JP2001265425A - 設備データ分析・診断システム - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 ビル管理システムで収集している設備データ
の数に制限がある場合でも、きめ細かい分析や診断を行
うことができる設備データ分析・診断システムを提供す
る。 【解決手段】 刻々変化するビル設備データを蓄積し、
設備の運転状態を分析し、設備の劣化状態を診断する設
備データ分析・診断システムにおいて、ビル管理用デー
タベースを有する主処理装置１１０３と、ビル設備に接
続されるローカル処理装置１１３１とを含むビル管理シ
ステム１１００と、設備診断用データベースを有する処
理装置１１２３を備える設備データ分析システム１１２
０と、前記ビル管理システム１１００の主処理装置１１
０３とローカル処理装置１１３１とを接続するととも
に、前記ビル管理システム１１００と前記設備データ分
析システム１１２０とを接続する情報系ネットワーク１
１５１を具備する。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、ビル内設備の動作
や劣化状態を分析・診断するシステムに関するものであ
る。

【０００２】

【従来の技術】一般に、従来の設備データ分析・診断シ
ステムは、ビル管理システムにおいて収集・蓄積した設
備データ（刻々変化するＯＮ／ＯＦＦ状態、計量値、計
測値等のデータ）を元に設備の動作分析を行ったり、設
備の劣化診断を行う等していた。

【０００３】図１４はかかる従来の設備データ分析・診
断システムの構成図、図１５は従来のビル管理システム
側の処理フローチャート、図１６は従来の設備データ分
析システム側の処理フローチャートである。

【０００４】図１４に示すように、設備データ分析・診
断システムは、大別すると、ビル管理システム１００と
設備データ分析システム１２０とからなり、ビル管理シ
ステム１００は、表示装置１０１と、入力装置１０２、
処理装置１０３、データベースを記憶する外部記憶装置
１０４、ローカル処理装置１３１、ビル設備１３２、ビ
ル管理系ネットワーク１５２を備えている。また、設備
データ分析システム１２０は表示装置１２１、入力装置
１２２、処理装置１２３、印刷装置１２４、ビル管理シ
ステム１００の処理装置１０３と設備データ分析システ
ム１２０の処理装置１２３と接続される情報系ネットワ
ーク１５１とからなっている。

【０００５】ビル管理システム１００側における設備デ
ータ収集蓄積処理は、図１５に示すように、ビル設備か
らローカル処理装置、ビル管理系ネットワークを介し
て、ビル設備データを収集する（ステップＳ９１）。次
に、ビル設備データを外部記憶装置にデータベースとし
て蓄積する（ステップＳ９２）。

【０００６】設備データ分析システム１２０側における
設備データ分析処理は、図１６に示すように、ビル管理
システム内の外部記憶装置にデータベースとして蓄積さ
れた設備データを情報系ネットワークを介して読み込む
（ステップＳ１０１）。

【０００７】次いで、設備データの分析・診断などを行
う（ステップＳ１０２）。

【０００８】

【発明が解決しようとする課題】しかしながら、上記し
た従来の設備データ分析・診断装置および方法では、 ビル管理システムで収集している設備データの数（管
理点数）に制限があるため、きめ細かい分析や診断がで
きなかった。

【０００９】管理点数を多くしようとすると、ビル管
理システムのデータ作成作業が増え、データ作成費用が
嵩んだ。

【００１０】管理点数を多くしようとすると、ビル管
理システムの性能や容量を上げる必要があり、システム
のグレードをより大きいものにする必要があった（シス
テムの費用が増大）。

【００１１】システムの規模を変えずに管理点数を多
くしようとすると、本来の処理であるビル設備の監視・
制御処理がスムーズに行えない等の影響を与えることが
あった。

【００１２】ある設備だけ調べたいときにでも、後か
らその設備データを収集するためにセンサやローカル処
理装置を追加する必要があるが、さらにビル管理システ
ムそのもののデータ追加が必要であり、簡単にデータを
追加することはできなかった等の問題があった。

【００１３】本発明は、上記状況に鑑みて、ビル管理シ
ステムで収集している設備データの数に制限がある場合
でも、きめ細かい分析や診断を行うことができる設備デ
ータ分析・診断システムを提供することを目的とする。

【００１４】

【課題を解決するための手段】本発明は、上記目的を達
成するために、 〔１〕刻々変化するビル設備データを蓄積し、設備の運
転状態を分析し、設備の劣化状態を診断する設備データ
分析・診断システムにおいて、ビル管理用データベース
を有する第１の処理装置と、ビル設備に接続されるロー
カル処理装置とを含むビル管理システムと、設備診断用
データベースを有する第２の処理装置を備える設備デー
タ分析システムと、前記ビル管理システムの第１の処理
装置とローカル処理装置とを接続するとともに、前記ビ
ル管理システムと前記設備データ分析システムとを接続
する情報系ネットワークを具備することを特徴とする。

【００１５】〔２〕上記〔１〕記載の設備データ分析・
診断システムにおいて、前記ローカル処理装置に接続可
能な追加センサを具備することを特徴とする。

【００１６】〔３〕上記〔１〕又は〔２〕記載の設備デ
ータ分析・診断システムにおいて、前記情報系ネットワ
ークに追加センサが接続される可搬型ローカル処理装置
を具備することを特徴とする。

【００１７】〔４〕上記〔１〕、〔２〕又は〔３〕記載
の設備データ分析・診断システムにおいて、前記情報系
ネットワークに接続される外部ネットワーク接続装置を
具備することを特徴とする。

【００１８】

【発明の実施の形態】図１は本発明の第１実施例を示す
設備データ分析・診断システムのブロック図である。

【００１９】まず、この設備データ分析・診断システム
は、大別すると、ビル管理システム１１００と設備デー
タ分析システム１１２０からなる。ビル管理システム１
１００側には、ビル設備の監視・制御を行う際の表示装
置（ＣＲＴやＬＣＤ）１１０１、そのキーボードやマウ
ス、あるいはタッチパネルなどの入力装置１１０２、設
備データの収集・加工蓄積・監視制御等の処理を行うた
めの主処理装置１１０３、設備データを蓄積しておくた
めの外部記憶装置（ビル管理用データベースを記憶）１
１０４、ビル設備１１３２とのインターフェースをとる
ためのローカル処理装置１１３１、ビル管理システム１
１００側の主処理装置１１０３とローカル処理装置１１
３１とを接続する情報系ネットワーク１１５１等を備え
る。

【００２０】一方、設備データ分析システム１１２０側
には、設備データを分析・診断するための処理装置１１
２３、その表示装置１１２１、その入力装置１１２２、
その印刷装置１１２４、分析・診断に用いるための設備
データを格納する外部記憶装置（設備診断用データベー
スを記憶）１１２５、ビル管理システム１１００と設備
データ分析システム１１２０とを結び、データのやり取
りを行う上記情報系ネットワーク１１５１等を備えてい
る。

【００２１】この実施例のシステムが従来のシステムと
特に異なる点は、これまで設備監視制御のために必要だ
ったビル管理系ネットワークをなくし、ローカル処理装
置１１３１を情報系ネットワーク接続対応にすること
で、ネットワークを情報系ネットワーク１１５１だけに
したことである。情報系ネットワーク１１５１では、汎
用的なＬＡＮ（Ｅｔｈｅｒｎｅｔ（登録商標））などを
利用する。

【００２２】また、従来システムと異なり、分析・診断
のみに用いる設備データはビル管理システム１１００で
は収集せず、設備データ分析システム１１２０にて収集
し、設備診断用データベースを格納する外部記憶装置１
１２５内に蓄積する。

【００２３】図２は本発明の第１実施例を示すビル管理
システム側の処理フローチャート、図３は本発明の第１
実施例を示す設備データ分析システム側の処理フローチ
ャートである。

【００２４】以下、図２と図３を参照しながらこの実施
例のシステムの動作を説明する。

【００２５】ビル管理システム１１００では、まず、
図２に示すように、設備データ収集処理を行う。すなわ
ち、ビル設備１１３２からローカル処理装置１１３１、
情報系ネットワーク１１５１を介して、設備データを時
系列的に収集する（ステップＳ１）。

【００２６】次に、その設備データを外部記憶装置１１
０４にデータベースとして蓄積する（ステップＳ２）。

【００２７】ここで、収集する設備データは、あくまで
も通常のビル設備監視・制御用に用いるデータのみであ
る点が特徴である。

【００２８】設備データ分析システム１１２０では、
図３に示すように、設備データ分析処理を行う。

【００２９】すなわち、上記の処理とは全く関連な
く、ビル設備１１３２からローカル処理装置１１３１、
情報系ネットワーク１１５１を介して、分析・診断用の
設備データ１１２５を時系列的に収集する（ステップＳ
１１）。次に、収集した分析・診断用の設備データを本
システム内のデータベース１１２５に蓄積・保存する
（ステップＳ１２）。そして、データベース１１２５に
格納された設備データを用いて分析・診断等を行う（ス
テップＳ１３）。この時、分析・診断用データとして、
ビル管理システム１１００内のデータも利用は可能であ
る。

【００３０】このように、第１実施例によれば、ビル管
理システム用のネットワークを情報系ネットワーク化
し、ビル管理システムとは別に設備データ分析システム
により、独自に設備から分析・診断用データを収集蓄積
し、分析・診断を行うことにより、以下のような利点を
有する。

【００３１】ビル管理システムで収集している設備デ
ータの数（管理点数）に制限があっても、それとは別に
データの収集が可能となるため、きめ細かい分析や診断
が可能となる。

【００３２】分析・診断用の管理点については、ビル
管理システム側でデータを作成する必要がないため、分
析・診断用管理点を増やしても、ビル管理システムのデ
ータ作成作業が増えることがなく、データ作成費用がか
からない。

【００３３】分析・診断用の管理点数を多くしても、
ビル管理システムの性能や容量を上げる必要がない（シ
ステムのグレードをより大きいものにする必要がな
い）。

【００３４】システムの規模を変えずに分析・診断用
の管理点数を多くしても、本来の処理であるビル設備の
監視・制御処理にはほとんど影響を与えないため、監視
・制御は従来どおりスムーズに行える。

【００３５】設備データ分析システム側で独自にデー
タを収集するため、ビル管理システム側の性能や容量に
かかわらず、分析・診断用の設備データを収集する時間
間隔を小さくして、きめ細かいデータをとることができ
る。

【００３６】ある設備だけ調べたいときには、後から
その設備データを収集するためにセンサやローカル処理
装置を追加する必要があるが、さらにビル管理システム
そのもののデータ追加を行う必要がなく、設備データ分
析システム側の対応のみで、簡単にデータを追加するこ
とができる。

【００３７】情報系ネットワークを用いることで、設
備データ分析システム自体は、ネットワークでつながる
どの場所に設置しても関係ない（たとえばローカル処理
装置の横でも良いし、ビル管理システムの横でも良
い）。

【００３８】情報系ネットワークに簡易なパソコンを
接続することで、設備データ分析装置そのものを用いな
くても、設備データ分析装置内のデータベースを簡易パ
ソコンから参照し、独自に分析・診断が可能となる。

【００３９】ビル管理システムとはシステムとして切
り離された、設備データ分析システムにより分析・診断
が行われるため、ビル設備にとどまらず、ビル管理シス
テムを構成するコンポーネント自体の分析・診断も可能
となる。などの効果が得られる。

【００４０】図４は本発明の第２実施例を示す設備デー
タ分析・診断システムのブロック図である。なお、第１
実施例と異なる点は、追加センサ２１０１を備えている
点であり、その他の部分は図１と同じ符号を付してそれ
らの説明は省略する。

【００４１】追加センサ２１０１は、ビル管理システム
１１００および設備データ分析システム１１２０を導入
後、後から設備データを分析・診断のために、追加して
必要となり追加するセンサ類のことである。具体的に
は、この時、ローカル処理装置１１３１側は設備の管理
点を取り込むための予備領域を用いるか、ローカル処理
装置１１３１に追加管理点を取り込むために取り込み用
追加モジュールを増設することで対応する。

【００４２】このように、後からセンサ類を追加し、収
集する設備データの種類を増やすことができる点が特徴
となっている。

【００４３】図５は本発明の第２実施例を示すビル管理
システム側の処理フローチャート、図６は本発明の第２
実施例を示す設備データ分析システム側の処理フローチ
ャートである。

【００４４】図２と同様に、ビル管理システム１１０
０では、まず、図５に示すように、設備データ収集処理
を行う。すなわち、ビル設備１１３２からローカル処理
装置１１３１、情報系ネットワーク１１５１を介して、
設備データを時系列的に収集する（ステップＳ２１）。
次に、その設備データをデータベース１１０４に蓄積す
る（ステップＳ２２）。ここで、収集する設備データ
は、あくまでも通常のビル設備監視・制御用に用いるデ
ータのみである点が特徴である。

【００４５】一方、設備データ分析システム１１２０
では、図６に示すように、設備データ分析処理を行う。
すなわち、ビル設備１１３２からローカル処理装置１１
３１、情報系ネットワーク１１５１を介して、分析・診
断用の設備データ１１２５を時系列的に収集する。同様
に、追加センサ２１０１からも収集する（ステップＳ３
１）。

【００４６】次いで、収集した分析・診断用の設備デー
タを本システム内のデータベース１１２５に蓄積・保存
する（ステップＳ３２）。そして、外部記憶装置１１２
５に格納された設備診断用データベースを用いて分析・
診断等を行う（ステップＳ３３）。この時、分析・診断
用データとして、ビル管理システム１１００内のデータ
も利用することが可能である。

【００４７】このように、第２実施例によれば、第１実
施例とほぼ同様の流れであるが、図６に示す、ビル設備
１１３２からローカル処理装置１１３１、情報系ネット
ワーク１１５１を介して、設備データを収集する際に追
加センサからも収集し利用する点が特徴となっている。

【００４８】以上の動作により、第２実施例によれば、
第１実施例に加えて、以下のような効果が得られる。

【００４９】ある設備だけ調べたいときには、後から
その設備データを収集するためにセンサを追加し、設備
データ分析処理装置で収集することにより、分析・診断
が可能となる。

【００５０】従来では、ビル管理システム側のデータ
変更が必要であった（場合によっては、ビル管理システ
ム側の性能や容量の制限により不可となるケースもあっ
た）が、この実施例により、ビル管理システム側の変更
が不要となる。

【００５１】ビル管理システム側のデータ変更がない
ため、容易にセンサの追加や取り外しが可能となる。

【００５２】ビル管理システム側のデータ変更がない
ため、ビル管理システムの動作検証などを一々する必要
がない。

【００５３】図７は本発明の第３実施例を示す設備デー
タ分析・診断システムのブロック図である。第２実施例
をさらに進歩させ、可搬型ローカル処理装置３１０１に
より、追加センサ２１０１だけでなく、ローカル処理装
置毎、必要に応じて追加・取り外しを可能としたシステ
ムである。

【００５４】図８は本発明の第３実施例を示すビル管理
システム側の処理フローチャート、図９は本発明の第３
実施例を示す設備データ分析システム側の処理フローチ
ャートである。

【００５５】図２と同様に、ビル管理システム１１０
０では、まず、図８に示すように、設備データ収集処理
を行う。すなわち、ビル設備１１３２からローカル処理
装置１１３１、情報系ネットワーク１１５１を介して、
設備データを時系列的に収集する（ステップＳ４１）。
次に、その設備データをデータベース１１０４に蓄積す
る（ステップＳ４２）。ここで、収集する設備データ
は、あくまでも通常のビル設備監視・制御用に用いるデ
ータのみである点が特徴である。

【００５６】一方、設備データ分析システム１１２０
では、図９に示すように、設備データ分析処理を行う。
すなわち、ビル設備１１３２からローカル処理装置１１
３１、情報系ネットワーク１１５１を介して、分析・診
断用の設備データ１１２５を時系列的に収集する。同様
に、可搬型ローカル処理装置３１０１を介し、追加セン
サ２１０１からも収集する（ステップＳ５１）。

【００５７】次に、収集した分析・診断用の設備データ
を本システム内のデータベース１１２５に蓄積・保存す
る（ステップＳ５２）。そして、外部記憶装置１１２５
に格納された設備診断用データベースを用いて分析・診
断を行う（ステップＳ５３）。この時、分析・診断用デ
ータとして、ビル管理システム１１００内のデータも利
用することが可能である。

【００５８】このように、第３実施例によれば、ステッ
プＳ５１において、ローカル処理装置、追加センサの情
報は可搬型ローカル処理装置を介して、それぞれ情報系
ネットワーク１１５１からも設備データを収集可能とし
ている。

【００５９】以上の動作により、第３実施例によれば、
第１・第２実施例に加えて、以下のような効果が得られ
る。

【００６０】ローカル処理装置内にセンサの情報を取
り込むための予備がない場合でも自由にセンサが追加で
きる。

【００６１】ローカル処理装置内にセンサを取り込む
ためのユニットを増設しなくても、設備情報を取り込む
ことができる。

【００６２】分析・診断を必要とする設備の近くに、
予めローカル処理装置がなくても、情報系のネットワー
クに接続できれば、容易にセンサの追加が可能となる。

【００６３】情報系ネットワークから一時的にネット
ワークの線を分岐（Ｅｔｈｅｒｎｅｔの場合ＨＵＢなど
から分岐）させ、簡易ケーブルで接続するなどして、本
工事をしなくても離れた場所にあるセンサ情報を取り込
むことが可能となる 必ずしも、ネットワークでつなげる必要はなく、追加
センサと可搬型ローカル処理装置、それに設備データ分
析システムを一体化して持ち運び可能とすることによ
り、単体で動作させることも可能である。

【００６４】図１０は本発明の第４実施例を示す設備デ
ータ分析・診断システムのブロック図である。この実施
例では、第３実施例をさらに進歩させ、外部ネットワー
ク接続装置４１０１を追加し、公衆回線やイントラネッ
ト／インターネットなどの外部ネットワークとの接続を
行うように構成している。外部ネットワーク接続装置４
１０１の中にはモデムなどの回線接続機能や、セキュリ
ティチェックを行うためのＲＡＳ機能などを含んでい
る。インターネットやイントラネットとの接続の際に
は、さらに、ファイアウォール装置やＷＷＷサーバ装置
などが含まれる。

【００６５】図１１は本発明の第４実施例を示すビル管
理システム側の処理フローチャート、図１２は本発明の
第４実施例を示す設備データ分析システム側の処理フロ
ーチャート、図１３は本発明の第４実施例を示す外部ネ
ットワークからの接続処理フローチャートである。

【００６６】図２と同様に、ビル管理システム１１０
０では、図１１に示すように、まず、設備データ収集蓄
積処理を行う。すなわち、ビル設備１１３２からローカ
ル処理装置１１３１、情報系ネットワーク４１５１を介
して、設備データを時系列的に収集する（ステップＳ６
１）。次に、その設備データを外部記憶装置１１０４へ
データベースとして蓄積する（ステップＳ６２）。ここ
で、収集する設備データは、あくまでも通常のビル設備
監視・制御用に用いるデータのみである点が特徴であ
る。

【００６７】一方、設備データ分析システム１１２０
では、図１２に示すように、設備データ分析処理を行
う。すなわち、ビル設備１１３２からローカル処理装置
１１３１、情報系ネットワーク４１５１を介して、分析
・診断用の設備データ１１２５を時系列的に収集する。
同様に、追加センサ２１０１からは可搬型ローカル処理
装置３１０１を介して収集する（ステップＳ７１）。

【００６８】次に、収集した分析・診断用の設備データ
を本システム内のデータベース１１２５に蓄積・保存す
る（ステップＳ７２）。そして、外部記憶装置１１２５
に格納された設備診断用データベースを用いて分析・診
断を行う（ステップＳ７３）。この時、分析・診断用デ
ータとして、ビル管理システム１１００内のデータも利
用することは可能がある。

【００６９】また、「外部ネットワークからの接続」
処理においては、図１３に示すように、まず、外部ネッ
トワーク接続装置４１０１を介してデータベースへアク
セスする（ステップＳ８１）。次に、外部記憶装置にデ
ータベースとして格納されている設備データをもとに、
設備の分析・診断等を行う（ステップＳ８２）。

【００７０】このように、第４実施例では、第３実施例
に加えて、「外部ネットワークからの接続」処理のフロ
ーチャートが追加される。その他は、第３実施例と同様
なのでその説明は省略する。

【００７１】以上のように、第４実施例によれば、第１
・第２・第３実施例に加えて、以下のような効果が得ら
れる。

【００７２】(1) ＷＷＷサーバやＷＷＷサーバ内のデー
タベース連携機能により、ブラウザソフトのみインスト
ールされていれば設備データの参照、分析・診断が可能
となる。

【００７３】(2) インターネット技術がそのまま適用可
能となるため、インターネットを介した接続や、公衆回
線を介したリモート接続により、遠隔地から設備データ
の参照、分析・診断が可能となる。

【００７４】(3) それにより、建設会社や設計会社の設
備設計担当やビルメンテナンス会社の設備担当など、分
析・診断の外部委託も可能となる。

【００７５】(4) インターネット技術がそのまま適用可
能となるため、設備データの参照方法や画像表現方法な
どにおいて、ｊａｖａなど最新のインターネット技術が
応用可能となる。

【００７６】(5) インターネット技術がそのまま適用可
能となるため、ブラウザに限らず、設備データの電子メ
ールによる閲覧や掲示板への書込みも可能となり、電子
メールや掲示板経由で取得したデータにより、分析・診
断が可能となる。

【００７７】(6) メールやブラウザの利用が可能な各種
ＯＡ機器（ポケベル、携帯電話、ＰＨＳ、カーナビな
ど）を介して、分析・診断の元となる設備データの参照
が可能となる。

【００７８】(7) 設備データは時系列で逐次蓄積されて
いくため、常に最新のデータがブラウザ等を介して得ら
れる。

【００７９】(8) 分析・診断した結果を基に、ビル管理
システム内のパラメータ等を変更する場合は、そのまま
リモートメンテナンス機能としても応用が可能なので、
分析・診断にとどまらず、メンテナンスまで可能とな
る。

【００８０】(9) 端末側のソフトとしては、ブラウザの
みでよいため、端末側のソフトウェアの開発ソフトも不
要である。

【００８１】(10)ある程度外部ネットワークの通信速度
が保証されていれば、設備データ分析システム自身を外
部ネットワーク接続することも可能となる。

【００８２】(11)ローカル処理装置内にセンサの情報を
取り込むための予備がない場合でも自由にセンサが追加
できる。

【００８３】(12)ローカル処理装置内にセンサを取り込
むためのユニットを増設しなくても、設備情報を取り込
むことができる。

【００８４】(13)分析・診断を必要とする設備の近く
に、あらかじめローカル処理装置がなくても、情報系の
ネットワークに接続できれば、容易にセンサの追加が可
能となる。

【００８５】(14)情報系ネットワークから一時的にネッ
トワークの線を分岐（Ｅｔｈｅｒｎｅｔの場合ＨＵＢな
どから分岐）させ、簡易ケーブルで接続するなどして、
本工事をしなくても離れた場所にあるセンサ情報を取り
込むことが可能となる。

【００８６】それぞれの実施例では、ビル内設備の分析
・診断への適用を中心に説明したが、ビル内設備に限ら
ず各種施設等の設備、河川や道路など広範囲にわたる専
用設備、発電所や船舶などの各種設備など、刻々と変化
する各種センサから得た設備データを収集分析し、設備
の動作が正しく行われているかチェックしたり、設備の
劣化がどの程度進行しているかをチェックしたりする場
面全般に適用可能である。

【００８７】

【発明の効果】以上、詳細に説明したように、本発明に
よれば、次のような効果を奏することができる。

【００８８】（１）ビル管理システムで収集している設
備データの数（管理点数）に制限があっても、それとは
別にデータの収集が可能となるため、きめ細かい分析や
診断が可能となる （２）分析・診断用の管理点については、ビル管理シス
テム側でデータを作成する必要がないため、分析・診断
用管理点を増加させても、ビル管理システムのデータ作
成作業が増えることはなく、データ作成費用がかからな
い。

【００８９】（３）分析・診断用の管理点数を多くして
も、ビル管理システムの性能や容量を上げる必要がない
（システムのグレードをより大きいものにする必要がな
い）。

【００９０】（４）システムの規模を変えずに分析・診
断用の管理点数を多くしても、本来の処理であるビル設
備の監視・制御処理にはほとんど影響を与えないため、
監視・制御は従来どおりスムーズに行える。

【００９１】（５）設備データ分析システム側で独自に
データを収集するため、ビル管理システム側の性能や容
量にかかわらず、分析・診断用の設備データの収集する
時間間隔を小さくして、きめ細かいデータをとることが
できる。

【００９２】（６）ある設備だけ調べたいときには、後
からその設備データを収集するためにセンサやローカル
処理装置を追加する必要があるが、さらにビル管理シス
テムそのもののデータ追加を行う必要がなく、設備デー
タ分析システム側の対応のみで、簡単にデータを追加す
ることができる。

【００９３】（７）情報系ネットワークを用いること
で、設備データ分析システム自体は、ネットワークでつ
ながるどの場所に設置しても関係ない（たとえばローカ
ル処理装置の横でも良いし、ビル管理システムの横でも
良い）。

【００９４】（８）情報系ネットワークに簡易なパソコ
ンを接続することで、設備データ分析装置そのものを用
いなくても、設備データ分析装置内のデータベースを簡
易パソコンから参照し、独自に分析・診断が可能とな
る。

【００９５】（９）ビル管理システムとはシステムとし
て切り離された、設備データ分析システムにより分析・
診断が行われるため、ビル設備にとどまらず、ビル管理
システムを構成するコンポーネント自体の分析・診断も
可能となる。

【００９６】（１０）ある設備だけ調べたいときには、
後からその設備データを収集するためにセンサを追加
し、設備データ分析処理装置で収集することにより、分
析・診断が可能となる。

【００９７】（１１）従来では、ビル管理システム側の
データ変更が必要であった（場合によっては、ビル管理
システム側の性能や容量の制限により不可となるケース
もあった）が、本発明の方法によれば、ビル管理システ
ム側の変更が不要となる。

【００９８】（１２）ビル管理システム側のデータ変更
がないため、容易にセンサの追加や取り外しが可能とな
る。

【００９９】（１３）ビル管理システム側のデータ変更
がないため、ビル管理システムの動作検証などを一々す
る必要がない。

【０１００】（１４）必ずしも、ネットワークでつなげ
る必要はなく、追加センサと可搬型ローカル処理装置、
それに設備データ分析システムを一体化して持ち運び可
能とすることにより、単体で動作させることも可能であ
る。

【０１０１】（１５）ＷＷＷサーバやＷＷＷサーバ内の
データベース連携機能により、ブラウザソフトのみイン
ストールされていれば設備データの参照、分析・診断が
可能となる。

【０１０２】（１６）インターネット技術がそのまま適
用可能となるため、インターネットを介した接続や、公
衆回線を介したリモート接続により、遠隔地から設備デ
ータの参照、分析・診断が可能となる。

【０１０３】（１７）建設会社や設計会社の設備設計担
当やビルメンテナンス会社の設備担当など、分析・診断
の外部委託も可能となる。

【０１０４】（１８）インターネット技術がそのまま適
用可能となるため、設備データの参照方法や画像表現方
法などにおいて、ｊａｖａなど最新のインターネット技
術が応用可能となる。

【０１０５】（１９）インターネット技術がそのまま適
用可能となるため、ブラウザに限らず、設備データの電
子メールによる閲覧や掲示板への書込みも可能となり、
電子メールや掲示板経由で取得したデータにより、分析
・診断が可能となる。

【０１０６】（２０）メールやブラウザの利用が可能な
各種ＯＡ機器（ポケベル、携帯電話、ＰＨＳ、カーナビ
など）を介して、分析・診断の元となる設備データの参
照が可能となる。

【０１０７】（２１）設備データは時系列で逐次蓄積さ
れていくため、常に最新のデータがブラウザ等を介して
得られる。

【０１０８】（２２）分析・診断した結果を基に、ビル
管理システム内のパラメータ等を変更する場合は、その
ままリモートメンテナンス機能としても応用が可能なの
で、分析・診断にとどまらず、メンテナンスまで可能と
なる。

【０１０９】（２３）端末側のソフトとしては、ブラウ
ザのみでよいため、端末側のソフトウェアの開発コスト
も不要である。

【０１１０】（２４）ある程度外部ネットワークの通信
速度が保証されていれば、設備データ分析システム自身
を外部ネットワーク接続することも可能となる。

【０１１１】（２５）ローカル処理装置内にセンサの情
報を取り込むための予備がない場合でも自由にセンサが
追加できる。

【０１１２】（２６）ローカル処理装置内にセンサを取
り込むためのユニットを増設しなくても、設備情報を取
り込むことができる。

【０１１３】（２７）分析・診断を必要とする設備の近
くに、予めローカル処理装置がなくても、情報系のネッ
トワークに接続できれば、容易にセンサの追加が可能と
なる。

【０１１４】（２８）情報系のネットワークから一時的
にネットワークの線を分岐（Ｅｔｈｅｒｎｅｔの場合Ｈ
ＵＢなどから分岐）させ、簡易ケーブルで接続するなど
して、本工事をしなくても離れた場所にあるセンサ情報
を取り込むことが可能となる。

【０１１５】（２９）インターネット技術がそのまま適
用可能となるため、設備データの参照方法や画像表現方
法などにおいて、ｊａｖａなど最新のインターネット技
術が応用可能となる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施例を示す設備データ分析・診
断システムのブロック図である。

【図２】本発明の第１実施例を示すビル管理システム側
の処理フローチャートである。

【図３】本発明の第１実施例を示す設備データ分析シス
テム側の処理フローチャートである。

【図４】本発明の第２実施例を示す設備データ分析・診
断システムのブロック図である。

【図５】本発明の第２実施例を示すビル管理システム側
の処理フローチャートである。

【図６】本発明の第２実施例を示す設備データ分析シス
テム側の処理フローチャートである。

【図７】本発明の第３実施例を示す設備データ分析・診
断システムのブロック図である。

【図８】本発明の第３実施例を示すビル管理システム側
の処理フローチャートである。

【図９】本発明の第３実施例を示す設備データ分析シス
テム側の処理フローチャートである。

【図１０】本発明の第４実施例を示す設備データ分析・
診断システムのブロック図である。

【図１１】本発明の第４実施例を示すビル管理システム
側の処理フローチャートである。

【図１２】本発明の第４実施例を示す設備データ分析シ
ステム側の処理フローチャートである。

【図１３】本発明の第４実施例を示す外部ネットワーク
からの接続処理フローチャートである。

【図１４】従来の設備データ分析・診断システムの構成
図である。

【図１５】従来のビル管理システム側の処理フローチャ
ートである。

【図１６】従来の設備データ分析システム側の処理フロ
ーチャートである。

【符号の説明】

１１００ ビル管理システム １１０１，１１２１ 表示装置（ＣＲＴやＬＣＤ） １１０２，１１２２ 入力装置 １１０３ 主処理装置 １１０４ 外部記憶装置（ビル管理用データベースを
記憶） １１２０ 設備データ分析システム １１３１ ローカル処理装置 １１３２ ビル設備 １１５１，４１５１ 情報系ネットワーク １１２３ 処理装置 １１２４ 印刷装置 １１２５ 外部記憶装置（設備診断用データベースを
記憶） ２１０１ 追加センサ ３１０１ 可搬型ローカル処理装置 ４１０１ 外部ネットワーク接続装置

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き Ｆターム(参考） 5B049 AA00 AA01 BB00 CC45 EE56 EE59 FF03 FF09 GG04 GG06 GG07 GG09 5H223 AA20 CC08 CC09 DD07 DD09 EE11 EE15 EE17 5K048 BA51 DA02 DC07 EB12 GB01 GB03 HA01 HA02 9A001 JJ61 LL05 LL09

Claims (4)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 刻々変化するビル設備データを蓄積し、
   設備の運転状態を分析し、設備の劣化状態を診断する設
   備データ分析・診断システムにおいて、（ａ）ビル管理
   用データベースを有する第１の処理装置と、ビル設備に
   接続されるローカル処理装置とを含むビル管理システム
   と、（ｂ）設備診断用データベースを有する第２の処理
   装置を備える設備データ分析システムと、（ｃ）前記ビ
   ル管理システムの第１の処理装置とローカル処理装置と
   を接続するとともに、前記ビル管理システムと前記設備
   データ分析システムとを接続する情報系ネットワークを
   具備することを特徴とする設備データ分析・診断システ
   ム。
2. 【請求項２】 請求項１記載の設備データ分析・診断シ
   ステムにおいて、前記ローカル処理装置に接続可能な追
   加センサを具備することを特徴とする設備データ分析・
   診断システム。
3. 【請求項３】 請求項１又は２記載の設備データ分析・
   診断システムにおいて、前記情報系ネットワークに追加
   センサが接続される可搬型ローカル処理装置を具備する
   ことを特徴とする設備データ分析・診断システム。
4. 【請求項４】 請求項１、２又は３記載の設備データ分
   析・診断システムにおいて、前記情報系ネットワークに
   接続される外部ネットワーク接続装置を具備することを
   特徴とする設備データ分析・診断システム。