CN202788034U

CN202788034U - 复式双平层住宅房

Info

Publication number: CN202788034U
Application number: CN 201220396187
Authority: CN
Inventors: 柯翔
Original assignee: BAICHANG GROUP Co Ltd
Current assignee: BAICHANG GROUP Co Ltd
Priority date: 2012-08-06
Filing date: 2012-08-06
Publication date: 2013-03-13
Anticipated expiration: 2022-08-06

Abstract

一种复式双平层住宅房，是建面200~240m²的两层多空间住房。其一层入户门内依次设有餐厅、客厅和户外小花园，餐厅和客厅无隔断地连通为一体，餐厅与客厅的连通阴角处设有室内楼梯。餐厅、客厅和户外小花园的同一侧依次设有工人房、厨房、一层公共卫生间和一层主卧室。其二层对应于餐厅和客厅的上方依次设有内阳台、次卧室、起居室和客厅回廊空间，起居室与室内楼梯相通；其二层对应于工人房、厨房、一层公共卫生间和一层主卧室的上方依次设有多功能房、二层公共卫生间、二层主卧室和室外大露台，多功能房、二层公共卫生间和二层主卧室的入口处设计有与起居室相连的公共走道。其功能空间齐全、布局合理、舒适度好、性价比高、占用土地资源小。

Description

复式双平层住宅房

技术领域

本实用新型涉及住宅用建筑物，具体地指一种建筑面积为200~240m²、户型结构为两层多空间的复式双平层住宅房。

背景技术

随着国家城市居住用地的日趋紧张，2012年国土资源部、国家发展改革委联合印发《禁止用地项目目录（2012年本）的通知》，其中明确指出别墅类房地产开发项目为禁止项目。然而，随着生活节奏的加快，中、高白领阶层的人群对生活品质的要求也越来越高，安居乐业是他们对社会良性发展的推动，他们也越来越需要有一个高品质的别墅类安居场所。

但是，现有的独立别墅和大平层住房占用的土地面积资源太大，不仅造价十分昂贵，而且室内面积浪费严重，既不符合我国住宅业发展的需要，也不符合中、高白领阶层的居住消费水平，在今后相当长的时间内都无法推广普及。为了平衡上述矛盾，满足一部分消费者对住宅日益增长的通风透气、舒适实用等要求，建筑科研人员设计出了各种不同结构的联排别墅，其造价比独立别墅低很多，但这些联排别墅一般都过于追求大卧室、大客厅构造，室内走道过多，面积利用不合理，房屋功能不全。并且其进深较大、室内交通所占面积较多、室内采光及通风并不完全令人满意。同时除两端住宅外，中间住宅只能面对前后两个朝向，视野局限性大，相对独立性差。

发明内容

本实用新型的目的就是要提供一种功能空间齐全、布局合理大方、单位有效面积大、舒适度好、性价比高、可有效节约国有用地资源的复式双平层住宅房。

为实现上述目的，本实用新型所设计的复式双平层住宅房，是由若干矩形功能空间横向及纵向组合而成的建筑面积在200~240m²范围内的两层多空间住房，其特殊之处在于：

所述住宅房的一层入户门内沿纵向依次设计有餐厅、客厅和户外小花园，所述餐厅和客厅无隔断地连通为一体，所述餐厅与客厅的连通阴角处设计有室内楼梯，所述客厅与户外小花园以门连窗相通；所述餐厅、客厅和户外小花园的同一侧沿纵向依次设计有工人房、厨房、一层公共卫生间和一层主卧室，所述工人房套设在厨房内以单开门相连，所述一层主卧室内设置有一层主卧卫生间。

所述住宅房的二层对应于餐厅和客厅的上方沿纵向依次设计有内阳台、次卧室、起居室和客厅回廊空间，所述起居室与室内楼梯相连通；所述住宅房的二层对应于工人房、厨房、一层公共卫生间和一层主卧室的上方沿纵向依次设计有多功能房、二层公共卫生间、二层主卧室和室外大露台，所述多功能房、二层公共卫生间和二层主卧室的入口处设计有与起居室相连的公共走道，所述二层主卧室内设置有二层主卧卫生间，所述二层主卧室与室外大露台以门连窗相通。

进一步地，所述户外小花园的外侧设置有客厅空调搁板。

进一步地，所述一层主卧室的窗户为飘台窗，所述飘台窗的一侧设置有主卧空调搁板。

进一步地，所述一层公共卫生间入口走道一侧设置有独立清洁间，可增加功能空间，将清洁用具存放在隐秘处。

进一步地，所述室内楼梯为旋转楼梯，所述起居室与客厅的可视通透空间以回廊围护栏杆相隔。旋转楼梯和回廊围护栏杆的设计，不仅美观大方，而且占地空间小。

进一步地，所述多功能房的窗户为转角飘台窗，所述转角飘台窗的一侧设置有多功能房空调搁板。

与现有的独立别墅和大平层200~240m²左右的户型相比，本实用新型具有如下优点：

其一，厨房内套设工人房，工人房与厨房直接相连，可节约空间，操作功能合理。

其二，餐厅与客厅无间隔相连，在春季和夏季有利于形成穿堂风，空气循环效果好。特别是客厅、主卧室采用朝南设计，更有户外小花园相连，确保主要房间阳光充裕，视野开阔，同时与外界的景观相融合。

其三，餐厅与客厅的连通阴角处设计室内楼梯，空间布置合理，规避空间死角。

其四，客厅采用双层回廊设计，室内楼梯口平台处设计漏空客厅回廊围护栏杆，不仅层高大幅增加，而且空间层次感强，视觉效果好，突显居住品质。

其五、二层主卧室外侧设计有室外大露台，次卧室设计有内阳台，客厅外侧设计有户外小花园，内外有机结合，让居住回归自然，在家每天可以感受清新空气。

其六，户型内各功能空间设计方正，没有墙锐角，充分提高了空间的利用率，有效减少了面积浪费。特别是一层公共卫生间入口走道一侧设计有独立清洁间，大幅提高了功能空间合理划分和利用，充分体现本户型以生活为原点、以人为本的设计理念。

其七，户型内各功能空间布局合理，一层以活动、娱乐功能为主，二层以休息、学习功能为主，动静分层，让生活变得简单、分明。

其八，户型功能设计优越，在200m²左右的建筑面积条件下，实现复式双平层功能设置，不仅上、下两层做到功能分区，同一层内也能做到动、静结合。

其九，户型占地面积只有大平层的一半，可叠加建造成多层或高层住宅，大幅节省土地资源。其既没有大平层的视觉疲劳，也没有独栋别墅的冷傲孤癖，整个户型设计给人低调、柔和、舒适、优越之美感，性价比高。

附图说明

图1为一种复式双平层住宅房的一层空间布局结构示意图。

图2为图1所示住宅房的二层空间布局结构示意图。

具体实施方式

以下结合附图和具体实施例对本实用新型作进一步的详细描述。

图中所示的复式双平层住宅房，是由若干矩形功能空间横向及纵向组合而成的建筑面积在200~240m²范围内的两层多空间住房，该户型可由相同或不同户型组成一梯两户、一梯四户等单元或者塔式住宅。其设计结构如下：

所述住宅房的一层入户门10内沿纵向依次设计有餐厅9、客厅14和户外小花园1，餐厅9和客厅14无隔断地连通为一体，客厅14与户外小花园1以门连窗相通，通风性和景观视觉好，生活品质高。户外小花园1的外侧设置有客厅空调搁板15，以便客厅空调安装。餐厅9与客厅14的连通阴角处设计有室内楼梯12，室内楼梯12采用旋转楼梯，其占地面积小，在空间上不留死角。在餐厅9、客厅14和户外小花园1的同一侧沿纵向依次设计有工人房8、厨房7、一层公共卫生间6和一层主卧室4。工人房8套设在厨房7内，以单开门相连，这样出入便捷，操作简单，设计合理。一层主卧室4内设置有一层主卧卫生间5，一层主卧室4的窗户为飘台窗3，飘台窗3的一侧设置有主卧空调搁板2，便于主卧空调的安装。一层公共卫生间6入口走道一侧设置有独立清洁间13，可极大限度增加功能容量，让设计源自生活。

所述住宅房的二层对应于餐厅9和客厅14的上方沿纵向依次设计有内阳台24、次卧室25、起居室26和客厅回廊空间27。起居室26与室内楼梯12相连通；起居室26与客厅14的可视通透空间以回廊围护栏杆相隔。住宅房的二层对应于工人房8、厨房7、一层公共卫生间6和一层主卧室4的上方沿纵向依次设计有多功能房21、二层公共卫生间20、二层主卧室17和室外大露台16。多功能房21、二层公共卫生间20和二层主卧室17的入口处设计有与起居室26相连的公共走道19，这样各功能区交通流线通畅简洁，有效使用面积大。二层主卧室17内设置有二层主卧卫生间18，二层主卧室17与室外大露台16以门连窗相通，可足不出户地享受户外锻炼空间。多功能房21的窗户为转角飘台窗22，转角飘台窗22的一侧设置有多功能房空调搁板23，以方便多功能房空调的安装。

以房间可采光外墙的长度为面宽（开间），可采光外墙至相对侧隔墙的距离为进深。上述餐厅9和客厅14的连体进深为12.8~13.5m，餐厅9的面宽为3.6~4.5m，客厅14的面宽为5.2~5.5m；上述工人房8与厨房7的面宽同为3.0~3.3m，工人房8的进深为2.0~2.6m，厨房7的进深为3.0~3.3m；上述一层主卧室4的面宽为4.2~4.5m、进深为6.8~7.2m；上述一层公共卫生间6的面宽为2.2~2.4m、进深为3.0~3.3m；上述一层主卧卫生间5的面宽为2.0~2.2m、进深为3.0~3.3m。

上述二层主卧室17的面宽为4.2~4.5m、进深为4.5~4.8m；上述多功能房21的面宽为3.0~3.3m、进深为3.0~3.3m；上述次卧室25与内阳台24的面宽同为3.5~3.9m、次卧室25的进深为3.9~4.2m、内阳台24的进深为1.8~2.1m；上述二层公共卫生间20的面宽为2.0~2.4m、进深为1.8~2.1m；上述二层主卧卫生间18的面宽为2.0~2.4m、进深为3.0~3.3m；上述室外大露台16面宽为5.8~6.3m、进深为3.5~3.9m。

本实施例中：一层主卧室4的使用面积为22.56m²，餐厅9和客厅14的连体使用面积为57.06m²，工人房8的使用面积为6m²，厨房7的使用面积为9m²，一层公共卫生间6的使用面积为6.6m²，一层主卧卫生间5的使用面积为6m²。二层主卧室17的使用面积为18.9m²，次卧室25的使用面积为13.65m²，多功能房21的使用面积为9m²，二层公共卫生间20的使用面积为3.6m²，二层主卧卫生间18的使用面积为6.6m²，室外大露台16的使用面积为20.03m²，内阳台24的使用面积为6.3m²。

本实用新型采用南北向设计，一层和二层南北通透，基本配置了南、北双向户外阳台，采光、通风及取景极好。一层及二层主卧室布置在户型南端，也是单层户型最安静的区域，整个户型做到单层动静分区，竖向双层功能分区。布局合理，满足中、高层收入人群对优质居住生活的品质要求。

Claims

1.一种复式双平层住宅房，是由若干矩形功能空间横向及纵向组合而成的建筑面积在200~240m²范围内的两层多空间住房，其特征在于：

所述住宅房的一层入户门（10）内沿纵向依次设计有餐厅（9）、客厅（14）和户外小花园（1），所述餐厅（9）和客厅（14）无隔断地连通为一体，所述餐厅（9）与客厅（14）的连通阴角处设计有室内楼梯（12），所述客厅（14）与户外小花园（1）以门连窗相通；所述餐厅（9）、客厅（14）和户外小花园（1）的同一侧沿纵向依次设计有工人房（8）、厨房（7）、一层公共卫生间（6）和一层主卧室（4），所述工人房（8）套设在厨房（7）内以单开门相连，所述一层主卧室（4）内设置有一层主卧卫生间（5）；

所述住宅房的二层对应于餐厅（9）和客厅（14）的上方沿纵向依次设计有内阳台（24）、次卧室（25）、起居室（26）和客厅回廊空间（27），所述起居室（26）与室内楼梯（12）相连通；所述住宅房的二层对应于工人房（8）、厨房（7）、一层公共卫生间（6）和一层主卧室（4）的上方沿纵向依次设计有多功能房（21）、二层公共卫生间（20）、二层主卧室（17）和室外大露台（16），所述多功能房（21）、二层公共卫生间（20）和二层主卧室（17）的入口处设计有与起居室（26）相连的公共走道（19），所述二层主卧室（17）内设置有二层主卧卫生间（18），所述二层主卧室（17）与室外大露台（16）以门连窗相通。

2.根据权利要求1所述的复式双平层住宅房，其特征在于：所述户外小花园（1）的外侧设置有客厅空调搁板（15）。

3.根据权利要求1或2所述的复式双平层住宅房，其特征在于：所述一层主卧室（4）的窗户为飘台窗（3），所述飘台窗（3）的一侧设置有主卧空调搁板（2）。

4.根据权利要求1或2所述的复式双平层住宅房，其特征在于：所述一层公共卫生间（6）入口走道一侧设置有独立清洁间（13）。

5.根据权利要求1或2所述的复式双平层住宅房，其特征在于：所述室内楼梯（12）为旋转楼梯，所述起居室（26）与客厅（14）的可视通透空间以回廊围护栏杆相隔。

6.根据权利要求1或2所述的复式双平层住宅房，其特征在于：所述多功能房（21）的窗户为转角飘台窗（22），所述转角飘台窗（22）的一侧设置有多功能房空调搁板（23）。

7.根据权利要求1或2所述的复式双平层住宅房，其特征在于：所述餐厅（9）和客厅（14）的连体进深为12.8~13.5m，餐厅（9）的面宽为3.6~4.5m，客厅（14）的面宽为5.2~5.5m；所述工人房（8）与厨房（7）的面宽同为3.0~3.3m，工人房（8）的进深为2.0~2.6m，厨房（7）的进深为3.0~3.3m；所述一层主卧室（4）的面宽为4.2~4.5m、进深为6.8~7.2m；所述一层公共卫生间（6）的面宽为2.2~2.4m、进深为3.0~3.3m；所述一层主卧卫生间（5）的面宽为2.0~2.2m、进深为3.0~3.3m；

所述二层主卧室（17）的面宽为4.2~4.5m、进深为4.5~4.8m；所述多功能房（21）的面宽为3.0~3.3m、进深为3.0~3.3m；所述次卧室（25）与内阳台（24）的面宽同为3.5~3.9m、次卧室（25）的进深为3.9~4.2m、内阳台（24）的进深为1.8~2.1m；所述二层公共卫生间（20）的面宽为2.0~2.4m、进深为1.8~2.1m；所述二层主卧卫生间（18）的面宽为2.0~2.4m、进深为3.0~3.3m；所述室外大露台（16）面宽为5.8~6.3m、进深为3.5~3.9m。