CN1718973A - 联体别墅 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种三层结构的联体别墅，它由若干主体结构相同的单元连接而成，每单元两户，每户的户型设计具有如下特点：第一层前半部设计为超大高度的客厅，客厅内设有一直通到第三层的楼梯；第一层后半部设置车库、储藏间等。车库、储藏间之上为夹层空间，设有餐厅、厨房等。第二层布置有卧室、客房等功能室，其前后都设有第二层观景露台。第三层设有主卧室、书房、衣帽间和主卧卫生间，在主卧室侧边和后面均设有第三层观景露台。根据外界环境条件的不同，还可以在第一层的前后分设私家花园。该住宅整体建筑面积适中，空间布局合理、无效空间少，各种厅室和辅助用房齐备，住户与环境交融性好，且性价比高，是别墅中以小面积做多功能的典范。

Description

联体别墅

                    技术领域

本发明涉及住宅用建筑物，具体地指一种酷似独立别墅的联体别墅。

                    背景技术

目前，绝大多数住宅用建筑物仍然是普通的多层楼房，这些住宅由于规划方面的需要，一方面房屋之间的间距较窄、密度较大、层高有限，低层住户的日照时间很短；另一方面房屋内部的面积较小、采光度较差，住户与室外环境的沟通只能通过数量有限的窗户或是阳台。因受单户建筑面积和上下邻层的限制，多层楼房的阳台大都为内置式结构或带顶板的悬挑式结构，不仅面积较小而且视角欠佳，住户与外界环境的接触十分有限，生活空间更是显得拘束狭隘，住户宅的舒适度很差。带有私家花园的独立别墅可以使住户具有充足的景观露台和更广泛的生活空间，但其占用的土地面积资源太大，不仅造价十分昂贵，而且室内面积浪费严重，不符合普通大众的居住水平，也不符合我国住宅业发展的需要，在今后相当长的时间内都无法推广普及。为了平衡上述矛盾，满足一部分消费者对住宅日益增长的构筑大气、视野开阔、舒适实用等要求，建筑科研人员设计出了各种不同结构的联排别墅。虽然已有的联排别墅都是独门独户互不干扰的，其造价也比独立别墅低很多，但这些联排别墅一般都过于追求大卧室、大客厅构造，导致室内走道过多，面积利用不合理，房屋功能不全。同时，其进深较大、开间数量较少、内部过度较多、室内采光及通风并不完全令人满意。

                    发明内容

本发明的目的就是要提供一种整体建筑面积适中，室内面积利用合理，各种功能室齐全，住户与环境交融性良好，且性价比高的联体别墅。

为实现此目的，本发明所设计的联体别墅，是包括墙体、楼板、楼梯以及门窗的三层住宅建筑，它由若干主体结构相同的单元依其端头连接而成，每单元分为左右对称的两户，每户设计有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏间和车库，每户的户型设计具有如下特点：

第一层前半部设计为客厅，客厅的前面外侧边处设置有出入口，此出入口局部向外突出形成门厅，客厅的后面内侧边处设置有一直通到第三层为止的楼梯。第一层后半部与门厅同侧的位置处设置有室内车库，与楼梯相对的位置处设置有储藏间和一层卫生间，车库与储藏间和一层卫生间之间为走道。

第一层后半部的车库、储藏间和一层卫生间之上为夹层空间，此夹层空间内设置有餐厅、厨房和夹层卫生间。

第二层沿着楼梯的前、中、后方位，分别布置有卧室、家庭室、客房和二层卫生间，其中前半部侧边的卧室在第一层的门厅上方自然退台，形成第二层前观景露台，后半部的客房在背面自然向外延伸，形成第二层后观景露台。

第三层在楼梯的正前方设置有主卧室，在主卧室的对角后方依次设置有书房、衣帽间和主卧卫生间，在主卧室侧边位于第二层前半部侧边卧室的上方设计有第三层前观景露台，在主卧室后面位于第二层后半部客房的上方设计有第三层后观景露台。

进一步地，在第一层的客厅前面围合有前部私家花园，在第一层的车库和储藏间背面围合有后部私家花园。

本发明的联体别墅中：所设计的第一层客厅、车库和辅助用房的前后布局非常合理紧凑，其功能厅、室自然分区，明了简洁、动静分开、互不干涉，其中间仅采用一条走道将前后融会贯通为一体，既减少了不必要的交通和过渡空间，又有利于与外界自然环境的通透。特别是客厅前面和车库背面均可以根据具体环境条件设置面积大小不同的私家花园，合理利用室外空地与室内空间相互融合，使住户充分与自然环境沟通，享受雨露和阳光的沐浴。所设计的夹层结构充分考虑了客厅、车库和辅助用房高度的变化，利用不同空间的高度差自然形成厨房、餐厅等功能房间，在整个住宅建筑面积不变的情况下不仅大幅增加了室内使用面积，而且极大地丰富了室内空间的变化，显示出别墅特有大气的特点。所设计的第二、三层为住户居住空间，该居住空间充分利用了建筑物底层体形的变化，在不减少各功能空间使用面积的前提下，每层均自然形成露台，各处露台分别附属于各功能房间，不仅出入方便、互不相扰，而且还可以和底层花园上下呼应，大幅提高住户的活动空间，使住户获得自由的、充足的与自然环境交融的场所，满足人们对现代生活质量日益增长的追求。

因而，本发明的优点在于：所设计的联体别墅充分展示了室外空间私有化的特点，它以独立的私家庭院、多层露台、自有室内停车库以及富有变化的建筑形体，形成与环境交融良好的住宅空间。该住宅空间布局合理、无效空间少，建筑面积利用率高，各种厅室和辅助用房齐备，是别墅中以小面积做多功能的杰出代表。其在经济上比独立别墅的造价低很多，在功能上却相差无几，使住户在享受别墅户型优势的前提下，对总价更易于接受，在一定程度上为大众家庭提供了一种新型高品质的住宅模式，极具市场潜力。

                    附图说明

图1为一种联体别墅的一个单元的立体分解结构示意图；

图2为图1中该单元的第一层平面结构示意图；

图3为图1中该单元的夹层平面结构示意图；

图4为图1中该单元的第二层平面结构示意图；

图5为图1中该单元的第三层平面结构示意图；

                  具体实施方式

以下结合附图和具体实施例对本发明的联体别墅作进一步的详细描述：

本发明所设计的联体别墅，是包括墙体、楼板、楼梯以及门窗的三层住宅建筑，它由若干主体结构相同的单元按东西方向连接而成，其房屋坐落呈南北布置。图中所示为该联体别墅的一个单元结构，该单元结构分为左右对称的两户，每户的设计结构如下：

第一层前半部设计为客厅2，客厅2的前面外侧边处设置有出入口，此出入口局部向外突出形成门厅1，客厅2的后面内侧边处设置有一直通到第三层为止的楼梯6。第一层后半部与门厅1相对的位置处设置有室内车库3，与楼梯6相对的位置处设置有储藏间4和一层卫生间5，车库3与储藏间4和一层卫生间5之间为走道18。在客厅2的前面围合有前部私家花园19，在车库3和储藏间4的背面围合有后部私家花园19′。前、后部私家花园19、19′的围合面积可以根据室外的具体情况灵活合理地确定。走道18的背面设有与后部私家花园19′相连的门，住户可以从前部私家花园19进入客厅2，也可以从后部私家花园19′穿过走道18进入，进一步开拓了室内空间与室外自然环境的沟通渠道，使住户获得了更为广泛的生活空间。上述客厅2与车库3、储藏间4以及一层卫生间5之间可以采用平层结构，也可以采用错层结构。采用错层结构更适合于希望室内空间结构变化丰富多彩的住户。上述第一层的户内面积一般为72～80m²，其中客厅2前面设计有大面积落地玻璃窗，客厅2的空间高度为4.8～5m，客厅2的面宽设计为6～7m，户内进深设计为12～12.5m。该空间高度、面宽和进深的设计尺度非常合理，约为二比一，既确保了客厅2的通风、采光和视野效果，又使客厅2显得豪华大气，同时客厅2与车库3、储藏间4之间省略了交通或过渡空间，使室内面积分配更趋合理。

利用客厅2要求具有超高空间与其他辅助用房高度要求较低的区别，将第一层后半部的车库3、储藏间4和一层卫生间5之上的空间设计为夹层空间，此夹层空间围绕楼梯6的后半部分别设置有餐厅7、厨房8和夹层卫生间5′。根据车库3、储藏间4和一层卫生间5的用途，其空间高度可以设计为2.7～2.8m。上述夹层的户内面积大约只有第一层户内面积的一半，在40～42m²之间。夹层作为家庭厨房和进餐之处，其空间高度也只需要设计在2.7～2.8m之间。这样，由于室内面积和空间的利用合理，三层的住宅建筑实际上具有四层的空间结构。

第二层在楼梯6的前半部位布置有两间相邻的卧室10，在楼梯6的中部过渡处布置有一间家庭室12，在楼梯6的后半部位布置有一间客房9和两个分隔开来的二层卫生间5″。其中前半部位侧边的一间卧室10在第一层的门厅1上方自然退台，形成第二层前观景露台11。后半部位的客房9在背面自然向外延伸，形成第二层后观景露台11′。一个二层卫生间5″设置在客房9内，另一个二层卫生间5″作为公共卫生间设置在家庭室12旁。上述第二层的户内面积一般为73～78m²。第二层作为家庭成员或客人休息的主要居所，不仅其结构紧凑、布局有序、几乎没有无效空间，而且其各种功能房间十分完善、私密性极强，同时其前后景观露台错落有致，非常适宜现代生活的要求。

第三层在楼梯6的正前方只设置一间主卧室13，在主卧室13的对角后方依次设置书房14、衣帽间15和主卧卫生间17。在主卧室13侧边位于第二层前半部侧边卧室10的上方设计有第三层前观景露台16，在主卧室13后面位于第二层后半部客房9的上方设计有第三层后观景露台16′。超大的主卧套书房结构设计可以独享清静，是住户十分便利的工作和休闲居所，两个超大观景露台南北布置，视野开阔，外界情景尽收眼底，确保处处有景观，步步有天地，给家人及来宾提供无比快乐的空间。上述第三层前观景露台16或/和第三层后观景露台16′上还设计有构架20，构架20的设置一方面可以增加露台的使用功能，如作为花卉或植物的攀架，另一方面可以丰富整个住宅建筑的立面效果。上述第三层的屋顶设计为斜坡顶，以尽显联体建筑的豪华、气派和空间感，突出别墅特有的风格品质。同时可以利用斜坡顶脊部空间，提高室内房间的使用效率。第三层的户内面积一般为50～52m²。

Claims (10)

1.一种联体别墅，该别墅是包括墙体、楼板、楼梯以及门窗的三层住宅建筑，它由若干主体结构相同的单元依其端头连接而成，每单元分为左右对称的两户，每户设计有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏间和车库，其特征在于每户中：

第一层前半部设计为客厅(2)，客厅(2)的前面外侧边处设置有出入口，此出入口局部向外突出形成门厅(1)，客厅(2)的后面内侧边处设置有一直通到第三层为止的楼梯(6)；第一层后半部与门厅(1)同侧的位置处设置有室内车库(3)，与楼梯(6)相对的位置处设置有储藏间(4)和一层卫生间(5)，车库(3)与储藏间(4)和一层卫生间(5)之间为走道(18)；

第一层后半部的车库(3)、储藏间(4)和一层卫生间(5)之上为夹层空间，此夹层空间内设置有餐厅(7)、厨房(8)和夹层卫生间(5′)；

第二层沿着楼梯(6)的前、中、后方位，分别布置有卧室(10)、家庭室(12)、客房(9)和二层卫生间(5″)，其中前半部侧边的卧室(10)在第一层的门厅(1)上方自然退台，形成第二层前观景露台(11)，后半部的客房(9)在背面自然向外延伸，形成第二层后观景露台(11′)；

第三层在楼梯(6)的正前方设置有主卧室(13)，在主卧室(13)的对角后方依次设置有书房(14)、衣帽间(15)和主卧卫生间(17)，在主卧室(13)侧边位于第二层前半部侧边卧室(10)的上方设计有第三层前观景露台(16)，在主卧室(13)后面位于第二层后半部客房(9)的上方设计有第三层后观景露台(16′)。

2.根据权利要求1所述的联体别墅，其特征在于：所说的第一层的客厅(2)前面围合有前部私家花园(19)，所说的第一层的车库(3)和储藏间(4)背面围合有后部私家花园(19′)。

3.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第一层的客厅(2)前面设计有大面积落地玻璃窗，客厅(2)面宽6～7m，户内进深12～12.5m，客厅(2)的空间高度为4.8～5.5m，客厅(2)后面的车库(3)、储藏间(4)和一层卫生间(5)的空间高度为2.6～2.7m，夹层的空间高度为2.7～2.8m。

4.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第一层前半部的客厅(2)与后半部的车库(3)、储藏间(4)以及一层卫生间(5)之间采用错层结构。

5.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第三层屋顶设计为斜坡顶。

6.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第三层前观景露台(16)或/和第三层后观景露台(16′)上设计有构架(20)。

7.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第一层户内面积为72～80m²。

8.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的夹层户内面积为40～42m²。

9.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第二层户内面积为73～78m²。

10.根据权利要求1或2所述的联体别墅，其特征在于：所说的第三层户内面积为50～52m²。

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