CN109840663A - 一种资产运营管理系统及管理方法 - Google Patents
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Abstract
本发明公开了一种管理系统，具体地说是一种资产运营管理系统及管理方法。它包括载体资产基础信息单元、资产权证管理单元、合同审签单单元、物业管理单元、出租管理单元、配置管理单元。采用上述的系统和方法后，由于设置的载体资产基础信息单元、资产权证管理单元、合同审签单单元、物业管理单元、出租管理单元、配置管理单元，其系统设计合理，管理内容显示清晰，利于迅速分析管理过程中所存在的问题，管理十分方便。
Description
技术领域
本发明涉及一种管理系统，具体地说是一种资产运营管理系统及管理方法。
背景技术
随着社会的发展，为了便于管理各类事件，现有的管理系统也多种多样，传统上管理系统功能单一，布局单调，不利于清晰显示管理的内容，也不利于迅速分析管理过程中所存在的问题，特别是对于企业管理系统的资产管理来说，由于目前市场上没有很好的借鉴，因此，通常都是通过一套复杂的系统来实现，造成了管理不便。
发明内容
本发明要解决的技术问题是提供一种系统设计合理，管理内容显示清晰，利于迅速分析管理过程中所存在的问题，管理十分方便的资产运营管理系统及管理方法。
为了解决上述技术问题，本发明的资产运营管理系统，包括载体资产基础信息单元、资产权证管理单元、合同审签单单元、物业管理单元、出租管理单元、配置管理单元。
还包括出售管理单元、电费管理单元以及其他合同管理单元。
3、一种采用上述的资产运营管理系统的管理方法，其特征在于，包括以下步骤：
A、载体资产基础信息管理
a、进行载体资产管理，点击系统页面上方菜单栏的资产管理菜单后，点击载体资产信息菜单，选择“载体资产管理”，点击新增按钮可添加新的载体资产信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可进行相关资产信息的修改和删除操作，点击查询按钮，填写或选择相应信息，点击查询按钮可对资产信息进行筛选查看操作；
b、进行载体楼宇信息管理，点击载体资产基础信息菜单，选择“载体楼宇信息”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和楼宇信息，如楼宇信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行楼宇信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的楼宇信息与已有数据相似，可勾选指定楼宇信息，点击复制添加按钮，修改楼号、排序等信息后点击保存按钮即可保存，在“园区资产”下方选择该资产相应楼号，可查看该楼楼层信息，如楼层信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行楼层信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的楼层信息与已有数据相似，可勾选指定楼层信息，点击复制添加按钮，修改层号、排序等信息后点击保存按钮即可保存，点击相应楼层信息，可查看该楼层所有房间信息，如房间信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行房间信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的房间信息与已有数据相似，可勾选指定房间信息，点击复制添加按钮，修改房间号、排序等信息后点击保存按钮即可保存；
B、资产权证管理
a、进行权证办理计划，点击资产权证管理菜单，点击权证办理管理，选择“权证办理计划”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产权证办理计划信息,点击登记办理人按钮进行权证办理人登记，确认信息无误后，点击确定按钮进行保存；
b、进行权证办理管理，点击资产权证管理菜单，点击权证办理管理，选择“权证办理登记”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产权证办理登记信息，点击编辑按钮根据需要选择日志登记或办结登记，点击日志登记按钮进行日志填写，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，保存后可在权证办理计划页面查看到该计划办理状态为办理中，点击办结登记按钮进行日志填写，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，其中办理日志列表点击编辑按钮可进行以填写日志的修改和删除，权证办理完成后点击查看办理日志按钮可查看该权证办理情况，点击编辑按钮可删除相应记录，办理完成后可在权证办理计划页面查看到改计划办理状态为办理完成，
C、合同审签单管理
在合同登记列表页面，点击对应合同的编辑按钮下的合同审签，打开合同审签表，在合同审签单可以查看已登记的合同详细信息，在审签表页面登记必要信息，选择用章类型并输入用章内容信息，选择会议类型并输入会议纪要，上传会议相关附件，点击保存合同保存审签单为草稿，点击保存并送审，进入合同的合同审签单审批流程；
D、物业管理
a、进行物业合同登记，点击物业管理菜单，选择“物业管理合同登记”，点击新增按钮可添加新的物业管理合同信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应物业管理合同信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的物业管理合同信息后，可进行删除、送审、导出操作点击查询按钮，选择填写相应内容，点击查询按钮可对物业管理合同信息进行筛选查看操作，
b、进行物业管理费结算登记，点击物业管理菜单，选择“物业管理费结算登记”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和物业管理费结算信息，点击新增按钮可添加新的物业管理费结算信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应物业管理费结算信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的物业管理费结算信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写指定物业公司后，点击查询按钮可对物业管理费结算信息进行筛选查看操作，
E、出租管理单元
a、进行承租方管理，点击出租管理菜单，选择“承租方管理”，点击新增按钮可添加新的承租方信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应承租方信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的承租方信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，选填承租方类型、承租方名称，点击查询按钮可对承租方信息进行筛选查看操作，
b、进行出租合同管理，点击出租管理菜单，选择“出租合同管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和出租合同信息，可根据需要对出租合同信息进行筛选查询，点击添加按钮可添加新的出租合同，租赁信息点击添加按钮添加新的租赁信息，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，跳转至出租金收取明细页面，查看详细的租金收取信息，可根据实际情况进行添加、删除、保存和修改操作，租赁信息点击编辑按钮可对相应租赁信息进行修改和删除操作，确认出租合同填写无误后，点击保存按钮进行保存，如出租合同为草稿状态，点击编辑按钮可对合同进行修改和删除操作，点击启用按钮可启用该合同，如出租合同为启用状态，勾选该合同，点击变更按钮进行修改保存，勾选指定出租合同点击删除按钮可进行删除操作，勾选启用的出租合同，点击退租按钮，填写退租信息后保存完成退租，勾选启用的出租合同，点击续租按钮，添加相关租赁信息后，点击保存按钮进行保存，完成续租后，该出租合同显示为完毕状态，续租合同为草稿状态，勾选相应出租合同，点击租金明细按钮后可查看该合同租金明细，
c、进行租金收取管理，点击出租管理菜单，选择“租金收取管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和租金收取信息，可根据需要对租金收取信息进行筛选查询，勾选待交状态的合同，点击租金收取按钮可进行租金收取信息的填写，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，
d、进行保证金管理，点击出租管理菜单，选择“保证金管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和保证金信息，可根据需要对保证金管理信息进行筛选查询，点击查看按钮可查看该资产租赁合同信息，勾选指定合同，点击收取按钮进行保证金收取登记，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，如需退回保证金，勾选已收未退保证金信息，点击退回按钮进行保证金退回登记，
F、配置管理
a、进行移交附件管理，点击配置管理菜单，选择“移交附件管理”，可根据需要对移交附件管理信息进行筛选查询，勾选相应附件点击删除按钮可进行删除操作，点击新增按钮进行移交附件的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对附件信息进行修改和删除。
在资产权证管理过程中进行土地证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“土地证管理”，点击新增按钮可添加新的土地证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应土地证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的土地证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写土地证号，点击查询按钮可对土地证信息进行筛选查看操作，
在资产权证管理过程中进行房产证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“房产证管理”，点击新增按钮可添加新的房产证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应房产证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的房产证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写房产证号，点击查询按钮可对房产证信息进行筛选查看操作。
在资产权证管理过程中进行不动产权证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“不动产权证管理”，点击新增按钮可添加新的不动产权证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应不动产权证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的不动产权证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写不动产权证号，点击查询按钮可对不动产权证信息进行筛选查看操作。
采用上述的系统和方法后，由于设置的载体资产基础信息单元、资产权证管理单元、合同审签单单元、物业管理单元、出租管理单元、配置管理单元，其系统设计合理，管理内容显示清晰，利于迅速分析管理过程中所存在的问题，管理十分方便。
具体实施方式
下面结合具体实施方式，对本发明的资产运营管理系统及管理方法作进一步详细说明。
本发明的资产运营管理系统，包括载体资产基础信息单元、资产权证管理单元、合同审签单单元、物业管理单元、出租管理单元、配置管理单元，还包括出售管理单元、电费管理单元以及其他合同管理单元。
一种采用上述的资产运营管理系统的管理方法，包括以下步骤：
A、载体资产基础信息管理
a、进行载体资产管理，点击系统页面上方菜单栏的资产管理菜单后，点击载体资产信息菜单，选择“载体资产管理”，点击新增按钮可添加新的载体资产信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可进行相关资产信息的修改和删除操作，点击查询按钮，填写或选择相应信息，点击查询按钮可对资产信息进行筛选查看操作；
b、进行载体楼宇信息管理，点击载体资产基础信息菜单，选择“载体楼宇信息”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和楼宇信息，如楼宇信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行楼宇信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的楼宇信息与已有数据相似，可勾选指定楼宇信息，点击复制添加按钮，修改楼号、排序等信息后点击保存按钮即可保存，在“园区资产”下方选择该资产相应楼号，可查看该楼楼层信息，如楼层信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行楼层信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的楼层信息与已有数据相似，可勾选指定楼层信息，点击复制添加按钮，修改层号、排序等信息后点击保存按钮即可保存，点击相应楼层信息，可查看该楼层所有房间信息，如房间信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行房间信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的房间信息与已有数据相似，可勾选指定房间信息，点击复制添加按钮，修改房间号、排序等信息后点击保存按钮即可保存；
B、资产权证管理
a、进行权证办理计划，点击资产权证管理菜单，点击权证办理管理，选择“权证办理计划”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产权证办理计划信息,点击登记办理人按钮进行权证办理人登记，确认信息无误后，点击确定按钮进行保存；
b、进行权证办理管理，点击资产权证管理菜单，点击权证办理管理，选择“权证办理登记”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产权证办理登记信息，点击编辑按钮根据需要选择日志登记或办结登记，点击日志登记按钮进行日志填写，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，保存后可在权证办理计划页面查看到该计划办理状态为办理中，点击办结登记按钮进行日志填写，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，其中办理日志列表点击编辑按钮可进行以填写日志的修改和删除，权证办理完成后点击查看办理日志按钮可查看该权证办理情况，点击编辑按钮可删除相应记录，办理完成后可在权证办理计划页面查看到改计划办理状态为办理完成，
C、合同审签单管理
在合同登记列表页面，点击对应合同的编辑按钮下的合同审签，打开合同审签表，在合同审签单可以查看已登记的合同详细信息，在审签表页面登记必要信息，选择用章类型并输入用章内容信息，选择会议类型并输入会议纪要，上传会议相关附件，点击保存合同保存审签单为草稿，点击保存并送审，进入合同的合同审签单审批流程；
D、物业管理
a、进行物业合同登记，点击物业管理菜单，选择“物业管理合同登记”，点击新增按钮可添加新的物业管理合同信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应物业管理合同信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的物业管理合同信息后，可进行删除、送审、导出操作点击查询按钮，选择填写相应内容，点击查询按钮可对物业管理合同信息进行筛选查看操作，
b、进行物业管理费结算登记，点击物业管理菜单，选择“物业管理费结算登记”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和物业管理费结算信息，点击新增按钮可添加新的物业管理费结算信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应物业管理费结算信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的物业管理费结算信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写指定物业公司后，点击查询按钮可对物业管理费结算信息进行筛选查看操作，
E、出租管理单元
a、进行承租方管理，点击出租管理菜单，选择“承租方管理”，点击新增按钮可添加新的承租方信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应承租方信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的承租方信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，选填承租方类型、承租方名称，点击查询按钮可对承租方信息进行筛选查看操作，
b、进行出租合同管理，点击出租管理菜单，选择“出租合同管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和出租合同信息，可根据需要对出租合同信息进行筛选查询，点击添加按钮可添加新的出租合同，租赁信息点击添加按钮添加新的租赁信息，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，跳转至出租金收取明细页面，查看详细的租金收取信息，可根据实际情况进行添加、删除、保存和修改操作，租赁信息点击编辑按钮可对相应租赁信息进行修改和删除操作，确认出租合同填写无误后，点击保存按钮进行保存，如出租合同为草稿状态，点击编辑按钮可对合同进行修改和删除操作，点击启用按钮可启用该合同，如出租合同为启用状态，勾选该合同，点击变更按钮进行修改保存，勾选指定出租合同点击删除按钮可进行删除操作，勾选启用的出租合同，点击退租按钮，填写退租信息后保存完成退租，勾选启用的出租合同，点击续租按钮，添加相关租赁信息后，点击保存按钮进行保存，完成续租后，该出租合同显示为完毕状态，续租合同为草稿状态，勾选相应出租合同，点击租金明细按钮后可查看该合同租金明细，
c、进行租金收取管理，点击出租管理菜单，选择“租金收取管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和租金收取信息，可根据需要对租金收取信息进行筛选查询，勾选待交状态的合同，点击租金收取按钮可进行租金收取信息的填写，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，
d、进行保证金管理，点击出租管理菜单，选择“保证金管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和保证金信息，可根据需要对保证金管理信息进行筛选查询，点击查看按钮可查看该资产租赁合同信息，勾选指定合同，点击收取按钮进行保证金收取登记，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，如需退回保证金，勾选已收未退保证金信息，点击退回按钮进行保证金退回登记，
F、配置管理
a、进行移交附件管理，点击配置管理菜单，选择“移交附件管理”，可根据需要对移交附件管理信息进行筛选查询，勾选相应附件点击删除按钮可进行删除操作，点击新增按钮进行移交附件的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对附件信息进行修改和删除。
进一步地，所说的资产权证管理过程中进行土地证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“土地证管理”，点击新增按钮可添加新的土地证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应土地证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的土地证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写土地证号，点击查询按钮可对土地证信息进行筛选查看操作，所说的资产权证管理过程中进行房产证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“房产证管理”，点击新增按钮可添加新的房产证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应房产证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的房产证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写房产证号，点击查询按钮可对房产证信息进行筛选查看操作，所说的资产权证管理过程中进行不动产权证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“不动产权证管理”，点击新增按钮可添加新的不动产权证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应不动产权证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的不动产权证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写不动产权证号，点击查询按钮可对不动产权证信息进行筛选查看操作。
Claims (5)
1.一种资产运营管理系统，其特征在于：包括载体资产基础信息单元、资产权证管理单元、合同审签单单元、物业管理单元、出租管理单元、配置管理单元。
2.按照权利要求1所述的资产运营管理系统，其特征在于：还包括出售管理单元、电费管理单元以及其他合同管理单元。
3.一种采用如权利要求1或2所述的资产运营管理系统的管理方法，其特征在于，包括以下步骤：
A、载体资产基础信息管理
a、进行载体资产管理，点击系统页面上方菜单栏的资产管理菜单后，点击载体资产信息菜单，选择“载体资产管理”，点击新增按钮可添加新的载体资产信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可进行相关资产信息的修改和删除操作，点击查询按钮，填写或选择相应信息，点击查询按钮可对资产信息进行筛选查看操作；
b、进行载体楼宇信息管理，点击载体资产基础信息菜单，选择“载体楼宇信息”，在 “园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和楼宇信息，如楼宇信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行楼宇信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的楼宇信息与已有数据相似，可勾选指定楼宇信息，点击复制添加按钮，修改楼号、排序等信息后点击保存按钮即可保存，在 “园区资产”下方选择该资产相应楼号，可查看该楼楼层信息，如楼层信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行楼层信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的楼层信息与已有数据相似，可勾选指定楼层信息，点击复制添加按钮，修改层号、排序等信息后点击保存按钮即可保存，点击相应楼层信息，可查看该楼层所有房间信息，如房间信息有误，可点击修改和删除按钮进行修改，修改后确认信息无误点击保存按钮进行保存，点击新增按钮可进行房间信息的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，如所需添加的房间信息与已有数据相似，可勾选指定房间信息，点击复制添加按钮，修改房间号、排序等信息后点击保存按钮即可保存；
B、资产权证管理
a、进行权证办理计划，点击资产权证管理菜单，点击权证办理管理，选择“权证办理计划”，在 “园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产权证办理计划信息, 点击登记办理人按钮进行权证办理人登记，确认信息无误后，点击确定按钮进行保存；
b、进行权证办理管理，点击资产权证管理菜单，点击权证办理管理，选择“权证办理登记”，在 “园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产权证办理登记信息，点击编辑按钮根据需要选择日志登记或办结登记，点击日志登记按钮进行日志填写，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，保存后可在权证办理计划页面查看到该计划办理状态为办理中，点击办结登记按钮进行日志填写，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，其中办理日志列表点击编辑按钮可进行以填写日志的修改和删除，权证办理完成后点击查看办理日志按钮可查看该权证办理情况，点击编辑按钮可删除相应记录，办理完成后可在权证办理计划页面查看到改计划办理状态为办理完成，
C、合同审签单管理
在合同登记列表页面，点击对应合同的编辑按钮下的合同审签，打开合同审签表，在合同审签单可以查看已登记的合同详细信息，在审签表页面登记必要信息，选择用章类型并输入用章内容信息，选择会议类型并输入会议纪要，上传会议相关附件，点击保存合同保存审签单为草稿，点击保存并送审，进入合同的合同审签单审批流程；
D、物业管理
a、进行物业合同登记，点击物业管理菜单，选择“物业管理合同登记”，点击新增按钮可添加新的物业管理合同信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应物业管理合同信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的物业管理合同信息后，可进行删除、送审、导出操作点击查询按钮，选择填写相应内容，点击查询按钮可对物业管理合同信息进行筛选查看操作，
b、进行物业管理费结算登记，点击物业管理菜单，选择“物业管理费结算登记”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和物业管理费结算信息，点击新增按钮可添加新的物业管理费结算信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应物业管理费结算信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的物业管理费结算信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写指定物业公司后，点击查询按钮可对物业管理费结算信息进行筛选查看操作，
E、出租管理单元
a、进行承租方管理，点击出租管理菜单，选择“承租方管理”，点击新增按钮可添加新的承租方信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应承租方信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的承租方信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，选填承租方类型、承租方名称，点击查询按钮可对承租方信息进行筛选查看操作，
b、进行出租合同管理，点击出租管理菜单，选择“出租合同管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和出租合同信息，可根据需要对出租合同信息进行筛选查询，点击添加按钮可添加新的出租合同，租赁信息点击添加按钮添加新的租赁信息，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，跳转至出租金收取明细页面，查看详细的租金收取信息，可根据实际情况进行添加、删除、保存和修改操作，租赁信息点击编辑按钮可对相应租赁信息进行修改和删除操作，确认出租合同填写无误后，点击保存按钮进行保存，如出租合同为草稿状态，点击编辑按钮可对合同进行修改和删除操作，点击启用按钮可启用该合同，如出租合同为启用状态，勾选该合同，点击变更按钮进行修改保存，勾选指定出租合同点击删除按钮可进行删除操作，勾选启用的出租合同，点击退租按钮，填写退租信息后保存完成退租，勾选启用的出租合同，点击续租按钮，添加相关租赁信息后，点击保存按钮进行保存，完成续租后，该出租合同显示为完毕状态，续租合同为草稿状态，勾选相应出租合同，点击租金明细按钮后可查看该合同租金明细，
c、进行租金收取管理，点击出租管理菜单，选择“租金收取管理”，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和租金收取信息，可根据需要对租金收取信息进行筛选查询，勾选待交状态的合同，点击租金收取按钮可进行租金收取信息的填写，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，
d、进行保证金管理，点击出租管理菜单，选择“保证金管理”， 如图所示为保证金管理页面，在“园区资产”栏目选择相应资产，可查看该资产信息和保证金信息，可根据需要对保证金管理信息进行筛选查询，点击查看按钮可查看该资产租赁合同信息，勾选指定合同，点击收取按钮进行保证金收取登记，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，如需退回保证金，勾选已收未退保证金信息，点击退回按钮进行保证金退回登记，
F、配置管理
a、进行移交附件管理，点击配置管理菜单，选择“移交附件管理”， 如图所示为移交附件管理页面，可根据需要对移交附件管理信息进行筛选查询，勾选相应附件点击删除按钮可进行删除操作，点击新增按钮进行移交附件的添加，确认信息无误后，点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对附件信息进行修改和删除。
4.按照权利要求3所述的资产运营管理系统的管理方法，其特征在于：资产权证管理过程中进行土地证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“土地证管理”， 如图所示为土地证管理页面，点击新增按钮可添加新的土地证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应土地证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的土地证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写土地证号，点击查询按钮可对土地证信息进行筛选查看操作，
按照权利要求4所述的资产运营管理系统的管理方法，其特征在于：资产权证管理过程中进行房产证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“房产证管理”， 如图所示为房产证管理页面，点击新增按钮可添加新的房产证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应房产证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的房产证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写房产证号，点击查询按钮可对房产证信息进行筛选查看操作。
5.按照权利要求5所述的资产运营管理系统的管理方法，其特征在于：资产权证管理过程中进行不动产权证管理，具体步骤如下：点击资产权证管理菜单，点击产权证管理，选择“不动产权证管理”， 如图所示为不动产权证管理页面，点击新增按钮可添加新的不动产权证信息，“附件上传“可选择点击上传按钮上传电脑本地附件或点击二维码进行手机扫描二维码上传手机文件，确认信息无误后点击保存按钮进行保存，点击编辑按钮可对相应不动产权证信息进行修改、删除和查看操作，勾选指定的不动产权证信息后，可进行删除、导出操作，点击查询按钮，填写不动产权证号，点击查询按钮可对不动产权证信息进行筛选查看操作。
Priority Applications (1)
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|---|---|---|---|
| CN201711228934.0A CN109840663A (zh) | 2017-11-29 | 2017-11-29 | 一种资产运营管理系统及管理方法 |
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|---|---|---|---|---|
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| CN207637199U (zh) * | 2017-11-29 | 2018-07-20 | 镇江市新创计算机系统集成有限公司 | 一种企业收银财务管理系统 |
-
2017
- 2017-11-29 CN CN201711228934.0A patent/CN109840663A/zh active Pending
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