CN110490693A - 一种楼宇租赁信息的智能化管理方法 - Google Patents

一种楼宇租赁信息的智能化管理方法 Download PDF

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Abstract

本发明公开了一种楼宇租赁信息的智能化管理方法。所述方法包括：根据客户数据和单元租赁合同模板的匹配结果生成电子租赁合同；其中，所述客户数据包括所述客户的基本信息、承租单元或意向承租单元；将所述电子租赁合同转发至所述客户终端，并响应执行所述客户终端的签订操作；通过区块链智能合约技术对所述电子租赁合同进行存档操作。本发明根据客户选择的承租单元或意向承租单元匹配单元租赁合同模板，并结合所述客户的基本信息生成电子租赁合同，实现线上签订租赁合同，使得能够直接获取楼宇租赁信息以进行楼宇租赁信息的一体化全面管理。

Description

一种楼宇租赁信息的智能化管理方法
技术领域
本发明涉及数据处理领域，尤其涉及一种楼宇租赁信息的智能化管理方法。
背景技术
目前，业内主要采用人工登记管理或简单系统管理来对楼宇入驻企业的租赁信息进行处理。常用的人工登记管理是由楼宇管理人员根据各入驻企业签订的纸质合同，将合同上的租期时间、免租期等租赁信息录入Excel表格进行管理。而简单系统管理则是将纸质合同上的租赁信息录入到系统，通过系统实时查询单元租赁情况。
可见，上述管理方法均是先由楼宇管理人员和楼宇租赁客户线下协商拟定并签订纸质合同，再通过人工录入纸质合同上的租赁信息，从而实现对已签约楼宇单元的租赁信息进行管理。也就是说，现有的管理方法并不能直接获取楼宇内各单元的租赁信息。因此，上述管理方法难以实现楼宇租赁信息的一体化全面管理，不利于提高对楼宇租赁信息的管理效率。
发明内容
本发明所要解决的技术问题在于，提供一种楼宇租赁信息的智能化管理方法，即根据客户选择的承租单元或意向承租单元匹配单元租赁合同模板，并结合所述客户的基本信息生成电子租赁合同，实现线上签订租赁合同，使得能够直接获取楼宇租赁信息以进行楼宇租赁信息的一体化全面管理。
为了解决上述技术问题，本发明提出了一种楼宇租赁信息的智能化管理方法，包括：根据客户数据和单元租赁合同模板的匹配结果生成电子租赁合同；其中，所述客户数据包括所述客户的基本信息、承租单元或意向承租单元；将所述电子租赁合同转发至所述客户终端，并响应执行所述客户终端的签订操作；通过区块链智能合约技术对所述电子租赁合同进行存档操作。
进一步地，所述客户数据还包括所述客户的跟踪数据；其中，所述跟踪数据为访问所述客户记录的时间信息和意向信息。
进一步地，所述单元租赁合同模板的生成方法如下：
建立楼宇整体租赁数据模型；其中，所述楼宇整体数据模型包括楼宇所有单元数据；所述单元数据包括所述单元所在楼层、所述单元号、所述单元面积、所述单元平面图其中一种或多种组合；根据所述楼宇整体租赁数据模型生成多种单元租赁合同模板。
进一步地，所述根据客户数据和单元租赁合同模板的匹配结果生成电子租赁合同，还包括：响应用户终端对所述电子租赁合同的修改操作，生成另一所述电子租赁合同。
进一步地，还包括：响应执行所述客户终端对所述电子租赁合同的打印操作。
进一步地，还包括：根据所述电子租赁合同响应执行管理操作。
进一步地，所述管理操作，包括：根据所述电子租赁合同发送续租提醒信息或缴费提醒信息至所述客户终端；定期获取所述客户终端反馈的评价信息；根据所述电子租赁合同发送电子账单及缴费链接至所述客户终端。
进一步地，所述管理操作，还包括：将所述续租提醒信息和所述评价信息转发至所述用户终端。
进一步地，还包括：根据所述电子租赁合同响应执行终止操作。
进一步地，所述根据所述电子租赁合同响应执行终止操作，具体的，响应所述客户终端对所述电子租赁合同的终止操作或根据所述电子租赁合同自动执行所述终止操作；在所述终止操作执行结束后，根据所述电子租赁合同发送结算账单及缴费链接至所述客户终端；对无需结算的所述电子租赁合同执行核销操作。
本发明实施例根据客户选择的承租单元或意向承租单元匹配单元租赁合同模板，并结合所述客户的基本信息生成电子租赁合同，实现线上签订租赁合同，使得能够直接获取楼宇租赁信息以进行楼宇租赁信息的一体化全面管理。
附图说明
图1为本发明第一实施例中的一种楼宇租赁信息的智能化管理方法的流程示意图；
图2为本发明第一实施例中的一优选实施例的流程示意图；
图3为本发明第一实施例中的另一优选实施例的流程示意图；
图4为本发明第二实施例中的一种楼宇租赁信息的智能化管理方法的流程示意图；
图5为本发明第三实施例中的一种楼宇租赁信息的智能化管理方法的流程示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明中的附图，对本发明中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
需要说明的是，文中的步骤编号，仅为了方便具体实施例的解释，不作为限定步骤执行先后顺序的作用。本实施例提供的方法可以由相关的服务器执行，且下文均以服务器作为执行主体为例进行说明。
第一实施例。请参阅图1-3。
如图1所示，第一实施例提供的一种楼宇租赁信息的智能化管理方法，包括步骤S1～S3：
S1、根据客户数据和单元租赁合同模板的匹配结果生成电子租赁合同；其中，所述客户数据包括所述客户的基本信息、承租单元或意向承租单元。
S2、将所述电子租赁合同转发至所述客户终端，并响应执行所述客户终端的签订操作。
S3、通过区块链智能合约技术对所述电子租赁合同进行存档操作。
在本实施例当中，所述客户终端为客户所持终端设备，包括手机、电脑、平板等可与服务器连接的通信设备。
可以理解的是，若客户选择承租A01单元，则通过匹配获取A01单元的单元租赁合同模板，并结合该客户的基本信息生成电子租赁合同，将该电子租赁合同转发给该客户，由该客户通过网页或其他方式在线确认和签订该电子租赁合同。同时，通过区块链智能合约技术对该电子租赁合同进行存档，以保证完整安全地存储租赁信息。
在具体的实施例当中，所述客户数据还包括所述客户的跟踪数据；其中，所述跟踪数据为访问所述客户记录的时间信息和意向信息。
可以理解的是，通过在每次访问客户时记录当次的时间信息和客户的意向信息，可帮助楼宇管理人员快速掌握客户信息，使得楼宇管理人员可根据不同客户的不同需求提供租赁服务。
需要说明的是，所述客户数据可通过CRM客户管理系统进行记录。
如图2所示，在一优选的实施例当中，所述单元租赁合同模板的生成方法包括步骤S01～S02：
S01、建立楼宇整体租赁数据模型；其中，所述楼宇整体数据模型包括楼宇所有单元数据；所述单元数据包括所述单元所在楼层、所述单元号、所述单元面积、所述单元平面图其中一种或多种组合。
S02、根据所述楼宇整体租赁数据模型生成多种单元租赁合同模板。
需要说明的是，所述单元租赁合同模板包含免租期、租赁单价和押金规则等租赁信息。
本实施例通过预先生成楼宇单元的单元租赁合同模板，减少初拟租赁合同的操作环节，提高租赁合同的拟定效率，加快租赁合同的签订过程。
如图3所示，在另一优选的实施例当中，所述步骤S1，还包括步骤S11：
S11、响应用户终端对所述电子租赁合同的修改操作，生成另一所述电子租赁合同。
在本实施例当中，所述用户终端为楼宇管理人员所持终端设备，包括手机、电脑、平板等可与服务器连接的通信设备。
可以理解的是，楼宇管理人员有权修改所述电子租赁合同，例如楼宇管理人员根据给客户的优惠方案调整租金等。
在具体的实施例当中，所述楼宇租赁信息的智能化管理方法，还包括步骤S4：
S4、响应执行所述客户终端对所述电子租赁合同的打印操作。
本发明实施例根据客户选择的承租单元或意向承租单元匹配单元租赁合同模板，并结合所述客户的基本信息生成电子租赁合同，实现线上签订租赁合同，使得能够直接获取楼宇租赁信息以进行楼宇租赁信息的一体化全面管理。
第二实施例，基于第一实施例的实施例。请参阅图4。
在具体的实施例当中，所述楼宇租赁信息的智能化管理方法，还包括步骤S5：
S5、根据所述电子租赁合同响应执行管理操作。
如图4所示，在具体的实施例当中，所述步骤S5，包括步骤S51～S53：
S51、根据所述电子租赁合同发送续租提醒信息或缴费提醒信息至所述客户终端。
S52、定期获取所述客户终端反馈的评价信息。
S53、根据所述电子租赁合同发送电子账单及缴费链接至所述客户终端。
可以理解的是，根据所述电子租赁合同，自动计算租期有效时间和租赁费用。当在租期失效日前一固定时间时，发送到期和续租提醒给客户；当在缴费日时，发送电子账单和缴费链接给客户(即客户可在线上缴费)；当客户逾期未缴费时，则发送缴费提醒给客户。
在具体的实施例当中，所述步骤S5，包括步骤S54：
S54、将所述续租提醒信息和所述评价信息转发至所述用户终端。
可以理解的是，通过将续租提醒信息和客户评价信息发送给楼宇管理人员，便于楼宇管理人员及时跟进客户需求，提高楼宇租赁服务质量。
本发明的实施例根据客户选择的承租单元或意向承租单元匹配单元租赁合同模板，并结合所述客户的基本信息生成电子租赁合同，实现线上签订租赁合同，使得能够直接获取楼宇租赁信息以进行楼宇租赁信息的一体化全面管理。同时，对正在租赁的单元的租赁信息进行全面管理，包括自动计算有效租期和租赁费用，提高楼宇租赁信息的管理效率。
第三实施例，基于第二实施例的实施例。请参阅图5。
在具体的实施例当中，所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，还包括步骤S6：
S6、根据所述电子租赁合同响应执行终止操作。
请参阅图5。在具体的实施例当中，所述步骤S6，包括步骤S61～S63：
S61、响应所述客户终端对所述电子租赁合同的终止操作或根据所述电子租赁合同自动执行所述终止操作。
S62、在所述终止操作执行结束后，根据所述电子租赁合同发送结算账单及缴费链接至所述客户终端。
S63、对无需结算的所述电子租赁合同执行核销操作。
可以理解的是，若客户想提前终止租赁合同或租赁合同到期，则根据该电子租赁合同自动结算费用，如租金、押金、管理费、水电费等。当客户已结清所有费用时，才核销租赁合同。
本发明实施例根据客户选择的承租单元或意向承租单元匹配单元租赁合同模板，并结合所述客户的基本信息生成电子租赁合同，实现线上签订租赁合同，使得能够直接获取楼宇租赁信息以进行楼宇租赁信息的一体化全面管理。同时，对结束租赁的单元的租赁信息进行管理，使得楼宇管理人员可及时针对尚未租赁或结束租赁的楼宇单元进行招商。
以上所述是本发明的优选实施方式，应当指出，对于本技术领域的普通技术人员来说，在不脱离本发明原理的前提下，还可以做出若干改进和润饰，这些改进和润饰也视为本发明的保护范围。
本领域普通技术人员可以理解实现上述实施例中的全部或部分流程，是可以通过计算机程序来指令相关的硬件来完成，所述的程序可存储于一计算机可读取存储介质中，该程序在执行时，可包括如上述各实施例的流程。其中，所述的存储介质可为磁碟、光盘、只读存储记忆体(Read-Only Memory，ROM)或随机存储记忆体(Random Access Memory，RAM)等。

Claims (10)

1.一种楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，包括：
根据客户数据和单元租赁合同模板的匹配结果生成电子租赁合同；其中，所述客户数据包括所述客户的基本信息、承租单元或意向承租单元；
将所述电子租赁合同转发至所述客户终端，并响应执行所述客户终端的签订操作；
通过区块链智能合约技术对所述电子租赁合同进行存档操作。
2.根据权利要求1所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，所述客户数据还包括所述客户的跟踪数据；其中，所述跟踪数据为访问所述客户记录的时间信息和意向信息。
3.根据权利要求1所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，所述单元租赁合同模板的生成方法如下：
建立楼宇整体租赁数据模型；其中，所述楼宇整体数据模型包括楼宇所有单元数据；所述单元数据包括所述单元所在楼层、所述单元号、所述单元面积、所述单元平面图其中一种或多种组合；
根据所述楼宇整体租赁数据模型生成多种单元租赁合同模板。
4.根据权利要求1所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，所述根据客户数据和单元租赁合同模板的匹配结果生成电子租赁合同，还包括：响应用户终端对所述电子租赁合同的修改操作，生成另一所述电子租赁合同。
5.根据权利要求1所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，还包括：响应执行所述客户终端对所述电子租赁合同的打印操作。
6.根据权利要求1或4所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，还包括：根据所述电子租赁合同响应执行管理操作。
7.根据权利要求6所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，所述管理操作，包括：
根据所述电子租赁合同发送续租提醒信息或缴费提醒信息至所述客户终端；
定期获取所述客户终端反馈的评价信息；
根据所述电子租赁合同发送电子账单及缴费链接至所述客户终端。
8.根据权利要求7所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，所述管理操作，还包括：将所述续租提醒信息和所述评价信息转发至所述用户终端。
9.根据权利要求1所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，还包括：根据所述电子租赁合同响应执行终止操作。
10.根据权利要求9所述的楼宇租赁信息的智能化管理方法，其特征在于，所述根据所述电子租赁合同响应执行终止操作，具体的，
响应所述客户终端对所述电子租赁合同的终止操作或根据所述电子租赁合同自动执行所述终止操作；
在所述终止操作执行结束后，根据所述电子租赁合同发送结算账单及缴费链接至所述客户终端；
对无需结算的所述电子租赁合同执行核销操作。
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