JP2002259686A

JP2002259686A - 店舗投資ファンド運用方法

Info

Publication number: JP2002259686A
Application number: JP2001051672A
Authority: JP
Inventors: Yukio Shimodoi; 幸雄下土井; Tomohiro Sato; 智宏佐藤
Original assignee: HANA PLENTY KK
Current assignee: HANA PLENTY KK
Priority date: 2001-02-27
Filing date: 2001-02-27
Publication date: 2002-09-13

Abstract

(57)【要約】【課題】出店のための資金調達を円滑に取り運ぶこと
ができる店舗投資ファンド運用方法を提供することにあ
る。【解決手段】委託管理業者は、投資家から調達した資
金を投入して店舗を出店し、事業運営者は上記店舗を運
営する。事業運営者の本部コンピュータ１に集められた
店舗の売上情報は、通信ネットワークＮを介した本部コ
ンピュータ１と委託管理業者コンピュータ２と投資家コ
ンピュータ３との双方向通信により、委託管理業者及び
投資家に開示されると共に、投資家へ配当金が支払われ
る。その後、委託管理業者は店舗を売却して資金を回収
し、回収した資金を、次の新規出店の投資と投資打切り
の投資家に支払う返却金に運用する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、インターネットな
どの通信ネットワークを利用した店舗投資ファンド運用
方法に関する。

【０００２】

【従来の技術】近年、小売・飲食・サービス業者等の間
では、事業規模を拡大させるために多店舗展開が推進さ
れており、継続的に新規出店が進められている。このよ
うな新規出店には、従来は会社の営業キャッシュフロー
の範囲内、もしくは金融機関からの借入金の範囲内で対
応されている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、店舗に
投資された資金は、保証金・店舗造作として資産に固定
されることになり、次の新規出店への再投資に向けるこ
とができなかった。そこで、本発明は、出店のための資
金調達を円滑に取り運ぶことができる店舗投資ファンド
運用方法を提供することを目的とする。

【０００４】

【課題を解決するための手段】上述の目的を達成するた
めに、本発明に係る店舗投資ファンド運用方法は、投資
家から投資運用を委託される委託管理業者は、投資家か
ら資金を調達し、かつ、投資家は、委託管理業者が提示
した投資対象店舗のうちから投資を希望する投資対象店
舗を選択し、その後、委託管理業者は調達した資金を投
入して店舗を出店し、委託管理業者により認定された事
業運営者は上記店舗を運営し、事業運営者の本部コンピ
ュータに集められた店舗の売上情報は、通信ネットワー
クを介した本部コンピュータと委託管理業者コンピュー
タと投資家コンピュータとの双方向通信により、委託管
理業者及び投資家に開示されると共に、投資家へ配当金
が支払われ、その後、委託管理業者により定められた運
営条件を店舗運営状況が満たしたときに、委託管理業者
は店舗を売却して資金を回収し、委託管理業者は投資家
に対して通信ネットワークを介した委託管理業者コンピ
ュータ・投資家コンピュータ間の送受信により次の投資
対象店舗を提示しかつ投資の継続・打切りの意思を尋ね
ると共に、投資家は希望の投資対象店舗の選択又は投資
の打切りを委託管理業者に通信ネットワークを介した投
資家コンピュータ・委託管理業者コンピュータ間の送受
信により伝達し、委託管理業者は、回収した資金を、次
の新規出店の投資と投資打切りの投資家に支払う返却金
に運用するものである。

【０００５】また、投資家から投資運用を委託される委
託管理業者は、投資家から調達した資金を、委託管理業
者が決定した投資対象店舗に投入して出店し、委託管理
業者により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、
事業運営者の本部コンピュータに集められた店舗の売上
情報は、通信ネットワークを介した本部コンピュータと
委託管理業者コンピュータと投資家コンピュータとの双
方向通信により、委託管理業者及び投資家に開示される
と共に、投資家へ配当金が支払われ、その後、委託管理
業者により定められた運営条件を店舗運営状況が満たし
たときに、委託管理業者は店舗を売却して資金を回収
し、委託管理業者は投資家に対して投資の継続・打切り
の意思を通信ネットワークを介した委託管理業者コンピ
ュータ・投資家コンピュータ間の送受信により尋ねると
共に、投資家は投資の継続又は打切りの意思を委託管理
業者に通信ネットワークを介した投資家コンピュータ・
委託管理業者コンピュータ間の送受信により伝達し、委
託管理業者は、回収した資金を、次の新規出店の投資と
投資打切りの投資家に支払う返却金に運用するものであ
る。

【０００６】また、投資家から投資運用を委託される委
託管理業者は、投資家から資金を調達し、かつ、投資家
は、委託管理業者が提示した投資対象店舗のうちから投
資を希望する投資対象店舗を選択し、その後、委託管理
業者は調達した資金を投入して店舗を出店し、委託管理
業者により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、
事業運営者の本部コンピュータに集められた店舗の売上
情報は、通信ネットワークを介した本部コンピュータと
委託管理業者コンピュータとの双方向通信により委託管
理業者に開示され、通信ネットワークを介した委託管理
業者コンピュータと投資家コンピュータとの双方向通信
により上記売上情報が投資家に開示されると共に、投資
家へ配当金が支払われ、その後、委託管理業者により定
められた運営条件を店舗運営状況が満たしたときに、委
託管理業者は店舗を売却して資金を回収し、委託管理業
者は投資家に対して通信ネットワークを介した委託管理
業者コンピュータ・投資家コンピュータ間の送受信によ
り次の投資対象店舗を提示しかつ投資の継続・打切りの
意思を尋ねると共に、投資家は希望の投資対象店舗の選
択又は投資の打切りを委託管理業者に通信ネットワーク
を介した投資家コンピュータ・委託管理業者コンピュー
タ間の送受信により伝達し、委託管理業者は、回収した
資金を、次の新規出店の投資と投資打切りの投資家に支
払う返却金に運用するものである。

【０００７】また、投資家から投資運用を委託される委
託管理業者は、投資家から調達した資金を、委託管理業
者が決定した投資対象店舗に投入して出店し、委託管理
業者により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、
事業運営者の本部コンピュータに集められた店舗の売上
情報は、通信ネットワークを介した本部コンピュータと
委託管理業者コンピュータとの双方向通信により委託管
理業者に開示され、通信ネットワークを介した委託管理
業者コンピュータと投資家コンピュータとの双方向通信
により上記売上情報が投資家に開示されると共に、投資
家へ配当金が支払われ、その後、委託管理業者により定
められた運営条件を店舗運営状況が満たしたときに、委
託管理業者は店舗を売却して資金を回収し、委託管理業
者は投資家に対して投資の継続・打切りの意思を通信ネ
ットワークを介した委託管理業者コンピュータ・投資家
コンピュータ間の送受信により尋ねると共に、投資家は
投資の継続又は打切りの意思を委託管理業者に通信ネッ
トワークを介した投資家コンピュータ・委託管理業者コ
ンピュータ間の送受信により伝達し、委託管理業者は、
回収した資金を、次の新規出店の投資及び投資打切りの
投資家に支払う返却金に運用するものである。

【０００８】また、委託管理業者コンピュータと投資家
コンピュータとの双方向通信により、投資家に投資対象
店舗情報が開示され、投資家が投資を希望する投資対象
店舗を選択して随時投資を申込みできるものである。ま
た、委託管理業者コンピュータと投資家コンピュータと
の双方向通信により、投資家に投資勧誘情報が開示さ
れ、投資家が随時投資を申込みできる。また、事業運営
者がチェーンストアである。

【０００９】

【発明の実施の形態】以下、実施の形態を示す図面に基
づき、本発明を詳説する。

【００１０】図１は本発明に係る店舗投資ファンド運用
方法を示す概要説明図であり、図２はシステム機能図で
あり、図３はシステム構成図である。図１〜図３からこ
の店舗投資ファンド運用方法の概要を説明すると、投資
家から投資運用を委託される委託管理業者は、投資家か
ら調達した資金を投入して店舗を出店し、委託管理業者
により認定された事業運営者は店舗を運営し、店舗コン
ピュータ４から送信されて事業運営者の本部コンピュー
タ１に集められた店舗の売上情報は、通信ネットワーク
Ｎを介した本部コンピュータ１と委託管理業者コンピュ
ータ２と投資家コンピュータ３との双方向通信により、
委託管理業者及び投資家に開示されると共に、投資家へ
配当金が支払われる。その後、委託管理業者により定め
られた運営条件を店舗運営状況が満たしたときに、委託
管理業者は店舗を売却して資金を回収して次の新規出店
の投資に運用する。このとき、事業運営者は、小売・飲
食・サービス業者等のチェーンストアである。

【００１１】ここで、図３について説明すると、事業運
営本部に設置される本部コンピュータ１は、ＣＰＵとメ
モリと通信ポートを備えた端末装置１ａと、売上集計プ
ログラムや売上受信プログラムや売上送信プログラム等
を備えた外部記憶装置１ｂと、表示装置と、入力装置等
から構成されている。また、委託管理業者コンピュータ
２は、ＣＰＵとメモリと通信ポートを備えた端末装置２
ａと、売上実績管理表プログラムや投資対象店舗登録プ
ログラムや投資受付入力プログラム等を備えた外部記憶
装置２ｂと、表示装置と、入力装置等から構成されてい
る。

【００１２】また、投資家コンピュータ３は、ＣＰＵと
メモリと通信ポートを備えた端末装置３ａと、売上配当
金照会プログラムや投資対象店舗情報確認プログラムや
投資申込登録プログラム等を備えた外部記憶装置３ｂ
と、表示装置と、入力装置等から構成されている。ま
た、店舗コンピュータ４は、ＣＰＵとメモリと通信ポー
トを備えた端末装置４ａと、売上入力プログラムや売上
送信プログラム等を備えた外部記憶装置４ｂと、表示装
置と、入力装置等から構成されている。

【００１３】なお、各コンピュータ１，２，３，４間に
は、ファイアウォールやユーザー認証等のセキュリティ
・システムが構築され、外部からの不正な侵入を防止す
るよう構成される。

【００１４】次に、図１〜図３を参照しつつ本発明の店
舗投資ファンド運用方法の実施の一形態を説明すると、
図４に示すように、先ず、委託管理業者は、例えばイン
ターネットなどの通信ネットワークＮ上に出店計画案内
情報を広く公開して投資勧誘を行う（矢印Ａ）。この出
店計画案内情報には、投資対象店舗情報や投資勧誘情報
等が含まれている。投資対象店舗情報には、例えば事業
運営者名、事業内容、出店場所、間取り等の情報が含ま
れる。なお、投資対象店舗は、事業運営者と委託管理業
者との間で事前に採算性が審査され良好であると判定さ
れた店舗とされている。また、投資勧誘情報には、例え
ば委託管理業者の事業内容、資金運用の説明、投資期
間、投資金額（一口当たり）、投資申込方法等の情報が
含まれる。例えば、図14は、通信ネットワークＮ上に公
開した出店計画案内情報を投資家コンピュータ３に表示
した一画面５を示し、投資家はこの画面５を見て必要事
項を入力することにより投資を依頼（申込み）すること
ができる。なお、通信ネットワークＮを利用した投資勧
誘と並行してテレビ・ラジオ・新聞・広告等を利用する
も良い。

【００１５】図４にもどって、次に、上記出店計画案内
情報を見て投資を希望する投資家（個人もしくは企業な
ど）は、委託管理業者へ投資を依頼する（矢印Ｂ）。例
えば、通信ネットワークＮ上に公開される委託管理業者
のホームページ（出店計画案内情報）に接続された投資
家コンピュータ３にて、所定の手順（手続き）で投資依
頼を申込む。このとき、投資家は、複数の投資対象店舗
のうちから投資を希望する店舗を選択すると共に、投資
金額を入力し、委託管理業者コンピュータ２へ送信す
る。なお、一投資家が複数の店舗を選択するも良い。ま
た、投資対象店舗が１件の場合、投資家がその店舗に投
資をしても良いと思えば投資対象店舗が選択されたこと
となる。

【００１６】その後、委託管理業者にて発行された投資
家ＩＤが投資家に通知される（矢印Ｃ）。このとき、例
えば委託管理業者コンピュータ２と投資家コンピュータ
３との双方向通信により投資家ＩＤが送受信される。一
方、投資家は、投資金を委託管理業者が指定する決済機
関へ振込む。あるいは、投資家コンピュータ３から委託
管理業者コンピュータ２へ電子現金を送信する。

【００１７】そして、投資勧誘開始から所定期間後ある
いは資金が目標額に達した時点等、委託管理業者により
予め定められた条件が満たされると、委託管理業者は投
資対象店舗へ資金｛建築費又は改装費、入居保証金、各
種出店費用（開業費、什器費、備品費、開店準備費等）
など｝を投入し、店舗を建築して出店する（矢印Ｄ）。
出店後、委託管理業者は、通信ネットワークＮを介した
委託管理業者コンピュータ２・投資家コンピュータ３間
にて、投資家に出店報告を通知する（矢印Ｅ）。

【００１８】このようにして店舗が出店されると、事業
運営者は、従業員の派遣、商品調達・配送、経営ノウハ
ウ等の運営全般を実行し、営業を開始する。そして、図
６に示すように、店舗の日売上情報は、通信ネットワー
クＮを介して店舗コンピュータ４と本部コンピュータ１
との間で送受信されて、本部に報告される（矢印Ｆ）。
具体的には、例えば図９に示すように、店舗コンピュー
タ４に店舗ＣＤ、担当者ＣＤ、パスワードを入力し、売
上入力画面を表示させ、売上年月日、日売上情報（売上
金額等）を入力し、本部コンピュータ１に日売上情報を
送信する。

【００１９】一方、委託管理業者は、図６に示すよう
に、予め定められた管理者ＩＤ・店舗ＣＤ等を委託管理
業者コンピュータ２に入力して通信ネットワークＮを介
して本部コンピュータ１に接続し（矢印Ｇ）、各店舗の
日売上情報を入手する（矢印Ｈ）。また、投資家は、投
資家ＩＤ等を投資家コンピュータ３に入力して通信ネッ
トワークＮを介して本部コンピュータ１に接続し（矢印
Ｉ）、店舗の日売上情報を入手する（矢印Ｊ）。

【００２０】具体的には、例えば図10に示すように、本
部は、各店舗コンピュータ４…からの日売上情報を本部
コンピュータ１にて受信し、データベースを更新する。
そして、本部コンピュータ１を各店舗４…の売上情報
（日売上情報や累積売上情報等）の開示待機状態とし、
投資家コンピュータ３及び委託管理業者コンピュータ２
が本部コンピュータ１に接続・認証されたところで各店
舗４…の売上情報が投資家側及び委託管理業者側へ送信
されて開示される。

【００２１】さらに詳しく説明すると、図11（イ）は投
資家が本部のＷｅｂサイトにアクセスする場合であり、
先ず、投資家は、投資家コンピュータ３を本部コンピュ
ータ１に接続し、投資家認証画面を表示させ、投資家Ｉ
Ｄ・パスワードを入力し、その投資家が投資している店
舗の売上報告画面を表示させる。そして、年月日を入力
して検索ボタンを押すことにより該当年月日の売上情報
が検索され、店舗の売上情報が表示される。また、図11
（ロ）は、上述した開示待機状態の本部コンピュータ１
から売上情報を受信する場合であり、先ず、投資家は、
投資家コンピュータ３を本部コンピュータ１に接続し、
投資家認証画面を表示させ、投資家ＩＤ・パスワード・
年月日を入力する。これによって、投資家コンピュータ
３は、その投資家が投資している店舗の売上情報を受信
し、売上情報が売上情報データベースに格納されると共
に、売上情報・配当金が表示される。このとき、投資家
が投資している店舗以外の店舗に関する売上情報等の各
種情報は、その投資家には開示されない。図15は、投資
家コンピュータ３に売上報告画面６が表示され、検索条
件等を入力することにより投資した各店舗の売上情報が
表示された状態を示した一例である。また、画面６に表
示された週間合計、月間合計、累計、店舗別推移等のマ
ークをクリックすることにより、各店舗毎に目的の金額
が表示される。なお、図10及び図11では、投資家は本部
から売上情報を入手する場合を説明したが、投資家コン
ピュータ３を委託管理業者コンピュータ２に接続して委
託管理業者側から売上情報を入手する場合もある（図２
参照）。

【００２２】また、委託管理業者側も投資家側と同様で
あり、図12（イ）は委託管理業者が本部のＷｅｂサイト
にアクセスする場合であり、先ず、委託管理業者は、委
託管理業者コンピュータ２を本部コンピュータ１に接続
し、委託管理業者認証画面を表示させ、委託管理業者Ｉ
Ｄ・パスワードを入力し、各店舗の売上報告画面を表示
させる。そして、年月日を入力して検索ボタンを押すこ
とにより該当年月日の売上情報が検索され、各店舗の売
上情報が表示される。また、図12（ロ）は、開示待機状
態の本部コンピュータ１から売上情報を受信する場合で
あり、先ず、委託管理業者は、委託管理業者コンピュー
タ２を本部コンピュータ１に接続し、委託管理業者認証
画面を表示させ、委託管理業者ＩＤ・パスワード・年月
日を入力する。これによって、委託管理業者コンピュー
タ２は、各店舗の売上情報を受信し、売上情報が売上情
報データベースに格納されると共に、売上情報・配当金
が表示される。即ち、委託管理業者コンピュータ２にも
図15に示すような売上報告画面６が表示される。

【００２３】このように、各店舗の日売上情報は通信ネ
ットワークＮを経由して事業運営本部に毎日集計され、
一日の売上金額や累積売上金額や配当金額等が委託管理
業者及び投資家に毎日報告される。そして、委託管理業
者は事業運営本部に対して配当金の集金を行い、委託管
理業者から投資家へ一定期間毎に配当金が支払われる。
例えば、事業運営本部が決済機関を介して委託管理業者
の口座へ配当金を振込み、委託管理業者が決済機関を介
して投資家の口座へ配当金を振込む。あるいは、通信ネ
ットワークＮを介して電子マネー（電子現金）を流通さ
せるようにしても良い。

【００２４】ところで、このように店舗が日々運営され
るが、委託管理業者側では、次の新規出店の計画が進め
られており、事業運用者から報告された出店候補が審査
され、投資の可否が判定される。そして、委託管理業者
は、次の新規出店に投資する投資家を募集するが、これ
について詳しくは後述する。

【００２５】その後、図８に示すように、委託管理業者
により定められた運営条件を、運営継続中の店舗の店舗
運営状況が満たしたとき、委託管理業者は店舗を売却し
て（矢印Ｖ）資金を回収する（矢印Ｗ）。即ち、開店か
ら所定期間経過したこと、収益が安定していることなど
の種々の運営条件を、店舗の運営状況が満たしているか
否かを、委託管理業者が判定し、条件を満たしていると
判定した場合に店舗を売却する。このとき、事業運営者
に店舗を売却するのが一般的であるが、チェーンストア
への加盟を希望する第三者に店舗を売却するも良い。

【００２６】その後、委託管理業者は、投資家に対し
て、通信ネットワークＮを介した委託管理業者コンピュ
ータ２・投資家コンピュータ３間の送受信により次の投
資対象店舗を提示し、かつ、投資の継続・打切りの意思
を尋ねる（矢印Ｘ）。即ち、委託管理業者は、次の出店
計画案内情報（投資対象店舗情報・投資勧誘情報）と、
投資の継続・打切りを選択できる選択データを、委託管
理業者コンピュータ２から投資家コンピュータ３へ送信
する。一方、投資家は、希望の投資対象店舗の選択又は
投資の打切りを委託管理業者に通信ネットワークＮを介
した投資家コンピュータ３・委託管理業者コンピュータ
２間の送受信により伝達する（矢印Ｙ）。

【００２７】その後、委託管理業者は、店舗を売却して
回収した資金を、次の新規出店の投資と投資打切りの投
資家に支払う返却金に運用する。このとき、回収した資
金のうちから、先ず返却金が投資打切りの投資家へ支払
われ（矢印Ｚ）、残った資金が次の新規出店の費用に回
される。

【００２８】しかして、図７は、上述したように店舗売
却前（店舗運営中）に委託管理業者が次の新規出店のた
めの投資家を募って新たな資金を調達する際のデータの
やり取りを示している。つまり、事業運営者（本部）か
ら委託管理業者へ投資対象店舗情報（出店候補）が報告
され（矢印Ｋ）、委託管理業者は出店候補を審査して投
資対象店舗を決定する。その後、委託管理業者は、次の
新規出店への投資家を募集するが、このとき、既に店舗
へ投資している投資家と新たな投資家の両方を募集する
ことができる。

【００２９】既に投資している投資家が新たな投資を申
込む場合を説明すると、図７と図13に示すように、例え
ば、投資家は、投資家コンピュータ３を委託管理業者コ
ンピュータ２に接続し、投資家認証画面を表示し、投資
家ＩＤ・パスワードを入力する（矢印Ｌ）ことにより、
投資対象店舗情報を入手する（矢印Ｍ）。そして、投資
家コンピュータ３に投資受付書の画面５（図14参照）を
表示し、投資を希望する店舗を選択しかつ（投資依頼マ
ークを押して）希望投資金額を入力する。キャンセルす
れば入力されたデータが削除される。そして、（終了マ
ークを押して）送信内容画面を表示して確認し、投資依
頼をする場合は送信操作を行うことにより、投資家コン
ピュータ３から委託管理業者コンピュータ２へ投資申込
情報が送信される（矢印Ｎ）。その後、例えば、投資家
コンピュータ３から委託管理業者コンピュータ２へ電子
現金が送信されたり、決済機関を介して委託管理業者の
口座へ投資金が振込まれる。なお、送信内容画面が表示
された状態に於て、内容が間違っていたり投資を止めよ
うと思う場合はそのまま終了する。

【００３０】また、委託管理業者が新たな投資家を募集
する場合は、図４で説明したように、委託管理業者が通
信ネットワークＮ上に出店計画案内情報（投資対象店舗
情報及び投資勧誘情報）を公開することにより、新たな
投資家は自宅や会社等のコンピュータを用いて希望する
投資対象店舗に投資することができる。

【００３１】このように、本発明の店舗投資ファンド運
用方法によれば、投資家が随時投資を申込みできるよう
にすることで、継続的に新たな資金の調達が可能である
と共に、店舗を売却して回収した資金の残りと合わせ
て、次の新規出店に投資し、その後は上述と同様に店舗
の運営、各店舗の売上情報の投資家・委託管理業者への
開示、投資家への配当金の支払い、新たな投資の受付、
店舗売却による資金回収等を行い、資金を再び運用して
新規出店を続けていくことができる。

【００３２】以上は、委託管理業者が提示した投資対象
店舗の中から、投資家が投資を希望する店舗を選択する
場合を説明したが、投資する店舗（投資委託商品）を投
資家が委託管理業者に一任する場合もある。

【００３３】この場合、図２と図５に示すように、先
ず、委託管理業者はインターネットのような通信ネット
ワークＮ等を利用して投資勧誘を行う（矢印Ｏ）が、こ
の時点では具体的な投資対象店舗（投資委託商品）は決
定されていなくとも良い。そして、投資家から投資申込
依頼（矢印Ｐ）があれば受付して資金を調達すると共
に、投資家ＩＤを発行する（矢印Ｑ）。一方、事業運営
本部から委託管理業者へ出店候補が報告される（矢印
Ｒ）と共に、委託管理業者は出店候補を審査して投資の
可否判定を行う（矢印Ｓ）。その後、委託管理業者は、
委託管理業者が決定した投資対象店舗に資金を投入し、
店舗を建築して出店する（矢印Ｔ）と共に、投資家へ出
店報告を行う（矢印Ｕ）。

【００３４】出店後は、（上述と同様に）事業運営者に
よって店舗の全般的な運営が行われると共に、図６で説
明したように事業運営本部から委託管理業者・投資家
（又は委託管理業者から投資家）へ日売上情報が送ら
れ、一定期間後に投資家へ配当金が支払われる。この場
合、投資家へは出店した全ての店舗の売上情報が開示さ
れる。また、配当金は、例えば出店した全ての店舗の売
上金額の平均値の所定比率とされる。

【００３５】また、委託管理業者は出店後も随時投資勧
誘を行い、既に投資している投資家や新たな投資家から
資金を調達する（図７参照）。即ち、投資家は、投資家
コンピュータ３を委託管理業者コンピュータ２に接続し
て投資勧誘情報を入手することができると共に、随時投
資を申込みすることができる。この場合も、委託管理業
者は、投資家から投資委託商品（投資対象店舗）を一任
される。その後、図８で説明したように、委託管理業者
により定められた運営条件───開店から所定期間経過
したこと、収益が安定していることなど───を、運営
継続中の店舗の店舗運営状況が満たしたとき、委託管理
業者は店舗を売却して資金を回収する。

【００３６】その後、委託管理業者は、投資家に対し
て、通信ネットワークＮを介した委託管理業者コンピュ
ータ２・投資家コンピュータ３間で投資の継続・打切り
の意思を尋ねる。一方、投資家は、投資の継続又は打切
りの意思を委託管理業者に通信ネットワークＮを介した
投資家コンピュータ３・委託管理業者コンピュータ２間
で伝達する。

【００３７】そして、委託管理業者は、店舗を売却して
回収した資金を、次の新規出店の投資と投資打切りの投
資家に支払う返却金に運用する。このとき、回収した資
金のうちから、先ず返却金が投資打切りの投資家へ支払
われ、残った資金と新たに調達した資金が次の新規出店
の費用に運用される。

【００３８】また、本発明の店舗投資ファンド運用方法
は、図16と図17に示すように、投資家は、通信ネットワ
ークＮを介した投資家コンピュータ３と委託管理業者コ
ンピュータ２との双方向通信のみにより店舗の売上情報
や投資対象店舗情報（投資委託商品情報）等を入手でき
るようにしても良い。つまり、店舗コンピュータ４から
本部コンピュータ１へ日売上情報が集計され（矢印
Ｆ′）、委託管理業者は委託管理業者コンピュータ２を
本部コンピュータ１へ接続して（矢印Ｇ′）日売上情報
を入手する（矢印Ｈ′）。その後、投資家は、投資家コ
ンピュータ３を委託管理業者コンピュータ２へ接続して
（矢印Ｉ′）日売上情報を入手することができる（矢印
Ｊ′）。これにより、コンピュータシステムの合理化を
図り得ると共に、本部コンピュータ１への不正なアクセ
スをより強固に防止することができる。

【００３９】なお、この場合も、委託管理業者が投資家
を募る際に、（図４で説明したように）投資家が委託管
理業者が提示した投資対象店舗のうちから投資を希望す
る投資対象店舗を選択する方法と、（図５で説明したよ
うに）投資家は投資する店舗を委託管理業者に一任する
方法がある。また、図７で説明したように、出店後に委
託管理業者は次の新たな投資対象店舗情報（投資勧誘情
報）を投資家に公開し、新たな資金を調達することがで
きる。

【００４０】

【発明の効果】本発明は上述の如く構成されるので、次
に記載する効果を奏する。

【００４１】（請求項１、２、３又は４によれば）出店
費用に限定した使途目的の明確な投資運用を行い、店舗
の日々の売上情報が、運営事業者の本部を経由して、各
投資家へ完全明確に開示され、投資家が遠隔地にいても
店舗の営業状況（売上情報・配当金情報等）をリアルタ
イムで把握することができる店舗投資ファンド運用方法
であるので、投資家は安心して投資することができ、店
舗売上金を担保（配当原資）とした資金調達を容易に取
り運ぶことができる。さらに、店舗を売却して資金を回
収し、回収した資金を次の新規出店に再投資することが
できるので、資金調達が円滑となり、事業運営者の事業
規模拡大に好適である。

【００４２】（請求項１によれば）投資家は、投資を希
望する投資対象店舗を選択することにより、主体的に資
金運用に参加することができる。（請求項２によれば）投資家は、投資する投資対象店舗
を委託管理業者に一任することができる。

【００４３】（請求項３によれば）投資家は、投資を希
望する投資対象店舗を選択することにより、主体的に資
金運用に参加することができる。また、コンピュータシ
ステムの合理化を図り得ると共に、本部コンピュータ１
への不正なアクセスをより強固に防止することができ
る。

【００４４】（請求項４によれば）投資家は、投資する
投資対象店舗を委託管理業者に一任することができる。
また、また、コンピュータシステムの合理化を図り得る
と共に、本部コンピュータ１への不正なアクセスをより
強固に防止することができる。

【００４５】（請求項５又は６によれば）投資家が随時
投資を申込みできるので、継続的に新たな資金の調達が
可能である。（請求項７によれば）チェーンストアの多店舗展開を容
易とすることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明に係る店舗投資ファンド運用方法を示す
概要説明図である。

【図２】店舗投資ファンド運用方法のシステム機能図で
ある。

【図３】店舗投資ファンド運用方法のシステム構成図で
ある。

【図４】出店計画から出店までの作業及び通信ネットワ
ーク上を流れるデータの動きを示した図である。

【図５】出店計画から出店までの作業及び通信ネットワ
ーク上を流れるデータの動きを示した別の図である。

【図６】店舗の売上情報が投資家へ公開されるまでの通
信ネットワーク上を流れるデータの動きを示した図であ
る。

【図７】次の新規出店のための資金調達を行う際の通信
ネットワーク上を流れるデータの動きを示した図であ
る。

【図８】店舗売却後の作業及び通信ネットワーク上を流
れるデータの動きを示した図である。

【図９】店舗コンピュータから本部コンピュータへ売上
情報が送信される際のフローチャート図である。

【図10】本部コンピュータにて受信した売上情報を投資
家コンピュータ・委託管理業者コンピュータへ送信する
際のフローチャート図である。

【図11】本部コンピュータと投資家コンピュータとの双
方向通信により投資家に売上情報が公開されることを説
明するフローチャート図である。

【図12】本部コンピュータと委託管理業者コンピュータ
との双方向通信により委託管理業者に売上情報が公開さ
れる際のフローチャート図である。

【図13】投資家が投資を希望する投資対象店舗を選択し
て投資申込みする際のフローチャート図である。

【図14】画面に表示された投資対象店舗情報を示す図で
ある。

【図15】画面に表示された売上情報を示す図である。

【図16】店舗投資ファンド運用方法の別のシステム機能
図である。

【図17】店舗の売上情報が投資家へ公開されるまでの通
信ネットワーク上を流れるデータの動きを示した別の図
である。

【符号の説明】

１本部コンピュータ２委託管理業者コンピュータ３投資家コンピュータＮ通信ネットワーク

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】投資家から投資運用を委託される委託管
理業者は、投資家から資金を調達し、かつ、投資家は、
委託管理業者が提示した投資対象店舗のうちから投資を
希望する投資対象店舗を選択し、その後、委託管理業者
は調達した資金を投入して店舗を出店し、委託管理業者
により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、事業
運営者の本部コンピュータ１に集められた店舗の売上情
報は、通信ネットワークＮを介した本部コンピュータ１
と委託管理業者コンピュータ２と投資家コンピュータ３
との双方向通信により、委託管理業者及び投資家に開示
されると共に、投資家へ配当金が支払われ、その後、委
託管理業者により定められた運営条件を店舗運営状況が
満たしたときに、委託管理業者は店舗を売却して資金を
回収し、委託管理業者は投資家に対して通信ネットワー
クＮを介した委託管理業者コンピュータ２・投資家コン
ピュータ３間の送受信により次の投資対象店舗を提示し
かつ投資の継続・打切りの意思を尋ねると共に、投資家
は希望の投資対象店舗の選択又は投資の打切りを委託管
理業者に通信ネットワークＮを介した投資家コンピュー
タ３・委託管理業者コンピュータ２間の送受信により伝
達し、委託管理業者は、回収した資金を、次の新規出店
の投資と投資打切りの投資家に支払う返却金に運用する
ことを特徴とする店舗投資ファンド運用方法。
【請求項２】投資家から投資運用を委託される委託管
理業者は、投資家から調達した資金を、委託管理業者が
決定した投資対象店舗に投入して出店し、委託管理業者
により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、事業
運営者の本部コンピュータ１に集められた店舗の売上情
報は、通信ネットワークＮを介した本部コンピュータ１
と委託管理業者コンピュータ２と投資家コンピュータ３
との双方向通信により、委託管理業者及び投資家に開示
されると共に、投資家へ配当金が支払われ、その後、委
託管理業者により定められた運営条件を店舗運営状況が
満たしたときに、委託管理業者は店舗を売却して資金を
回収し、委託管理業者は投資家に対して投資の継続・打
切りの意思を通信ネットワークＮを介した委託管理業者
コンピュータ２・投資家コンピュータ３間の送受信によ
り尋ねると共に、投資家は投資の継続又は打切りの意思
を委託管理業者に通信ネットワークＮを介した投資家コ
ンピュータ３・委託管理業者コンピュータ２間の送受信
により伝達し、委託管理業者は、回収した資金を、次の
新規出店の投資と投資打切りの投資家に支払う返却金に
運用することを特徴とする店舗投資ファンド運用方法。
【請求項３】投資家から投資運用を委託される委託管
理業者は、投資家から資金を調達し、かつ、投資家は、
委託管理業者が提示した投資対象店舗のうちから投資を
希望する投資対象店舗を選択し、その後、委託管理業者
は調達した資金を投入して店舗を出店し、委託管理業者
により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、事業
運営者の本部コンピュータ１に集められた店舗の売上情
報は、通信ネットワークＮを介した本部コンピュータ１
と委託管理業者コンピュータ２との双方向通信により委
託管理業者に開示され、通信ネットワークＮを介した委
託管理業者コンピュータ２と投資家コンピュータ３との
双方向通信により上記売上情報が投資家に開示されると
共に、投資家へ配当金が支払われ、その後、委託管理業
者により定められた運営条件を店舗運営状況が満たした
ときに、委託管理業者は店舗を売却して資金を回収し、
委託管理業者は投資家に対して通信ネットワークＮを介
した委託管理業者コンピュータ２・投資家コンピュータ
３間の送受信により次の投資対象店舗を提示しかつ投資
の継続・打切りの意思を尋ねると共に、投資家は希望の
投資対象店舗の選択又は投資の打切りを委託管理業者に
通信ネットワークＮを介した投資家コンピュータ３・委
託管理業者コンピュータ２間の送受信により伝達し、委
託管理業者は、回収した資金を、次の新規出店の投資と
投資打切りの投資家に支払う返却金に運用することを特
徴とする店舗投資ファンド運用方法。
【請求項４】投資家から投資運用を委託される委託管
理業者は、投資家から調達した資金を、委託管理業者が
決定した投資対象店舗に投入して出店し、委託管理業者
により認定された事業運営者は上記店舗を運営し、事業
運営者の本部コンピュータ１に集められた店舗の売上情
報は、通信ネットワークＮを介した本部コンピュータ１
と委託管理業者コンピュータ２との双方向通信により委
託管理業者に開示され、通信ネットワークＮを介した委
託管理業者コンピュータ２と投資家コンピュータ３との
双方向通信により上記売上情報が投資家に開示されると
共に、投資家へ配当金が支払われ、その後、委託管理業
者により定められた運営条件を店舗運営状況が満たした
ときに、委託管理業者は店舗を売却して資金を回収し、
委託管理業者は投資家に対して投資の継続・打切りの意
思を通信ネットワークＮを介した委託管理業者コンピュ
ータ２・投資家コンピュータ３間の送受信により尋ねる
と共に、投資家は投資の継続又は打切りの意思を委託管
理業者に通信ネットワークＮを介した投資家コンピュー
タ３・委託管理業者コンピュータ２間の送受信により伝
達し、委託管理業者は、回収した資金を、次の新規出店
の投資及び投資打切りの投資家に支払う返却金に運用す
ることを特徴とする店舗投資ファンド運用方法。
【請求項５】委託管理業者コンピュータ２と投資家コ
ンピュータ３との双方向通信により、投資家に投資対象
店舗情報が開示され、投資家が投資を希望する投資対象
店舗を選択して随時投資を申込みできる請求項１又は３
記載の店舗投資ファンド運用方法。
【請求項６】委託管理業者コンピュータ２と投資家コ
ンピュータ３との双方向通信により、投資家に投資勧誘
情報が開示され、投資家が随時投資を申込みできる請求
項２又は４記載の店舗投資ファンド運用方法。
【請求項７】事業運営者がチェーンストアである請求
項１、２、３、４、５又は６記載の店舗投資ファンド運
用方法。