JP2012241325A - 住宅メンテナンスシステム - Google Patents
住宅メンテナンスシステム Download PDFInfo
- Publication number
- JP2012241325A JP2012241325A JP2011109407A JP2011109407A JP2012241325A JP 2012241325 A JP2012241325 A JP 2012241325A JP 2011109407 A JP2011109407 A JP 2011109407A JP 2011109407 A JP2011109407 A JP 2011109407A JP 2012241325 A JP2012241325 A JP 2012241325A
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- deterioration
- roof member
- maintenance
- maintenance system
- environmental condition
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Granted
Links
- 238000012423 maintenance Methods 0.000 title claims abstract description 83
- 230000006866 deterioration Effects 0.000 claims abstract description 100
- 230000007613 environmental effect Effects 0.000 claims abstract description 62
- 238000004364 calculation method Methods 0.000 claims description 9
- 238000005259 measurement Methods 0.000 claims description 9
- 238000001556 precipitation Methods 0.000 claims description 5
- 230000015556 catabolic process Effects 0.000 claims description 3
- 238000010276 construction Methods 0.000 claims description 3
- 238000006731 degradation reaction Methods 0.000 claims description 3
- 239000000463 material Substances 0.000 claims description 3
- 238000011156 evaluation Methods 0.000 abstract description 6
- 238000000034 method Methods 0.000 description 38
- 238000002474 experimental method Methods 0.000 description 4
- 230000010365 information processing Effects 0.000 description 4
- 238000009434 installation Methods 0.000 description 3
- 238000012545 processing Methods 0.000 description 3
- 230000005855 radiation Effects 0.000 description 3
- 230000032683 aging Effects 0.000 description 2
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 2
- 239000005357 flat glass Substances 0.000 description 2
- 230000001133 acceleration Effects 0.000 description 1
- 238000009435 building construction Methods 0.000 description 1
- 238000004891 communication Methods 0.000 description 1
- 238000012937 correction Methods 0.000 description 1
- 230000000694 effects Effects 0.000 description 1
- 238000000491 multivariate analysis Methods 0.000 description 1
- 238000000611 regression analysis Methods 0.000 description 1
- 238000004078 waterproofing Methods 0.000 description 1
Images
Landscapes
- Working Measures On Existing Buildindgs (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
【解決手段】住宅で使用している屋根部材の予め定めた耐用年数をDBから読み出す。また、立地条件や気候条件等の環境条件を評価した結果を入力して、入力した結果に基づいて、環境パラメータDBから劣化因子のパラメータと劣化度合の関係を読み出して環境条件による劣化度合を算出する。そして、耐用年数から得られるメンテナンス時期に対して、環境条件を考慮した劣化度合を加算することによって、屋根部材の劣化予測線を算出し、予め定めた許容値からメンテナンス時期を算出する。
【選択図】図4
Description
12 パーソナルコンピュータ
16 CPU
20 入出力ポート
26 マウス
28 キーボード
30 HDD
38 データベース(DB)
Claims (6)
- 建物の屋根部材の予め定めた耐用年数を取得する取得手段と、
建物の建設地における前記屋根部材の劣化に起因する環境条件を入力する入力手段と、
前記取得手段によって取得した前記耐用年数と、前記入力手段によって入力された前記環境条件と、に基づいて、前記屋根部材の経年劣化に応じた劣化度合を算出する算出手段と、
前記算出手段によって算出された前記劣化度合と、前記屋根部材の予め定めた劣化許容値と、に基づいて、メンテナンス時期を決定する決定手段と、
を備えた住宅メンテナンスシステム。 - 前記入力手段は、日射量、降水量、立地条件、気温、風速、及び前記屋根部材へ太陽光を反射する反射物の種類の少なくとも1つの劣化因子を前記環境条件として入力する請求項1に記載の住宅メンテナンスシステム。
- 実際の前記環境条件の測定結果を所定期間毎に取得する環境条件取得手段を更に備え、前記算出手段が、前記環境条件取得手段によって取得した実際の前記環境条件の測定結果と、前記取得手段によって取得した前記耐用年数と、に基づいて、前記劣化度合を再算出し、前記決定手段が、前記算出手段によって再算出された前記劣化度合に基づいて、メンテナンス時期を再決定する請求項1又は請求項2に記載の住宅メンテナンスシステム。
- 前記環境条件取得手段が、気象情報を前記環境条件として取得する請求項3に記載の住宅メンテナンスシステム。
- 建物または建物を管理する管理会社に設けられ、前記決定手段によって決定された前記メンテナンス時期を報知する報知手段を更に備えた請求項1〜4の何れか1項に記載の住宅メンテナンスシステム。
- 前記屋根部材は、陸屋根葺材である請求項1〜5の何れか1項に記載の住宅メンテナンスシステム。
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2011109407A JP5875783B2 (ja) | 2011-05-16 | 2011-05-16 | 住宅メンテナンスシステム |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2011109407A JP5875783B2 (ja) | 2011-05-16 | 2011-05-16 | 住宅メンテナンスシステム |
Publications (2)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
JP2012241325A true JP2012241325A (ja) | 2012-12-10 |
JP5875783B2 JP5875783B2 (ja) | 2016-03-02 |
Family
ID=47463348
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2011109407A Active JP5875783B2 (ja) | 2011-05-16 | 2011-05-16 | 住宅メンテナンスシステム |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
JP (1) | JP5875783B2 (ja) |
Cited By (5)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2013124462A (ja) * | 2011-12-13 | 2013-06-24 | Toyota Home Kk | 建物維持管理システム |
JP2014227674A (ja) * | 2013-05-20 | 2014-12-08 | トヨタホーム株式会社 | 屋根構成部材の耐用期間予測装置 |
JP5689203B1 (ja) * | 2014-10-09 | 2015-03-25 | 大記 大橋 | 設備メンテナンス管理システム、設備担当者端末、メンテナンス業者端末、および管理装置 |
WO2015145802A1 (ja) * | 2014-03-25 | 2015-10-01 | 株式会社日立システムズ | アセットマネジメントシステム及びアセットマネジメント方法 |
JP2015190822A (ja) * | 2014-03-28 | 2015-11-02 | 大和ハウス工業株式会社 | 外装材の劣化シミュレーションシステム |
Citations (9)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2001159190A (ja) * | 1999-12-03 | 2001-06-12 | Asahi Kasei Corp | 建物、建物維持管理システムおよび建物維持管理シート |
JP2001216375A (ja) * | 2000-01-31 | 2001-08-10 | Daiwa House Ind Co Ltd | 建物補修提案システム |
JP2003161693A (ja) * | 2001-11-27 | 2003-06-06 | Kajima Corp | 気象環境を考慮したコンクリート構造物の劣化評価システム及びライフサイクルコスト評価システム、劣化評価方法及びライフサイクルコスト評価方法、プログラム、記録媒体 |
JP2003223482A (ja) * | 2002-01-31 | 2003-08-08 | Nextware Ltd | 建築物管理システム |
JP2004084454A (ja) * | 2001-12-21 | 2004-03-18 | Matsushita Electric Works Ltd | 外回り部材の劣化状況予測プログラム及び当該プログラムを記録したコンピュータ読取り可能な記録媒体、並びに劣化状況予測装置 |
JP2004340590A (ja) * | 2003-05-13 | 2004-12-02 | Kajima Corp | リニューアル支援システム、リニューアル支援方法、プログラム、及び記録媒体 |
JP2005018116A (ja) * | 2003-06-23 | 2005-01-20 | Matsushita Electric Works Ltd | 外回り部材の劣化状況予測プログラム及び当該プログラムを記録したコンピュータ読み取り可能な記録媒体、並びに劣化状況予測装置 |
JP2005146584A (ja) * | 2003-11-13 | 2005-06-09 | Sumitomo Kinzoku Kozan Siporex Kk | Alc造外壁のメンテナンスシステム及びメンテナンス管理方法 |
JP2007247283A (ja) * | 2006-03-16 | 2007-09-27 | Asahi Kasei Homes Kk | 建物外装の工事方法、及び建物 |
-
2011
- 2011-05-16 JP JP2011109407A patent/JP5875783B2/ja active Active
Patent Citations (9)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2001159190A (ja) * | 1999-12-03 | 2001-06-12 | Asahi Kasei Corp | 建物、建物維持管理システムおよび建物維持管理シート |
JP2001216375A (ja) * | 2000-01-31 | 2001-08-10 | Daiwa House Ind Co Ltd | 建物補修提案システム |
JP2003161693A (ja) * | 2001-11-27 | 2003-06-06 | Kajima Corp | 気象環境を考慮したコンクリート構造物の劣化評価システム及びライフサイクルコスト評価システム、劣化評価方法及びライフサイクルコスト評価方法、プログラム、記録媒体 |
JP2004084454A (ja) * | 2001-12-21 | 2004-03-18 | Matsushita Electric Works Ltd | 外回り部材の劣化状況予測プログラム及び当該プログラムを記録したコンピュータ読取り可能な記録媒体、並びに劣化状況予測装置 |
JP2003223482A (ja) * | 2002-01-31 | 2003-08-08 | Nextware Ltd | 建築物管理システム |
JP2004340590A (ja) * | 2003-05-13 | 2004-12-02 | Kajima Corp | リニューアル支援システム、リニューアル支援方法、プログラム、及び記録媒体 |
JP2005018116A (ja) * | 2003-06-23 | 2005-01-20 | Matsushita Electric Works Ltd | 外回り部材の劣化状況予測プログラム及び当該プログラムを記録したコンピュータ読み取り可能な記録媒体、並びに劣化状況予測装置 |
JP2005146584A (ja) * | 2003-11-13 | 2005-06-09 | Sumitomo Kinzoku Kozan Siporex Kk | Alc造外壁のメンテナンスシステム及びメンテナンス管理方法 |
JP2007247283A (ja) * | 2006-03-16 | 2007-09-27 | Asahi Kasei Homes Kk | 建物外装の工事方法、及び建物 |
Cited By (7)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2013124462A (ja) * | 2011-12-13 | 2013-06-24 | Toyota Home Kk | 建物維持管理システム |
JP2014227674A (ja) * | 2013-05-20 | 2014-12-08 | トヨタホーム株式会社 | 屋根構成部材の耐用期間予測装置 |
WO2015145802A1 (ja) * | 2014-03-25 | 2015-10-01 | 株式会社日立システムズ | アセットマネジメントシステム及びアセットマネジメント方法 |
JP2015185041A (ja) * | 2014-03-25 | 2015-10-22 | 株式会社日立システムズ | アセットマネジメントシステム及びアセットマネジメント方法 |
JP2015190822A (ja) * | 2014-03-28 | 2015-11-02 | 大和ハウス工業株式会社 | 外装材の劣化シミュレーションシステム |
JP5689203B1 (ja) * | 2014-10-09 | 2015-03-25 | 大記 大橋 | 設備メンテナンス管理システム、設備担当者端末、メンテナンス業者端末、および管理装置 |
JP2016081090A (ja) * | 2014-10-09 | 2016-05-16 | 大記 大橋 | 設備メンテナンス管理システム、設備担当者端末、メンテナンス業者端末、および管理装置 |
Also Published As
Publication number | Publication date |
---|---|
JP5875783B2 (ja) | 2016-03-02 |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
Erba et al. | The effect of weather datasets on building energy simulation outputs | |
Cozza et al. | Do energy performance certificates allow reliable predictions of actual energy consumption and savings? Learning from the Swiss national database | |
US10185345B2 (en) | Systems and methods of home efficiency modeling | |
US8738334B2 (en) | Anomaly detection, forecasting and root cause analysis of energy consumption for a portfolio of buildings using multi-step statistical modeling | |
Rapone et al. | Optimisation of curtain wall façades for office buildings by means of PSO algorithm | |
JP5875783B2 (ja) | 住宅メンテナンスシステム | |
US20100110077A1 (en) | System and method for identifying power usage issues | |
Jones et al. | The gap between simulated and measured energy performance: A case study across six identical new-build flats in the UK | |
Nouidui | Validation and application of the room model of the Modelica Buildings library | |
Ascione et al. | Is it fundamental to model the inter-building effect for reliable building energy simulations? Interaction with shading systems | |
CN103513632A (zh) | 能源管理系统 | |
Li et al. | An energy performance monitoring, analysis and modelling framework for NetZero Energy Homes (NZEHs) | |
Ferrara et al. | Cost optimal nZEBs in future climate scenarios | |
JP2015104171A (ja) | 電力需要予測装置、電力需要予測方法および電力需要予測プログラム | |
Birchmore et al. | Overheating in Auckland homes: testing and interventions in full-scale and simulated houses | |
EP3537051A1 (en) | Method, apparatus and computer program product for controlling heating systems | |
Qin et al. | Risk-based cost-benefit analysis of climate adaptation measures for Australian contemporary houses under extreme winds | |
Grussing et al. | Building component lifecycle repair/replacement model for institutional facility management | |
US20170205452A1 (en) | Information processing apparatus, information processing method, and storage medium | |
Fereidoni et al. | An assessment of the impact of building envelope design on the tradeoff between embodied and operating energy | |
EP2976612A2 (fr) | Procédé de réalisation d'un diagnostic thermique d'un bâtiment ou d'une partie d'un bâtiment | |
KR20180122054A (ko) | 건물 에너지 효율 등급과 연계한 부하 예측 기반 빌딩 제어 장치 | |
JP2014175478A (ja) | 太陽光発電システムの異状判定装置、太陽光発電システムの異状判定方法 | |
Monisha et al. | Energy simulation through design builder and temperature forecasting using multilayer perceptron and Gaussian regression algorithm | |
Jradi et al. | Dynamic energy model-based automatic building performance testing for continuous commissioning |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20140515 |
|
A711 | Notification of change in applicant |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A711 Effective date: 20140515 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A821 Effective date: 20140515 |
|
A977 | Report on retrieval |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A971007 Effective date: 20150311 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20150317 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20150518 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20151027 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20151216 |
|
TRDD | Decision of grant or rejection written | ||
A01 | Written decision to grant a patent or to grant a registration (utility model) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A01 Effective date: 20160112 |
|
A61 | First payment of annual fees (during grant procedure) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A61 Effective date: 20160120 |
|
R150 | Certificate of patent or registration of utility model |
Ref document number: 5875783 Country of ref document: JP Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R150 |
|
R250 | Receipt of annual fees |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R250 |
|
R250 | Receipt of annual fees |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R250 |
|
R250 | Receipt of annual fees |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R250 |
|
R250 | Receipt of annual fees |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R250 |