KR20130131543A - Ｑｒ코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템 및 방법 - Google Patents

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KR20130131543A
KR20130131543A KR1020120055155A KR20120055155A KR20130131543A KR 20130131543 A KR20130131543 A KR 20130131543A KR 1020120055155 A KR1020120055155 A KR 1020120055155A KR 20120055155 A KR20120055155 A KR 20120055155A KR 20130131543 A KR20130131543 A KR 20130131543A
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Abstract

본 발명은 QR코드와 스마트 단말기를 이용하여 중개인 없이 임대차 거래를 처리할 수 있는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템 및 방법으로, 본 발명의 시스템은, 다가구 주택의 거래정보를 입력받아 저장하고, 해당 거래정보에 억세스하기 위한 QR코드를 생성한 후 그 QR코드가 인쇄된 QR보드를 제작하도록 제어하는 서비스 서버; 상기 서비스 서버로부터 전달된 다가구 주택에 대한 거래정보를 저장하고 있는 데이터베이스; 상기 서비스 서버의 제어에 따라 고객이 요청한 QR보드를 제작하는 QR보드 제작장치; 소정의 QR코드 앱이 구동되면 다가구 주택에 부착된 QR보드를 스캔하여 QR코드를 인식하고, 통신망을 통해 상기 서비스 서버에 연결되어 해당 다가구 주택의 거래정보 웹페이지와 연결되는 스마트 단말기; 및 통신망을 통해 상기 서비스 서버와 연결되어 거래정보를 업데이트할 수 있는 다가구 건물주 단말기로 구성된다. 본 발명에 따르면, 다가구 주택의 집주인이 서비스에 가입하여 다가구 주택의 벽체에 QR코드가 인쇄된 QR보드를 부착하면, 다가구 주택의 전세, 월세를 찾는 세입자가 스마트 폰을 이용하여 해당 주택의 QR보드를 찍어 보므로써 다가구 주택의 공실여부, 주택의 내부구조 현황, 전월세 비용 등을 바로 알 수 있고, 원하면 집주인과 통화하여 내부 확인 후, 전월세 계약이 바로 이루어 질 수 있게 한다.

Description

ＱＲ코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템 및 방법{ HOUSE LEASE SYSTEM AND METHOD USING QR CODE }
본 발명은 온라인상의 다가구 주택 임대차 거래 시스템 및 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 QR코드와 스마트 단말기를 이용하여 중개인 없이 임대차 거래를 처리할 수 있는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템 및 방법에 관한 것이다.
최근 들어, 인터넷과 같은 각종 통신기술이 발전하면서 오프라인 상에서 이루어지던 부동산 중개 거래를 온라인상에서도 제공하고자 하는 다양한 시도들이 이루어지고 있다. 예컨대, 공개번호 10-2004-0036888호로 공개된 "부동산 중개시스템 및 그 방법"은 매도중개인으로부터 선의의 중개 수수료 가격 경쟁을 유도하고, 경쟁에 의해 발생한 차익을 매수자들에게 제공함으로서 매매 주체간의 적극적인 활동을 유도하여 보다 능동적인 방식으로 부동산 매매를 중개할 수 있도록 하는 것이다.
또한, 특허 등록번호 제10-0979504호로 등록된 "부동산 중개 정보 서비스를 이용한 부동산 계약 체결서비스 장치 및 방법"은 오프라인상의 중개업소를 개설하지 않고도 모바일 및 온라인을 통해서 부동산 중개업자에게 부동산에 따른 분석 및 안전성 정보는 물론 온라인 상에서의 계약이 가능한 서비스를 함께 제공하는 것이다. 이를 위해 제10-0979504호 등록특허는 의뢰인 단말기로부터 의뢰인 정보 및 부동산 요청 정보를 수신하여 데이터베이스에 등록하는 부동산 정보 등록모듈과, 부동산 요청 정보를 이용하여 부동산 관련정보 제공 사이트를 통해 해당 부동산 증명원 및 확인원 중 적어도 하나를 발급받아 텍스트 파일로 변환하는 텍스트 변환모듈과, 변환된 텍스트 파일을 기반으로 거래불가 키워드, 거래제한 키워드, 개발제한 키워드, 개발정보 키워드, 공시지가, 매매가, 지목, 면적, 구조, 용도, 소유권리관계 정보, 소유권 외 권리관계 정보, 시세, 거래가, 배당순위, 낙찰률 중 적어도 하나를 검출 또는 산출을 통해 분석하여 부동산 정보를 생성하는 부동산 정보 분석모듈과, 생성된 부동산 정보를 기반으로 해당 부동산의 거래 안전정보를 생성하는 안전등급 판정모듈과, 분석된 부동산 정보 및 거래 안전 정보를 인증하는 인증번호를 계약서에 기록하고, 의뢰인 요청시 작성된 계약서를 전자수단을 통해 공증하는 계약서 검출모듈로 구성된다.
또한, 통상적으로 여러 가구가 한 건물에 살고 있고 건물주는 하나인 다가구 주택에서 집주인은 여러가구의 전세, 월세 등을 세놓을 때 부동산 중개업소에 의뢰해서 중개 수수료를 지불하고 있고, 작은 가구인 다가구 주택의 세입자도 어려운 형편에 부동산 중개업소를 이용하여 중개 수수료를 지불하면서 전세, 월세를 얻고 있는 형편이다. 간혹, 중개 수수료를 내지 않기 위해 직접 광고지를 주택의 외벽에 부착할 경우에는 도 5a와 같이 외관상 보기 좋지 않고, 거래 내용의 신뢰성이 떨어지는 문제점이 있다.
종래의 인터넷을 이용한 부동산 중개 서비스 방법들은 주로 데스크 탑 기반의 고정형 단말기를 이용하여 매수자와 매도자를 중개하거나 임대인과 임차인을 중개하는 방식이어서 현장성이 떨어지고, 이에 따라 살고자 하는 동네를 돌아다니면서 현장에서 원하는 정보를 얻거나 거래를 실시간으로 신속하게 처리하기 어려운 문제점이 있다. 또한, 종래의 부동산 중개 방법은 부동산 중개인을 통해 이루어지기 때문에 영세한 임차인이나 임대인 모두 중개 수수료를 지불해야 하는 문제점이 있다.
본 발명은 상기와 같은 문제점들을 해소하기 위해 제안된 것으로, 본 발명의 목적은 살고 싶은 동네를 돌아다니거나 우연히 동네를 지나다가 원하는 다가구 주택을 발견하면 건물 외벽 또는 현관 출입구에 부착된 QR보드를 스캔하여 공실 여부, 건물주 연락처 및 건물 정보 등의 임대정보(거래정보)를 현장에서 바로 확인할 수 있고, 신속하게 거래를 가능하게 하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템 및 방법을 제공하는 것이다.
또한, 본 발명의 다른 목적은 직접 세를 놓을 경우, 외관이 미려한 QR보드를 이용하여 중개인 없이 당사자간에 직접 임대차 계약을 체결할 수 있도록 하여 중개수수료를 절약할 수 있는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템 및 방법을 제공하는 것이다.
상기와 같은 목적을 달성하기 위하여 본 발명의 시스템은, 다가구 주택의 거래정보를 입력받아 저장하고, 해당 거래정보에 억세스하기 위한 QR코드를 생성한 후 그 QR코드가 인쇄된 QR보드를 제작하도록 제어하는 서비스 서버; 상기 서비스 서버로부터 전달된 다가구 주택에 대한 거래정보를 저장하고 있는 데이터베이스; 상기 서비스 서버의 제어에 따라 고객이 요청한 QR보드를 제작하는 QR보드 제작장치; 소정의 QR코드 앱이 구동되면 다가구 주택에 부착된 QR보드를 스캔하여 QR코드를 인식하고, 통신망을 통해 상기 서비스 서버에 연결되어 해당 다가구 주택의 거래정보 웹페이지와 연결되는 스마트 단말기; 및 통신망을 통해 상기 서비스 서버와 연결되어 거래정보를 업데이트할 수 있는 다가구 주택 관리자 단말기를 포함하여 구성되는 것을 특징으로 한다.
상기 서비스 서버는 통신망을 통해 다가구 주택의 관리자 단말기나 스마트 단말기 등과 연결되어 웹페이지를 제공하기 위한 사용자 인터페이스부와, QR코드를 생성하기 위한 QR코드 생성모듈과, 고객이 요구하는 QR보드를 설정하기 위한 QR보드 설정모듈과, 상기 QR코드 생성모듈에 의해 생성된 QR코드를 상기 QR보드 설정모듈에 의해 설정된 조건으로 QR보드를 제작하도록 상기 QR보드 제작장치를 제어하기 위한 QR보드제작장치 제어모듈과, 서비스 가입자를 인증하기 위한 인증모듈과, 다가구 주택에 대한 건물정보나 공실정보를 포함하는 거래정보를 저장하거나 업데이트하기 위한 공실관리모듈과, 상기 스마트 단말기부터 전달된 QR코드에 따라 데이터베이스에서 해당 웹페이지를 검색하여 제공하기 위한 검색모듈과, 상기 공실관리모듈과 상기 검색모듈의 요청에 따라 상기 데이터베이스를 관리하기 위한 데이터베이스 매니저와, 각 모듈들을 상호 유기적으로 연결하여 전체 동작을 처리하는 메인 모듈로 구성된다.
또한, 상기와 같은 목적을 달성하기 위하여 본 발명의 방법은, 서비스 서버가 QR 하우스 서비스를 소개하고, 가입을 안내하는 웹 페이지를 제공하는 단계; 다가구 주택 관리자 단말기로부터 서비스 가입 신청을 요청받으면, 상기 서비스 서버가 아이디와 비밀번호를 설정한 후 다가구 주택의 거래정보 입력을 요청하는 단계; 상기 다가구 주택 관리자 단말기로부터 거래정보를 입력받으면, 상기 서비스 서버가 해당 다가구 주택의 거래 정보를 입력받아 데이터베이스에 등록하는 단계; 상기 서비스 서버가 QR보드의 종류를 선택하기 위한 설정화면을 제공하고, 설정정보를 입력받아 해당 다가구 주택의 웹페이지와 매칭시키기 위한 QR코드를 생성하는 단계; 상기 다가구 주택 관리자 단말기로부터 전달된 정보에 따라 설정된 QR보드에 상기 생성된 QR코드와 주소 및 건물명을 인쇄하여 QR보드를 제작하도록 QR보드 제작장치를 제어하는 단계; 스마트 단말기의 카메라가 다가구 주택에 시공된 QR보드를 스캔하면, 스마트 단말기에 탑재된 QR코드 인식 앱이 QR코드를 인식하여 해당 웹페이지로 연결하는 단계; 및 상기 서비스 서버가 QR코드에 대응하는 다가구 주택의 거래정보를 제공하는 단계를 구비하는 것을 특징으로 한다.
상기 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법은 상기 다가구 주택 관리자 단말기로부터 거래정보 업데이트가 수신되면, 상기 서비스 서버가 해당 다가구 주택의 거래정보를 갱신하는 단계나 상기 서비스 서버가 입력된 거래정보나 가입자정보를 인증하는 단계를 더 구비할 수 있다.
본 발명에 따르면, 다가구 주택의 건물주나 관리자가 서비스에 가입하여 다가구 주택의 벽체에 QR코드가 인쇄된 QR보드를 부착해 두면, 다가구 주택의 전세, 월세를 찾는 세입자가 스마트 폰을 이용하여 해당 주택의 QR보드를 찍어 보므로써 이 다가구 주택의 공실여부, 주택의 내부구조 현황, 전월세 비용 등을 바로 알 수 있고, 원하면 집주인과 현장에서 통화하여 내부 확인 후 전월세 계약이 바로 이루어 질 수 있게 한다.
또한 본 발명에 따르면, 외관이 미려한 QR보드를 이용하여 중개인 없이 당사자간에 직접 임대차 계약을 체결할 수 있도록 하여 임대인(건물주)이나 임차인(세입자) 모두 중개 수수료를 절약할 수 있는 장점이 있다.
도 1은 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템의 전체 구성을 도시한 개략도,
도 2는 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 절차를 도시한 순서도,
도 3은 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 서비스의 예,
도 4는 본 발명에 따른 QR 보드의 예,
도 5a 및 도 5b는 본 발명에 따른 QR보드의 교체 전과 교체 후 미관을 비교한 예이다.
본 발명과 본 발명의 실시에 의해 달성되는 기술적 과제는 다음에서 설명하는 본 발명의 바람직한 실시예들에 의하여 보다 명확해질 것이다. 다음의 실시예들은 단지 본 발명을 설명하기 위하여 예시된 것에 불과하며, 본 발명의 범위를 제한하기 위한 것은 아니다.
도 1은 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템의 전체 구성을 도시한 개략도이다.
본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템은 도 1에 도시된 바와 같이, 다가구 주택의 거래정보를 입력받아 저장하고, 해당 거래정보에 억세스하기 위한 QR코드를 생성한 후 그 QR코드가 인쇄된 QR보드를 제작하도록 제어하는 QR 하우스 서버(110; 이하, 간단히 '서비스 서버'라 한다)와, 서비스 서버(110)로부터 전달된 다가구 주택에 대한 거래정보를 저장하고 있는 데이터베이스(120)와, 서비스 서버(110)의 제어에 따라 고객이 요청한 QR보드(140)를 제작하는 QR보드 제작장치(130)와, 소정의 QR코드 앱이 구동되면 다가구 주택의 외벽에 부착된 QR보드를 스캔하여 QR코드를 인식하고, 통신망(102)을 통해 서비스 서버(110)에 연결되어 해당 다가구 주택의 거래정보 웹페이지와 연결되는 스마트 단말기(150)와, 통신망(102)을 통해 서비스 서버(110)와 연결되어 거래정보를 업데이트할 수 있는 다가구 주택 관리자 단말기(160)로 구성된다.
도 1을 참조하면, 서비스 서버(110)는 통신망(102)을 통해 다가구 주택의 관리자 단말기(160)나 스마트 단말기(150) 등과 연결되어 웹페이지를 제공하기 위한 사용자 인터페이스부(111)와, QR코드를 생성하기 위한 QR코드 생성모듈(116)과, 고객이 요구하는 QR보드 타입을 설정하기 위한 QR보드 설정모듈(117)과, QR코드 생성모듈(116)에 의해 생성된 QR코드를 QR보드 설정모듈(117)에 의해 설정된 조건으로 QR보드(140)를 제작하도록 QR보드 제작장치(130)를 제어하기 위한 QR보드제작장치 제어모듈(118)과, 서비스 가입자나 거래정보를 인증하기 위한 인증모듈(119)과, 다가구 주택에 대한 건물정보나 공실정보를 포함하는 거래정보를 저장하거나 업데이트하기 위한 공실관리모듈(113)과, 스마트 단말기(150)로부터 전달된 QR코드에 따라 해당 웹페이지를 검색하여 제공하기 위한 검색모듈(114)과, 공실관리모듈(113)과 검색모듈(114)의 요청에 따라 데이터베이스(120)를 관리하기 위한 데이터베이스 매니저(115)와, 각 모듈들을 상호 유기적으로 연결하여 전체 동작을 처리하는 메인 모듈(112)로 구성된다.
데이터 베이스(120)는 다가구 주택별로 위치정보, 벽돌집이나 슬라브와 같은 주택종류정보, 층수, 방갯수 및 크기 정보, 건물주 및 연락처 정보, 건물이나 토지 등기정보, 전세나 월세와 같은 임대차 종류정보, 보증금이나 월세 및 전세금 정보, 임대기간정보, 입주가능일자정보 등과 같은 거래정보를 저장하고 있다.
QR보드 제작장치(130)는 QR보드제작장치 제어모듈(118)의 제어에 따라 도 4에 도시된 바와 같이, 다양한 종류의 QR보드(140)를 제작한다. QR보드(140)는 외관이 미려한 포맥스판 등에 건물명과 주소, QR코드 등이 인쇄된 것으로서, 종래의 문패 기능까지 겸할 수 있다. 그리고 QR보드의 크기나 색상, 재질 등은 QR보드 설정모듈(117)을 통해 고객의 선택에 따라 다양하게 설정할 수 있다.
한편, 기존의 바코드는 기본적으로 가로 배열에 최대 20여 자의 숫자 정보만 넣을 수 있는 1차원적 구성이지만, 본 발명에 사용되는 QR코드는 가로, 세로를 활용하여 숫자는 최대 7,089자, 문자는 최대 4,296자, 한자도 최대 1,817자 정도를 기록할 수 있는 2차원적 구성이다. 따라서 바코드는 기껏해야 특정 상품명이나 제조사 등의 정보만 기록할 수 있었지만, QR코드에는 긴 문장의 인터넷 주소(URL)나 사진 및 동영상 정보, 지도 정보, 명함 정보 등을 모두 담을 수 있다. 특히, 본 발명에서 QR코드는 QR보드(140)가 부착된 다가구 주택의 웹페이지와 연결하여 해당 다가구 주택의 공실정보, 건물주정보 등과 같은 거래정보를 실시간으로 확인할 수 있게 한다.
스마트 단말기(150)는 카메라(152)가 장착된 스마트 폰이나 테블릿 PC, PDA 등으로서, 모바일 플랫폼과 모바일 플랫폼 상위 응용 계층에서 실행되는 QR코드 앱(App)과, 통신망(102)에 대응하여 해당 통신망과 데이터 통신을 가능하게 하는 통신부를 포함하고 있다. 이러한 스마트 단말기(150)의 모바일 플랫폼으로는 애플사의 아이폰(iPhone)이나 구글사의 안드로이드, 노키아의 심비안, RIM의 블랙베리, 마이크로소프트의 윈도우 모바일, 리모재단의 리모 등이 있다.
통신망(102)은 3G 및 4G 이동통신망이나 LTE망, WiFi 망, WiBro망 등으로 이루어지고, IEEE 802.11에 기반한 무선 랜 통신방식이나 IEEE 802.16e에 기반한 WiBro 통신방식, HSPA 혹은 LTE 기반의 WCDMA 데이터 통신방식을 지원하며, 현재 알려진 다양한 방식의 망 기술을 적용할 수 있다.
다가구 주택 관리자 단말기(160)는 데스크탑이나 노트북과 같은 컴퓨터 혹은 스마트 폰이나 테블릿 컴퓨터와 같은 스마트 단말기로서 건물주 전용 관리 프로그램이 탑재될 수 있으며, 통신망(102)을 통해 서비스 서버(110)에 접속하여 각종 거래정보를 입력하거나 갱신할 수 있다.
도 2는 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 절차를 도시한 순서도이다.
도 2를 참조하면, 서비스 서버(110)는 다가구 주택 관리자 단말기(160)로 서비스 소개화면을 제공하고, 다가구 주택 관리자는 단말기(160)를 통해 서비스 가입 신청을 한다(S1,S2). 이에 따라 서비스 서버(110)는 아이디(ID)와 비밀번호를 설정할 수 있게 하고, 건물정보나 공실정보를 포함하는 거래정보를 입력받아 데이터베이스(120)에 저장함과 아울러 QR보드 타입 설정화면을 통해 고객이 원하는 재질과 타입의 QR보드를 설정할 수 있게 한다(S3~S6).
이어 서비스 서버(110)는 QR코드 생성모듈(116)을 통해 QR코드를 생성하고, 생성된 QR코드로 해당 다가구 주택의 데이터베이스에 접근할 수 있도록 데이터베이스를 구축한다(S7,S8). 그리고 서비스 서버(110)는 QR보드제작장치 제어모듈(118)을 통해 QR보드 제작장치(130)를 제어하여 QR코드가 인쇄된 QR보드(140)를 제작하게 한다(S9).
이와 같이 제작된 QR코드(140)는 배송절차를 통해 다가구 주택 관리자에게 배송되거나 소정의 시공절차를 통해 도 5b와 같이 다가구 주택의 외벽에 부착된다(S10,S11). 이후 다가구 주택 관리자는 스마트 단말기(150)를 통해 공실정보를 포함하는 거래정보를 갱신할 수 있다(S12,S13).
한편, 전세나 월세를 구하는 임차인(세입자)이 스마트 단말기의 카메라(152)로 QR보드(140)에 인쇄된 QR코드를 스캔하면, 스마트 단말기(150)에 탑재된 QR코드앱이 QR코드를 인식한 후 통신망(102)을 통해 서비스 서버(110)에 연결하고, 이에 따라 서비스 서버(110)는 해당 다가구 주택의 거래정보를 스마트 단말기(150)에 표시한다(S14~S16). 그리고 필요하면 임차인은 건물주와 바로 통화하여 계약을 체결할 수 있다(S17,S18).
이와 같이 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법은 다가구 주택에서 직접 전세나 월세를 놓고자 할 경우에 광고 전단지를 부착하는 대신에 미려한 QR보드(140)를 부착할 수 있고, 임차인이 스마트 단말기(150)로 QR코드를 스캔하면 해당 다가구 주택의 거래정보를 현장에서 바로 볼 수 있게 하여 중개 수수료 없이 신속하게 거래를 성사시킬 수 있다.
도 3은 본 발명에 따른 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 서비스의 예이고, 도 4는 본 발명에 따른 QR 보드의 예이며, 도 5a 및 도 5b는 본 발명에 따른 QR보드의 교체 전과 교체 후의 미관을 비교한 예이다.
본 발명의 구체적인 실시예에 따른 QR코드를 이용한 실거래 서비스 방법은 먼저 시장조사 과정을 통해서 지역별로 다가구 주택에 대한 정보를 수집하고, 홍보활동을 통해 서비스 가입자를 모집한다. 이후 서비스를 소개한 후 건물주와 계약이 체결되면 등기부등본상의 실건물주인지 등과 같은 검증과정을 거쳐 거래정보를 입력하여 데이터 베이스를 구축하고, 도 4에 도시된 바와 같은 QR보드(140)를 제작한 후 도 5b에 도시된 바와 같이 시공절차를 통해 건물의 외벽에 QR보드(140)를 부착한다. 도 5a 및 도 5b를 비교하면, 본 발명에 따른 QR보드(140)는 종래의 전, 월세 안내 광고지에 비해 외관이 미려하고, 건물명과 주소등이 기록되어 보다 향상된 편리성을 제공하는 것을 알 수 있다.
다시 도 3을 참조하면, 필요시 건물주에 대한 교육을 지속적으로 실시하여 건물주가 관리 기능을 충분히 숙지할 수 있게 한다.
그리고 스마트 단말기 소유자가 QR코드 앱을 구동한 후 부착된 QR보드를 스캔하면, 해당 다가구 주택의 거래정보를 표시하고, 건물주와 연결하여 실거래정보를 확인한 후 계약할 수 있게 한다.
이상에서 본 발명은 도면에 도시된 일 실시예를 참고로 설명되었으나, 본 기술분야의 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 균등한 타 실시예가 가능하다는 점을 이해할 것이다.
102: 통신망 110: 서비스 서버
111: 사용자 인터페이스부 112: 메인모듈
113: 공실관리모듈 114: 검색모듈
115: DB 메니져 116: QR코드생성모듈
117: QR보드설정모듈 118: QR보드제작장치 제어모듈
119: 인증모듈 120: 데이터베이스
130: QR보드 제작장치 140: QR보드
150: 스마트 단말기 152: 카메라
160: 다가구주택 관리자 단말기

Claims (7)

  1. 다가구 주택의 거래정보를 입력받아 저장하고, 해당 거래정보에 억세스하기 위한 QR코드를 생성한 후 그 QR코드가 인쇄된 QR보드를 제작하도록 제어하는 서비스 서버;
    상기 서비스 서버로부터 전달된 다가구 주택에 대한 거래정보를 저장하고 있는 데이터베이스;
    상기 서비스 서버의 제어에 따라 고객이 요청한 QR보드를 제작하는 QR보드 제작장치;
    소정의 QR코드 앱이 구동되면 다가구 주택에 부착된 QR보드를 스캔하여 QR코드를 인식하고, 통신망을 통해 상기 서비스 서버에 연결되어 해당 다가구 주택의 거래정보 웹페이지와 연결되는 스마트 단말기; 및
    통신망을 통해 상기 서비스 서버와 연결되어 거래정보를 업데이트할 수 있는 다가구 주택 관리자 단말기를 포함하여 구성되는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템.
  2. 제1항에 있어서, 상기 서비스 서버는
    통신망을 통해 다가구 주택의 관리자 단말기나 스마트 단말기와 연결되어 웹페이지를 제공하기 위한 사용자 인터페이스부와,
    QR코드를 생성하기 위한 QR코드 생성모듈과,
    고객이 요구하는 QR보드를 설정하기 위한 QR보드 설정모듈과,
    상기 QR코드 생성모듈에 의해 생성된 QR코드를 상기 QR보드 설정모듈에 의해 설정된 조건으로 QR보드를 제작하도록 상기 QR보드 제작장치를 제어하기 위한 QR보드제작장치 제어모듈과,
    서비스 가입자를 인증하기 위한 인증모듈과,
    다가구 주택에 대한 건물정보나 공실정보를 포함하는 거래정보를 저장하거나 업데이트하기 위한 공실관리모듈과,
    상기 스마트 단말기부터 전달된 QR코드에 따라 상기 데이터베이스에서 해당 웹페이지를 검색하여 제공하기 위한 검색모듈과,
    상기 공실관리모듈과 상기 검색모듈의 요청에 따라 상기 데이터베이스를 관리하기 위한 데이터베이스 매니저와,
    각 모듈들을 상호 유기적으로 연결하여 전체 동작을 처리하는 메인 모듈로 구성된 것을 특징으로 하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템.
  3. 제2항에 있어서, 상기 QR보드 제작장치는
    상기 QR보드제작장치 제어모듈의 제어에 따라 색상이나 재질을 선택하여 QR보드를 제작하는 것을 특징으로 하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템.
  4. 제2항에 있어서, 상기 스마트 단말기는
    카메라가 장착된 스마트 폰이나 테블릿 PC, PDA로써, 모바일 플랫폼과 모바일 플랫폼 상위 응용 계층에서 실행되는 QR코드 앱과, 통신망에 대응하여 해당 망과 데이터 통신을 가능하게 하는 통신부를 포함하고,
    상기 스마트 단말기의 모바일 플랫폼은 애플사의 아이폰(iPhone)이나 구글사의 안드로이드, 노키아의 심비안, RIM의 블랙베리, 마이크로소프트의 윈도우 모바일, 리모재단의 리모 중 어느 하나인 것을 특징으로 하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 시스템.
  5. 서비스 서버가 QR 하우스 서비스를 소개하고, 가입을 안내하는 웹 페이지를 제공하는 단계;
    다가구 주택 관리자 단말기로부터 서비스 가입 신청을 요청받으면, 상기 서비스 서버가 아이디와 비밀번호를 설정한 후 다가구 주택의 거래정보 입력을 요청하는 단계;
    상기 다가구 주택 관리자 단말기로부터 거래정보를 입력받으면, 상기 서비스 서버가 해당 다가구 주택의 거래 정보를 입력받아 데이터베이스에 등록하는 단계;
    상기 서비스 서버가 QR보드의 종류를 선택하기 위한 설정화면을 제공하고, 설정정보를 입력받아 해당 다가구 주택의 웹페이지와 매칭시키기 위한 QR코드를 생성하는 단계;
    상기 다가구 주택 관리자 단말기로부터 전달된 정보에 따라 설정된 QR보드에 상기 생성된 QR코드와 주소 및 건물명을 인쇄하여 QR보드를 제작하도록 QR보드 제작장치를 제어하는 단계;
    스마트 단말기의 카메라가 다가구 주택에 시공된 QR보드를 스캔하면, 스마트 단말기에 탑재된 QR코드 인식 앱이 QR코드를 인식하여 해당 웹페이지로 연결하는 단계; 및
    상기 서비스 서버가 QR코드에 대응하는 다가구 주택의 거래정보를 제공하는 단계를 구비하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법.
  6. 제5항에 있어서, 상기 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법은
    상기 다가구 주택 관리자 단말기로부터 거래정보 업데이트가 수신되면, 상기 서비스 서버가 해당 다가구 주택의 거래정보를 갱신하는 단계를 더 구비한 것을 특징으로 하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법.
  7. 제5항에 있어서, 상기 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법은
    상기 서비스 서버가 입력된 거래 정보나 가입자 정보를 인증하는 단계를 더 구비한 것을 특징으로 하는 QR코드를 이용한 다가구 주택의 실거래 방법.
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