DE19748950C2

DE19748950C2 - Divisible residential unit

Info

Publication number: DE19748950C2
Application number: DE1997148950
Authority: DE
Inventors: Guenther Grossmann
Original assignee: Individual
Current assignee: Individual
Priority date: 1997-10-27
Filing date: 1997-10-27
Publication date: 2001-05-17
Anticipated expiration: 2017-10-28
Also published as: DE19748950A1

Description

Die Erfindung betrifft eine teilbare Wohneinheit mit mindestens zwei durch Treppen verbundenen Geschoßebenen und ist anwendbar insbesondere im Wohnungsbau auch zur nachträglichen Teilung von Einfamilienwohneinheiten in zwei getrennt zu nutzende Wohnungen bzw. Wohn/Ge schäftsräume. Die Erfindung zielt auf die grundsätzliche Ausstattung von Einfamilienhäusern, um eine nachträgliche Teilung problemlos herstellen zu können.The invention relates to a divisible residential unit at least two floors connected by stairs and can be used especially in residential construction subsequent division of single-family dwelling units into two apartments to be used separately or residential / ge business premises. The invention aims at basic equipment of single-family houses, um easily create a subsequent division can.

Es ist bekannt, Einfamilienhäuser derart umzubauen, daß diese von zwei Wohnparteien weitgehend getrennt genutzt werden können.It is known to convert single-family houses in such a way that these are largely used separately by two residential parties can be.

Nachteilig bei diesen bekannten Lösungen ist, daß die herkömmliche Einfamilienwohneinheit sich nachträglich nur durch erheblichen Umbauaufwand in zwei getrennte Wohnungen teilen läßt, wobei meist der nachträgliche Einbau einer zusätzlichen Treppe notwendig ist und somit die Häuser unterausgenutzt leerstehen. A disadvantage of these known solutions is that the conventional single-family dwelling unit only through considerable conversion work in two separate Apartments can be shared, usually the subsequent one Installation of an additional staircase is necessary and thus the houses are underused.

Die DE 43 11 988 A1 beschreibt ein Gebäude für den fle xiblen Wohnungsbau, in welchem die Wohnungsgebäudeein heiten in ihrer Gesamtgröße durch dynamische Zuordnung von mittels Trennwänden definierter weiterer Räume variierbar sind. Die Trennwände sind nach einem fest gelegten Raster angeordnet und enthalten an definierten Stellen Kombinationselemente, die als Türelement oder als Verschlußelement ausgebildet sein können. Diese Elemente sind gegeneinander austauschbar oder ineinan der umfunktionierbar.DE 43 11 988 A1 describes a building for the fle xiblen residential construction, in which the residential buildings are units in their overall size through dynamic allocation of other rooms defined by partitions are variable. The partitions are fixed after one arranged grid and included at defined Make combination elements that act as a door element or can be designed as a closure element. This Elements are interchangeable or in one another the convertible.

Der Erfindung liegt die Aufgabe zugrunde, eine teilbare Wohneinheit zu schaffen, welche mit geringem Aufwand ohne bzw. nur mit geringfügigen Bauleistungen geteilt und wieder zusammengelegt werden kann.The invention has for its object a divisible To create housing unit, which with little effort shared without or only with minor construction work and can be put together again.

Diese Aufgabe wird erfindungsgemäß gelöst durch die Merkmale im kennzeichnenden Teil des Anspruches 1 in Verbindung mit den Merkmalen im Oberbegriff.This object is achieved by the Features in the characterizing part of claim 1 in Connection with the features in the generic term.

Zweckmäßige Ausgestaltungen der Erfindung sind in den Unteransprüchen dargestellt.Advantageous embodiments of the invention are in the Subclaims presented.

Ein wesentlicher Vorteil der Erfindung besteht darin, eine zusammenhängende mehrgeschossige Wohneinheit ohne bzw. mit geringen baulichen Maßnahmen in zwei getrennt erschlossene Wohneinheiten über die gleiche Wohnungs treppe zu trennen, indem zur Teilung in eine Basiseinheit und mindestens eine Teileinheit im Treppenvorraum ein Trennelement angeordnet ist derart, daß der Treppenvorraum in einen ersten Teilraum und einen zweiten Teilraum aufgeteilt wird.A major advantage of the invention is a coherent multi-storey residential unit without or separated into two with minor structural measures developed housing units on the same apartment separate stairs by dividing into one Base unit and at least one subunit in A separation element is arranged in the stair foyer, that the stairway into a first part and a second sub-room is divided.

Hierdurch wird den Bewohnern die Möglichkeit gegeben, die Wohnung an die familiären Bedingungen anzupassen, gegebenenfalls Teile unterzuvermieten und somit z. B. die Finanzierung des Hauses zu erleichtern. This gives residents the opportunity adapt the apartment to family conditions, if necessary sublet parts and thus z. B. to facilitate the financing of the house.

Zur Realisierung der Erfindung ist es möglich, ein im Treppenauge einer split-level-Treppe angeordnetes Tren nelement sowohl als Schiebe- oder als feststehendes Trennelement auszubilden. Das Türelement des gemeinsa men Windfanges ist bereits in der Grundausstattung mit zwei Türflügeln ausgeführt, die im Fall der Wohnungs teilung getrennt voneinander jeweils als Wohnungseingangstür benutzt werden können. Somit wird erreicht, über eine Treppe zwei getrennte Wohn- /Gewerbeeinheiten zu erschließen. Durch das zweite Element und einen weiteren Außenzugang in ein Souterrain werden weitere Teilungsmöglichkeiten für eine Einfamilienwohneinheit ermöglicht. Das Spektrum erweitert sich noch durch die verschiedenen Hausgrößen (Drei-Zimmer-Haus, Vier-Zimmer-Haus, Fünf-Zimmer-Haus) und Hausarten (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Hofhaus).To implement the invention, it is possible to Stair eye of a split-level staircase n element both as sliding or as fixed Form separating element. The door element of the common The windscreen is already included in the basic equipment two door panels executed in the case of the apartment division separately from each other as Apartment entrance door can be used. Thus reached, two separate living / To develop commercial units. By the second Element and another outside access in one Basement will be further division options for enables a single-family dwelling unit. The spectrum expands through the different house sizes (Three-room house, four-room house, five-room house) and house types (single-family house, semi-detached house, terraced house, Courtyard house).

Die Erfindung soll nachstehend anhand von zumindest teilweise in den Figuren dargestellten Ausführungsbei spielen näher erläutert werden.The invention is based on at least Execution partially shown in the figures play will be explained in more detail.

Es zeigen:Show it:

Fig. 1 eine Realisierungsvariante für zwei ge trennte Eingänge mit geöffneter Schiebetür, Fig. 1 shows a variant embodiment for two ge separated inputs with opened sliding door,

Fig. 2 eine Anordnung eines als Schiebeelement aus gebildeten Trennelementes im geschlossenen Zustand im Treppenvorraum, Fig. 2 shows an arrangement of a sliding member formed of the partition member in the closed state in Treppenvorraum,

Fig. 3 eine Realisierungsvariante zur Abtrennung des Souterrain mit feststehendem Element, Fig. 3 shows a variant embodiment for separating the basement with a fixed element,

Fig. 4 eine Realisierungsvariante mit gemeinsamem Windfang, noch mit geöffnetem Schiebeelement, Fig. 4 shows a variant embodiment with common windscreen, even with opened sliding element,

Fig. 5, 6 Beispiele dynamischer Veränderungen in aus gewählten Häusern am Typ des Reihenhauses. Fig. 5, 6 examples of dynamic changes in selected houses on the type of row house.

Wie aus Fig. 1 zu ersehen ist, teilt ein im Treppenvor raum am Treppenpodest 1 angeordnetes Trennelement 2, im vorliegenden Ausführungsbeispiel ein Schiebeelement einer Schiebetür, ein Einfamilienhaus in eine Basiseinheit und eine Teileinheit.As can be seen from FIG. 1, a separating element 2 arranged in the stairway area on the stair landing 1 , in the present exemplary embodiment divides a sliding element of a sliding door, a single-family house into a base unit and a subunit.

Hierzu wird der Treppenvorraum in einen Teilraum I und einen Teilraum II aufgeteilt, wie aus Fig. 2 zu ersehen ist. Das Trennelement 2 kann ebenso als fest installierte Wand in Form eines Trockenbauelementes, beispielsweise eines Holz-Glas- oder Stahlelementes ausgeführt sein.For this purpose, the stairway is divided into a sub-room I and a sub-room II, as can be seen from FIG. 2. The separating element 2 can also be designed as a permanently installed wall in the form of a dry construction element, for example a wood-glass or steel element.

Das Schiebeelement kann in das Treppenauge 3 eingeschoben werden, wodurch die Teilung wieder rückgängig gemacht wird.The sliding element can be inserted into the stairwell 3 , whereby the division is reversed again.

Zur weiteren Raumaufteilung ist es möglich, daß der Zugangsbereich 6 zum Souterrain durch ein weiteres Trennelement 2, gemäß Fig. 3 als feststehendes Wandelement ausgebildet, aufgeteilt wird.To further divide the space, it is possible for the access area 6 to the basement to be divided by a further partition element 2 , designed as a fixed wall element according to FIG. 3.

In Fig. 4 ist eine Ausführungsvariante dargestellt, welche über einen gemeinsamen Windfang 4 mit einer gemeinsamen Eingangstür verfügt. Die Raumaufteilung erfolgt dann hinter dem Windfang 4 durch die Türflügel 5a und 5b des Türelementes 5. Ohne Windfang 4 ist es zweckmäßig, die Außentür bereits in der Grundausstattung mit zwei Türflügeln 5a und 5b auszubilden.In FIG. 4 a variant is shown which has a common windscreen 4 with a common entrance. The division of space then takes place behind the windscreen 4 through the door leaves 5 a and 5 b of the door element 5 . Without a windscreen 4 , it is expedient to design the outer door in the basic configuration with two door leaves 5 a and 5 b.

Die Fig. 5 und 6 dokumentieren Beispiele dynamischer Veränderungen in Reihenhäusern mit drei, vier und fünf Zimmern. FIGS. 5 and 6 to document examples of dynamic changes in terraced houses with three, four and five bedrooms.

Zum Zeitpunkt A, wie in Fig. 5 dargestellt, wählt die Familie ein Haus nach ihren finanziellen Möglichkeiten und ihrer Familiengröße. Das Haus wird vollständig von einer Familie genutzt.At time A, as shown in Fig. 5, the family chooses a house based on their financial opportunities and family size. The house is fully used by a family.

Zum Zeitpunkt B erfolgt die Nutzung durch die Familie mit zusätzlich einem kleinen Büro.At time B, the family uses it with an additional small office.

Zum Zeitpunkt C ist es dann soweit, daß ein Kind auszieht, und das Büro wird um einen Raum erweitert und vermietet.At time C it is time for a child moves out, and the office is expanded by one room and rented.

Wie in Fig. 6 dargestellt, wünschen beispielsweise die Bewohner zu einem späteren Zeitpunkt D Gartenbezug, das Gewerbe wird in die Obergeschosse verlegt.As shown in Fig. 6, for example, the residents want D to move into the garden at a later point in time;

Zum Zeitpunkt E zieht das Gewerbe aus, durch Einbau einer Küche entsteht eine weitere Wohnung, die vermietet wird.At time E, the trade moves out, through installation Another apartment is created in a kitchen is rented.

Zum Zeitpunkt F bekommen die neuen Mieter Nachwuchs, ein weiteres Zimmer wird ausgebaut und die Terrasse verbleibt als Freifläche für die zweite Wohnung. At time F, the new tenants have children, Another room is being expanded and the terrace remains as open space for the second apartment.

Reference list

11

Treppenpodest, Treppenvorraum
Stair landing, entrance hall

22nd

Trennelement (feststehend oder als Schiebelement)
Separating element (fixed or as a sliding element)

33rd

Treppenauge
Stair eye

44

Windfang
Porch

55

Türelement
Door element

55

a Türflügel
a door leaf

55

b Türflügel
I erster Teilraum
II zweiter Teilraum
b door leaf
I first subspace
II second sub-room

Claims

1. Divisible residential unit with at least two storey levels connected by stairs, characterized in that a partition element ( 2 ) is arranged for division into a base unit and at least one subunit in the anteroom (I) such that the anteroom (I) into a first subspace ( I) and a second sub-space (II) is divided, and that the separating element ( 2 ) can be removed in order to combine the base unit with the sub-units.

2. Divisible residential unit according to claim 1, characterized in that the separating element ( 2 ) is a fixed dry component or a wood, a wood-glass or metal or metal-glass construction.

3. Divisible residential unit according to claim 1, characterized in that the separating element ( 2 ) is a movable sliding element.

4. Divisible residential unit according to claim 3, characterized in that the sliding element in the stairway eye ( 3 ) is movably arranged.

5. Divisible residential unit according to one of claims 1 to 4, characterized in that a common windscreen ( 4 ) is arranged in the house entrance area.

6. Divisible residential unit according to claim 5, characterized in that the windscreen ( 4 ) to the inside of a door element ( 5 ) with two door leaves ( 5 a) and ( 5 b) is completed.

7. Divisible residential unit according to one of claims 1 to 6, characterized in that in addition the access area ( 6 ) to the basement is divided by a separating element ( 2 ).

8. Divisible residential unit according to one of claims 1 to 7, characterized in that the stairs are split level stairs.

9. Divisible residential unit according to one of claims 1 to 8th, characterized in that the premises in detached single-family homes houses, semi-detached houses, row houses, courtyard houses or multi-family houses are arranged.