CN109255736A - 一种出租房管理平台及其管理方法 - Google Patents

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Abstract

本发明提供的一种出租房管理平台及其管理方法，其中，所述出租房管理平台包括：租客客户端、房东客户端以及云服务器端，租客客户端、房东客户端均与所述云服务器端通讯连接；租客客户端用于租客上传个人信息和选择房间；云服务器端用于对租客的个人信息进行审核，并根据租客的个人信息向租客推荐房源信息；房东客户端用于接收云服务器端发送的租客的个人信息和选择的房间信息并进行确认，以及通过云服务器端向租客客户端返回授权开门信息。本发明的出租房管理平台通过租客客户端、房东客户端以及云服务器端管理租客和房东的对接以及房间的授权开门，解决了传统租房模式租客和房东对接过程繁琐，授权开门不便的技术问题。

Description

一种出租房管理平台及其管理方法
技术领域
本发明涉及房间租赁技术领域，尤其涉及一种出租房管理平台及其管理方法。
背景技术
随着社会经济的发展，越来越多的人口从欠发达地区流入到发达地区。发达地区房价高，许多外来人口在发达地区选择租房来解决暂时的住宿问题，然而，传统的租房模式租客与房东对接不便，租客需要与房东进行面对面的对接，在签订完合同以及缴纳完租金之后，房东把门锁钥匙或IC门卡给租客，租客通过门钥匙或IC门卡进行开门，租客与房东对接过程繁琐。
因此，现有技术还有待于改进和发展。
发明内容
鉴于上述现有技术的不足，本发明的目的在于提供一种出租房管理平台及其管理方法，旨在解决传统的租房模式租客和房东对接过程繁琐，授权开门不便的技术问题。
本发明的技术方案如下：
一种出租房管理平台，其中，包括：租客客户端、房东客户端以及云服务器端，所述租客客户端、房东客户端均与所述云服务器端通讯连接；
所述租客客户端用于租客上传个人信息和选择房间，以及将租客的个人信息和选择的房间信息发送给云服务器端；
所述云服务器端用于对租客的个人信息进行审核，并根据租客的个人信息向租客推荐房源信息，以及将租客的个人信息和选择的房间信息转发给房东客户端；
所述房东客户端用于接收云服务器端发送的租客的个人信息和选择的房间信息并进行确认，以及通过云服务器端向租客客户端返回授权开门信息。
所述的出租房管理平台，其中，所述云服务器端还用于将租客的个人信息发送给公安部门进行登记。
一种出租房管理平台的管理方法，其中，包括步骤：
租客通过租客客户端向平台服务器端提交申请开门信息；
平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并将所述申请开门信息发送给对应的房东客户端；
房东客户端接收到所述申请开门信息，将所述申请开门信息呈现给房东进行确认；
房东确认后通过房东客户端返回授权开门信息给平台服务器端；
平台服务器端将所述授权开门信息发送给租客客户端；
租客通过所述授权开门信息进行开门。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述步骤平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并将所述申请开门信息发送给对应的房东客户端具体包括：
平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并对所述申请开门信息进行解析，获得租客的个人信息以及选择的房间信息；
平台服务器端将解析获得的租客的个人信息以及选择的房间信息发送给对应的房东客户端。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述租客的个人信息包括姓名、手机号码、身份证号码以及身份证正反面照片；所述房间信息包括房间号、租房期限、起租时间、交租日期以及租金金额。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述步骤租客通过租客客户端向平台服务器端提交申请开门信息之前还包括：
租客通过租客客户端进行注册；
租客登录所述租客客户端，并通过所述租客客户端将个人信息录入到平台服务器端；
平台服务器端对租客的个人信息进行审核。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述步骤平台服务器端对租客的个人信息进行审核之后还包括：
平台服务器端向租客推荐房源信息；
租客从房源信息中选择需要的房间，并生成相应的订单；
租客对订单进行支付。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述房源信息包括房间地址、房间的楼栋号、房间所处的层数以及房间号。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述步骤租客对订单进行支付之后还包括：
平台服务器端将所述房间设置成已出租状态。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述步骤租客对订单进行支付之后还包括：
平台服务器端将租客的个人信息发送到公安部门进行登记。
有益效果：本发明提供的一种出租房管理平台及其管理方法，其中，所述出租房管理平台包括：租客客户端、房东客户端以及云服务器端，租客客户端、房东客户端均与所述云服务器端通讯连接；租客客户端用于租客上传个人信息和选择房间；云服务器端用于对租客的个人信息进行审核，并根据租客的个人信息向租客推荐房源；房东客户端用于接收云服务器端发送的租客的个人信息和选择的房间信息并进行确认，以及通过云服务器端向租客客户端返回授权开门信息。本发明的出租房管理平台通过租客客户端、房东客户端以及云服务器端管理租客和房东的对接以及房间的授权开门，解决了传统租房模式租客和房东对接过程繁琐，授权开门不便的技术问题。
附图说明
图1为本发明的一种较佳的出租房管理平台示意图；
图2为本发明的一种出租房管理平台的管理方法的较佳实施例流程图。
具体实施方式
本发明提供了一种出租房管理平台及其管理方法，为使本发明的目的、技术方案及效果更加清楚、明确，以下对本发明进一步详细说明。应当理解，此处所描述的具体实施例仅仅用以解释本发明，并不用于限定本发明。
参见图1，本发明的一种出租房管理平台，包括：租客客户端、房东客户端以及云服务器端，所述租客客户端、房东客户端均与所述云服务器端通讯连接；
所述租客客户端用于租客上传个人信息和选择房间，以及将租客的个人信息和选择的房间信息发送给云服务器端；
所述云服务器端用于对租客的个人信息进行审核，并根据租客的个人信息向租客推荐房源，以及将租客的个人信息和选择的房间信息转发给房东客户端；
所述房东客户端用于接收云服务器端发送的租客的个人信息和选择的房间信息并进行确认，以及通过云服务器端向租客客户端返回授权开门信息。
在一种较佳的方式中，所述授权开门信息可以为开门指令，相应的本发明技术方案中采用的门锁为智能锁，租客客户端可以通过红外或者是蓝牙或者是WIFI与智能锁建立连接，租客客户端发送开门指令到智能锁，实现对门锁的解锁操作。
当然，在另一种较佳的方式中，所述授权开门信息可以为解锁密码，对应的门锁可以为密码锁，租客通过输入解锁密码管理对门锁的解锁操作，本发明中的锁均为市场上能够采购到的门锁，本发明技术方案对锁的结构没有特殊的要求。
在一种较佳的方式中，本发明的租客客户端、房东客户端与所述云服务器端通过无线网络进行连接，租客客户端和房东客户端均为移动终端，在租客客户端和房东客户端中设置有对应的APP软件，在租客客户端的APP软件中设置有解锁按钮，在房东客户端的APP软件中设置有开门授权按钮。房东客户端除了提供开门授权的功能之外，还包括房租催缴和出租房管理等功能，当然的租客可以通过租客客户端进行房租缴纳，同时租客客户端还可以为租客提供生活服务。
参见图1，在一种较佳的实施例中，所述云服务器端还用于将租客的个人信息发送给公安部门进行登记。云服务器端可以与公安管理端通讯连接，公安管理端用于提供社会治理相关的管理内容和租房居民统计，现有的出租房管理平台未能与公安部门进行对接，使得出租房很容易变成犯罪人员藏匿的处所，给追查案件给带来困难。为了加强对流动人口的管理需要公安人员不定期对出租房进行寻访，检查。这种管理方式不仅耗时耗力，而且收获少效率低。有些房东法律意识淡薄，或者贪图省事，不能记录租房者的身份信息，给公安部门带来更大的困难。本发明的出租房管理平台在租客授权入住之后还会将租客的信息发送给公安部门进行登记，方便了公安机关对于对出租房的管理和监控。
参见图1，在一种较佳的实施例中，本发明的出租房管理平台还包括平台运营端，平台运营端与所述云服务器端通讯连接，所述平台运营端用于为平台运营者提供运营服务工具，结合线上运营服务和线下服务网点服务于一体，管理对房东、租客的O2O一体化完整服务体系。比如为租客与房东争端的介入协调，为房东和租客提供各种咨询服务等。
参见图2，本发明的一种出租房管理平台的管理方法，包括步骤：
S100、租客通过租客客户端向平台服务器端提交申请开门信息；
S200、平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并将所述申请开门信息发送给对应的房东客户端；
S300、房东客户端接收到所述申请开门信息，将所述申请开门信息呈现给房东进行确认；
S400、房东确认后通过房东客户端返回授权开门信息给平台服务器端；
S500、平台服务器端将所述授权开门信息发送给租客客户端；
S600、租客通过所述授权开门信息进行开门。
在一种较佳的实施例中，所述步骤S300具体包括：
S310、平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并对所述申请开门信息进行解析，获得租客的个人信息以及选择的房间信息；
S320、平台服务器端将解析获得的租客的个人信息以及选择的房间信息发送给对应的房东客户端。
其中，所述租客的个人信息包括姓名、手机号码、身份证号码以及身份证正反面照片；所述房间信息包括房间号、租房期限、起租时间、交租日期以及租金金额。
在一种较佳的实施例中，所述步骤S100之前还包括：
S10、租客通过租客客户端进行注册；
S20、租客登录所述租客客户端，并通过所述租客客户端将个人信息录入到平台服务器端；
S30、平台服务器端对租客的个人信息进行审核。
所述的出租房管理平台的管理方法，其中，所述步骤S30之后还包括：
S40、平台服务器端向租客推荐房源信息；
S50、租客从房源信息中选择需要的房间，并生成相应的订单；
S60、租客对订单进行支付。
其中，所述房源信息包括房间地址、房间的楼栋号、房间所处的层数以及房间号。
在一种较佳的实施例中，所述步骤S60之后还包括：
S70、平台服务器端将所述房间设置成已出租状态。
在一种较佳的实施例中，所述步骤S60之后还包括：
S80、平台服务器端将租客的个人信息发送到公安部门进行登记。
综上所述，本发明提供的一种出租房管理平台及其管理方法，其中，所述出租房管理平台包括：租客客户端、房东客户端以及云服务器端，租客客户端、房东客户端均与所述云服务器端通讯连接；租客客户端用于租客上传个人信息和选择房间；云服务器端用于对租客的个人信息进行审核，并根据租客的个人信息向租客推荐房源信息；房东客户端用于接收云服务器端发送的租客的个人信息和选择的房间信息并进行确认，以及通过云服务器端向租客客户端返回授权开门信息。本发明的出租房管理平台通过租客客户端、房东客户端以及云服务器端管理租客和房东的对接以及房间的授权开门，解决了传统租房模式租客和房东对接过程繁琐，授权开门不便的技术问题。
应当理解的是，本发明的应用不限于上述的举例，对本领域普通技术人员来说，可以根据上述说明加以改进或变换，所有这些改进和变换都应属于本发明所附权利要求的保护范围。

Claims (10)

1.一种出租房管理平台，其特征在于，包括：租客客户端、房东客户端以及云服务器端，所述租客客户端、房东客户端均与所述云服务器端通讯连接；
所述租客客户端用于租客上传个人信息和选择房间，以及将租客的个人信息和选择的房间信息发送给云服务器端；
所述云服务器端用于对租客的个人信息进行审核，并根据租客的个人信息向租客推荐房源信息，以及将租客的个人信息和选择的房间信息转发给房东客户端；
所述房东客户端用于接收云服务器端发送的租客的个人信息和选择的房间信息并进行确认，以及通过云服务器端向租客客户端返回授权开门信息。
2.根据权利要求1所述的出租房管理平台，其特征在于，所述云服务器端还用于将租客的个人信息发送给公安部门进行登记。
3.一种出租房管理平台的管理方法，其特征在于，包括步骤：
租客通过租客客户端向平台服务器端提交申请开门信息；
平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并将所述申请开门信息发送给对应的房东客户端；
房东客户端接收到所述申请开门信息，将所述申请开门信息呈现给房东进行确认；
房东确认后通过房东客户端返回授权开门信息给平台服务器端；
平台服务器端将所述授权开门信息发送给租客客户端；
租客通过所述授权开门信息进行开门。
4.根据权利要求3所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述步骤平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并将所述申请开门信息发送给对应的房东客户端具体包括：
平台服务器端接收租客提交的申请开门信息，并对所述申请开门信息进行解析，获得租客的个人信息以及选择的房间信息；
平台服务器端将解析获得的租客的个人信息以及选择的房间信息发送给对应的房东客户端。
5.根据权利要求4所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述租客的个人信息包括姓名、手机号码、身份证号码以及身份证正反面照片；所述房间信息包括房间号、租房期限、起租时间、交租日期以及租金金额。
6.根据权利要求3所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述步骤租客通过租客客户端向平台服务器端提交申请开门信息之前还包括：
租客通过租客客户端进行注册；
租客登录所述租客客户端，并通过所述租客客户端将个人信息录入到平台服务器端；
平台服务器端对租客的个人信息进行审核。
7.根据权利要求6所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述步骤平台服务器端对租客的个人信息进行审核之后还包括：
平台服务器端向租客推荐房源信息；
租客从房源信息中选择需要的房间，并生成相应的订单；
租客对订单进行支付。
8.根据权利要求7所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述房源信息包括房间地址、房间的楼栋号、房间所处的层数以及房间号。
9.根据权利要求7所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述步骤租客对订单进行支付之后还包括：
平台服务器端将所述房间设置成已出租状态。
10.根据权利要求7所述的出租房管理平台的管理方法，其特征在于，所述步骤租客对订单进行支付之后还包括：
平台服务器端将租客的个人信息发送到公安部门进行登记。
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