JP2007164287A - 物件検索システム - Google Patents

Abstract

【課題】地図情報を利用して不動産等の物件を検索する際に、その物件の周辺施設情報をも表示可能とし利用者にとって使い勝手のよい物件検索システムを提供する。
【解決手段】検索手段３がデータベース２内を検索した後に、周辺施設情報表示ページ１０７には、該当する物件の１つを基準として全域マップ部２１内の地図を拡大した詳細マップ部２２内の地図が表示されるとともに、この地図内のこの物件の所在地を示す物件マーク２０１ｇと、この物件に対する周辺施設の所在地を示す周辺施設マーク２０２ａ〜２０２ｇと、がこの地図上に重畳的に表示され、更に、この周辺施設情報がリスト表示される。
【選択図】図１０

Description

本発明は、例えばインターネット上で所望の不動産物件を検索する際に、特に地図情報を利用して不動産等の物件を検索するための物件検索システムに関するものである。

従来、地図情報を利用して、例えば宿泊施設等の施設を検索するものとして特許文献１に記載のマップシステムがある。

このマップシステムを使用して例えば不動産物件の検索を行った場合、まず、ユーザがインターネットを介して提供されるＷｅｂページを開き、カテゴリー検索ページを用いてユーザ所望の不動産物件の検索を行う。すると、この検索終了後に全域マップ表示ページに移行し、この全域マップ表示ページに、検索結果の物件のリストとデータベース内の全域マップ部とが表示されるとともに、この全域マップ部に、リスト中の物件の所在地がポイントで示される。

ユーザが所望の物件を探すうえにおいて、物件がどのような場所に存在するのか、例えば、所在地、周辺の環境等は重要な関心事である。このマップシステムによれば、全域マップ部に物件の所在地がポイントで示されるので、その物件の具体的な所在地が地図上で一見して分かりユーザにとっては使い勝手がよい。

しかしながら、このマップシステムでは、物件の所在地のみを地図上に表示するだけであり、その物件の周辺の環境、例えば、この物件に対しどれくらいの距離にスーパー、学校、クリーニング店等があるといった情報を表示することは出来ない。

特開２００３−１２２７５９号公報

本発明は、上記特許文献１記載の発明を更に改良してユーザの使い勝手の向上を図ったものであり、地図情報を利用して不動産等の物件を検索する際に、その物件の周辺施設情報をも表示可能な物件検索システムを提供することにある。

上記目的を達成するために、本発明は、複数のＷｅｂページを有するＷｅｂサイトと、上記Ｗｅｂサイトに表示するための物件情報を蓄積するデータベースと、上記Ｗｅｂサイト上から上記データベースを検索する検索手段とを有するとともに、インターネットを介して接続された利用者端末装置に対し上記検索手段により検索された物件情報を提供する物件検索システムであって、上記データベースには、一定の地域全体の地図からなる全域マップ部と、上記全域マップ部中の地図内に存在する１あるいは複数の物件に関する情報であって、上記全域マップ部中の地図上における位置情報を含む物件情報と、上記物件のそれぞれの周辺に存在するとともに、この物件のそれぞれに対し関連付けられた周辺施設情報と、上記全域マップ部中の地図の一部を拡大した拡大図からなる詳細マップ部とが蓄積され、上記検索手段は、上記利用者端末装置から上記インターネットを介して送信された物件特定情報に基づき、上記全域マップ部中の地図内に存在する１あるいは複数の物件を上記データベース内から検索するとともに、該当する物件のリストを作成する機能を備え、上記Ｗｅｂサイトは、物件検索ページ、全域マップ表示ページ、および周辺施設情報表示ページを有するとともに、上記インターネットを介して上記利用者端末装置に提供され、上記物件検索ページに入力された上記物件特定情報に基づき上記検索手段が上記データベース内を検索した後に、上記全域マップ表示ページおよび上記周辺施設情報表示ページに移行可能に構成されており、上記全域マップ表示ページには、上記検索結果に該当する１あるいは複数の物件が存在する全域マップ部内の地図が表示されるとともに、この地図内のこの物件の所在地を示す物件マークがこの地図上に重畳的に表示され、上記周辺施設情報表示ページには、上記該当する物件の１つを基準として上記全域マップ部内の地図を拡大した上記詳細マップ部内の地図が表示されるとともに、この地図内のこの物件の所在地を示す物件マークと、この物件に対する上記周辺施設情報の所在地を示す周辺施設マークと、がこの地図上に重畳的に表示され、更に、この周辺施設情報がリスト表示されることを特徴とする。

ここで、物件とは、主にアパート、マンション、一戸建て等の不動産物件を意味するが、例えば、キャンプ場や宿泊施設等をも含む広い意味であり、「周辺施設」とは、例えば、スーパー、学校、クリーニング店等であり、上記物件がどのようなものであるかにより適宜その内容が決定付けられる。すなわち、物件が不動産物件であれば、周辺情報としては、スーパー、コンビニエンスストア、学校等の生活する上で利用される施設であり、また、物件がキャンプ場や宿泊施設等であれば、スーパー、飲み処、駅等である。

また、ここで、物件マークも周辺施設マークも地図上に重畳的に表示されるとしているが、これは、地図上に記載されたランドマークの表示形態に比してより視覚に訴えるよう強調的に表示すると言う意味である。例えば、星印、黒丸等の記号を使用したり、更に、このマークを点滅させたり、色彩を目立つものとしたりする等である。

また、上記該当する物件が複数ある場合には、上記全域マップ表示ページにこの物件のリストが併記されるようにしてもよい。

また、上記周辺施設情報表示ページは、上記周辺施設情報の詳細情報を示す周辺施設情報詳細表示ページに移行可能あるいはこの周辺施設情報詳細表示ページが上記周辺施設情報表示ページ上に別ウィンドウで表示されるようにしてもよい。

本発明に係る物件検索システムにあっては、上記の如く、周辺施設情報表示ページに、該当する物件の１つを基準として全域マップ部内の地図を拡大した詳細マップ部内の地図が表示されるとともに、この地図内のこの物件の所在地を示す物件マークと、この物件に対する周辺施設の所在地を示す周辺施設マークと、がこの地図上に重畳的に表示され、更に、この周辺施設がリスト表示されるように構成した。このため、利用者は該当する物件の具体的な場所を地図上で確認することが出来るとともに、更に、その物件の周辺に存在するスーパーや学校等の周辺施設とこの物件との位置関係を地図により確認することが出来る等、利用者にとって使い勝手の良い物件検索システムを提供することが出来る。

本発明の一実施の形態を図１〜図１２を参照して説明する。図１は本発明に係る物件検索システムのシステム構成図。図２（ａ）及び図２（ｂ）は、図１に示した物件検索システムにおいて、ＴＯＰページ上から検索を行った場合のページ移行例の説明図。図３はＴＯＰページの表示例、図４は第１の検索ページの表示例、図５は第２の検索ページの表示例、図６は第１の絞込みページの表示例、図７は第２の絞込みページの表示例、図８は第１の物件全域マップ表示ページの表示例、図９は物件詳細情報表示ページの表示例、図１０は周辺施設情報表示ページの表示例、図１１は第２の物件全域マップ表示ページの表示例、および図１２は周辺施設情報詳細表示ページの表示例である。

本実施形態においては、本発明の物件検索システムを利用して、利用者がインターネットを介して不動産物件の検索を行った場合を例示している。

まず、本発明の物件検索システムのシステム構成について図１を参照して説明する。本発明の物件検索システム１は、データベース２、検索手段３及びＷｅｂサイト４から構成され、インターネット５を介して接続された複数の利用者端末装置６に対し所望の不動産物件を提供可能に構成されている。

データベース２には、Ｗｅｂサイト４に表示するための情報として、全域マップ部２１、詳細マップ部２２、物件情報２３等が蓄積されている。

全域マップ部２１は、一定の地域全体の地図、例えば、九州地方の地図、大分県の地図、大分市の地図等ある一定の地域全体の地図により構成されている。この地図には、地上距離の目盛り付き座標軸をその余白部あるいは地図上に表示されるように構成しても良い。なお、本実施形態では、この全域マップ部２１内の地図は、後述するＴＯＰページ１００に表示する地図、第２の検索ページ１０２、第２の絞込みページ１０４、第１の物件全域マップ表示ページ１０５及び第２の物件全域マップ表示ページ１０８に表示する地図として利用される。

詳細マップ部２２は、全域マップ部２１中の地図の一部を拡大した拡大図から構成されている。この詳細マップ部２２内の地図は、後述する検索手段３により検索された物件の１つと、この物件を中心としてその周りの周辺施設として予め蓄積された施設とが共に表示されるように構成されている。

物件情報２３は、全域マップ部２１の地図内に存在するアパート、マンション、一戸建て等の物件の所在地、間取り、広さ等の情報が物件ごとに蓄積されている。また、各物件の周辺施設、例えば、スーパー、学校、クリーニング店等の周辺施設の所在地、営業時間、電話番号等の周辺施設情報が、それぞれの物件ごとに関連付けられて蓄積されている。なお、本実施形態において「物件」は、不動産物件としているが、この物件として例えば、キャンプ場や宿泊施設等としても良く、この物件情報２３は本発明の物件検索システム１を利用して物件情報を提供する側において適宜変更して使用すればよい。また、周辺施設情報は、インターネットを介して適宜変更登録可能に構成しておいてもよい。この場合には、例えば、Ｗｅｂページとして別途周辺施設情報登録ページ（図示しない）を設けて物件情報提供者側の端末装置（図示しない）にこのページを表示し得るように構成しておく。そして、このページに周辺施設情報入力欄、入力ボタンを設けておき、この入力欄に周辺施設情報を入力した後、この入力ボタンをマウスによりクリックするとこの情報がインターネットを介してデータベース２の物件情報２３に蓄積されるようにするという方法が考えられる。

検索手段３は、後述するように路線、エリア、キーワード等を検索条件として、データベース２内を検索する機能を有している。更に、エリア、路線等を検索条件として検索して得た検索結果を他の検索条件、例えば、駅あるいはエリアや、間取り、広さ等の他の条件を検索条件として検索結果を絞込む機能をも有している。また、この検索手段３は、その検索結果として、検索条件に該当する物件のリストを作成する機能も有している。一方、検索された該当物件の１つが後述する方法により選択されると、この物件に関連付けられてデータベース２内に蓄積された周辺施設のリストを作成する機能も有している。

Ｗｅｂサイト４は、ＴＯＰページ１００、第１の検索ページ１０１、第２の検索ページ１０２、第１の絞込みページ１０３、第２の絞込みページ１０４、第１の物件全域マップ表示ページ１０５、物件詳細情報表示ページ１０６、周辺施設情報表示ページ１０７、物件全域マップ表示ページ１０８、周辺施設情報詳細表示ページ１０９を含む複数のＷｅｂページからなる。このＷｅｂサイト４は、インターネット５を介して接続された複数の利用者端末装置６からの表示要求に応じて、この利用者端末装置６の表示画面に表示されるように構成されている。なお、ＴＯＰページ１００〜第２の絞込みページ１０４が物件検索ページに相当し、第１の物件全域マップ表示ページ１０５及び第２の物件全域マップ表示ページ１０８が全域マップ表示ページに相当し、第２の絞込みページ１０４は物件検索ページと全域マップ表示ページを兼用している。

ＴＯＰページ１００には、図２及び図３に示すように、地図表示欄１０Ａと、路線リンク部１１ａ、エリアリンク部１２ａ、キーワード入力欄１３及び検索開始ボタン１４ａが設けられている。本実施形態では物件検索システムを不動産物件の検索に利用しているため、大分県、福岡県、熊本県等を含む九州地方の地図を表示しているが、これに限定されるものではなく、例えば、日本国全体の地図等を表示するようにしておいてもよく、提供する物件の内容により物件情報提供者側が適宜選択可能にしておけばよい。路線リンク部１１ａ、エリアリンク部１２ａはそれぞれ第１の検索ページ１０１、第２の検索ページ１０２に移行するためのハイパーリンクであり、路線リンク部１１ａあるいはエリアリンク部１２ａ上に図示しないマウスポインタを合わせマウスをクリックすると（以下この動作を「クリック動作」と言う）、ＴＯＰページ１００から第１の検索ページ１０１あるいは第２の検索ページ１０２にそれぞれ直接移行するように構成されている。本実施形態においては、路線リンク部１１ａとして「日豊本線」が選択され、エリアリンク部１２ａとして「別府市」が選択された場合を一実施例として挙げている。なお、本実施形態においては、エリアリンク部１２ａを地図表示欄１０Ａの欄外に設けているが、地図上にエリアリンク部１２ａを設けるようにしてもよい。例えば、上記例の場合、地図上の「別府市」の位置にマウスポインタを合わせてマウスをクリックすると、ＴＯＰページ１００から第２の検索ページ１０２に移行するようなハイパーリンクを地図上の「別府市」の位置に形成しておけばよい。

第１の検索ページ１０１には、駅選択部１５、条件設定部１６ａと検索開始ボタン１４ｂが設けられている。この第１の検索ページ１０１はＴＯＰページ１００において路線により検索した場合に表示されるように構成されており、更にこの路線に存する駅を選択する、あるいは賃料、間取り、広さ等の条件を設定して所望の物件検索が可能に構成されている。

第２の検索ページ１０２には、地図表示欄１０Ｂ、エリア設定部１２ｂ、条件設定部１６ｂと検索開始ボタン１４ｃが設けられている。この第２の検索ページ１０２はＴＯＰページにおいてエリアにより検索した場合に表示されるように構成されており、更にエリアを絞って検索する、あるいは賃料、間取り、広さ等の条件を設定して所望の物件検索が可能に構成されている。

第１の絞込みページ１０３には、第１の絞込みリンク部１８ａ、第１の物件詳細情報表示リンク部１９ａが設けられており、第１の検索ページ１０１あるいは第２の検索ページ１０２により検索した結果が表示されるように構成されている。この第１の物件詳細情報表示リンク部１９ａは、物件詳細情報表示ページ１０６に移行するためのハイパーリンクである。

第２の絞込みページ１０４には、地図表示欄１０ａ、第２の絞込みリンク部１８ｂ、第２の物件詳細情報表示リンク部１９ｂが設けられており、第１の検索ページ１０２、第２の検索ページ１０３により検索した結果が表示されるように構成されている。本実施形態においては、地図表示欄１０ａには、日豊本線、別府駅をＡＮＤで結んで検索条件とした検索結果に該当する地図が表示されており、該当する複数の物件が星印を物件マーク２０１ａ、２０１ｂ、２０１ｃ、２０１ｄとしてこの地図上に表示されている。更に、この物件マーク２０１ａ〜２０１ｄの近傍には対応する物件番号１〜４が表示されている。複数の物件が検索結果として出力された場合に、このように同一の地図上に物件マーク２０１ａ〜２０１ｄを表示出来るようにしたことにより、物件の所在地による比較検討が簡単明確に行えるようになり、面倒な不動産探しが非常に楽になる。また、第２の絞込みリンク部１８ｂに例えば町名を入れて絞込みボタンをクリック動作することにより更なる物件の絞込みが可能に構成されている。なお、この第２の物件詳細情報表示リンク部１９ｂは、物件詳細情報表示ページ１０６に移行するためのハイパーリンクである。

第１の物件全域マップ表示ページ１０５には、地図表示欄１０ｂ、第３の物件詳細情報表示リンク部１９ｃが設けられており、第１の絞込みページ１０３あるいは第２の絞込みページ１０４により検索した結果が表示されるように構成されている。本実施形態においては、日豊本線、別府駅及び鉄輪エリアをＡＮＤで結んで検索条件とした検索結果に該当する地図が表示されており、該当する複数の物件が星印を物件マーク２０１ｅ、２０１ｆとしてこの地図上に表示されている。また上記同様その近傍には対応する物件番号が表示されており、上記同様物件の所在地による比較検討が簡単明確に行えるようになり、面倒な不動産探しが非常に楽になる。なお、この第３の物件詳細情報表示リンク部１９ｃは、物件詳細情報表示ページ１０６に移行するためのハイパーリンクである。

物件詳細情報表示ページ１０６には、周辺施設情報表示リンク部２０が設けられており、第１の絞込みページ１０３、第２の絞込みページ１０４、第１の物件全域マップ表示ページ１０５よりハイパーリンクが張られており、直接移行可能に構成されているとともに、これら各ページに表示された物件の詳細情報が表示されるよう構成されている。また、周辺施設情報表示リンク部２０は、周辺施設情報表示ページ１０７に移行するためのハイパーリンクである。

周辺施設情報表示ページ１０７には、地図表示欄１０ｃ、周辺施設情報テキスト表示部２１、周辺施設情報表示ページ切換部２２ａ、第２の物件全域マップ表示ページ切換部２２ｂが設けられている。地図表示欄１０ｃには、詳細マップ部２２内の地図が表示されており、検索結果として出力された１つの物件の所在地を示す物件マーク２０１ｇを中心としてその周囲にある周辺施設の所在地が周辺施設マーク２０２ａ〜２０２ｇとしてこの地図上に表示されている。また、この周辺施設マーク２０２ａ〜２０２ｆの近傍にはそれぞれに対応する周辺施設番号２１１が表示されている。周辺施設情報テキスト表示部２１は、地図表示欄１０ｃの欄外に設けられており、周辺施設番号２１１、周辺施設名２１２及び座標表示２１３より構成されている。

また、周辺施設情報表示ページ切換部２２ａにおいてクリック動作をすると、周辺施設情報表示ページ１０７が表示されるように構成されており、同様に、第２の物件全域マップ表示ページ切換部２２ｂにおいてクリック動作をすると、第２の物件全域マップ表示ページ１０８が表示されるように構成されている。このように周辺施設情報表示ページ１０７において、周辺施設情報テキスト表示部２１という文字情報だけでなく、表示される地図上に物件マーク２０１ｇと周辺施設マーク２０２ａ〜２０２ｆとを表示するように構成したので、利用者は物件の周囲の環境、すなわち、物件の周囲にはどれくらいの距離にスーパー、コンビニエンスストア、学校等の施設があるのかを一目で確認することができ、物件探しの際には非常に便利である。また、周辺施設名２１２は、周辺施設情報詳細表示ページ１０９に移行するためのハイパーリンクである。
なお、この周辺施設情報表示ページ１０７から周辺施設情報詳細表示ページ１０６に直接移行可能に構成されている。

第２の物件全域マップ表示ページ１０８には、地図表示欄１０ｄ、周辺施設情報表示ページ切換部２２ａ、第２の物件全域マップ表示ページ切換部２２ｂが設けられている。地図表示欄１０ｄには、全域マップ部２１内の地図が表示されており、この地図上には、検索結果として該当する物件の所在地を示す物件マーク２０１ｈが表示されている。なお、この第２の物件全域マップ表示ページ１０８は、周辺施設情報詳細表示ページに直接移行可能に構成されている。

周辺施設情報詳細表示ページ１０９には、周辺施設情報表示ページ１０７に表示された周辺施設情報の詳細が表示されるように構成されている。この周辺施設情報詳細表示ページ１０９は、１つのページとして独立して構成されていても良いが、上記周辺施設情報表示ページ１０７上に別ウィンドウとして重畳的に表示されるようにしておいても良い。また、この周辺施設情報詳細表示ページ１０９に表示されたスーパー等のオフィシャルホームページにリンク可能なハイパーリンクを構成しておいても良い。

次に、ＴＯＰページ１００上から検索を行った場合の各ページへの移行の１実施例を図２を参照して説明する。

ＴＯＰページ１００において路線リンク部１１ａの「日豊本線」上でクリック動作すると第１の検索ページ１０１に移行する。また、この第１の検索ページ１０１において駅選択部１５の「別府」上でクリック動作すると第１の絞込みページ１０３あるいは第２の絞込みページ１０４に移行する。なお、第１の絞込みページ１０３に移行するかあるいは第２の絞込みページ１０４に移行するかはシステム上予め決めておく。

第１の絞込みページ１０３あるいは第２の絞込みページ１０４に移行すると、検索結果として該当する物件が表示される（本実施形態の場合４件）。この際、第２の絞込みページ１０４においては、該当する物件の所在地が物件マーク２０１ａ〜２０１ｄとして地図表示欄１０ａに表示された地図上に表示される。

更に絞込みを行う場合には、第１の絞込みページにおいては、第１の絞込みリンク部１８ａにおいてクリック動作を行う。本実施形態においては「鉄輪」が選択されている。他方、第２の絞込みページ１０４により更なる絞込みを行う場合には、第２の絞込みリンク部１８ｂにおいてクリック動作を行う。このような絞込みを行うと第１の物件全域マップ表示ページ１０５に移行し、第１の物件全域マップ表示ページ１０５の地図表示欄１０ｂには該当する全域マップ部２１内の地図が表示されるとともに、この地図上には該当する物件の所在地が物件マーク２０１ｅ、２０１ｆとして表示され、他方、地図表示欄１０ｄの欄外には該当する物件のリストが表示される。

一方、第１の絞込みページ１０３、第２の絞込みページ１０４あるいは第１の物件全域マップ表示ページ１０５において、第１の物件詳細情報表示リンク部１９ａ、第２の物件詳細情報表示リンク部１９ｂあるいは第３の物件詳細情報表示リンク部１９ｃでクリック動作すると、物件詳細情報表示ページ１０６に移行し、この物件詳細情報表示ページ１０６には該当する物件の詳細情報が表示される。

次に、物件詳細情報表示ページ１０６の周辺施設情報表示リンク部２０でクリック動作すると、周辺施設情報表示ページ１０７に移行する。この周辺施設情報表示ページ１０７には、物件詳細情報表示ページ１０６に表示された物件の所在地が物件マーク２０１ｇとして地図表示欄１０ｃの地図上に表示されるとともに、この物件の周辺情報として関連付けられて予め物件情報２３に蓄積された周辺施設の所在地が周辺施設マーク２０２ａ〜２０２ｇとしてその地図上に対応する周辺施設番号２１１とともに表示されている。

更に、この周辺施設情報表示ページ１０７において周辺施設名２１２でクリック動作すると、周辺施設情報詳細表示ページ１０９に移行し、その周辺施設の詳細情報が表示される。他方、第２の物件全域マップ表示ページ切換部２２ｂでクリック動作すると、第２の物件全域マップ表示ページ１０８に移行する。この第２の物件全域マップ表示ページ１０８には、その地図表示欄１０ｄに周辺施設情報表示ページ１０７の地図上に表示された物件の所在地を基準とした全域マップが表示されるとともに、この全域マップ上には物件の所在地を示す物件マーク２０１ｈが表示される。

なお、本発明に係る物件検索システムを例えば道案内システムに利用することも可能である。

例えば、ある宿泊施設の最寄の駅からの道順を案内する場合に、この宿泊施設を物件として、その所在地を予め本発明に係る物件検索システム１のデータベース２に蓄積しておく。その際に、最寄の駅を周辺施設情報としてこの宿泊施設の情報に関連付けてデータベース２に蓄積するとともに、この最寄の駅から宿泊施設までに目印となる、例えば、スーパー、タバコ屋、コンビニエンスストア等も周辺施設情報としてこの宿泊施設の情報と関連付けてデータベース２に蓄積しておく。また、この最寄の駅、スーパー、タバコ屋等を
周辺施設情報としてデータベース２に蓄積する際に、周辺施設番号２１１が宿泊施設に対し距離が近い順、あるいは遠い順となるように蓄積しておく。例えば、徒歩で最寄の駅から宿泊施設に向う道程として、最寄の駅→スーパー→コンビニエンスストア→タバコ屋→宿泊施設という道程であった場合には、周辺施設番号２１１を、最寄の駅（１）、スーパー（２）、コンビニエンスストア（３）、タバコ屋（４）となるようにしてデータベース２に蓄積しておく。すると、周辺施設情報表示ページ１０７には、物件マーク、周辺施設マークが地図上に表示されるというだけでなく、利用者はこの周辺施設番号２１１を順に辿っていけば最寄の駅から宿泊施設まで辿り着くことができる。その結果、利用者にとっては検索結果により得られた物件を現地に行って確かめる際に、物件を容易に探すことができることとなる。

本発明に係る物件検索システムのシステム構成図。 図１に示したマップシステムにおいて、ＴＯＰページ上から検索を行った場合のページ移行例の説明図。 図１に示したマップシステムにおいて、ＴＯＰページ上から検索を行った場合のページ移行例の説明図。 ＴＯＰページの表示例。 第１の検索ページの表示例。 第２の検索ページの表示例。 第１の絞込みページの表示例。 第２の絞込みページの表示例。 第３の絞込みページの表示例。 物件詳細情報表示ページの表示例。 周辺施設情報表示ページの表示例。 物件全域マップ表示ページの表示例。 周辺施設情報詳細表示ページの表示例。

符号の説明

１ 物件検索システム
２ データベース
２１ 全域マップ部
２２ 詳細マップ部
２３ 物件情報
３ 検索手段
４ Ｗｅｂサイト
５ インターネット
６ 利用者端末装置
１００ ＴＯＰページ
１０１ 第１の検索ページ
１０２ 第２の検索ページ
１０３ 第１の絞込みページ
１０４ 第２の絞込みページ
１０５ 第１の物件全域マップ表示ページ
１０６ 物件詳細情報表示ページ
１０７ 周辺施設情報表示ページ
１０８ 第２の物件全域マップ表示ページ
１０９ 周辺施設情報詳細表示ページ

Claims (3)

1. 複数のＷｅｂページを有するＷｅｂサイトと、上記Ｗｅｂサイトに表示するための物件情報を蓄積するデータベースと、上記Ｗｅｂサイト上から上記データベースを検索する検索手段とを有するとともに、インターネットを介して接続された利用者端末装置に対し上記検索手段により検索された物件情報を提供する物件検索システムであって、
   上記データベースには、
   一定の地域全体の地図からなる全域マップ部と、
   上記全域マップ部中の地図内に存在する１あるいは複数の物件に関する情報であって、上記全域マップ部中の地図上における位置情報を含む物件情報と、
   上記物件のそれぞれの周辺に存在するとともに、この物件のそれぞれに対し関連付けられた周辺施設情報と、
   上記全域マップ部中の地図の一部を拡大した拡大図からなる詳細マップ部とが蓄積され、
   上記検索手段は、
   上記利用者端末装置から上記インターネットを介して送信された物件特定情報に基づき、上記全域マップ部中の地図内に存在する１あるいは複数の物件を上記データベース内から検索するとともに、該当する物件のリストを作成する機能を備え、
   上記Ｗｅｂサイトは、
   物件検索ページ、全域マップ表示ページ、および周辺施設情報表示ページを有するとともに、上記インターネットを介して上記利用者端末装置に提供され、
   上記物件検索ページに入力された上記物件特定情報に基づき上記検索手段が上記データベース内を検索した後に、上記全域マップ表示ページおよび上記周辺施設情報表示ページに移行可能に構成されており、
   上記全域マップ表示ページには、
   上記検索結果に該当する１あるいは複数の物件が存在する全域マップ部内の地図が表示されるとともに、この地図内のこの物件の所在地を示す物件マークがこの地図上に重畳的に表示され、
   上記周辺施設情報表示ページには、
   上記該当する物件の１つを基準として上記全域マップ部内の地図を拡大した上記詳細マップ部内の地図が表示されるとともに、この地図内のこの物件の所在地を示す物件マークと、この物件に対する上記周辺施設情報の所在地を示す周辺施設マークと、がこの地図上に重畳的に表示され、更に、この周辺施設情報がリスト表示されること
   を特徴とする物件検索システム。
2. 上記該当する物件が複数ある場合には、上記全域マップ表示ページにこの物件のリストが併記されることを特徴とする請求項１に記載の物件検索システム。
3. 上記周辺施設情報表示ページは、上記周辺施設情報の詳細情報を示す周辺施設情報詳細表示ページに移行可能あるいはこの周辺施設情報詳細表示ページが上記周辺施設情報表示ページ上に別ウィンドウで表示されることを特徴とする請求項１に記載の物件検索システム。

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