CN110599368A - Dbm智能楼宇管理工具 - Google Patents

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Abstract

本发明公开了DBM智能楼宇管理工具,包括实时数据交互、DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计和火警检测;本发明DBM智能楼宇管理工具通过实时数据交互进行整体的控制,增加智能化程度,通过Bim可视化系统将数据与楼宇建筑3D模型建立互联,便于更直观地查看相关的监测数据,通过实时数据交互进行数据的传输和分析,通过工单任务管理系统实时管理和发布员工工作状态,简化了物业管理层的工作流程,减少了企业运行成本,通过商户服务管理系统商户可以自行进行相关的物业查询、缴费项目和日常报修,方便了商户的日常生活,通过DBM中台可以随时调取工单,节约了大量的人工工作时间。

Description

DBM智能楼宇管理工具
技术领域
本发明涉及楼宇管理技术领域,具体为DBM智能楼宇管理工具。
背景技术
人员的管理和运用一直是传统物业管理行业中最难的一块,由于市场竞争的日趋激烈和不断上涨的物价和人力成本,招人和留人成为了物业管理中的最大痛点之一,更大的问题是因为缺乏成熟的管理体系和越来越多外包服务的介入,业主方很难对聘用的物业管理方的能力和管理水平做一个很好的评估,从而导致可能会支付过于高昂的物业管理费而得不到应有的管理结果,而物业方因为繁琐的管理体系和缺少合适的考核指标而导致一些对的人才没有被合理的利用与开发,从而把好不容易招来的人所流失。传统的物业管理现在面对的是更市场化更透明化的商业模式与标准,所以更需要合理的利用人力来管理每一个项目,从而可以通过控制成本来增加利润也可以让自己提高管理质量和降低竞标价格来争取更大的市场。
发明内容
本发明的目的在于提供DBM智能楼宇管理工具,具有智能操作、可视化监测、精准定位、工单智能处理、信息数据汇集、信息储存、火警检测、实时数据分析的优点,解决了现有技术中的问题。
为实现上述目的,本发明提供如下技术方案:DBM智能楼宇管理工具,包括实时数据交互、DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计、火警检测、工单任务管理系统、手机操作、员工通讯录、手机、NFC、工单处理、现场反馈、商户服务管理系统、微信操作、信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理、日常报修,所述实时数据交互通过线缆和网络分别连接DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计、火警检测、工单任务管理系统、手机操作、员工通讯录、手机、NFC、工单处理、现场反馈、商户服务管理系统、微信操作、信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理、日常报修;
所述实时数据交互采用CPU处理器进行数据的分析,对整体进行控制和数据分析对比;
所述Bim可视化系统通过数据与楼宇建筑3D模型建立互联,直观地查看人员工作情况、设备运行状态、商户位置及信息、视频监控图像信息等数据,并将数据通过线缆传输至实时数据交互;
所述终端操作通过线缆对分析到的数据信息进行输入和输出,并对数据信息进行一定的运算处理;
所述DBM中台采用虚拟化技术进行信息的储存和网络数据传输,对实时数据交互内的数据值进行网络储存和管理,通过PC端进行创建项目、项目配置、选择配置软件和完成创建工作;
所述工单任务管理系统采用智能终端登录管理,通过手机操作进入管理员账户登录入口,通过管理员权限对员工实时发布临时任务创建、日常任务创建和计划任务创建,通过互联网将工单信息传输至实时数据交互,并通过DBM中台记录工单任务;
所述手机端员工采用手机、电脑或者iPad进行传输信息,手机、电脑或者iPad通过网络进行信息的传输和接受数据;
所述商户服务管理系统通过微信操作进入商户登录界面,通过商户账号进行信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理和日常报修,并通过互联网连接对数据传输至实时数据交互。
优选的,所述火警检测采用温度传感器组和烟雾传感器组进行对环境的全方位实时检测,并将检测到的空气中的烟雾浓度含量值传输至实时数据交互。
优选的,所述人流监控采用嵌入式视频服务器,集成了智能行为识别算法,能够对画面场景中的行人或车辆的行为进行识别、判断,并在适当的条件下,产生报警提示用户。
优选的,所述手机、NFC采用蓝牙点位,通过高精度定位,确保工作人员每一次巡视监控精准、到位,将信息传输至实时数据交互,并通过PC端记录每项任务的发生时间,发生地点、参与人。
优选的,所述工单处理采用互联网连接处理,将任务的发放以及工单的处理放在互联网服务器上。
优选的,所述数据汇集通过CPU处理器将自动统计任务完成情况,并通过集中管理将数据记录存放。
与现有技术相比,本发明的有益效果如下:本发明DBM智能楼宇管理工具通过实时数据交互进行整体的控制,增加智能化程度,通过Bim可视化系统将数据与楼宇建筑3D模型建立互联,便于更直观地查看相关的监测数据,通过实时数据交互进行数据的传输和分析,通过工单任务管理系统实时管理和发布员工工作状态,简化了物业管理层的工作流程,减少了企业运行成本,通过商户服务管理系统商户可以自行进行相关的物业查询、缴费项目和日常报修,方便了商户的日常生活,通过DBM中台可以随时调取工单,节约了大量的人工工作时间。
附图说明
图1为本发明DBM智能楼宇管理工具的整体结构示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图,对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述,显然,所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例,而不是全部的实施例,基于本发明中的实施例,本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例,都属于本发明保护的范围。
请参阅图1-1,DBM智能楼宇管理工具,包括实时数据交互、DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计、火警检测、工单任务管理系统、手机操作、员工通讯录、手机、NFC、工单处理、现场反馈、商户服务管理系统、微信操作、信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理、日常报修,实时数据交互通过线缆和网络分别连接DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计、火警检测、工单任务管理系统、手机操作、员工通讯录、手机、NFC、工单处理、现场反馈、商户服务管理系统、微信操作、信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理、日常报修,火警检测采用温度传感器组和烟雾传感器组进行对环境的全方位实时检测,并将检测到的空气中的烟雾浓度含量值传输至实时数据交互,人流监控采用嵌入式视频服务器,集成了智能行为识别算法,能够对画面场景中的行人或车辆的行为进行识别、判断,并在适当的条件下,产生报警提示用户,手机、NFC采用蓝牙点位,通过高精度定位,确保工作人员每一次巡视监控精准、到位,将信息传输至实时数据交互,并通过PC端记录每项任务的发生时间,发生地点、参与人,工单处理采用互联网连接处理,将任务的发放以及工单的处理放在互联网服务器上,数据汇集通过CPU处理器将自动统计任务完成情况,并通过集中管理将数据记录存放;
实时数据交互采用CPU处理器进行数据的分析,对整体进行控制和数据分析对比;
Bim可视化系统通过数据与楼宇建筑3D模型建立互联,直观地查看人员工作情况、设备运行状态、商户位置及信息、视频监控图像信息等数据,并将数据通过线缆传输至实时数据交互;
终端操作通过线缆对分析到的数据信息进行输入和输出,并对数据信息进行一定的运算处理;
DBM中台采用虚拟化技术进行信息的储存和网络数据传输,对实时数据交互内的数据值进行网络储存和管理,通过PC端进行创建项目、项目配置、选择配置软件和完成创建工作;
工单任务管理系统采用智能终端登录管理,通过手机操作进入管理员账户登录入口,通过管理员权限对员工实时发布临时任务创建、日常任务创建和计划任务创建,通过互联网将工单信息传输至实时数据交互,并通过DBM中台记录工单任务;
手机端员工采用手机、电脑或者iPad进行传输信息,手机、电脑或者iPad通过网络进行信息的传输和接受数据;
商户服务管理系统通过微信操作进入商户登录界面,通过商户账号进行信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理和日常报修,并通过互联网连接对数据传输至实时数据交互。
实施例1:
(1)在实时数据交互内设定楼层管理和商户入住,工单任务管理系统通过网络连接实时数据交互,串联起物业行业日常的全部工作条线,商户服务管理系统通过网络连接实时数据交互,录入商户信息并通过Bim可视化系统将商户信息录入并做整理,设定商户统计人数,人员工作情况、设备运行状态、商户位置及信息、视频监控图像信息等数据,可一一对应在3D模型中,随时调取查看;
(2)在工单任务管理系统录入工作人员通讯信息,在工单任务管理系统分别设定不同工作人员的巡更楼层路线图,并将实时巡更情况传输至实时数据交互工单任务管理系统通过网络连接实时数据交互进行工作人员的巡更安排,并根据在职人员进行排班和调休,当设定完成后,需要进行修改时管理人员通过PC端连接网络,从PC端进行工作人员的调整,并通过手机传输的形式通知工作人员;
(3)在商户服务管理系统注册新入商户,商户服务管理系统通过网络连接实时数据交互,在商户服务管理系统设定商户所需要的服务项目,当设定完成后,商户可根据自己的不同需求在商户微信操作界面提出申请,并将申请传送至实时数据交互,通过实时数据交互反馈至物业管理人员;
(4)火警检测通过温度传感器组设定各个楼层的温度报警值为:60℃,进行检测各个楼层上的温度信息,并将检测到的温湿度信息传输至实时数据交互,当温度达到报警值通过实时数据交互传输至终端操作触发报警,设定烟雾传感器组烟雾浓度报警值为:5%obs/m,通过烟雾传感器组进行检测各个楼层的烟雾浓度信息,并将检测到的烟雾浓度信息传输至实时数据交互,当烟雾浓度达到报警值通过实时数据交互传输至终端操作触发报警;
(5)使用商家统计根据实时数据交互内的商户注册信息、商户类型和所述项目对商家进行统计,根据实时数据交互设定的新注册商户和注销商户进行分类统计,并进行商户信息存档;
(6)实时数据交互通过线缆打开人流监控,实时数据交互通过网络将视频监控传送至物业管理人员的PC端并通过集中管理对视频信息进行保存,管理人员可根据PC端操作进行查看信息;
(7)DBM中台将处理后的信息传输至数据汇集,对所产生的信息进行分类汇总,实时数据交互将检测到的信息传输至集中管理,集中管理对分类信息进行储存整合,当后期需要检查工作情况是,可在PC端操作查看。
工作原理:本发明DBM智能楼宇管理工具,通过实时数据交互进行Bim可视化系统、工单任务管理系统、商户服务管理系统和DBM中台之间的数据处理、交换和传输,Bim可视化系统将数据与楼宇建筑3D模型建立互联,便于更直观地查看相关的监测数据,通过火警检测对每层楼宇进行安全隐患检测并通过Bim可视化系统实时报警,通过工单任务管理系统对工作人员发布工作安排,通过工作人员的手机蓝牙和NFC对人员工作情况进行精准定位以及监控,当发布工单完成后通过网络将信息传输至实时数据交互,管理人员可以通过终端操作对设备运行状态、商户位置及信息、视频监控图像信息等数据,可一一对应在3D模型中,随时调取查看,商户通过商户服务管理系统完成信息注册,商户可以通过微信操作对日常的信息、服务、账单、停车状况进行查看以及相应的申请,通过DBM中台对工单发生的过程进行信息的记录并记录每项任务的发生时间,发生地点、参与人。
以上显示和描述了本发明的基本原理和主要特征和本发明的优点,对于本领域技术人员而言,显然本发明不限于上述示范性实施例的细节,而且在不背离本发明的精神或基本特征的情况下,能够以其他的具体形式实现本发明;因此,无论从哪一点来看,均应将实施例看作是示范性的,而且是非限制性的,本发明的范围由所附权利要求而不是上述说明限定,因此旨在将落在权利要求的等同要件的含义和范围内的所有变化囊括在本发明内,不应将权利要求中的任何附图标记视为限制所涉及的权利要求。
此外,应当理解,虽然本说明书按照实施方式加以描述,但并非每个实施方式仅包含一个独立的技术方案,说明书的这种叙述方式仅仅是为清楚起见,本领域技术人员应当将说明书作为一个整体,各实施例中的技术方案也可以经适当组合,形成本领域技术人员可以理解的其他实施方式。

Claims (6)

1.DBM智能楼宇管理工具,其特征在于:包括实时数据交互、DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计、火警检测、工单任务管理系统、手机操作、员工通讯录、手机、NFC、工单处理、现场反馈、商户服务管理系统、微信操作、信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理、日常报修,所述实时数据交互通过线缆和网络分别连接DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计、火警检测、工单任务管理系统、手机操作、员工通讯录、手机、NFC、工单处理、现场反馈、商户服务管理系统、微信操作、信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理、日常报修;
所述实时数据交互采用CPU处理器进行数据的分析,对整体进行控制和数据分析对比;
所述Bim可视化系统通过数据与楼宇建筑3D模型建立互联,直观地查看
人员工作情况、设备运行状态、商户位置及信息、视频监控图像信息等数据,并将数据通过线缆传输至实时数据交互;
所述终端操作通过线缆对分析到的数据信息进行输入和输出,并对数据信息进行一定的运算处理;
所述DBM中台采用虚拟化技术进行信息的储存和网络数据传输,对实时数据交互内的数据值进行网络储存和管理,通过PC端进行创建项目、项目配置、选择配置软件和完成创建工作;
所述工单任务管理系统采用智能终端登录管理,通过手机操作进入管理员账户登录入口,通过管理员权限对员工实时发布临时任务创建、日常任务创建和计划任务创建,通过互联网将工单信息传输至实时数据交互,并通过DBM中台记录工单任务;
所述手机端员工采用手机、电脑或者iPad进行传输信息,手机、电脑或者iPad通过网络进行信息的传输和接受数据;
所述商户服务管理系统通过微信操作进入商户登录界面,通过商户账号进行信息查询、服务申请、账单缴付、停车管理和日常报修,并通过互联网连接对数据传输至实时数据交互。
2.根据权利要求1所述的DBM智能楼宇管理工具,其特征在于:所述火警检测采用温度传感器组和烟雾传感器组进行对环境的全方位实时检测,并将检测到的空气中的烟雾浓度含量值传输至实时数据交互。
3.根据权利要求1所述的DBM智能楼宇管理工具,其特征在于:所述人流监控采用嵌入式视频服务器,集成了智能行为识别算法,能够对画面场景中的行人或车辆的行为进行识别、判断,并在适当的条件下,产生报警提示用户。
4.根据权利要求1所述的DBM智能楼宇管理工具,其特征在于:所述手机、NFC采用蓝牙点位,通过高精度定位,确保工作人员每一次巡视监控精准、到位,将信息传输至实时数据交互,并通过PC端记录每项任务的发生时间,发生地点、参与人。
5.根据权利要求1所述的DBM智能楼宇管理工具,其特征在于:所述工单处理采用互联网连接处理,将任务的发放以及工单的处理放在互联网服务器上。
6.根据权利要求1所述的DBM智能楼宇管理工具,其特征在于:所述数据汇集通过CPU处理器将自动统计任务完成情况,并通过集中管理将数据记录存放。
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