CN111395793A - 一种既有住宅室外加装电梯的方式 - Google Patents

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俞梦苑
牟鹏
郭小东
李雄彦
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    • E04G23/00—Working measures on existing buildings
    • E04G23/02—Repairing, e.g. filling cracks; Restoring; Altering; Enlarging
    • E04G23/0266—Enlarging
    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
    • E04—BUILDING
    • E04F—FINISHING WORK ON BUILDINGS, e.g. STAIRS, FLOORS
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    • E—FIXED CONSTRUCTIONS
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Abstract

一种既有住宅室外加装电梯的方式，属于建筑技术领域。目前我国加装电梯方式主要以平台入户为主，无法实现完全无障碍，低层住户对加装电梯持反对意见。为解决目前面临的问题，并结合国内现有加装方式的优缺点，提出室外加装电梯的方式：将原有楼梯间拆除；在住宅原有楼梯间外侧新建楼梯电梯间，将垂直的交通空间单独布置；并且将原有楼梯间的面积分给同层住户，增加户型面积，或作为公共区域增加公共区域面积；一层住户设独立的入户花园，有单独出入口。本发明的有益效果：住户可以平层入户，无需再步行上下半层入户，实现完全的无障碍；解决了低层住户的意愿问题；解决了老住宅空间狭小的问题；解决了原有楼梯间的采光通风问题。

Description

一种既有住宅室外加装电梯的方式
技术领域
本发明涉及电梯建设领域，尤其涉及一种既有住宅室外加装电梯的方法。
背景技术
目前全国已有城市发布了《既有住宅加装电梯管理规定》，对具有合法权属且未设电梯的四层以上(含四层，不含地下室)单元式住宅，在满足住宅结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。
对于六层及以下的既有住宅，都未设电梯，垂直交通不便利，且我国老龄化问题越来越严峻，既有住宅加装电梯已成为一种趋势。
关于加装电梯的问题，主要考虑社区老龄化现状、居住楼层与居民需求度、未改造住户担心的问题、改造后住户的反馈问题这四个方面，由此总结出既有住宅加装电梯的难点在于居住楼层与需求度的矛盾，即低层住户(尤其一层的住户)反对加装电梯的较多；随着楼层数的增加，加装的需求和意愿也越来越大。
目前我国现有加装方式主要分为三类，北侧平台入户、北侧平层入户、南侧加装电梯。北侧平台入户，其优点在于较容易实施，施工过程不会对住户产生过多影响，不占用套内空间，内部空间不用调整，不改变住户的入户习惯，但其缺点在于不能直达住户所在楼层，无法实现完全的无障碍，楼梯间采光受影响；北侧平层入户，其优点在于电梯能直达住户所在楼层，实现完全无障碍，但其缺点在于楼梯间采光受影响，改变了住户的入户习惯。南侧加装电梯，其优点在于电梯能直达住户所在楼层，实现完全无障碍，加建不占用住宅公共交通空间面积，对楼梯间没有影响，但其缺点在于电梯在南侧，住宅采光有一定的影响。
发明内容
本发明的目的在于克服现有室外加装电梯的上述不足，提供一种无须上下楼梯可直接入户，实现完全无障碍，能够解决低层住户加装电梯意愿的问题，并且可以增加户型面积，解决原有楼梯间采光通风问题的室外加装电梯的方式。
本发明提出一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，将原有楼梯间拆除，在住宅原有楼梯间靠近楼外的一侧的外面即外侧新建所需的楼梯电梯间，将新建楼梯电梯间垂直的交通空间单独布置，并且将原有楼梯间的面积分给同层住户，增加户型面积，或作为公共区域增加公共区域面积。
原有楼梯间拆除后，在原有楼梯间内，与入户门所在的楼梯平台同高的位置加建楼板，原楼梯间新加建的楼板与住宅原有楼梯间外侧新建的楼梯电梯间的到达层平台相互连接。
住宅原有楼梯间外侧新建的楼梯电梯间，其到达层平台与原楼梯间位置新加建的楼板高度一致。
在住宅原有楼梯间外侧分别加装电梯，并新建楼梯间，将垂直交通空间单独布置，并在新建交通空间底层设置单元门。
对于一层住户设独立的入户花园，有单独出入口。
新建的楼梯电梯间位于楼外侧与原有楼梯间紧邻。
本发明的有益效果：1.住户可以平层入户，无需再步行上下半层入户，实现了完全的无障碍；2.通过设置独立入户花园和增加户型面积，解决了低层住户的加装意愿问题；3.原楼梯间面积分给同层住户，解决了老住宅空间狭小的问题；4.将垂直交通空间独立单独布置，解决了原有楼梯间的采光通风问题。
附图说明
图1是住宅未加装电梯的示意图；
图2是图1中住宅加装电梯后的示意图
图3是图1中住宅的一个单元的平面图
图4是图1中住宅的一个单元加装电梯后的标准层平面图
图5是图1中住宅的一个单元加装电梯后的一层平面图
图中序号所对应的名称如下：
电梯住宅原有楼梯间1、新建楼梯2、新建电梯间3、单独布置的垂直交通空间4、单元门5、原有楼梯间的面积6、一层入户花园7、一层单独出入口8。
具体实施方式
下面结合实施例对本发明做进一步说明，但本发明并不限于以下实施例。
实施例1
参见图1，一种既有住宅室外加装电梯的方式，将住宅原有楼梯间1拆除，在住宅原有楼梯间内，与入户门所在的楼梯平台同高的位置加建楼板，在住宅原有楼梯间外侧新建楼梯2，电梯间3，将垂直的交通空间4单独布置，在垂直交通空间底层设置单元门5，并且将原有楼梯间的面积6分给同层住户，增加户型面积，一层住户设独立的入户花园7，有单独出入口8。

Claims (7)

1.一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，将原有楼梯间拆除，在住宅原有楼梯间靠近楼外的一侧的外面即外侧新建所需的楼梯电梯间，将新建楼梯电梯间垂直的交通空间单独布置，并且将原有楼梯间的面积分给同层住户，增加户型面积。
2.按照权利要求1所述的一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，原有楼梯间拆除后，在原有楼梯间内，与入户门所在的楼梯平台同高的位置加建楼板。
3.按照权利要求2所述的一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，原楼梯间新加建的楼板与住宅原有楼梯间外侧新建的楼梯电梯间的到达层平台相互连接。
4.按照权利要求3所述的一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，住宅原有楼梯间外侧新建的楼梯电梯间，其到达层平台与原楼梯间位置新加建的楼板高度一致。
5.按照权利要求1所述的一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，在住宅原有楼梯间外侧分别加装电梯，并新建楼梯间，将垂直交通空间单独布置，并在新建交通空间底层设置单元门。
6.按照权利要求1所述的一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，对于一层住户设独立的入户花园，有单独出入口。
7.按照权利要求1所述的一种既有住宅室外加装电梯的方式，其特征在于，新建的楼梯电梯间位于楼外侧与原有楼梯间紧邻。
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