CN105447743A - 基于云端的房屋交易系统及方法 - Google Patents

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Abstract

本发明涉及互联网技术。本发明是要解决现有房屋交易方法中无法利用网络平台完成全部的交易流程的问题，提供了一种基于云端的房屋交易系统及方法，其技术方案可概括为：房屋提供者客户端用于向云端平台上传房屋信息，并审核云端平台发送来的房屋交易验证信息；用户客户端用于登录云端平台，并根据云端平台中房屋交易规则选择所需要的房屋信息进行相应交易，交易成功后接收云端平台反馈的具有使用规则的电子钥匙；云端平台用于接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则，接收用户客户端的登录，向其提供相应的房屋交易规则进行交互。本发明的有益效果是，方便用户，适用于房屋交易系统。

Description

基于云端的房屋交易系统及方法
技术领域
本发明涉及互联网技术，特别涉及云端技术。
背景技术
随着移动互联网和智能终端技术的快速发展，移动互联网和智能终端在人们的日常生产中已经随处可见，其中电子商务就是人们使用它们享受简便生活的方式之一，但是房屋问题作为人们生活不可缺少的一部分，无法通过电子商务平台完成所有的交易过程。随着智能门锁的出现及推广，这一问题有望得到较好的解决。这里，房屋交易包括了酒店客房交易及房屋租赁等。
针对现有房屋电子商务平台，市场通常采用线上线下的服务模式，也就是人们常说的O2O电子商务模式，例如人们可以使用酒店网上预订商务平台在网上预订酒店，但在入住前还必须通过酒店前台登记身份信息和索取房间钥匙，给人们带来较多的不便。可见，现有房屋交易方法中无法利用网络平台完成全部的交易流程，房屋交易的双方必须在线下密切配合才能完成交易活动，耗费了房屋交易者大量的时间和精力，阻碍了市场的房屋交易，同时也给人们的生活带来了麻烦。
发明内容
本发明的目的是要解决目前房屋交易方法中无法利用网络平台完成全部的交易流程的问题，提供了一种基于云端的房屋交易系统及方法。
本发明的前提条件为：房屋提供者所提供的房屋均安装智能门锁，可通过电子钥匙使用。
本发明解决其技术问题，采用的技术方案是，基于云端的房屋交易系统，包括用户客户端、房屋提供者客户端及云端平台，所述用户客户端与云端平台连接，房屋提供者客户端与云端平台连接，其特征在于，
所述房屋提供者客户端用于向云端平台上传房屋信息，并审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果；
所述用户客户端用于登录云端平台，并根据云端平台中房屋交易规则选择所需要的房屋信息进行相应交易，交易成功后接收云端平台反馈的具有使用规则的电子钥匙；
所述云端平台用于接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则，接收用户客户端的登录，向其提供相应的房屋交易规则进行交互，当用户客户端进行某个房屋信息进行交易时，向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息，接收该房屋提供者客户端反馈的审核结果，若审核通过，则交易成功，向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，若审核未通过，则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
具体的，所述房屋信息包括房屋位置、房屋交易性质、房屋交易时间限制及房屋相关信息，所述房屋交易性质至少包括指明该房屋为租赁或为酒店客房。
进一步的，所述具有使用规则的电子钥匙中，所述使用规则中记录了房屋使用时间、房屋相关信息及用户信息。
具体的，所述用户信息包括用户的云端平台登录账号及用户的身份信息，所述用户的身份信息为用户的姓名及身份证号码。
再进一步的，所述房屋交易验证信息包括用户的身份信息及房屋交易详细信息，所述房屋交易详细信息至少包括房屋相关信息及房屋使用时间。
基于云端的房屋交易方法，应用于上述基于云端的房屋交易系统，其特征在于，包括以下步骤：
步骤1、房屋提供者客户端向云端平台上传房屋信息，云端平台接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则；
步骤2、用户客户端登录云端平台；
步骤3、用户客户端按照云端平台提供的房屋交易规则选择所需要的房屋进行交易；
步骤4、交易过程中，用户客户端支付相应款项后，云端平台向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息；
步骤5、房屋提供者客户端审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果；
步骤6、云端平台根据审核结果判断是否交易成功，若是则向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，交易成功，若不是则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
具体的，步骤4中，所述用户客户端支付相应款项的方法为：用户客户端通过网银系统支付相应款项。
进一步的，步骤6中，所述相应处理包括通过网银系统向用户客户端退款。
具体的，在步骤2之前，还包括以下步骤：用户使用用户客户端在云端平台上注册，注册信息包括用户的云端平台登录信息及经过云端平台人工验证的清晰的用户的身份证正反面图片，所述用户的云端平台登录信息包括用户的云端平台登录账号及密码。
本发明的有益效果是，在本发明方案中，通过上述基于云端的房屋交易系统及方法，可以将房屋交易过程完全通过电子商务完成，节省了房屋交易双方的成本投入，促进市场上房屋交易的活跃度，且方便用户。
附图说明
图1为本发明基于云端的房屋交易系统的系统框图。
具体实施方式
下面结合附图及实施例，详细描述本发明的技术方案。
本发明的基于云端的房屋交易系统的系统，包括用户客户端、房屋提供者客户端及云端平台，用户客户端与云端平台连接，房屋提供者客户端与云端平台连接，其中，房屋提供者客户端用于向云端平台上传房屋信息，并审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果；用户客户端用于登录云端平台，并根据云端平台中房屋交易规则选择所需要的房屋信息进行相应交易，交易成功后接收云端平台反馈的具有使用规则的电子钥匙；云端平台用于接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则，接收用户客户端的登录，向其提供相应的房屋交易规则进行交互，当用户客户端进行某个房屋信息进行交易时，向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息，接收该房屋提供者客户端反馈的审核结果，若审核通过，则交易成功，向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，若审核未通过，则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
本发明的基于云端的房屋交易方法为：首先房屋提供者客户端向云端平台上传房屋信息，云端平台接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则，当用户客户端登录云端平台后，按照云端平台提供的房屋交易规则选择所需要的房屋进行交易，在交易过程中，用户客户端支付相应款项后，云端平台向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息，房屋提供者客户端审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果，云端平台最后根据审核结果判断是否交易成功，若是则向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，交易成功，若不是则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
实施例
本发明实施例的基于云端的房屋交易系统的系统，其系统框图参见图1，包括用户客户端、房屋提供者客户端及云端平台，用户客户端与云端平台连接，房屋提供者客户端与云端平台连接。
其中，房屋提供者客户端用于向云端平台上传房屋信息，并审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果。
用户客户端用于登录云端平台，并根据云端平台中房屋交易规则选择所需要的房屋信息进行相应交易，交易成功后接收云端平台反馈的具有使用规则的电子钥匙。
云端平台用于接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则，接收用户客户端的登录，向其提供相应的房屋交易规则进行交互，当用户客户端进行某个房屋信息进行交易时，向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息，接收该房屋提供者客户端反馈的审核结果，若审核通过，则交易成功，向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，若审核未通过，则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。所述房屋信息包括房屋位置、房屋交易性质、房屋交易时间限制及房屋相关信息，所述房屋交易性质至少包括指明该房屋为租赁或为酒店客房。
这里，具有使用规则的电子钥匙中，其使用规则中记录了房屋使用时间、房屋相关信息及用户信息等，而用户信息包括用户客户端的云端平台登录账号及用户的身份信息，用户的身份信息为用户的姓名及身份证号码。房屋交易验证信息可以包括用户的身份信息及房屋交易详细信息等，而房屋交易详细信息至少包括房屋相关信息及房屋使用时间等。
本例中，用户客户端优选为智能移动终端，如手机或IPAD等，而房屋提供者客户端可以为智能移动终端，如手机或IPAD等，也可以为固定的智能终端，如台式计算机等。
具体使用时，包括以下步骤：
步骤1、房屋提供者客户端向云端平台上传房屋信息，云端平台接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则。
步骤2、用户客户端登录云端平台。
在本步骤之前，还可以包括以下步骤：用户使用用户客户端在云端平台上注册，注册信息包括用户的云端平台登录信息及经过云端平台人工验证的清晰的用户的身份证正反面图片，所述用户的云端平台登录信息包括用户的云端平台登录账号及密码。则用户客户端登录云端平台是指：用户使用用户客户端输入云端平台登录账号及密码以登录云端平台。
步骤3、用户客户端按照云端平台提供的房屋交易规则选择所需要的房屋进行交易。
步骤4、交易过程中，用户客户端支付相应款项后，云端平台向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息。
本步骤中，用户客户端支付相应款项的方法可以为：用户客户端通过网银系统支付相应款项。
步骤5、房屋提供者客户端审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果。
步骤6、云端平台根据审核结果判断是否交易成功，若是则向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，交易成功，若不是则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
本步骤中，相应处理可以包括通过网银系统向用户客户端退款等。
为了对实施例进行清晰简洁的描述，这里将用户客户端的用户简记为A，其在云端平台的登录信息为登录名：aaa163.com，密码：123456，身份信息：已经通过云端人工验证的清晰的中华人民共和国居民身份证正反面照片。
举例一，A欲在云端平台上预定酒店客房：A在其用户客户端的浏览器中登录云端平台，并进入酒店预订客房交易，A按照云端平台中酒店客房预订交易规则(房屋交易规则)，选择入住的地点为北京；选择入住的酒店为七天连锁酒店；选择入住的房间为8楼的88号房间，房间号为：888；填写交易时间，这里使用绝对时间，此处假设起始时间为2015年5月1日13点30分，结束时间为2015年5月5日08点30分；在A的授权下，云端平台将A的身份信息上传到北京市公安局系统进行登记，在A使用网银系统支付相应的费用后，云端平台向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息，若该七天连锁酒店管理人员审核通过，则云端平台向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，即授予A具有使用规则的电子钥匙；使用规则中记录了电子钥匙的使用信息，包括使用者信息：aaa163.com，房间信息：888，使用时间：2015年5月1日13点30分至2015年5月5日08点30分；A获得电子钥匙后就可以在使用时间内开启888房间门锁入住酒店，当2015年5月5日08点30分到来时，云端平台将A的电子钥匙使用权限收回并通知酒店客房人员验收清退888房间，最终A简单方便地完成了酒店房屋的所有交易过程。
举例二A欲在云端平台上租赁房屋：A在其用户客户端的浏览器中登录云端平台，并进入房屋租赁交易，A按照云端平台中房屋租赁交易规则(房屋交易规则)，选择租赁的地点为北京；选择租赁的房屋为清华大学附近小区的一套2室一厅的房屋，此处简称房屋H；选择租赁的时间，这里使用相对时间，此处假设起始时间为2015年10月1日13点30分，租赁期限为1年；填写租赁的电子合同，并授权云端平台使用自己的身份信息，在A使用网银系统支付相应的费用后，云端平台通知房屋H的业主审核房屋交易验证信息，审核通过后，云端平台授予A的用户客户端具有使用规则的电子钥匙；使用规则中记录了电子钥匙的使用信息，包括使用者信息：aaa163.com，姓名：xxx，身份证号：xxx，房间信息：房屋H，使用时间：2015年10月1日13点30分至2016年10月1日13点30分；使用规则中智能门锁的所有状态信息均告知A，A获得电子钥匙后就可以在使用时间内开启房屋H并入住，而智能门锁的状态信息包括门锁的开启与关闭状态，开启与关闭时间，开启用户，当2016年10月1日13点30分到来时，云端平台将A的电子钥匙使用权限收回并通知房屋H的业主验收房屋，最终A方便地完成了房屋H租赁的所有交易过程。

Claims (9)

1.基于云端的房屋交易系统，包括用户客户端、房屋提供者客户端及云端平台，所述用户客户端与云端平台连接，房屋提供者客户端与云端平台连接，其特征在于，
所述房屋提供者客户端用于向云端平台上传房屋信息，并审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果；
所述用户客户端用于登录云端平台，并根据云端平台中房屋交易规则选择所需要的房屋信息进行相应交易，交易成功后接收云端平台反馈的具有使用规则的电子钥匙；
所述云端平台用于接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则，接收用户客户端的登录，向其提供相应的房屋交易规则进行交互，当用户客户端进行某个房屋信息进行交易时，向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息，接收该房屋提供者客户端反馈的审核结果，若审核通过，则交易成功，向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，若审核未通过，则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
2.如权利要求1所述的基于云端的房屋交易系统，其特征在于，所述房屋信息包括房屋位置、房屋交易性质、房屋交易时间限制及房屋相关信息，所述房屋交易性质至少包括指明该房屋为租赁或为酒店客房。
3.如权利要求2所述的基于云端的房屋交易系统，其特征在于，所述具有使用规则的电子钥匙中，所述使用规则中记录了房屋使用时间、房屋相关信息及用户信息。
4.如权利要求3所述的基于云端的房屋交易系统，其特征在于，所述用户信息包括用户的云端平台登录账号及用户的身份信息，所述用户的身份信息为用户的姓名及身份证号码。
5.如权利要求4所述的基于云端的房屋交易系统，其特征在于，所述房屋交易验证信息包括用户的身份信息及房屋交易详细信息，所述房屋交易详细信息至少包括房屋相关信息及房屋使用时间。
6.基于云端的房屋交易方法，应用于如权利要求1或2或3或4或5所述的基于云端的房屋交易系统，其特征在于，包括以下步骤：
步骤1、房屋提供者客户端向云端平台上传房屋信息，云端平台接收并发布房屋提供者客户端上传的房屋信息，生成相应的房屋交易规则；
步骤2、用户客户端登录云端平台；
步骤3、用户客户端按照云端平台提供的房屋交易规则选择所需要的房屋进行交易；
步骤4、交易过程中，用户客户端支付相应款项后，云端平台向上传该房屋信息的房屋提供者客户端发送房屋交易验证信息；
步骤5、房屋提供者客户端审核云端平台发送来的房屋交易验证信息，向云端平台反馈审核结果；
步骤6、云端平台根据审核结果判断是否交易成功，若是则向用户客户端发送具有使用规则的电子钥匙，交易成功，若不是则交易失败，通知用户客户端交易失败原因并进行相应处理。
7.如权利要求6所述的基于云端的房屋交易方法，其特征在于，步骤4中，所述用户客户端支付相应款项的方法为：用户客户端通过网银系统支付相应款项。
8.如权利要求7所述的基于云端的房屋交易方法，其特征在于，步骤6中，所述相应处理包括通过网银系统向用户客户端退款。
9.如权利要求6所述的基于云端的房屋交易方法，其特征在于，在步骤2之前，还包括以下步骤：用户使用用户客户端在云端平台上注册，注册信息包括用户的云端平台登录信息及经过云端平台人工验证的清晰的用户的身份证正反面图片，所述用户的云端平台登录信息包括用户的云端平台登录账号及密码。
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