JP2011099709A - 建物外観の劣化診断方法及び建物外観の劣化診断システム - Google Patents
建物外観の劣化診断方法及び建物外観の劣化診断システム Download PDFInfo
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Abstract
【解決手段】建物外観部材を色相毎にグループ分けし、各グループのベース色の部材については、初期状態に対する経年変化後の色差を測定し、測定した色差が+6(=ΔE)以上か否かを判断することにより、ベース色の部材の劣化診断を行う。また、ベース色以外の部材については、初期状態と経年変化後の色差を算出し、算出した色差と、ベース色の部材の色差との差が+6(=ΔE)以上か否かを判断することにより劣化診断を行う。
【選択図】図3
Description
12 色差計
14 コンピュータ
20 パーソナルコンピュータ
32 ディスプレイ
Claims (13)
- 色差を測定する測定手段によって、建物外観部材の初期状態に対する経年変化後の色差を測定し、
予め定めた色差までを許容限度として、測定した色差が前記許容限度以上の場合に、建物外観部材が劣化したと判断する建物外観の劣化診断方法。 - 建物外観部材は、所定の範疇毎に複数の集合とし、各集合毎に前記色差を測定して、各集合毎に予め定めた前記許容限度に基づいて劣化を判断する請求項1に記載の建物外観の劣化診断方法。
- 建物外観を構成する複数の建物外観部材間の色差が所定の色差以上の場合に、建物外観全体が劣化したと判断する請求項1に記載の建物外観の劣化診断方法。
- 前記複数の建物外観部材は、所定の範疇毎に複数の集合とし、各集合毎に前記複数の建物外観部材間の色差を測定して、複数の集合毎に劣化を判断する請求項3に記載の建物外観の劣化診断方法。
- 建物外観部材の経年変化による色差を予め実測または予測して、時間経過に対する建物外観部材の色の劣化予測線を予め定め、前記劣化予測線及び前記測定手段によって測定した前記色差に基づいて劣化時期を更に予測する請求項1〜4の何れか1項に記載の建物外観の劣化診断方法。
- 複数の集合は、前記所定の範疇として類似する色相毎にグループ分けする請求項2又は請求項4に記載の建物外観の劣化診断方法。
- 建物外観部材の初期状態に対する経年変化後の色差を測定する測定手段と、
予め定めた色差までを許容限度として、前記測定手段によって測定した色差が前記許容限度以上の場合に、建物外観部材が劣化したと判断する判断手段と、
前記判断手段の判断結果を通知する通知手段と、
を備えた建物外観の劣化診断システム。 - 前記通知手段は、前記判断手段によって建物外観部材が劣化したと判断した場合に、建物管理会社が所有する情報処理機器から顧客が所有する情報処理機器へ前記判断手段の判断結果を通知する請求項7に記載の建物外観の劣化診断システム。
- 劣化した建物外観部材のメンテナンス費用を算出する算出手段を更に備え、
前記通知手段が、前記算出手段の算出結果を更に通知する請求項7または請求項8に記載の建物外観の劣化診断システム。 - 前記測定手段によって測定した色差に基づいて、前記判断手段によって劣化と判断する前の劣化進行状況を予測する予測手段を更に備え、
前記通知手段が、前記予測手段によって予測された前記劣化進行状況を定期的に通知する請求項7〜9の何れか1項に記載の建物外観の劣化診断システム。 - 前記測定手段によって測定した色差に基づいて、前記判断手段によって劣化と判断する前の劣化進行状況を予測する予測手段と、
前記予測手段の予測結果に基づいて予測されるメンテナンス必要時期のメンテナンス費用及び該メンテナンス必要費用のための毎月の積立額を算出する費用算出手段と、
を更に備え、
前記通知手段が、前記測定手段の測定結果に基づいて求めた、前記判断手段によって劣化と判断する前の劣化進行状況を定期的に通知すると共に、前記費用算出手段によって算出された前記メンテナンス費用及び積立額を通知する請求項7〜10の何れか1項に記載の建物外観の劣化診断システム。 - 前記費用算出手段は、既に積立を開始している場合には、積立残高とメンテナンス費用の差額をメンテナンス費用として算出すると共に、毎月の積立額を算出する請求項11に記載の建物外観の劣化診断システム。
- 前記通知手段は、前記劣化進行状況を表す劣化予測線を通知する請求項11又は請求項12に記載の建物外観の劣化診断システム。
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