CN115075619A - 一种高层住宅楼 - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种高层住宅楼，其户型标准层包括二部疏散楼梯、至少二台入户电梯及四个以上户型，入户电梯二侧开门及疏散楼梯入口端二侧或三面开门连接二侧或三面户型的客厅，使得电梯入户、疏散楼梯入户。本发明电梯入户使得居民平时出入的垂直交通不再需要通过公共通道进入侯梯厅乘坐电梯，疏散楼梯入户使得居民在火灾发生时不再需要通过公共通道就可直接进入疏散楼梯逃生，并将各个客厅之间形成多渠道快捷逃生及多渠道入户救援，从而大大改善了高层住宅楼的垂直交通，同时也大大提高了高层住宅楼的消防水平。

Description

一种高层住宅楼

技术领域

本发明属于住宅楼技术领域，涉及一种高层住宅楼。

背景技术

住宅设计由茅草房住宅、砖瓦房住宅（一般不超过六层）、发展到现在大量采用的是单元式高层电梯住宅楼。

与过去多层住宅不同，高层住宅楼必须要解决的问题是：平时的垂直交通和火灾发生时的消防疏散与救援，对此，国家的防火设计规范有明确的规定和最基本的要求，按照国家防火规范要求，24米以下的多层住宅楼可以不设置消防电梯，32米以下的高层住宅楼（行业称小高层）的疏散楼梯可以采用封闭楼梯间，16层以下的高层住宅楼可以只设置一个安全出口（即一部疏散楼梯），16层以上的高层住宅楼须设置二个以上安全出口（即二部以上疏散楼梯），疏散楼梯须采用防烟楼梯间（即须设置防烟前室）。现有技术的实际情况是：消防电梯是火灾发生时消防人员进入住宅楼救援的唯一通道，疏散楼梯是火灾发生时居民逃生的唯一途径，公共电梯是居民平时出入的主要垂直交通工具，每一个户型仅客厅有唯一一个出口（入户门）可以通向户型外进行逃生或外出，现有高层住宅楼几乎都采用了集中垂直交通和集中疏散逃生的设计布置，也就是将解决平时垂直交通的电梯和解决火灾发生时逃生的疏散楼梯集中设置在建筑平面的中央形成一个公共交通枢纽（建筑设计上称为核心筒），而核心筒中的公共通道是所有户型平时进入电梯、火灾发生时进入疏散楼梯的必不可少的钮带，也是消防人员入户救援的必不可少的必要公共区域，其具体做法通常是：在标准层平面设计中，必然采用公共通道将平面各户型与疏散楼梯及电梯连接起来，而为了满足消防规范的要求通常在公共通道上截取一段通道（必要时适当加宽以满足规范对前室面积等要求）设置防火门进行隔断用作疏散楼梯前室或消防合用前室，公共通道（包含兼作疏散楼梯前室及楼电梯合用的消防合用前室）就成为了标准层平面上的消防救援及疏散逃生的必由通道，通常公共通道的二侧布置疏散楼梯和电梯，公共通道的二端连接疏散楼梯，公共通道的各个端部连接户型客厅的入户门，其特点是公共通道多数呈“工”字状，但为了控制开发建造成本及减少公摊面积，目前设计的大量单元式高层住宅楼都是仅仅满足了国家防火规范的最低要求，所造成的缺陷是：1）在发生火灾的紧急情况时，供电系统被切断只能保障消防电梯能正常使用，高层住宅楼的居民只能通过疏散楼梯这一种渠道疏散到达户外地面进行逃生，而消防电梯是消防人员进入高层住宅楼内部进行快速救援的唯一通道，疏散楼梯是居民逃生自救的唯一渠道。2）每一个户型仅客厅且只有一个向外逃生的出口（即入户门）可以通向疏散楼梯的前室进入疏散楼梯进行逃生自救。3）高层住宅楼较高楼层在发生火灾逃生时，从较高楼层通过疏散楼梯到达户外地面的路程非常的漫长，无疑是大大增加了逃生的时间，也就是增加了逃生自救的风险，而开发商为了减少公摊面积及降低开发成本，疏散楼梯的前室及楼电梯合用的消防合用前室的面积都尽量减小到防火规范要求的最低标准，从而使得疏散楼梯前室（规范最低要求4.5平方米）或消防合用前室（规范最低要求10平方米）的面积都很小仅能达到保护疏散楼梯免受烟火侵扰的作用，而疏散中的人流是不能利用疏散楼梯前室停留避难的。综上所述，现有的单元式高层住宅楼的平时垂直交通私密性差，停电时仅消防电梯可以使用给居民造成不便，发生火灾时的消防及救援渠道单一且低效，从而降低了住宅的品质。4）公共通道和防烟前室增加了公摊面积，每层楼的公摊面积约80平方米左右。

此外，经历了上述三代住宅的发展历程，近年来，人们对四合院住宅及别墅住宅的需求日益突出，四合院住宅及别墅住宅均属豪宅，一般二～三层，因占用较多的土地资源而造价昂贵。四合院住宅的优点是几户人家共有一个院子作为邻居的公共社交场所，别墅的优点是独门独户私密性好，且拥有私家庭院。而现有的单元式高层电梯住宅楼除火灾逃生风险大外，最缺少的就是能供邻居之间交流的公共社交场所（如四合院）及能够体现豪宅的私家庭院，然而，传统的四合院住宅及别墅住宅因占用大量的建设用地大多建在市郊，且造价昂贵，居者虽然可以享受到合院或花园环境的优点，但由于远离市中心而生活不便，无法享受到城市的资源和生活便利。

因此，本发明提出了一种可以取消楼层公共通、公共防烟前室、公共侯梯厅、具有空中四合院或相邻户型共用的二合院或私家庭院的高层住宅，既可以改善现有高层住宅楼消防救援和逃生疏散存在的隐患或缺陷，还可以使四合院及别墅型的豪宅走进城市中心区域、走进高层住宅楼、走进百姓生活，而且可以使居者享受到城市的资源和生活的便利，同时还改善了高层住宅楼的消防疏散安全性、节省了大量土地资源，对于提高城市住宅品质、满足人民群众生活需求具有很好的社会意义和很好的经济价值。

发明内容

本发明要解决的技术问题是：提供一种高层住宅楼，以解决现有技术中存在的技术问题。

本发明采取的技术方案为：一种高层住宅楼，其户型标准层包括二部疏散楼梯、至少二台入户电梯及四个以上户型，入户电梯二侧开门及疏散楼梯入口端二侧或三面开门连接二侧或三面户型的客厅，使得电梯入户、疏散楼梯入户。

具体的说，疏散楼梯的入口端可以二侧或三面开门直接进入户型的客厅，或者二侧或三面开门分别进入二侧或三面的私家防烟前室再进入户型的客厅，或者疏散楼梯入口端开门进入一个二户或三户私用的私家防烟前室再由私家防烟前室二侧或三面开门进入户型的客厅，须强调的是：防烟前室限定了一户或二户或三户私用人群，平时不对外开放公用，火灾发生时或特殊情况下可以开放公用。

具体的说，入户电梯或/和疏散楼梯入口端二侧户型的客厅开门直接进入入户电梯或/和疏散楼梯，或入户电梯或/和疏散楼梯入口端二侧户型的客厅开门进入一个私家室外区域再进入入户电梯或/和疏散楼梯，私家室外区域指私家入户花园或私家庭院或相邻两户共同私用的二合院等，需要时可满足防烟前室的要求。

具体的说，二台入户电梯分散布置于疏散楼梯的前、后方或/和左、右侧相邻户型的客厅之间，入户电梯二侧开门分别进入二侧的户型，电梯入户、疏散楼梯入户指的是客厅开门直接进入入户电梯和疏散楼梯，或进入客厅与入户电梯及疏散楼梯之间的私家室外区域。疏散楼梯入口端指疏散楼梯可以开门外出的一端，剪刀楼梯可以二端开门外出。

通过疏散楼梯或其防烟前室可将疏散楼梯左右二端的上下相邻二个户型的客厅分别连通，同时也连通了上下二部入户电梯，使得居民在自己的入户电梯发生故障时可以应急使用另一部入户电梯。此外，左右二个相邻户型之间通过连廊或二合院或相连的私家庭院相连通，在火灾发生时便形成了环绕疏散楼梯并连通了所有户型、所有电梯以及所有二部疏散楼梯的环状消防救援及疏散逃生通道。

入户电梯按消防电梯设计使得消防电梯入户、私家入户花园或二合院或私家庭院按防烟前室设计使得防烟前室入户。

在二部疏散楼梯的前面和后面连通二部疏散楼梯的二个入口，形成一条连通二部疏散楼梯及所有入户电梯的疏散逃生及消防救援环形通道。

在疏散楼梯二侧采用左右相邻二户共同私用的连廊或二合院将二个入口端连接起来，形成了（最内层）第一道连通二部疏散楼梯的疏散逃生环形通道，如附图1、附图2、附图3所示。

所有相邻户型的客厅之间采用连廊或二合院或能够相通的连体私家庭院连通形成一条环状的疏散逃生和消防救援及避难待援通道，且所有的疏散楼梯和入户电梯均被连接其中。

具体的说，相邻户型的客厅之间采用二户共同私用的二合院或能够相通的连体私家庭院（在隔断墙上设置连通门使其能够相通）连接起来，形成了（外层的）第二道连接了二部疏散楼梯和所有电梯（包括防烟前室）及二合院、私家庭院的疏散逃生、消防救援及避难待援的环形通道。

每个户型的客厅具有至少二个出口可以到达户外逃生或避难。

二部疏散楼梯采用共享一个楼梯间的剪刀楼梯，四个户型的客厅分别连接于疏散楼梯二端二侧的四个安全入口，二台入户电梯分别布置于疏散楼梯前面和后面或左端和右端的二个户型之间并连通其二侧二个户型的客厅。

四个户型的客厅环绕一个核心区域布置，二部疏散楼梯和二台入户电梯分别布置于核心区域的前面和后面或左侧和右侧并连通其二侧的二个户型的客厅。核心区域为一个四合院或二个连体二合院或四个连体私家庭院。

入户电梯的机房设置有太阳能发电及蓄能设备使其具有双电源切换功能。入户电梯在供电系统断电时可以使用。

优选的，上述二合院或四合院至少隔二层布置。

优选的，上述私家庭院至少隔二层布置。

上述各个术语解释：

1、户型：住宅的户型指的是由客厅、餐厅、臥室、卫生间、厨房等功能房组合构成的一户家庭的居住空间，其中的客厅（包含餐厅）是户型的活动中心，因此客厅通常称为户型的动区，其余卧室、卫生间、书房等集中设置为静区，厨房可连接于客厅的任何地方，也可以集中设置于静区。

2、户型单元：户型单元指的是自下而上至少二个户型叠合起来的至少二个楼层。

3、自然层：一个楼层。

4、户型层：包含至少一个自然层。

5、标准层：包含至少一个户型层。

6、户型标准层：本发明的户型标准层指的是在一个户型单元中自下而上连续重复出现至少二次且包含一种或一组相同户型，也就是说，一个户型单元至少包含有二个户型标准层，一个户型标准层至少包含有一种或一组户型，一个户型标准层至少包含两个户型层。

7、消防电梯：火灾发生时供消除人员进入住宅楼内部救援的专用电梯，须按国家防火规范的要求设计电梯的速度、供电系统（双电源系统）、通风系统及消防前室等。

8、公共通道：连接各户与疏散楼梯及公共电梯的开放通道。

9、疏散楼梯：火灾发生时居民从高楼逃生到地面的疏散通道，分为封闭楼梯间和防烟楼梯间。须按国家防火规范的要求设计通风系统、防烟前室等。

10、防烟前室：保护消防电梯或防烟楼梯免受烟火侵害的空间。

本发明一改现有高层住宅楼“工”字状的户型外部消防救援及逃生通道为户型内的环状消防救援及逃生通道，从而一改现有高层住宅楼的“集中垂直交通”为“分散垂直交通”，一改现有的“户型外集中疏散”为“户型内分散疏散”，一改现有的“从户型外救援”为“从户型内救援”，一改现有的“从疏散楼梯一跑到底”的逃生方式为“可以一路避难待援”的逃生方式，一改现有的“单一渠道疏散逃生”为“多个渠道疏散逃生”，一改现有的“单一消防通道”为“多个消防通道”，一改现有的“通过疏散楼梯漫长的逃生”方式为“通过电梯快捷逃生”方式。

本发明的有益效果：与现有技术相比，本发明的效果如下：

1、电梯与疏散楼梯入户：电梯入户使得居民平时出入的垂直交通不再需要通过公共通道进入侯梯厅乘坐电梯，疏散楼梯入户使得居民在火灾发生时不再需要通过公共通道就可直接进入疏散楼梯逃生。

2、电梯入户且满足消防电梯要求：使得消防人员在火灾发生时可乘入户电梯直接入户进行消防救援。使得现有技术中连接户型与电梯、疏散楼梯的必要枢纽“公共通道”不再是必要的，从而彻底改变了高层住宅楼的交通组织模式。

3、电梯入户：改变了现有高层住宅楼集中设置公共电梯为分散设置入户电梯的模式，改变了高层住宅楼的垂直交通组织模式，一改现有的集中公共交通为各户的私密交通，从而提高了户型的私密性。

4、电梯入户：使公共通道及疏散楼梯前室在平时的使用率大大降低到几乎成为摆设，使其具有了较好的私密性，适当扩大后可作为二合院或四合院为户型私用，不仅充分利用了前室面积、增加了户型的实际使用面积，而且提高了户型的品质。

5、电梯入户：使疏散楼梯前室扩大为面积较大且自然通风及采光良好的二合院或四合院，可以作为火灾发生时居民逃生过程中的避难场所及空中待援场所，一改现有高层住宅楼在火灾发生时居民逃生只能通过疏散楼梯一口气跑到底的状况，从而大大改善了高层住宅楼的消防安全性，从而提高了高层住宅楼的整体品质。

6、电梯入户加持太阳能双电源切换系统：使入户电梯可以作为消防电梯使用，为消防救援进入高层住宅楼内部提供了多个通道，不仅使消防救援可以直接入户，而且为居民逃生提供了多个快捷通道，一改现有高层住宅楼只能通过疏散楼梯一种渠道逃生的状况，一改现有高层住宅楼的消防救援只能通过消防电梯一种渠道进入高层住宅楼内部施救的状况，从而大大提高了高层住宅楼的消防水平，从而提高了高层住宅楼的整体平质。

7、电梯入户加持太阳能双电源切换系统：使入户电梯在供电系统停电时能够正常使用，从而大大改善了高层住宅楼的垂直交通状况，从而也提高了高层住宅楼的整体品质。

8、火灾发生时所有户型的客厅能够相通形成环状的逃生及救援通道，使居民可以到达所有的疏散楼梯及所有的入户电梯逃生，也可以到达楼层所有的二户院、四合院及私家庭院避难待援，一改现有高层住宅楼只能通过唯一的公共通道进入疏散楼梯逃生的状况。此外，使消防人员可以通过任何一台入户电梯到达任何一户便可达到所有户型内部进行救援，一改现有高层住宅楼只能通过单一的消防电梯到达户型外进行救援的状况，从而大大改善了高层住宅楼的消防水平及逃生能力，从而提高了高层住宅楼的整体品质。

9、入户电梯通过私家室外区域连接客厅：由于私家室外区域的通风条件良好，在火灾发生时可以很好的保护入户电梯免受烟火的影响，大大提高了入户电梯的安全性，使入户电梯成为可靠的消防救援和逃生疏散通道。

10、户型客厅设置二个对外出口，一改现有高层住宅楼户型单一出口（入户门）的状况，使每个户型都具有了二个垂直交通出口，从而提高了户型品质。

11、利用疏散楼梯前室扩大为相邻二户的二合院或楼层各户的四合院，提供一种邻居之间的交流平台，不仅充分利用了前室的公共面积，使户型具有了传统四合院豪宅的品质，从而提高了高层住宅楼的整体品质。

12、利用疏散楼梯前室扩大为相邻二户的二合院，使疏散楼梯入户。

13、在相邻二个户型之间设置二合院，不仅提供了一种“二户居”的户型模式，使相邻二户既可以独立居住互不干扰、又可利用二合院作为交流平台、还可利用相邻便于相互关照，适合于二辈人或姊妹或朋友毗邻居住。

14、疏散楼梯前室扩大并按避难间要求设置，使得住宅每层都有至少一个避难间，大大增加了高层住宅在火灾发生时的逃生及避难场所，从而提高了高层住宅的安全性和品质。

15、户型的私家庭院有较大面积且通风良好，还有户型的客厅作为防火屏障，发生火灾时可作为可靠的空中避难及救援场所，从而提高了高层住宅的消防安全性及可靠性，同时也提高了高层住宅的品质。

16、所有客厅连通形成的的户内逃生通道替代现有高层住宅楼的公共通道可节省不少于15平方米的公共通道面积，从而降低公摊面积、提高户型的实际使用面积。

17、火灾发生时作为空中避难及救援场所，二合院或四合院或私家庭院隔二层设置，使其通高至少有三个楼层高度，为直升机的空中救援提供了足够的空间条件，从而提高了高层住宅楼的消防安全性，同时也提高了庭院的自然通风采光效果。

18、电梯入户、疏散楼梯入户、防烟前室入户、消防电梯入户，使得公共通道、公共防烟前室、公共侯梯厅不再需要，使住宅标准层的公摊面积由约80平方米降至40平方米以下，减少50%以上。

附图说明

图1为入户电梯前后布置的四户单元平面结构图；

图2为入户电梯左右布置的四户单元平面结构图；

图3为入户电梯位于客厅的四户单元平面结构图；

图4为入户电梯前后布置且前侧入户电梯位于客厅的四户单元平面结构图；

图5为入户电梯位于客厅左右两侧且疏散电梯位于两入户电梯外的四户单元平面结构图；

图6为共用四合院的四户单元平面结构图；

图7为本发明的一种六户单元平面结构图。

具体实施方式

下面结合附图及具体的实施例对本发明进行进一步介绍。

下述几个实施例中户型一般由动区客厅1与由卫生间、书房及多个卧室等集中设置的静区13组成。

实施例1：如图1所示，一种高层住宅楼，针对33层楼的住宅时，高度不超过100米，其户型标准层为一个自然楼层，每层户型标准层平面布置为：四个户型的客厅围绕疏散楼梯2（剪刀式楼梯，二个1.5米宽的前室分别布置于楼梯的两端）布置，户型的客厅1连接于疏散楼梯2四角的前室处，二台入户电梯3分别分散布置于疏散楼梯2的上面二个户型和下面的二个户型之间，入户电梯3顶面的电梯间屋面设置有太阳能发电板装置，

一种高层住宅楼，其户型标准层包括二部疏散楼梯2、二台入户电梯3及四个户型，每部疏散楼梯2及每台入户电梯3二侧开门连通二侧户型的客厅1，使得电梯入户3、疏散楼梯2入户。二台入户电梯3分别布置于疏散楼梯2前面和后面或左端和右端的二个户型之间并二侧开门连通其二侧二个户型的客厅1，左右二个相邻户型的客厅1之间采用二户私用的连廊6或二合院5或可以相通的连体私家庭院7（在隔断墙上设置连通门）连通，使得四个户型的客厅1串连为一个连接了二台入户电梯3和二部疏散楼梯2、且环绕并穿过疏散楼梯2的环形疏散逃生及消防救援通道，如附图1、附图2、附图3、附图4所示。

具体的：二部疏散楼梯2采用共享一个楼梯间的防烟剪刀楼梯，防烟前室8采用私家入户花园或相邻二户共享私用的二合院5或私家花园7使得防烟前室8入户，二合院5设置为私家入户花园，入户电梯3按消防电梯设计使得消防电梯入户，四个户型的客厅1分别连接于疏散楼梯2二端二侧四个安全入口所连接的防烟前室8，即每户的客厅1开门进入自己私家的防烟前室8后方可进入疏散楼梯2及入户电梯3内。

入户电梯顶面的电梯间屋面设置有太阳能发电板装置，电梯间内设置有太阳能锂电池储能装置及双电源自动切换系统，太阳能发电板装置连接到太阳能锂电池储能装置及双电源自动切换系统，使得入户电梯在停电时也可以使用。此外，入户电梯设置有智能控制及人脸识别系统，所有本栋楼的住户都只能到达自己所居住的户型，所有访客都需经所要造访的住户同意后可乘入户电梯到达目的地户型。

本实施例适用于18层以上的高层住宅楼。

实施例2、一种高层住宅楼，二部疏散楼梯2采用共享一个楼梯间的封闭剪刀楼梯，四个户型的客厅1直接开门进入疏散楼梯2和入户电梯3，其余与实施例1相同，如附图3、附图4所示。

本实施例适用于32米以下的高层住宅楼。

实施例3、一种高层住宅楼，前后相邻二个户型的客厅之1间采用二户私用的连廊6或二合院5或可以相通的连体私家庭院7（在隔断墙上设置连通门）连通，使得四个户型的客厅1串连为一个连接了二台入户电梯3和二部疏散楼梯2、且环绕疏散楼梯2的环形疏散逃生及消防救援通道，其余与实施例1或实施例2相同，如附图1、附图2、附图3所示。

实施例4、一种高层住宅楼，不同的是：四个户型的客厅1环绕一个核心区域布置，二部疏散楼梯2和二台入户电梯3分别布置于核心区域的前面和后面或左侧和右侧并连通其二侧的二个户型的客厅1，核心区域为一个四合院9或二个连体二合院5或四个连体私家庭院7，并在隔断墙上设置连通门使其相通。核心区域连通了所有的户型客厅1及入户电梯3和疏散楼梯2，可以作为疏散逃生和消防救援的枢纽，其余与实施例1和实施例2相同如附图5所示，或与实施例1和实施例3相同如附图6所示。

实施例5、一种高层住宅楼，与实施例1-4区别在于，至少有一个户型的客厅1连接有私家花园7或相邻二个户型的客厅1之间连接有二合院5，火灾发生时可以作为避难场所使用。

实施例6、一种高层住宅楼，33层，高度不超过100米，其户型标准层为一个自然楼层，平面布置为：六个户型的客厅1围绕疏散楼梯2（剪刀式楼梯）布置，六个户型的客厅1连接于疏散楼梯2四角的前室处，三台入户电梯3分别分散布置于疏散楼梯2的后面二个户型和前面的二个户型及左端二个户型的客厅1之间，入户电梯3顶面的电梯间屋面设置有太阳能发电板装置，电梯间内设置有太阳能储能装置及双电源自动切换系统，使得入户电梯在停电时也可以使用，在火灾发生时还可以作为消防电梯使用，此外，入户电梯设置有智能控制及人脸识别系统，所有本栋楼的住户都只能到达自己所居住的户型，所有访客都需经所要造访的住户同意后可乘入户电梯到达目的地户型。客厅的第一个出口401是设置了一道防火防盗门开向疏散楼梯2前室，使上下二个相邻户型的客厅1之间通过疏散楼梯前室8或二合院5连通，且通过疏散楼梯2可以到达户外地面，客厅的第二个出口402是设置了一道防火门直接进入入户电梯3，可通过入户电梯3到达户外地面，右下方二个相邻户型的客厅之间设置有1.5米宽的连廊6连通，客厅的第三个出口403是在连廊6处设置了一道门通过连廊6连通左右相邻的二个户型，右上方二个相邻户型的客厅1通过相连的私家庭院7隔墙上设置连通门相通，左下方及左上方二个相邻户型的客厅1之间通过二合院5连通，左端二户的客厅通过疏散楼梯2及二合院5连通，至此，所有本标准层户型的客厅1和疏散楼梯前室8及连廊6连接成了一个围绕疏散楼梯的环形通道，而这个环形通道上连接了三部入户电梯2及二部疏散楼梯2，火灾发生时，楼上的居民可以沿这个环形通道选择任何一个疏散楼梯逃生或选择任何一台电梯快速逃生，消防人员可选择任何一台电梯到达这个环形通道，沿着这个环形通道可以到达任何一个户型的客厅进行救援（如附图7所示）。

本发明具有如下优点：

1、入户电梯可以利用成熟的电梯技术进步，如人脸识别、指纹识别或刷卡控制等技术限定可启动电梯的人群且只能到达相对应的户型，使得电梯可以入户。

2、可以利用成熟的太阳能技术进步，使电梯具有双电源系统，从而使得电梯在供电系统断电时也可以正常使用。

3、设置二合院、四合院、私家庭院，火灾发生时可作为空中避难及空中待援的场所。

4、设置火灾自动报警与入户电梯控制系统联动装置，使火灾发生时入户电梯启动特殊状态：允许所有人乘坐入户电梯到达所有电梯能够到达的户型客厅，使消防人员可以利用入户电梯到达任何户型客厅从内部打开所有连通相邻客厅的出口使环形逃生及救援通道可以使用。所有户型的居民也可以乘坐任何一台入户电梯逃生。

5、所有客厅能够相通，使得在火灾发生时能够形成一个连接了所有疏散楼梯和所有电梯以及所有二合院、四合院、私家庭院的户内环形逃生、避难、救援通道。

本发明一改现有高层住宅楼“工”字状的户型外部消防救援及逃生通道为户型内的环状消防救援及逃生通道，从而一改现有高层住宅楼的“集中垂直交通”为“分散垂直交通”，一改现有的“户型外集中疏散”为“户型内分散疏散”，一改现有的“从户型外救援”为“从户型内救援”，一改现有的“从疏散楼梯一跑到底”的逃生方式为“可以一路避难待援”的逃生方式，一改现有的“单一渠道疏散逃生”为“多个渠道疏散逃生”，一改现有的“单一消防通道”为“多个消防通道”，一改现有的“通过疏散楼梯漫长的逃生”方式为“通过电梯快捷逃生”方式。

以上所述，仅为本发明的具体实施方式，但本发明的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本发明揭露的技术范围内，可轻易想到变化或替换，都应涵盖在本发明的保护范围之内，因此，本发明的保护范围应以所述权利要求的保护范围为准。

Claims (9)

1.一种高层住宅楼，包括多层户型标准层，每层户型标准层包括二部疏散楼梯（2）、至少二台入户电梯（3）及四个以上户型，其特征在于：入户电梯（3）二侧开门和疏散楼梯（2）入口端二侧开门或三面开门连接二侧或三面户型的客厅（1）。

2.根据权利要求1所述的一种高层住宅楼，其特征在于：至少有一台入户电梯（3）具有消防电梯功能。

3.根据权利要求1所述的一种高层住宅楼，其特征在于：在二部疏散楼梯（2）的前面和后面连通二部疏散楼梯的二个入口，形成一条连通二部疏散楼梯（2）及所有入户电梯（3）的疏散逃生及消防救援环形通道。

4.根据权利要求1-3任一所述的一种高层住宅楼，其特征在于：所有相邻户型的客厅（1）之间采用连廊（6）或二合院（5）或能够相通的连体私家庭院（7）连通形成一条环状的疏散逃生和消防救援及避难待援通道，且所有的疏散楼梯（2）和入户电梯（3）均被连接其中。

5.根据权利要求4所述的一种高层住宅楼，其特征在于：二合院（5）或私家庭院（7）设计成防烟前室（8）结构。

6.根据权利要求1-3任一所述的一种高层住宅楼，其特征在于：二部疏散楼梯（2）采用共享一个楼梯间的剪刀楼梯，四个户型的客厅（1）分别连接于疏散楼梯（2）二端二侧的四个安全入口，二台入户电梯（3）分别布置于疏散楼梯（2）前面和后面或左端和右端的二个户型之间并连通其二侧二个户型的客厅（1）。

7.根据权利要求1-3任一所述的一种高层住宅楼，其特征在于：四个户型的客厅（1）环绕一个核心区域布置，二部疏散楼梯（2）和二台入户电梯（3）分别布置于核心区域的前面和后面或左侧和右侧并连通其二侧的二个户型的客厅（1）；

所述核心区域为一个四合院（9）或二个连体二合院（5）或四个连体私家庭院（7）。

8.根据权利要求1-3任一所述的一种高层住宅楼，其特征在于：每个户型的客厅（1）具有至少二个出口（4）能够到达户外逃生或避难。

9.根据权利要求1-3任一所述的一种高层住宅楼，其特征在于：入户电梯（3）的电源连接有能够切换的太阳能发电及蓄电设备和公用电源。

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