KR102643054B1

KR102643054B1 - 상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스 제공 방법, 장치 및 시스템

Info

Publication number: KR102643054B1
Application number: KR1020230066902A
Authority: KR
Inventors: 이승윤
Original assignee: 이승윤
Priority date: 2023-05-24
Filing date: 2023-05-24
Publication date: 2024-02-29

Abstract

일실시예에 따르면, 장치에 의해 수행되는, 상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스 제공 방법에 있어서, 제1 사용자 단말이 제1 사용자 계정을 통해 로그인 되어 있는 경우, 상기 제1 사용자 계정을 통해 제1 사용자가 관리하는 건물이 확인되면, 상기 제1 사용자가 관리하는 건물 현황을 확인하기 위한 제1 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하여, 상기 제1 페이지 상에서 상기 제1 사용자가 관리하는 건물이 표시되도록 제어하는 단계; 상기 제1 페이지 상에서 상기 제1 사용자가 관리하는 건물 중 제1 건물이 선택된 것으로 확인되면, 상기 제1 건물의 호실별 현황을 확인하기 위한 제2 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하여, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 건물의 호별 배치도를 기반으로 상기 제1 건물의 각각의 호실이 구역 별로 구분되어 표시되고 각각의 구역에 각 호실의 기본 정보가 표시되도록 제어하는 단계; 및 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 건물의 각 호실 중 제1 호실이 선택된 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 상세 현황을 확인하기 위한 제3 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하여, 상기 제3 페이지 상에서 상기 제1 호실의 상세 정보가 표시되도록 제어하는 단계를 포함하고, 상기 각 호실의 기본 정보는, 공실 여부, 임차료 미납 여부 및 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간에 대한 정보를 포함하고, 상기 제1 호실의 상세 정보는, 임차인, 임차료, 보증금, 임차료 미납 횟수 및 임대차 계약 기간에 대한 정보를 포함하는, 상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스 제공 방법이 제공된다.

Description

상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스 제공 방법, 장치 및 시스템 {METHOD, DEVICE AND SYSTEM FOR PROVIDING PLATFORM SERVICE FOR MANAGEMENT INFORMATION STATUS INQUIRY AND MANAGEMENT REQUEST FOR COMMERCIAL BUILDING}

아래 실시예들은 상업용 건물에 대한 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청을 위한 플랫폼 서비스를 제공하는 기술에 관한 것이다.

건물을 소유하고 있는 소유자 또는 건물을 관리하는 관리자는 건물의 각 호실에 대해, 공실 여부, 임차료 납부 여부, 계약 기간 등을 별도의 수기로 정리해서 관리하고 있다.

하지만, 건물 관리를 수기로 처리함에 따라, 건물을 각 호실 별로 관리하는데 어려움을 겪고 있다.

따라서, 건물의 각 호실에 대해, 공실 여부, 임차료 납부 여부, 계약 기간 등과 관련된 관리 정보의 현황 조회와 관리 요청을 용이하게 처리할 수 있는 서비스에 대한 요구가 증대되고 있으며, 이와 관련된 기술의 구현이 요구되고 있다.

한국등록특허 제10-2225032호 한국등록특허 제10-1658109호 한국공개특허 제10-2020-0021486호 한국공개특허 제10-2013-0131543호

일실시예에 따르면, 상업용 건물에 대한 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청을 위한 플랫폼 서비스를 제공하는 것을 그 목적으로 한다.

본 발명의 목적은 이상에서 언급한 목적으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 목적들은 아래의 기재로부터 명확하게 이해될 수 있을 것이다.

상기 제2 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하는 단계는, 상기 제1 호실의 공실 여부가 공실인 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 호실이 표시되는 제1 구역이 제1 색상으로 표시되도록 제어하는 단계; 상기 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 있는 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 구역이 제2 색상으로 표시되도록 제어하는 단계; 상기 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 미리 설정된 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 구역이 제3 색상으로 표시되도록 제어하는 단계; 및 상기 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 상기 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 구역이 제4 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함할 수 있다.

상기 제1 구역이 제1 색상으로 표시되도록 제어하는 단계는, 상기 제1 호실이 공실로 유지된 기간이 제1 기간으로 확인되면, 상기 제1 기간이 길수록 상기 제1 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정하는 단계; 및 상기 제1 색상의 채도가 제1 등급으로 설정되면, 상기 제1 구역이 상기 제1 등급의 채도로 설정된 제1 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함할 수 있다.

상기 제1 구역이 제2 색상으로 표시되도록 제어하는 단계는, 상기 제1 호실의 임차료 미납 횟수가 제1 횟수로 확인되면, 상기 제1 횟수가 많을수록 상기 제2 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정하는 단계; 및 상기 제2 색상의 채도가 제2 등급으로 설정되면, 상기 제1 구역이 상기 제2 등급의 채도로 설정된 제2 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함할 수 있다.

상기 제1 구역이 제3 색상으로 표시되도록 제어하는 단계는, 상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 제2 기간으로 확인되면, 상기 제2 기간이 짧을수록 상기 제3 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정하는 단계; 및 상기 제3 색상의 채도가 제3 등급으로 설정되면, 상기 제1 구역이 상기 제3 등급의 채도로 설정된 제3 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함할 수 있다.

일실시예에 따르면, 상업용 건물에 대한 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청을 위한 플랫폼 서비스를 제공함으로써, 건물의 각 호실에 대해, 공실 여부, 임차료 납부 여부, 계약 기간 등과 관련된 관리 정보의 현황 조회와 관리 요청을 용이하게 처리하는데 도움을 줄 수 있는 효과가 있다.

또한, 일실시예에 따르면, 각 호실의 공실 여부, 임차료 미납 여부, 계약 잔여 기간에 따라 각 호실을 상이한 색상으로 표시함으로써, 사용자가 각 호실의 상태를 직관적으로 인지할 수 있도록 도와줄 수 있는 효과가 있다.

한편, 실시예들에 따른 효과들은 이상에서 언급한 것으로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 효과들은 아래의 기재로부터 해당 기술 분야의 통상의 지식을 가진 자에게 명확히 이해될 수 있을 것이다.

도 1은 일실시예에 따른 시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 도면이다.
도 2는 일실시예에 따른 상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 3은 일실시예에 따른 사용자가 관리하는 건물에 대한 정보의 현황을 조회하고 관리 요청을 할 수 있는 페이지를 도시한 도면이다
도 4는 일실시예에 따른 제1 호실의 공실 여부, 임차료 미납 여부 및 계약 잔여 기간에 따라 제1 구역을 상이한 색상으로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 5는 일실시예에 따른 공실 유지 기간에 따라 제1 색상을 상이한 채도로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 6은 일실시예에 따른 임차료 미납 횟수에 따라 제2 색상을 상이한 채도로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 7은 일실시예에 따른 계약 잔여 기간에 따라 제3 색상을 상이한 채도로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 8은 일실시예에 따른 공실 유지 기간에 따라 알림 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 9는 일실시예에 따른 임차료 미납 횟수에 따라 알림 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 10은 일실시예에 따른 계약 잔여 기간에 따라 알림 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 11은 일실시예에 따른 임대차 계약이 필요한 호실의 내부를 새로운 공간으로 변경하기 위한 인테리어 공급자를 추천하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 12는 일실시예에 따른 특정 객체를 이용하여 시공을 수행한 인테리어 공급자를 추천하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.
도 13은 일실시예에 따른 제1 인공지능 모듈을 설명하기 위한 도면이다.
도 14는 일실시예에 따른 제1 인공지능 모듈을 학습하는 방법을 설명하기 위한 도면이다.
도 15는 일실시예에 따른 장치의 구성의 예시도이다.

이하에서, 첨부된 도면을 참조하여 실시예들을 상세하게 설명한다. 그러나, 실시예들에는 다양한 변경이 가해질 수 있어서 특허출원의 권리 범위가 이러한 실시예들에 의해 제한되거나 한정되는 것은 아니다. 실시예들에 대한 모든 변경, 균등물 내지 대체물이 권리 범위에 포함되는 것으로 이해되어야 한다.

실시예들에 대한 특정한 구조적 또는 기능적 설명들은 단지 예시를 위한 목적으로 개시된 것으로서, 다양한 형태로 변경되어 실시될 수 있다. 따라서, 실시예들은 특정한 개시형태로 한정되는 것이 아니며, 본 명세서의 범위는 기술적 사상에 포함되는 변경, 균등물, 또는 대체물을 포함한다.

제1 또는 제2 등의 용어를 다양한 구성요소들을 설명하는데 사용될 수 있지만, 이런 용어들은 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하는 목적으로만 해석되어야 한다. 예를 들어, 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소는 제1 구성요소로도 명명될 수 있다.

어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어" 있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결되어 있거나 또는 접속되어 있을 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다.

실시예에서 사용한 용어는 단지 설명을 목적으로 사용된 것으로, 한정하려는 의도로 해석되어서는 안된다. 단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 명세서에서, "포함하다" 또는 "가지다" 등의 용어는 명세서 상에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.

다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 모든 용어들은 실시예가 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가지고 있다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 것과 같은 용어들은 관련 기술의 문맥 상 가지는 의미와 일치하는 의미를 가지는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.

또한, 첨부 도면을 참조하여 설명함에 있어, 도면 부호에 관계없이 동일한 구성 요소는 동일한 참조부호를 부여하고 이에 대한 중복되는 설명은 생략하기로 한다. 실시예를 설명함에 있어서 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 실시예의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다.

실시예들은 퍼스널 컴퓨터, 랩톱 컴퓨터, 태블릿 컴퓨터, 스마트 폰, 텔레비전, 스마트 가전 기기, 지능형 자동차, 키오스크, 웨어러블 장치 등 다양한 형태의 제품으로 구현될 수 있다.

실시예에서 인공지능(Artificial Intelligence, AI) 시스템은 인간 수준의 지능을 구현하는 컴퓨터 시스템이며, 기존 규칙(Rule) 기반의 스마트 시스템과 달리 기계가 스스로 학습하고 판단하는 시스템이다. 인공지능 시스템은 사용할수록 인식률이 향상되고 판매자 취향을 보다 정확하게 이해할 수 있게 되어, 기존 규칙 기반의 스마트 시스템은 점차 심층 학습(Deep Learning) 기반 인공지능 시스템으로 대체되고 있다.

인공지능 기술은 기계 학습 및 기계 학습을 활용한 요소기술들로 구성된다. 기계 학습은 입력 데이터들의 특징을 스스로 분류/학습하는 알고리즘 기술이며, 요소기술은 심층 학습 등의 기계 학습 알고리즘을 활용하여 인간 두뇌의 인지, 판단 등의 기능을 모사하는 기술로서, 언어적 이해, 시각적 이해, 추론/예측, 지식 표현, 동작 제어 등의 기술 분야로 구성된다.

인공지능 기술이 응용되는 다양한 분야는 다음과 같다. 언어적 이해는 인간의 언어/문자를 인식하고 응용/처리하는 기술로서, 자연어 처리, 기계 번역, 대화시스템, 질의 응답, 음성 인식/합성 등을 포함한다. 시각적 이해는 사물을 인간의 시각처럼 인식하여 처리하는 기술로서, 객체 인식, 객체 추적, 영상 검색, 사람 인식, 장면 이해, 공간 이해, 영상 개선 등을 포함한다. 추론 예측은 정보를 판단하여 논리적으로 추론하고 예측하는 기술로서, 지식/확률 기반 추론, 최적화 예측, 선호 기반 계획, 추천 등을 포함한다. 지식 표현은 인간의 경험정보를 지식데이터로 자동화 처리하는 기술로서, 지식 구축(데이터 생성/분류), 지식 관리(데이터 활용) 등을 포함한다. 동작 제어는 차량의 자율 주행, 로봇의 움직임을 제어하는 기술로서, 움직임 제어(항법, 충돌, 주행), 조작 제어(행동 제어) 등을 포함한다.

일반적으로 기계 학습 알고리즘을 실생활에 적용하기 위해서는 기계 학습의 기본 방법론의 특성상 Trial and Error 방식으로 학습을 수행하게 된다. 특히, 심층 학습의 경우 수십만 번의 반복 실행을 필요로 한다. 이를 실제 물리적인 외부 환경에서 실행하기는 불가능하여 대신 실제 물리적인 외부 환경을 컴퓨터상에서 가상으로 구현하여 시뮬레이션을 통해 학습을 수행한다.

도 1은 일실시예에 따른 시스템의 구성을 개략적으로 나타낸 도면이다.

도 1을 참조하면, 일실시예에 따른 시스템은 통신망을 통해 서로 통신 가능한 복수의 사용자 단말(100) 및 장치(200)를 포함할 수 있다.

먼저, 통신망은 유선 및 무선 등과 같이 그 통신 양태를 가리지 않고 구성될 수 있으며, 서버와 서버 간의 통신과 서버와 단말 간의 통신이 수행되도록 다양한 형태로 구현될 수 있다.

복수의 사용자 단말(100) 각각은 통신 기능을 갖춘 연산 장치로 구현될 수 있으며, 예를 들면, 휴대전화기, 데스크톱 PC, 랩탑 PC, 태블릿 PC, 스마트폰, POS 단말 등으로 구현될 수 있으나, 이에 제한되지는 않으며, 외부 서버와 연결될 수 있는 다양한 형태의 통신 장치로 구현될 수도 있다.

복수의 사용자 단말(100)은 건물을 소유하고 있는 건물주 또는 건물을 관리하고 있는 관리인이 사용하는 단말로, 제1 사용자가 사용하는 제1 사용자 단말(110), 제2 사용자가 사용하는 제2 사용자 단말(120) 등을 포함할 수 있다.

이하에서는 설명의 편의상, 제1 사용자 단말(110)의 동작을 위주로 설명하지만, 제2 사용자 단말(120) 등의 다른 사용자 단말에서 제1 사용자 단말(110)의 동작을 대신 수행할 수 있는 것은 물론이다.

복수의 사용자 단말(100) 각각은 장치(200)에서 제공하는 웹 페이지, 애플리케이션 등을 통해 장치(200)로 접속할 수 있다. 이를 위해, 복수의 사용자 단말(100) 각각에는 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청을 위해 다양한 서비스를 제공하는 애플리케이션이 설치될 수 있다. 해당 애플리케이션은 장치(200)와 연동하여 동작할 수 있다.

장치(200)는 장치(200)를 이용하여 서비스를 제공하는 자 내지 단체가 보유한 자체 서버일수도 있고, 클라우드 서버일 수도 있고, 분산된 노드(node)들의 p2p(peer-to-peer) 집합일 수도 있다. 장치(200)는 통상의 컴퓨터가 가지는 연산 기능, 저장/참조 기능, 입출력 기능 및 제어 기능을 전부 또는 일부 수행하도록 구성될 수 있다. 장치(200)는 추론 기능을 수행하는 적어도 하나 이상의 인공지능 모델을 구비할 수 있다.

장치(200)는 복수의 사용자 단말(100)과 유무선으로 통신하도록 구성될 수 있으며, 복수의 사용자 단말(100) 각각의 동작을 제어하고, 복수의 사용자 단말(100) 각각의 화면에 어느 정보를 표시할 것인지에 대해 제어할 수 있다.

장치(200)는 건물 관리 정보 현황 조회, 건물 관리 요청 등의 다양한 서비스를 제공하는 서버로 구현되어, 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스를 제공할 수 있다.

건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스는 건물 관리를 위한 다양한 서비스를 제공할 수 있으며, 예를 들어, 임대 운영 관리, 시설 설비 관리, 세무 회계 관리, 법률 관리 등을 포함할 수 있다.

임대 운영 관리는 임대 계약 관리, 계약 체결, 임대 업체 입점 선정 및 관리, 민원 행정, 건물 컨디션 관리 등의 관리 서비스를 제공할 수 있고, 시설 설비 관리는 용역, 전기, 수도, 소방, 소독 등의 관리 서비스를 제공할 수 있고, 세무 회계 관리는 임대료 납부 관리, 세금 납부 관리, 세금 신고 대행 등의 관리 서비스를 제공할 수 있고, 법률 관리는 명도 관리, 법률 자문, 증여, 매각, 법정 소송, 변호사 선임 등의 관리 서비스를 제공할 수 있다.

장치(200)는 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스를 제공하는데 있어, 사용자가 관리하는 건물에 대한 정보의 현황을 조회하고 관리 요청을 할 수 있는 페이지를 제공할 수 있으며, 이와 관련된 자세한 설명은 도 2를 참조하여 후술하기로 한다.

한편, 설명의 편의를 위해 도 1에서는 복수의 사용자 단말(100) 중 제1 사용자 단말(110) 및 제2 사용자 단말(120)만을 도시하였으나, 단말들의 수는 실시예에 따라 얼마든지 달라질 수 있다. 장치(200)의 처리 용량이 허용하는 한, 단말들의 수는 특별한 제한이 없다.

도 2는 일실시예에 따른 상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이고, 도 3은 일실시예에 따른 사용자가 관리하는 건물에 대한 정보의 현황을 조회하고 관리 요청을 할 수 있는 페이지를 도시한 도면이다.

도 2를 참조하면, 먼저, S201 단계에서, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)이 제1 사용자 계정을 통해 로그인 되어 있는 경우, 제1 사용자 계정을 통해 제1 사용자가 관리하는 건물을 확인할 수 있다.

구체적으로, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)이 제1 사용자 계정을 통해 로그인 되어 있는 상태로 확인되면, 제1 사용자 계정과 대응하는 제1 사용자 정보를 획득할 수 있고, 제1 사용자 정보를 기초로 제1 사용자가 관리하는 건물을 확인할 수 있다. 이를 위해, 장치(200)의 데이터베이스에는 사용자 계정 별로 구분된 사용자 정보가 각각 저장되어 있으며, 각각의 사용자 정보는 사용자 계정, 식별자, 연락처, 사용자가 관리하는 건물 등에 대한 정보를 포함할 수 있다.

S202 단계에서, 장치(200)는 제1 사용자 계정을 통해 제1 사용자가 관리하는 건물이 확인되면, 제1 사용자가 관리하는 건물 현황을 확인하기 위한 제1 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로 제공한 제1 페이지 상에서 제1 사용자가 관리하는 건물이 표시되도록 제어할 수 있다.

도 3의 (a)에 도시된 바와 같이, 제1 사용자가 관리하는 건물이 제1 건물, 제2 건물 및 제3 건물인 것으로 확인되면, 제1 페이지에는 제1 건물, 제2 건물 및 제3 건물이 각각 표시될 수 있다. 이때, 제1 페이지 상에서 각 건물이 표시될 때, 건물과 관련된 텍스트, 이미지, 동영상 등으로 표시될 수 있다.

S203 단계에서, 장치(200)는 제1 페이지 상에서 제1 사용자가 관리하는 건물 중 제1 건물이 선택된 것을 확인할 수 있다.

구체적으로, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로 제공한 제1 페이지 상에서 제1 건물이 선택되면, 제1 사용자 단말(110)로부터 제1 건물에 대한 선택 정보를 수신할 수 있고, 제1 건물에 대한 선택 정보를 기반으로, 제1 사용자가 관리하는 건물 중 제1 건물이 선택된 것을 확인할 수 있다.

S204 단계에서, 장치(200)는 제1 페이지 상에서 제1 사용자가 관리하는 건물 중 제1 건물이 선택된 것으로 확인되면, 제1 건물의 호실별 현황을 확인하기 위한 제2 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로 제공한 제2 페이지 상에서 제1 건물의 호별 배치도를 기반으로 제1 건물의 각각의 호실이 구역 별로 구분되어 표시되고 각각의 구역에 각 호실의 기본 정보가 표시되도록 제어할 수 있다. 여기서, 각 호실의 기본 정보는 각 호실에 대한 공실 여부, 임차료 미납 여부 및 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간에 대한 정보를 포함할 수 있다. 이를 위해, 장치(200)의 데이터베이스에는 각 호실 별로 구분된 기본 정보가 각각 저장되어 있다.

도 3의 (b)에 도시된 바와 같이, 제1 건물의 호별 배치도를 기반으로 제1 건물이 제1 호실 내지 제12 호실로 구분되어 배치되어 있는 것으로 확인되면, 제2 페이지에는 제1 호실 내지 제12 호실이 구분되어 표시될 수 있다. 이때, 제2 페이지 상에서 각 호실이 표시될 때, 건물 전체 층이 한번에 표시될 수 있고, 층별로 나누어 표시될 수도 있다.

제2 페이지 상에서 각 호실이 구역 별로 구분되어 표시되고, 각 구역에는 각 호실에 대한 기본 정보가 표시될 수 있다. 예를 들어, 제2 페이지 상에서 제1 호실이 표시되는 구역이 제1 구역인 경우, 제1 구역에는 제1 호실에 대한 공실 여부, 임차료 미납 여부, 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간 등에 대한 정보가 표시될 수 있다.

제1 구역은 제1 호실에 대한 공실 여부, 임차료 미납 여부, 계약 잔여 기간 등에 따라 상이한 색상으로 표시될 수 있고, 이와 관련된 자세한 설명은 도 4를 참조하여 후술하기로 한다.

일실시예에 따르면, 제2 페이지는 제1 건물의 관리 정보에 대한 현황을 조회하기 위한 페이지로, 제1 건물의 각 호실에 대한 현황이 제2 페이지 상에 표시될 수 있다.

S205 단계에서, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 건물의 각 호실 중 제1 호실이 선택된 것을 확인할 수 있다.

구체적으로, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로 제공한 제2 페이지 상에서 제1 호실이 선택되면, 제1 사용자 단말(110)로부터 제1 호실에 대한 선택 정보를 수신할 수 있고, 제1 호실에 대한 선택 정보를 기반으로, 제1 건물의 각 호실 중 제1 호실이 선택된 것을 확인할 수 있다.

S206 단계에서, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 건물의 각 호실 중 제1 호실이 선택된 것으로 확인되면, 제1 호실의 상세 현황을 확인하기 위한 제3 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로 제공한 제3 페이지 상에서 제1 호실의 상세 정보가 표시되도록 제어할 수 있다. 여기서, 제1 호실의 상세 정보는 임차인, 임차료, 보증금, 임차료 미납 횟수 및 임대차 계약 기간에 대한 정보를 포함할 수 있다. 이를 위해, 장치(200)의 데이터베이스에는 각 호실 별로 구분된 상세 정보가 각각 저장되어 있다.

도 3의 (c)에 도시된 바와 같이, 제3 페이지에는 제1 호실의 임차인, 임차료, 보증금, 임차료 미납 횟수, 임대차 계약 기간 등의 상세 정보가 표시될 수 있다.

일실시예에 따르면, 제3 페이지는 제1 건물의 각 호실에 대한 관리를 요청하기 위한 페이지로, 제1 호실의 관리를 요청하기 위한 메뉴가 제3 페이지 상에 표시될 수 있다.

도 4는 일실시예에 따른 제1 호실의 공실 여부, 임차료 미납 여부 및 계약 잔여 기간에 따라 제1 구역을 상이한 색상으로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 4를 참조하면, 먼저, S401 단계에서, 장치(200)는 제1 호실이 공실인지 여부를 확인할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 호실의 임차인을 확인한 결과, 제1 호실에 임차인이 없는 것으로 확인되면, 제1 호실이 공실인 것으로 확인할 수 있고, 제1 호실에 임차인이 있는 것으로 확인되면, 제1 호실이 공실이 아닌 것으로 확인할 수 있다.

S401 단계에서 제1 호실의 공실 여부가 공실인 것으로 확인되면, S402 단계에서, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제1 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다. 여기서, 제1 구역은 제2 페이지 상에서 제1 호실이 표시되는 구역을 의미할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 때, 제1 호실의 공실 여부가 공실인 것으로 확인되면, 제2 페이지 상에서 제1 호실이 표시되는 제1 구역이 제1 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

제2 페이지 상에서 제1 구역이 제1 색상으로 표시될 때, 제1 색상은 공실 유지 기간에 따라 상이한 채도로 표시될 수 있으며, 이와 관련된 자세한 설명은 도 5를 참조하여 후술하기로 한다.

S401 단계에서 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되면, S403 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료가 미납되었는지 여부를 확인할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 호실의 임차료 납부 내역을 확인한 결과, 제1 호실의 임차료 납부 내역 중에서 정상적으로 납부되지 않은 내역이 있는 것으로 확인되면, 제1 호실의 임차료가 미납된 것으로 확인할 수 있고, 제1 호실의 임차료 납부 내역 중에서 정상적으로 납부되지 않은 내역이 없는 것으로 확인되면, 제1 호실의 임차료가 미납되지 않은 것으로 확인할 수 있다.

S403 단계에서 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 있는 것으로 확인되면, S404 단계에서, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제2 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 때, 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 있는 것으로 확인되면, 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제2 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

제2 페이지 상에서 제1 구역이 제2 색상으로 표시될 때, 제2 색상은 임차료 미납 횟수에 따라 상이한 채도로 표시될 수 있으며, 이와 관련된 자세한 설명은 도 6을 참조하여 후술하기로 한다.

S403 단계에서 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되면, S405 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 계약 잔여 기간이 기준 기간 보다 짧은지 여부를 확인할 수 있다. 여기서, 제1 호실의 계약 잔여 기간은 제1 호실의 임대차 계약 종료일까지 남아있는 기간으로, 예를 들어, 제1 호실의 임대차 계약 기간이 2022.1.20 ~ 2024.1.19이고, 현재일이 2023.11.19인 경우, 제1 호실의 계약 잔여 기간은 현재일로부터 임대차 계약 종료일까지 남아있는 기간인 2달로 설정될 수 있다. 여기서, 기준 기간은 실시예에 따라 상이하게 설정될 수 있다.

S405 단계에서 제1 호실의 계약 잔여 기간이 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, S406 단계에서, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제3 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

제2 페이지 상에서 제1 구역이 제3 색상으로 표시될 때, 제3 색상은 계약 잔여 기간에 따라 상이한 채도로 표시될 수 있으며, 이와 관련된 자세한 설명은 도 7을 참조하여 후술하기로 한다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 때, 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되고, 제1 호실의 계약 잔여 기간이 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제3 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

S405 단계에서 제1 호실의 계약 잔여 기간이 기준 기간 보다 짧지 않고 긴 것으로 확인되면, S407 단계에서, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제4 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 때, 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되고, 제1 호실의 계약 잔여 기간이 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제4 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

상술한 바와 같이, S401 단계 내지 S407 단계를 수행하여 제2 페이지 상에서 제1 호실이 표시되는 제1 구역을 제1 색상 내지 제4 색상 중 어느 하나로 표시할 수 있으며, 동일한 방식으로, 제2 페이지 상에서 제1 건물의 각 호실이 표시되는 각 구역을 제1 색상 내지 제4 색상 중 어느 하나로 표시할 수 있다.

즉, 제2 페이지에는 각 호실이 구역 별로 구분되어 표시되어 있는데, 각 호실의 공실 여부, 임차료 미납 여부 및 계약 잔여 기간에 따라 각 구역을 제1 색상 내지 제4 색상 중 어느 하나로 표시함으로써, 각 구역의 색상을 통해 각 호실의 상태를 용이하게 파악할 수 있다. 이때, 제1 색상은 공실인 상태를 나타낼 수 있고, 제2 색상은 임차료 미납인 상태를 나타낼 수 있고, 제3 색상은 계약 잔여 기간이 얼마 남지 않은 상태를 나타낼 수 있고, 제4 색상은 문제가 없는 정상 상태를 나타낼 수 있다.

도 5는 일실시예에 따른 공실 유지 기간에 따라 제1 색상을 상이한 채도로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 5를 참조하면, 먼저, S501 단계에서, 장치(200)는 제1 호실이 공실로 유지된 기간을 제1 기간으로 확인할 수 있다. 이때, 제1 기간은 제1 호실에 임차인이 없는 상태로 유지된 기간을 의미할 수 있다.

S502 단계에서, 장치(200)는 제1 호실이 공실로 유지된 기간이 제1 기간으로 확인되면, 제1 기간이 길수록 제1 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정할 수 있다. 이때, 제1 색상은 채도의 등급이 높을수록 더 선명한 색으로 표시될 수 있으며, 예를 들면, 제1 색상의 채도는 1등급일 때 보다 2등급일 때 더 선명하게 표시될 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제1 기간이 1달로 확인되면, 제1 색상의 채도를 1등급으로 설정할 수 있고, 제1 기간이 2달로 확인되면, 제1 색상의 채도를 2등급으로 설정할 수 있고, 제1 기간이 3달로 확인되면, 제1 색상의 채도를 3등급으로 설정할 수 있다.

S503 단계에서, 장치(200)는 제1 색상의 채도가 제1 등급으로 설정되면, 제1 구역이 제1 등급의 채도로 설정된 제1 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제1 색상의 채도가 1등급으로 설정되면, 제1 구역이 1등급의 채도로 설정된 제1 색상으로 표시되도록 제어할 수 있고, 제1 색상의 채도가 2등급으로 설정되면, 제1 구역이 2등급의 채도로 설정된 제1 색상으로 표시되도록 제어할 수 있고, 제1 색상의 채도가 3등급으로 설정되면, 제1 구역이 3등급의 채도로 설정된 제1 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제1 색상으로 표시될 때, 제1 호실이 공실로 유지된 기간이 길수록 더 높은 등급의 채도로 표시되도록 처리하여, 공실로 유지된 기간이 길수록 더 선명한 제1 색상으로 표시될 수 있다.

상술한 바와 같이, S501 단계 내지 S503 단계를 수행하여 제2 페이지 상에서 제1 구역을 제1 색상으로 표시할 때, 공실 유지 기간에 따라 제1 색상을 상이한 채도로 표시할 수 있으며, 동일한 방식으로, 제2 페이지 상에서 제1 건물의 각 호실이 표시되는 각 구역 중 일부가 제1 색상으로 표시될 때, 각 호실의 공실 유지 기간에 따라 제1 색상을 상이한 채도로 표시할 수 있다.

도 6은 일실시예에 따른 임차료 미납 횟수에 따라 제2 색상을 상이한 채도로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 6을 참조하면, 먼저, S601 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료 미납 횟수를 제1 횟수로 확인할 수 있다. 이때, 제1 횟수는 제1 호실의 임차료가 연속적으로 미납된 횟수를 의미할 수 있다.

S602 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료 미납 횟수가 제1 횟수로 확인되면, 제1 횟수가 많을수록 제2 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정할 수 있다. 이때, 제2 색상은 채도의 등급이 높을수록 더 선명한 색으로 표시될 수 있으며, 예를 들면, 제2 색상의 채도는 1등급일 때 보다 2등급일 때 더 선명하게 표시될 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제1 횟수가 1번으로 확인되면, 제2 색상의 채도를 1등급으로 설정할 수 있고, 제1 횟수가 2번으로 확인되면, 제2 색상의 채도를 2등급으로 설정할 수 있고, 제1 횟수가 3번으로 확인되면, 제2 색상의 채도를 3등급으로 설정할 수 있다.

S603 단계에서, 장치(200)는 제2 색상의 채도가 제2 등급으로 설정되면, 제1 구역이 제2 등급의 채도로 설정된 제2 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제2 색상의 채도가 1등급으로 설정되면, 제1 구역이 1등급의 채도로 설정된 제2 색상으로 표시되도록 제어할 수 있고, 제2 색상의 채도가 2등급으로 설정되면, 제1 구역이 2등급의 채도로 설정된 제2 색상으로 표시되도록 제어할 수 있고, 제2 색상의 채도가 3등급으로 설정되면, 제1 구역이 3등급의 채도로 설정된 제2 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제2 색상으로 표시될 때, 제1 호실의 임차료 미납 횟수가 많을수록 더 높은 등급의 채도로 표시되도록 처리하여, 임차료 미납 횟수가 많을수록 더 선명한 제2 색상으로 표시될 수 있다.

상술한 바와 같이, S601 단계 내지 S603 단계를 수행하여 제2 페이지 상에서 제1 구역을 제2 색상으로 표시할 때, 임차료 미납 횟수에 따라 제2 색상을 상이한 채도로 표시할 수 있으며, 동일한 방식으로, 제2 페이지 상에서 제1 건물의 각 호실이 표시되는 각 구역 중 일부가 제2 색상으로 표시될 때, 각 호실의 임차료 미납 횟수에 따라 제2 색상을 상이한 채도로 표시할 수 있다.

도 7은 일실시예에 따른 계약 잔여 기간에 따라 제3 색상을 상이한 채도로 표시하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 7을 참조하면, 먼저, S701 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 계약 잔여 기간을 제2 기간으로 확인할 수 있다. 이때, 제2 기간은 현재일로부터 제1 호실의 임대차 계약 종료일까지 남아있는 기간을 의미할 수 있다.

S702 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 계약 잔여 기간이 제2 기간으로 확인되면, 제2 기간이 짧을수록 제3 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정할 수 있다. 이때, 제3 색상은 채도의 등급이 높을수록 더 선명한 색으로 표시될 수 있으며, 예를 들면, 제3 색상의 채도는 1등급일 때 보다 2등급일 때 더 선명하게 표시될 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제2 기간이 3달로 확인되면, 제3 색상의 채도를 1등급으로 설정할 수 있고, 제2 기간이 2달로 확인되면, 제3 색상의 채도를 2등급으로 설정할 수 있고, 제2 기간이 1달로 확인되면, 제3 색상의 채도를 3등급으로 설정할 수 있다.

S703 단계에서, 장치(200)는 제3 색상의 채도가 제3 등급으로 설정되면, 제1 구역이 제3 등급의 채도로 설정된 제3 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제3 색상의 채도가 1등급으로 설정되면, 제1 구역이 1등급의 채도로 설정된 제3 색상으로 표시되도록 제어할 수 있고, 제3 색상의 채도가 2등급으로 설정되면, 제1 구역이 2등급의 채도로 설정된 제3 색상으로 표시되도록 제어할 수 있고, 제3 색상의 채도가 3등급으로 설정되면, 제1 구역이 3등급의 채도로 설정된 제3 색상으로 표시되도록 제어할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 페이지 상에서 제1 구역이 제3 색상으로 표시될 때, 제1 호실의 계약 잔여 기간이 짧을수록 더 높은 등급의 채도로 표시되도록 처리하여, 계약 잔여 기간이 짧을수록 더 선명한 제3 색상으로 표시될 수 있다.

상술한 바와 같이, S701 단계 내지 S703 단계를 수행하여 제2 페이지 상에서 제1 구역을 제3 색상으로 표시할 때, 계약 잔여 기간에 따라 제3 색상을 상이한 채도로 표시할 수 있으며, 동일한 방식으로, 제2 페이지 상에서 제1 건물의 각 호실이 표시되는 각 구역 중 일부가 제3 색상으로 표시될 때, 각 호실의 계약 잔여 기간에 따라 제3 색상을 상이한 채도로 표시할 수 있다.

도 8은 일실시예에 따른 공실 유지 기간에 따라 알림 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 8을 참조하면, 먼저, S801 단계에서, 장치(200)는 제1 호실이 공실로 유지된 기간을 제1 기간으로 확인할 수 있다.

S802 단계에서, 장치(200)는 제1 호실이 공실로 유지된 기간이 제1 기간으로 확인된 경우, 제1 기간이 제1 기준 기간 보다 짧은지 여부를 확인할 수 있다. 여기서, 제1 기준 기간은 실시예에 따라 상이하게 설정될 수 있다.

S802 단계에서 제1 기간이 제1 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, S803 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 호실이 공실로 확인된 상태에서, 제1 기간이 제1 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, 제1 호실의 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

S802 단계에서 제1 기간이 제1 기준 기간 보다 짧지 않고 긴 것으로 확인되면, S804 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료에 대한 가격 인하를 추천하는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 호실이 공실로 확인된 상태에서, 제1 기간이 제1 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 제1 호실의 임차료에 대한 가격 인하를 추천하는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

도 9는 일실시예에 따른 임차료 미납 횟수에 따라 알림 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 9를 참조하면, 먼저, S901 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료 미납 횟수를 제1 횟수로 확인할 수 있다.

S902 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료 미납 횟수가 제1 횟수로 확인된 경우, 제1 횟수가 제1 기준 횟수 보다 짧은지 여부를 확인할 수 있다. 여기서, 제1 기준 횟수는 실시예에 따라 상이하게 설정될 수 있다.

S902 단계에서 제1 횟수가 제1 기준 횟수 보다 적은 것으로 확인되면, S903 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료가 제1 횟수 미납된 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 호실의 임차료에 미납된 내역이 있는 것으로 확인된 상태에서, 제1 횟수가 제1 기준 횟수 보다 적은 것으로 확인되면, 제1 호실의 임차료가 제1 횟수 미납된 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

S902 단계에서 제1 횟수가 제1 기준 횟수 보다 적지 않고 많은 것으로 확인되면, S904 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료와 제1 호실의 보증금을 각각 확인할 수 있다.

S905 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임차료 및 제1 횟수를 곱한 값으로, 제1 호실의 미납금을 산출할 수 있다.

예를 들어, 제1 호실의 임차료가 500만원이고 제1 횟수가 2회인 경우, 장치(200)는 “ X 2”를 통해 산출된 1,000만원을 제1 호실의 미납금으로 산출할 수 있다.

S906 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 미납금을 제1 호실의 보증금으로 나눈 값으로, 제1 비율을 산출할 수 있다.

예를 들어, 제1 호실의 미납금이 1,000만원이고 제1 호실의 보증금이 1억인 경우, 장치(200)는 “1000 / 10000”을 통해 산출된 10%를 제1 비율로 산출할 수 있다.

S907 단계에서, 장치(200)는 제1 비율이 제1 기준 비율 보다 낮은지 여부를 확인할 수 있다. 여기서, 제1 기준 비율은 실시예에 따라 상이하게 설정될 수 있다.

S907 단계에서 제1 비율이 제1 기준 비율 보다 낮은 것으로 확인되면, S908 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 보증금에서 제1 호실의 미납금이 차지하는 비중이 제1 비율인 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다

즉, 장치(200)는 제1 호실의 임차료에 미납된 내역이 있는 것으로 확인된 상태에서, 제1 횟수가 제1 기준 횟수 보다 많은 것으로 확인되고 제1 비율이 제1 기준 비율 보다 낮은 것으로 확인되면, 제1 호실의 보증금에서 제1 호실의 미납금이 차지하는 비중이 제1 비율인 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다

S907 단계에서 제1 비율이 제1 기준 비율 보다 낮지 않고 높은 것으로 확인되면, S909 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임대차 계약의 해제를 추천하는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 호실의 임차료에 미납된 내역이 있는 것으로 확인된 상태에서, 제1 횟수가 제1 기준 횟수 보다 많은 것으로 확인되고 제1 비율이 제1 기준 비율 보다 높은 것으로 확인되면, 제1 호실의 임대차 계약의 해제를 추천하는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

도 10은 일실시예에 따른 계약 잔여 기간에 따라 알림 서비스를 제공하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 10을 참조하면, 먼저, S1001 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 계약 잔여 기간을 제2 기간으로 확인할 수 있다.

S1002 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 계약 잔여 기간이 제2 기간으로 확인된 경우, 제2 기간이 제2 기준 기간 보다 긴지 여부를 확인할 수 있다. 여기서, 제2 기준 기간은 실시예에 따라 상이하게 설정될 수 있다.

S1002 단계에서 제2 기간이 제2 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, S1003 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간이 제2 기간인 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 호실이 공실이 아닌 것으로 확인된 상태에서, 제2 기간이 제2 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 제1 호실의 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간이 제2 기간인 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

S1002 단계에서 제2 기간이 제2 기준 기간 보다 길지 않고 짧은 것으로 확인되면, S1004 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 계약 연장이 결정되었는지 여부를 확인할 수 있다.

S1004 단계에서 제1 호실의 계약 연장이 결정되지 않은 것으로 확인되면, S1005 단계에서, 장치(200)는 제1 호실의 새로운 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 호실이 공실이 아닌 것으로 확인된 상태에서, 제2 기간이 제2 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되고 제1 호실의 계약 연장이 결정되지 않은 것으로 확인되면, 제1 호실의 새로운 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있다.

도 11은 일실시예에 따른 임대차 계약이 필요한 호실의 내부를 새로운 공간으로 변경하기 위한 인테리어 공급자를 추천하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

일실시예에 따르면, 도 11에 도시된 각 단계는 S1005 단계 이후에 수행될 수 있다.

도 11을 참조하면, 먼저, S1101 단계에서, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로부터 인테리어 공급자의 추천 요청과 제1 이미지를 수신할 수 있다. 여기서, 인테리어 공급자의 추천 요청은 제1 호실의 내부를 새로운 공간으로 변경하기 위해, 최적의 인테리어 공급자를 추천해달라는 요청이고, 제1 이미지는 제1 사용자가 원하는 인테리어 시공 사례를 보여주기 위해 선택된 이미지이다.

구체적으로, 제1 사용자는 제1 사용자 단말(110)을 통해 자신이 원하는 시공 사례를 보여주기 위해 제1 이미지를 선택할 수 있고, 제1 사용자 단말(110)을 통해 제1 호실의 내부를 새로운 공간으로 변경하기 위한 인테리어 공급자의 추천을 요청할 수 있으며, 제1 사용자 단말(110)은 인테리어 공급자의 추천 요청과 제1 이미지를 장치(200)로 전송할 수 있다. 이때, 제1 이미지는 제1 사용자 단말(110)을 통해 촬영되어 생성된 이미지일 수 있고, 외부에서 획득되어 제1 사용자 단말(110)의 메모리에 저장된 이미지일 수도 있다.

S1102 단계에서, 장치(200)는 제1 이미지를 제1 공간을 촬영한 이미지로 분석할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 이미지가 수신되면, 제1 이미지가 무엇을 촬영한 이미지인지 분석할 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 공간 별로 학습된 이미지와 제1 이미지를 비교한 결과, 특정 공간의 이미지들과 제1 이미지가 어느 정도 일치하는 것으로 확인되면, 제1 이미지를 특정 공간을 촬영한 이미지로 분석할 수 있다.

또한, 장치(200)는 객체 별로 학습된 이미지와 제1 이미지를 비교한 결과, 특정 객체의 이미지들과 제1 이미지가 어느 정도 일치하는 것으로 확인되면, 제1 이미지를 특정 객체를 촬영한 이미지로 분석할 수 있다.

상술한 바와 같이, 장치(200)는 미리 학습된 이미지에 기초하여, 제1 이미지가 특정 공간을 촬영한 이미지인지 분석하거나, 특정 객체를 촬영한 이미지인지 분석할 수 있다.

제1 이미지가 특정 공간을 촬영한 이미지로 분석되었을 때 인테리어 공급차를 추천하는 과정은 도 11을 참조하여 자세히 설명하고, 제1 이미지가 특정 객체를 촬영한 이미지로 분석되었을 때 인테리어 공급자를 추천하는 과정은 도 12를 참조하여 후술하기로 한다.

S1103 단계에서, 장치(200)는 제1 이미지를 인코딩하여 제1 입력 신호를 생성할 수 있다.

구체적으로, 장치(200)는 제1 이미지의 픽셀을 색 정보로 인코딩하여 제1 입력 신호를 생성할 수 있다. 색 정보는 RGB 색상 정보, 명도 정보, 채도 정보를 포함할 수 있으나, 이에 국한하지 않는다. 장치는 색 정보를 수치화된 값으로 환산할 수 있으며, 이 값을 포함한 데이터 시트 형태로 제1 이미지를 인코딩할 수 있다.

S1104 단계에서, 장치(200)는 제1 입력 신호를 제1 인공지능 모듈에 입력할 수 있다.

일실시예에 따른 제1 인공지능 모듈은 특징 추출 신경망과 분류 신경망으로 구성되어 있으며 특징 추출 신경망은 입력 신호를 컨볼루션 계층과 풀링 계층을 차례로 쌓아 진행한다. 컨볼루션 계층은 컨볼루션 연산, 컨볼루션 필터 및 활성함수를 포함하고 있다. 컨볼루션 필터의 계산은 대상 입력의 행렬 크기에 따라 조절되나 일반적으로 9X9 행렬을 사용한다. 활성 함수는 일반적으로 ReLU 함수, 시그모이드 함수, 및 tanh 함수 등을 사용하나 이에 한정하지 않는다. 풀링 계층은 입력의 행렬 크기를 줄이는 역할을 하는 계층으로, 특정 영역의 픽셀을 묶어 대표값을 추출하는 방식을 사용한다. 풀링 계층의 연산에는 일반적으로 평균값이나 최대값을 많이 사용하나 이에 한정하지 않는다. 해당 연산은 정방 행렬을 사용하여 진행되는데, 일반적으로 9X9 행렬을 사용한다. 컨볼루션 계층과 풀링 계층은 해당 입력이 차이를 유지한 상태에서 충분히 작아질 때까지 번갈아 반복 진행된다.

일실시예에 따르면, 분류 신경망은 히든 레이어와 출력 레이어를 가지고 있다. 인테리어 스타일의 종류 검출을 위한 제1 인공지능 모듈의 분류 신경망은 5층 이하의 히든 레이어로 구성되며, 총 50개 이하의 히든 레이어 노드를 포함할 수 있다. 히든 레이어의 활성함수는 ReLU 함수, 시그모이드 함수 및 tanh 함수 등을 사용하나 이에 한정하지 않는다. 분류 신경망의 출력 레이어 노드는 총 1개이며, 인테리어 스타일의 종류에 대한 출력값을 출력 레이어 노드에 출력할 수 있다. 제1 인공지능 모듈에 대한 자세한 설명은 도 13을 참조하여 후술한다.

S1105 단계에서, 장치(200)는 제1 인공지능 모듈의 입력에 대한 결과에 기초하여, 제1 출력 신호를 획득할 수 있다.

S1106 단계에서, 장치(200)는 제1 출력 신호에 기초하여, 제1 공간에 대한 인테리어 스타일의 종류를 제1 스타일로 식별할 수 있다. 여기서, 인테리어 스타일의 종류는 트렌드에 따라 다양하게 설정될 수 있으며, 예를 들면, 미니멀 스타일, 북유럽 스타일, 모던 스타일, 내추럴 스타일 등으로 구분될 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 제1 출력 신호의 출력값을 확인한 결과, 출력값이 1인 경우, 인테리어 스타일의 종류를 미니멀 스타일로 식별하고, 출력값이 2인 경우, 인테리어 스타일의 종류를 모던 스타일로 식별할 수 있다.

S1107 단계에서, 장치(200)는 제1 공간에 대한 인테리어 스타일의 종류가 제1 스타일로 식별되면, 제1 스타일에 대한 시공 결과물을 포트폴리오로 등록한 인테리어 공급자를 제1 후보 그룹으로 분류할 수 있다. 이를 위해, 인테리어 공급자들은 자신이 시공한 결과물을 포트폴리오로 등록할 수 있으며, 장치(200)는 데이터베이스에 공급자 별로 구분된 시공 결과물을 저장하여 관리할 수 있다.

예를 들어, 제1 공급자가 제1 스타일에 대한 인테리어 시공을 수행하여 완료하면, 제1 공급자 단말은 인테리어 시공이 완료된 현장을 촬영하여 인테리어 시공 결과물인 제1 결과물을 생성할 수 있고, 생성된 제1 결과물의 등록 요청을 장치(200)로 전송할 수 있으며, 장치(200)는 제1 결과물을 제1 공급자의 포트폴리오로 등록할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 결과물에 대한 인테리어 스타일의 종류가 제1 스타일로 식별되면, 제1 결과물을 제1 스타일의 시공 결과물로 등록할 수 있다.

상술한 바와 같이, 공급자가 인테리어 시공을 수행하여 완료하면, 인테리어 시공이 완료된 현장을 촬영하여 시공 결과물이 생성될 수 있고, 생성된 시공 결과물이 공급자의 포트폴리오로 등록될 수 있으며, 이와 같은 과정이 공급자 별로 수행되면, 공급자들의 포트폴리오가 각각 생성될 수 있다.

장치(200)는 공급자들의 포트폴리오가 생성된 이후, 제1 공간에 대한 인테리어 스타일의 종류가 제1 스타일로 식별되면, 인테리어 공급자 별로 포트폴리오를 확인하고, 공급자들의 포트폴리오를 기반으로, 공급자의 포트폴리오에 제1 스타일에 대한 시공 결과물이 있는지 여부를 확인하여, 제1 스타일에 대한 시공 결과물이 포트폴리오에 등록되어 있는 공급자를 제1 후보 그룹으로 분류할 수 있다.

S1108 단계에서, 장치(200)는 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 있는지 여부를 확인할 수 있다.

S1108 단계에서 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 없는 것으로 확인되면, 장치(200)는 제1 이미지를 통해 인테리어 공급자 추천 서비스가 제공될 수 없으므로, 다른 이미지의 선택을 요청하는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있으며, 알림 메시지의 확인을 통해 제1 이미지를 대체하는 다른 이미지가 선택되면, S1101 단계로 되돌아가, 장치(200)는 새로 선택된 다른 이미지를 수신하는 과정부터 다시 수행할 수 있다.

S1108 단계에서 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 있는 것으로 확인되면, S1109 단계에서, 장치(200)는 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 하나만 있는지 여부를 확인할 수 있다.

S1109 단계에서 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 제1 공급자 하나만 있는 것으로 확인되면, S1111 단계에서, 장치(200)는 제1 공급자를 추천 공급자로 설정할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 제1 공급자 하나 있는 것으로 확인된 경우, 제1 공급자를 추천 공급자로 설정할 수 있다.

S1109 단계에서 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 하나가 아닌 둘 이상 있는 것으로 확인되면, S1110 단계에서, 장치(200)는 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 스타일에 대한 시공 결과물을 포트폴리오로 등록한 포트폴리오 등록 횟수, 공급자의 평점 및 공급자의 위치를 고려하여, 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출할 수 있다.

구체적으로, 장치(200)는 제1 스타일에 대한 시공 결과물을 포트폴리오로 등록한 포트폴리오 등록 횟수가 많을수록 제1 점수를 높은 점수로 설정하고, 공급자의 평점이 높을수록 제2 점수를 높은 점수로 설정하고, 공급자의 위치가 제1 건물과 가까울수록 제3 점수를 높은 점수로 설정한 후, 제1 점수, 제2 점수 및 제3 점수를 합산하여 매칭 점수를 산출할 수 있다.

예를 들어, 제1 공급자 및 제2 공급자가 제1 후보 그룹으로 분류되어 있고, 제1 공급자의 포트폴리오에 제1 스타일에 대한 시공 결과물이 5회 등록되어 있고, 제1 공급자의 평점이 9점이고, 제1 공급자의 위치와 제1 건물 간의 이격 거리가 5km이고, 제2 공급자의 포트폴리오에 제1 스타일에 대한 시공 결과물이 3회 등록되어 있고, 제2 공급자의 평점이 7점이고, 제2 공급자의 위치와 제1 건물 간의 이격 거리가 7km인 경우, 장치(200)는 제1 공급자에 대해서 등록 횟수 5회를 통해 제1 점수를 50점으로 산출하고 평점 9점을 통해 제2 점수를 90점으로 산출하고 이격 거리 5km를 통해 제3 점수를 70점으로 산출한 후, 50점, 90점 및 70점을 합산하여 제1 공급자의 매칭 점수를 210점으로 산출할 수 있으며, 제2 공급자에 대해서 등록 횟수 3회를 통해 제1 점수를 30점으로 산출하고 평점 7점을 통해 제2 점수를 70점으로 산출하고 이격 거리 7km를 통해 제3 점수를 50점으로 산출한 후, 30점, 70점 및 50점을 합산하여 제2 공급자의 매칭 점수를 150점으로 산출할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 둘 이상 있는 것으로 확인된 경우, 제1 스타일에 대한 시공 결과물을 포트폴리오로 등록한 포트폴리오 등록 횟수, 공급자의 평점 및 공급자의 위치를 고려하여, 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출할 수 있다.

장치(200)는 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수가 산출되면, 산출된 매칭 점수를 비교하여 어느 공급자의 매칭 점수가 가장 높은지 확인할 수 있다.

제1 후보 그룹으로 분류된 공급자들 중 제1 공급자의 매칭 점수가 가장 높은 것으로 확인되면, S1111 단계에서, 장치(200)는 제1 공급자를 추천 공급자로 설정할 수 있다.

S1112 단계에서, 장치(200)는 제1 공급자가 추천 공급자로 설정되면, 제1 공급자에 대한 추천 정보를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 수 있다. 여기서, 제1 공급자에 대한 추천 정보는 임대차 계약이 필요한 호실의 내부를 새로운 공간으로 만들기 위한 인테리어 공급자를 제1 공급자로 추천하는 추천 정보로, 제1 공급자의 기본 정보, 제1 공급자의 포트폴리오 등을 포함할 수 있고, 제1 공급자의 기본 정보는 제1 공급자의 상호, 위치, 연락처 등을 포함할 수 있다.

도 12는 일실시예에 따른 특정 객체를 이용하여 시공을 수행한 인테리어 공급자를 추천하는 과정을 설명하기 위한 순서도이다.

도 12를 참조하면, S1201 단계에서, 장치(200)는 제1 사용자 단말(110)로부터 인테리어 공급자의 추천 요청과 제1 이미지를 수신할 수 있다.

S1202 단계에서, 장치(200)는 제1 이미지를 제1 공간에 있는 제1 객체를 촬영한 이미지로 분석할 수 있다. 여기서, 제1 객체는 인테리어 시 사용되는 소품, 물품, 제품 등을 의미할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제1 이미지를 분석한 결과, 제1 이미지 내에서 제1 객체가 차지하는 비율이 일정 이상으로 인식되면, 제1 이미지를 제1 공간에 있는 제1 객체를 촬영한 이미지로 분석할 수 있다.

예를 들어, 장치(200)는 객체 별로 학습된 이미지와 제1 이미지를 비교한 결과, 제1 객체의 이미지들과 제1 이미지가 가장 일치하는 것으로 확인되면, 제1 이미지를 제1 객체를 촬영한 이미지로 분석할 수 있다.

S1203 단계에서, 장치(200)는 제1 이미지가 제1 공간에 있는 제1 객체를 촬영한 이미지로 분석되면, 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 이력이 있는 인테리어 공급자를 제2 후보 그룹으로 분류할 수 있다. 이를 위해, 인테리어 공급자들은 인테리어 시공 시 사용한 객체를 시공 이력에 등록할 수 있으며, 장치(200)는 데이터베이스에 공급자 별로 구분된 시공 이력을 저장하여 관리할 수 있다. 시공 이력은 공급자가 수행하여 완료된 시공 업무 내역이 누적된 정보로, 시공일, 시공 장소, 시공 결과물, 시공 시 사용한 객체 등을 포함하는 정보가 리스트로 구성될 수 있다.

예를 들어, 제1 공급자가 제1 객체를 이용하여 인테리어 시공을 수행한 경우, 제1 공급자 단말은 인테리어 시공이 완료된 현장을 촬영하여 인테리어 시공 결과물인 제1 결과물을 생성할 수 있고, 생성된 제1 결과물의 등록 요청을 장치(200)로 전송할 수 있으며, 장치(200)는 제1 결과물에서 제1 객체를 인식한 후, 제1 객체를 인테리어 시공 시 사용한 객체로 시공 이력에 등록할 수 있다.

상술한 바와 같이, 공급자가 인테리어 시공을 수행하여 완료하면, 인테리어 시공이 완료된 현장을 촬영하여 시공 결과물이 생성될 수 있고, 생성된 시공 결과물을 통해 시공 시 사용된 객체가 인식되어 인식된 객체가 시공 시 사용한 객체로 시공 이력에 등록될 수 있으며, 이와 같은 과정이 공급자 별로 수행되면, 공급자들의 시공 이력이 각각 갱신될 수 있다.

장치(200)는 공급자들의 시공 이력을 기반으로, 공급자의 시공 이력에 제1 객체가 시공 시 사용한 객체로 등록되어 있는지 여부를 확인하여, 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 이력이 있는지 여부를 확인할 수 있으며, 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 이력이 있는 공급자를 제2 후보 그룹으로 분류할 수 있다.

S1204 단계에서, 장치(200)는 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 있는지 여부를 확인할 수 있다.

S1204 단계에서 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 없는 것으로 확인되면, 장치(200)는 제1 이미지를 통해 인테리어 공급자 추천 서비스가 제공될 수 없으므로, 다른 이미지의 선택을 요청하는 알림 메시지를 제1 사용자 단말(110)로 전송할 수 있으며, 알림 메시지의 확인을 통해 제1 이미지를 대체하는 다른 이미지가 선택되면, S1201 단계로 되돌아가, 장치(200)는 새로 선택된 다른 이미지를 수신하는 과정부터 다시 수행할 수 있다.

S1204 단계에서 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 있는 것으로 확인되면, S1205 단계에서, 장치(200)는 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 하나만 있는지 여부를 확인할 수 있다.

S1205 단계에서 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 제1 공급자 하나만 있는 것으로 확인되면, S1207 단계에서, 장치(200)는 제1 공급자를 추천 공급자로 설정할 수 있다.

즉, 장치(200)는 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 제1 공급자 하나 있는 것으로 확인된 경우, 제1 공급자를 추천 공급자로 설정할 수 있다.

S1205 단계에서 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 하나가 아닌 둘 이상 있는 것으로 확인되면, S1206 단계에서, 장치(200)는 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출할 수 있다. 이때, 장치(200)는 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 시공 횟수 및 제1 객체를 보유하고 있는 보유량을 고려하여, 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출할 수 있다. 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 시공 횟수는 시공 이력을 통해 확인될 수 있고, 제1 객체를 보유하고 있는 보유량은 재고 내역을 통해 확인될 수 있다. 이를 위해, 장치(200)는 데이터베이스에 공급자 별로 구분된 재고 내역을 저장하여 관리할 수 있다. 재고 내역은 공급자의 창고에 보관되어 있는 객체들 각각의 재고 현황을 나타낼 수 있으며, 공급자 요청에 의해 갱신될 수 있다.

구체적으로, 장치(200)는 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 시공 횟수가 많을수록 제4 점수를 높은 점수로 설정하고, 제1 객체를 보유하고 있는 보유량이 많을수록 제5 점수를 높은 점수로 설정한 후, 제4 점수 및 제5 점수를 합산하여 매칭 점수를 산출할 수 있다.

예를 들어, 제1 공급자 및 제2 공급자가 제2 후보 그룹으로 분류되어 있고, 제1 공급자의 시공 이력에 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 횟수가 5회 등록되어 있고, 제1 공급자의 재고 내역에 제1 객체의 보유량이 10개로 등록되어 있고, 제2 공급자의 시공 이력에 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 횟수가 3회 등록되어 있고, 제2 공급자의 재고 내역에 제1 객체의 보유량이 8개로 등록되어 있는 경우, 장치(200)는 제1 공급자에 대해서 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 시공 횟수 5회를 통해 제4 점수를 50점으로 산출하고 제1 객체의 보유량 10개를 통해 제5 점수를 100점으로 산출한 후, 50점 및 100점을 합산하여 제2 공급자의 매칭 점수를 150점으로 산출할 수 있으며, 제2 공급자에 대해서 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 시공 횟수 3회를 통해 제4 점수를 30점으로 산출하고 제1 객체의 보유량 8개를 통해 제5 점수를 80점으로 산출한 후, 30점 및 80점을 합산하여 제2 공급자의 매칭 점수를 110점으로 산출할 수 있으며,

즉, 장치(200)는 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자가 둘 이상 있는 것으로 확인된 경우, 제1 객체를 이용하여 시공을 수행한 시공 횟수 및 제1 객체를 보유하고 있는 보유량을 고려하여, 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출할 수 있다.

장치(200)는 제2 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수가 산출되면, 산출된 매칭 점수를 비교하여 어느 공급자의 매칭 점수가 가장 높은지 확인할 수 있다.

제2 후보 그룹으로 분류된 공급자들 중 제1 공급자의 매칭 점수가 가장 높은 것으로 확인되면, S1207 단계에서, 장치(200)는 제1 공급자를 추천 공급자로 설정할 수 있다.

S1208 단계에서, 장치(200)는 제1 공급자가 추천 공급자로 설정되면, 제1 공급자에 대한 추천 정보와 제1 객체를 판매하는 판매 페이지의 링크 정보를 제1 사용자 단말(110)로 제공할 수 있다.

도 13은 일실시예에 따른 제1 인공지능 모듈을 설명하기 위한 도면이다.

일실시예에 따른 제1 인공지능 모듈(1300)은 이미지의 인코딩에 의해 생성된 제1 입력 신호를 입력하고, 인테리어 스타일의 종류를 나타내는 정보를 출력으로 할 수 있다.

일실시예에 따른 인코딩은 이미지의 픽셀 별 색 정보를 수치화된 데이터 시트 형태로 저장하는 방식으로 이뤄질 수 있는데, 색 정보는 하나의 픽셀이 가지고 있는 RGB 색상, 명도 정보, 채도 정보를 포함할 수 있으나, 이에 국한하지 않는다.

일실시예에 따르면, 제1 인공지능 모듈(1300)은 특징 추출 신경망(1310)과 분류 신경망(1320)으로 구성되어 있으며, 특징 추출 신경망(1310)은 이미지에서 인테리어 객체와 배경을 분리하는 작업을 수행할 수 있으며, 분류 신경망(1320)은 이미지에 있는 인테리어 객체가 어느 인테리어 스타일에 속하는지 여부를 파악하는 작업을 수행할 수 있다.

특징 추출 신경망(1310)이 객체와 배경을 구분하는 방법은 이미지를 인코딩한 제1 입력 신호의 데이터 시트로부터 색 정보의 각 값들의 변화가 한 픽셀을 포함하는 8개의 픽셀 중 6개 이상에서 30% 이상의 변화가 생긴 것으로 감지되는 픽셀들의 묶음을 상품과 배경의 경계로 삼을 수 있으나, 이에 국한하지 않는다.

특징 추출 신경망(1310)은 입력 신호를 컨볼루션 계층과 풀링 계층을 차례로 쌓아 진행한다. 컨볼루션 계층은 컨볼루션 연산, 컨볼루션 필터 및 활성함수를 포함하고 있다. 컨볼루션 필터의 계산은 대상 입력의 행렬 크기에 따라 조절되나 일반적으로 9X9 행렬을 사용한다. 활성 함수는 일반적으로 ReLU 함수, 시그모이드 함수, 및 tanh 함수 등을 사용하나 이에 한정하지 않는다. 풀링 계층은 입력의 행렬 크기를 줄이는 역할을 하는 계층으로, 특정 영역의 픽셀을 묶어 대표값을 추출하는 방식을 사용한다. 풀링 계층의 연산에는 일반적으로 평균값이나 최대값을 많이 사용하나 이에 한정하지 않는다. 해당 연산은 정방 행렬을 사용하여 진행되는데, 일반적으로 9X9 행렬을 사용한다. 컨볼루션 계층과 풀링 계층은 해당 입력이 차이를 유지한 상태에서 충분히 작아질 때까지 번갈아 반복 진행된다.

분류 신경망(1320)은 특징 추출 신경망(1310)을 통해 배경으로부터 구분된 객체의 형태를 확인하고, 미리 정의된 인테리어 스타일 별 대표 객체와 유사한지 여부를 확인하여 이미지에 있는 객체가 어느 인테리어 스타일에 속하는지 여부를 파악할 수 있다. 객체의 비교를 위해 장치(200)의 데이터베이스에 저장된 정보들을 활용할 수 있다.

분류 신경망(1320)은 객체가 속하는 인테리어 스타일을 식별하는 작업을 우선으로 하며, 객체의 형태 및 크기까지 파악할 수도 있다.

분류 신경망(1320)은 히든 레이어와 출력 레이어를 가지고 있으며, 5층 이하의 히든 레이어로 구성되어, 총 50개 이하의 히든 레이어 노드를 포함하고, 히든 레이어의 활성함수는 ReLU 함수, 시그모이드 함수 및 tanh 함수 등을 사용하나 이에 한정하지 않는다.

분류 신경망(1320)는 총 1개의 출력층 노드만 포함할 수 있다.

분류 신경망(1320)의 출력은 인테리어 스타일의 종류에 대한 출력값으로, 인테리어 스타일의 종류가 어느 스타일에 속하는지 지시할 수 있다. 예를 들어, 출력값이 1인 경우, 인테리어 스타일의 종류가 미니멀 스타일인 것을 지시하고, 출력값이 2인 경우, 인테리어 스타일의 종류가 모던 스타일인 것을 지시할 수 있다.

일실시예에 따르면, 제1 인공지능 모듈(1300)은 사용자가 제1 인공지능 모듈(1300)에 따른 출력의 문제점 발견 시 사용자에 의해 입력된 수정 정답에 의해 생성되는 제1 학습 신호를 전달받아 학습할 수 있다. 제1 인공지능 모듈(1300)에 따른 출력의 문제점은 인테리어 스타일의 종류가 다른 인테리어 스타일로 지시하는 출력값을 출력한 경우를 의미할 수 있다.

일실시예에 따른 제1 학습 신호는 정답과 출력값의 오차를 바탕으로 만들어지며, 경우에 따라 델타를 이용하는 SGD나 배치 방식 혹은 역전파 알고리즘을 따르는 방식을 사용할 수 있다. 제1 인공지능 모듈(1300)은 제1 학습 신호에 의해 기존의 가중치를 수정해 학습을 수행하며, 경우에 따라 모멘텀을 사용할 수 있다. 오차의 계산에는 비용함수가 사용될 수 있는데, 비용함수로 Cross entropy 함수를 사용할 수 있다. 이하 도 14를 참조하여 제1 인공지능 모듈(1300)의 학습 내용이 후술된다.

도 14는 일실시예에 따른 제1 인공지능 모듈을 학습하는 방법을 설명하기 위한 도면이다.

일실시예에 따르면, 학습 장치는 제1 인공지능 모듈(1300)을 학습시킬 수 있다. 학습 장치는 장치(200)와 다른 별개의 주체일 수 있지만, 이에 제한되는 것은 아니다.

일실시예에 따르면, 제1 인공지능 모듈(1300)은 트레이닝 샘플들이 입력되는 입력 레이어와 트레이닝 출력들을 출력하는 출력 레이어를 포함하고, 제1 트레이닝 출력들(1403)과 제1 레이블들(1404) 사이의 차이에 기초하여 학습될 수 있다. 여기서, 제1 레이블들(1404)은 인테리어 스타일의 종류별 대표 이미지에 기초하여 정의될 수 있다. 제1 인공지능 모듈(1300)은 복수의 노드들의 그룹으로 연결되어 있고, 연결된 노드들 사이의 가중치들과 노드들을 활성화시키는 활성화 함수에 의해 정의된다.

학습 장치는 GD(Gradient Decent) 기법 또는 SGD(Stochastic Gradient Descent) 기법을 이용하여 제1 인공지능 모듈(1300)을 학습시킬 수 있다. 학습 장치는 제1 인공지능 모듈(1300)의 출력들 및 레이블들 의해 설계된 손실 함수를 이용할 수 있다.

학습 장치는 미리 정의된 손실 함수(loss function)을 이용하여 트레이닝 에러를 계산할 수 있다. 손실 함수는 레이블, 출력 및 파라미터를 입력 변수로 미리 정의될 수 있고, 여기서 파라미터는 제1 인공지능 모듈(1300) 내 가중치들에 의해 설정될 수 있다. 예를 들어, 손실 함수는 MSE(Mean Square Error) 형태, 엔트로피(entropy) 형태 등으로 설계될 수 있는데, 손실 함수가 설계되는 실시예에는 다양한 기법 또는 방식이 채용될 수 있다.

학습 장치는 역전파(backpropagation) 기법을 이용하여 트레이닝 에러에 영향을 주는 가중치들을 찾아낼 수 있다. 여기서, 가중치들은 제1 인공지능 모듈(1300) 내 노드들 사이의 관계들이다. 학습 장치는 역전파 기법을 통해 찾아낸 가중치들을 최적화시키기 위해 레이블들 및 출력들을 이용한 SGD 기법을 이용할 수 있다. 예를 들어, 학습 장치는 레이블들, 출력들 및 가중치들에 기초하여 정의된 손실 함수의 가중치들을 SGD 기법을 이용하여 갱신할 수 있다.

일실시예에 따르면, 학습 장치는 데이터베이스로부터 레이블드 트레이닝 객체 이미지들(1401)을 획득할 수 있다. 학습 장치는 인테리어 스타일의 종류별로 설정된 객체 이미지들(1401)에 각각 미리 레이블링된 정보를 획득할 수 있는데, 객체 이미지들(1401)은 미리 분류된 객체 정보에 따라 레이블링될 수 있다.

일실시예에 따르면, 학습 장치는 1000개의 레이블드 트레이닝 객체 이미지들(1401)을 획득할 수 있으며, 레이블드 트레이닝 객체 이미지들(1401)에 기초하여 제1 트레이닝 객체 벡터들(1402)을 생성할 수 있다. 제1 트레이닝 객체 벡터들(1402)을 추출하는데는 다양한 방식이 채용될 수 있다.

일실시예에 따르면, 학습 장치는 제1 트레이닝 객체 벡터들(1402)을 제1 인공지능 모듈(1300)에 적용하여 제1 트레이닝 출력들(1403)을 획득할 수 있다. 학습 장치는 제1 트레이닝 출력들(1403)과 제1 레이블들(1404)에 기초하여 제1 인공지능 모듈(1300)을 학습시킬 수 있다. 학습 장치는 제1 트레이닝 출력들(1403)에 대응하는 트레이닝 에러들을 계산하고, 그 트레이닝 에러들을 최소화하기 위해 제1 인공지능 모듈(1300) 내 노드들의 연결 관계를 최적화하여 제1 인공지능 모듈(1300)을 학습시킬 수 있다. 장치는 학습이 완료된 제1 인공지능 모듈(1300)을 이용하여 이미지 내에 있는 객체의 종류를 식별하고, 식별된 객체를 통해 인테리어 스타일의 종류까지 식별할 수 있다.

도 15는 일실시예에 따른 장치의 구성의 예시도이다.

일실시예에 따른 장치(200)는 프로세서(210) 및 메모리(220)를 포함한다. 프로세서(210)는 도 1 내지 도 14를 참조하여 전술된 적어도 하나의 장치들을 포함하거나, 도 1 내지 도 14를 참조하여 전술된 적어도 하나의 방법을 수행할 수 있다. 장치(200)를 이용하는 자 또는 단체는 도 1 내지 도 14를 참조하여 전술된 방법들 일부 또는 전부와 관련된 서비스를 제공할 수 있다.

메모리(220)는 전술된 방법들과 관련된 정보를 저장하거나 후술되는 방법들이 구현된 프로그램을 저장할 수 있다. 메모리(220)는 휘발성 메모리 또는 비휘발성 메모리일 수 있다.

프로세서(210)는 프로그램을 실행하고, 장치(200)를 제어할 수 있다. 프로세서(210)에 의하여 실행되는 프로그램의 코드는 메모리(220)에 저장될 수 있다. 장치(200)는 입출력 장치(도면 미 표시)를 통하여 외부 장치(예를 들어, 퍼스널 컴퓨터 또는 네트워크)에 연결되고, 유무선 통신을 통해 데이터를 교환할 수 있다.

장치(200)는 인공지능 모델을 학습시키거나, 학습된 인공지능 모델을 이용하는데 사용될 수 있다. 메모리(220)는 학습 중인 또는 학습된 인공지능 모델을 포함할 수 있다. 프로세서(210)는 메모리(220)에 저장된 인공지능 모델의 알고리즘을 학습시키거나 실행시킬 수 있다. 인공지능 모델을 학습시키는 학습 장치와 학습된 인공지능 모델을 이용하는 장치(200)는 동일할 수도 있고 개별적일 수도 있다.

이상에서 설명된 실시예들은 하드웨어 구성요소, 소프트웨어 구성요소, 및/또는 하드웨어 구성요소 및 소프트웨어 구성요소의 조합으로 구현될 수 있다. 예를 들어, 실시예들에서 설명된 장치, 방법 및 구성요소는, 예를 들어, 프로세서, 콘트롤러, ALU(arithmetic logic unit), 디지털 신호 프로세서(digital signal processor), 마이크로컴퓨터, FPGA(field programmable gate array), PLU(programmable logic unit), 마이크로프로세서, 또는 명령(instruction)을 실행하고 응답할 수 있는 다른 어떠한 장치와 같이, 하나 이상의 범용 컴퓨터 또는 특수 목적 컴퓨터를 이용하여 구현될 수 있다. 처리 장치는 운영 체제(OS) 및 상기 운영 체제 상에서 수행되는 하나 이상의 소프트웨어 애플리케이션을 수행할 수 있다. 또한, 처리 장치는 소프트웨어의 실행에 응답하여, 데이터를 접근, 저장, 조작, 처리 및 생성할 수도 있다. 이해의 편의를 위하여, 처리 장치는 하나가 사용되는 것으로 설명된 경우도 있지만, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자는, 처리 장치가 복수 개의 처리 요소(processing element) 및/또는 복수 유형의 처리 요소를 포함할 수 있음을 알 수 있다. 예를 들어, 처리 장치는 복수 개의 프로세서 또는 하나의 프로세서 및 하나의 콘트롤러를 포함할 수 있다. 또한, 병렬 프로세서(parallel processor)와 같은, 다른 처리 구성(processing configuration)도 가능하다.

실시예에 따른 방법은 다양한 컴퓨터 수단을 통하여 수행될 수 있는 프로그램 명령 형태로 구현되어 컴퓨터 판독 가능 매체에 기록될 수 있다. 상기 컴퓨터 판독 가능 매체는 프로그램 명령, 데이터 파일, 데이터 구조 등을 단독으로 또는 조합하여 포함할 수 있다. 상기 매체에 기록되는 프로그램 명령은 실시예를 위하여 특별히 설계되고 구성된 것들이거나 컴퓨터 소프트웨어 당업자에게 공지되어 사용 가능한 것일 수도 있다. 컴퓨터 판독 가능 기록 매체의 예에는 하드 디스크, 플로피 디스크 및 자기 테이프와 같은 자기 매체(magnetic media), CD-ROM, DVD와 같은 광기록 매체(optical media), 플롭티컬 디스크(floptical disk)와 같은 자기-광 매체(magneto-optical media), 및 롬(ROM), 램(RAM), 플래시 메모리 등과 같은 프로그램 명령을 저장하고 수행하도록 특별히 구성된 하드웨어 장치가 포함된다. 프로그램 명령의 예에는 컴파일러에 의해 만들어지는 것과 같은 기계어 코드뿐만 아니라 인터프리터 등을 사용해서 컴퓨터에 의해서 실행될 수 있는 고급 언어 코드를 포함한다. 상기된 하드웨어 장치는 실시예의 동작을 수행하기 위해 하나 이상의 소프트웨어 모듈로서 작동하도록 구성될 수 있으며, 그 역도 마찬가지이다.

소프트웨어는 컴퓨터 프로그램(computer program), 코드(code), 명령(instruction), 또는 이들 중 하나 이상의 조합을 포함할 수 있으며, 원하는 대로 동작하도록 처리 장치를 구성하거나 독립적으로 또는 결합적으로(collectively) 처리 장치를 명령할 수 있다. 소프트웨어 및/또는 데이터는, 처리 장치에 의하여 해석되거나 처리 장치에 명령 또는 데이터를 제공하기 위하여, 어떤 유형의 기계, 구성요소(component), 물리적 장치, 가상 장치(virtual equipment), 컴퓨터 저장 매체 또는 장치, 또는 전송되는 신호 파(signal wave)에 영구적으로, 또는 일시적으로 구체화(embody)될 수 있다. 소프트웨어는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템 상에 분산되어서, 분산된 방법으로 저장되거나 실행될 수도 있다. 소프트웨어 및 데이터는 하나 이상의 컴퓨터 판독 가능 기록 매체에 저장될 수 있다.

이상과 같이 실시예들이 비록 한정된 도면에 의해 설명되었으나, 해당 기술분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 상기를 기초로 다양한 기술적 수정 및 변형을 적용할 수 있다. 예를 들어, 설명된 기술들이 설명된 방법과 다른 순서로 수행되거나, 및/또는 설명된 시스템, 구조, 장치, 회로 등의 구성요소들이 설명된 방법과 다른 형태로 결합 또는 조합되거나, 다른 구성요소 또는 균등물에 의하여 대치되거나 치환되더라도 적절한 결과가 달성될 수 있다.

그러므로, 다른 구현들, 다른 실시예들 및 특허청구범위와 균등한 것들도 후술하는 청구범위의 범위에 속한다.

Claims

장치에 의해 수행되는, 상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스 제공 방법에 있어서,
제1 사용자 단말이 제1 사용자 계정을 통해 로그인 되어 있는 경우, 상기 제1 사용자 계정을 통해 제1 사용자가 관리하는 건물이 확인되면, 상기 제1 사용자가 관리하는 건물 현황을 확인하기 위한 제1 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하여, 상기 제1 페이지 상에서 상기 제1 사용자가 관리하는 건물이 표시되도록 제어하는 단계;
상기 제1 페이지 상에서 상기 제1 사용자가 관리하는 건물 중 제1 건물이 선택된 것으로 확인되면, 상기 제1 건물의 호실별 현황을 확인하기 위한 제2 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하여, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 건물의 호별 배치도를 기반으로 상기 제1 건물의 각각의 호실이 구역 별로 구분되어 표시되고 각각의 구역에 각 호실의 기본 정보가 표시되도록 제어하는 단계; 및
상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 건물의 각 호실 중 제1 호실이 선택된 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 상세 현황을 확인하기 위한 제3 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하여, 상기 제3 페이지 상에서 상기 제1 호실의 상세 정보가 표시되도록 제어하는 단계를 포함하고,
상기 각 호실의 기본 정보는,
공실 여부, 임차료 미납 여부 및 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간에 대한 정보를 포함하고,
상기 제1 호실의 상세 정보는,
임차인, 임차료, 보증금, 임차료 미납 횟수 및 임대차 계약 기간에 대한 정보를 포함하고,
상기 제2 페이지를 상기 제1 사용자 단말로 제공하는 단계는,
상기 제1 호실의 공실 여부가 공실인 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 호실이 표시되는 제1 구역이 제1 색상으로 표시되도록 제어하는 단계;
상기 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 있는 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 구역이 제2 색상으로 표시되도록 제어하는 단계;
상기 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 미리 설정된 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 구역이 제3 색상으로 표시되도록 제어하는 단계; 및
상기 제1 호실의 공실 여부가 공실이 아닌 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 임차료 미납 여부가 미납이 없는 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 상기 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 상기 제2 페이지 상에서 상기 제1 구역이 제4 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함하고,
상기 제1 구역이 제1 색상으로 표시되도록 제어하는 단계는,
상기 제1 호실이 공실로 유지된 기간이 제1 기간으로 확인되면, 상기 제1 기간이 길수록 상기 제1 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정하는 단계; 및
상기 제1 색상의 채도가 제1 등급으로 설정되면, 상기 제1 구역이 상기 제1 등급의 채도로 설정된 제1 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함하고,
상기 제1 구역이 제2 색상으로 표시되도록 제어하는 단계는,
상기 제1 호실의 임차료 미납 횟수가 제1 횟수로 확인되면, 상기 제1 횟수가 많을수록 상기 제2 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정하는 단계; 및
상기 제2 색상의 채도가 제2 등급으로 설정되면, 상기 제1 구역이 상기 제2 등급의 채도로 설정된 제2 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함하고,
상기 제1 구역이 제3 색상으로 표시되도록 제어하는 단계는,
상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 제2 기간으로 확인되면, 상기 제2 기간이 짧을수록 상기 제3 색상의 채도를 더 높은 등급으로 설정하는 단계; 및
상기 제3 색상의 채도가 제3 등급으로 설정되면, 상기 제1 구역이 상기 제3 등급의 채도로 설정된 제3 색상으로 표시되도록 제어하는 단계를 포함하고,
상기 제1 호실이 공실로 유지된 기간이 상기 제1 기간으로 확인된 경우, 상기 제1 기간이 미리 설정된 제1 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계; 및
상기 제1 기간이 상기 제1 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 임차료에 대한 가격 인하를 추천하는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계를 더 포함하고,
상기 제1 호실의 임차료 미납 횟수가 상기 제1 횟수로 확인된 경우, 상기 제1 횟수가 미리 설정된 제1 기준 횟수 보다 적은 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 임차료가 상기 제1 횟수 미납된 것을 알려주는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계;
상기 제1 횟수가 상기 제1 기준 횟수 보다 많은 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 임차료와 상기 제1 호실의 보증금을 각각 확인하는 단계;
상기 제1 호실의 임차료 및 상기 제1 횟수를 곱한 값으로, 상기 제1 호실의 미납금을 산출하는 단계;
상기 제1 호실의 미납금을 상기 제1 호실의 보증금으로 나눈 값으로, 제1 비율을 산출하는 단계;
상기 제1 비율이 미리 설정된 제1 기준 비율 보다 낮은 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 보증금에서 상기 제1 호실의 미납금이 차지하는 비중이 상기 제1 비율인 것을 알려주는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계; 및
상기 제1 비율이 상기 제1 기준 비율 보다 높은 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 임대차 계약의 해제를 추천하는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계를 더 포함하고,
상기 제1 호실의 계약 잔여 기간이 상기 제2 기간으로 확인된 경우, 상기 제2 기간이 미리 설정된 제2 기준 기간 보다 긴 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 임대차 계약 종료일까지 남아있는 계약 잔여 기간이 상기 제2 기간인 것을 알려주는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계; 및
상기 제2 기간이 상기 제2 기준 기간 보다 짧은 것으로 확인되고, 상기 제1 호실의 계약 연장이 결정되지 않은 것으로 확인되면, 상기 제1 호실의 새로운 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계를 더 포함하고,
상기 제1 호실의 새로운 임대차 계약이 필요한 것을 알려주는 알림 메시지를 상기 제1 사용자 단말로 전송하는 단계 이후,
상기 제1 사용자 단말로부터 상기 제1 호실의 내부를 새로운 공간으로 변경하기 위한 인테리어 공급자의 추천 요청과 상기 제1 사용자가 원하는 인테리어 시공 사례를 보여주기 위해 선택된 제1 이미지를 수신하는 단계;
상기 제1 이미지가 제1 공간을 촬영한 이미지로 분석되면, 상기 제1 이미지를 인코딩하여 제1 입력 신호를 생성하는 단계;
상기 제1 이미지를 인코딩하여 제1 입력 신호를 생성하는 단계;
상기 제1 입력 신호를 제1 인공지능 모듈에 입력하고, 상기 제1 인공지능 모듈의 입력에 대한 결과에 기초하여, 제1 출력 신호를 획득하는 단계;
상기 제1 출력 신호에 기초하여, 상기 제1 공간에 대한 인테리어 스타일의 종류를 제1 스타일로 식별하는 단계;
상기 제1 스타일에 대한 시공 결과물을 포트폴리오로 등록한 인테리어 공급자를 제1 후보 그룹으로 분류하는 단계;
상기 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 제1 공급자 하나 있는 것으로 확인된 경우, 상기 제1 공급자를 추천 공급자로 설정하는 단계;
상기 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자가 둘 이상 있는 것으로 확인된 경우, 상기 제1 스타일에 대한 시공 결과물을 포트폴리오로 등록한 포트폴리오 등록 횟수, 공급자의 평점 및 공급자의 위치를 고려하여, 상기 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자 별로 매칭 점수를 산출하고, 상기 제1 후보 그룹으로 분류된 공급자들 중 제1 공급자의 매칭 점수가 가장 높은 것으로 확인되면, 상기 제1 공급자를 추천 공급자로 설정하는 단계; 및
상기 제1 공급자가 추천 공급자로 설정되면, 상기 제1 공급자에 대한 추천 정보를 상기 제1 사용자 단말로 제공하는 단계를 더 포함하는,
상업용 건물 관리 정보 현황 조회 및 관리 요청 플랫폼 서비스 제공 방법.
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