FR3002964A1 - Immeuble collectif monogaine et modulable compose de logements desservis chacun par une seule gaine technique quelque soit le nombre de pieges du logement - Google Patents

Abstract

Immeuble collectif composé de cellules de logements desservis chacun par une seule gaine technique quel que soit le nombre de pièces du logement. A cet effet il est conçu un bloc sanitaire composé d'une cuisine, d'un WC et d'une salle de bain dont la desserte en fluides sera standardisée et industrialisée. Le bloc sanitaire est le même pour tous les types de logements. La modularité est assurée, de façon primaire, par un couloir de distribution identique quel que soit la typologie du logement. Ce couloir de distribution donne accès à partir du séjour indifféremment à 1, 2 ou 3 chambres selon la typologie recherchée. La modularité s'effectue, de façon secondaire, à partir d'une cellule de base comportant le bloc sanitaire, un séjour et une chambre. L'adjonction d'une ou deux chambres supplémentaires se fait sans modifier la cellule de base à partir du couloir de distribution. Les cellules peuvent être assemblées, sans modifier leur organisation intérieure, pour former des bâtiments « plot » ou des bâtiments « bande ».

Description

La présente invention concerne un immeuble collectif à plusieurs étages MONOGAINE ET MODULABLE. Pour la compréhension des lignes 5 à 31 on se rapportera avantageusement aux figures 1 et 4.

L'immeuble collectif MONOGAINE ET MODULABLE est caractérisé par le fait que chaque logement n'est desservi que par une seule gaine technique. Les principes constitutifs des cellules de l'immeuble collectif MONOGAINE ET MODULABLE sont avantageusement un bloc sanitaire de base (10) identique pour tous les logements et un couloir de distribution compact (20) permettant de desservir sans modification de 1 à 3 chambres.

Le bloc sanitaire de base (10) est composé d'une salle d'eau (1) aux normes PMR (accessibilité aux personnes à mobilité réduite communément appelées personnes en fauteuil), d'un WC (2) indépendant aux normes PMR et d'une cuisine ouverte (3) à six emplacements de 0.60 m de largeur chacun. Avantageusement, la totalité des pièces sauf le WC pourra être éclairée en premier jour 15 (exigences des labels environnementaux). Ce bloc sanitaire de base (10) d'une surface habitable de 10,46 rn2 sert de point de départ à l'ensemble des combinaisons de logements. Avantageusement, il est desservi par une seule gaine verticale (4) garantissant l'optimisation de la desserte technique et notamment, ce qui fait la particularité de l'invention, la 20 possibilité de préfabriquer l'ensemble des dessertes sanitaires. Avantageusement, le WC (2) est prévu accessible aux personnes à mobilité réduite de deux façons ce qui permet de le privatiser ou non. Avantageusement, dans la configuration 4P la salle de bains 1 peut être privatisée avec une chambre accessible aux personnes mobilité réduite. 25 L'autre élément qui définit l'invention est un couloir de distribution en « L » (20) aux normes de circulation PMR. Avantageusement, ce couloir permet la desserte, en plus du bloc sanitaire de une, deux, ou trois chambres (40) ou (60). Ce couloir associé au groupe sanitaire forme le deuxième élément constitutif de l'invention. 30 Pour constituer la cellule de base de 2P (100) on adjoint aux deux éléments constitutifs de l'invention (bloc sanitaires et couloir en L) une entrée (50), un séjour (30), une chambre (40). Cette cellule fait 49,56 m2 en configuration haute et peut être réduite à 46,41 m2 en configuration basse selon le programme général de construction. Cette cellule de base (100) fait partie de l'invention.

L'évolution naturelle du logement de base 2P (100) vers le 3P (101) et le 4P (102) se fait avantageusement par adjonction de pièces complémentaires (60) à la cellule de base Avantageusement, ces pièces sont desservies à partir du couloir en « L)> unique. Les surfaces habitables proposées en configuration haute sont respectivement de 61,03 m2 pour le 3P 5 et de 72,91 m2 pour le 4P. En configuration basse les surfaces sont de 57,88 m2 pour le 3P et de 69,76 m2 pour le 4P. Une fois la typologie de l'immeuble choisie, deux grands types d'assemblage sont envisagés : le plot et la bande. D'autre part deux types secondaires sont envisagés en termes de niveaux et de nombre 10 de logements par assemblage ; soit on prévoira un assemblage de 12 à 15 logements sur R+3 sans ascenseur, soit on prévoira un ensemble de plus de 15 logements et de plus de R+3 avec ascenseur. Ainsi que le montre la figure 2 le plot de base se compose d'un ensemble central (200) de quatre 2P (100) assemblés par deux autour d'une circulation centrale (201); à cet ensemble 15 central peuvent être adjointes avantageusement jusqu'à 8 pièces (60) supplémentaires pour former un plot maximal de quatre 4P par niveau. Avantageusement, l'existence d'un ensemble central (200) constitutif de l'invention qui se répète sur l'ensemble des assemblages possibles permet d'envisager une rationalisation de la construction et une optimisation des coûts. 20 Avantageusement, la desserte des circulations se fait par un point de montée extérieur au plot (202). Ce point de montée peut intégrer un ascenseur au-dessus de R+3. Il peut être au choix en plein vent ou clos. Dans le cas d'une bande (figure 3) on adjoindra non plus face à face mais côte à côte le demi -ensemble de deux 2P(300) constituant ainsi l'ensemble central du bâtiment bande. Les 25 cellules sont ainsi assemblées en bande de 2P avec circulation latérale. Avantageusement, afin de proposer l'insertion dans la bande de 3P ou de 4P il suffira d'insérer une bande de liaison (301) de 2 pièces (60) (voir figure 3) permettant l'évolution souhaitée. Cette bande de liaison additionnelle participe avantageusement à l'invention. La bande de liaison (301) peut être insérée entre les deux blocs sanitaires ou entre les 30 deux séjours et permettre ainsi toutes les variations possibles du 2P au 4P. Par ailleurs, cette bande qui en configuration de base est d'une largeur de 3,10m peut être élargie à 4,10m de façon à pouvoir réaliser des chambres individuelles de 15 m2 directement accessibles par les circulations extérieures. Les cellules sont ainsi assemblées en bande 2P, 3P, ou 4P par l'intermédiaire d'une bande 35 de liaison avec une circulation latérale. I 3002964 . 3 Quatre lignes de produits sont donc envisagées se différenciant par le nombre de niveaux (< à R+3 ou > à R+3) d'une part et par l'assemblage (plot ou bande) d'autre part. Deux classifications au feu sont envisagées : 2ème famille ou 3ème famille A. Les principes constructifs du bâtiment MONOGAINE ET MODULABLE sont issus des réflexions menées sur la semi-industrialisation et l'allègement radical des moyens de construction. Les places de stationnement sont depuis de nombreuses années réalisées en sous-sol de bâtiment soumettant la construction aux contraintes liées à la tenue des terrains, l'eau, la mitoyenneté d'autres bâtiments. Le principe du bâtiment MONOGAINE ET MODULABLE est de s'affranchir des contraintes techniques liées à la réalisation de sous-sol.

Le bâtiment MONOGAINE ET MODULABLE de base ne prévoit pas de places de stationnement en sous-sol ; ces places seront réalisées soit en surface extérieure en lien avec un aménagement paysager soit dans les niveaux inférieurs de l'immeuble (au niveau du rez-de-chaussée pour les bâtiments de R+3 et en dessous, ou aux deux premiers niveaux pour les bâtiments jusqu'à R+6). Pour ce faire et notamment dans les bâtiments de faible hauteur (2ème famille), il est 15 avantageusement prévu de loger ces places de parkings sur un niveau au rez-de-chaussée de la construction. On trouvera au rez-de-chaussée au minimum pour un bâtiment plot de 12x2P : 11 places de stationnement, 1 hall d'entrée, 3 locaux à usage multiple (chaufferie, eau, électrique, vélos,...), 1 cage d'escalier couplée avec l'entrée protégée de l'immeuble (cette cage d'escalier donne accès 20 aux circulations d'étages), deux circulations de dessertes des places de parkings et des locaux par l'intérieur à partir du hall Avantageusement, les gaines verticales des blocs sanitaires se superposent sans aucune déviation juqu'au niveau bas du rez-de-chaussée. Il en est de même de la structure verticale de la superstructure. La compatibilité superstructure/rez-de-chaussée est totale, ce qui est une 25 caractéristique de l'invention. On trouvera au rez-de-chaussée au minimum pour un bâtiment bande de 6x3P et 6x2P soit 12 logements : 9 places de stationnement dont 4 places H, 1 hall d'entrée, 6 à 7 locaux à usage multiple (chaufferie, eau, électrique, vélos,...), 1 cage d'escalier couplée avec l'entrée protégée de l'immeuble (cette cage d'escalier donne accès aux circulations d'étages), deux 30 circulations de dessertes des places de parkings et des locaux par l'intérieur à partir du hall et une circulation extérieure automobile. Avantageusement, les gaines verticales ne sont pas déviées en rez-de-chaussée, ni la structure verticale poteaux de la superstructure. La compatibilité super/rez-de-chaussée est totale, ce qui est une caractéristique de l'invention. 35

Claims (10)

1. REVENDICATIONS1) Immeuble collectif à plusieurs étages caractérisé par le fait que chaque logement n'est desservi que par une seule gaine technique verticale (4).
2. 2) Immeuble selon la revendication 1, dans lequel chaque logement quelle que soit sa 5 typologie dispose d'un couloir de distribution (20) identique en L aux normes de circulation PMR.
3. 3) Immeuble selon la revendication 1 ou 2, dans lequel chaque logement quelle que soit sa typologie comporte le même bloc sanitaire (10) composé d'une gaine verticale, d'une salle de bain aux normes PMR, d'un WC aux normes PMR à double accès, d'une cuisine ouverte à six emplacements de 0,60 m de largeur chacun. 10
4. 4) Immeuble selon les revendications 1, 2 ou 3, dans lequel chaque logement quelle que soit sa typologie comporte le bloc sanitaire (10) objet de la revendication 3 ainsi que deux pièces additionnelles pour la cellule constitutive de 2P à partir de laquelle seront conçus tous les logements de l'immeuble.
5. 5) Immeuble selon la revendication 4, composé de logements de 2, 3, ou 4 pièces dont les 15 logements sont constitués à partir de la cellule constitutive de 2P (100) à laquelle on a ajouté une ou deux pièces supplémentaires pour obtenir des logements de 3 ou 4 pièces.
6. 6) Immeuble dont les cellules de logement sont conformes aux revendications précédentes et assemblées en plot (100) avec une circulation de desserte centrale.
7. 7) Immeuble dont les cellules de logement sont conformes aux revendications 20 précédentes et assemblées en bande de 21' (300) avec une circulation latérale.
8. 8) Immeuble dont les cellules de logement sont conformes aux revendications précédentes et assemblées en bande de 21', 31' ou 413 par l'intermédiaire d'une bande de liaison (301) avec une circulation latérale.
9. 9) Immeuble selon la revendication 1 dont les gaines verticales (4) se superposent dans 25 aucune déviation jusqu'au niveau bas du rez-de-chaussée.
10. 10) Immeuble selon les revendications précédentes disposant au niveau du rez-de-chaussée dans l'emprise du bâtiment de places de stationnement couvertes et desservies à la fois par un couloir intérieur piétonnier accessible du hall d'entrée et par une circulation extérieure automobile. 30