CN112288508A - 房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质 - Google Patents
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Abstract
本发明实施例提供一种房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质，其中方法包括：获取用户租赁房屋的租赁时限；在租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；若接收到客户端回复的用于表示用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。本发明实施例能够克服现有技术中在房屋租赁到期后才在租赁平台上可见导致房屋租赁周期较长的弊端，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率，同时节省了用户的租赁成本。
Description
技术领域
本发明实施例涉及房屋交易技术领域，更具体地，涉及房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质。
背景技术
目前的租房市场中，当租户租住的房源到期后，系统提供如下的流程处理房源，以便后面的租客进行签约：S1、当房源到期后，首先显示当前房源正在配置，此时房源状态仅租户自身可见，而其他想要租房的用户看不到，因此房屋不可约看和预定；S2、当房屋配置完成或照片配置完成后，房屋在系统中显示可以约看的状态，此时房屋可签约。
从用户角度来看，用户可查看的房源均是当前在租房源，此类房源可随时被出租。现实中，对于房屋即将到期的用户，会有一部分不进行续约而去租房市场中重新寻找房源，这部分用户为了防止现在租住的房屋到期，而不能马上找到合适的房源，往往提前一段时间寻找房屋，当找到满意的房屋后就会选择签约新的房屋。如果用户签约，并且到当前租住的房屋租期到期后才选择居住新的房屋，就出现因为系统直到用户搬离出房屋才知道用户不再续租的情况，也就必然导致房屋有一段时间的闲置；而如果用户签约后就选择搬离当前房屋至新房屋居住，由于之前租住的房屋还没有到期，也相当于白白的浪费房屋资源，这都大大增加了租房的成本。
从租房公司的角度看，当租户合约到期后房屋才对租房者可见，房屋往往需要一周到两周的时间才能重新被出租，这大大增加了房屋的空置时间，让房屋运转效率降低。
发明内容
本发明实施例提供一种克服上述问题或者至少部分地解决上述问题的房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质。
根据本发明实施例的第一个方面，提供一种房屋状态信息更新方法，包括：
步骤S101、获取用户租赁房屋的租赁时限；
步骤S102、在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；
步骤S103、若接收到客户端回复的用于表示所述用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者，若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
优选地，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后进一步包括：
步骤S104，将所述租赁房屋发送至客户端，并设置为符合预设条件的其他用户可见，所述预设条件与所述其他用户当前租赁房屋的房源信息相关。
优选地，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
获取其他用户的当前租赁时限，若所述其他用户的当前租赁时限与所述租赁房屋的租赁时限匹配，则将所述租赁房屋的房源信息推送给所述其他用户。
所述步骤S102中的续租确认请求中携带应答期限信息；
相应地，在所述步骤S102之后还包括：
检测在所述应答期限前是否收到客户端发送的应答信息，若在所述应答期限内收到所述第一应答信息或在所述应答期限内未收到客户端发送的应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。
优选地，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
将所述用户租赁房屋的房屋特征作为样本房屋特征，向客户端推送新的房源信息，其中，所述新的房源信息中具有至少一个与所述样本房屋特征不同的房屋特征。
优选地，所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
向客户端发送房屋特征对话框，所述对话框至少包括一个房屋特征输入项，所述输入项为用户欲租房屋的房屋特征；
接收客户端发送的用户输入至所述房屋特征对话框中的输入项；
根据所述输入项搜索匹配的房源信息，并将搜索到的所述房源信息发送至客户端。
根据本发明实施例的第二个方面，还提供一种房屋状态信息更新方法，应用于客户端，所述方法包括：
接收服务器发送的租赁房屋的续租确认请求；
向服务器回复用于表示用户是否续租的应答信息。
优选地，所述方法进一步包括：若向服务器回复用于表示用户不再续租的应答信息，则接收服务器推送的其他租赁房屋的房源信息并进行显示。
根据本发明实施例的第三个方面，提供一种服务器，包括：
租赁时限获取模块，用于获取用户租赁房屋的租赁时限；
请求发送模块，用于在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；
指令发送模块，用于若接收到客户端回复的用于所述用户表示不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者，若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
根据本发明实施例的第四个方面，提供一种客户端，包括：
请求接收模块，用于接收服务器发送的续租确认请求；
应答模块，用于向服务器回复用于表示用户是否续租的应答信息。
根据本发明实施例的第五个方面，还提供一种服务器存储介质，所述服务器存储介质存储计算机指令，所述计算机指令使所述服务器执行第一方面或的各种可能的实现方式中任一种可能的实现方式所提供的房屋状态信息更新方法。
本发明实施例提出的房屋状态信息更新方法、服务器及存储介质，通过在租赁时限前的预设时间向客户端发送续租确认请求，在收到客户端回复的第一应答应信息后即调整房源信息为可见的可租赁状态，克服了现有技术中在房屋租赁到期后才在租赁平台上可见，导致房屋租赁周期较长的弊端，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率，同时节省了用户的租赁成本，并且若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态，能够避免续租用户和房东被租房电话、信息所打扰，提高续租用户、房东的使用满意度。
附图说明
图1为根据本发明一个实施例提供的房屋状态信息更新方法的流程示意图；
图2为根据本发明另一个实施例提供的房屋状态信息更新方法的流程示意图；
图3为根据本发明实施例提供的服务器的功能框图；
图4为根据本发明实施例提供的客户端的功能框图；
图5为根据本发明实施例提供的房屋状态信息更新系统的功能框图；
图6为根据本发明实施例提供的电子设备的框图。
具体实施方式
下面结合附图和实施例，对本发明实施例的具体实施方式作进一步详细描述。以下实施例用于说明本发明实施例，但不用来限制本发明实施例的范围。
为了克服现有技术的上述问题，本发明实施例提供一种房屋状态信息更新方法，其发明构思是，在用户租赁到期前，向用户发送是否续租的待确认信息，若用户回复不再续约，则将该租赁房屋的房源信息在客户端展示。
图1为根据本发明一个实施例提供的房屋状态信息更新方法的流程示意图，该方法的执行主体为服务器，如图所示，该方法包括：
步骤S101、获取用户租赁房屋的租赁时限；
需要说明的是，当用户在客户端租赁房屋后，用户的租赁信息将存储在服务器中，可以理解的是，租赁信息中包括了用户租赁房屋的租赁时限，租赁时限即用户租赁房屋的到期日。
步骤S102、在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求。
本发明实施例，服务器在获取用户的租赁时限后，会在租赁时限前的预设时间内向客户端发送续租确认请求。预设时间例如可以是几天、一周或者两周等可设置的时间。本发明实施例中客户端可以安装于手机、掌上电脑、平板电脑、电脑等具备储存单元并安装有微处理器设备中，用于向用户提供租赁房屋服务，例如用户通过客户端浏览房源、租房、买卖房等。可以理解的是，在租赁房屋到期前，服务器通过向客户端发送续租确认请求，用户可以通过客户端获知该请求。续租确认请求用于展示是否续租的选项，例如，该选项可以以对话框为载体，在对话框中说明用户当前租赁的房屋快要到期的事项，并提供续约和不续约两个选项，显然，当用户在客户端看到该对话框时，通过选择续约或不续约的选项反馈自己是否续约该房屋。
步骤S103、若接收到客户端回复的用于表示所述用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
需要说明的是，若收到客户端回复的第一应答信息，则服务器会变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。可以理解的是，客户端用于展示房源信息。当一个房源被买卖或租赁，则服务器需要及时下架该房源，那么客户端上将不可见该房源；同理，当一个房源的状态变更为可租赁状态时，就需要重新上架，即在客户端上显示可见。
本发明实施例通过在收到客户端回复的第一应答应信息后即调整房源信息为可租赁状态，克服了现有技术中在房屋租赁到期后才可见导致房屋租赁周期加长的弊端，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率，同时节省了用户的租赁成本，并且若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态，能够避免续租用户和房东被租房电话、信息所打扰，提高续租用户、房东的使用满意度。
作为一种可选实施例，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
步骤S104，将所述租赁房屋发送至客户端，并设置为符合预设条件的其他用户可见，所述预设条件与所述其他用户当前租赁房屋的房源信息相关。
需要说明的是，本发明实施例通过在变更租赁房屋的状态为可租赁状态之后，将租赁房屋推送给客户端进行显示，可以方便符合预设条件的其他用户及时获知可租赁的房屋。
现有技术中，当房源租赁到期后或者将要到期时，通常认为在租赁平台上设置所有人可见会促进房源租赁，但实际上，这种设置可见的方式会使得很多并不是急需租房的人看到，比如让其他租赁公司的人员、或者刚刚租赁了同一小区的人员看到，如果是上其他租赁公司的人员看到，可能会发生其他租赁公司的人员挖客户、甚至充当二手房东的不利情况，而如果是刚刚租赁了同一小区的人员看到，这些人员偶尔会存在想要比价的情况，这些情况还会导致一个待租赁的房屋的所有人被无关人员骚扰的问题。
作为本发明的一个可选实施例，通过另辟蹊径地大幅缩小了可见租赁房屋的人员的范围，只有当其他人员当前租赁的房屋的房源信息与预设条件匹配，其他人员才能够看到租赁房屋的房源信息。
在一个实施例中，本发明实施例的房源信息包括租赁时限，可以理解的是，如果其他用户的租赁时限与某一用户的租赁时间相匹配，比如相差1周、半个月甚至一个月(范围可调)，那么该其他用户就可以看到这个租赁房屋的信息，通过验证，当用户租赁时限快要到期时，该用户签约新房源的时间会大幅降低，从而大大加速租赁房屋的周转。
本发明实施例所述预设条件与所述其他用户当前租赁的房屋的所述房源信息相关，所述房源信息中例如包括所述用户租赁房屋的租赁时限、租赁地点、租赁房屋的格局(例如几室几厅)、租赁房屋的装修档次中的至少一者。
例如，用户A当前租赁房屋的时限快要到期、用户B当前租赁的房屋与变更为可租赁状态的房屋处于同一个小区，或者间距小于预设距离、用户C当前租赁的房屋户型与变更为可租赁状态的房屋户型一致，那么用户A、B、C都可以作为满足预设条件的用户。
在上述各实施例的基础上，作为一种可选实施例，所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
获取其他用户的当前租赁时限，若所述其他用户的当前租赁时限与所述租赁房屋的租赁时限匹配，则将所述租赁房屋的所述房源信息对所述其他用户可见。
需要说明的是，本发明实施例的其他用户在租赁平台上租房时，若其他用户之前就是在租赁平台上租房的，显然租赁平台记录有该其他用户的租赁时限，因此租赁平台可以实现所述其他用户当前的租赁时限与所述租赁房屋的租赁时限匹配的步骤。由此可知，对于之前在本发明实施例的租赁平台上租房的用户，相比没有在本发明实施例的租赁平台上租房的用户，在换房时拥有更贴切、更及时的换房信息。可以理解的是，对于租房很紧俏的小区，通过本发明实施例的房屋状态信息更新方法，不仅能够提高租房的效率，更重要的是增加租赁平台的粘性用户，这一点是现有技术的租赁平台完全不具备的优势。
在上述各实施例的基础上，作为一种可选实施例，房源信息中还包括房屋特征，具体地，房屋所在的小区、房屋的面积、朝向、楼层等等都属于房屋特征。相应地，本发明实施例的状态变更指令包括：若所述其他用户当前租赁的房屋的房屋特征与所述租赁房屋的房屋特征匹配，则将所述租赁房屋的房源信息对所述其他用户可见。
需要说明的是，有些用户会出现因为工作地点变动而变更住址的情况，这个时候用户想要租住的可能仍然是与之前房屋特征(比如楼层、面积、朝向)大体一致的房屋，这样居住起来更容易适应。因此，本发明实施例的状态变更指令为：若所述其他用户当前租赁的房屋的房屋特征与所述租赁房屋的房屋特征匹配，则将所述租赁房屋的房源信息对所述其他用户可见。
在本发明实施例，匹配是指具有至少一种房屋特征一致，在实际应用时，状态变更指令中针对的房屋特征为房屋的面积和朝向。
可以理解的是，当用户比较忙碌时可能并不能及时回复是否续租，甚至到租赁期限时都没有回复是否续约，这种情况下如果仍然需要等待接收到第一应答信息时才修改租赁平台上的房源信息的可见，显然是存在漏洞的，因此，在上述实施例的基础上，本发明实施例的续租确认请求中携带应答期限信息，以使得所述客户端获知回复应答信息的时限。
需要说明的是，本发明实施例通过在续约确认请求中进一步增加了应答期限信息，提醒客户端获知回复应答信息的时限，比如，在租户租赁房屋到期前10天向用户发送续租确认请求，续租确认请求中同时告知用户需要在5天内回复应答信息，这样可以督促用户及时反馈是否续租，促进提供房屋的运转效率。
相应地，在所述步骤S102，之后还包括：
检测在应答期限前是否收到客户端发送的应答信息，若在所述应答期限内收到所述第一应答信息或在所述应答期限内未收到客户端发送的应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。
需要说明的是，本发明实施例在向客户端发送携带应答时限的续租确认请求后，会检测在应答时限内是否收到客户端发送的应答信息，应答信息既可以是客户端发送的表示不再续租的第一应答消息，还可以是客户端发送的表示继续租赁的第二应答信息，若服务器在应答期限内接收到了第一应答信息，或者在应答期限内没有收到任何应答消息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。可以理解的是，本发明中该步骤在流程上与图1中的步骤S103是互斥的。即，当步骤S102执行后流转至本步骤，则不再进行步骤S103。
本发明实施例通过在续租确认请求中增加应答期限，能够进一步促进房屋运转效率的提高。
基于上述实施例的内容，作为一种可选实施例，所述步骤S103中的若接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息，之后还包括：
将用户租赁房屋的房源信息中记录的房屋特征作为样本房屋特征，向客户端推送新的房源信息；
其中，所述新的房源信息中具有至少一个与所述样本房屋特征不同的房屋特征。
需要说明的是，房屋特征用于表征房源本身的属性信息，例如，房屋的租金所属的区间、户型、面积、楼层、小区名称、是否为地铁房等等。在本发明实施例中，所有房屋租赁业务都会记录房源信息的房屋特征，房屋特征的个数不限，一般可以包括上述几类特征。
当接收到客户端回复的第一应答信息，可以获知租户并不愿意继续租住该房屋，可以认为租户对房屋的某些房屋特征存在不满意的情况，因此，本发明实施例通过从数据库中获取该房屋的房屋特征，作为样本房屋特征，根据样本房屋特征向租户推荐新的房源。新的房源具有至少一个与样本房屋特征不同的房屋特征。例如，用户原先选择的是面积为20平米且不是地铁房的房屋，那么可以向用户推荐面积为15平米且为地铁房的房屋。
本发明实施例通过向客户端发送新的房源信息供用户选择，能够提高用户的满意度，增加用户继续在租赁平台交易的可能性。
如果采用随机变换租户当前租赁房屋的房屋特征的方式像租户推荐新的房源，确实可以让客户获得心仪房源，但是这种推荐方式毕竟不是由客户自身喜好主导的，仍然存在续租率上升的可能，因此若干向用户推送一定数量的房屋特征供用户选择，由用户反馈自身喜好的房屋特征，就可以进一步提高续租的可能。
因此，基于上述实施例的内容，作为一种可选实施例，若接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息，之后还包括：
向客户端发送房屋特征对话框，所述对话框至少包括一个房屋特征输入项，所述输入项为用户欲租房屋的房屋特征。
接收客户端发送的用户输入至所述房屋特征对话框中的输入项；
根据输入项搜索匹配的房源信息，并将搜索到的房源信息以及在所述租赁平台的链接一并发送至客户端。
需要说明的是，户型对话框用于接收用户输入的心仪的房屋特征。当客户端接收到房屋特征对话框后就会向租户显示该对话框，并在对话框中输入一定数量的房屋特征，例如：xx花园、两室一厅、15～20m2、7号线地铁。在输入多条房屋特征时，房屋特征直接可以用逗号、冒号、空格符等符号对房屋特征进行分离。当服务器接收到用户通过客户端输入的输入项时，会在数据库中搜索匹配的房源信息。若搜索到匹配的房源信息，则将该房源信息及其在租赁平台中的链接一并发送至客户端，供用户参考。
本发明实施例能够方便租户足不出户地查看心仪的租房，提高租户在租赁平台中续租的可能。
根据本发明实施例的另一个方面，还提供一种房屋状态信息更新方法，该方法的执行主体为上述各实施例所述的客户端，图2为根据本发明另一个实施例提供的房屋状态信息更新方法的流程示意图，如图所示，该方法包括：
步骤S201、接收服务器发送的租赁房屋的续租确认请求。
需要说明的是，本发明实施例中的客户端用于向用户提供租赁房屋服务，用户信息会与客户端进行绑定，因此当用户租赁的房屋到期前，将会接收到服务器发送的续租确认请求，用户可以通过客户端获知该请求。续租确认请求用于展示是否续租的选项，例如，该选项可以以对话框为载体，在对话框中说明用户当前租赁的房屋快要到期的事项，并提供续约和不续约两个选项，显然，当用户在客户端是看的该对话框时，通过选择续约或不续约的选项反馈自己是否续约该房屋。
步骤S202、向所述服务器回复用于表示用户是否续租的应答信息。
需要说明的是，应答信息是根据用户响应生成的，包括第一应答信息，用于表示用户不再续租，这样就使得服务器在接收到第一应答消息后，租赁平台发送状态变更指令。租赁平台用于展示所有未成交的租赁房屋，本发明实施例通过客户端接收续租确认请求，并根据用户响应生成第一应答信息，方便租赁平台上及时展示未来可供租赁的房屋，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率。应答信息还包括第二应答信息，用于表示用户续租，这样就使得服务器在接收到第二应答信息后，继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态，从而避免续租用户和房东被租房电话、信息所打扰，提高续租用户、房东的使用满意度。
基于上述实施例的内容，作为一种可选实施例，当客户端向服务器回复用于表示不再续租的第一应答信息，之后还包括：若向服务器回复用于表示用户不再续租的第一应答信息，则接收服务器推送的其他租赁房屋的房源信息并进行显示。
当客户端向服务器回复第一应答消息后，客户端接收服务器推送的其他租赁方法的房源信息并进行展示具体可包括：
若接收到服务器发送的房屋特征对话框，则根据用户响应在所述房屋对话框中输入输入项，所述输入项包括至少一个房屋特征。将所述输入项回复至所述服务器，以使得所述服务器将根据输入项搜索到的房源信息返回至客户端。
需要说明的是，当用户不再续约后，服务器还会向客户端发送房屋特征对话框，当客户端接收到房屋特征对话框，则会根据用户的响应在对话框中输入房屋特征，例如：xx花园、两室一厅、15～20m2、7号线地铁。客户端将输入项回复至服务器，服务器接收到用户通过客户端输入的输入项时，会在数据库中搜索匹配的房源信息。若搜索到匹配的房源信息，则将该房源信息发送至客户端，供客户端显示，方便用户参考。在另一个可选实施例中，服务器可以将用户租赁房屋的房屋特征作为样本房屋特征，向客户端推送新的房源信息，其中，所述新的房源信息中具有至少一个与所述样本房屋特征不同的房屋特征。在本实施例中，不需要客户端主动上报用户中意的房屋特征，而是由服务器根据用户当前租住的房屋的房屋特征，主动搜索一个类似的房源信息供用户参考。
根据本发明的另一个方面，本发明实施例还提供一种服务器，图3为根据本发明实施例提供的服务器的功能框图，该服务器用于前述各实施例中的房屋状态信息更新方法。因此，在前述各实施例中的房屋状态信息更新方法中的描述和定义，可以用于本发明实施例中各执行模块的理解。
如图3所示，包括：
租赁时限获取模块301，用于获取用户租赁房屋的租赁时限。
需要说明的是，当用户在租赁平台上租赁房屋后，用户的租赁信息将存储在数据库中，可以理解的是，租赁信息中包括了用户租赁房屋的租赁时限，租赁时限即用户租赁房屋的到期日。租赁时限获取模块用于从数据库中获取用户租赁房屋的租赁时限。
请求发送模块302，用于在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求。
本发明实施例的租赁时限获取模块在获取用户的租赁时限后，请求发送模块会在租赁时限前的预设时间内向客户端发送续租确认请求。预设时间可以是一周或者两周。在租赁时限到期前，请求发送模块通过向客户端发送续租确认请求，用户可以通过客户端获知该请求。续租确认请求用于展示是否续租的选项，例如，该选项可以以对话框为载体，在对话框中说明用户当前租赁的房屋快要到期的事项，并提供续约和不续约两个选项，显然，当用户在客户端看到该对话框时，通过选择续约或不续约的选项反馈自己是否续约该房屋。
指令发送模块303，用于若接收到客户端回复的用于表示用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
需要说明的是，指令发送模块若收到客户端回复的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。。可以理解的是，租赁平台用于展示房源信息，当一个房源被买卖或租赁，则服务器需要及时下架，那么客户端上将不可见该房源，同理，当一个房源租赁到期后，就需要重新上架，即在租赁平台上显示可见。
本发明实施例通过在租赁时限前的预设时间向客户端发送续租确认请求，在收到客户端回复的第一应答应信息后即调整房源信息为可见，克服了现有技术中在房屋租赁到期后才在租赁平台上进行可见，带来的延长房屋租赁周期的弊端，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率，同时节省了用户的租赁成本，并且若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态，能够避免续租用户和房东被租房电话、信息所打扰，提高续租用户、房东的使用满意度。
根据本发明的另一个方面，本发明实施例还提供一种客户端，图4为根据本发明实施例提供的客户端的功能框图，该客户端用于前述各实施例中的房屋状态信息更新方法。因此，在前述各实施例中的房屋状态信息更新方法中的描述和定义，可以用于本发明实施例中各执行模块的理解。
如图4所示，包括：
请求接收模块401，用于接收服务器发送的续租确认请求；
需要说明的是，本发明实施例中的请求接收模块用于向用户提供租赁房屋服务，用户信息会与客户端进行绑定，因此当用户租赁的房屋到期前，将会接收到服务器发送的续租确认请求，用户可以通过客户端获知该请求。续租确认请求用于展示是否续租的选项，例如，该选项可以以对话框为载体，在对话框中说明用户当前租赁的房屋快要到期的事项，并提供续约和不续约两个选项，显然，当用户在客户端是看的该对话框时，通过选择续约或不续约的选项反馈自己是否续约该房屋。
应答模块402，用于向服务器回复用于表示用户是否续租的应答信息。
需要说明的是，应答模块回复的第一应答信息是根据用户响应生成的，第一应答信息用于表示用户不再续租，这样就使得服务器在接收到第一应答消息后，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。租赁平台用于展示所有未成交的租赁房屋。应答信息还包括第二应答信息，用于表示用户续租，这样就使得服务器在接收到第二应答信息后，继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
本发明实施例通过请求接收模块接收续租确认请求，当应答模块生成第一应答消息时，方便变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态，本发明实施例有利于缩短房屋的空置时间，提高房屋运转效率，当应答模块根据用户响应生成第二应答消息时，服务器继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态，从而避免续租用户和房东被租房电话、信息所打扰，提高续租用户、房东的使用满意度。
根据本发明的另一个方面，本发明实施例还提供一种房屋状态信息更新系统。图5为根据本发明实施例提供的房屋状态信息更新系统的功能框图，如图所示，房屋状态信息更新系统包括服务器501和客户端502。其中服务器501，其功能具体参照上述服务器实施例，客户端502，其功能具体参照上述客户端实施例，此处不再赘述。
图6为根据本发明实施例提供的电子设备的框图，如图6所示，处理器(processor)601、存储器(memory)602和总线603；
其中，处理器601及存储器602分别通过总线603完成相互间的通信；处理器601用于调用存储器602中的程序指令，以执行上述实施例所提供的房屋状态信息更新方法，例如包括：获取用户租赁房屋的租赁时限；在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；若接收到客户端回复的用于表示所述用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者，若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
本发明实施例提供一种服务器存储介质，该服务器存储介质存储计算机指令，该计算机指令使服务器执行上述服务器侧实施例所提供的房屋状态信息更新方法，例如包括：获取用户租赁房屋的租赁时限；在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；若接收到客户端回复的用于表示所述用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，其中所述作为分离部件说明的单元可以是或者也可以不是物理上分开的，作为单元显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块来实现本实施例方案的目的。本领域普通技术人员在不付出创造性的劳动的情况下，即可以理解并实施。
通过以上的实施方式的描述，本领域的技术人员可以清楚地了解到各实施方式可借助软件加必需的通用硬件平台的方式来实现，当然也可以通过硬件。基于这样的理解，上述技术方案本质上或者说对现有技术做出贡献的部分可以以软件产品的形式体现出来，该计算机软件产品可以存储在计算机可读存储介质中，如ROM/RAM、磁碟、光盘等，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)执行各个实施例或者实施例的某些部分所述的方法。
最后应说明的是：以上实施例仅用以说明本发明实施例的技术方案，而非对其限制；尽管参照前述实施例对本发明实施例进行了详细的说明，本领域的普通技术人员应当理解：其依然可以对前述各实施例所记载的技术方案进行修改，或者对其中部分技术特征进行等同替换；而这些修改或者替换，并不使相应技术方案的本质脱离本发明各实施例技术方案的精神和范围。
Claims (10)
1.一种房屋状态信息更新方法，其特征在于，应用于服务器端，所述方法包括：
步骤S101、获取用户租赁房屋的租赁时限；
步骤S102、在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；
步骤S103、若接收到客户端回复的用于表示所述用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
2.根据权利要求1所述的房屋状态信息更新方法，其特征在于，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
步骤S104，将所述租赁房屋发送至客户端，并设置为符合预设条件的其他用户可见，所述预设条件与所述其他用户当前租赁房屋的房源信息相关。
3.根据权利要求1所述的房屋状态信息更新方法，其特征在于，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
获取其他用户的当前租赁时限，若所述其他用户的当前租赁时限与所述租赁房屋的租赁时限匹配，则将所述租赁房屋的房源信息推送给所述其他用户。
4.根据权利要求1所述的房屋状态信息更新方法，其特征在于，所述步骤S102中的续租确认请求中携带应答期限信息；
相应地，在所述步骤S102之后还包括：
检测在所述应答期限前是否收到客户端发送的应答信息，若在所述应答期限内收到所述第一应答信息或在所述应答期限内未收到客户端发送的应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态。
5.根据权利要求1所述的房屋状态信息更新方法，其特征在于，在所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
将所述用户租赁房屋的房屋特征作为样本房屋特征，向客户端推送新的房源信息，其中，所述新的房源信息中具有至少一个与所述样本房屋特征不同的房屋特征。
6.根据权利要求1所述的房屋状态信息更新方法，其特征在于，所述步骤S103中，在所述接收到客户端回复的用于表示不再续租的第一应答信息之后还包括：
向客户端发送房屋特征对话框，所述对话框至少包括一个房屋特征输入项，所述输入项为用户欲租房屋的房屋特征；
接收客户端发送的用户输入至所述房屋特征对话框中的输入项；
根据所述输入项搜索匹配的房源信息，并将搜索到的所述房源信息发送至客户端。
7.一种房屋状态信息更新方法，其特征在于，应用于客户端，所述方法包括：
接收服务器发送的租赁房屋的续租确认请求；
向服务器回复用于表示用户是否续租的应答信息。
8.根据权利要求7所述的房屋状态信息更新方法，其特征在于，所述方法进一步包括：
若向服务器回复用于表示用户不再续租的应答信息，则接收服务器推送的其他租赁房屋的房源信息并进行显示。
9.一种服务器，其特征在于，包括：
租赁时限获取模块，用于获取用户租赁房屋的租赁时限；
请求发送模块，用于在所述租赁时限之前的预设时间内向客户端发送续租确认请求；
指令发送模块，用于若接收到客户端回复的用于表示用户不再续租的第一应答信息，则变更所述租赁房屋的状态为可租赁状态；或者若接收到客户端回复的用于表示所述用户续租的第二应答信息，则继续保持所述租赁房屋的状态为不可租赁状态。
10.一种服务器存储介质，其特征在于，所述服务器存储介质存储计算机指令，所述计算机指令使所述服务器执行如权利要求1至6中任意一项所述的房屋状态信息更新方法。
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