 101.
[0137]
The method related to management of house production described in the present embodiment can be realized by executing a prepared program on a computer such as a personal computer or a workstation. This program is recorded on a computer-readable recording medium such as a hard disk, a flexible disk, a CD-ROM, an MO, and a DVD, and is executed by being read from the recording medium by the computer. The program may be a transmission medium that can be distributed via a network such as the Internet. Then, a program for housing production management and a recording medium on which data (corresponding to the contents of a database) obtained by executing the program are provided to the owner, and can be viewed on a computer at home.
[0138]
【The invention's effect】
As described above, according to the first aspect of the present invention, there is provided a house production management system in which a terminal device is connected via a network to a management server that accumulates information related to house production. The management server is a process creation unit that creates a process plan including a plurality of processes related to the house production, a storage unit that stores the created process plan in a database, and the database using the terminal device. An access control unit that identifies a person to be accessed and permits the authorized terminal device to view the process plan; and a transmission unit that transmits the process plan stored in the database to the authorized terminal device. Because of this, the stakeholders of home production use the terminal device to access the management server, and You will be able to view the image. Stakeholders such as contractors, owners, specialized construction contractors, procurement and logistics contractors can share the created process plan and check each other. Therefore, it is possible to improve the consciousness of the stakeholders in the production of the housing, to improve the quality of the housing, and to give the owner a sense of security.
[0139]
According to the invention described in claim 2, in the invention described in claim 1, the terminal device transmits, to the management server, progress status data indicating a progress status of house production with respect to the created process plan. The management server further includes a process management unit that receives the progress status data transmitted from the terminal device and stores the progress status in the database in association with the created progress status in the database. The progress can be associated with each other, the related parties can check the current progress with respect to the schedule, and the delay of the process can be easily grasped.
[0140]
Further, according to the invention described in claim 3, in the invention described in claim 2, the progress status data transmitted by the terminal device is set in advance of a construction period for a corresponding process in the created process plan. This indicates a delay, and the process management means changes the construction period of a corresponding process in the process plan in response to the progress data, so that a delay or the like occurs in the progress of the created process plan. In this case, since the construction period of the applicable process in the process plan is changed, the process plan can be changed flexibly, and the related parties can easily know the change and can take prompt action. To play.
[0141]
Also, according to the invention described in claim 4, in the invention described in claim 2 or 3, the progress status data transmitted by the terminal device includes a process change for a corresponding process in the created process plan. The server indicates contact data such as material import, and the server includes progress notification means for notifying each terminal device of the concerned person of the arrival of new contact data each time the server receives the contact data. Each time contact data arrives, such as process changes in the created process plan or material delivery, this information can be notified to the terminal device of the concerned party, and the related parties can quickly grasp the details of the process change, material delivery, etc. Thus, there is an effect that the progress of the process can be facilitated.
[0142]
Further, according to the invention described in claim 5, in the invention described in claim 4, the progress notification means uses electronic mail to a portable terminal device or a mobile phone possessed by the concerned person. Since the arrival of the contact data is notified, there is an effect that the contact data can be easily and promptly confirmed.
[0143]
According to the invention described in claim 6, in the invention described in any one of claims 1 to 5, the management server displays a summary display showing a summary of each process of the created process plan. A display control unit for transmitting a screen and a detailed display screen showing detailed contents of the process when the process displayed on the summary display screen is selected by operation of the terminal device, to the terminal device. By using the overview display screen, it is possible to easily grasp the overview of the process order of each of a plurality of processes, and to use the detailed display screen to allow detailed browsing of the details of the process items and the like, and to make the process plan There is an effect that the content can be browsed at a desired level.
[0144]
According to the invention described in claim 7, in the invention described in any one of claims 1 to 6, the management server receives an input of a photographed image photographing each step of the process plan, Since the image management means for storing and managing the captured image in the database in association with the corresponding step of the process plan is provided, it is possible to associate the captured image corresponding to each step of the created process plan with the terminal device. With this arrangement, the actual construction status and progress of each process can be easily checked by looking at the captured image.
[0145]
According to an eighth aspect of the present invention, in the invention of the seventh aspect, the display control means displays the captured image of each step managed by the image management means in a corresponding step of the summary display screen. Since each item is displayed on the item and detailed display screens, the actual construction status and progress status of each item of each applicable process can be viewed on the terminal device even while the overview display screen or detailed display screen is being viewed. The effect is that it can be easily confirmed.
[0146]
According to the ninth aspect of the present invention, in the invention according to any one of the first to eighth aspects, a site camera for photographing each step of a process plan is installed at the building site where the house production is performed. Since the management server controls the photographing position and photographing of the on-site camera based on the operation of the terminal device, the management server includes photographing control means for transmitting a photographed image photographed by the on-site camera to the terminal device. Using the terminal device, you can view the images taken by the on-site camera installed at the construction site, and easily view the current progress status and construction details in real time without being restricted by the distance to the construction site This has the effect that it can be confirmed by
[0147]
According to the invention described in claim 10, in the invention described in any one of claims 1 to 9, the management server includes a basic document such as a design drawing, a location map, and a specification of house production; And a property management unit that manages all information related to home production such as process schedules, evaluation reports of home performance, home production history, and used material information. Is easily browsed when necessary.
[0148]
According to the invention set forth in claim 11, in the invention set forth in claim 10, the property management means includes, as contents of each step of the process plan, the basic document, the structure of a building house, a construction item, Since the house production management check sheet, which lists inspection items including the construction state and the inspection evaluation for the inspection items, is managed, inspection items for each process at the time of house production are clarified, and inspection evaluation for the inspection items is performed. Since the house production management check sheet with "" is created and managed, the consciousness level of the persons involved in house production can be improved, and the effect of improving the quality of the house can be achieved.
[0149]
According to the invention of claim 12, a process creating means for creating a process plan including a plurality of processes related to house production, a storing device for storing the created process plan in a database, and An access control means for identifying a party to be accessed and permitting the authorized party to view the process plan is provided, so that only the authorized party can view the process plan and the process plan is created at the same time. Since the process plan can be shared, it is possible to clarify the process and to give transparency to the work content related to the production of the house, thereby achieving an effect of improving the quality of the house.
[0150]
According to a thirteenth aspect of the present invention, there is provided a housing production management method applied to a system in which a terminal device is connected via a network to a management server that stores information related to house production. A process creating step of creating a process plan including a plurality of processes related to the house production; a storing step of storing the created process plan in a database; and a person who accesses the database using the terminal device. And an access control step of allowing a permitted terminal device to view the process plan, and a transmitting step of transmitting a process plan stored in the database to the permitted terminal device. Therefore, authorized persons can easily view the process plan using the terminal device and share the created process plan. Can be checked, the process can be clarified, and the contents of work related to house production can be made transparent, and the stakeholders' awareness of house production can be raised, and the quality of the house can be expected to be improved. The effect that a feeling can be given is produced.
[0151]
Further, according to the invention described in claim 14, in the invention described in claim 13, when progress data indicating the progress of housing production with respect to the created process plan is received from the terminal device, the creation is performed. Since the process plan includes a process management process of associating the progress status with the process plan and storing the progress status in the database, the process plan created when the progress status data is received is associated with the progress status. This makes it possible to check the progress of the process, and it is easy to grasp the delay of the process.
[0152]
According to the invention described in claim 15, in the invention described in claim 14, the process management step includes advancing a construction period for a corresponding process in the created process plan as the progress status data. When the one indicating the delay is transmitted, the construction period of the corresponding process in the process plan is changed. Therefore, when a delay or the like occurs in the progress status with respect to the created process plan, the relevant one of the process plan is changed. Since the construction period of the process is changed, it is possible to flexibly change the process plan, and the related parties can easily know the change, so that quick effects can be achieved.
[0153]
According to a sixteenth aspect of the present invention, in the invention of the fourteenth aspect or the fifteenth aspect, the progress data is communication data of a process change, a material delivery, and the like for a corresponding process in the created process plan. Is transmitted, each time the contact data is received, a progress notification step of notifying each terminal device of the concerned party of the arrival of new contact data is included. Each time contact data arrives, such as information and materials being delivered, it can be notified of the arrival to the terminal device of the related person, and the related people can quickly grasp the contents of the process change, material loading, etc., and the progress of the process is smoothed Is achieved.
[0154]
According to a seventeenth aspect of the present invention, in the invention of the sixteenth aspect, the progress notification step uses a new electronic mail to a portable terminal device or a mobile phone possessed by the related person. Since the arrival of the contact data is notified, it is possible to check the contact data easily and more quickly.
[0155]
Further, according to the invention described in claim 18, in the invention described in any one of claims 13 to 17, the summary display screen showing a summary of each step of the created process plan, and the terminal When a process displayed on the summary display screen is selected by operation of the device, a detailed display screen showing the details of the process is included in the display device. It is possible to easily grasp the outline of the process order etc. of each of multiple processes, and to be able to browse the detailed contents such as process items in detail using the detailed display screen. This has the effect of allowing the user to browse.
[0156]
According to a nineteenth aspect of the present invention, in the invention according to any one of the thirteenth to eighteenth aspects, when an input of a photographed image photographing each step of the process plan is received, the photographing is performed. Since the image management step includes storing the image in the database in association with the corresponding step of the process plan and managing the image, it is possible to associate the captured image corresponding to each step of the created process plan with each terminal using the terminal device. This has the effect that the actual construction state of the process and the progress can be easily checked by looking at the photographed image.
[0157]
According to a twentieth aspect of the present invention, in the invention according to the nineteenth aspect, the display control step corresponds to a captured image of each step managed by the image management step in the summary display screen. Since each item is displayed on the process item and the detailed display screen, even when the overview display screen or the detailed display screen is being browsed, the terminal device can display the actual construction status and the progress of each of the corresponding process items and the progress image. This has the effect that it can be viewed and easily confirmed.
[0158]
According to the invention described in claim 21, in the invention described in any one of claims 13 to 20, a site camera for photographing each step of a process plan is installed at a building site where the house production is performed. An installation step and a photographing control step of controlling the photographing position and photographing of the on-site camera based on the operation of the terminal device and transmitting a photographed image photographed by the on-site camera to the terminal device. It is now possible to see the images taken by the on-site camera installed at the construction site using it, and you can easily check the current progress status and construction details in real time without being restricted by the distance to the construction site It works.
[0159]
According to the invention described in claim 22, in the invention described in any one of claims 13 to 21, a basic document such as a design drawing, a location map, and a specification of house production, a process chart, and a housing Includes a property management process that manages all information related to house production, such as performance evaluation reports, house production history, and information on materials used. This has the effect of being able to browse the information.
[0160]
According to a twenty-third aspect of the present invention, in the invention according to the twenty-second aspect, the property management step includes, as contents of each step of the step plan, the basic documents, a structure of a building house, a construction item, Since the house production management check sheet, which lists inspection items including the construction state and the inspection evaluation for the inspection items, is managed, inspection items for each process at the time of house production are clarified, and inspection evaluation for the inspection items is performed. Since the house production management check sheet with "" is created and managed, the consciousness level of the persons involved in house production can be improved, and the effect of improving the quality of the house can be achieved.
[0161]
According to the invention described in claim 24, by causing the computer to execute the method described in any one of claims 13 to 23, the operation of any one of claims 13 to 23 is performed by the computer. There is an effect that a program that can be realized is obtained.
[Brief description of the drawings]
FIG. 1 is an explanatory diagram showing an outline of an entire configuration of a house production management system of the present invention.
FIG. 2 is a block diagram illustrating functions of a management system built in a management server.
FIG. 3 is a block diagram showing a hardware configuration of a house production management system according to the present invention.
FIG. 4 is a flowchart showing a procedure for accessing a management system by a related person using a terminal device.
FIG. 5 is a diagram showing a basic screen after login.
FIG. 6 is a diagram showing an example of a detailed screen of a design drawing.
FIG. 7 is a diagram showing a detailed screen example of a site map.
FIG. 8 is a diagram showing an example of a detailed screen of a part of a house production management check sheet.
FIG. 9 is a flowchart showing processing contents related to construction of a database by a CAD integration / management center.
FIG. 10 is a diagram showing a screen of a process list.
FIG. 11 is a diagram showing a screen of a construction item.
FIG. 12 is a diagram showing the contents of a construction meeting record.
FIG. 13 is a diagram illustrating captured images managed by an image management unit.
FIG. 14 is a flowchart showing the processing contents related to the construction of a database by a specialized construction company.
FIG. 15 is a photographed image for an item of a process “(2) Ground / arrangement”.
FIG. 16 is a photographed image for an item of a process “(3) Foundation work”;
FIG. 17 is a photographed image for an item of a process “(4) Laying a base”;
FIG. 18 is a photographed image for an item of a process “(6) Interior / exterior construction”.
FIG. 19 is a photographed image for an item of a process “(7) Construction completed”;
FIG. 20 is a flowchart showing processing contents related to construction of a database by a procurement / distribution company.
FIG. 21 is a flowchart illustrating the details of a site shooting process performed by a site camera.
FIG. 22 is a diagram showing a captured image of a field camera displayed on a terminal device.
FIG. 23 is a diagram illustrating the content of a captured image captured using a site camera.
FIG. 24 is an evaluation screen for a design drawing.
FIG. 25 is an evaluation screen for each process up to the completion of the back spine.
FIG. 26 is an evaluation screen for each process up to the completion of roofing work.
FIG. 27 is an evaluation screen for each process up to building completion.
FIG. 28 is a diagram showing a construction-related book report used when submitting construction-related books.
FIG. 29 is a diagram showing a specific example (part) of a construction-related book.
FIG. 30 is a diagram showing a specific example (part) of a construction-related book.
FIG. 31 is a diagram showing an evaluation screen of long-term security contents.
FIG. 32 is a diagram showing a process chart created by a construction company or the like when building a house.
[Explanation of symbols]
101 Management server
102 Network
103 (103a to 103d) terminal device
200 management system
201 Access control unit
202 Process Management Department
203 Progress Management Department
204 Image management unit
205 shooting control unit
206 Property Management Department
207 Database Creation Unit
208 Display control unit
209 Progress report
210 Central processing unit
211 Field Camera
220 Process list
221 Construction meeting record
222 image folder
223 Blueprint
224 Site Map
225 Housing Production Management Check Sheet
300 bus
301 CPU
302 ROM
303 RAM
304 HDD
305 HD
306 FDD (Flexible Disk Drive)
307 FD
308 display
309 Network Board
311 keyboard
312 mouse
313 Scanner
314 printer
315 CD-ROM
316 CD-ROM drive
501 selection items
502 Status List
503, 504 selection switch
511-523 selection items
601, 701, 801 detail screen
1001 Outline items of process list
1101 Construction item
1201 Contact data
1202 link
1201a Detailed contents of contact data
1301 Captured image
1302 Image registration switch
1303 Detail display switch
1501, 1601, 1701, 1801, 1901, 201 Photographed images
2202 Operation items
2301 Image list
2302 Thumbnail of captured image
2303 Detail display switch
2401,2501,601,2701 inspection items
2402, 2502, 2602, 2702 inspection contents
2403, 2503, 2603, 2703 Judgment column
2504, 2604, 2704 Photo column
2801 classification
2802 Submission items
2803 Contents of Submission Items
2804 submission time
2805, 2905, 3005 Fixed form
3101 Items to be inspected
3102 Contents of basic performance
3103 Inspection result item
3104 Page change switch
3105 My home inspection sheet
DB database

Claims

A home production management system in which a terminal device is connected via a network to a management server that stores information related to home production so as to be accessible.
The management server,
A process creating means for creating a process plan including a plurality of processes related to the house production,
Storage means for storing the created process plan in a database,
Access control means for identifying a person who accesses the database using the terminal device, and permitting the permitted terminal device to browse the process plan,
Transmission means for transmitting the process plan stored in the database to the authorized terminal device,
A housing production management system comprising:

The terminal device transmits, to the management server, progress data indicating the progress of housing production with respect to the created process plan,
The management server further includes a process management unit that receives the progress status data transmitted from the terminal device and stores the progress status in the database in association with the created process plan. 2. The housing production management system according to 1.

The progress data transmitted by the terminal device indicates advance or delay of a construction period for a corresponding process in the created process plan,
The house production management system according to claim 2, wherein the process management unit changes the construction period of a corresponding process in the process plan in response to the progress data.

The progress status data transmitted by the terminal device indicates contact data such as a process change or material delivery for a corresponding process in the created process plan,
4. The management server according to claim 2, wherein the management server includes progress notification means for notifying each terminal device of the related person of arrival of new contact data each time the management server receives the contact data. 5. Housing production management system.

The home production management system according to claim 4, wherein the progress notification means notifies the arrival of new contact data to a portable terminal device or a mobile phone possessed by the concerned person by using an electronic mail. .

The management server includes a summary display screen showing a summary of each step of the created process plan, and a detailed content of the step when a step displayed on the summary display screen is selected by operation of the terminal device. The home production management system according to any one of claims 1 to 5, further comprising display control means for transmitting a detailed display screen indicating the following to the terminal device.

The management server is provided with image management means for receiving an input of a captured image of each step of the process plan, storing the captured image in the database in association with a corresponding step of the process plan, and managing the image. The house production management system according to any one of claims 1 to 6.

8. The house production system according to claim 7, wherein the display control unit displays the captured images of each process managed by the image management unit on a corresponding process item and a detailed display screen of the summary display screen. Management system.

A site camera for photographing each step of the process plan is installed at the building site where the house production is performed,
The management server includes a photographing control unit that controls a photographing position and photographing of the on-site camera based on an operation of the terminal device, and transmits a photographed image photographed by the on-site camera to the terminal device. The house production management system according to claim 1.

The management server is a property that manages all information related to house production such as a house production plan, a location map, basic documents such as specifications, and a process chart, a house performance evaluation report, a house production history, and used member information. The housing production management system according to any one of claims 1 to 9, further comprising management means.

The property management means includes, as contents of each process of the process plan, a housing production listing the inspection items including the basic documents, the structure of the building house, the type of construction, the construction status, and the inspection evaluation for the inspection items. The home production management system according to claim 10, wherein the management check sheet is managed.

A process creating means for creating a process plan including a plurality of processes related to house production,
Storage means for storing the created process plan in a database,
Access control means for identifying a person who accesses the database and permitting the person concerned to browse the process plan,
A housing production management device comprising:

A house production management method applied to a system in which a terminal device is connected to a management server that accumulates information on house production via a network so as to be accessible,
A process creating step of creating a process plan including a plurality of processes related to the house production,
A storage step of storing the created process plan in a database,
An access control step of identifying a person who accesses the database using the terminal device, and permitting the permitted terminal device to browse the process plan.
A transmitting step of transmitting the process plan stored in the database to the authorized terminal device,
A method for managing production of a house, comprising:

A process management step of, when receiving progress data indicating the progress of housing production with respect to the created process plan from the terminal device, storing the progress in association with the created process plan in the database; The method according to claim 13, further comprising:

The process management process, when the progress status data indicating the advance or delay of the construction period for the corresponding process in the created process plan is transmitted, the construction period of the corresponding process in the process plan The method according to claim 14, wherein the method is changed.

When data indicating contact data such as a process change or material delivery of the corresponding process in the created process plan is transmitted as the progress status data, each time the contact data is received, each terminal device of the related person is transmitted. 16. The production management method according to claim 14, further comprising a progress notification step of notifying the user of new contact data.

17. The house production management method according to claim 16, wherein in the progress notification step, the arrival of new contact data is notified to a portable terminal device or a mobile phone possessed by the concerned person by using an e-mail. .

A summary display screen showing a list summary of each process of the created process plan, and a detail display screen showing detailed contents of the process when a process displayed on the summary display screen is selected by operation of the terminal device The method according to any one of claims 13 to 17, further comprising a display control step of transmitting the information to the terminal device.

An image management step of, when receiving a photographed image obtained by photographing each step of the process plan, storing the photographed image in the database in association with a corresponding step of the process plan and managing the photographed image. Item 19. The housing production management method according to any one of Items 13 to 18.

20. The house according to claim 19, wherein the display control step displays the captured image of each step managed by the image management step on a corresponding process item and a detail display screen of the summary display screen. Production control method.

An installation step of installing a site camera for photographing each step of the process plan on the building site where the house production is performed,
A photographing control step of controlling the photographing position and photographing of the on-site camera based on the operation of the terminal device, and transmitting a photographed image photographed by the on-site camera to the terminal device,
The method according to any one of claims 13 to 20, comprising:

Includes basic documents such as design drawings, location maps, and specifications for housing production, and a property management process that manages all information related to housing production, such as process schedules, evaluation documents for housing performance, housing production history, and information on used materials. The method according to any one of claims 13 to 21, wherein:

The property management process includes, as contents of each process of the process plan, a housing production listing the inspection items including the basic documents, the structure of the building house, the type of construction, the construction state, and the inspection evaluation for the inspection items. The method according to claim 22, wherein the management check sheet is managed.

A program for causing a computer to execute the method according to any one of claims 13 to 23.