JP2002215764A - 地域情報表示システム及び地域情報提供方法 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】本発明の目的は、不動産検索システムを用いて
利用者の希望条件に該当する物件を検索し、賃貸住宅の
情報を表示する際に、周辺地図や、立地環境、通勤圏等
の表示する物件に関するより詳細な情報を利用者に提供
することである。 【解決手段】地域情報表示システムは、各地域の地図を
示す画像データを蓄積した地図ファイルデータベース
３、賃貸住宅の情報を蓄積した物件情報データベース
４、周辺地域の賃貸住宅入居者及び対象物件入居者に対
するアンケート結果情報を蓄積したアンケート結果デー
タベース５を記憶するとともに各情報をＷＥＢページに
表示するサーバ１を備える。サーバ１にアクセスした端
末２から利用者が希望条件を入力すると、該希望条件に
該当する賃貸住宅の情報４を検索して一覧表示する。そ
して、一覧から特定の物件が選択されると、対象物件の
周辺地図を示す画像データを表示し、次いで対象物件の
情報、周辺地域の賃貸住宅入居者及び対象物件入居者に
対するアンケート結果情報を画面上に表示する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、主に不動産の情報
を地域毎に提供するための地域情報表示システム及び地
域情報提供方法に関する。

【０００２】

【背景の技術】不動産情報を蓄積した不動産情報データ
ベースから希望条件に該当する不動産情報を検索する不
動産検索システムは、店頭及びインターネット上のホー
ムページ等で公開されている。例えば特開平７−２７１
８５４公報に示すように、利用者は、前記不動産情報デ
ータベースに登録された全国の不動産情報の中から、希
望条件に該当する不動産情報を検索することができる。
賃貸マンション及びアパート等の賃貸住宅の情報を検索
する際、不動産検索システムは、例えば地域、沿線、
駅、最寄り駅からの距離、賃貸料金、新築物件かどうか
等の利用者が設定した希望条件に該当する物件を検索
し、物件名を一覧表示する。そして、利用者が特定の物
件名を選択すると、選択物件の広さ、間取り、外観等の
物件情報が表示される。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上述した不
動産検索システムにおいて、利用者は選択物件の物件情
報を得ることはできるが、該選択物件の広さ、間取り、
設備、内装、外観等に対する満足度や周辺地域の立地環
境、通勤圏等の詳細な情報を得ることができなかった。

【０００４】本発明の課題は、不動産検索システムを用
いて賃貸住宅の情報を表示する際に、表示された物件に
対する入居者の満足度や周辺地域の立地環境、通勤圏等
のより詳細な情報を利用者に提供することである。

【０００５】

【課題を解決するための手段】以上の課題を解決するた
め、請求項１記載の発明は、例えば図１に示すように、
コンピュータネットワークに接続されたコンピュータ
（サーバ１）に、前記コンピュータネットワークに接続
された他のコンピュータ等の端末２からアクセスして該
端末２に表示可能で、かつ、予め設定された各地域の地
域情報が記憶され、前記地域情報には、各地域の地図を
示す画像データと、各地域の賃貸住宅の情報と、各地域
の賃貸住宅の入居者に対して行なわれたアンケート結果
情報としての賃貸住宅に対する評価の情報とが含まれて
いることを特徴とする。

【０００６】請求項１記載の発明によれば、前記地域情
報表示システムの利用者は、端末２において、不動産情
報データベースに蓄積された賃貸住宅の情報の中から、
設定した希望条件にあてはまる物件情報を検索する際
に、選択した賃貸住宅の情報を、選択物件の周辺地域の
地図を示す画像データ及び、選択物件入居者に対して行
った、例えば、広さ、間取り、設備、内装、外観等に対
する満足度や立地環境及び通勤圏等の、選択物件の住み
心地に対するアンケート結果情報とともに取得できるの
で、選択物件の物件情報だけでなく、実際の入居者によ
る選択物件の評価や周辺地域の情報を同時に得ることが
できる。

【０００７】請求項２記載の発明は、請求項１記載の地
域情報表示システムにおいて、前記地域情報には、各地
域の賃貸住宅の入居者に対して行なわれたアンケート結
果情報としての入居者の勤務先の所在地を示す情報が含
まれていることを特徴とする。

【０００８】請求項２記載の発明によれば、前記利用者
は、前記対象物件の所在地の通勤圏を容易に知ることが
できる。

【０００９】請求項３記載の発明は、請求項１または２
記載の地域情報表示システムにおいて、前記地域情報に
は、新たに構築される賃貸住宅もしくは改築される賃貸
住宅の情報が含まれるとともに、該賃貸住宅の情報に対
して行なわれたアンケート結果情報として前記賃貸住宅
に対する評価の情報が含まれることを特徴とする。

【００１０】請求項３記載の発明によれば、前記地域情
報表示システムの利用者は、不動産情報データベースに
蓄積された施工段階もしくはその前の段階にある新築及
び改築物件の物件情報を検索することができる。この
際、施行予定地周辺地域の賃貸住宅入居者に対して施行
予定時に新築及び改築物件の仕様を提示して、例えば、
対象物件の仕様や立地環境、通勤圏等の前記新築及び改
築物件の魅力度について調査したアンケート結果情報を
取得できるので、前記対象物件の評価を知ることができ
る。

【００１１】請求項４記載の発明は、コンピュータネッ
トワークに接続されたコンピュータ（サーバ１）に、前
記コンピュータネットワークに接続された他のコンピュ
ータ等の端末２からアクセスして該端末２に表示可能
で、かつ、予め設定された各地域の地域情報を記憶させ
ておくとともに、前記地域情報には、各地域の地図を示
す画像データと、各地域の賃貸住宅の情報と、各地域の
賃貸住宅の入居者に対して行なわれたアンケート結果情
報としての賃貸住宅に対する評価の情報とを含むものと
し、予め、前記地域の賃貸住宅の入居者に、賃貸住宅の
評価を行なうためのアンケートを実施して、前記賃貸住
宅に対する評価の情報を得ることを特徴とする。

【００１２】請求項４記載の発明によれば、賃貸住宅を
施工する施工業者は、対象となる賃貸住宅の広さ、間取
り、設備、内装、外観等の物件情報や立地環境に対する
前記対象物件入居者の満足度を知ることができるので、
以後の賃貸物件の新築及び改築時の仕様の検討時に役立
てることができる。また、他社が施工し、管理する賃貸
住宅に対しても同様に調査できるので、満足度の高い物
件と、満足している理由について知ることができる。

【００１３】請求項５記載の発明は、請求項４記載の地
域情報提供方法において、前記地域情報には、新たに構
築される賃貸住宅もしくは改築される賃貸住宅の情報
と、該賃貸住宅の情報に対して行なわれたアンケートの
結果として新たに構築される賃貸住宅もしくは改築され
る賃貸住宅に対する評価の情報とを含むものとし、予
め、新たに構築される賃貸住宅もしくは改築される賃貸
住宅の情報に対するアンケートを実施して、新たに構築
される賃貸住宅もしくは改築される賃貸住宅に対する評
価の情報を求め、求められた評価の情報を前記コンピュ
ータに記憶させるとともに、該評価の情報を賃貸住宅の
構築に関係する関係者に提供することを特徴とする。

【００１４】請求項５記載の発明によれば、賃貸住宅を
施工する施工業者は、施工予定のある新築住宅または改
築住宅に関してアンケートを実施することにより、対象
となる新築または改築物件の広さ、間取り、設備、内
装、外観等の仕様、立地条件及び通勤圏等に対する魅力
度を事前にはかることができるので、前記新築もしくは
改築予定の賃貸住宅の仕様を決めた後に、前記仕様が賃
貸住宅入居者に好まれるかどうかを確認することができ
る。また、必要に応じて、前記アンケートの結果に基づ
いて仕様の検討を行い、賃貸住宅の施主（オーナー）に
対して前記アンケートの結果に基づく今回の仕様の優位
性を説明できる。もしくは、オーナーに対して仕様変更
の提案をすることができる。

【００１５】請求項６記載の発明は、請求項４または５
記載の地域情報提供方法において、前記アンケートを実
施するに際し、アンケート項目に入居者のｅメールアド
レスを含め、賃貸住宅入居者のｅメールアドレスを取得
し、賃貸住宅入居者に賃貸住宅、分譲住宅、土地等の不
動産情報を前記コンピュータネットワークを介してｅメ
ールにより提供することを特徴とする。

【００１６】請求項６記載の発明によれば、上述のアン
ケートに答えた賃貸住宅等の不動産に関心がある可能性
が高い人を対象に、不動産情報を随時提供することがで
きる。例えば、新築または改築予定物件に関するアンケ
ートにおいて、該新築または改築予定物件の魅力度を高
く評価した人に対して、対象物件の施工段階で、入居者
募集案内等の情報を提供することができるので、新築及
び改築物件の完成前の入居者の確保に役立てることがで
きる。

【００１７】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態につい
て、図を用いて説明する。

【００１８】先ず、図１により本発明である地域情報表
示システムの概略構成について説明する。

【００１９】地域情報表示システムを構成するサーバ１
（コンピュータ）は、地図ファイルデータベース３、物
件情報データベース４、アンケート結果データベース５
を備え、通信回線を介してインターネット（コンピュー
タネットワーク）と接続している。そして、サーバ１
は、ＷＥＢページ上に、上述の地図ファイルデータベー
ス３、物件情報データベース４、アンケート結果データ
ベース５に記憶された情報を、ＷＥＢブラウザを備えた
端末２となるコンピュータから、検索及び表示可能に公
開している。

【００２０】地図ファイルデータベース３は、全国の地
図を示す画像データのデータベースであり、後述するよ
うに、地域情報表示システムは、賃貸住宅を検索した際
にＷＥＢページ上に表示された該当物件名一覧から特定
の物件が選択されると、選択物件所在地周辺の地図を示
す画像データを地図ファイルデータベース３から検索し
て表示する。物件情報データベース４は、提携する企業
が管理する不動産データベースのうちの賃貸住宅の情報
のデータベースであり、該賃貸住宅の情報として、各物
件毎に、広さ、間取り、設備、外観、所在地、空情報等
の情報を有する。そして、前記物件情報データベース４
には、施工途中の新築及び改築物件の物件情報、及び施
行予定のある新築及び改築物件の仕様も、物件毎に格納
されている。また、各物件の空情報は随時更新される。
アンケート結果データベース５は、後述するように、賃
貸住宅入居者を対象に、現状の満足度や、周辺地域の施
設等の立地環境、施工途中及び施行予定のある新築及び
改築物件の魅力度等について行ったアンケート結果情報
を、物件毎または地域毎に蓄積したデータベースであ
る。また、前記アンケート結果データベース５には、他
社の管理する賃貸住宅の入居者に対して行った現状の満
足度に関するアンケート結果情報も、物件毎に格納され
ている。

【００２１】端末２は、ＣＲＴ等の表示装置及びキーボ
ード、マウス等の入力装置を有するとともに、ＷＥＢブ
ラウザとして、例えばＷＷＷブラウザがインストールさ
れている。なお、不動産管理会社等の店頭に設置される
端末２として、画面のガイダンスに従って利用者が画面
に触れることにより内容を読み取るタッチパネルを表面
に配置し、該タッチパネルにおいて入力をうけつけるタ
ッチパネル付きディスプレイを用いてもよく、該タッチ
パネル付きディスプレイを用いる場合、キーボード、マ
ウス等の入力装置を備えなくてもよい。

【００２２】以上の構成の地域情報表示システムは、不
動産情報データベースから利用者の希望条件に該当する
不動産情報を検索して表示する不動産検索システムにお
いて、賃貸住宅の情報を検索して選択された特定の物件
情報を表示する際、物件情報データベース４に格納され
た対象となる賃貸住宅の情報とともに、地図ファイルデ
ータベース３に格納された選択物件周辺の地図を示す画
像データ及び、アンケート結果データベース５に格納さ
れた、満足度や周辺地域の立地環境等の選択物件の住み
心地に関するアンケート結果情報を表示する。また、施
工段階もしくはその前の段階にある新築または改築物件
が選択された場合は、同様に該新築または改築物件の物
件情報とともに、周辺地域の地図を示す画像データ、前
記新築または改築物件の魅力度に関するアンケート結果
情報を表示する。以下、上記地図を示す画像データ、物
件情報、アンケート結果情報をまとめて地域情報とす
る。

【００２３】次に、地域情報表示システムを用いた地域
情報提供方法について説明する。

【００２４】先ず、利用者が、不動産検索システムの画
面のガイダンスに従って希望条件を設定すると、地域情
報表示システムは、前記物件情報データベース４から希
望条件を満たす賃貸住宅の情報を選出し、該当する物件
名の一覧をＷＥＢページ上に表示する。この際、一覧に
は施工段階もしくはその前の段階にある新築及び改築物
件も含まれる。

【００２５】次に、利用者が、例えば該当物件名一覧の
中から特定の物件名をクリックする等の入力を行うと、
地域情報表示システムは、地図ファイルデータベース３
から選択物件の周辺地域の地図を示す画像データを検索
して表示する。この際、選択物件は、地図上の選択物件
所在位置にアイコン表示される。また、表示した地図領
域内の他の賃貸住宅の所在位置にも物件を示すアイコン
が表示される。さらに、前記地図領域内の他社の管理す
る賃貸住宅の所在位置にも同様に物件を示すアイコンが
表示される。

【００２６】次いで、利用者が、地図上の選択物件を示
すアイコンをクリックする等の入力を行うと、地域情報
表示システムは、賃貸住宅の情報及び、アンケート結果
情報を表示する。アンケート結果情報の表示方法として
は、例えば、選択物件の住み心地調査及び魅力度調査結
果を、広さ、立地、賃料、設備、通勤の便等の項目を設
けて、円グラフを用いて満足、やや満足、普通、やや不
満、不満等の割合を示す。また、入居者の勤務先の所在
地の情報を表示する。

【００２７】また、上述したように地図領域内にある、
選択物件周辺に位置する他の取り扱い物件のアイコンを
クリックすると、同様に対象物件の地域情報を表示す
る。また、地図上に表示された他社の管理する賃貸住宅
を示すアイコンをクリックすると、その物件の入居者に
対して行った現状の満足度等のアンケート結果情報を表
示する。

【００２８】以上のことから、地域情報表示システムを
利用して、最終的に特定した物件の地域情報を端末から
得ることができるので、物件まで足を運ぶ前に、物件の
決定要因となるような物件の詳細情報を得ることがで
き、物件をある程度絞ることができる。さらに、利用者
は、その地域の通勤圏を知ることができるので、例え
ば、転勤者や、単身赴任者などの土地鑑の無い人でも、
通勤の便の面から賃貸住宅を評価することができる。さ
らに、対象地域内にある賃貸物件の地域情報を管理会社
に関係なく得ることができる。また、後述するオーナー
は、地域情報表示システムを利用して、満足度の高い賃
貸住宅についての情報を得ることができる。

【００２９】次に、本発明である地域情報表示システム
及び地域情報提供方法を実現するためのアンケート収集
方法について、図２を用いて、例えば、新築物件施工時
のアンケート収集方法について説明する。

【００３０】図２において、賃貸住宅入居者及び入居希
望者１０は、新築物件施行予定地周辺の賃貸住宅の入居
者及び、入居希望者である。オーナー１１は、新築物件
または改築物件の施主である。賃貸住宅を施工する施工
業者１２は、前記オーナー１１に新築物件または改築物
件の仕様の提案を行い、前記オーナー１１との間で、前
記新築物件または改築物件の仕様を決定し、前記仕様に
従い前記新築物件または改築物件を施工する。この際、
施工する対象物件の周辺地域の賃貸住宅入居者を対象に
アンケート調査を行う。また、後述する不動産管理会社
１３と提携し、賃貸住宅を提供する。不動産管理会社１
３は、前記賃貸住宅を施工する施工業者１２と提携して
賃貸住宅情報を管理し、賃貸住宅の入居希望者に条件に
合わせて物件を紹介する。また、賃貸住宅の賃貸契約時
には、賃貸住宅入居者及び入居希望者１０の勤め先、年
収、保証人等の個人情報を収集し、顧客情報の管理を行
う。地域情報表示システム１４は、不動産情報データベ
ースに蓄積された賃貸住宅情報の条件検索を行い、賃貸
住宅の情報を表示する際、対象物件の地域情報を表示す
る。

【００３１】賃貸住宅の新築時または改築時、先ず、賃
貸住宅を施工する施工業者１２は、オーナー１１へ、広
さ、間取り、設備、内装、外観等の仕様の提案を行い、
前記オーナー１１との間で物件の仕様を決定する。

【００３２】次いで、賃貸住宅を施工する施工業者１２
は、前記新築または改築物件の建設予定地または所在地
の周辺地域の賃貸住宅入居者及び入居希望者１０を対象
にアンケート調査を行う。

【００３３】アンケートの項目は、入居者の属性、現状
の満足度、及び前記新築または改築物件の仕様の魅力度
により概略構成される。アンケートの詳細な内容は、入
居者の属性として、例えば家族構成、勤務地、ｅメール
アドレス等の項目を設ける。そして、現在入居している
賃貸住宅の広さ、間取り、設備、内装、外観等、また、
周辺地域における学校、病院等の施設や、スーパーマー
ケット、コンビニエンスストア等の充実度などの対象物
件の立地環境等の現状の住み心地の満足度を調査するア
ンケート項目を設ける。さらに、前記施工予定物件の魅
力度を調査する項目を設ける。例えば、施行予定物件の
前記仕様及び所在地等の物件情報を提示し、アンケート
項目として広さ、間取り、設備、資料、立地、環境等の
項目を設ける。さらに、物件の総合的な魅力度として、
今すぐ転居したい、更新のタイミングが合えば転居した
い、今後の転居を検討したい、転居を検討するほどでは
ない等の回答を求める。以上の項目を設けたアンケート
の結果は、各項目毎に集計し、管理する。そして、現在
入居している物件の住み心地等の満足度、新築及び改築
物件の魅力度、対象物件の立地環境及び通勤圏の調査結
果を上述したアンケート結果情報としてサーバ１のアン
ケート結果データベース５に蓄積し、上述したように物
件情報及び対象物件周辺の地図を示す画像データと合わ
せて公開する。

【００３４】周辺地域に対する前記アンケートの配布及
び収集方法としては、近隣五棟程度を対象に聞き込みを
行う、また、それより広い範囲の地区２０棟程度に聞き
込みあるいは返信用葉書のついたアンケートの投げ込み
を行う、また、対象物件の最寄り駅にある６０棟程度を
対象にチラシなどでアンケートのばらまきや投げ込みを
行う等の方法を用いる。

【００３５】上述したようなアンケートを実施すること
により、周辺地域の特徴を把握するとともに、施行予定
物件の魅力度を調査できるので、施行予定地域における
前記施行予定物件の適性を事前に図ることができる。

【００３６】また、アンケートにより、賃貸住宅を施工
する施工業者１２は、賃貸住宅の入居者に対する満足度
及び、他社の管理する競合物件の入居者の満足度につい
て調査できるので、施工物件の住み心地を知ることがで
き、自社の管理する賃貸物件に限らず、満足度の高い物
件とその理由を知ることができるので、調査結果を以後
施工する新築及び改築物件の仕様に役立てることができ
る。

【００３７】そして、賃貸住宅を施工する施工業者１２
はアンケート結果に基づいて、必要があれば施工予定物
件の仕様について検討し仕様を変更後、オーナー１１に
再度提案し、最終的な仕様を決定する。

【００３８】以上のように決定された仕様に基き、賃貸
住宅を施工する施工業者１２は対象物件の施工を行う。

【００３９】施工が開始された段階で、賃貸住宅を施工
する施工業者１２は、上記アンケートにより取得したｅ
メールアドレスにより施工段階にある前記対象物件の入
居者募集の告知及び案内を送付する。この際、アンケー
トにおいて、施行予定物件の魅力度を高く評価していた
賃貸住宅入居者に対して募集の告知及び案内を送付する
ことができるので、施工段階での入居者確保に役立てる
ことができる。また、契約更新時の賃貸住宅入居者に対
しても、契約更新の案内とともに、他の物件の案内がで
きるので、顧客の維持に役立てることができる。そし
て、賃貸物件に限らず、分譲住宅あるいは土地等の不動
産情報を随時案内することができる。

【００４０】

【発明の効果】請求項１記載の発明によれば、前記地域
情報表示システムの利用者は、端末２において、不動産
情報データベースに蓄積された賃貸住宅の情報の中か
ら、設定した希望条件にあてはまる物件情報を検索する
際に、選択した賃貸住宅の情報を、選択物件の周辺地域
の地図を示す画像データ及び、選択物件入居者に対して
行った、例えば、広さ、間取り、設備、内装、外観等に
対する満足度や立地環境及び通勤圏等の、選択物件の住
み心地に対するアンケート結果情報とともに取得できる
ので、選択物件の物件情報だけでなく、実際の入居者に
よる選択物件の評価や周辺地域の情報を同時に得ること
ができる。

【００４１】請求項２記載の発明によれば、前記利用者
は、前記対象物件の所在地の通勤圏を容易に知ることが
できる。

【００４２】請求項３記載の発明によれば、前記地域情
報表示システムの利用者は、不動産情報データベースに
蓄積された施工段階もしくはその前の段階にある新築及
び改築物件の物件情報を検索することができる。この
際、施行予定地周辺地域の賃貸住宅入居者に対して施行
予定時に新築及び改築物件の仕様を提示して、例えば、
対象物件の仕様や立地環境、通勤圏等の前記新築及び改
築物件の魅力度について調査したアンケート結果情報を
取得できるので、前記対象物件の評価を知ることができ
る。

【００４３】請求項４記載の発明によれば、賃貸住宅を
施工する施工業者は、対象となる賃貸住宅の広さ、間取
り、設備、内装、外観等の物件情報や立地環境に対する
前記対象物件入居者の満足度を知ることができるので、
以後の賃貸物件の新築及び改築時の仕様の検討時に役立
てることができる。また、他社が施工し、管理する賃貸
住宅に対しても同様に調査できるので、満足度の高い物
件と、満足している理由について知ることができる。

【００４４】請求項５記載の発明によれば、賃貸住宅を
施工する施工業者は、施工予定のある新築住宅または改
築住宅に関してアンケートを実施することにより、対象
となる新築または改築物件の広さ、間取り、設備、内
装、外観等の仕様、立地条件及び通勤圏等に対する魅力
度を事前にはかることができるので、前記新築もしくは
改築予定の賃貸住宅の仕様を決めた後に、前記仕様が賃
貸住宅入居者に好まれるかどうかを確認することができ
る。また、必要に応じて、前記アンケートの結果に基づ
いて仕様の検討を行い、賃貸住宅の施主（オーナー）に
対して前記アンケートの結果に基づく今回の仕様の優位
性を説明できる。もしくは、オーナーに対して仕様変更
の提案をすることができる。

【００４５】請求項６記載の発明によれば、上述のアン
ケートに答えた賃貸住宅等の不動産に関心がある可能性
が高い人を対象に、不動産情報を随時提供することがで
きる。例えば、新築または改築予定物件に関するアンケ
ートにおいて、該新築または改築予定物件の魅力度を高
く評価した人に対して、対象物件の施工段階で、入居者
募集案内等の情報を提供することができるので、新築及
び改築物件の完成前の入居者の確保に役立てることがで
きる。

【図面の簡単な説明】

【図１】図１は、本発明の実施の形態である地域情報表
示システムを示すブロック図である。

【図２】図２は、本発明の実施の形態である地域情報提
供方法を説明する図である。

【符号の説明】

１ サーバ（コンピュータ） ２ 端末 ３ 地図ファイルデータベース（地図を示す画像デー
タを記憶したデータベース） ４ 物件情報データベース（賃貸住宅の情報を記憶し
たデータベース） ５ アンケート結果データベース（アンケート結果情
報を記憶したデータベース）

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.⁷ 識別記号 ＦＩ テーマコート゛(参考） Ｇ０６Ｆ 17/30 １７０ Ｇ０６Ｆ 17/30 １７０Ｃ Ｇ０９Ｂ 29/00 Ｇ０９Ｂ 29/00 Ａ Ｆ

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】コンピュータネットワークに接続されたコ
   ンピュータに、前記コンピュータネットワークに接続さ
   れた他のコンピュータ等の端末からアクセスして該端末
   に表示可能で、かつ、予め設定された各地域の地域情報
   が記憶され、 前記地域情報には、各地域の地図を示す画像データと、
   各地域の賃貸住宅の情報と、各地域の賃貸住宅の入居者
   に対して行なわれたアンケート結果情報としての賃貸住
   宅に対する評価の情報とが含まれていることを特徴とす
   る地域情報表示システム。
2. 【請求項２】請求項１記載の地域情報表示システムにお
   いて、 前記地域情報には、各地域の賃貸住宅の入居者に対して
   行なわれたアンケート結果情報としての入居者の勤務先
   の所在地を示す情報が含まれていることを特徴とする地
   域情報表示システム。
3. 【請求項３】請求項１または２記載の地域情報表示シス
   テムにおいて、 前記地域情報には、新たに構築される賃貸住宅もしくは
   改築される賃貸住宅の情報が含まれるとともに、該賃貸
   住宅の情報に対して行なわれたアンケート結果情報とし
   て前記賃貸住宅に対する評価の情報が含まれることを特
   徴とする地域情報表示システム。
4. 【請求項４】コンピュータネットワークに接続されたコ
   ンピュータに、前記コンピュータネットワークに接続さ
   れた他のコンピュータ等の端末からアクセスして該端末
   に表示可能で、かつ、予め設定された各地域の地域情報
   を記憶させておくとともに、 前記地域情報には、各地域の地図を示す画像データと、
   各地域の賃貸住宅の情報と、各地域の賃貸住宅の入居者
   に対して行なわれたアンケート結果情報としての賃貸住
   宅に対する評価の情報とを含むものとし、 予め、前記地域の賃貸住宅の入居者に、賃貸住宅の評価
   を行なうためのアンケートを実施して、前記賃貸住宅に
   対する評価の情報を得ることを特徴とする地域情報提供
   方法。
5. 【請求項５】請求項４記載の地域情報提供方法におい
   て、 前記地域情報には、新たに構築される賃貸住宅もしくは
   改築される賃貸住宅の情報と、該賃貸住宅の情報に対し
   て行なわれたアンケート結果情報として新たに構築され
   る賃貸住宅もしくは改築される賃貸住宅に対する評価の
   情報とを含むものとし、 予め、新たに構築される賃貸住宅もしくは改築される賃
   貸住宅の情報に対するアンケートを実施して、新たに構
   築される賃貸住宅もしくは改築される賃貸住宅に対する
   評価の情報を求め、 求められた評価の情報を前記コンピュータに記憶させる
   とともに、該評価の情報を賃貸住宅の構築に関係する関
   係者に提供することを特徴とする地域情報提供方法。
6. 【請求項６】請求項４または５記載の地域情報提供方法
   において、 前記アンケートを実施するに際し、アンケート項目に入
   居者のｅメールアドレスを含め、賃貸住宅入居者のｅメ
   ールアドレスを取得し、賃貸住宅入居者に賃貸住宅、分
   譲住宅、土地等の不動産情報を前記コンピュータネット
   ワークを介してｅメールにより提供することを特徴とす
   る地域情報提供方法。