EP0595135B1 - Modular and adaptable to needs arrangement of a house - Google Patents
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- EP0595135B1 EP0595135B1 EP93116716A EP93116716A EP0595135B1 EP 0595135 B1 EP0595135 B1 EP 0595135B1 EP 93116716 A EP93116716 A EP 93116716A EP 93116716 A EP93116716 A EP 93116716A EP 0595135 B1 EP0595135 B1 EP 0595135B1
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- unit
- house
- basic unit
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Classifications
-
- E—FIXED CONSTRUCTIONS
- E04—BUILDING
- E04B—GENERAL BUILDING CONSTRUCTIONS; WALLS, e.g. PARTITIONS; ROOFS; FLOORS; CEILINGS; INSULATION OR OTHER PROTECTION OF BUILDINGS
- E04B1/00—Constructions in general; Structures which are not restricted either to walls, e.g. partitions, or floors or ceilings or roofs
- E04B1/348—Structures composed of units comprising at least considerable parts of two sides of a room, e.g. box-like or cell-like units closed or in skeleton form
- E04B1/34815—Elements not integrated in a skeleton
- E04B1/34861—Elements not integrated in a skeleton particular arrangement of habitable rooms or their component parts; modular co-ordination
Definitions
- the invention relates to a modular flexible use arrangement.
- DE-B-1 250 103 is a house arrangement which has the features of the preamble of claim 1 has known. It is the extension of a building by retrofitting without making structural changes, such as a wall opening on the base unit would be. This is achieved by first part of the house forming an independent residential unit additional house unit is to be built, which has its own access that leads into a room that has a through opening connects to the or an entrance of the first house unit. The repatriation of such an enlarged building on a reduced space requirement or on other possible uses cannot be found in this document.
- the invention creates a type of house that starts out from a relatively compact base unit, e.g. of a family home with 3 1/2 rooms, through expansion units can be expanded to a relatively large number of rooms and living space, what is necessary, e.g. when a family grows or when a There is a need for work spaces in the house.
- this type of house is again on a smaller living space and a reduced number of rooms traceable when the expansion unit with additional rooms and additional Living space designed as an independent living unit and thus by the base unit is detachable.
- This expansion unit can then be used, for example, for parents in need of care.
- the concept even allows a corresponding one to be separated Land share and a sale of the functionally independent Extension unit e.g. as a small family home to.
- the base unit thus preferably offers space for two people and a child and can, for example, with external dimensions of 8.5 mx 8.5 m as a solitary (single House) can be used.
- the base unit preferably has a basement and is so in a plot of approximately 550 qm installed that on two sides of the base unit facing away from each other one extension unit each can be attached can.
- Both the base unit and the expansion units have ready-made passages and connection points, for simple subsequent connection of the units allow if the expansion units are subsequently to the Base unit can be attached.
- the base unit is preferably two stories, i.e. she has a ground floor and a first floor, while the Expansion units are preferably designed at ground level.
- the house arrangement can be inclined Pent roof can be used that will be tiled can.
- the slightly sloping pent roof is cheap to build and also allows other roof covers. It can therefore in particular be well planted.
- other roof shapes are also such as. Saddle or hip roofs possible.
- a first extension to the base unit is provided, which as functionally independent 2-room apartment.
- This first expansion unit has a kitchen and bathroom and is via pre-made installation connection points with the Base unit connectable. These installation connection points are also separable, so that the first extension too self-sufficient in terms of supply from the base unit can be.
- a second expansion unit is preferred provided a storage room and a garage space for housing the car. Of the Storage room can also be omitted and by a second one Garage space to be replaced.
- the second Expansion unit is attached to the base unit in such a way that the storage room faces the base unit. To this Way can with a subsequent expansion of the living space the storage room is included in the living space of the base unit become.
- the house arrangement allows for the subsequent addition of in both extensions an increase in the number of rooms e.g. three Rooms to six rooms and an increase in the main usable area to 1 1/2 to 2 times the main usable area of the base unit.
- the house arrangement can meet the increasing space and living space requirements a family of five or six people satisfy.
- this large house can be reduced to a smaller size can be reduced by the independent first expansion unit is detached from the base.
- Fig. 1 shows a two-storey house with 3 1/2 Rooms and a living space of a little less than 100 square meters as a basic unit 12 of a house arrangement 10.
- the base unit 12 is full has a basement and has a living / dining room, kitchen and toilet on the ground floor and possibly a small economic area and in first floor a master bedroom, a children's room, a bathroom and possibly an additional small room, such as a dressing room or toilet.
- This base unit 12 thus offers Space for a couple with a child.
- the side surfaces of the base unit 12 are not shown Connection points for connecting two expansion units provided on the side walls facing away from each other the base unit 12 can be attached.
- the base unit 12 has Approximately square dimensions of 7 to 12 m edge length and is built in a plot 14 such that right and to the left of the base unit 12 space for adding extension units remains free.
- Fig. 2 shows the extended house arrangement with an attached first expansion unit 18, which as an independent Two-room apartment is designed, and with a second Expansion unit 16, which is on the right side of the Base unit 12 is attached.
- the first expansion unit 18 offers space for two children's rooms or one children's and one Guest room and has an additional bathroom. Farther it contains a room that may be used later Separation of the expansion unit 18 from the base unit 12 can be used as a kitchen.
- the second expansion unit 16 has a garage space and a parking or Technical room. The storage room of the second expansion unit 16 is facing base unit 12 for better insulation opposite the unheated garage parking space.
- the house arrangement 2 thus offers space for a family of two to four children.
- the ground floor plan according to the house arrangement Fig. 2 is shown in Fig. 3.
- the fully expanded House arrangement thus has two parking spaces in the front yard 22,24, each with a parking space for the base unit and the first expansion unit 18 are provided.
- In the second expansion unit 16 is still on Garage parking space 26 provided.
- the extended house arrangement thus offers enough space for the increased demand Motor vehicles.
- the base unit 12 and the two expansion units 16, 18 are connected to one another via passages 28, 30. These passages 28.30 are at a defined location on each unit 12,16,18 prefabricated. When an extension unit is retrofitted 16, 18 to the base unit 12 need this prefabricated passageways with matching wall space elements are closed only to be opened, so that without major Conversion measures a connection between two units 12, 16 or 12, 18 can be produced.
- FIG. 3 shows in the base unit 12 a combined living / dining room 32, a kitchen 34 and an utility room 36.
- a corridor of the second extension unit 16 connects to the utility room 36 of the base unit 12, from which doors lead to one Branch 38 and branch off to the garage 26.
- the passage 28 leads from the base unit 12 into a large hall 40 of the first extension unit 18. From there, two doors lead into two children's rooms 42, 44 and a bathroom 46.
- the children's rooms 42, 44 can also be used as guest rooms and / or study rooms.
- the basement rooms and the first floor of the base unit 12 are not shown for reasons of clarity.
- a shaft 27 is provided for the base unit 12 and the first expansion unit 18.
- supply lines lead to the base unit 12 and to a coupling shaft 29 for the first expansion unit 18.
- the expansion of the base unit 12 by the first expansion unit 18 is possible without any problems by the prefabricated shaft 27 with the preinstalled connection options for gas, water, electricity , Sewerage, etc. the corresponding supply lines for the first expansion unit 18 are placed after the attachment to the separate coupling shaft 29. In this way, the supply connection of the first expansion unit 18 is possible without great installation effort. This also applies to the installation of district heating or communication cables.
- the small separate storage room 20 in the front garden of the first expansion unit 18 can already have a preinstalled supply unit, such as a gas boiler, water meter and electricity meter.
- the installation-technical connection between the base unit and the first expansion unit is therefore designed in such a way that the base unit 12 can be easily expanded via the shaft 27, lines and coupling and connecting shaft 29, but on the other hand, the first extension 18 is already in the house arrangement according to FIG .3 can be billed separately.
- the partition between the children's room or living room 44 and the hallway or kitchen 40 in the first extension unit 18 is made by a rotating wall 41 which, after the first extension unit 18 has been separated from the base unit 12, is easier to remodel, for example from the room arrangement for the children's room / hallway 44.40 (Fig.3) in the room arrangement living room / kitchen (Fig.5) allows.
- FIG. 4 shows an alternative to the house arrangement according to FIG. 3.
- Removed wall elements could, for example, be used for reinforcement the wall 48 between the garage parking space 26 and the Living / dining room 32 can be used.
- This wall 48 must namely high in terms of both sound and thermal insulation Requirements meet, while previously only as a partition was trained.
- Niches 50 can be used for storage of prefabricated Wall space elements 52 (Fig. 4 and 5) are used.
- the conversion measure shown in FIG Living / dining room 32 extended by an area of 16 square meters and is sufficient now higher comfort requirements.
- FIG. 5 shows the house arrangement according to FIG. 3 after a reduction the living space, e.g. necessary after the children move out can be.
- the passage 28 between the base unit 12 and the first expansion unit 18 suitably shaped wall space elements 52 closed.
- the first Expansion unit thus provides a functional separate two-room apartment, which e.g. for receiving the parents in need of care or as a separate office or can even be sold.
- the rotating wall 41 is of hers Location between the former children's room 44 and the former Hallway 40 (FIG. 3) rotated into a position pivoted through 90 ° to it, so that they now serve to delimit between the newly created Hall 43 and the newly created kitchen 40, which is in the With regard to the generosity of the room arrangement a partition is divided from the living room 44.
- the available first expansion unit is a very attractive apartment with a floor space of 42 sqm and a garden area of around 200 sqm, which due to the increasing number of singles also fits into the population landscape.
- the invention thus creates an improvement in the living space by providing an economical and economical concept for a single-family home, which has a high degree of flexibility, in particular taking into account the dynamics in the usage requirements in different stages of life of the people living therein.
Abstract
Description
Die Erfindung betrifft eine modulare nutzungsflexible Hausanordnung.The invention relates to a modular flexible use arrangement.
Einfamilienwohnhäuser im ländlichen als auch im peripheren Stadtrandbereich werden konventionell mehr oder weniger individuell architektonisch gestaltet. Sie dienen in der Regel als Eigenheime zur wohnlichen Unterbringung für Menschen mit Kindern, also einer Familie.Single-family dwellings in the rural as well as in the peripheral Outskirts are conventionally becoming more or less individual architecturally designed. They usually serve as Homes for residential accommodation for people with children, a family.
Zu starre Grundrißformen und eine unflexible Organisation der einzelnen Räume, insbesondere der Kinderzimmer, lassen jedoch Einfamilienhäuser oft zu nicht leicht finanzierbaren Luxusobjekten werden.Too rigid floor plans and an inflexible organization of the individual rooms, especially the children's room, however Single-family houses often become luxury objects that are not easily affordable become.
Die geringe Wirtschaftlichkeit derartiger Einfamilienhäuser liegt vor allem begründet in der fehlenden Möglichkeit einer Anpassung des Hauses an eine veränderte Nutzung, die durch den soziologischen und sozialen Lebenszyklus der Bewohner des Hauses verursacht wird. Diese dynamische Nutzung eines Hauses läßt konventionell starr gebaute Einfamilienhäuser später zu Wohnraumverschwendern werden, insbesondere wenn die herangewachsenen Kinder ausziehen und die entsprechenden Räume leer stehen.The low cost-effectiveness of such single-family houses is mainly due to the lack of a possibility Adaptation of the house to a changed use by the sociological and social life cycle of the residents of the house is caused. This dynamic use of a house leaves Conventionally rigidly built single-family houses later become wasters of living space especially when the grown up Children move out and the corresponding rooms are empty.
Ein derartiges, nicht mehr vollständig genutztes Haus ist in seiner Pflege mit hohen körperlichen und finanziellen Belastungen verbunden, die dem bis dahin entsprechend älter gewordenenSuch a house, which is no longer fully used, is in his care with high physical and financial burdens connected to those who had grown older by then
Bauherrn eine hohe Belastung aufbürden können.
Aus DE-B-1 250 103 ist eine Hausanordnung, die die Merkmale des Oberbegriffes des Anspruchs 1
aufweist, bekannt. Dabei ist die Erweiterung eines Gebäudes
durch nachträglichen Anbau vorzunehmen, ohne daß bauliche Änderungen,
etwa ein Wanddurchbruch an der Grundeinheit, erforderlich
wären. Dies wird dadurch erreicht, daß an einen ersten,
eine selbständige Wohneinheit bildenden Teil des Hauses eine
weitere Hauseinheit anzubauen ist, die einen eigenen Zugang
hat, der in einen Raum führt, welcher mit einer Durchgangsöffnung
an den oder einen Eingang der ersten Hauseinheit anschließt.
Die Zurückführung eines solchermaßen erweiterten Gebäudes
auf einen verminderten Raumbedarf oder auf andere Nutzungsmöglichkeiten
ist diesem Dokument nicht zu entnehmen.Can put a high burden on the client.
From DE-B-1 250 103 is a house arrangement which has the features of the preamble of
Es ist Aufgabe der Erfindung, eine nutzungsflexible Hausanordnung zu schaffen, die an die soziologische Dynamik einer Familie angepaßt ist und daher den soziologischen, ökonomischen und ökologischen städtebaulichen Anforderungen genügt.It is an object of the invention to provide a flexible use of the house arrangement to create the sociological dynamics of a Family is adapted and therefore sociological, economic and ecological urban planning requirements are sufficient.
Diese Aufgabe wird durch eine Hausanordnung mit den Merkmalen
des Anspruchs 1 gelöst. Vorteilhafte Weiterbildungen der Erfindung
sind Gegenstand der Unteransprüche.This task is accomplished through a house layout with the features
of
Durch die Erfindung wird ein Haustypus geschaffen, der ausgehend von einer relativ kompakten Basiseinheit, z.B. eines Einfamilienhauses mit 3 1/2 Zimmern, durch Erweiterungseinheiten auf eine relativ große Zimmerzahl und Wohnfläche ausbaubar ist, was notwendig ist, z.B. wenn eine Familie wächst oder wenn ein Bedarf an Arbeitsräumen in dem Haus besteht. Auf der anderen Seite ist dieser Haustypus auch wieder auf eine kleinere Wohngröße und eine verringerte Zimmerzahl rückführbar, wenn die Erweiterungseinheit mit zusätzlichen Zimmern und zusätzlichem Wohnraum als eigenständige Wohneinheit konzipiert und damit von der Basiseinheit abtrennbar ist. Diese Erweiterungseinheit kann dann beispielsweise für pflegebedürftige Eltern verwendet werden. Das Konzept läßt sogar eine Abtrennung eines entsprechenden Grundstückanteils und eine Veräußerung der funktionell eigenständigen Erweiterungseinheit z.B. als kleines Einfamilienhaus zu.The invention creates a type of house that starts out from a relatively compact base unit, e.g. of a family home with 3 1/2 rooms, through expansion units can be expanded to a relatively large number of rooms and living space, what is necessary, e.g. when a family grows or when a There is a need for work spaces in the house. On the other On the other hand, this type of house is again on a smaller living space and a reduced number of rooms traceable when the expansion unit with additional rooms and additional Living space designed as an independent living unit and thus by the base unit is detachable. This expansion unit can can then be used, for example, for parents in need of care. The concept even allows a corresponding one to be separated Land share and a sale of the functionally independent Extension unit e.g. as a small family home to.
Vorzugsweise wird bei der Festlegung der Wohnflächen und Gebäudeabmessungen der Basiseinheit von einem kompakten Wohnhaus ausgegangen. Die Basiseinheit bietet somit vorzugsweise Platz für zwei Personen und ein Kind und kann beispielsweise mit Außenabmessungen von 8,5 m x 8,5 m als Solitär (alleinstehendes Haus) eingesetzt werden. Die Basiseinheit ist vorzugsweise unterkellert und wird derart in ein Grundstück von ungefähr 550 qm eingebaut, daß auf zwei einander abgewandten Seiten der Basiseinheit jeweils eine Erweiterungseinheit angebaut werden kann. Sowohl die Basiseinheit als auch die Erweiterungseinheiten verfügen dabei über vorgefertigte Durchgänge und Anschlußstellen, um eine einfache nachträgliche Verbindung der Einheiten zuzulassen, wenn die Erweiterungseinheiten nachträglich an die Basiseinheit angebaut werden.Is preferred when determining the living space and building dimensions the base unit of a compact apartment building went out. The base unit thus preferably offers space for two people and a child and can, for example, with external dimensions of 8.5 mx 8.5 m as a solitary (single House) can be used. The base unit preferably has a basement and is so in a plot of approximately 550 qm installed that on two sides of the base unit facing away from each other one extension unit each can be attached can. Both the base unit and the expansion units have ready-made passages and connection points, for simple subsequent connection of the units allow if the expansion units are subsequently to the Base unit can be attached.
Die Basiseinheit ist vorzugsweise zweigeschossig, d.h. sie weist ein Erdgeschoß und einen ersten Stock auf, während die Erweiterungseinheiten vorzugsweise ebenerdig ausgebildet sind. Aus wirtschaftlichen Gründen kann für die Hausanordnung ein geneigtes Pultdach verwendet werden, das mit Ziegeln gedeckt werden kann. Das leicht geneigte Pultdach ist günstig zu bauen und läßt auch andere Dachabdeckungen zu. Es kann daher insbesondere gut begrünt werden. Selbstverständlich sind auch andere Dachformen, wie z.B. Sattel- oder Walmdächer möglich.The base unit is preferably two stories, i.e. she has a ground floor and a first floor, while the Expansion units are preferably designed at ground level. For economic reasons, the house arrangement can be inclined Pent roof can be used that will be tiled can. The slightly sloping pent roof is cheap to build and also allows other roof covers. It can therefore in particular be well planted. Of course, other roof shapes are also such as. Saddle or hip roofs possible.
Zur Basiseinheit ist eine erste Erweiterung vorgesehen, die als funktionsmäßig eigenständige 2-Zimmer-Wohnung ausgebildet ist. Diese erste Erweiterungseinheit verfügt über Küche und Bad und ist über vorgefertigte Installations-Anschlußstellen mit der Basiseinheit verbindbar. Diese Installations-Anschlußstellen sind jedoch auch separierbar, so daß die erste Erweiterung auch im Hinblick der Versorgung von der Basiseinheit autark betrieben werden kann. Vorzugsweise ist eine zweite Erweiterungseinheit vorgesehen, die einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz für die Unterbringung des Wagens aufweist. Der Abstellraum kann jedoch auch wegfallen und durch einen zweiten Garagenstellplatz ersetzt werden. Die zweite Erweiterungseinheit wird derart an die Basiseinheit angebaut, daß der Abstellraum der Basiseinheit zugewandt ist. Auf diese Weise kann bei einer nachträglichen Erweiterung des Wohnraums der Abstellraum in den Wohnraum der Basiseinheit mit einbezogen werden. Dies ist besonders leicht möglich, wenn die entsprechenden Trennwände zwischen Basis- und Erweiterungseinheit im Deckenbereich Querträger aufweisen, so daß die Trennwände leicht demontierbar sind. Hierzu sind vorgefertigte Wandelemente vorgesehen, die herangezogen werden können, um den Garagenstellplatz stärker gegen die Außenwand des Wohnraums zu isolieren.A first extension to the base unit is provided, which as functionally independent 2-room apartment. This first expansion unit has a kitchen and bathroom and is via pre-made installation connection points with the Base unit connectable. These installation connection points are also separable, so that the first extension too self-sufficient in terms of supply from the base unit can be. A second expansion unit is preferred provided a storage room and a garage space for housing the car. Of the Storage room can also be omitted and by a second one Garage space to be replaced. The second Expansion unit is attached to the base unit in such a way that the storage room faces the base unit. To this Way can with a subsequent expansion of the living space the storage room is included in the living space of the base unit become. This is particularly easy if the corresponding partitions between the base and extension unit have cross beams in the ceiling area so that the partitions are easy to disassemble. For this purpose are pre-made Wall elements are provided that can be used to the Garage space closer to the outer wall of the living room isolate.
Die Hausanordnung ermöglicht über den nachträglichen Anbau der beiden Erweiterungen ein Anwachsen der Zimmerzahl von z.B. drei Zimmer auf sechs Zimmer und eine Erhöhung der Hauptnutzfläche auf das 1 1/2 bis 2-fache der Hauptnutzfläche der Basiseinheit. Somit kann die Hausanordnung dem steigenden Platz- und Wohnraumbedarf einer auf fünf oder sechs Personen anwachsenden Familie gerecht werden.The house arrangement allows for the subsequent addition of in both extensions an increase in the number of rooms e.g. three Rooms to six rooms and an increase in the main usable area to 1 1/2 to 2 times the main usable area of the base unit. Thus, the house arrangement can meet the increasing space and living space requirements a family of five or six people satisfy.
Wenn die Kinder herangewachsen sind und das Haus verlassen, kann dieses große Haus jedoch wieder auf eine kleinere Größe reduziert werden, indem die selbständige erste Erweiterungseinheit von der Basis abgetrennt wird. Hierfür werden vorgefertigte Wandraumelemente in die Durchgänge zwischen den einander zugewandten Seitenwänden der Basiseinheit und der Erweiterungseinheit eingesetzt. Auch die Installations-Anschlußstellen lassen sich separieren, so daß die zweite Erweiterungseinheit als eigenständiges kleines Wohnhaus verkauft oder anderweitig verwendet werden kann. Nach dem Auszug der Kinder wird dann die Größe des Wohnhauses wieder verringert, was den Pflege- und finanziellen Aufwand für die Erhaltung des Hauses deutlich verringert.When the children have grown up and left the house, However, this large house can be reduced to a smaller size can be reduced by the independent first expansion unit is detached from the base. For this are prefabricated Wall space elements in the passages between each other facing side walls of the base unit and the expansion unit used. Also leave the installation connection points separate, so that the second expansion unit as independent small house sold or otherwise used can be. After the children move out, the The size of the dwelling house decreased again, which is the nursing and financial Effort for the maintenance of the house is significantly reduced.
Die Erfindung wird nachfolgend anhand der schematischen Zeichnung beschrieben. In dieser zeigen
- Fig. 1
- eine perspektivische Darstellung einer Basiseinheit der Hausanordnung,
- Fig. 2
- eine Ansicht gemäß Fig. 1 mit einer angebauten ersten und zweiten Erweiterungseinheit,
- Fig. 3
- den Grundriß der Hausanordnung gemäß Fig. 2,
- Fig. 4
- die Veränderung des Grundrisses bei einer Erweiterung des Wohnraums in der Anordnung gemäß Fig. 2 und 3, und
- Fig. 5
- den Grundriß der Hausanordnung gemäß Fig. 2 bei einer Rückführung der Basiseinheit auf eine geringere Größe.
- Fig. 1
- a perspective view of a base unit of the house arrangement,
- Fig. 2
- 1 with an attached first and second expansion unit,
- Fig. 3
- the floor plan of the house arrangement according to FIG. 2,
- Fig. 4
- the change in the floor plan when expanding the living space in the arrangement according to FIGS. 2 and 3, and
- Fig. 5
- the floor plan of the house arrangement according to FIG. 2 when the base unit is returned to a smaller size.
Fig. 1 zeigt ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 3 1/2
Zimmern und einer Wohnfläche von etwas unter 100 qm als Basiseinheit
12 einer Hausanordnung 10. Die Basiseinheit 12 ist voll
unterkellert, hat im Erdgeschoß Wohn/Eßzimmer, Küche und Toilette
und gegebenenfalls einen kleinen Wirtschaftsraum und im
ersten Obergeschoß ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer,
ein Bad und eventuell ein zusätzliches kleines Zimmer, wie z.B.
eine Ankleide oder Toilette. Diese Basiseinheit 12 bietet somit
Platz für ein Ehepaar mit Kind.Fig. 1 shows a two-storey house with 3 1/2
Rooms and a living space of a little less than 100 square meters as a
Die Seitenflächen der Basiseinheit 12 sind mit nicht dargestellten
Anschlußstellen für den Anschluß zweier Erweiterungseinheiten
versehen, die an den einander abgewandten Seitenwänden
der Basiseinheit 12 anbaubar sind. Die Basiseinheit 12 hat
ungefähr quadratische Abmessungen von 7 bis 12 m Kantenlänge
und ist derart in ein Grundstück 14 gebaut, daß rechts und
links der Basiseinheit 12 Raum für den Anbau von Erweiterungseinheiten
frei bleibt.The side surfaces of the
Fig. 2 zeigt die erweiterte Hausanordnung mit einer angebauten
ersten Erweiterungseinheit 18, die als eigenständige
Zweizimmerwohnung konzipiert ist, und mit einer zweiten
Erweiterungseinheit 16, die an die rechte Seite der
Basiseinheit 12 angebaut ist. Die erste Erweiterungseinheit 18
bietet Raum für zwei Kinderzimmer bzw. ein Kinder- und ein
Gästezimmer und weist ein zusätzliches Bad auf. Weiterhin
enthält sie einen Raum, der gegebenenfalls bei späterer
Abtrennung der Erweiterungseinheit 18 von der Basiseinheit 12
als Küche verwendet werden kann. Die zweite Erweiterungseinheit
16 verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Abstell- bzw.
Technikraum. Der Abstellraum der zweiten Erweiterungseinheit 16
ist der Basiseinheit 12 zugewandt, um eine bessere Isolierung
gegenüber dem unbeheizten Garagenstellplatz zu gewährleisten.Fig. 2 shows the extended house arrangement with an attached
Im Garten ist für die erste Erweiterungseinheit 18 ein separater
Fahrrad- und Abstellraum 20 vorgesehen. Die Hausanordnung
gemäß Fig. 2 bietet somit Platz für eine Familie mit zwei bis
vier Kindern. Der ebenerdige Grundriß der Hausanordnung gemäß
Fig. 2 ist in Fig. 3 dargestellt. Die vollständig erweiterte
Hausanordnung verfügt somit im Vorgarten über zwei Stellplätze
22,24, wobei jeweils ein Stellplatz für die Basiseinheit und
die erste Erweiterungseinheit 18 vorgesehen sind. In der
zweiten Erweiterungseinheit 16 ist weiterhin ein
Garagenstellplatz 26 vorgesehen. Die erweiterte Hausanordnung
bietet somit ausreichend Platz für den gestiegenen Bedarf an
Kraftfahrzeugen.In the garden there is a separate one for the
Die Basiseinheit 12 und die beiden Erweiterungseinheiten 16,18
sind über Durchgänge 28, 30 miteinander verbunden. Diese Durchgänge
28,30 sind an einer definierten Stelle an jeder Einheit
12,16,18 vorgefertigt. Bei einem nachträglichen Anbau einer Erweiterungseinheit
16,18 an die Basiseinheit 12 brauchen diese
vorgefertigten Durchgänge, die mit passenden Wandraumelementen
verschlossen sind, nur geöffnet zu werden, so daß ohne größere
Umbaumaßnahmen eine Verbindung zwischen zwei Einheiten 12,16
bzw. 12,18 herstellbar ist.The
Fig. 3 zeigt in der Basiseinheit 12 ein kombiniertes
Wohn/Eßzimmer 32, eine Küche 34 und einen Wirtschaftsraum 36.
An den Wirtschaftsraum 36 der Basiseinheit 12 schließt sich
über den Durchgang 30 ein Flur der zweiten Erweiterungseinheit
16 an, von dem aus Türen zu einem Abstellraum 38 und zu dem Garagenstellplatz
26 abzweigen. Auf der anderen Seite der Basiseinheit
12 führt der Durchgang 28 von der Basiseinheit 12 in
eine große Diele 40 der ersten Erweiterungseinheit 18. Von
dort aus zweigen Türen in zwei Kinderzimmer 42,44 und ein Bad
46 ab. Die Kinderzimmer 42,44 können auch als Gästezimmer
und/oder Arbeitszimmer benutzt werden. Die Kellerräume und das
erste Obergeschoß der Basiseinheit 12 sind aus Gründen der
Übersichtlichkeit nicht dargestellt. Für die Basiseinheit 12
und die erste Erweiterungseinheit 18 ist ein Schacht 27 vorgesehen.
Von diesem Schacht 27 führen Versorgungsleitungen zur
Basiseinheit 12 und zu einem Kopplungsschacht 29 für die erste
Erweiterungseinheit 18. Die Erweiterung der Basiseinheit 12
durch die erste Erweiterungseinheit 18 ist problemlos möglich,
indem von dem vorgefertigten Schacht 27 mit den vorinstallierten
Anschlußmöglichkeiten für Gas, Wasser, Strom, Kanalisation
etc. die entsprechenden Versorgungsleitungen für die erste Erweiterungseinheit
18 nach erfolgtem Anbau zu dem separaten
Kopplungsschacht 29 gelegt werden. Auf diese Weise ist der Versorgungsanschluß
der ersten Erweiterungseinheit 18 ohne großen
Installationsaufwand möglich. Dies betrifft auch die Installation
von Fernwärme oder von Kommunikationskabeln. Das kleine
separate Abstellhaus 20 im Vorgarten der ersten Erweiterungseinheit
18 kann bereits eine vorinstallierte Versorgungseinheit
aufweisen, wie z.B. Gastherme, Wasserzähler und Stromzähler.
Die installationstechnische Verbindung zwischen Basiseinheit
und erster Erweiterungseinheit ist daher derart konzipiert,
daß über den Schacht 27, Leitungen sowie Kopplungs- und Anschlußschacht
29 eine problemlose Erweiterung der Basiseinheit
12 möglich ist, auf der anderen Seite jedoch die erste Erweiterung
18 bereits in der Hausanordnung nach Fig.3 separat abgerechnet
werden kann.
Die Abtrennung zwischen Kinderzimmer bzw. Wohnzimmer 44 und
Flur bzw. Küche 40 in der ersten Erweiterungseinheit 18 erfolgt
durch eine Drehwand 41, die nach einer Abtrennung der
ersten Erweiterungseinheit 18 von der Basiseinheit 12 eine
leichtere Umgestaltung z.B. von der Zimmeranordnung Kinderzimmer/Flur
44,40 (Fig.3) in die Zimmeranordnung Wohnzimmer/Küche
(Fig.5) ermöglicht.FIG. 3 shows in the base unit 12 a combined living /
The partition between the children's room or
Fig. 4 zeigt eine Alternative zu der Hausanordnung gemäß Fig.
3. Im Gegensatz zu Fig.3 ist der dort abgebildete Abstellraum
38 in das Wohn/Eßzimmer 32 der Basiseinheit 12 mit einbezogen.
Dies ist auf einfache Weise möglich, wenn in den entsprechenden
Trennwänden zwischen der Basiseinheit 12 und der zweiten Erweiterungseinheit
16 im Bereich der Decke zwischen Erdgeschoß und
erstem Obergeschoß Querträger eingezogen sind, so daß für eine
Verbindung des Abstellraums 38 der zweiten Erweiterungseinheit
16 mit dem Wohn/Eßzimmer 32 der Basiseinheit 12 nur noch die
darunter befindlichen Wandelemente entfernt werden müssen.
Entfernte Wandelemente könnten beispielsweise zur Verstärkung
der Wand 48 zwischen dem Garagenstellplatz 26 und dem
Wohn/Eßzimmer 32 verwendet werden. Diese Wand 48 muß nämlich
sowohl hinsichtlich der Schall- als auch der Wärmedämmung hohen
Anforderungen genügen, während sie vorher nur als Trennwand
ausgebildet war. Nischen 50 können zur Lagerung von vorgefertigten
Wandraumelementen 52 (Fig. 4 und 5) verwendet werden.
Durch die in Fig. 4 dargestellte Umbaumaßnahme wird der
Wohn/Eßraum 32 um eine Fläche von 16 qm erweitert und genügt
nun höheren Komfortansprüchen.FIG. 4 shows an alternative to the house arrangement according to FIG.
3. In contrast to Fig.3 is the storage room shown there
38 included in the living /
Fig. 5 zeigt die Hausanordnung gemäß Fig. 3 nach einer Reduzierung
der Wohnfläche, die z.B. nach einem Auszug der Kinder notwendig
werden kann. Hier ist der Durchgang 28 zwischen der Basiseinheit
12 und der ersten Erweiterungseinheit 18 durch
passend geformte Wandraumelemente 52 verschlossen. Die erste
Erweiterungseinheit stellt somit eine funktionsmäßig
abgetrennte Zweizimmerwohnung dar, die z.B. für die Aufnahme
der pflegebedürftigen Eltern oder als separates Büro verwendet
oder sogar veräußert werden kann. Die Drehwand 41 ist von ihrer
Lage zwischen dem ehemaligen Kinderzimmer 44 und dem früheren
Flur 40 (Fig.3) in eine um 90° dazu verschwenkte Lage gedreht,
so daß sie nun zur Abgrenzung zwischen dem neu entstandenen
Flur 43 und der neu entstandenen Küche 40 dient, die im
Hinblick auf die Großzügigkeit der Zimmeranordnung nicht durch
eine Trennwand von dem Wohnraum 44 abgeteilt ist.FIG. 5 shows the house arrangement according to FIG. 3 after a reduction
the living space, e.g. necessary after the children move out
can be. Here is the
Die in Fig. 5 zwischen der Basiseinheit 12 und der ersten Erweiterungseinheit
18 vorgesehenen Wandraumelemente können vor
der Notwendigkeit ihres Gebrauchs in der Nische 50 der zweiten
Erweiterungseinheit 16 gelagert werden.5 between the
Wenn im Zuge der in Fig. 5 dargestellten Reduzierung der Wohnfläche
die erste Erweiterungseinheit mit dem entsprechenden
Gartenanteil verkauft wird, wird zum einen die finanzielle Belastung
durch den Verkaufserlös der attraktiven Zweizimmerwohnung
mit Gartenanteil wesentlich geringer und zum anderen verringert
sich der Pflegeaufwand für Haus und Garten aufgrund der
doch beträchtlich reduzierten Wohnraum- und Gartenfläche. Die
veräußerbare erste Erweiterungseinheit ist hingegen mit einer
Grundfläche von 42 qm und einem Gartenanteil von ungefähr 200
qm eine sehr attraktive Wohnung, die angesichts der steigenden
Anzahl von Singles auch in die bevölkerungspolitische Landschaft
paßt.
Durch die Erfindung wird somit eine Verbesserung des Wohnlebensraums
geschaffen, indem ein sparsames und wirtschaftliches
Konzept für ein Einfamilienhaus bereitgestellt wird, das eine
hohe Flexibilität insbesondere unter Berücksichtigung der Dynamik
in den Nutzungsanforderungen in verschiedenen Lebensabschnitten
der darin lebenden Personen aufweist.If, in the course of the reduction in living space shown in Fig. 5, the first extension unit with the corresponding garden share is sold, on the one hand the financial burden from the sales of the attractive two-room apartment with a garden share will be significantly lower and on the other hand the maintenance effort for house and garden will be reduced the considerably reduced living space and garden area. The available first expansion unit, on the other hand, is a very attractive apartment with a floor space of 42 sqm and a garden area of around 200 sqm, which due to the increasing number of singles also fits into the population landscape.
The invention thus creates an improvement in the living space by providing an economical and economical concept for a single-family home, which has a high degree of flexibility, in particular taking into account the dynamics in the usage requirements in different stages of life of the people living therein.
Claims (8)
- Modular arrangement of a house which may be adapted to needs and which consists of a basic unit (12), configured as a functionally independent one-family house, and of at least one extension unit (18), preferably at ground level and which may be added on to the basic unit, both the basic unit and the extension unit having a prefabricated, lockable passageway (28) to interconnect them at a defined point,
characterised in thatat least one of the extension units is conceived as a complete independent housing unit (18) and may be detached from the basic unit (12),in that prefabricated wall space elements to separate the extension unit from the basic unit may be inserted into the prefabricated passageway and removed from the latter to open it up, and may be stored in niches of the house arrangement and/or used to double up walls in the house arrangement, andin that the detachable independent extension unit (18) has installation connection points (27, 29) separable from the basic unit. - House arrangement according to claim 1,
characterised in thata second extension unit (16) contains a garage (26) with a storeroom (38), the storeroom (38) facing the basic unit (12), and a wall space element (52) may be used in a prefabricated passageway between the basic unit (12) and the storeroom (38) of the second extension unit (16) after this passageway has been opened to double up the wall (48) to the garage (26). - House arrangement according to claim 1 or 2,
characterised in thatthe extension unit (18) has a turning or sliding panel (41) to modify the contour after the extension unit (18) has been separated from the basic unit (12). - House arrangement according to one of the preceding claims,
characterised in thatthe basic unit (12) is configured as a two-storey one-family house. - House arrangement according to one of the preceding claims,
characterised in thatthe basic unit (12) has a complete basement provided beneath it. - House arrangement according to one of the preceding claims,
characterised in thatthe units (12, 16, 18) are manufactured from prefabricated parts or subassemblies. - House arrangement according to one of the preceding claims in conjunction with claim 2,
characterised in thatthe extension units (16, 18) may be added to sides of the basic unit (12) which are remote from one another. - House arrangement according to one of the preceding claims,
cbaracterised in thateach of the units (12, 16, 18) has a lean-to roof sloping at right angles to the direction in which the extension unit (16, 18) is added.
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